Departamentos en venta en Capital Federal a estrenar

Te presentamos LOT CHARLONE, un proyecto de categoría, con detalles de calidad constructiva, full amenities, gran confort y terminaciones que marcan la diferencia. [EL BARRIO] Emplazado en Charlone al 1500, entre Heredia y Estomba, en el barrio Porteño de Villa Ortúzar, barrio residencial de altura media, rodeada de zonas verdes y gran conectividad, que lo convierten en una opción ideal! [FULL AMENITIES] * Piscina y Solárium * Asadores * Fitness Room * Cocheras *SUM *Juegos Infantiles *Grupo electrógeno Fecha Estimada de Entrega: Noviembre 2029 [UNIDAD 1G] Se trata de un departamento de 4 ambientes ubicado en el primer piso al frente. Superficie Cubierta: 145,09 m² Superficie Semi Cubierta: 8,53m² Superficie Total 153,62m². La unidad cuenta con: Hall de acceso Toilette de recepción Cocina Lavadero Habitacion de servicio con baño Living comedor Habitación principal con vestidor y baño en suite Segunda Habitación Tercera Habitación Baño Completo Balcón Consultar por otras unidades disponibles Cocheras optativas Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura

ACERCA DE LA UNIDAD: Se trata de un departamento muy amplio de dos ambientes, cuenta con 97,8m2 totales, dentro de los cuales se desarrolla un hall de recepcion, una suite con placard y bano completo, el ambiente principal con cocina integrada, gran ventanal al frente y amplio balcon corrido de 8m2, ademas de una gran terraza al norte de 35m2 a la que se accede tanto desde el living como desde el dormitorio. Es una unidad realmente singular dada la cantidad de metros descubiertos para disfrutar del cielo abierto y las vistas al Parque Sarmiento. Todo el edificio esta construido con materiales de primera calidad que lo diferencian del resto de los demas: Pisos de porcelanato VITE de 1,20 x 0,60 y borde rectificado. Aberturas en aluminio de alta prestacion y DVH. Cocina con mesadas Purastone, muebles bajo mesada y alacenas en melamina simil madera o de color. Cajones con herrajes Haffele cierre suave. En el dormitorio se entrega frentes de placard con melamina texturada. Cocina totalmente electrica, con anafe vitroceramico, horno y spar. Termotanque electrico individual instalado. Griferias FV y sanitarios Ferrum. Puerta de ingreso cortafuego revestida en madera y cerradura electronica. El edificio cuenta con cocheras disponible que se pueden adquirir de forma independiente al departamento. Ademas el edificio cuenta con biciletero y ACERCA DEL EDIFICIO VELO nace con la convicción de que un hogar no es solo un espacio cerrado, sino una invitación a habitar el entorno, a moverse con fluidez, y a vivir con plenitud. Diseñado para quienes buscan equilibrio entre la vida urbana y la naturaleza, VELO ofrece un estilo de vida en sintonía con la libertad, el bienestar y la conexión con los espacios verdes. Un proyecto que promueve el movimiento sustentable, con sus bicisendas en la entrada y espacios exclusivos de bike parking. En el corazón de Saavedra, este edificio moderno redefine la experiencia de vivir, combinando diseño, funcionalidad y acceso directo a todo lo que te hace bien. ACERCA DE LA ZONA Salir a andar en bicicleta y sentir el viento en la cara mientras recorres la ciudad, caminar entre árboles centenarios, correr al amanecer simplemente disfrutar de un café en tu balcón mientras el sol se filtra entre las hojas. Ubicación privilegiada Accesos rápidos a los puntos más dinámicos de la ciudad. Variadas opciones de transporte público. Paseos comerciales. Gastronomía variada. Acceso directo a ciclovía. Proximidad a BA Dot y zonas comerciales. Entorno tranquilo y seguro con parques cercanos. ENTREGA ESTIMADA FEBRERO 2027

FIDEICOMISO A ESTRENAR 3 AMBIENTES AL FRENTE VILLA URQUIZA - PARQUE CHAS CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA Living comedor/estar. Con salida al amplio balcón. Cocina integrada al living, con barra desayunadora, equipada con mesada de quarzo stone con bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada y alacenas en melamina. Toilette de recepción con ducha. Dormitorio principal en suite con vestidor, salida al balcón. Segundo dormitorio con placard y salida al balcón. Pisos de porcelanato. Griferías monocomando. Cocina a gas. Carpintería de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) Se entrega con Frentes de placards y preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Cochera incluida en el valor. La unidad corresponde a un 1er Piso. Es un Tres ambientes con Dormitorio en Suite y Toilette. SUPERFICIE TOTAL APROX.: 68,30M2. BALCÓN: 11,60 M2 SUPERFICIE CUBIERTA: 56,70 M2. Edificio compuesto de planta baja y 5 pisos. Las unidades son destinadas a vivienda y aptos para uso profesional. En el piso 6° se encuentran los amenities: Terraza de uso común Hidromasaje Solarium SUM Sector parrilla Laundry UBICACION DEL EDIFICIO: Edificio ubicado en el barrio de Parque Chas, lindero al barrio Villa Urquiza. Cercano al Subte B - Estación De Los Incas. Cercano a las avenidas Triunvirato y De Los Incas con gran cantidad de colectivos. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES NOTA: El Arquitecto se reserva el derecho de modificar y/o alterar materiales y diseños para el mejor desarrollo de la obra. ---

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN RECOLETA, 5 ESQUINAS. Exclusivo EDIFICIO TERMINADO, con diseño contemporáneo ubicado en una de las zonas más prestigiosas de Buenos Aires. Propiedad premium diseñada para profesionales que valoran ubicación, confort y estilo. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dos ambientes con diseño moderno y luminoso. • Dormitorio principal en suite. • Living comedor integrado. • Cocina con anafes de cuatro hornallas vitrocerámicos, y horno. en acero inoxidable. Lavadero incorporado. • Baño completo y toilette de recepción. • Gran balcón con vista al exterior. Refrigeración y calefacción por aire acondicionado frio calor. Se trata de unidades pied-à-terre, ideales para vivir y por su ubicación privilegiada para la renta temporaria, como para gente joven que busca combinar lo moderno y lo clásico en una sola experiencia, la vida “walking distance” de los principales centros educativos y de salud de la ciudad, a solo unos pasos de los medios de transporte más importantes, rodeado de seguridad. Sin dudas, BAH • Juncal 1291 es una propuesta de inversión prometedora tanto hoy como en el futuro A media cuadra de las 5 esquinas, atravesado por las prestigiosas avenidas Quintana y Alvear, delimitado por las características avenidas Libertador, Santa Fe y 9 de Julio (acceso Autopista illia). Unidades disponibles: 1 ambiente contra frente: Piso 1 unidad B: sup.cubierta 22,58 m2, sup. total 22,58 m2, USD 118.000.- Piso 3 unidad C: sup.cubierta 22,58 m2, sup. total 22,58 m2, USD 96.500.- Piso 6 unidad C: sup.cubierta 22,58 m2, sup. total 22,58 m2, USD 115.000.- Divisible en 2 ambientes: Piso 2 unidad A: sup.cubierta 40,64 m2, balcón 8,80 m2, sup. total 49,44 m2, USD 246.000.- Piso 3 unidad A: sup.cubierta 40,64 m2, balcón 8,80 m2, sup. total 49,44 m2, USD 250000.- Piso 5 unidad A: sup.cubierta 40,64 m2, balcón 8,80 m2, sup. total 49,44 m2, USD 258.000.- Piso 6 unidad A: sup.cubierta 40,64 m2, balcón 8,80 m2, sup. total 49,44 m2, USD 262.000.- 2 ambientes planta tradicional: Piso 2 unidad B: sup.cubierta 46,52 m2, balcón 6,05 m2, sup. total 52,57 m2, USD 268.000.- Piso 6 unidad B: sup.cubierta 46,52 m2, balcón 6,05 m2, sup. total 52,57 m2, USD 284.000.- Piso 8 unidad B: sup.cubierta 43,58 m2, terraza 9,60 m2, sup. total 53,18 m2, USD 295.000.- 3 ambientes: Piso 9 unidad A: sup.cubierta 58,49 m2, sup. desc. 43,70 m2, sup. total 102,19 m2, USD 467.000.-

Departamento 3 Ambientes a estrenar, ubicado en el piso 8, con vista abierta y a metros de Avenida Pedro Goyena. Viví en el Edificio Vicenza, donde el diseño, la tecnología y el confort fueron pensados para mejorar la calidad de vida. Ubicado en una de las zonas más valoradas de Caballito, a pocos metros de Pedro Goyena, este departamento de tres ambientes combina terminaciones de calidad, ambientes amplios y una vista completamente abierta que regala una luminosidad excepcional durante todo el día. La unidad cuenta con un living comedor que sale al balcón, dormitorio principal en suite con vestidor, 2 baños completos, cocina separada y ventanales con doble vidrio hermético para un mejor aislamiento térmico y acústico. El gran diferencial del edificio es su sistema de aerotermia, una tecnología eficiente que climatiza y provee agua caliente con un menor consumo, brindando más confort y eliminando la necesidad de equipos individuales. Entre los amenities se destacan SUM divisible para dos eventos simultáneos, sector de parrillas, gimnasio y piscina climatizada. Seguridad 24 horas. Un proyecto con el respaldo del Estudio Mario Roberto Álvarez y la Construcción de Azzollini Construcciones. Superficie Cubierta: 72,61 m2 Superficie Balcón: 14,18 m2 Superficie Total: 88,79 m2 Cochera USD 35.000 Consúltanos para coordinar una visita. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA 37M² CON BALCÓN AL FRENTE, ALMAGRO. Un refugio urbano que fusiona diseño, funcionalidad y comodidad en el corazón de Almagro. Este departamento de 37m² te invita a experimentar un estilo de vida moderno y dinámico, donde cada rincón cuenta una historia de confort y posibilidades. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A dos cuadras del Hospital Italiano • Tres cuadras del subte • Seis cuadras del Parque Centenario • Conexión perfecta con transporte público • Zona ideal para profesionales de la salud CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO • Superficie total de 41m² • 37m² cubiertos y 4m² semicubiertos • Monoambiente luminoso con diseño inteligente • Balcón amplio que expande visualmente el espacio • Cocina separada funcional • Baño completo con bañera • Placard de piso a techo para máximo almacenamiento AMENITIES DEL EDIFICIO • Piscina con privacidad • Salón de usos múltiples (SUM) • Parrilla • Ascensor • Edificio pet friendly • Excelente mantenimiento con expensas bajas PERFIL DE INVERSIÓN Un activo inmobiliario con potencial de renta excepcional. La ubicación privilegiada y las características del inmueble lo convierten en una opción atractiva para inversores y profesionales que buscan vivir o alquilar en una zona premium de Almagro. Construido en 2026, este departamento representa la combinación perfecta entre diseño contemporáneo y funcionalidad urbana. Una oportunidad única para quienes valoran la comodidad y la conectividad en el centro de la ciudad.

LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Excelente 3 ambientes a estrenar en Saavedra | Edificio de categoría con amenities y cochera cubierta Excelente departamento de 3 ambientes al frente, a estrenar, ubicado en un moderno edificio de categoría en el barrio de Saavedra. Se destaca por su calidad constructiva, excelentes terminaciones y ambientes amplios y luminosos. Cuenta con living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y balcón al frente. Cochera cubierta incluida en el precio de venta. El edificio ofrece una amplia terraza con parrilla y vistas abiertas, en un entorno residencial tranquilo y con excelente conectividad. Una oportunidad para quienes buscan diseño, confort y calidad en una zona con oferta limitada de propiedades nuevas de estas características.

Ubicado en el corazón de Nuñez, este moderno edificio de alta calidad constructiva está a punto de ser entregado. Consta de 4 pisos y 3 departamentos por piso, ofreciendo vistas abiertas a la ciudad y jardines de casas vecinas. Las amenidades incluyen gimnasio, laundry, cocheras, bauleras y una gran terraza transitable con parrilla y ducha. Este departamento es un dos ambientes al contrafrente, orientado al sudoeste hacia un pulmón de manzana, lo que garantiza tranquilidad y una excelente distribución de los metros. Incluye un balcón corrido aterrazado y techado con instalación de lavarropas. La cocina está equipada con muebles completos, barra, horno y anafe vitrocerámico por inducción. El baño es amplio y cómodo. La calefacción es por aire y el agua caliente es central, provista por caldera de alta recuperación. Los pisos son de porcelanato y las mesadas de Silestone. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un espacio moderno y bien ubicado en Nuñez! VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

Ubicado en el corazón de Nuñez, en una zona residencial y tranquila, este edificio moderno y de alta calidad constructiva está a punto de ser entregado. Consta de 4 pisos y 3 departamentos por piso, ofreciendo vistas abiertas a la ciudad y jardines de casas vecinas. El edificio cuenta con amenidades como gimnasio, laundry, cocheras, bauleras y una gran terraza transitable con parrilla y ducha. El departamento es un monoambiente con orientación noroeste al frente, lo que garantiza excelente luz y ventilación natural. Presenta un balcón corrido aterrazado y techado con instalación de lavarropas. La cocina está equipada con muebles completos, barra, horno y anafe vitrocerámico por inducción. El baño es amplio y cómodo. La calefacción es por aire y el agua caliente es central, provista por caldera de alta recuperación. Los pisos son de porcelanato y las mesadas de Silestone. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un espacio moderno y bien ubicado en Nuñez! VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

Ubicado en el corazón de Nuñez, en una zona residencial y tranquila, este edificio moderno y de alta calidad constructiva está a punto de ser entregado. Consta de 4 pisos y 3 departamentos por piso, ofreciendo vistas abiertas a la ciudad y jardines de casas vecinas. El edificio cuenta con amenidades como gimnasio, laundry, cocheras, bauleras y una gran terraza transitable con parrilla y ducha. El departamento es un monoambiente divisible con orientación noroeste al frente, lo que garantiza excelente luz y ventilación natural. Presenta un balcón corrido aterrazado y techado con instalación de lavarropas. La cocina está equipada con muebles completos, barra, horno y anafe vitrocerámico por inducción. El baño es amplio y cómodo. La calefacción es por aire y el agua caliente es central, provista por caldera de alta recuperación. Los pisos son de porcelanato y las mesadas de Silestone. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un espacio moderno y bien ubicado en Nuñez! VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

Espectacular Piso en Recoleta frente a la plaza Rodríguez Peña . Piso de 200m2 Sin cochera Cocina Comedor Living Lavadero grande Toilette Play o escritorio 2 dormitorios que comparten 1 baño completo 1 master suite con balcón, baño con bañera y box de ducha . Calefacción central Todo remodelado Con balcón grande y mucho lugar de guardado El palier es privado con 2 ascensores ( 1 de servicio) 1 dpto por piso DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

MONOAMBIENTE SEMIPISO | SAAVEDRA | MACHAÍN 4100Entrega prevista: 2do semestre 2026 Tu próximo hogar en pleno Saavedra. Monoambiente semipiso de 36 m² totales en piso medio, con excelente luminosidad natural durante todo el día. Un espacio cálido, funcional y listo para que lo hagas tuyo. ——— PISOS Y ABERTURAS ——— Porcelanato o similar en toda la unidad Aberturas de aluminio y vidrio Puertas F30 (resistencia al fuego) para mayor seguridad Puertas interiores en madera pintada ——— COCINA ——— Alacenas y bajo mesada de melamina Mesada de granito con pileta de acero inoxidable ——— BAÑO ——— Losa sanitaria Ferrum Grifería monocomando ——— INTERIORES ——— Placares con frentes integrales y puertas corredizas para tener todo ordenado Preinstalación de aire acondicionado Termotanque individual Cerradura digital con código de acceso al edificio ——— CÓMO MOVERTE ——— Vivir sobre Machaín 4100 te da acceso inmediato a múltiples medios de transporte: Colectivos: líneas 29, 41, 67, 71, 93, 110 y 130 con paradas cercanas Tren Mitre: estación Saavedra a 10 minutos a pie, con acceso directo a Retiro y Olivos ——— VIVIR EN SAAVEDRA ——— Parque Saavedra: el espacio verde icónico del barrio, ideal para caminar, relajarte o salir a hacer deporte Parque Sarmiento (Av. Balbín 4750): amplio predio verde a pocos minutos, perfecto para actividades al aire libre Comercios de cercanía, cafés, gastronomía y servicios a pasos de tu casa Barrio residencial consolidado, tranquilo y seguro, con alta demanda y baja vacancia ¡Consultanos y conocé tu nuevo hogar! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

VENTA DEPARTAMENTO EN CONSTRUCCION DE 4 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO EN BOEDO , VISTA ABIERTA . VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR . OPORTUNIDAD !! FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE DEL 2026 LOS PRECIOS , CONDICIONES , Y DISPONIBILIDAD ESTAN SUJETOS A MODIFICACIONES Y DISPONIBILIDAD SIN PREVIO AVISO . HORARIO DE VISITA ES DE LUNES A VIERNES DE 8HS A 16 HS LA MEJOR UBICACION EN BOEDO A 300 METROS DEL SUBTE! IMPERDIBLE DEPARTAMENTO EN PISO COMPLETO, CON EXCELENTE ORIENTACION , PISO 9 UBICACION SOBRE LA CALLE COCHABAMBA AL 3700, EN PLENO CORAZÓN RESIDENCIAL DE BOEDO, ESTE DEPARTAMENTO DESTACA POR SU LUMINOSIDAD ABSOLUTA, TERMINACIONES DE CATEGORÍA Y UNA CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA A METROS DE LAS AVENIDAS SAN JUAN Y BOEDO (SUBTE LÍNEA E) Y DEL ACCESO A LA AUTOPISTA 25 DE MAYO. EL DEPARTAMENTO DESCRIPCION ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN BOEDO • ACCESO SEGURO: PUERTA DE ENTRADA BLINDADA • HALL DE ENTRADA: ELEGANTE RECEPCIÓN CON PISOS DE PORCELANATO. • ESTAR-COMEDOR: AMPLIO, TOTALMENTE LUMINOSO Y CON SALIDA DIRECTA AL BALCÓN. COCINA Y LAVADERO • DISEÑO VERSÁTIL: COCINA INTEGRADA CON REAL POSIBILIDAD DE CERRARLA PARA HACERLA INDEPENDIENTE. • EQUIPAMIENTO PREMIUM: MESADAS DE SILESTONE, BACHA JOHNSON Y GRIFERÍA DE ALTA GAMA FV. • COCCIÓN: HORNO Y ANAFE ELÉCTRICOS DE ÚLTIMA GENERACIÓN INSTALADOS. • LAVADERO: ESPACIO INDEPENDIENTE PARA LAVARROPAS. DORMITORIOS Y BAÑOS • DORMITORIO PRINCIPAL: EN SUITE, CON PISOS DE PORCELANATO SÍMIL MADERA MARCA ILVA. • DORMITORIOS SECUNDARIOS: DOS HABITACIONES ADICIONALES EQUIPADAS CON AMPLIOS PLACARES EMPOTRADOS. • BAÑO SECUNDARIO: BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y EXCELENTES TERMINACIONES. DETALLES DE CATEGORÍA Y CONFORT • CLIMATIZACIÓN: EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR INSTALADOS EN TODOS LOS AMBIENTES. • AISLACIÓN TÉRMICA Y ACÚSTICA: ABERTURAS DE ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO HERMÉTICO (DVH). • DORMITORIOS: PERSIANAS DE ALUMINIO QUE GARANTIZAN UN DESCANSO ÓPTIMO. • PISOS: LIVING Y DORMITORIOS REVESTIDOS EN PORCELANATO SÍMIL MADERA DE PRIMERA MARCA (ILVA). UBICACIÓN Y SERVICIOS • UBICACIÓN: COCHABAMBA 3700, BARRIO DE BOEDO. ZONA RESIDENCIAL TRANQUILA PERO A PASOS DE UN GRAN POLO GASTRONÓMICO Y COMERCIAL. • CONECTIVIDAD: INNUMERABLES LÍNEAS DE COLECTIVOS Y SUBTE LÍNEA E (ESTACIÓN BOEDO). • SERVICIOS DEL EDIFICIO: ELECTRICIDAD, AGUA CORRIENTE Y ACCESIBILIDAD GARANTIZADA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. CONDICIONES DE VENTA • DISPONIBILIDAD: VENTA MEDIANTE FIDEICOMISO (CESIÓN O ADHESIÓN SEGÚN EL CASO). • AVISO IMPORTANTE: PROPIEDAD NO APTA CRÉDITO. SERVICIOS ELECTRICIDAD Y AGUA Edificio con accesibilidad para personas con movilidad reducida NO APTO CREDITO VENTA Fideicomiso , cesión o adhesión según el caso . PARA MÁS INFORMACIÓN O PARA COORDINAR UNA VISITA, COMUNICATE CON NOSOTROS. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

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A ESTRENAR!!! MONOAMBIENTE CON BALCON EDIFICIO DE CATEGORIA CON AMENITIES EN HUERGO AL 400 | VIVÍ BUENOS AIRES DESDE LAS ALTURAS Mucho más que un departamento: un estilo de vida que combina diseño, confort y vistas protagonistas en una de las ubicaciones más privilegiadas de Buenos Aires, a pasos de Puerto Madero. Desarrollada por Consultatio y diseñada por el estudio Adamo Faiden, la torre Huergo 475 propone una nueva manera de disfrutar la ciudad. La luz del amanecer, los colores del atardecer y las luces de la noche transforman el paisaje, ofreciendo una experiencia diferente en cada momento del día y en cada estación del año. La unidad cuenta con un ambiente luminoso y versátil, con espacio para organizar los sectores de estar, comedor y descanso. El balcón amplía el espacio hacia el exterior e invita a disfrutar una de las mejores vistas abiertas de la ciudad. La cocina integrada está equipada con horno y anafe eléctricos, muebles de guardado y mesada de cuarzo tipo Silestone o similar. Dispone de baño completo con ducha, aire acondicionado frío/calor y carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). Espacios para disfrutar todo el año * Piscina climatizada en el piso 38, con cubierta vidriada retráctil y vistas panorámicas al río y la ciudad. * Rooftop con solárium, espacios parquizados y parrillas. * Gimnasio, área de yoga y pista de running. * Coworking, biblioteca y salas de estudio. * Salón de usos múltiples. * Playroom y espacios de recreación. * Laundry. * Seguridad y control de accesos. * Plaza en planta baja con espacios verdes y propuesta gastronómica. Una ubicación excepcional frente al Paseo del Bajo, cerca de los diques, restaurantes y paseos de Puerto Madero, con conexión al centro y a las principales vías de acceso. Trabajar, entrenar, relajarte y encontrarte con amigos sin salir de tu edificio. Un hogar donde la ciudad se disfruta desde otra perspectiva. Contáctame para más información y coordinemos una visita. Coldwell Banker Lion TeamAv. Triunvirato 5177, piso 5, Villa Urquiza, CABA. Martillero responsable: David Blanco CUCICBA N.º 8573 — Tomo 2, Folio 20. CMO N.º 2884 — Tomo 6, Folio 62. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA SANTA RITA AVENIDA NAZCA CAPITAL FEDERAL A estrenar, este departamento respira modernidad desde cada rincón. Ubicado en el primer piso de un edificio contemporáneo de nueve niveles, la propiedad se abre hacia Avenida Nazca con una orientación que captura la luminosidad característica de la zona. Los 44 metros cubiertos se distribuyen con inteligencia funcional, creando espacios que fluyen naturalmente entre sí. El ambiente principal se conecta fluidamente con el balcón semicubierto, ese espacio intermedio que invita a respirar aire fresco sin abandonar la comodidad del hogar. Desde allí, la ciudad se convierte en parte del paisaje cotidiano. La habitación ofrece dimensiones generosas, pensada para descanso y privacidad. El baño completo mantiene los estándares de calidad que define toda la construcción. Edificado en 2026, cada detalle refleja criterios constructivos actuales. Los materiales y acabados hablan de una obra que priorizó la durabilidad y el confort. El primer piso posiciona esta propiedad en una ubicación estratégica, accesible y práctica para la vida urbana. Villa Santa Rita consolida su perfil como barrio dinámico, con comercios, servicios y transporte a metros de distancia. Avenida Nazca es arteria de conexión directa hacia diferentes puntos de la ciudad. Esta propiedad representa una oportunidad para quien busca un punto de partida sólido en Capital Federal, ya sea para vivir o como inversión inmobiliaria con potencial de valorización. El edificio se encuentra finalizado!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Proximo a entregarse, TE OFRECEMOS ANTICIPO Y 24 CUOTAS, FINANCIACION DE LA CONSTRUCTORA. O... PODES VENIR Y REALIZAMOS UN PLAN DE PAGO ACORDE A TUS POSIBILIDADES. NO TE LO PIERDAS, LLAMANOS!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL A estrenar en 2026, este departamento ubicado en el corazón de Villa Santa Rita se presenta como una oportunidad única para quienes buscan calidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. Situado sobre la Avenida Nazca, en el segundo piso de un edificio de 9 niveles, el inmueble combina la tranquilidad de una zona residencial con la accesibilidad que caracteriza a esta avenida de circulación importante. Con 81 metros cuadrados de superficie total, distribuidos en 73 metros cuadrados cubiertos y 8 metros cuadrados semicubiertos, el espacio ha sido concebido para optimizar cada rincón sin sacrificar confort. Los tres ambientes se organizan de manera inteligente: dos dormitorios generosos, un baño completo, una toilette de servicio, cocina comedor integrada y un living comedor que se abre hacia la orientación oeste, permitiendo que la luz natural inunde los espacios durante las tardes. La presencia de placard en los dormitorios suma practicidad al diseño, mientras que el lavadero independiente facilita la organización cotidiana. El estado de construcción es impecable, con terminaciones modernas y materiales de calidad que reflejan el estándar de obra nueva. Esta propiedad se posiciona como una excelente alternativa para profesionales que requieren un espacio versátil, familias que buscan eficiencia sin renunciar al bienestar, o inversores interesados en un activo en una zona con potencial de valorización. La clasificación apto profesional abre posibilidades adicionales de uso, adaptándose a las necesidades contemporáneas de quienes trabajan desde casa.

MONOAMBIENTE EN VENTA VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL AVENIDA NAZCA MONOAMBIENTE B DE PLANTA BAJA (73.4 M² TOTALES) CON SU DISTRIBUCIÓN PRINCIPAL: AMBIENTE PRINCIPAL: 8.15 M X 3.60 M CON SECTOR DE COCINA INTEGRADO. BAÑO COMPLETO INDEPENDIENTE. JARDÍN / PARQUE PRIVADO AL CONTRAFRENTE DE 40.4 M². En el corazón de Villa Santa Rita, sobre la transitada Avenida Nazca, se alza una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil y luminoso. Este monoambiente a estrenar, ubicado en planta baja de un moderno edificio de nueve pisos, representa la solución ideal para profesionales, inversores o parejas jóvenes que valoran la funcionalidad sin renunciar a la calidad. Con 73 metros cuadrados de superficie total, la propiedad despliega una distribución inteligente que maximiza cada rincón. Los 29 metros cuadrados cubiertos albergan ambientes integrados donde conviven el dormitorio, living comedor y cocina en una fluidez que invita a la vida contemporánea. El baño completo responde a estándares actuales, mientras que el placard incorporado resuelve las necesidades de almacenamiento con discreción. Lo verdaderamente distintivo radica en los espacios exteriores. Con 40 metros cuadrados descubiertos y 4 semicubiertos, el departamento se abre hacia un jardín que funciona como extensión natural del hogar. La orientación oeste y disposición contrafrente garantizan iluminación generosa y privacidad, creando un refugio tranquilo pese a la ubicación sobre una avenida principal. Construido en 2026 con acabados impecables, el inmueble cuenta con todas las instalaciones: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Su clasificación como apto profesional lo convierte en una inversión versátil, apta para vivienda, consultorio o emprendimiento. Una propuesta que combina ubicación estratégica, diseño funcional y potencial de rentabilidad. EXCELENTE OPORTUNIDAD EN UN BARRIO CLÁSICO Y TRANQUILO COMO VILLA SANTA RITA, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y ACCESO A TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE SOBRE LA AVENIDA NAZCA. LA PROPIEDAD DESTACA POR SUS BAJAS EXPENSAS, YA QUE EL EDIFICIO NO CUENTA NI CON ENCARGADO NI CON AMENITIES, LO QUE REDUCE SUSTANCIALMENTE LOS GASTOS FIJOS MENSUALES Y ASEGURA UN MANTENIMIENTO MUY ECONÓMICO. BARRIO: BARRIO RESIDENCIAL Y TRANQUILO: VILLA SANTA RITA SE DESTACA POR SU AMBIENTE FAMILIAR, DE CASAS BAJAS Y CALLES ARBOLADAS, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD DENTRO DE CAPITAL FEDERAL. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CERCANÍAS: LIMITA CON BARRIOS MUY BUSCADOS COMO VILLA DEL PARQUE, FLORES, CABALLITO Y VILLA CRESPO, PERMITIENDO ACCEDER A SUS CENTROS COMERCIALES Y OFERTA GASTRONÓMICA EN POCOS MINUTOS. EXCELENTE CONECTIVIDAD: SOBRE LA AVENIDA NAZCA SE ENCUENTRA UNA AMPLIA OFERTA DE LÍNEAS DE COLECTIVOS (METROBÚS DE AV. SAN MARTÍN Y AV. JUAN B. JUSTO A POCAS CUADRAS), FACILITANDO EL TRASLADO RÁPIDO A CUALQUIER PUNTO DE LA CIUDAD. OFRECIMIENTO COMERCIAL COMPLETO: COMERCIOS DE CERCANÍA, SUPERMERCADOS, CENTROS DE SALUD Y ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS A POCOS METROS, LO QUE HACE QUE LA VIDA DIARIA SEA CÓMODA Y PRÁCTICA. Las medidas exactas surgiran de la escritura.

MONOAMBIENTE EN VENTA VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL AVENIDA NAZCA Este monoambiente representa una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil y luminoso en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Ubicado en planta baja de un moderno edificio de nueve pisos, la propiedad ofrece una experiencia de vida diferente, donde la conexión con el exterior se convierte en protagonista. Con 102 m² de superficie total, el departamento despliega una distribución inteligente que maximiza cada rincón. Los 31 m² cubiertos se distribuyen en ambientes conectados que fluyen naturalmente: un living comedor que recibe la luz oeste, una cocina funcional, dormitorio con placard y baño completo. Pero lo verdaderamente distintivo es el generoso espacio descubierto de 66 m², que incluye jardín, patio y terraza semicubierta, transformando la propiedad en un refugio privado con amplitud poco común en la ciudad. Construido en 2026 con estándares de excelencia, el inmueble se presenta a estrenar, manteniendo la integridad de sus acabados y sistemas. La orientación oeste garantiza luminosidad durante gran parte del día, mientras que los servicios completos de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal aseguran total funcionalidad. Su clasificación como apto profesional lo convierte en una alternativa versátil: vivienda principal, inversión rentable o base para un emprendimiento. La ubicación sobre Avenida Nazca suma accesibilidad a transporte, comercios y servicios, consolidando una propuesta integral para quien busca calidad de vida sin renunciar a la comodidad urbana. CONSULTANOS POR FINANCIACION DIRECTA CON EL CONSTRUCTOR!!!!!!!! MONOAMBIENTE CON PATIO O JARDIN PRIVADO EN VILLA SANTA RITA (AVENIDA NAZCA)OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL BARRIO DE VILLA SANTA RITA: UNIFAMILIAR O INVERSIÓN CON MÁS DE 60 M² DE PARQUE PROPIO AL CONTRAFRENTE. EXCELENTE CONECTIVIDAD SOBRE LA AVENIDA NAZCA Y RÁPIDO ACCESO A MEDIOS DE TRANSPORTE. LA PROPIEDAD DESTACA POR SUS BAJAS EXPENSAS, YA QUE EL EDIFICIO NO CUENTA NI CON ENCARGADO NI CON AMENITIES, LO QUE REDUCE SUSTANCIALMENTE LOS GASTOS FIJOS MENSUALES Y ASEGURA UN MANTENIMIENTO MUY ECONÓMICO. BARRIO BARRIO RESIDENCIAL Y TRANQUILO: VILLA SANTA RITA SE DESTACA POR SU AMBIENTE FAMILIAR, DE CASAS BAJAS Y CALLES ARBOLADAS, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD DENTRO DE CAPITAL FEDERAL. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CERCANÍAS: LIMITA CON BARRIOS MUY BUSCADOS COMO VILLA DEL PARQUE, FLORES, CABALLITO Y VILLA CRESPO, PERMITIENDO ACCEDER A SUS CENTROS COMERCIALES Y OFERTA GASTRONÓMICA EN POCOS MINUTOS. EXCELENTE CONECTIVIDAD: SOBRE LA AVENIDA NAZCA SE ENCUENTRA UNA AMPLIA OFERTA DE LÍNEAS DE COLECTIVOS (METROBÚS DE AV. SAN MARTÍN Y AV. JUAN B. JUSTO A POCAS CUADRAS), FACILITANDO EL TRASLADO RÁPIDO A CUALQUIER PUNTO DE LA CIUDAD. OFRECIMIENTO COMERCIAL COMPLETO: COMERCIOS DE CERCANÍA, SUPERMERCADOS, CENTROS DE SALUD Y ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS A POCOS METROS, LO QUE HACE QUE LA VIDA DIARIA SEA CÓMODA Y PRÁCTICA. EXCELENTE OPORTUNIDAD EN UN BARRIO CLÁSICO Y TRANQUILO COMO VILLA SANTA RITA, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y ACCESO A TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE SOBRE LA AVENIDA NAZCA, LA PROPIEDAD DESTACA POR SUS BAJAS EXPENSAS, YA QUE EL EDIFICIO NO CUENTA NI CON ENCARGADO NI CON AMENITIES, LO QUE REDUCE SUSTANCIALMENTE LOS GASTOS FIJOS MENSUALES Y ASEGURA UN MANTENIMIENTO MUY ECONÓMICO. PISOS: Porcelanato pulido en estar-comedor, pasillo y dormitorios. Porcelanato pulido rectificado en baños. CIELORASOS: Yeso aplicado en estar-comedor y dormitorios; yeso suspendido en baños y pasillos. COCINA: Muebles melamínicos a medida con herrajes de aluminio, anafe y horno eléctrico. Calefacción y AGUA CALIENTE: Calefacción central por piso radiante con regulación individual. Agua caliente central con regulación individual. TODAS LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y SERÁN AJUSTADAS POR EL PROFESIONAL CONFORME A LA APROBACIÓN FINAL MUNICIPAL. CONSULTANOS POR FINANCIACION DIRECTA

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL A estrenar en 2026, este departamento de 62 m² se presenta como una oportunidad única en la avenida Nazca, en el corazón de Villa Santa Rita. Ubicado en el primer piso de un edificio de nueve niveles, la propiedad combina accesibilidad con la tranquilidad de estar cerca del nivel de calle, sin renunciar a las comodidades de un edificio moderno. El espacio se distribuye de manera inteligente en dos ambientes principales. El living comedor funciona como el corazón del hogar, conectando fluidamente con la cocina equipada. La habitación ofrece amplitud y claridad, complementada por un placard que maximiza el almacenamiento. El baño completo mantiene los estándares de calidad de la construcción nueva. Con orientación oeste, los ambientes reciben luz natural generosa durante la tarde, creando una atmósfera cálida en los espacios principales. Los 44 m² cubiertos se potencian con 4 m² semicubiertos y 13 m² descubiertos que incluyen balcón y patio, permitiendo expandir el uso del departamento hacia el exterior y disfrutar del aire libre sin abandonar la privacidad. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso y brindando comodidad en el día a día. Su clasificación como apto profesional lo convierte en una alternativa versátil, ideal tanto para vivienda como para inversión o uso comercial. Construcción de primera calidad, acabados modernos y ubicación estratégica en una zona consolidada de la ciudad. DOS AMBIENTES 62 mtrs 2 CON PATIO PRIVADO Y BALCON EN VILLA SANTA RITA (AVENIDA NAZCA) OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL BARRIO DE VILLA SANTA RITA: UNIFAMILIAR O INVERSIÓN CON MÁS DE 60 M² DE PARQUE PROPIO AL CONTRAFRENTE. EXCELENTE CONECTIVIDAD SOBRE LA AVENIDA NAZCA Y RÁPIDO ACCESO A MEDIOS DE TRANSPORTE. LA PROPIEDAD DESTACA POR SUS BAJAS EXPENSAS, YA QUE EL EDIFICIO NO CUENTA NI CON ENCARGADO NI CON AMENITIES, LO QUE REDUCE SUSTANCIALMENTE LOS GASTOS FIJOS MENSUALES Y ASEGURA UN MANTENIMIENTO MUY ECONÓMICO. BARRIO: BARRIO RESIDENCIAL Y TRANQUILO: VILLA SANTA RITA SE DESTACA POR SU AMBIENTE FAMILIAR, DE CASAS BAJAS Y CALLES ARBOLADAS, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD DENTRO DE CAPITAL FEDERAL. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CERCANÍAS: LIMITA CON BARRIOS MUY BUSCADOS COMO VILLA DEL PARQUE, FLORES, CABALLITO Y VILLA CRESPO, PERMITIENDO ACCEDER A SUS CENTROS COMERCIALES Y OFERTA GASTRONÓMICA EN POCOS MINUTOS. EXCELENTE CONECTIVIDAD: SOBRE LA AVENIDA NAZCA SE ENCUENTRA UNA AMPLIA OFERTA DE LÍNEAS DE COLECTIVOS (METROBÚS DE AV. SAN MARTÍN Y AV. JUAN B. JUSTO A POCAS CUADRAS), FACILITANDO EL TRASLADO RÁPIDO A CUALQUIER PUNTO DE LA CIUDAD. OFRECIMIENTO COMERCIAL COMPLETO: COMERCIOS DE CERCANÍA, SUPERMERCADOS, CENTROS DE SALUD Y ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS A POCOS METROS, LO QUE HACE QUE LA VIDA DIARIA SEA CÓMODA Y PRÁCTICA. EXCELENTE OPORTUNIDAD EN UN BARRIO CLÁSICO Y TRANQUILO COMO VILLA SANTA RITA, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y ACCESO A TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE SOBRE LA AVENIDA NAZCA, LA PROPIEDAD DESTACA POR SUS BAJAS EXPENSAS, YA QUE EL EDIFICIO NO CUENTA NI CON ENCARGADO NI CON AMENITIES, LO QUE REDUCE SUSTANCIALMENTE LOS GASTOS FIJOS MENSUALES Y ASEGURA UN MANTENIMIENTO MUY ECONÓMICO. PISOS: Porcelanato pulido en estar-comedor, pasillo y dormitorios. Porcelanato pulido rectificado en baños. CIELORASOS: Yeso aplicado en estar-comedor y dormitorios; yeso suspendido en baños y pasillos. COCINA: Muebles melamínicos a medida con herrajes de aluminio, anafe y horno eléctrico. Calefacción y AGUA CALIENTE: Calefacción central por piso radiante con regulación individual. Agua caliente central con regulación individual. TODAS LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y SERÁN AJUSTADAS POR EL PROFESIONAL CONFORME A LA APROBACIÓN FINAL MUNICIPAL. CONSULTANOS POR FINANCIACION DIRECTA

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL A estrenar en 2026, este departamento ubicado sobre la Avenida Nazca representa una oportunidad única para quienes buscan vivir en una zona consolidada sin renunciar a la modernidad. Situado en el primer piso de un edificio de nueve niveles, la propiedad ofrece 96 m² de superficie total que se distribuyen de manera inteligente entre espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos. El inmueble cuenta con dos dormitorios generosos, ambos equipados con placard, que garantizan comodidad y privacidad. El baño completo y el toilette adicional responden a las necesidades de una familia o a la practicidad que demanda un profesional. La cocina se integra fluidamente con el comedor, creando un espacio versátil ideal para compartir momentos cotidianos, mientras que el living se abre hacia una terraza y balcón que capturan la luz natural desde la orientación oeste. Con 75 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos y 13 m² descubiertos, la distribución permite disfrutar de espacios al aire libre sin sacrificar la amplitud interior. El estado impecable de la construcción, recién finalizada, elimina cualquier preocupación sobre reformas o mantenimiento inmediato. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua y gas. EXCELENTE OPORTUNIDAD EN UN BARRIO CLÁSICO Y TRANQUILO COMO VILLA SANTA RITA, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y ACCESO A TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE SOBRE LA AVENIDA NAZCA, LA PROPIEDAD DESTACA POR SUS BAJAS EXPENSAS, YA QUE EL EDIFICIO NO CUENTA NI CON ENCARGADO NI CON AMENITIES, LO QUE REDUCE SUSTANCIALMENTE LOS GASTOS FIJOS MENSUALES Y ASEGURA UN MANTENIMIENTO MUY ECONÓMICO. PISOS: Porcelanato pulido en estar-comedor, pasillo y dormitorios. Porcelanato pulido rectificado en baños. CIELORASOS: Yeso aplicado en estar-comedor y dormitorios; yeso suspendido en baños y pasillos. COCINA: Muebles melamínicos a medida con herrajes de aluminio, anafe y horno eléctrico. Calefacción y AGUA CALIENTE: Calefacción central por piso radiante con regulación individual. Agua caliente central con regulación individual. TODAS LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y SERÁN AJUSTADAS POR EL PROFESIONAL CONFORME A LA APROBACIÓN FINAL MUNICIPAL. CONSULTANOS POR FINANCIACION DIRECTA

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL Emplazado sobre AV. NAZCA, A estrenar , terminado, este departamento se alza en el tercer piso de un edificio moderno sobre la Avenida Nazca, una de las arterias más dinámicas de Villa Santa Rita, a pasos de VILLA DEL PARQUE, AGRONOMIA , FLORESTA Con 81 m² de superficie total, distribuidos estratégicamente en tres ambientes, la propiedad responde a quienes buscan funcionalidad sin renunciar al confort. El espacio se organiza alrededor de un living comedor luminoso que se abre hacia un balcón, permitiendo que la luz natural fluya generosamente a través de la vivienda. Dos dormitorios bien proporcionados ofrecen la privacidad necesaria, mientras que un baño completo y una toilette complementan las instalaciones sanitarias. La cocina, integrada al concepto de circulación fluida, facilita la vida cotidiana sin sacrificar la amplitud de los espacios comunes. Ubicado en un edificio de nueve pisos con acabados contemporáneos, el departamento se posiciona como una opción versátil tanto para quienes buscan residencia como para profesionales que requieren un espacio apto para consultorios u oficinas. La zona ofrece accesibilidad a transporte público, comercios y servicios, consolidando una propuesta de inversión sólida en una área en constante desarrollo. El estado impecable de la construcción y el diseño funcional de los ambientes hacen de esta propiedad única. Al no tener amenities las expensas serán bajas. Todas las unidades cuentan con balcones amplios, , y conexión para lavarropas,. Alternativa atractiva en el mercado actual. NO es aun APTO CREDITO , la constructora puede financiar un saldo. O te ofrecemos , por ser cliente , LENDAR te financia hasta un 35% del valor de la propiedad. NO LO DUDES, CONTACTANOS!!!!!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL Emplazado sobre AV. NAZCA, A estrenar , terminado, este departamento se alza en el quinto piso de un edificio moderno sobre la Avenida Nazca, una de las arterias más dinámicas de Villa Santa Rita, a pasos de VILLA DEL PARQUE, AGRONOMIA , FLORESTA Con 81 m² de superficie total, distribuidos estratégicamente en tres ambientes, la propiedad responde a quienes buscan funcionalidad sin renunciar al confort. El espacio se organiza alrededor de un living comedor luminoso que se abre hacia un balcón, permitiendo que la luz natural fluya generosamente a través de la vivienda. Dos dormitorios bien proporcionados ofrecen la privacidad necesaria, mientras que un baño completo y una toilette complementan las instalaciones sanitarias. La cocina, integrada al concepto de circulación fluida, facilita la vida cotidiana sin sacrificar la amplitud de los espacios comunes. Ubicado en un edificio de nueve pisos con acabados contemporáneos, el departamento se posiciona como una opción versátil tanto para quienes buscan residencia como para profesionales que requieren un espacio apto para consultorios u oficinas. La zona ofrece accesibilidad a transporte público, comercios y servicios, consolidando una propuesta de inversión sólida en una área en constante desarrollo. El estado impecable de la construcción y el diseño funcional de los ambientes hacen de esta propiedad única. Al no tener amenities las expensas serán bajas. Todas las unidades cuentan con balcones amplios, S, cocinas integradas y conexión para lavarropas,. Alternativa atractiva en el mercado actual. NO es aun APTO CREDITO , la constructora puede financiar un saldo. O te ofrecemos , por ser cliente , LENDAR te financia hasta un 35% del valor de la propiedad. NO LO DUDES, CONTACTANOS!!!!!