Departamentos en venta en Capital Federal con 2 dormitorios

Departamento de 3ambientes al contrafrente sobre Av Balbin. El edificio cuenra con pileta, terraza, sum con parrila. El departamento tiene cocina semi integrada, toilette de recepcion, bano completo y dos habitaciones. Ambas habitaciones cuentan con placard. Vista amplia y luminosa. EXPESAS BAJAS!!

Presentamos este 3 ambientes en la prestigiosa zona de Belgrano, ubicado en la calle Cuba al 2900. Esta propiedad emplazada en Planta Baja, ofrece una combinación perfecta de confort, ubicación y potencial de renta. Características destacadas del inmueble: Distribución funcional: Living al frente, cocina comedor , dos dormitorios (uno al frente y otro al contrafrente), baño completo y patio de 9m² más lavadero. Orientación noreste: Garantiza iluminación natural durante gran parte del día. Ubicación priviligiada: A solo dos cuadras de Av. Cabildo, una cuadra de Av. Congreso y a 7 cuadras de Av. Libertador: Estas avenidas son arterias principales de la ciudad, con una amplia oferta de comercios, restaurantes y servicios. La zona cuenta con una excelente red de transporte público, incluyendo el subte D, numerosas líneas de colectivos,Metrobus. Además, está a tan solo 10 minutos de acceso a las autopistas General Paz y Panamericana, lo que facilita los desplazamientos hacia otras partes de la ciudad y la provincia. Cercanía al FFCC Mitre, lo que brinda una opción adicional para los desplazamientos. Edificio sólido: Construcción de aproximadamente 60 años, sinónimo de durabilidad y calidad. Apto crédito: Facilita las posibilidades de financiación para quienes deseen adquirirlo. ¿Por qué te sugerimos que inviertas en Belgrano? Alta demanda de alquiler: La zona de Belgrano se caracteriza por una constante demanda de alquileres, tanto por parte de familias como de profesionales. Valorización constante: El mercado inmobiliario de Belgrano ha demostrado un crecimiento sostenido a lo largo de los años, convirtiéndolo en una inversión segura y rentable a largo plazo. Calidad de vida: La combinación de tranquilidad, seguridad y una amplia oferta de servicios hacen de Belgrano un barrio altamente valorado por sus residentes. Esta ubicación privilegiada hace que el departamento sea ideal para aquellos que buscan vivir en una zona con excelente conectividad, servicios y una amplia oferta de actividades. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires. ¡Contáctanos para coordinar una visita! METRO REALTY S.A. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Vendemos depertamento 3 ambientes en suite con vestidor en Villa Urquiza Excelente departamento ubicado en pleno Villa Urquiza, el mismo cuenta con dos habitaciones, la principal en suite y vestidor, cocina con alcenas y bajo mesada, amplio living-comedor, baño completo y balcon. El edificio cuenta con Salon de Usos Multiples, parrilla, lavadero, Bicicletero y Terraza con espacio verde con excelente ubicacion a 5 cuadras del Subte B Estacion J. M. de Rosas, Tren Mitre y amplias lineas de colectivo. Fecha de finalizacion MEDIADOS 2026 Forma de pago 50% al boleto + 40% 10 cuotas + 10% a la posesión. Cochera Opcional U$S 28000 ASPECTOS GENERALES DE CONSTRUCCIÓN Sistema de construcción tradicional. Estructura de hormigón armado. Muros interiores de ladrillos con revoques de yeso. CARPINTERÍAS EXTERIORES Amplias carpinterías de aluminio anodizado con doble vidriado hermético (DVH). CARPINTERÍAS INTERIORES Marcos de chapa doblada y puertas placa MDF para pintar. Herrajes de bronce platil o similar. DORMITORIOS Cielorrasos aplicado de yeso. Piso vinílico símil madera. Placares de piso a techo con frente de melamina o espejado. Piso vinílico símil madera. BAÑOS Revestimientos de paredes y piso de categoría. Grifería cromada FV o similar. Artefactos sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar. COCINAS Pisos de porcelanato o similar. Bajo mesada y alacena de moderno diseño de melamina. Artefacto de cocina híbrida (gas-eléctrica), de primera marca. Mesada de granito o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería cromada marca FV o similar. ESTAR COMEDOR Cielorrasos aplicado de yeso. Piso vinílico símil madera. COCHERAS Acceso por rampa. Ubicadas en subsuelo BICICLETEROS Acceso por rampa. Ubicadas en subsuelo PINTURA De obra con Alba Z-10 o similar. INSTALACIONES Instalación de agua fría y caliente con cañerías de termofusión o similar. Agua caliente central. Desagües cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM ó calidad similar. Instalación contra incendio en hierro de acuerdo a normas G.C.B.A. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. ¿Necesitas Vender para comprar? Contactanos! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento en Venta en Once. A 1 cuadra de las estaciones de tren y subte Once y Av. Pueyrredón. 4 ambientes. Primer piso. Cocina, Lavadero, 2 cuartos, 1 baño, Living Comedor, Galería. A 4 cuadras de Av. Corrientes, a 9 cuadras del Congreso y de Av. Cordoba METRO REALTY S.A. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

SALAYA ROMERA PROPIEDADES OFRECE EN VENTA ULTIMO 3 AMBIENTES EN EMPRENDIMIENTO ALTOS DE MAZA. Altos de Maza fue pensado para aquellos que buscan vivir con estilo, en un edificio moderno que respeta los máximos estándares de calidad. Exclusivo piso de 3 ambientes. Cocina Integrada al living comedor, amplia mesada, con espacio para lavarropas. Living comedor luminoso, con salida al balcón. Dormitorios al frente, con placard con sus interiores, el principal posee salida al balcón. Toilette de recepción. Balcón corrido con salida desde el living y dormitorio principal. Posee una orientación que privilegia la luz natural que invita al descanso y el relax. Memoria descriptiva: Paredes y cielorrasos. Las paredes se entregaran en yeso reforzado apto para recibir distintas terminaciones en ambientes secos. Los cielorrasos serán de yeso aplicado, con armado en zonas particulares y buñas perimatrales. Pisos: Se colocara porcelanato en halles, y porcelanato / piso flotante en dormitorios y living. Carpintería interior: Los marcos y puertas interiores serán de madera. Carpintería exterior: Con hojas de aluminio anodizado Aluar, linea Modena o similar DVH (Doble vidrio hermético). Balcones: Contara con cielorrasos revestidos en madera, y sus barandas serán de una estructura de moderno diseño y vidrio laminado de seguridad. Cocina: Estará equipada con mesada de granito, bacha de acero de acero inoxidable y grifería de cocina FV/ Roca de líneas actuales. Sus muebles bajo mesada y alacenas serán realizados con las melaminas mas actuales. Se proveerá artefacto de cocina eléctrica de 4 hornallas y horno marca Longvie o similar. Se colocaran cerámicas esmaltadas linea San Lorenzo, Cerro Negro o similar. Baños: Se colocarán cerámicas esmaltadas línea San Lorenzo, Cerro Negro o similar. Los artefactos y bañera serán marca Ferrum línea Bari, Bronceria FV línea Malena o similar. Bike Station: En el subsuelo de encontrará un bike station. Consulte posibilidad de financiación. Consulte por propiedades como parte de pago. Agende su visita a la obra! Las imágenes aquí contenidas han sido incluídas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. CUCICBA 3638 CMCPSI

Excelente departamento de 65m2 totales que cuenta con cocina totalmente amoblada y equipada con muebles bajo mesada, alacenas y espacio para lavarropas. Lavadero incorporado. 2 dormitorios con pisos de cerámico. Amplio living independiente que cuenta con un cálido hogar a gas y conecta al comedor diario a través de una arcada. Baño completo. Amplio jardín común con césped siendo un espacio ideal de esparcimiento o para pasear mascotas. Ubicado en la mejor zona del complejo sobre calle Goleta Santa Cruz muy próximo a Avenida General Paz, a media cuadra del centro comercial y a 1 cuadra de los principales colegios. Todos los servicios. Ref. 16868

Departamento de 3 ambientes en Barrio Piedrabuena. Hall de entrada que conecta con el living comedor, cocina equipada con mesada, bajo mesada, alacena. Ambos ambientes con pisos de cerámica. Baño completo. Dos dormitorios con piso de flexiplast. Todos los servicios. Bajas expensas. Luminoso. Ubicado en 2 de Abril al 6400. BOXER Propiedades - Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) - Villa Madero - Buenos Aires - Tel: / 4652-7510 --- Ref. 18233

Amplio 3 ambientes, contrafrente muy buena ubicación. Piso 4. 2 dormitorios, baño completo, cocina con comedor diario y habitación de servicio con baño Servicios individuales Parquet A 3 cuadras de Barrancas de Belgrano y Barrio Chino. Cercania a tren, subte D y colectivos. Apto profesional * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Departamento de 3 ambientes en Barracas en primer piso por escalera. Ingresamos por una cocina comedor a estrenar, al lado de la misma, lavadero cubierto con todas las instalaciones de agua y cloacas a nuevo. Living con ventana a la calle. Dos dormitorios con ventana a la calle, uno en ochava y el otro con balcón semicubierto. Baño a estrenar. No paga expensas. Ideal inversor. Ubicado en Iriarte al 2800 a una cuadra de parque Pereyra. - VENTA DIRECTA - NO CONDICIONADA A REUBICACION DEL VENDEDOR - BOXER Propiedades - Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) - Villa Madero - Buenos Aires - Tel: / 4652-7510 --- Ref. 18539

PRESENTAMOS EN VENTA UNIDADES EN " SOLARES DE MALABIA " ... ESPECTACULAR PLANTA UBICADA EN PISO 1 ... CON DOS PATIOS EXTERNOS PROPIOS Y DOS DORMITORIOS (UNO EN SUITE) ... UNIDAD CON COCHERA INCLUIDA EN EL VALOR ... EN PLENO VILLA CRESPO SOBRE CALLE MALABIA 150 ... A DOS CUADRAS DE AV.CORRIENTES Y ESTACION SUBTE B "MALABIA - O.PUGLIESE" ... UBICACION ESTRATEGICA Y COMODA HACIA TODOS LOS PUNTOS DE LA CIUDAD ... A SOLO 5 CUADRAS DEL PARQUE CENTENARIO ... SOLARES DE MALABIA ES UN ESPLENDIDO EDIFICIO DE DIFERENTES TIPOLOGIAS .. EN ESTE CASO PRESENTAMOS LA TIPOLOGIA DE 3 AMBIENTES CON PATIO ... DETALLES DE "SOLARES DE MALABIA": - CONFORMADO POR 41 unidades - ESPLENDIDAS UNIDADES DE 2 , 3 y 4 AMBIENTES CON LAVADERO - GRUPO ELECTROGENDO AL 100 (ES DECIR QUE ANTE UN CORTE DE ENERGIA SE ABASTECE ABSOLUTAMENTE TODO, COMO SI NO SE HUBIERA CORTADO LA LUZ) - 10 PISOS EN TOTAL + TERRAZA SOLARIUM CON AMPLIA PISCINA - AMPLIO QUINCHO CON PARRILLA Y BARRA - SERVICIOS DE GAS Y ELECTRICO - CALEFACCION POR PISO RADIANTE - CALDERA INDIVIDUAL BAXI - CINCO UNIDADES POR PISO - ENCARGADO CON VIVIENDA - SEGURIDAD 24HS. - GIMNASIO EN PLANTA BAJA - UNIDADES CON Preinstalacion AAA - SERVICIO DE Seguridad POPDRA recibir paquetes y se comunica con la unidad y los conecta por portero eléctrico si es necesario - COCHERAS CUBIERTAS y DESCUBIERTAS (OPCIONALES) UNIDAD DE 2 AMBIENTES CON DOS PATIOS: - Con ORIETACION AL CONTRAFRENTE con DOS PATIOS PROPIOS - 2 DORMITORIOS (1 EN SUITE) + OTRO DORMITORIO Y OTRO BAÑO COMPLETO - Lavadero SEPARADO con caldera baxi - Piso radiante - Toilette - Pisos porcelanato NO DEJES DE CONOCER ESTA UNIDAD ... CONTACTANOS Y COORDINEMOS UNA VISITA A "SOLARES DE MALABIA". O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios Seguinos en o Instagram: ONEBROKERS Tasaciones Profesionales. Matricula 4118: Colegio Profesional Inmobiliario Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.

Muy buen departamento, con amplios ambientes, muy luminosos por su orientación al Este, emplazado en edificio racionalista con muy buen estado de conservación. Cuenta con un estar-comedor, dos dormitorios con placard, cocina, comedor diario, lavadero e instalación para toilette. Tiene entrada principal y de servicio (espacio aprovechable para baulera, alacena, etc.). Ubicado en zona turística, próximo a monumentos históricos y Puerto Madero.

Departamento de 2 ambientes con dependencia en el cuarto piso del edificio, ubicado en Av. Acoyte 271. Su principal atractivo es su excelente ubicación, a pocos metros del Caballito Shopping Center y con fácil acceso a diversos medios de transporte, incluyendo la línea "A" de subte y varias líneas de colectivo (172, 84, 181, 135, entre otras). En las cercanías, destacan áreas verdes como el Parque Rivadavia, la Plaza Giordano Bruno y el reconocido club deportivo "Club Ferro Carril Oeste". Al ingresar por la unidad "A", se accede a un pasillo que conduce al comedor, ubicado a la izquierda junto a una cocina integrada con lavadero. Al final del pasillo se encuentra el baño. Dirigiéndonos a la derecha nos encontramos con el living que cuenta con salida al balcón con dirección al contrafrente del edificio. Hacia la izquierda se encuentra la habitación principal, la cual está equipada con un placard integrado. Siguiendo por el pasillo encontramos una pequeña habitación. La unidad dispone de cochera y baulera individual. MEGA Gestión Inmobiliaria MPI: 6321 Inmueble con accesibilidad para personas con movilidad reducida

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON MAS FINANCIACION 3 AMB. 87 M2 Y 58 M2 DESCUBIERTOS ULTIMO DISPONIBLE PISO ALTO (12) COCHERAS DISPONIBLES SUBSUELO El diseño de GODOY, no es solo estetico, es una obra arquitectonica que define un estilo de vida , el estilo de Palermo. Estudios y unidades de 2 y 3 ambientes con una estructura aireada que permite que la luz de la tarde ilumine cada rincon, creando una atmosfera sofisticada propia del espiritu de este barrio. GODOY. ofrece vistas panoramicas que abarcan desde la arboleda de Godoy Cruz, el regimiento de Patricios, el Hipodromo de Palermo y un horizonte que se pierde en el Rio de la Plata. una experiencia visual que le da un valor unico. Fecha de entrega DICIEMBRE 2025 - AMENITIES - Sum - Parrillas - Deck solárium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes. Transportes Cercanos Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194 Subtes (Metro): PALERMO (Línea D), PLAZA ITALIA (Línea D) Trenes: Palermo (SAN MARTIN) Datos útiles Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Departamento de 3 ambientes en Barrio Los Perales en Mataderos. Ubicado en el primer piso encontramos este departamento compuesto por un living comedor con piso de parquet, cocina equipada con mesada y bajo mesada con piso de cerámico, dos dormitorios con piso de parquet y placard. Baño completo. Bajas expensas. Ubicado en Eva Perón al 6600.- BOXER Propiedades - Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) - Villa Madero - Buenos Aires - Tel: / 4652-7510 --- - VENTA DIRECTA - NO CONDICIONADA A REUBICACION DEL VENDEDOR - Ref. 18602

EVOQUE OLAZABAL Excelente oportunidad en 3 amb en Torre Premiun en Villa Urquiza. Amplio living-comedor. dos dormitorios el principal en Suite con vestidor. Espectacular balcón aterrazado. Cocina integrada. Toilete. Todo el servicio es electrico. Agua caliente central. Splits frío/calor en cada ambiente. Superficie: m2 Cubiertos: 75.80, m2 balcón: 25.30, m2 amenities: 7.10, m2 totales: 108.20. NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). INLAZA REAL ESTATE REAL MAT. 5179 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Departamento en Venta, 3 ambientes luminosos con Cochera en Balvanera, a pocas cuadras del Congreso, de la Fundación Favaloro, Cines, Teatros, subtes. Ideal vivienda, alquiler temporario, excelente renta.

Excelente 3 Ambientes Ubicado en el Corazón de Palermo El Edificio ONO by Nyu es un edificio con un estilo innovador gracias a su implantación única, distribución y calidad de terminaciones propone una imagen que mejora y acompaña la nueva impronta del barrio a la vez se distingue por su calidad arquitectónica y constructiva. A partir del 4to piso gracias al retiro lateral, el edificio cuenta con terrazas y vistas abiertas hacia el noroeste. Se distinguen los materiales nobles como el hormigón a la vista y la calidad de los cerramientos de aluminio con doble vidriado hermético y cámara de aire. El edificio se compone por un Subsuelo, Planta Baja y 9 pisos. Teniendo unidades funcionales de 1, 2 Y 3 ambientes con cocinas integradas y materiales de primera calidad junto a un Local comercial en planta baja y bauleras en el subsuelo. Todos los departamentos proponen una relación franca con expansiones y grandes visuales junto a una integración del paisaje permitiendo varios usos y un máximo aprovechamiento de las mismas. UNIDAD 502 CONSULTAR POR OTROS DEPARTAMENTOS EN EL EDIFICIO FINANCIACION Especificaciones Materiales y terminaciones. Sistema constructivo: Estructura independiente, de hormigón armado, dejando cielorrasos y tabiquería a la vista. Tabiquería interior: Mampostería de ladrillo hueco, macizo o bloque cerámico portante según su ubicación, terminada con enlucido de yeso en locales secos y revoque hidrófugo y tradicional en locales húmedos (cocinas y baños) y exteriores. Cielorrasos: De hormigón visto, o yeso suspendido. Carpintería exterior: Aluminio tipo a40 o similar, con doble vidriado hermético, con cámara de aire. Carpintería interior: Puertas interiores compuestas por marco de chapa y hoja tipo placa. Calefacción y agua caliente: Sistema central de termotanques de alta recuperación y pre instalación de aire acondicionado. Ascensor: Ascensor de última generación, electromecánico, con puertas automáticas y cabina según reglamentaciones del GCBA. Terminación de pisos: Se entrega con piso de porcelanato, mosaicos o similar en exteriores y espacios comunes. Baños: Pisos y revestimientos de porcelanato rectificado o similar a definir, artefactos marca Roca, modelo Mónaco o similar, griferías monocomando marca FV modelo Puelo o similar. Cocinas: Muebles de cocina bajo mesada y alacena en melamina laca. Mesadas de silestone o similar, pileta de cocina de acero inoxidable, grifería monocomando marca FV, modelo Arizona o similar. Ubicación + Entorno Ono by Nyu se encuentra en un área privilegiada en el barrio de Palermo Hollywood a pocos pasos de la Av. Juan B. Justo y Av. Santa fe. Privilegiada por su alta actividad urbana, artística y residencial junto a una gran variedad de restaurantes, bares, atelieres, locales de diseño y propuestas de entretenimiento, siendo uno de los barrios más cosmopolitas y modernos de Buenos Aires Su ubicación en la ciudad permite un fácil acceso a varios transportes públicos, como trenes, subtes y colectivos. Palermo se encuentra en un constante crecimiento y revalorización por ser uno de los barrios más atractivos para el turismo y la gente de Buenos Aires. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Excelente Duplex Ubicado en el Corazón de Palermo El Edificio ONO by Nyu es un edificio con un estilo innovador gracias a su implantación única, distribución y calidad de terminaciones propone una imagen que mejora y acompaña la nueva impronta del barrio a la vez se distingue por su calidad arquitectónica y constructiva. A partir del 4to piso gracias al retiro lateral, el edificio cuenta con terrazas y vistas abiertas hacia el noroeste. Se distinguen los materiales nobles como el hormigón a la vista y la calidad de los cerramientos de aluminio con doble vidriado hermético y cámara de aire. El edificio se compone por un Subsuelo, Planta Baja y 9 pisos. Teniendo unidades funcionales de 1, 2 Y 3 ambientes con cocinas integradas y materiales de primera calidad junto a un Local comercial en planta baja y bauleras en el subsuelo. Todos los departamentos proponen una relación franca con expansiones y grandes visuales junto a una integración del paisaje permitiendo varios usos y un máximo aprovechamiento de las mismas. UNIDAD DUPLEX 9 PISO CONSULTAR POR OTROS DEPARTAMENTOS EN EL EDIFICIO FINANCIACION Especificaciones Materiales y terminaciones. Sistema constructivo: Estructura independiente, de hormigón armado, dejando cielorrasos y tabiquería a la vista. Tabiquería interior: Mampostería de ladrillo hueco, macizo o bloque cerámico portante según su ubicación, terminada con enlucido de yeso en locales secos y revoque hidrófugo y tradicional en locales húmedos (cocinas y baños) y exteriores. Cielorrasos: De hormigón visto, o yeso suspendido. Carpintería exterior: Aluminio tipo a40 o similar, con doble vidriado hermético, con cámara de aire. Carpintería interior: Puertas interiores compuestas por marco de chapa y hoja tipo placa. Calefacción y agua caliente: Sistema central de termotanques de alta recuperación y pre instalación de aire acondicionado. Ascensor: Ascensor de última generación, electromecánico, con puertas automáticas y cabina según reglamentaciones del GCBA. Terminación de pisos: Se entrega con piso de porcelanato, mosaicos o similar en exteriores y espacios comunes. Baños: Pisos y revestimientos de porcelanato rectificado o similar a definir, artefactos marca Roca, modelo Mónaco o similar, griferías monocomando marca FV modelo Puelo o similar. Cocinas: Muebles de cocina bajo mesada y alacena en melamina laca. Mesadas de silestone o similar, pileta de cocina de acero inoxidable, grifería monocomando marca FV, modelo Arizona o similar. Ubicación + Entorno Ono by Nyu se encuentra en un área privilegiada en el barrio de Palermo Hollywood a pocos pasos de la Av. Juan B. Justo y Av. Santa fe. Privilegiada por su alta actividad urbana, artística y residencial junto a una gran variedad de restaurantes, bares, atelieres, locales de diseño y propuestas de entretenimiento, siendo uno de los barrios más cosmopolitas y modernos de Buenos Aires Su ubicación en la ciudad permite un fácil acceso a varios transportes públicos, como trenes, subtes y colectivos. Palermo se encuentra en un constante crecimiento y revalorización por ser uno de los barrios más atractivos para el turismo y la gente de Buenos Aires. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Departamento de 3 ambientes. 2 Dormitorios Dormitorio en Suite, con vestidor. Toillete con ducha. Cocina Separada. Ambientes amplios. Buena luminosidad! Baño completo: inodoro, bidet, bañera, mesada de granito, grifería monocomando, espejo, accesorios de baño. Cocina con mesada de granito, grifería monocomando, bacha de acero inoxidable, anafe. Muebles completos bajo mesada y alacena. Artefactos marca Ferrum, Griferías marca FV Agua caliente central por termotanques de alta recuperación Rheem. Ventanas de aluminio de piso a techo Aluar A40 (último lanzamiento de Aluar) Preinstalación de split Pisos y revestimientos de porcellanato de primera calidad. Puerta principal enchapada en madera. Click Up Un edificio pensado para vivir, trabajar, estudiar y disfrutar. Proyecto residencial y apto profesional ubicado en la esquina de las calles Gallo y San Luis con 9 pisos de departamentos, 10mo piso de amenities, emplazado sobre tres terrenos que totalizan 50 metros lineales de frente en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Proximidad a: Líneas de subte B y D Centros Comerciales Universidades Redes de transporte público Acceso a ciclovías Imagen moderna y con un entorno arbolado, es uno de los proyectos más importantes de la zona y ofrece cómodos y prácticos departamentos de 1 a 3 ambientes con balcón, todos los departamentos exteriores, cocheras, planta baja comercial y una amplia gama de Amenities: Gimnasio Dos salones de usos múltiples (SUM) con parrilla y cocina Espacio de coworking Piscina con solárium Laundry Cámaras de vigilancia Control de acceso WIFI Común en todo el edificio 3 Ascensores de última generación Consulte por otras Unidades Disponibles. Escuchamos distintas propuestas de financiación. BBU25531 AP4680726

Hermoso semipiso en duplex con terraza propia. Excelente ubicación y conectividad. En zona muy tranquila, A pasos de las Avenidas Córdoba y Scalabrini Ortiz. Excelente estado, lleno de luz. Características y distribución: Disposición al frente con vista abierta. Unidadm con amplios ambientes. Ambientes: - Hall de entrada. - Living/comedor apaisado con salida a la terraza. - Amplia cocina independiente. - Lavadero independiente. - Toilette. - En planta alta, 2 dormitorios. El principal con salida a balcón. - Baño completo con luz y ventilación natural. * Doble circulación. * Puerta blindada. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

A metros del Mercat de Villa Crespo y el Parque de Los Andes. Hermoso PH en planta baja con Patio propio y techos altos. Excelente ubicación y conectividad. A pasos de la Avenida Dorrego y Avenida Juan B. Justo. - Hall de entrada. - Lindísimo patio propio. - Cocina independiente. - Living/Comedor. - Escritorio en entrepiso. - Dos Dormitorios. El principal en Suite. - Baño completo. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON FINANCIACION EN VILLA CRESPO FECHA DE ENTREGA: Junio 2025. MAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES Cocheras a la venta Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. El lote se encuentra comprendido en un Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4. El proyecto se encuentra en una zona con grandes accesos a transporte público, múltiples centros de salud, colegios, supermercados, etc. COCHERAS 1º Subsuelo = 20 cocheras, 4 espacios guarda motos + espacios para bicicletas. Planta Baja = 17 cocheras + espacios para bicicletas. AMENITIES En el 1° piso se ubica el SUM con 2 baños, espacio para cocinar, y un patio, y el resto de los amenities están en el piso 13° con una terraza al frente con Parrillas, y otra amplia terraza al contrafrente con un Solárium y Deck con Piscina y duchas exteriores. En el Subsuelo y la Planta Baja están previstos los espacios para Bike Parking. PORTERIA En el 1° piso se ubica la portería de 2 ambientes al patio interno del edificio. UBICACION - A media cuadra de la Av. Díaz Vélez. - Acceso a transporte público. - A dos cuadras de Parque Centenario. - Cerca de múltiples centros de salud en la zona. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

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3 AMBIENTES A ESTRENAR - FLORES Edificio ubicado sobre Av. San Pedrito, en un punto estratégico del barrio de flores, y conectado con los principales accesos de la zona. A tres cuadras de Av. Rivadavia, a dos cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi y a una cuadra de Av. Directorio. Este departamento 3 ambientes se encuentra al frente y posee balcón corrido con grandes ventanales lo que transforma este departamento en hiper luminoso en todos sus ambientes. La cocina es gas y se encuentra totalmente equipada con un juego de alacena y bajo mesada completo. A diferencia de las otras unidades, esta en particular cuenta con un toilette, además del baño completo. Ambas habitaciones, de generosas medidas tienen en su interior un placard empotrado de piso a techo con puerta corrediza. El edificio se encuentra emplazado en un lote de 8,66 metros de frente con planta baja de amplio acceso a cocheras y once pisos de unidades en total, de las cuales se desarrollan tipologías de uno, dos y tres ambientes. Los departamentos con tanto de uso residencial como de apto profesional. Se distingue un diseño moderno de categoría y espaciosidad en sus ambientes. Todas las unidades cuentan con amplios balcones, pisos de porcelanato y muy buena iluminación. Además cuentan con portero visor. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). LEY 5115 - Edificio con accesibilidad para personas con discapacidades físicas. CPI 6321