Departamentos en venta en Capital Federal con 2 ambientes

DEPARTAMENTO AMPLIO LUMINOSO ALMAGRO 2 AMBIENTES AMPLIO LIVING COMEDOR CON VENTANAL AL FRENTE SOBRE MARIO BRAVO PRIMER PISO COCINA INDEPENDIENTE CON LAVADERO INCLUIDO DORMITORIO 4 X 4 PLACARD BAÑO COMPLETO PISOS DE PARQUET 2 ASCENSORES ENCARGADO 53 METROS TOTALES MARIO BRAVO ENTRE HUMAHUACA Y GUARDIA VIEJA 1 CUADRA AV CORRIENTES Y 3 DE AV CORDOBA MIra el video: SI TENES QUE VENDER O COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARME

VENTA DE DEPARTAMENTO PRIMER PISO POR ESCALERA BAJAS EXPENSAS 1 CUADRA ABASTO SHOPPING IDEAL RENTA CONTRAFRENTE, LUMINOSO Y AMPLIO, PISOS DE PARQUET, SILENCIOSO *HALL DE DISTRIBUCION *LIVING COMEDOR CON VENTANA AL CONTRAFRENTE PISOS DE PARQUET *COCINA SEPARADA Y BALCON AL PULMON EDIFICIO PARA LAVADERO/LAVARROPAS *AMPLIO DORMITORIO CON PLACARD Y VENTANA AL EXTERIOR (AIRE ACONDICIONADO) *BAÑO COMPLETO CON BAÑERA UBICADO A UNA CUADRA AV CORRIENTES, AMPLIA LINEAS DE COLECTIVOS Y SUBTE LINEA B VISITA EL VIDEO Y VENI A CONOCERLO

Descripción LEER TODA LA DESCRIPCIÓN VENTA | 2 AMBIENTES interno lateral USD 52.500 Departamento de 2 ambientes ubicado en Avenida Hipólito Yrigoyen 3351 Piso 5 Dpto C entre las calles Sanchez de Loria y Virrey Liniers La unidad se encuentra en un quinto piso interno lateral : * Living comedor . * Dormitorio con placard. * Baño completo. * Cocina equipada. Superficie cubierta y total: 30,04 m². Orientación: Noroeste. Antigüedad: 50 años. Expensas: $104.000. • Living comedor • Dormitorio con placard • Baño completo • Cocina equipada • Superficie cubierta y total: 30,04 m² • Orientación: noroeste • Antigüedad: 50 años • Expensas: $104.000 Departamento interno lateral en quinto piso, ideal para vivienda o inversión. Consultá por visitas y condiciones de la operación. Estado general bueno cocina para actualizar Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por martilleros y corredores colegiados, conforme a la legislación vigente. Martillera: Andrea Verónica Maddonne, CPI 8232 / CMCPSM 2773

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Una oportunidad en el corazón de Belgrano que combina ubicación privilegiada y practicidad. Este departamento se alza en el octavo piso de un edificio consolidado sobre la Avenida Juramento,a una cuadra y media de Av. del Libertador, una de las arterias más dinámicas de la zona, ofreciendo acceso inmediato a comercios, gastronomía y transporte. ESPACIOS PENSADOS PARA VIVIR El departamento distribuye sus 32 m² de manera inteligente, maximizando cada rincón. El dormitorio ofrece placard integrado, mientras que el living comedor se abre como espacio versátil para recibir o simplemente disfrutar del día a día. La cocina funcional conecta con un lavadero práctico, y el baño completo cierra un programa de servicios bien resuelto. CONFORT Y BIENESTAR La orientación norte garantiza luminosidad natural durante gran parte del día, mientras que la disposición contrafrente asegura privacidad y tranquilidad. El aire acondicionado y la losa radiante mantienen temperaturas agradables en cualquier estación, transformando el espacio en un refugio confortable. FLEXIBILIDAD Y POTENCIAL Permite mascotas, lo que amplía las posibilidades de quien lo habite. Su clasificación como apto turístico abre una alternativa interesante para inversores que busquen rentabilidad complementaria, mientras que su condición de apto crédito facilita opciones de financiamiento. Bajas expensas. Un inmueble en muy buen estado, construido en 1980, que representa una entrada accesible al mercado inmobiliario belgranense sin renunciar a comodidad ni ubicación. Propiedad con renta hasta Diciembre 2026.

Presentamos un 2 ambiente de 43,04 m² totales, ubicado en un piso 10 al contrafrente. Al estar en una altura elevada y no dar directo a la calle, la propiedad destaca por su excelente luminosidad natural, vista abierta y gran tranquilidad, resguardada del ruido urbano. La distribución es funcional e independiza muy bien los espacios: Living - Comedor: Amplio y cómodo espacio de reunión con gran entrada de luz natural. Cocina independiente: Funcional, bien ventilada y con excelente capacidad de guardado. Dormitorio: De dimensiones generosas, ideal para el descanso. Baño completo: De distribución cómoda y funcional. Balcón corrido con lavadero: Espacio semicubierto/exterior ideal para disfrutar del aire libre y con sector destinado a lavadero. Pasillo de distribución: Aporta fluidez e intimidad entre los ambientes. Propiedad APTO CRÉDITO. Apto Mascotas Cuenta con Encargado con vivienda. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión de renta. Medidas por Ambiente Living – Comedor: $2.90 x 6.01 Dormitorio: $2.90 x 3.20 Cocina: $1.47 x 3.23 Baño: $1.47 x 2.01 Balcón y Lavadero: $1.11 x 3.90 Pasillo de circulación: $1.09 x 2.16 Escribinos para solicitar el video recorrido y coordinar tu visita hoy mismo. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Andrea Veronica Maddonne: Andrea Veronica Maddonne. Colegiada CUCICBA 8232 Tomo 2 Folio 7 CMCPSM 2773 Libro 2 Folio 192.

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN CABALLITO! CONSTRUCTORA ALEFA. APTO CRÉDITO. 2 ambientes CON COMEDOR DIARIO Y DOBLE ENTRADA, entrada principal por palier semi privado, con muy buena distribución, doble entrada, principal y de servicio, luz natural en todos los ambientes y estratégicamente ubicado en el encantador Pasaje El Maestro, a metros de Av. Rivadavia, edificio en esquina. Ubicado en un 6° piso al frente, tiene ese equilibrio justo entre tranquilidad y cercanía a todo: subte, tren, colectivos, comercios, espacios verdes y una vida de barrio y entretenimiento que se disfruta. CARACTERÍSTICAS GENERALES: * LIVING COMEDOR de 6,5m x 3m con BALCÓN al frente, vista abierta al pasaje y lateral a Av. Rivadavia. * DORMITORIO de 4,5m x 3m más un amplio placard de 2m x 2m, espacioso y luminoso, con ventanal al frente. * COCINA de 4m x 2,5m con COMEDOR DIARIO de 2,5m x 2m. Se accede desde la entrada de servicio y desde el living comedor. Tiene salida al LAVADERO de 1,m x 1,4m, independiente, con ventana al frente. Además de las alacenas y bajo mesada en la cocina, un cómodo espacio de guardado en el COMEDOR DIARIO, ideal para despensa. * BAÑO completo, muy cómodo (refaccionado hace aproximadamente 25 años). DETALLES IMPORTANTES: * Bajas expensas. * Piso alto, con excelente luz y ventilación. * Entrada principal y de servicio, con puerta blindada. * Palier semi privado, con entrada al living comedor. * Seguridad por Totem - Video Vigilancia 24hs. * Pisos de parquet, impecables en living comedor y dormitorio. * Agua caliente por calefón, nuevo, sin uso. * Calefacción por losa radiante central. * Construido por la reconocida ALEFA, con solidez, diseño y bajos costos de mantenimiento. * Encargado permanente, ayudante, estructura confiable. ¿Qué lo hace especial? Este departamento combina categoría, practicidad, amplitud y una ubicación excelente. Es ideal tanto para quien busca su primera vivienda como para inversores que quieren una propiedad con todo resuelto. Zona: A una cuadra del Parque Rivadavia: Situado entre Av. Rivadavia y las calles Doblas, Chaco, Rosario y Beauchef, este parque de seis hectáreas es ideal para actividades al aire libre, cuenta con una feria de libros y es un punto de encuentro cultural en la zona. Asimismo es una zona comercial, de entretenimiento y excelente conectividad. Subte Línea A: La estación Primera Junta se encuentra a aproximadamente 2 minutos a pie del Pasaje El Maestro, facilitando el acceso rápido al centro de la ciudad. ​ Guía de Transporte Público Líneas de Colectivo: Diversas líneas de colectivo tienen paradas cercanas, incluyendo las líneas 2, 8, 26, 86, 88, 103, 132, entre otras, que conectan con distintos puntos de la ciudad. ​ Consultanos para más información o para coordinar una visita personalizada. POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota desde su website. Corredor Publico Inmobiliario Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 | CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

EXCELENTE Departamento de 3 ambientes, impecable, 0 2 amb más escritorio, Piso 11° (no es el último), al frente, con balcón terraza con deck y vista abierta. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: - 2 ambientes grandes convertidos en 3 ambientes. - Bajas Expensas. - Balcón terraza al frente con deck y vista abierta. - Piso alto muy luminoso y tranquilo. - Cochera fija en el 1° piso incluida en el precio. - 3 ascensores de última generación. - Terraza de uso común, y laundry. - Portón de cochera con control remoto - Edificio con servicio de limpieza sin Encargado permanente. - Muy buenos espacios de guardado. COCINA semi integrada, con conexión para lavarropa y muebles funcionales para guardado. Anafe y horno eléctrico. Grifería monocomando. LIVING COMEDOR amplio y luminoso, con puerta ventana al balcón terraza. DORMITORIO principal con ventanal hacia el balcón terraza y amplio placard de piso a techo. DORMITORIO ADICIONAL O ESCRITORIO, muy bien resuelto, con ventana horizontal angosta, recibe mucha luz del ambiente principal, dividido por ventana y puerta con marco de hierro negro y vidrio repartido. (ideal dormitorio para niño, escritorio o espacio flexible). Ubicación y conectividad: Subte Línea E a 2 cuadras, Rápido acceso a Autopista, Cercano a Plaza Mariano Boedo y Plaza Martín Fierro, Excelente entorno barrial, tranquilo y muy cercano a comercios y servicios. Boedo es un barrio con una rica historia cultural en Buenos Aires, Argentina. Famoso por sus cafés literarios y murales, es un destino imperdible para los amantes del arte y la literatura. Visitar Boedo es sumergirse en la esencia bohemia de Buenos Aires, donde cada esquina cuenta una historia. No lo dudes, contactate con nosotros y coordinamos una visita! no te podés perder el atardecer desde este balcón terraza!

Venta – Departamento de 2 ambientes al frente, a una cuadra del Parque de Agronomía. Ubicado en un 4° piso sobre Nogoyá al 2400, con balcón de baranda vidriada y vista abierta a la calle arbolada. Orientación noroeste, con muy buena luz natural y sol de tarde. OPCION COMPRAR CON COCHERA 43 m² totales (40 m² cubiertos + 3 m² de balcón), en muy buen estado y listo para habitar: Living comedor con piso símil madera y salida al balcón. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada símil mármol, barra desayunadora, anafe y horno a gas y campana. Dormitorio con placard de puertas corredizas. Baño completo con bañera, mampara de vidrio y vanitory. Placard de servicio con termotanque individual. Edificio moderno de 8 años con SUM y solárium. Expensas: $230.000. Cochera fija cubierta disponible en venta por separado. Ubicación: a una cuadra de Agronomía y del Metrobus de Av. San Martín, y cerca de la estación Villa del Parque del tren San Martín. Zona residencial y tranquila, con comercios, colegios y espacios verdes a pocas cuadras. Ideal para vivienda propia o inversión. Coordiná tu visita

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA — MARIANO ACHA 4100, ESQUINA AV BALBÍN, SAAVEDRA 2° FOTO con amoblamiento digital. Esta publicación tiene video y plano. Departamento de 2 ambientes totalmente refaccionado, ubicado en el corazón de Saavedra. LA UNIDAD - Piso 1°, al frente. - Orientación norte: luz natural todo el día. - 39 m² Totales, balcón cerrado con cerramiento (4 m²). - Cocina a gas. - Agua caliente individual, por calefón. - Equipo de aire acondicionado frío calor. - Lavadero y conexión para lavarropa. - IMPORTANTE! Refaccionado a nuevo, listo para entrar a vivir. ESTADO Y TERMINACIONES Excelente refacción integral, con materiales de muy buena calidad. Balcón cerrado con cerramiento, integrado como espacio cubierto de uso real. EDIFICIO: Muy bien administrado, buen mantenimiento. EL BARRIO — SAAVEDRA, UNO DE LOS POLOS EN AUGE DE LA CIUDAD Saavedra dejó atrás su perfil de barrio tranquilo del norte porteño para convertirse en uno de los nuevos polos inmobiliarios de Buenos Aires. Beneficiado por el impulso del corredor norte y el derrame de barrios como Belgrano y Núñez, hoy combina una ubicación privilegiada con identidad propia: su gran parque, cafés de especialidad que no paran de sumar público, y un horizonte en transformación con edificios nuevos, oficinas corporativas y desarrollos que se venden cada vez más rápido. El crecimiento se refleja también en los números: en el último año el valor del metro cuadrado en la zona subió cerca de un 12%, de la mano de un aumento sostenido tanto en la demanda como en la oferta de propiedades. ACCESIBILIDAD Y CONECTIVIDAD La esquina de Mariano Acha y Balbín ofrece una excelente conectividad: varias líneas de colectivo conectan directamente con Belgrano, Núñez, Palermo y el centro de la Ciudad (entre ellas, las líneas 29 y 71, que recorre Av. Balbín). A pocas cuadras, la estación Luis María Saavedra del tren Mitre suma una alternativa rápida hacia Retiro y el corredor norte. Para quienes se mueven en auto, la zona tiene acceso directo a Av. General Paz, lo que la convierte en un punto estratégico tanto para el día a día en la Ciudad como para salidas hacia la zona norte del Gran Buenos Aires. ESPACIOS VERDES EN LOS ALREDEDORES La zona se destaca por la cantidad de pulmones verdes a pocas cuadras. Sobre la propia Av. Balbín se encuentra el Parque Sarmiento, de 70 hectáreas, con canchas de fútbol, ​​balonmano, pelota paleta, piscinas olímpicas, atletismo y una bicisenda de 3.000 metros, ideal para el deporte al aire libre. A pocos metros, sobre el límite con la Provincia, está también el Parque General Paz, con sus lagos y amplias áreas recreativas. Y un poco más adentro del barrio, el clásico Parque Saavedra, con su arbolada, amplias zonas de césped para picnics, juegos infantiles, calesita y un sendero perimetral para ciclismo y running, además de la tradicional feria de fin de semana. Vivir a metros de tanto verde no es un detalle menor: distintos estudios urbanos remarcan los beneficios de tener un área verde pública a poca distancia, algo que esta ubicación cumple de sobra. Comunicate con nosotros! te acompañamos en todo el proceso de compra y operaciones simultáneas.

Edificio ubicado en SAN TELMO, en la intersección de Avda. Caseros y Piedras, de fácil acceso, rodeado de atractivos puntos de interés gastronómicos, culturales, turisticos y comerciales. El edificio cuenta con 11 pisos, moderno hall de entrada, 2 ascensores, gran local comercial en planta baja con doble altura. Gran terraza con excelente vista panorámica 360°, solarium con livings y parrillas de uso comun. Laundry en el Subsuelo. Puerta de acceso al edificio mediante panel digital con identificación biométrica (facial / código QR) Departamento de 2 ambientes con balcon aterrazado sobre el frente del edificio. Luminoso, funcional y bien distribuido. Palier semiprivado. Placard de recepcion. Cerradura digital Smartlock HL6 (huella digital / contraseña / tarjeta / wi-fi) Cocina integrada equipada con alacenas hasta el techo, bajo mesada completo con zócalo, grifería monocomando, anafe vitrocerámico y horno eléctrico. Living comedor (4.60 x 5.10 m) con puertas ventana de piso a techo con salida al gran balcón aterrazado (8.40 x 1.30 + 2 x 2.50 m). AA split frio calor instalado. Dormitorio (3.65 x 2.80 m) en suite con placard y con puertas ventana de piso a techo con salida al balcón. AA split frío calor instalado. Baño completo, revestido en porcelanato, con vanitory, receptáculo de ducha. Piso de porcelanato simil madera en toda la unidad. Carpinteria de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) Cielorrasos y columnas en cemento visto Dos aires acondicionado ya instalados. Agua caliente central Cerradura electrónica con reconocimiento facial Balcón aterrazado al frente Laundry en subsuelo Terraza con parrilla y vistas abiertas Ubicación estratégica, cerca de: Parque Lezama Puerto Madero Mercado y Plaza San Telmo MACBA y MAMBA Subte Línea C, estación Constitución Metrobús UCA, UADE, Facultad de Ingeniería y otras universidades Edificios corporativos como Santander y HSBC Las medidas consignadas son aproximadas

Excelente departamento 2 ambientes a estrenar en piso alto con vista abierta a la cancha de Boca! En el barrio de La Boca, zona residencial y comercial, a 5 cuadras de la autopista, con el Metrobus en puerta. Próximo a lugares emblemáticos y turísticos como ser: calle Caminito, la Bombonera, el Museo Benito Quinquela Martin, Puente Transbordador Nicolas Avellaneda, Usina Del Arte y la Fundación PROA. Cercanía con Facultades. Entrega octubre 2026. Edificio cuenta con 2 cuerpos, 12 pisos, 3 dptos por piso. SUM con parrilla (vista al rio), Solarium, cocheras cubiertas y descubiertas (optativas), y bauleras (optativas). 2 ascensores de última generación. Departamento ubicado en el 2do. Cuerpo del edificio, 2 ambientes con amplio balcón al contrafrente. Hall de recepción. Living comedor con cocina integrada (6.70 x 4 m) con puerta ventana con salida al balcón corrido (1.10 x 3.20 m) La cocina posee mesada de granito, bacha de acero inoxidable, alacenas y bajomesadas, anafe a gas, horno eléctrico, campana de extracción de aire con tiraje hacia el exterior. Espacio y conexión para lavarropas. Dormitorio de 2.82 x 3.35 m, amplios placares con interiores y puertas terminadas, ventana con vista hacia el frente del edificio. Baño completo con bañera. Los pisos son de porcellanato simil madera en living y dormitorio. Todas las aberturas son con doble vidrio (DVH) Pre-instalación para equipos de AA en los 2 ambientes. Agua caliente y calefacción por caldera central a gas. La unidad posee radiadores con regulación de temperatura de manera individual. Cocheras en PB Y 1° PISO Bauleras en piso 11° SUM en piso 12° SOLARIUM en Terraza piso 13° SISTEMA CONSTRUCTIVO del EDIFICIO de ALTA CALIDAD • Sistema de construcción tradicional en estructura de hormigón armado, pilotes, columnas, vigas, losas, escaleras y tanques de agua según normas reglamentarias del GCBA, utilizando hormigón elaborado y acero bajo normas IRAM. • Los muros medianeros fueron ejecutados con ladrillos cerámicos, de 15 cm. • Los muros divisorios entre unidades fueron ejecutados en mampostería de ladrillo cerámico, de 15 cm. • Divisores interiores de ambientes con ladrillo cerámico de 10 cm, revocados y enduídos. • Cielorrasos, de yeso aplicado y/o armado. • Escalera y palieres especialmente protegidos contra incendio y diseñados para la eficiente evacuación del edificio. • Puertas cortafuegos en escaleras y en acceso a unidades, certificadas por el INTI, F60 y F30. SERVICIOS COMUNES • Importante hall de recepción. • Dos ascensores de última generación, con control inteligente y de frecuencia variable, caja de circulación vertical, puertas automáticas y con cabinas aptas para un mínimo de cuatro personas, revestidos en acero inoxidable, espejo y piso de porcelanato. • Terraza. • Quincho con parrillas. • Portero eléctrico y cámaras de seguridad monitoreadas. • Instalación preparada para Grupo Electrógeno. • Iluminación con sensores de movimiento en áreas comunes y cocheras. Calidad de terminación de la Unidad Funcional • Carpintería exterior con puertas ventana y ventanas en aluminio TECHNAL con DOBLE vidrio (DVH) y laminado de seguridad. • Yesería general en Paredes y Cielorrasos. • Puertas interiores emplacadas en MDF y pintadas • Herrajes de bronce platal. • Estar y dormitorios con pisos de porcelanato. • Frentes de placares con puertas corredizas e interiores completos. INSTALACIONES • Calefacción: Central con caldera y radiadores en cada ambiente principal de las unidades funcionales, de regulación individual. • Agua caliente central. • Refrigeración: Canalización para colocación de equipos individuales tipo Split en cada ambiente principal y cañerías aptas para recibir agua de condensación. • Canalización y cajas para Teléfono, TV por cable e Internet en todos los ambientes. • Instalación eléctrica: Tableros seccionales en cada unidad, con protección termo magnética y disyuntor diferencial. COCINA • Amoblamiento: Revestimiento melamínico con canto de ABS en colores a definir con cajoneras con correderas y puertas de abrir. • Mesadas de granito. • Anafe a gas de acero inoxidable. • Horno eléctrico de acero inoxidable. • Campana de extracción de humo de acero inoxidable, con salida al exterior. • Pileta: Acero inoxidable. • Grifería: Monocomando FV o similar. • Revestimiento de piso: Porcelanato. BAÑOS • Inodoros: marca Ferrum o similar. • Bidets: marca Ferrum o similar. • Bañeras: de acero porcelanizado o acrílicas. • Grifería: Monocomando FV o similar. • Revestimiento de piso: Porcelanato. • Revestimiento de pared: Porcelanato. NOTA: Las medidas publicadas son aproximadas.

DEPARTAMENTO AMPLIO DE 51 METROS EN LA MEJOR UBICACION DE ALMAGRO AV RIVADAVIA Y MEDRANO (SUBTE A LINEA CASTRO BARROS) 2 AMBIENTES 51 METROS TOTALES, LUMINOSO AMPLIO, APTO PROFESIONAL AMPLIO LIVING COMEDOR (5.90 X 3.30) PISOS DE PARQUET AMPLIA COCINA (3.60 X 2.20) DORMITORIO (4.40 X 3.20) PISOS DE PARQUET, PLACARD LAVADERO (1.50 X 1.50) BAÑO COMPLETO CON BOX DE DUCHA AIRE ACONDICIONADO EXPENSAS 80.00 PESOS 3 ASCENSORES EXCELENTE DISTRIBUCION, COMODIDAD, ESTADO Y AMPLITUD EXPENSAS 113.00 PESOS MIRA EL VIDEO: SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR REALIZAMOS OPERACIONES SIMULTANEAS LLAMAME!

Corredora Publica Inmobiliaria Responsable: Andrea Veronica Maddonne CUCICBA 2773| CMCPSI 8232 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de la profesional matriculada de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. ESPECTACULAR DEPTO 2 AMBIENTES EN BALVANERA , UBICACION PRIVILEGIADA !! APTO CREDITO , cuenta con planos APTO PROFESIONAL ( hoja 11 del Reglamento de Copropiedad) PISO 2 A LA CALLE CON VISTA ABIERTA A LA PLAZA "MANZANA 66" CUENTA CON LUZ NATURAL Y ES SILENCIOSO TIENE GAS NATURAL, Y LUGAR PARA LAVARROPAS EN LA COCINA EDIFICIO CON ASCENSOR Y TERRAZA. COCINA/COMEDOR (7,5 MT X 3,40MT) con salida al balcón a la calle HABITACION 1 (4 MT X 2,80 MT) con ventana a la calle BAÑO COMPLETO (2 ,50 MT X 1,50 MT) con ventana ANTIGÜEDAD 10 AÑOS ORIENTACION OESTE (luz en todos los ambientes ) EXPENSAS INCLUYE AYSA EXCELENTE UBICACION, CERCANIA CON : ESTACION VENEZUELA (SUBTE LINEA H) A MEDIA CUADRA. ESTACION HUMBERTO 1 (LINEA H) Y ESTACION JUJUY (LINEA E) TREN SARMIENTO -ESTACION ONCE- A 6 CUADRAS PLAZA MISERERE ESCUELA TECNICA N 26 LICEO N 10 RICARDO ROJAS ESCUELA INFANTIL N 6 ESCUELA PRIMARIA N 5 COLEGIO PRIVADO SANTO TOMAS HOSPITAL RAMOS MEJIA (GRAL URQUIZA 609) A 5 CUADRAS HOSPITAL ESPAÑOL (AV. BELGRANO 2975) A 4 CUADRAS HOSPITAL CESAR MILSTEIN (LA RIOJA 951) A 6 CUADRAS PASAJE CARLOS JÁUREGUI A 7 CUADRAS MAUSOLEO DE BERNARDINO RIVADAVIA A 6 CUADRAS MIRA EL VIDEO DE LA PROPIEDAD DISPONIBLE HACIENDO CLICK EN EL BOTON CONTACTAME Y LO VISITAMOS JUNTOS !! DISCLAIMER LEGAL El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí Ir a simulador:

Venta 2 ambientes al frente en Balvanera Balcón francés, 32 m2 totales HERMOSO DEPARTAMENTO EN VENTA SOBRE JEAN JAURES 300 AL FRENTE PISO 5 CON BALCON FRANCES , LUMINOSO Y SILENCIOSO MUY BUENA DISTRIBUCION DE LA UNIDAD LIVING COMEDOR, PISOS DE PARQUET CON SALIDA AL BALCON COCINA INDEPENDIENTE, DORMITORIO CON PLACARD HACIA EL CONTRAFRENTE, SILENCIOSO BAÑO COMPLETO UBICACION PRIVILEGIADA, SUBTE LINEA B CARLOS GARDEL, ABASTO SHOPPING, A UNA CUADRA, AV CORRIENTES EXPENSAS 140.000 PESOS . VENI A CONOCER ESTA HERMOSA PROPIEDAD! CONTACTAME, SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR REALIZAMOS OPERACIONES SIMULTANEAS. Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL Luminoso departamento de 39 m² ubicado en la calle Catamarca, en el séptimo piso de un edificio de nueve niveles. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece una distribución funcional y aprovechada. El inmueble cuenta con dos ambientes bien definidos: dormitorio con amplio placard, baño completo, cocina independiente y living comedor. Posee un balcón francés que proporciona luminosidad natural y ventilación constante a los espacios principales. La ubicación en Balvanera resulta estratégica, rodeada de importantes avenidas como Independencia, Belgrano y Jujuy, lo que garantiza acceso a múltiples opciones de transporte público. Además, se encuentra en proximidad al Hospital Ramos Mejía, lo que suma valor a la zona en términos de servicios e infraestructura. El barrio ofrece una amplia variedad de comercios, restaurantes y servicios a pocos pasos, consolidando una ubicación de alto potencial tanto para residencia como para inversión. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Responsable matriculado: Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2.

Propiedad sobre calle Habana, Devoto, en un 2do piso cuenta con 51 m² cubiertos y un balcón al frente de 5 metros. En excelente estado y lista para habitar no necesitas ni pintarlo. El balcón al frente es el gran protagonista: con parrilla y disfrutar los sábados o domingo de asado con amigos, familia, todo el año, sin salir de casa. El edificio cuenta además con Pileta Solárium SUM para tus reuniones y festejos Tótem de seguridad Expensas: $133.000 Extraordinarias: $66.000 (actualmente) Una propiedad con amenities poco comunes para su tamaño, en un barrio muy elegido por su tranquilidad, sus espacios verdes y su vida de barrio. Ideal para vivienda propia, parejas o inversión. Contáctanos para programar visitas. Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Andrea Veronica Maddonne. Colegiada CUCICBA 8232 Tomo 2 Folio 7 CMCPSM 2773 Libro 2 Folio 192

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES APTO CRÉDITO !!M CARACTERÍSTICAS * El edificio tiene 3 ascensores * Orientación contrafrente (Oeste) * Encargado con vivienda en el edificio * Metros Totales 40,11 distribuidos de la siguiente manera - Living/comedor 6.10 x 3.00 - Cocina independiente 2.80 x 1.50 - Lavadero independiente 1.50 x 0.85 - Dormitorio 3.00 x 3.00 - Baño completo 2.70 x 1.27 Con perfecta ubicación debido a que se encuentra a cinco cuadras de la Av. Corrientes y , media cuadra de la Av. Cordoba y Av. Estado de Israel Lindante con el Barrio de Palermo. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 124, 127, 128, 140 146, 151, 160, 168 Subtes (Metro): MEDRANO (Línea B) DATOS UTILES Barrio: Almagro Comuna: Comuna 5 Área Hospitalaria: Sanatorio Güemes Comisaría Comunal: 5 Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la Ley 24.240 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Responsable matriculado: Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES : Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* RE/MAX Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RE/MAX Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Depto 2 amb En 1er Piso con Balcón y Baulera / Recoleta Guido 1849 Apto Crédito Excelente oportunidad en el corazón de Recoleta, una de las zonas más buscadas de la ciudad, ideal tanto para vivienda como para inversión con excelente potencial de renta tradicional, temporaria o turística. Ubicado sobre Guido 1849, rodeado de cafés, restaurantes, espacios verdes, universidades, centros de salud y con gran conectividad. Departamento de 2 ambientes en primer piso, en muy buen estado general y listo para habitar. Cuenta con 49 m² totales, con una distribución cómoda y funcional. Posee balcón interno, lo que brinda un ambiente silencioso y tranquilo, ideal para descansar en plena ciudad. Además, dispone de un segundo espacio descubierto donde se encuentra el lavadero, aportando ventilación cruzada y circulación de aire natural en toda la unidad. Living comedor, dormitorio con placard, cocina independiente y baño completo. Incluye baulera compartida en subsuelo. Una propiedad con ubicación premium y gran proyección de valor. Mira el video de la propiedad en Tour virtual Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta Ic establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que requlan el corretaie inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Lev 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO eiercen el corretaie inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son obieto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debaio del nombre de la inmobiliaria,. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida

Venta de departamento de 2 ambientes en Almagro Norte. En el corazón del barrio de Almagro. Muy luminoso. Excelente estado. Al frente. Dormitorio y living, con ventilador de techo. Cocina completa. Patio cubierto. Lavadero. Baño completo. 6 pisos. 21 departamentos. 2 ascensores. Encargado con vivienda. No es apto profesional. Apto crédito. Superficie total: 46,42 m² Sup. cubierta: 38,80 m² Sup. semi cubierta: 7,62 m² EXPENSAS: $ 290.000.- Ubicado en la calle Yatay, entre Potosí y Perón, el edificio cuenta con 48 años de antigüedad. Rodeado de nueva edificación, múltiples comercios, centros culturales, bares y restaurantes. A un paso de Av. Corrientes, Av. Ángel Gallardo y Parque Centenario. Hospitales: Naval, Madame Curie, Durand, Italiano, Instituto Pasteur. Observatorio "Asociación Amigos de la Astronomía". Gran flujo de líneas de colectivos. A pocas cuadras del Subte B, estaciones Ángel Gallardo y Medrano. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán de título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. HEART Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN CABA SI ESTABAS BUSCANDO TU PRIMERA VIVIENDA Y/O INVERSIÓN.. ESTE ES TU LUGAR.. Impecable departamento de 2 ambientes en un sexto piso, con excelente luminosidad y ventilación cruzada. Totalmente reciclado, con refacciones modernas y en perfecto estado de conservación. El edificio cuenta con encargado, un adecuado mantenimiento y ascensor. Es una gran oportunidad, tanto para vivir como para invertir. Reciclado a nuevo con todo funcionando a la perfección, listo para mudarte o aprovechar su potencial como inversión. Un sexto piso que lo tiene todo: luz natural todo el día, ventilación cruzada y refacciones modernas en perfecto estado. Piso de parque en excelente estado. Lo que lo hace especial - Sexto piso luminoso, con ventilación cruzada - Totalmente reciclado, sin nada por hacer - Balcón cerrado con lavadero, accesible desde la cocina y el living - Baño completamente nuevo - Hall de ingreso amplio, con lugar para percheros y guardado de abrigos, carteras y mochilas Ambientes Living comedor: cómodo, con espacio para distribuir el mobiliario y ventana al balcón. Cocina independiente: con salida al balcón, que suma el espacio de lavadero. Dormitorio: amplio, con placard y ventana, lo que permite el ingreso de mucha luz y aire fresco. Baño totalmente completo a nuevo Servicios - Luz - Gas natural - Agua fria/caliente Ubicación Lo encontras en la calle Tte General Juan Domingo Perón 2000, con gran conexidad una varios transportes, zona de comercios y todos los servicios a pasos. Escribime y agendamos una visita!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN MONSERRAT, CAPITAL FEDERAL Este luminoso departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado en el 3er piso de un edificio de 10 pisos en el barrio de Monserrat, Capital Federal. Con una superficie total construida de 35 m², ofrece un espacio cómodo y funcional. El ingreso y egreso al edificio es mediante llave electromagnética y cuenta con rampa para discapacitados. La distribución incluye un living-comedor, una cocina equipada, 1 dormitorio con placard y 1 baño completo con bañera. El estado general del inmueble es muy bueno, habiendo sido recientemente refaccionado. La ubicación es estratégica, situado sobre la calle Estados Unidos, a una cuadra de la estación Independencia de las líneas C y E del subte. Además, cuenta con fácil acceso a múltiples líneas de colectivos (96, 98, 39, 60, 57) y al Metrobus de Avenida 9 de Julio. A pocas cuadras se encuentran importantes instituciones educativas como la Universidad Abierta Interamericana, la UADE y la sede de Ciencias Sociales de la UBA, convirtiéndolo en un emplazamiento ideal para estudiantes y profesionales.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL CON ESPACIO GUARDA COCHE Departamento de 40 m² ubicado en zona estratégica de Caballito, sobre calle Paysandú a metros de Av. Avellaneda. Propiedad moderna construida en 2013, con excelente distribución y estado general impecable. Diseñado para quienes valoran funcionalidad y ubicación, este inmueble ofrece una propuesta integral de confort urbano. La unidad se despliega con orientación oeste al frente, permitiendo una óptima luminosidad natural. Cuenta con 36 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, distribuidos inteligentemente en dos ambientes que maximizan cada espacio disponible. Características principales incluyen dormitorio con placard, living-comedor con cocina integrada, aires acondicionados en ambos ambientes, baño completo y toilette adicional. El balcón amplía visualmente los espacios interiores con su vista abierta, generando una sensación de amplitud característica de desarrollos contemporáneos. El edificio presenta amenities de calidad, destacando su SUM y terraza con parrilla. Servicios de electricidad y gas completamente habilitados. Espacio guarda coches que representa un valor agregado significativo para residentes con vehículo. Ubicación privilegiada con excelente conectividad, próximo a transporte público, comercios y principales arterias de Caballito. Ideal para inversores o primeros compradores que buscan una propiedad funcional en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CON BALCÓN CORRIDO EN COGHLAN Ubicado sobre Quesada al 3300, este departamento de 2 ambientes ofrece una experiencia de vida equilibrada entre la luminosidad, la tranquilidad y la comodidad urbana. Emplazado en el primer piso de un pequeño edificio de solo 2 unidades, la propiedad destaca por su privacidad y su carácter residencial en una de las calles más apreciadas del barrio. Con 46 m² de superficie total, distribuidos en 42 m² cubiertos y 4 m² de balcón corrido, el departamento presenta una disposición frente que maximiza la entrada de luz natural. La orientación noreste garantiza excelente luminosidad y ventilación cruzada durante todo el día. El living comedor se conecta directamente con el balcón corrido, creando una sensación de amplitud y permitiendo disfrutar del exterior sin renunciar al confort interior. El dormitorio también cuenta con acceso al balcón, asegurando luz natural abundante y aire fresco en el principal espacio de descanso. Incluye placard para optimizar el almacenamiento. La cocina independiente se complementa con lavadero, facilitando las tareas cotidianas. El baño completo y funcional completa la distribución. El ascensor en el edificio suma comodidad, especialmente en el acceso a la vivienda. La propiedad resulta ideal tanto para vivir como para invertir, en un barrio que mantiene su esencia residencial y su encanto característico. Coordina una visita para descubrir este espacio con personalidad.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON Y TOILETTE, Piso 2 - 204. Cuenta con: Living, Cocina, Comedor. 1 Dormitorio en Suite. 1 Toilette de recepción Balcón. AMENITIES Para disfrutar al máximo, el proyecto y darle más valor, incluye una piscina con solarium y un área de parrillas, perfectas para reuniones sociales o momentos de relax, en un entorno moderno y cuidado. Ubicado en el corazón del prestigioso barrio de Nuñez, Quesada 1928 es un desarrollo que combina diseño, calidad y una ubicación estratégica. Este edificio, construido por KIR, una de las constructoras más reconocidas y prestigiosas de la Argentina, destaca por su excelencia en cada detalle. Unidades diseñadas para la vida moderna El edificio ofrece departamentos de 1 y 2 ambientes, diseñados con funcionalidad y estilo. Todas las unidades de 2 ambientes cuentan con un baño completo y un toilette, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. Las terminaciones son de alta calidad, desde los materiales de construcción hasta los detalles interiores, asegurando un producto duradero y estéticamente impecable. Ubicación privilegiada en Núñez Núñez se posiciona como uno de los barrios con mayor proyección de crecimiento en la Ciudad de Buenos Aires. Su ubicación estratégica combina tranquilidad residencial con excelentes conexiones: • A pasos de Av. del Libertador y la Av. Cabildo, con acceso rápido a transporte público como el subte y varias líneas de colectivo. • Cercanía al corredor verde de la Costanera Norte, perfecto para actividades al aire libre. • Rodeado de opciones gastronómicas, comercios, y una vibrante vida cultural y social. • A 5 minutos del estadio de River Plate. El barrio no solo es ideal para vivir, sino también una inversión estratégica con gran potencial de valorización futura. KIR: Un respaldo de confianza Con décadas de experiencia en el mercado, KIR es una de las constructoras líderes de la Argentina, reconocida por su compromiso con la calidad, la innovación y el cumplimiento en cada uno de sus proyectos. Su trayectoria asegura que Quesada 1928 será un desarrollo de excelencia, pensado para superar las expectativas de sus propietarios. ¿Por qué elegir Quesada 1928? • Diseño moderno y funcional. • Calidad superior en construcción y terminaciones. • Ubicación estratégica en un barrio en constante crecimiento. • Respaldo de una constructora líder. Quesada 1928 es mucho más que un lugar para vivir: es una oportunidad única para quienes buscan calidad, confort y una inversión inteligente en uno de los mejores barrios de Buenos Aires. Entrega: Julio 2028