Departamento en Avenida Belgrano 3282 3200

Monoambiente con terraza propia en Av. Independencia - Balvanera Excelente monoambiente ubicado sobre Av. Independencia 2057, en el barrio de Balvanera. La unidad cuenta con una superficie cubierta de 27,13 m², 2,65 m² semicubiertos y 28,41 m² descubiertos, destacándose por su amplia terraza, ideal para disfrutar del espacio al aire libre. Dispone de cocina equipada con horno y desayunador, integrada al ambiente principal. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y forma parte de un edificio construido en el año 2020. Una opción funcional y moderna, con el diferencial de contar con un amplio espacio exterior propio en una ubicación estratégica de la ciudad.

3 ambientes al frente con balcón | Orientación Este | Balcón a la calle Departamento de 3 ambientes ubicado en un 2° piso al frente, con orientación Este, buena luminosidad y ventilación cruzada. Distribución: La unidad cuenta con un hall de entrada que comunica con el living comedor. Desde allí se accede a la cocina, mientras que un pasillo distribuye hacia los dos dormitorios y el baño completo. Uno de los dormitorios cuenta con balcón con vista a la calle, aportando luz y ventilación al ambiente. El departamento se encuentra bien mantenido y presenta una distribución funcional, con ambientes bien definidos. Ubicación y entorno Ubicado en una zona comercial y de muy buena conectividad de Balvanera, a aproximadamente dos cuadras de Plaza Miserere y la Estación Once de Septiembre del Ferrocarril Sarmiento, uno de los principales nodos de transporte de la Ciudad. También se encuentra próximo a la estación Once – 30 de Diciembre de la Línea H, además de la conexión con la Línea A. Incluí planos, fotos y videos, aún así dimensionar una propiedad digitalmente no es sencillo, escribime y coordinamos una visita! Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad. Corredor interviniente CABA, Tobías Dib CUCICBA 8540 - Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Rodriguez Fernando Andres - Matricula 611 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA Descubra este encantador departamento con cochera propia de 52 años de antigüedad ubicado en el vibrante barrio de Balvanera, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Situado en la Avenida Rivadavia 3166, Piso 5, Departamento F, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y bien conectado. Con una superficie cubierta de 46 m2, este departamento cuenta con dos ambientes bien distribuidos, incluyendo un dormitorio y un baño completo. La cocina, equipada para el confort diario, se integra con un lavadero, ideal para disfrutar de las comidas en familia. Además, dispone de un balcón. La propiedad cuenta con cochera El edificio cuenta con cuatro ascensores, asegurando un acceso rápido y eficiente a su piso. Los servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet y cable están disponibles, garantizando comodidad y funcionalidad. Para aquellos con mascotas, este departamento es apto, permitiéndole compartir su espacio con sus compañeros peludos. Los gastos comunes ascienden a $185,000 mensuales, lo cual es razonable considerando la ubicación céntrica y las facilidades ofrecidas. Balvanera es un barrio conocido por su rica vida cultural, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios esenciales. Esta propiedad representa una excelente opción para quienes buscan vivir en el corazón de la ciudad, disfrutando de una combinación de tradición y modernidad. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un hogar en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires. Corredores públicos responsables: Fabian Chao Cucicba 8253, Rossana González Matricula 1665 folio 1011 Martillera Beatriz Rossana Gonzales Mendietta Matricula Numero 1665 Folio 1011

¡Excelente unidad funcional CON BAULERA! En un 13° piso al frente, destacada por su impresionante vista abierta, máxima luminosidad natural durante todo el día y distribución óptima. Incluye unidad complementaria de baulera. Ideal para primera vivienda, uso personal o inversión de alta rentabilidad. --- Características principales --- - Superficies (UF 47):Superficie Cubierta: 35,72 m² -- Balcón: 3,31 m² -- Superficie Total: 39,03 m² -- Unidad Complementaria: Incluye 1/18 parte indivisa de espacio de baulera (sobre superficie cubierta total de 65,44 m²). - Ambiente Principal: Espacio amplio, muy luminoso y de distribución funcional con salida directa al balcón. Cuenta con pared decorativa estilo cemento alisado, aire acondicionado split frío/calor instalado y gran caudal de luz exterior. - Balcón contrafrente: Espacioso, en piso alto con vista panorámica abierta a la ciudad y red de protección colocada. - Cocina integrada: Diseño moderno amoblado con bajo mesada y alacenas en tono oscuro, mesada de granito con bacha doble de acero inoxidable, cocina a gas de 4 hornallas instalada y espacio para purificador. - Baño completo: De diseño contemporáneo con terminaciones de calidad. Detalles adicionales: Portero visor, aberturas de aluminio, pisos cerámicos brillantes y bajos costos fijos de mantenimiento. --- Ubicación estratégica ---Dirección: Av. San Juan 2138 (entre Pasco y Rincón), en pleno barrio de Balvanera, CABA. Subte: A pocas cuadras de la Línea E (Estación Pichincha / Entre Ríos) y cercano a la Línea H (Estación Humberto 1°). Medios de Transporte: Conectividad directa con múltiples líneas de colectivo sobre Av. San Juan, Av. Entre Ríos y Av. Jujuy. Conectividad: Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo y principales arterias hacia el centro y sur de la ciudad. --- Ley 5115 y Legales --- Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas." Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Comercializa: Inmobiliaria Florencia Córdoba — Mat. CUCICBA N° 11817#MonoambienteEnVenta #Departamento1Ambiente #Balvanera #CABA #AvSanJuan #PropiedadesCABA #AptoProfesional #VentaPropiedades #PisoAlto #ConBaulera #InmueblesArgentina #RealEstateCABA

Venta de monoambiente en Balvanera, Capital Federal. Este encantador monoambiente se encuentra en el corazón del barrio de Balvanera, ofreciendo detalles de calidad que destacan en cada rincón. Su conveniente ubicación lo sitúa cerca de diversas líneas de colectivo y las estaciones de subte "E" y "H". Al ingresar a la propiedad, te recibirán un baño completo, una cocina integrada al ambiente y un amplio espacio de estar con acceso al balcón, brindando una sensación de amplitud y luminosidad. Los detalles de primera calidad incluyen carpintería de excelencia, pisos de porcellanato con acabado simil madera y una cocina de 4 hornallas a gas, así como muebles de cocina altos y bajos. En la planta superior, disfrutarás de un salón de usos múltiples (SUM) y una parrilla, ideales para reuniones sociales y momentos de relax. No pierdas la oportunidad de adquirir este encantador monoambiente que combina comodidad, calidad y una ubicación privilegiada en Balvanera. ¡Contáctanos para más información

MONOAMBIENTE en VENTA en Balvanera, ZONA FACULTAD Monoambiente impecable, ideal para vivir, estudiar o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicado en un 6º piso al contrafrente, ofrece vista abierta a pulmón de manzana, tranquilidad y excelente luminosidad durante todo el día. El edificio se desarrolla en 8 pisos, contando con 4 departamentos por piso. Apto profesional y comercial. Permitido el alquiler temporario por reglamento. El departamento presenta una distribución funcional y moderna: Hall de ingreso (1,80 x 1,30) que aporta privacidad Cocina integrada (1,60 x 1,60), práctica y bien resuelta Espacio de vestidor Amplio ambiente (6,80 x 3,30) con salida al balcón (3 x 1), ideal para disfrutar del aire libre Baño completo (2,40 x 1,70) Detalles que marcan la diferencia: piso de cerámica, losa radiante individual, agua caliente central y aire acondicionado split frío/calor. El edificio suma valor con laundry y terraza, pensados para la vida urbana actual. ZONA COSMOPOLITA: Ubicación estratégica sobre Av. Corrientes, a pasos de universidades, subtes, transporte público, comercios y toda la movida cultural. Ideal para inversores, primera compra o estudiantes que buscan comodidad, conectividad y excelente renta potencial. Expensas: CONSULTAR Un departamento listo para entrar y disfrutar, en una ubicación que siempre se valoriza. Posibilidad de venta con renta (vencimiento de contrato 28/02/2027) Agendá tu visita y vení a conocerlo. ¡No te lo pierdas! AVISO LEGAL Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son orientativos y no contractuales; y los valores consignados de las expensas mensuales están sujetos a verificación y/o ajustes. Esta propiedad NO posee acceso para personas con movilidad reducida. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. Propiedad compartida con colega - Barrientos Analía Crippa CUCICBA 8304 XINTEL (CIP-CIP-147)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Balvanera, Capital Federal. A REFACCIONAR TOTALMENTE: revestimientos, cañerías, electricidad. Servicios centrales. Seguridad por domo las 24 horas. Muy buen edificio, refaccionada la entrada con muy buen gusto. Entrada muy luminosa. Rampa para discapacitados 3 ambientes amplios, en planta baja, con patio. 2 dormitorios con placard; espacio de cocina comedor, amplio; living con salida al patio. Luminosidad intermedia. Un dormitorio y la cocina ventilan a un espacio de patio del edificio. XINTEL (SAD-SAD-2232)

Venta de Departamento de 40 m2, dos ambientes reciclados, modificados y convertidos en un 3 ambientes, ubicado en Perón entre Junin y Ayacucho, barrio de Balvanera (a tres cuadras de la estación Congreso Subte A y tres cuadras de la estación Callao Subte B) Se trata de un departamento interno, super luminoso, reciclado. Cuenta con Living Comedor y Habitación independiente con placard separada del living. Baño y Cocina completos y hechos a nuevos, pasillo idstribuidor con placard y Habitación principal con placard. Pisos de madera y ceramicos, 2 Aires acondicionados. La ubicacion es muy buena, ya que se encuentra rodeada de comercios, supermercados, restaurantes, cercano Avenidas principales como Corrientes, Rivadavia, Pueyrredon, Callao y 9 de Julio, a 10 cuadras del Obelisco Porteño. -MOVILIDAD REDUCIDA: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas.- AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales y podran ser modificados sin previo aviso. NO APTO LEY 5115. NEIROTTI PROPIEDADES CUCICBA 7647. XINTEL (NEI-NEI-203)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO | BALVANERA Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre la calle Valentín Gómez, en el corazón de Balvanera. La unidad se encuentra en el 2° piso de un edificio de 9 plantas, ofreciendo una agradable luminosidad y una excelente conexión con el exterior. Cuenta con 47,56 m² totales, distribuidos en 39,63 m² cubiertos y 7,93 m² semicubiertos, con una distribución funcional que permite aprovechar cada espacio de manera cómoda y práctica. Al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor, de muy buenas dimensiones, con pisos de parquet que aportan calidez y elegancia al ambiente. El dormitorio, cómodo y luminoso, cuenta con placard y, al igual que el living, posee salida directa al balcón corrido, uno de los principales atributos de la propiedad. Este espacio exterior aporta excelente ventilación, luz natural y una agradable sensación de amplitud, conectando ambos ambientes con el exterior. La unidad se completa con un baño completo con bañera, manteniendo un muy buen estado general y ofreciendo comodidad para el uso cotidiano. Como valor agregado, el edificio dispone de una terraza de uso común, equipada con parrilla, mesa, sillas y sector para tendido de ropa, brindando un espacio adicional para disfrutar y resolver necesidades del día a día. Su ubicación es otro de sus grandes diferenciales: en una zona consolidada de Balvanera, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios, centros educativos y deportivos, permitiendo acceder rápidamente a distintos puntos de la Ciudad. A una cuadra de Av. Corrientes y a dos cuadras de Av. Pueyrredón. También con cercanía al shopping Abasto. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan ubicación, luminosidad, balcón y funcionalidad, en una de las zonas con mayor movimiento y conectividad de la Ciudad de Buenos Aires.