Departamentos en venta en Capital Federal con 2 dormitorios

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BARRIO NORTE CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en zona consolidada de Barrio Norte. Este departamento de 71 m² amplio y sumamente luminoso, posicionado estratégicamente en el cuarto piso contrafrente abierto. La propiedad cuenta con 62 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos, distribuidos en 3 ambientes funcionales. Dispone de una habitacion principal con un ventanal que permite la entrada de luz y la ventilacion cruzada, mucho lugar de guardado en un amplio placar empotrado, el otro dormitorio tambien con ventanal y mueble de guardado se puede tambien utilizar como oficina. Pisos de madera en el espacioso living comedor que conecta con el balcon y en ambas habitaciones. Cocina de concepto semi abierto que integra perfectamente con los espacios circundantes. Bajomesadas y alacenas sumas espacios de guardado al igual que la amplia mesada y mueble vajillero.Posee un lavadero con excelente ventilacion y lugar para lavarropas un baño completo con mampara y un toilette de recepcion distribucion que lo hace versátil tanto para uso residencial como para profesional. El estado general es muy bueno, reflejando un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La ubicación sobre Laprida representa una ventaja significativa. La zona ofrece accesibilidad a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes característicos de Barrio Norte. El edificio mantiene una estructura sólida típica de la epoca, con características que garantizan durabilidad y estabilidad. Esta propiedad resulta atractiva para inversores que buscan consolidar un portafolio inmobiliario en una zona de demanda sostenida, así como para profesionales que requieren un espacio funcional con potencial de renta. La clasificación como apto profesional amplía las posibilidades de uso y rentabilidad.

RIVADAVIA 2183, 2°Piso Sup: Cubierta 63m2 Sup. Total: 67m2 -Living comedor amplio, con balcón francés al frente. -Dormitorio principal al frente, con balcón propio. -Segundo dormitorio con ventana a patio. -Cocina independiente, con espacio y conexión para lavarropas. -Ambiente adicional multifuncional, ideal para comedor diario, escritorio, dependencia de servicio o tercer dormitorio, según las necesidades. -Baño completo y toilette. -Pisos de madera en todos los ambientes. -Placares en los dormitorios. -Aire acondicionado frío/calor en el living comedor. -Agua caliente individual. -Orientación Noreste. Disposición Frente. -Buena luz y ventilación cruzada La propiedad incluye, además, una participación indivisa del 1,44% en cada una de las Unidades Funcionales N°1 y N°2, ubicadas en el subsuelo y la planta baja del edificio, destinadas a locales comerciales con acceso independiente desde la Avenida Rivadavia. Edificio sólido. Son 13 pisos, 95 departamentos, 3 ascensores Apto mascotas Expensas: $ 250.000 Transportes Cercanos: Colectivos: 2, 5, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 56, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 115, 124, 129, 146, 151, 168, 180. Subtes estación Callao (Línea B) y Pasco (Línea A). A pocas cuadras de Plaza Miserere y del Congreso de la Nación. Zona de universidades, hospitales, centros culturales, teatros, cafés y propuestas artísticas. Supermercados, bancos, gastronomía y comercios tradicionales. Ideal para vivir o invertir.

HERMOSO DEPTO DE 3 AMB CON DOBLE CIRCULACION,MUY BUEN ESTADO,BAÑO RECICLADO, GRAN LAVADERO APARTE , BALCON CONTRAFRENTE DE CORRIDO DE LIVING Y DORMITORIO Y GRAN VISTA ABIERTA CON SENTIDO NORTE CON SOL Y LUZ !! APTO CREDITO !! A 50 METROS DE RIVADAVIA ,UNA CUADRA DE NAZCA SUBTE A METROS Y CONECTIVIDAD DE TREN Y COLECTIVOS DORMITORIO 3.70 X 2.80 DORMITORIO 2.80 X 2.50 LIVING 6.40 X 3 LAVADERO 2.80 X 1.20 COCINA 2 X 1.50 BAÑO 1.90 X 1.60 BALCON CORRIDO 6.50 X 1.10 La condición de apto crédito queda sujeta a la verificación y confirmación por parte de la entidad bancaria interviniente.

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD (Sup.Total 55,81 m2): o Departamento de 3 ambientes con balcón, completamente remodelado o Living Comedor de aprox. 15 m2 con persianas y salida a Balcón Lateral o Dos cómodos Dormitorios con ventanas al exterior, equipadas con persianas o Amplios placares en los dormitorios, con interiores completos o Acondicionadores de Aire en Living y en Dormitorio Principal o Pisos de parquet en living comedor y dormitorios, en óptimas condiciones o Baño completo equipado con bidet y bañera o Cocina con artefacto de cocina y horno a gas, con bacha y amplio espacio de guardado o Lavadero independiente con lugar para lavarropas y pileta o Agua caliente provista por caldera central o Calefacción por Loza radiante o Documentación en orden, todo listo para escriturar o Departamento desocupado, listo para mudarse o Se ofrece amoblado como se visualiza en la publicación Transportes Cercanos: o Colectivos: 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 67, 70, 75, 91, 92, 93, 100, 101, 106, 108, 115, 126, 129, 130, 132, 143, 150, 152, 195 o Subtes (Metro): RETIRO (Línea C), RETIRO (Línea E), SAN MARTIN (Línea C) o Trenes: Retiro (Belgrano Norte), Retiro (Mitre), Retiro (San Martín) DATOS UTILES: o Barrio: Retiro o Comuna: Comuna 1 o Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ o Comisaría Comunal: 1 o Comisaría Vecinal: 1A o Distrito Escolar: Distrito Escolar I o Código Postal: 1001

Quito 4300 – Próximo a Avenida La Plata Departamento de 3 ambientes con patio de uso exclusivo, ubicado en planta baja, en el barrio de Caballito. La propiedad cuenta con una distribución tradicional, ambientes independientes y doble acceso, mediante entrada principal y entrada de servicio. Se encuentra para REMODELAR EN SU TOTALIDAD , ofreciendo la posibilidad de renovar y adaptar cada uno de sus espacios a las necesidades actuales. Distribución y características Living comedor. 2 dormitorios. Baño principal. Baño de servicio. Cocina independiente. Comedor diario independiente. Patio descubierto de uso exclusivo. Entrada principal y entrada de servicio. Planta baja. Superficies según plano Superficie cubierta propia: 58,40 m². Patio descubierto: 14,92 m². Superficie propia cubierta más patio: 73,32 m². Superficies sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Ubicación Ubicado sobre Quito al 4300, próximo a Avenida La Plata, en el barrio de Caballito, con cercanía a comercios, servicios, establecimientos educativos y diferentes alternativas de transporte público. Potencial de renovación Su distribución, con dos dormitorios, dos baños, cocina y comedor diario independientes, doble acceso y patio propio, ofrece interesantes posibilidades para desarrollar un proyecto de remodelación integral. Una oportunidad tanto para quienes buscan diseñar su próximo hogar como para inversores interesados en recuperar y revalorizar una propiedad. Una propiedad para transformar y adaptar a tu propio estilo, en una ubicación consolidada de Caballito. Contactanos para coordinar una visita.

HERMOSO DEPARTAMENTO UNICO POR TODO LO QUE OFRECE Y NO HAY OTRO IGUAL !! DEPTO DE 3 AMBIENTES ,CON UN LIVING COMEDOR ENORME Y UN BALCON CORRIDO,MAS TERRAZA PROPIA EN EL MISMO PISO!! SON CASI 94 MTS2 TOTALES !1 MUY BUEN ESTADO,SIN REUBICACION,APTO CREDITO BANCARIO !! LIVING COMEDOR 8.30 X 3.70 COCINA 2.40 X 1.50 DORMITORIO 3.40 X 3 DORMITORIO 3.30 2.20 BALCON CORRIDO 17 METROS X 1.20 TERRAZA PROPIA 5 X 2.50 LINDO JARDIN EN COMUN CON EL EDIFICIO A 2 CUADRAS DE AVENIDA SAN JUAN , 2 CUADRAS DE AV INDEPENDENCIA ,3 CUADRAS DE ENTRE RIOS, Y 6 DE AV JUJUY ,OSEA UNA UBUCACION PRIVILEGIADA POR CONEXION DE TODAS LAS AVENIDAS EN PLENO BARRIO SAN CRISTOBAL 3 CUADRAS DE ESTACION PICHINCHA LINEA E

Luminoso departamento de 3 ambientes con balcón al frente, ubicado en un 4° piso, en esquina, con excelente entrada de luz natural. Situado en Honduras y Thames, pleno corazón de Palermo Soho, a metros de Plaza Serrano, en una de las zonas más buscadas de la ciudad por su vida gastronómica, comercial y cultural, y su muy buena conectividad. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona con identidad y movimiento, sin resignar funcionalidad. ------------------------------------------------ Distribución • Living comedor con salida directa al balcón. • Balcón al frente. • Dos dormitorios. • Cocina separada. • Baño completo. ------------------------------------------------ Características • Superficie cubierta: 45,77 m² • Superficie descubierta: 4,43 m² • Superficie total: 50,20 m² • Ambientes luminosos. • Pisos de madera. • Departamento pintado y en muy buen estado de mantenimiento. • Baño y cocina bien conservados. • Agua caliente por calefón a gas. • Edificio tradicional, sin amenities. • Apto crédito hipotecario ------------------------------------------------ Datos adicionales • Expensas: $180.000 (agosto 2026). • Edificio de 53 años de antigüedad. • 21 unidades funcionales. -------------------------------------------- Entorno y conectividad Ubicado en el corazón de Palermo Soho, a pasos de Plaza Serrano. Zona con gran movimiento comercial, cultural y gastronómico, con acceso a múltiples líneas de colectivo y cercano al subte línea D. -------------------------------------------- Disclaimer plano El plano publicado es de carácter orientativo. Las medidas, superficies y distribución pueden no coincidir exactamente con las reales. Las dimensiones definitivas surgirán del título de propiedad y/o mensura correspondiente. ________________________________________ Leyenda legal La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Departamento impecable en PB, al entrar nos encontramos con un living, cocina integrada, con barra desayunadora, salida a un patio amplio, con lugar para lavar ropa con ventanales de doble vidrio. Las dos habitaciones, con ventanales también de doble vidrio Pasillo con dos placares empotrados, Baño completo. Puerta blindada 5 pisos 4 dtos por piso Terraza de uso común Medidas aprox Habitacion 3.00 x 270 Habitacion 2.81 x 2.17 Living 5.75 x 3.05 Cocina 3.50 x 2.80 Patio 3.08 x 5.22 Sin reubicación. “OBSERVACIONES”: El metraje informado en la publicación difiere de lo indicado en la escritura ya que la propiedad ha tenido modificaciones en cuanto a sus superficies. La terraza no está contemplada en la escritura. SI COMPRAS TU CASA CON Y TE FALTA HASTA UN 30% DEL VALOR, PODES ACCEDER A UN PRÉSTAMO A TRAVÉS DE “LENDAR” CON MÍNIMOS REQUISITOS Y APROBACIÓN EN SOLO 7 DÍAS HÁBILES. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, Lucas F. Delgado CPI 6339 / Micaela N. Perez CSI 6671. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8.

Impecable tres ambientes con cochera! Al ingresar nos encontramos con un living con ventanal con salida al balcón. Cocina separada con salida al balcón, espacio para lavarropas y bacha. Primer habitación con ventanal y placard empotrado Habitación principal con baño en suite Toilette con duchador Torre de categoría Plaza de juegos Pileta Sum Cochera Seguridad 24 hs 5 torres 14 pisos 5 departamentos por piso Expensas aprox: $400.000 Medidas aproximadas: Cocina 4.26 x 1.84 Living 5.68 x 2.95 Habitación 2.71 x 3.06 Habitación principal 3.18 x 2.82 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, Lucas F. Delgado CPI 6339 / Micaela N. Perez CSI 6671. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8.

- Consultar “POSIBILIDAD DE FINANCIAR EL 35% a 5 años cuota fija en usd” Ubicado en el prestigioso complejo “Forum” Puerto Madero, este departamento de 3 ambientes al frente combina diseño contemporáneo, confort y una de las ubicaciones más exclusivas de la ciudad. Situado en un 3° piso, con cochera y baulera, ofrece ambientes amplios, excelente calidad constructiva y el nivel de servicios característico de uno de los edificios más reconocidos de Puerto Madero. Rodeado de una destacada propuesta gastronómica, amplios espacios verdes, la Reserva Ecológica y el renovado paseo costero, invita a disfrutar de un estilo de vida donde la exclusividad, la tranquilidad y la cercanía al centro conviven en perfecto equilibrio DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: * Departamento de 3 ambientes al frente con balcón * En 2do subsuelo cómoda cochera fija y cubierta * En 3er subsuelo baulera - DEPARTAMENTO: * Ubicado en piso 3° al frente * Orientación noreste * Extraordinaria iluminación natural y ventilación cruzada en sus ambientes * En ingreso a la propiedad por pasillo, toilette de recepción con vanitory * Living comedor con ventanal al frente y salida al balcón (Living 6.30 x 3.97) * Sector comedor integrado al living con vistas a los jardines del complejo (Sector comedor 5.73 x 3.79) * Balcón al frente con vistas a la reserva y al río (Balcón 3.48 x 2.24) * Cocina semi-integrada con isla, amoblamientos de primera línea y conexión para lavarropas y lavavajillas * Dormitorio ppal con vestidor, baño en suite y con vistas al frente, a la reserva y salida al balcón (Dormitorio 3.74 x 3.36) * 2do Dormitorio con vestidor, baño en suite y vistas a los jardines del complejo (Dormitorio 3.36 x 3.04) CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL DEPARTAMENTO: * En cocina anafe de 4 hornallas a y horno de empotrar eléctrico * Equipos de Aire acondicionado * Pisos de madera en todo el departamento * DVH (Doble Vidrio Hermético) en sus aberturas * EXPENSAS $860.000 * Superficie cubierta: 118.15m2 * Superficie s/cub balcón: 7.78m2 * Superficie baulera: 3.82m2 * Superficie total c/baulera: 129.75m2 VIDEO DEL DEPARTAMENTO: DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE: * Accesibilidad: SI * Complejo Forum, distribuido en 6 núcleos * Vigilancia en accesos 24hs con control de accesos y monitoreo * Jardín central con espacios para lectura * Full Amenities: SUM para 120 personas, Piscina semi-olímpica climatizada, Solárium con piscina en terraza, Cancha de Squash, Business center, Gimnasio, Sauna, sala de relax y masajes, Microcine CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN: * Extraordinaria ubicación: Sobre la calle Juana Manso, frente a la Reserva ecológica Costanera Sur

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL Departamento de 3 ambientes ubicado en el primer piso al frente, en un edificio de 7 pisos construido en 2019. La propiedad cuenta con una superficie total de 95 m², distribuida en 72 m² cubiertos, 15 m² semicubiertos y 8 m² descubiertos. La unidad se distribuye en dos amplias habitaciones muy luminosas, una en suite, otro baño completos, cocina separada y living comedor de generosas dimensiones. Posee balcón al frente y patio con disposición mixta: mitad cubierto destinado a lavadero y mitad descubierto. El estado general de la propiedad es excelente. Cuenta con placard en los dormitorios, aire acondicionado, losa radiante y caldera para calefacción. El edificio dispone de pileta y salón de usos múltiples en la última planta. Las medidas son estimadas, y difieren de lo informado en la escritura, por tener modificaciones en la superficie. Los planos no estan actualizados. La ubicación en Villa Devoto representa una zona estratégica y privilegiada, con acceso a servicios completos: electricidad, agua, gas e internet. La disposición al frente garantiza excelente iluminación natural y ventilación durante todo el día.

MUY LINDO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DOBLE CIRCULACION. MUY BUENA DISTRIBUCION EN SUS 65 MTS2 TOTALES ,GRAN BALCON CORRIDO DE 7 METROS EN PISO 11 SOBRE 14 ,ORIENTACION NORTE. EXCELENTE ESTADO DE PINTURA Y COCINA RECICLADA ,PUERTA BLINDADA,CALEFACCION CENTRAL EN TODO LOS AMBIENTES . LAVADERO SEPARADO . INCLUYE BAULERA A 2 CUADRAS DE AVENIDA 9 DE JULIO Y A 3 CUADRAS DE BARRIO MONSERRAT UBICADO EN AVENIDA SAN JUAN ,CON UNA MUY BUENA CONECTIVIDAD DE TRANSPORTE Y COMERCIOS, A 3 CUADRAS DE CADA AVENIDA PRINCIPAL ,INDEPENDECIA,ENTRE RIOS. ACCESO A METROS CONEXION DE SUBTE. APTO CREDITO BANCARIO !!! HERMOSA VISTA ABIERTA EN PISO 11 Y PLENO SOL Y LUZ TODO EL DIA GRAN TERRAZA COMPARTIDA EN EL EDIFICIO VENTILACION CRUZADA CON SOL TODO EL DIA DE LADO A LADO -LIVING 6.50 X 3 MTS -COCINA RECICLADA DE 5 MTS X 1.50 + LAVADERO SEPARADO -DORMITORIO 3 X 3 C/ PLACARD EMPOTRADO -DORMITORIO 3 X 2.70 C/ PLACARD EMPOTRADO -BAÑO COMPLETO 2 X 1.50 C/ CALEFACCION -BALCON CORRIDO DE 7 MTS X 1.20

VENTA DEPTO DE 3 AMBIENTES Y 2 PATIOS, COMPLETAMENTE REFACCIONADO EN MUY EXCELENTE UBICACIÓN EN CABALLITO. DETALLES DEL DEPARTAMENTO * Departamento de 3 ambientes con 2 patios en 1er piso * Propiedad refaccionada completamente * Acceso por puerta blindada * Cocina de muy buenas medidas con desayunador * Cocina y calefón nuevos a gas * Muebles de bajo mesada y alacena nuevos * Todas las aberturas nuevas * Living comedor con cocina semi integrada y salida al 1er patio * Muebles hechos a medida empotrados * 1er patio luminoso con conexión al lavarropa y calefón * Desde el living sale un hall de distribución a las habitaciones y baño * Baño refaccionado a nuevo con puerta corrediza, ducha con media mampara, artefactos de acero inoxidable de primera calidad * Habitación principal de muy buenas medidas con ventanal al primer patio y placard incorporado * 2da habitación de muy buenas medidas con placard incorporado y puerta ventana al 2do patio * Segundo patio de muy buenas medidas con cerramiento liviano y techo corredizo * IDEAL PRIMERA VIVIENDA * TODA LA UNIDAD COMPLETAMENTE REFACCIONADA * Tendido eléctrico, cañería de gas y agua todo a nuevo en la unidad * Placares y muebles nuevos hecho a medida * Todos los ambientes tienen ventilación independiente * Persianas en las habitaciones * Pisos de porcelanato * Bajas expensas * Toda la unidad tiene espacios muy bien aprovechados * Privacidad, silencioso, luminoso e intimo * Superficie total de 55,58 m² * APTO CREDITO * Disposición lateral * Hay opción de alquiler de cochera fija y cubierta en el edificio * Consultar sobre la posibilidad de compra de la propiedad amueblada con artefactos de linea blanca *CONSULTANOS POR FINANCIACIÓN de la propiedad con Créditos Hipotecarios LENDAR exclusivos para hasta el 30% DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO: * Edificio de 8 pisos * En total 64 UF (8 por piso) * 2 Ascensor * Acceso por llave magnética * Cámaras de seguridad * Encargado permanente (sin vivienda), con ayudante * Amplio hall de recepción en PB * Apto movilidad reducida UBICACIÓN: * Excelente ubicación * A 1 cuadra y media de Av. Avellaneda y cancha de Ferro * A 4 cuadras de Av. Rivadavia y Av. Honorio Pueyrredón * A 6 cuadra de Av. Gaona * A pocas cuadras del subte (estación Primera Junta) La condición de apto crédito queda sujeta a la verificación y confirmación por parte de la entidad bancaria interviniente.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA URQUIZA BALCÓN - APTO CRÉDITO Hermoso departamento de tres ambientes ubicado en el corazón de Villa Urquiza, sobre la avenida Monroe. Se trata de una propiedad muy luminosa y silenciosa, con una ubicación estratégica que ofrece excelente conectividad y acceso a transporte público. El edificio cuenta con dos ascensores por módulo, totem de seguridad, salón de usos múltiples y solarium. El departamento se encuentra en el primer piso de una construcción de nueve niveles, con una superficie total de 58 m² distribuidos en 49 m² cubiertos y 8 m² descubiertos. Posibilidad de Alquiler Cochera en el EDIFICIO La distribución incluye un living comedor con balcón corrido que se extiende desde la cocina hasta la habitación principal, brindando amplitud y luminosidad natural. La cocina funciona a gas y cuenta con espacio para lavarropas, además de potencial para ampliación hacia el exterior. El dormitorio principal ofrece salida directa al balcón muy luminoso y dispone de placard de pared completo. El dormitorio secundario presenta un amplio espacio de guardado y ventana que permite doble circulación. Completa la propiedad un baño completo. El inmueble se encuentra en muy buen estado general y permite mascotas. Incluye aire acondicionado y acceso a servicios de electricidad, agua, gas, internet y televisión por cable. Existe la posibilidad de alquilar cochera en el edificio. La ubicación es privilegiada para la conectividad. Se encuentra a pasos de la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B de subte, prácticamente en el cruce de Triunvirato y Monroe, cabecera de la línea. Asimismo, la estación General Urquiza del Ferrocarril Mitre se encuentra muy cercana, ofreciendo conexión directa hacia Retiro. Múltiples líneas de colectivos circulan por la zona: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169 y 176. Propiedad apta crédito y apta profesional, construida en 1980. Una excelente opción para quienes buscan vivir en una zona consolidada con todas las comodidades y servicios al alcance. consulta por financiación LENDAR

Hermoso departamento de 3 ambientes refaccionado a nuevo, ubicado en un tercer piso al frente. APTO CREDITO Ubicado sobre Avenida Juan de Garay, con vista abierta al Parque La vuelta de Obligado, cuenta con amplio soleado balcón corrido. Living comedor con pisos de porcelanato, salida al balcón, aire acondicionado frio calor. Cocina amplia, totalmente refaccionada, con ventana a pulmón del edificio, pisos de porcelanato. Lavadero totalmente independiente con bacha y conexión para lavarropas, que ventila también al pulmón. Dos dormitorios con ventana al balcón corrido, ambos con placard empotrado, pisos de parquet y aire acondicionado frio calor. Baño completo totalmente refaccionado, con ducha tipo escocesa. Todas las aberturas han sido actualizadas, y cuentan con persianas y cortinas screen. COCHERA FIJA Y CUBIERTA INCLUIDA EN EL VALOR. Baulera en subsuelo. El estado de este departamento es excelente, listo para mudarse. Buena ubicación, frente a Buenos Aires Polo circo y próximo a atractivos de recreación como el parque Lezama. A tan sólo 8 cuadras de Av. Independencia, próximo a los accesos principales de la ciudad como la autopista 25 de Mayo y a las líneas de transporte de Subte (línea C, H y E) y colectivo. Zona de hospitales (a 1 cuadra del Hospital de Pediatría Garrahan, Hospital Británico, entre otros) y universidades reconocidas (UADE, UAI, EL SALVADOR).

Departamento a la venta de 3 Ambientes con dependencia en Almagro. Se ingresa al departamento, y nos encontramos con un amplio y cómodo living Comedor con salida al Balcón con vista abierta. Tiene amplios ventanales, brindando luz natural durante todo el día. La cocina es independiente y cuenta con espacio de guardado en sus alacenas. Tiene Lavadero independiente El departamento cuenta además con una habitación de servicio o comedor diario con placard. Cuenta además con Toilette Las 2 habitaciones cuentan con placares que va de piso a techo y ambas tienen ventanas, brindando luz natural durante todo el día. Tiene 1 baño completo. Este departamento luminoso es una excelente oportunidad para invertir y renovar o para quienes buscan un hogar cómodo y funcional . Su ubicación en el barrio de Almagro lo convierte en una propiedad muy atractiva tanto para familias como para profesionales. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Ubicado sobre Av. Corrientes, cercano a comercios, bancos, escuelas, parques, supermercados, bares, hospitales y centros de salud, restaurant. Transportes cercano: Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 128, 151, 160, 168 Subte Linea B, Estación Medrano

Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón Terraza, Cochera y Doble Baulera en Caballito Excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre la calle San José de Calasanz al 200, en una de las zonas más buscadas de Caballito. La propiedad combina amplitud, luminosidad y una distribución funcional, sumando diferenciales poco habituales en la zona como cochera cubierta exclusiva y doble baulera. La unidad se encuentra en un 8° piso al frente con orientación oeste, lo que le aporta muy buena luz natural durante toda la tarde. Cuenta con 70 m² cubiertos y 9 m² descubiertos. Características: - Amplio living comedor con salida al balcón terraza. - Cocina independiente con lavadero. - Dormitorio principal con placard. 2,98m x3,70 m (medidas aproximadas) - Dormitorio secundario con placard. 2,36m x 3,16 m (medidas aproximadas) - Baño completo. - Toilette de recepción. - Balcón terraza. - Cochera cubierta de uso exclusivo. - Apto mascotas. Gran diferencial: La propiedad cuenta con dos bauleras: - Baulera en subsuelo de 3 m². - Segunda baulera de 11 m² ubicada en el piso 9, con posibilidad de integrarla al departamento y generar un tercer dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. (se accede por un piso por escalera) El edificio cuenta con ascensor y se encuentra en buen estado general. La propiedad y su ubicación: Ubicada en el corazón de Caballito, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, colegios y polos gastronómicos. Ideal tanto para vivienda como inversión, gracias a su potencial de ampliación y revalorización. No dudes en contactarnos para coordinar una visita personalizada a la propiedad. **Las medidas publicadas son aproximadas, las reales surgen de la escritura. ** No apto para personas con movilidad reducida.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CORDOBA Y CALLAO Departamento de 60 m² ubicado estratégicamente, sobre Avenida Córdoba. Emplazado en el quinto piso, esta propiedad ofrece una distribución funcional ideal para vivienda o espacio laboral. La unidad presenta una superficie total de 60 m², compuesta por 51 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos. Distribuidos en tres ambientes, cuenta con dos dormitorios, living-comedor luminoso, cocina completa, lavadero independiente y baño equipado. El balcón al frente amplía la sensación de espacialidad y luminosidad. Los pisos de madera en buen estado aportan calidez y elegancia a los ambientes. Cada dormitorio dispone de placard, optimizando el almacenamiento. La disposición al frente garantiza excelente iluminación natural y ventilación. El departamento se encuentra en estado de conservación bueno. Representa una oportunidad de inversión con potencial de actualización y adaptación a diferentes usos, manteniendo su valor en una ubicación privilegiada. Características destacadas: - Superficie total: 60 m² - Ambientes: 3 - Dormitorios: 2 - Baños: 1 completo - Orientación: Frente - Piso: 5° - Estado: Bueno Ideal para quienes buscan combinar funcionalidad, ubicación estratégica y potencial de personalización.

VENTA DEPARTMENTO 3 AMBIENTES EN PISO 13 CON VISTAS ABIERTAS, AMENIDADES, COCHERA Y 4 BAULERAS. ESTE DEPARTAMENTO SE ENCUENTA EN EL EXCLUSIVO EDIFICIO TORRE HOLLYWOOD II. EL CUAL ESTA CARACTERIZADO POR SER UN PRESTIGIOSO EDIFICIO EL CUAL CUENTA CON TODAS LAS PRESTACIONES NECESARIAS. A CONTINUACION UNA BREVE DESCRIPCION. ** DEPARTAMENTO EN HOLLYWOOD TOWER* -UNIDAD EN PISO 13 -VISTAS PANORAMICAS AL NORTE AL ESTE Y SUR DE LA CIUDAD -EXCELENTE LUMINOSIDAD. - LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA (ELECTRICO). -2 BAÑOS COMPLETOS. -GENEROSO BALCON TERRAZA CON VISTA ABIERTA DE 10 M2. -HABITACION PRINCIPAL CON VESTIDOR Y GRANDES VENTANALES -HABITACION SECUNDARIA. - TODOS LOS AMBIENTES CUENTAN CON SUS EQUIPOS DE AIRE FRIO CALOR. -COCHERA PROPIA (CON SU PROPIA ESCRITURA) -4 UNIDADES COMPLEMENTARIAS DESTINO BAULERA. **ACERCA DEL EDIFICIO** -SEGURIDAD. -PILETA EN LA TERRAZA. -GIMNASIO -SALON DE USOS MULTIPLES -COCHERAS DE CORTESIA -SAUNA -LAVADERO -ESPACIOS DE REUNION (DENTRO DE LAS EXPENSAS ESTA INCLUIDO AYSA CONSORCIAL Y AGIP DEL DEPTO) La cochera es unidad funcional con lo cual es posible en el futuro venderla por separado. * 4 bauleras incluidas /Cada una como Unidad Complementaria. No pierdas la oportunidad de conocer este fabuloso departamento en el exclusivo barrio de Palermo Hollywood un edificio que nuclea toda la categoría para la mejor experiencia en la ciudad

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES INTERNO RECICLADO A NUEVO EN VENTA – PARQUE CHACABUCO, CABA **¡Mudate sin necesidad de hacer refacciones!** En una excelente ubicación de Parque Chacabuco, sobre la calle Emilio Mitre al 1200, presentamos este departamento de 3 ambientes, completamente reciclado a nuevo, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una propiedad lista para habitar. Ubicado en el tercer piso de un edificio de ocho plantas, el departamento combina la solidez de una construcción tradicional con ambientes renovados, modernos y bien distribuidos. **CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES** - Amplio living comedor, con espacio para generar cómodamente un sector de estar y otro de comedor. - Cocina independiente, totalmente renovada, con una distribución práctica y funcional. - Dos dormitorios con buenas dimensiones, uno de ellos con placard. - Baño completo, reciclado con terminaciones modernas. - Ambientes cómodos y funcionales que permiten aprovechar cada metro cuadrado. - Propiedad reciclada integralmente, lista para mudarse. **UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD** Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales. Situado en un sector residencial consolidado de Parque Chacabuco, ofrece cercanía a comercios, establecimientos educativos, servicios y espacios verdes. A tan solo 400 metros aproximadamente de la estación Emilio Mitre de la Línea E de subte, permite una conexión práctica con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Además, cuenta con múltiples líneas de colectivos en las inmediaciones: 4, 7, 8, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 134 y 195. **UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL** Por su distribución, estado de conservación y ubicación, este departamento es una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para quienes buscan invertir en una propiedad destinada al alquiler. Una oportunidad para disfrutar de un departamento renovado, con la comodidad de tener todo cerca y el encanto de vivir en un barrio tradicional de Buenos Aires. **¡Contactanos para conocerlo y coordinar una visita!**

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN SAN CRISTOBAL UBICACIÓN Ubicado en Av. San Juan al 1800, esquina con Combatiente de los Pozos, en el barrio de San Cristóbal. Sobre Av. San Juan y a metros de Av. Entre Rios, con excelente conectividad y acceso a múltiples líneas de colectivo, comercios y espacios verdes. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • Hall de recepción • Living comedor • Cocina separada • Dormitorio principal con amplio placard • Segundo dormitorio (pequeño) o escritorio • Baño completo CONECTIVIDAD Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 8, 12, 23, 37, 46, 50, 53, 57, 61, 62, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 168, 188, 195 Subtes (Metro): ENTRE RIOS (Línea E), PICHINCHA (Línea E) Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo!

-Departamento de 3 ambientes con dos habitaciones y tercer ambiente multiuso. Luminoso y funcional con excelente distribución, este departamento ofrece espacios amplios, cómodos Y un balcón para disfrutar tanto de la vida diaria como del trabajo desde el hogar. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural generando un ambiente cálido y confortable durante gran parte del día. La cocina comedor independiente se destaca por sus generosas dimensiones, gran capacidad de guardado y cómoda circulación complementándose con un practico lavadero separado. La habitación principal de generosas dimensiones ofreciendo espacio suficiente para cama matrimonial , mesa de luz y mobiliario complementario brindando comodidad y versatilidad para su organización. El segundo dormitorio dispone de vestidor y toilette en suite, una característica poco frecuente que aporta mayor privacidad y confort. Como valor agregado, la propiedad cuenta con un tercer ambiente multifuncional, ideal para adaptar a las necesidades de cada familia. Puede utilizarse como home office, playroom, sala de estudio etc. . Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de La Paternal, cerca de medios de transporte, comercios y espacios verdes, combina comodidad, conectividad y calidad de vida. Ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, cercano a medios de transporte, comercios y espacios verdes. Ideal para familias o quienes buscan comodidad y funcionalidad en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Descripción general. -Gran cocina comedor. -2 habitaciones gran dimensión, ( una de ellas en suite). -lavadero completo -Escritorio o un 3er dormitorio. -1 Baño completo. -1 toilette -Living comedor. -Balcón. Ubicación y conectividad - Rápido acceso a Av. San Martín, Av. Juan B. Justo y Av. Warnes. - Cercanía a barrios como Villa Crespo, Caballito y Villa del Parque. ### Transporte público #### Colectivos Líneas que circulan por la zona: - 24 -123 - 34 -133 - 47 -135 - 57 -146 - 63 -113 - 71 -111 - 78 -110 - 105 -109 -Trenes Estación La Paternal – Línea San Martín. Fácil conexión hacia Palermo, Retiro y provincia. Educación Colegios cercanos - Escuela Técnica ORT sede Almagro/Villa Crespo (acceso cercano). - Instituto Santa Ana. - Escuela N.º 15 D.E. 14. - Colegio Nuestra Señora de La Misericordia. - Instituto San José. Universidades y formación - Cercanía a sedes de la Universidad de Buenos Aires (UBA). - Acceso rápido a universidades privadas en Caballito y Palermo. Salud -Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez. - Hospital Tornú. - Clínicas y centros médicos privados en alrededores. Seguridad y servicios - Comisarías de la Policía de la Ciudad cercanas. - Zona con buena iluminación y movimiento comercial. - Amplia oferta de supermercados, farmacias y bancos. Espacios verdes y recreación - Plaza Roque Sáenz Peña. - Cercanía al Parque Centenario. - Club Argentinos Juniors y espacios deportivos de la zona. Perfil del barrio - Barrio tradicional porteño con identidad residencial. - Combinación de tranquilidad y movimiento comercial. - Creciente desarrollo gastronómico y cultural. Queres conocerlo? Escribime!!

Mucha luz, edificio en esquina Todos los ambientes dan al exterior Cocina separada y súper espaciosa Con conexión para lavarropas Living con balcón corrido (que abarca living y cocina) Estufa a gas 1er Dormitorio con placard empotrado 2do Dormitorio con placard empotrado Hall de distribución Baño completo Edificio sólido 3 deptos por piso Con terraza y parque Sin amenities Encargado sin vivienda Estación Rivadavia del tren ramal Mitre

Departamento de 3 ambientes en venta en Almagro Si buscás amplitud, excelente luminosidad y una ubicación estratégica, este departamento puede ser la opción ideal. Ubicado sobre Avenida Rivadavia, entre Río de Janeiro y Yatay, en un 4.º piso al frente, combina ambientes cómodos, una muy buena distribución y una conectividad inmejorable. Características principales 100 m² totales 94 m² cubiertos Balcón al frente de 6 m² Living comedor amplio y luminoso Cocina independiente 2 dormitorios con muy buena ventilación Baño completo Dependencia de servicio con baño completo Lavadero independiente Excelente ingreso de luz natural Ubicación Ubicado en una de las zonas más buscadas de Almagro, con acceso inmediato a la línea A de subte, múltiples líneas de colectivo, comercios, centros gastronómicos, colegios y todos los servicios necesarios para disfrutar de la vida en el barrio. Su ubicación permite combinar comodidad, conectividad y una excelente calidad de vida. Una oportunidad para vivir o invertir Por sus dimensiones, distribución y ubicación, esta propiedad representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean realizar una inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Contactanos para coordinar una visita y conocerlo en persona.