Departamentos en venta en Capital Federal a estrenar

Una propuesta de departamentos óptimos para viviendas personales y familiares, especialmente pensado para generar inversiones rentables y plataformas de negocios con altos márgenes de rentabilidad para los inversores y clientes. A ESTRENAR!! La publicación corresponde al piso 6 D al contrafrente con balcón con vista abierta. El precio incluye cochera exclusiva y baulera MUÑECAS 1060 Edificio de Viviendas en inmejorable zona del barrio de Villa Crespo 39 Unidades Funcionales (Deptos de 1, 1 ½ y 3 ambientes) Las características de las unidades serán de excelente nivel, con un diseño arquitectónico clásico y contemporáneo, apto para satisfacer las necesidades de los clientes más exigentes. Productos vendibles y de alta calidad. Una excelente oportunidad para invertir en una muy buena zona de la Ciudad de Buenos Aires. VILLA CRESPO Uno de los barrios más importantes para la Construcción de Buenos Aires. Nuevos emprendimientos en la zona. Buscado por el turismo. Nuevas corrientes comerciales potenciadas por la zona OUTLETS. Cercanía con Palermo. Excelente ubicación a 15 min. del centro. Subte B, Metrobus, extensas líneas de colectivos. Comercios, locales y confort. Nuevas corrientes y propuestas Gastronómicas en la zona. Nuevo microestadio Movistar Arena en la zona. Características de los departamentos: Terminación de los ambientes en enlucido de yeso en paredes, techos y cielorrasos suspendidos. Acabado final en pintura látex para interiores. Revestimientos de cerámicos en baños y sectores de cocina. Pisos porcelanatos de primera calidad Zócalos de madera en estar comedor y dormitorio. Cerámicos en baños y áreas de cocina. Muebles de cocina bajo mesadas y alacenas en melamina. Frentes de placard en melamina (no incluye interiores). Carpinterías exteriores en aluminio anodizado. Instalaciones sanitarias, bacha de cocina de acero inoxidable (Johnson o similar), artefactos sanitarios (Ferrum o similar), griferías (FV o similar monocomando).

Departamento de 2 ambientes en Villa Ortuzar FRENTE A LA PLAZA 25 DE AGOSTO A ESTRENAR!! ULTIMOS DEPARTAMENTOS DISPONIBLES!! Al CONTRAFRENTE con balcón aterrazado y parrilla propia. Cuenta con toilette y baño completo en suite, así como un pequeño placard de recepción. Los ambientes principales cuentan con pisos de porcelanato simil madera (opcionalmente, se puede elegir piso de madera prefinished con un costo adicional). La calefacción es por piso radiante eléctrico y se ha previsto la instalación de aire acondicionado frío/calor tipo split. Los frentes de los placares están incluidos en el precio (los interiores de los placares son opcionales con costo adicional). Baños: Los baños están equipados con sanitarios y griferías de primera calidad, mesadas de mármol o material sintético tipo Silestone con un diseño especial para cada obra. Los revestimientos de las paredes y los pisos son de porcelanato. Además, se incluye un espejo instalado. Cocinas: Las cocinas cuentan con muebles especialmente diseñados para el emprendimiento, incluyendo herrajes y accesorios. Las mesadas y las alzadas son de granito o material sintético tipo Silestone, las bachas son de acero inoxidable y la grifería es monocomando. Se incluye anafe y horno eléctrico. Las unidades de 2 ambientes tienen conexión para lavarropas o lavavajillas, mientras que las unidades de 3 y 4 ambientes cuentan con conexión para lavarropas y lavavajillas. Toilettes: Los toilettes están equipados con sanitarios y griferías de primera calidad, mesadas de mármol con un diseño especial para cada obra. Las paredes están terminadas con yeso proyectado y pintura látex, y los pisos están revestidos con porcelanato. Todas las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con un toilette y/o un segundo baño. Balcones y terrazas: Todas las unidades están equipadas con parrillas. Los pisos de los balcones y terrazas son de porcelanato. Se han instalado barandas reglamentarias y desagües pluviales. Accesos: Ubicado en la calle Charlone, frente a la Plaza 25 de Mayo, este departamento cuenta con excelente acceso desde importantes avenidas como Alvarez Thomas y Elcano, en una de las zonas residenciales más destacadas de Belgrano R. Conocido como el Nuevo Colegiales debido a su creciente popularidad y desarrollo, es el lugar perfecto para vivir. Además, se encuentra próximo a la Avenida De los Incas y la estación de subte D.

DEPARTAMENTO AL CONTRAFRENTE CON BALCON ATERRAZADO Y PARILLA PROPIA La unidad cuenta con dos baños y un práctico placard de recepción. Las ventanas son de aluminio anodizado en color. Los ambientes principales presentan pisos de porcelanato simil madera, que aportan calidez y modernidad. La calefacción es por piso radiante eléctrico y se ha previsto la instalación de equipos de aire acondicionado frío/calor tipo split. Los frentes de placard están incluidos en el precio (los interiores son opcionales con costo adicional). Baños Equipados con sanitarios y griferías de primera calidad. Las mesadas son de mármol o material sintético tipo Silestone, con diseño exclusivo para cada obra. Tanto pisos como paredes están revestidos en porcelanato. Además, se incluye espejo instalado. Cocina Las cocinas cuentan con muebles diseñados especialmente para el emprendimiento, con herrajes y accesorios de calidad. Las mesadas y alzadas son de granito o material sintético tipo Silestone; las bachas son de acero inoxidable y la grifería es monocomando. Se incluyen anafe y horno eléctrico. Las unidades de 2 ambientes poseen conexión para lavarropas o lavavajillas, mientras que las unidades de 3 y 4 ambientes cuentan con conexión para ambos. Toilettes Equipados con sanitarios y griferías de primera calidad. Las mesadas son de mármol con diseño especial para cada obra. Las paredes cuentan con terminación en yeso proyectado y pintura látex, y los pisos están revestidos en porcelanato. Todas las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con toilette y/o segundo baño. Balcones y terrazas Los pisos son de porcelanato y cuentan con barandas reglamentarias y desagües pluviales. Todas las unidades están equipadas con parrilla. Ubicado sobre la calle Charlone, frente a la Plaza 25 de Mayo, este departamento ofrece excelente conectividad con importantes avenidas como Álvarez Thomas y Elcano, en una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano R. Conocido por muchos como el “Nuevo Colegiales” por su crecimiento y desarrollo, el barrio combina tranquilidad residencial con cercanía a propuestas gastronómicas, comerciales y de transporte. Además, se encuentra próximo a la Avenida de los Incas y a la línea D de subte. PONETE EN CONTACTO Y COORDINAMOS UNA VISITA !!

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN PALERMO – EN POZO – CON BALCÓN AL FRENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN • Monoambiente de 39 m² totales • Disposición al frente • Balcón semicubierto • Baulera incluida • Proyecto en pozo • Ideal para inversión y alquiler temporario • Excelente potencial de valorización y rentabilidad • Entrega estimada: segundo semestre de 2028 UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 2 cuadras de Av. Juan B. Justo • A 3 cuadras de Av. Santa Fe • A 6 cuadras de la estación Palermo del Subte D • A 6 cuadras de la estación Palermo del Tren San Martín • Cercanía a una amplia variedad de comercios, gastronomía y servicios • Excelente acceso a medios de transporte y principales arterias de la ciudad CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD • Superficie cubierta: 35 m² • Superficie semicubierta: 4 m² • Ambiente principal amplio y funcional • Cocina integrada con comedor • Baño completo • Balcón semicubierto al frente • Excelente luminosidad natural • Buena ventilación • Baulera para almacenamiento FINANCIACIÓN • Anticipo: U$S 48.200 • Saldo: 30 cuotas de U$S 2.500 TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO • Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) • Aire acondicionado individual • Frentes e interiores de placard • Mampara de baño • Porcelanato rectificado de última generación • Muebles de cocina bajo mesada y alacenas • Mesada de Silestone • Anafe eléctrico • Horno eléctrico • Purificador de cocina • Extractor de aire en baño • Espejo en baño • Balcón semicubierto AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO • Terraza verde con solárium • Laundry • Bicicleteros • Parking • Grupo electrógeno para áreas comunes • Ascensores de última generación • Agua caliente central • Conectividad Wi-Fi • Circuito cerrado de cámaras de seguridad • Cerraduras digitales • Bauleras • Posibilidad de adquirir cocheras • Edificio 100% eléctrico PROYECTO • Ubicado en Fitz Roy, Palermo • Unidad ubicada en el primer piso • Edificio de 8 pisos • Proyecto en construcción El proyecto combina una ubicación estratégica en Palermo con una propuesta moderna, funcional y pensada para responder a las necesidades del mercado actual. La cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, comercios y servicios favorece tanto la comodidad para vivir como la demanda de alquileres temporarios. Por sus características, calidad constructiva, amenities y posibilidad de financiación en dólares, esta unidad representa una excelente alternativa para quienes buscan invertir desde pozo y aprovechar el potencial de valorización de la propiedad. IMÁGENES DEL PROYECTO • Las primeras imágenes corresponden a renders y visualizaciones del proyecto publicado y permiten conocer cómo será la unidad y el edificio una vez finalizado. • Las últimas imágenes corresponden a un edificio ya terminado, realizado por la misma constructora, y se incluyen únicamente como referencia de calidad constructiva, terminaciones y diseño. ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

MONTE CASTRO Ubicación: Allende 2135 (Entre Álvarez Jonte y Alcaraz) FECHA DE ENTREGA: Marzo 2027 I M P O R T A N T E: Además de visitar el edificio de Allende, podemos visitar uno de los edificios terminados, ubicado en Palermo, para que puedas ver la calidad constructiva que tendrá este edificio. 3 AMB C/BALCON ATERRAZADO Y CORRIDO Piso: 3°A. Frente Sup Total: 83 m2 Sup Cubierta: 67,50 m2 Balcón: 15,50 m2 Precio: usd 211.599 dólares FINANCIACION: - FORMA DE PAGO: 40% adelanto en la firma del boleto + hasta 18 cuotas en pesos + CAC - FECHA DE ENTREGA: Entre Octubre y Diciembre de este año 2026 Cocheras disponibles AMENITIES: - Terrazas con Parrillas y Solárium - SUM - Laundry INFORMACION: - DONDE QUEDA ESTE EDIFICIO? En Monte Castro. En Allende 2135 y Álvarez Jonte - CUANDO SE ENTREGA? Entre Octubre y Diciembre de este año 2026 - CUAL ES LA FORMA DE PAGO? Podes pagar al contado. O financiado, pagando 40% adelanto + hasta 18 cuotas en pesos + CAC. En este caso, pagas el adelanto en la firma del boleto, y luego 1 cuota por mes, y cuando terminas de pagar, podes tomar posesión - QUE TIPOLOGIAS TIENE? Deptos 2 y 3 Ambientes Y 2 Amb Dúplex - COCHERAS TIENE EL EDIFICIO? Si tiene, y el valor es aparte del valor de la unidad - LA COCINA ES A GAS? Si, la cocina es a gas - LA COCINA CON QUE SE ENTREGA? Se entrega con 4 hornallas y horno. Tambien se entrega con las alacenas y bajo mesada ya colocadas - HABRA CONEXION A LAVARROPAS EN EL DEPTO? Si, tendrá la conexión a lavarropas en cada depto. Además del Laundry que habrá en el edificio. - LOS BAÑOS SE ENTREGAN CON BAÑERA O BOX DE DUCHA? Los baños se entregan con bañera. - LOS DORMITORIOS SE ENTREGAN CON LOS INTERIORES DE PLACARD? Si, se entregan con los interiores de placard, ya colocados. - EL AGUA CALIENTE ES INDIVIDUAL O CENTRAL? El agua caliente es individual por termotanque - QUE TIPO DE CALEFACCION HABRA? La calefacción es por split. La calefacción del inmueble será mediante equipos tipo split, dejándose constancia de que se entrega con la preinstalación correspondiente, siendo la provisión e instalación de los equipos de aire acondicionado a exclusivo cargo del comprador - ARTEFACTOS DE LUZ: Se entregan colocados, solo en ambientes principales. CARACTERISTICAS - TERMINACIONES: Lobby de planta baja - ingreso - Hall de Acceso con solados en porcelanato o placas similares y revestimiento de materiales nobles. - Cielorraso suspendido/aplicados de roca de yeso. - Iluminación con artefactos de diseño. - Tecnología LED o bajo consumo de primera calidad. - Carpintería integral de aluminio y cristales laminados de seguridad Áreas Comunes - Pisos de Porcelanato o placas similares. - Artefactos de iluminación de primera calidad. - Ascensor electromecánico, de última generación. Unidades Carpinterías Exteriores: - Aluminio negro con vidrios de seguridad, de máxima prestación. Carpinterías Interiores: - Frentes de placares integrales piso-techo. - Puertas interiores, compuesta por marco de chapa y hoja tipo placa, perfectamente pintadas. - Puerta de Acceso a las unidades con resistencia al fuego F60. Pisos: - Estar comedor y dormitorios: solados de porcelanato de primera calidad o placas similares. - Baños y Cocinas: Porcelanato de primera calidad. - - Toilette: Porcelanato Espacios de Cocina: - Mesadas de granito de diseño. - Cocina y horno de acero inoxidable, de primera línea. - Bacha de cocina de acero inoxidable. - Muebles de cocina y alacenas completas en melanina de diseño moderno y gran capacidad de guardado. - Griferías Monocomando Fv o similar. Baños - Griferías Fv, Piazza o similar en baños y toilette. - Artefactos sanitarios marca Roca o similar. INSTALACIONES: SANITARIAS - Agua caliente INDIVIDUAL por intermedio de termotanques de primera calidad de alta recuperación. - Agua fría y caliente con cañerías de distribución en termofusión, con materiales de primera calidad. - Artefactos Sanitarios FERRUM / ROCA y griferías F.V. o similar. ELECTRICAS - Canalizaciones cableados y tableros (térmicas y disyuntores) para alimentación de 220v. llaves y tomas de primera marca. - Canalización para video (TV) en los ambientes principales. CALEFACCION - Sistema de calefacción: pre-instalación de cañerías para aires acondicionados en todas las unidades. CONTRA INCENDIO - Sistema de hidrantes y extintores en áreas comunes y palieres. NOTA: las terminaciones podrán ser modificadas a criterio del proyectista. VISITALO!

MONTE CASTRO Ubicación: Allende 2135 (Entre Álvarez Jonte y Alcaraz) FECHA DE ENTREGA: Marzo 2027 I M P O R T A N T E: Además de visitar el edificio de Allende, podemos visitar uno de los edificios terminados, ubicado en Palermo, para que puedas ver la calidad constructiva que tendrá este edificio. 3 AMB C/BALCON ATERRAZADO Y CORRIDO Piso: 1°A Sup Total: 83 m2 Sup Cubierta: 67,50 m2 Balcón: 15,50 m2 Precio: usd 199.152 dólares FINANCIACION: - FORMA DE PAGO: 40% adelanto en la firma del boleto + hasta 18 cuotas en pesos + CAC - FECHA DE ENTREGA: Entre Octubre y Diciembre de este año 2026 Cocheras disponibles AMENITIES: - Terrazas con Parrillas y Solárium - SUM - Laundry INFORMACION: - DONDE QUEDA ESTE EDIFICIO? En Monte Castro. En Allende 2135 y Álvarez Jonte - CUANDO SE ENTREGA? Entre Octubre y Diciembre de este año 2026 - CUAL ES LA FORMA DE PAGO? Podes pagar al contado. O financiado, pagando 40% adelanto + hasta 18 cuotas en pesos + CAC. En este caso, pagas el adelanto en la firma del boleto, y luego 1 cuota por mes, y cuando terminas de pagar, podes tomar posesión - QUE TIPOLOGIAS TIENE? Deptos 2 y 3 Ambientes Y 2 Amb Dúplex - COCHERAS TIENE EL EDIFICIO? Si tiene, y el valor es aparte del valor de la unidad - LA COCINA ES A GAS? Si, la cocina es a gas - LA COCINA CON QUE SE ENTREGA? Se entrega con 4 hornallas y horno. Tambien se entrega con las alacenas y bajo mesada ya colocadas - HABRA CONEXION A LAVARROPAS EN EL DEPTO? Si, tendrá la conexión a lavarropas en cada depto. Además del Laundry que habrá en el edificio. - LOS BAÑOS SE ENTREGAN CON BAÑERA O BOX DE DUCHA? Los baños se entregan con bañera. - LOS DORMITORIOS SE ENTREGAN CON LOS INTERIORES DE PLACARD? Si, se entregan con los interiores de placard, ya colocados. - EL AGUA CALIENTE ES INDIVIDUAL O CENTRAL? El agua caliente es individual por termotanque - QUE TIPO DE CALEFACCION HABRA? La calefacción es por split. La calefacción del inmueble será mediante equipos tipo split, dejándose constancia de que se entrega con la preinstalación correspondiente, siendo la provisión e instalación de los equipos de aire acondicionado a exclusivo cargo del comprador - ARTEFACTOS DE LUZ: Se entregan colocados, solo en ambientes principales. CARACTERISTICAS - TERMINACIONES: Lobby de planta baja - ingreso - Hall de Acceso con solados en porcelanato o placas similares y revestimiento de materiales nobles. - Cielorraso suspendido/aplicados de roca de yeso. - Iluminación con artefactos de diseño. - Tecnología LED o bajo consumo de primera calidad. - Carpintería integral de aluminio y cristales laminados de seguridad Áreas Comunes - Pisos de Porcelanato o placas similares. - Artefactos de iluminación de primera calidad. - Ascensor electromecánico, de última generación. Unidades Carpinterías Exteriores: - Aluminio negro con vidrios de seguridad, de máxima prestación. Carpinterías Interiores: - Frentes de placares integrales piso-techo. - Puertas interiores, compuesta por marco de chapa y hoja tipo placa, perfectamente pintadas. - Puerta de Acceso a las unidades con resistencia al fuego F60. Pisos: - Estar comedor y dormitorios: solados de porcelanato de primera calidad o placas similares. - Baños y Cocinas: Porcelanato de primera calidad. - - Toilette: Porcelanato Espacios de Cocina: - Mesadas de granito de diseño. - Cocina y horno de acero inoxidable, de primera línea. - Bacha de cocina de acero inoxidable. - Muebles de cocina y alacenas completas en melanina de diseño moderno y gran capacidad de guardado. - Griferías Monocomando Fv o similar. Baños - Griferías Fv, Piazza o similar en baños y toilette. - Artefactos sanitarios marca Roca o similar. INSTALACIONES: SANITARIAS - Agua caliente INDIVIDUAL por intermedio de termotanques de primera calidad de alta recuperación. - Agua fría y caliente con cañerías de distribución en termofusión, con materiales de primera calidad. - Artefactos Sanitarios FERRUM / ROCA y griferías F.V. o similar. ELECTRICAS - Canalizaciones cableados y tableros (térmicas y disyuntores) para alimentación de 220v. llaves y tomas de primera marca. - Canalización para video (TV) en los ambientes principales. CALEFACCION - Sistema de calefacción: pre-instalación de cañerías para aires acondicionados en todas las unidades. CONTRA INCENDIO - Sistema de hidrantes y extintores en áreas comunes y palieres. NOTA: las terminaciones podrán ser modificadas a criterio del proyectista. VISITALO!

MONTE CASTRO Ubicación: Allende 2135 (Entre Álvarez Jonte y Alcaraz) FECHA DE ENTREGA: Marzo 2027 I M P O R T A N T E: Además de visitar el edificio de Allende, podemos visitar uno de los edificios terminados, ubicado en Palermo, para que puedas ver la calidad constructiva que tendrá este edificio. 3 AMB C/BALCON ATERRAZADO Y CORRIDO Piso: 4°A. Frente Sup Total: 83 m2 Sup Cubierta: 67,50 m2 Balcón: 15,50 m2 Precio: usd 215.748 dólares FINANCIACION: - FORMA DE PAGO: 40% adelanto en la firma del boleto + hasta 18 cuotas en pesos + CAC - FECHA DE ENTREGA: Entre Octubre y Diciembre de este año 2026 Cocheras disponibles AMENITIES: - Terrazas con Parrillas y Solárium - SUM - Laundry INFORMACION: - DONDE QUEDA ESTE EDIFICIO? En Monte Castro. En Allende 2135 y Álvarez Jonte - CUANDO SE ENTREGA? Entre Octubre y Diciembre de este año 2026 - CUAL ES LA FORMA DE PAGO? Podes pagar al contado. O financiado, pagando 40% adelanto + hasta 18 cuotas en pesos + CAC. En este caso, pagas el adelanto en la firma del boleto, y luego 1 cuota por mes, y cuando terminas de pagar, podes tomar posesión - QUE TIPOLOGIAS TIENE? Deptos 2 y 3 Ambientes Y 2 Amb Dúplex - COCHERAS TIENE EL EDIFICIO? Si tiene, y el valor es aparte del valor de la unidad - LA COCINA ES A GAS? Si, la cocina es a gas - LA COCINA CON QUE SE ENTREGA? Se entrega con 4 hornallas y horno. Tambien se entrega con las alacenas y bajo mesada ya colocadas - HABRA CONEXION A LAVARROPAS EN EL DEPTO? Si, tendrá la conexión a lavarropas en cada depto. Además del Laundry que habrá en el edificio. - LOS BAÑOS SE ENTREGAN CON BAÑERA O BOX DE DUCHA? Los baños se entregan con bañera. - LOS DORMITORIOS SE ENTREGAN CON LOS INTERIORES DE PLACARD? Si, se entregan con los interiores de placard, ya colocados. - EL AGUA CALIENTE ES INDIVIDUAL O CENTRAL? El agua caliente es individual por termotanque - QUE TIPO DE CALEFACCION HABRA? La calefacción es por split. La calefacción del inmueble será mediante equipos tipo split, dejándose constancia de que se entrega con la preinstalación correspondiente, siendo la provisión e instalación de los equipos de aire acondicionado a exclusivo cargo del comprador - ARTEFACTOS DE LUZ: Se entregan colocados, solo en ambientes principales. CARACTERISTICAS - TERMINACIONES: Lobby de planta baja - ingreso - Hall de Acceso con solados en porcelanato o placas similares y revestimiento de materiales nobles. - Cielorraso suspendido/aplicados de roca de yeso. - Iluminación con artefactos de diseño. - Tecnología LED o bajo consumo de primera calidad. - Carpintería integral de aluminio y cristales laminados de seguridad Áreas Comunes - Pisos de Porcelanato o placas similares. - Artefactos de iluminación de primera calidad. - Ascensor electromecánico, de última generación. Unidades Carpinterías Exteriores: - Aluminio negro con vidrios de seguridad, de máxima prestación. Carpinterías Interiores: - Frentes de placares integrales piso-techo. - Puertas interiores, compuesta por marco de chapa y hoja tipo placa, perfectamente pintadas. - Puerta de Acceso a las unidades con resistencia al fuego F60. Pisos: - Estar comedor y dormitorios: solados de porcelanato de primera calidad o placas similares. - Baños y Cocinas: Porcelanato de primera calidad. - - Toilette: Porcelanato Espacios de Cocina: - Mesadas de granito de diseño. - Cocina y horno de acero inoxidable, de primera línea. - Bacha de cocina de acero inoxidable. - Muebles de cocina y alacenas completas en melanina de diseño moderno y gran capacidad de guardado. - Griferías Monocomando Fv o similar. Baños - Griferías Fv, Piazza o similar en baños y toilette. - Artefactos sanitarios marca Roca o similar. INSTALACIONES: SANITARIAS - Agua caliente INDIVIDUAL por intermedio de termotanques de primera calidad de alta recuperación. - Agua fría y caliente con cañerías de distribución en termofusión, con materiales de primera calidad. - Artefactos Sanitarios FERRUM / ROCA y griferías F.V. o similar. ELECTRICAS - Canalizaciones cableados y tableros (térmicas y disyuntores) para alimentación de 220v. llaves y tomas de primera marca. - Canalización para video (TV) en los ambientes principales. CALEFACCION - Sistema de calefacción: pre-instalación de cañerías para aires acondicionados en todas las unidades. CONTRA INCENDIO - Sistema de hidrantes y extintores en áreas comunes y palieres. NOTA: las terminaciones podrán ser modificadas a criterio del proyectista. VISITALO!

MONTE CASTRO Ubicación: Allende 2135 (Entre Álvarez Jonte y Alcaraz) FECHA DE ENTREGA: Marzo 2027 I M P O R T A N T E: Además de visitar el edificio de Allende, podemos visitar uno de los edificios terminados, ubicado en Palermo, para que puedas ver la calidad constructiva que tendrá este edificio. 2 AMB SIN BALCON. IDEAL PARA INVERSION!! Piso: 2°B Sup Total: 37 m2 Sup Cubierta: 37 m2 Balcón: No tiene Precio: usd 92.500 dólares FINANCIACION: - FORMA DE PAGO: 40% adelanto en la firma del boleto + hasta 18 cuotas en pesos + CAC - FECHA DE ENTREGA: Entre Octubre y Diciembre de este año 2026 Cocheras disponibles AMENITIES: - Terrazas con Parrillas y Solárium - SUM - Laundry INFORMACION: - DONDE QUEDA ESTE EDIFICIO? En Monte Castro. En Allende 2135 y Álvarez Jonte - CUANDO SE ENTREGA? Entre Octubre y Diciembre de este año 2026 - CUAL ES LA FORMA DE PAGO? Podes pagar al contado. O financiado, pagando 40% adelanto + hasta 18 cuotas en pesos + CAC. En este caso, pagas el adelanto en la firma del boleto, y luego 1 cuota por mes, y cuando terminas de pagar, podes tomar posesión - QUE TIPOLOGIAS TIENE? Deptos 2 y 3 Ambientes Y 2 Amb Dúplex - COCHERAS TIENE EL EDIFICIO? Si tiene, y el valor es aparte del valor de la unidad - LA COCINA ES A GAS? Si, la cocina es a gas - LA COCINA CON QUE SE ENTREGA? Se entrega con 4 hornallas y horno. Tambien se entrega con las alacenas y bajo mesada ya colocadas - HABRA CONEXION A LAVARROPAS EN EL DEPTO? Si, tendrá la conexión a lavarropas en cada depto. Además del Laundry que habrá en el edificio. - LOS BAÑOS SE ENTREGAN CON BAÑERA O BOX DE DUCHA? Los baños se entregan con bañera. - LOS DORMITORIOS SE ENTREGAN CON LOS INTERIORES DE PLACARD? Si, se entregan con los interiores de placard, ya colocados. - EL AGUA CALIENTE ES INDIVIDUAL O CENTRAL? El agua caliente es individual por termotanque - QUE TIPO DE CALEFACCION HABRA? La calefacción es por split. La calefacción del inmueble será mediante equipos tipo split, dejándose constancia de que se entrega con la preinstalación correspondiente, siendo la provisión e instalación de los equipos de aire acondicionado a exclusivo cargo del comprador - ARTEFACTOS DE LUZ: Se entregan colocados, solo en ambientes principales. CARACTERISTICAS - TERMINACIONES: Lobby de planta baja - ingreso - Hall de Acceso con solados en porcelanato o placas similares y revestimiento de materiales nobles. - Cielorraso suspendido/aplicados de roca de yeso. - Iluminación con artefactos de diseño. - Tecnología LED o bajo consumo de primera calidad. - Carpintería integral de aluminio y cristales laminados de seguridad Áreas Comunes - Pisos de Porcelanato o placas similares. - Artefactos de iluminación de primera calidad. - Ascensor electromecánico, de última generación. Unidades Carpinterías Exteriores: - Aluminio negro con vidrios de seguridad, de máxima prestación. Carpinterías Interiores: - Frentes de placares integrales piso-techo. - Puertas interiores, compuesta por marco de chapa y hoja tipo placa, perfectamente pintadas. - Puerta de Acceso a las unidades con resistencia al fuego F60. Pisos: - Estar comedor y dormitorios: solados de porcelanato de primera calidad o placas similares. - Baños y Cocinas: Porcelanato de primera calidad. - - Toilette: Porcelanato Espacios de Cocina: - Mesadas de granito de diseño. - Cocina y horno de acero inoxidable, de primera línea. - Bacha de cocina de acero inoxidable. - Muebles de cocina y alacenas completas en melanina de diseño moderno y gran capacidad de guardado. - Griferías Monocomando Fv o similar. Baños - Griferías Fv, Piazza o similar en baños y toilette. - Artefactos sanitarios marca Roca o similar. INSTALACIONES: SANITARIAS - Agua caliente INDIVIDUAL por intermedio de termotanques de primera calidad de alta recuperación. - Agua fría y caliente con cañerías de distribución en termofusión, con materiales de primera calidad. - Artefactos Sanitarios FERRUM / ROCA y griferías F.V. o similar. ELECTRICAS - Canalizaciones cableados y tableros (térmicas y disyuntores) para alimentación de 220v. llaves y tomas de primera marca. - Canalización para video (TV) en los ambientes principales. CALEFACCION - Sistema de calefacción: pre-instalación de cañerías para aires acondicionados en todas las unidades. CONTRA INCENDIO - Sistema de hidrantes y extintores en áreas comunes y palieres. NOTA: las terminaciones podrán ser modificadas a criterio del proyectista. Aviso legal: La presente imagen es un render de carácter ilustrativo. Su finalidad es mostrar una representación visual estimativa del proyecto. Los muebles, objetos decorativos, materiales, colores y terminaciones exhibidos no forman parte de la entrega final, pudiendo existir diferencias entre esta imagen y el resultado real. No genera derecho a reclamo ni obligación alguna por parte del desarrollador, constructor o profesional interviniente. VISITALO!

MONTE CASTRO Ubicación: Allende 2135 (Entre Álvarez Jonte y Alcaraz) FECHA DE ENTREGA: Marzo 2027 I M P O R T A N T E: Además de visitar el edificio de Allende, podemos visitar uno de los edificios terminados, ubicado en Palermo, para que puedas ver la calidad constructiva que tendrá este edificio. 2 AMB SIN BALCON. IDEAL PARA INVERSION!! Piso: 2°D Sup Total: 37,1 m2 Sup Cubierta: 37,1 m2 Balcón: No tiene Precio: usd 92.750 dólares FINANCIACION: - FORMA DE PAGO: 40% adelanto en la firma del boleto + hasta 18 cuotas en pesos + CAC - FECHA DE ENTREGA: Entre Octubre y Diciembre de este año 2026 Cocheras disponibles AMENITIES: - Terrazas con Parrillas y Solárium - SUM - Laundry VISITALO! INFORMACION: - DONDE QUEDA ESTE EDIFICIO? En Monte Castro. En Allende 2135 y Álvarez Jonte - CUANDO SE ENTREGA? Entre Octubre y Diciembre de este año 2026 - CUAL ES LA FORMA DE PAGO? Podes pagar al contado. O financiado, pagando 40% adelanto + hasta 18 cuotas en pesos + CAC. En este caso, pagas el adelanto en la firma del boleto, y luego 1 cuota por mes, y cuando terminas de pagar, podes tomar posesión - QUE TIPOLOGIAS TIENE? Deptos 2 y 3 Ambientes Y 2 Amb Dúplex - COCHERAS TIENE EL EDIFICIO? Si tiene, y el valor es aparte del valor de la unidad - LA COCINA ES A GAS? Si, la cocina es a gas - LA COCINA CON QUE SE ENTREGA? Se entrega con 4 hornallas y horno. Tambien se entrega con las alacenas y bajo mesada ya colocadas - HABRA CONEXION A LAVARROPAS EN EL DEPTO? Si, tendrá la conexión a lavarropas en cada depto. Además del Laundry que habrá en el edificio. - LOS BAÑOS SE ENTREGAN CON BAÑERA O BOX DE DUCHA? Los baños se entregan con bañera. - LOS DORMITORIOS SE ENTREGAN CON LOS INTERIORES DE PLACARD? Si, se entregan con los interiores de placard, ya colocados. - EL AGUA CALIENTE ES INDIVIDUAL O CENTRAL? El agua caliente es individual por termotanque - QUE TIPO DE CALEFACCION HABRA? La calefacción es por split. La calefacción del inmueble será mediante equipos tipo split, dejándose constancia de que se entrega con la preinstalación correspondiente, siendo la provisión e instalación de los equipos de aire acondicionado a exclusivo cargo del comprador - ARTEFACTOS DE LUZ: Se entregan colocados, solo en ambientes principales. CARACTERISTICAS - TERMINACIONES: Lobby de planta baja - ingreso - Hall de Acceso con solados en porcelanato o placas similares y revestimiento de materiales nobles. - Cielorraso suspendido/aplicados de roca de yeso. - Iluminación con artefactos de diseño. - Tecnología LED o bajo consumo de primera calidad. - Carpintería integral de aluminio y cristales laminados de seguridad Áreas Comunes - Pisos de Porcelanato o placas similares. - Artefactos de iluminación de primera calidad. - Ascensor electromecánico, de última generación. Unidades Carpinterías Exteriores: - Aluminio negro con vidrios de seguridad, de máxima prestación. Carpinterías Interiores: - Frentes de placares integrales piso-techo. - Puertas interiores, compuesta por marco de chapa y hoja tipo placa, perfectamente pintadas. - Puerta de Acceso a las unidades con resistencia al fuego F60. Pisos: - Estar comedor y dormitorios: solados de porcelanato de primera calidad o placas similares. - Baños y Cocinas: Porcelanato de primera calidad. - - Toilette: Porcelanato Espacios de Cocina: - Mesadas de granito de diseño. - Cocina y horno de acero inoxidable, de primera línea. - Bacha de cocina de acero inoxidable. - Muebles de cocina y alacenas completas en melanina de diseño moderno y gran capacidad de guardado. - Griferías Monocomando Fv o similar. Baños - Griferías Fv, Piazza o similar en baños y toilette. - Artefactos sanitarios marca Roca o similar. INSTALACIONES: SANITARIAS - Agua caliente INDIVIDUAL por intermedio de termotanques de primera calidad de alta recuperación. - Agua fría y caliente con cañerías de distribución en termofusión, con materiales de primera calidad. - Artefactos Sanitarios FERRUM / ROCA y griferías F.V. o similar. ELECTRICAS - Canalizaciones cableados y tableros (térmicas y disyuntores) para alimentación de 220v. llaves y tomas de primera marca. - Canalización para video (TV) en los ambientes principales. CALEFACCION - Sistema de calefacción: pre-instalación de cañerías para aires acondicionados en todas las unidades. CONTRA INCENDIO - Sistema de hidrantes y extintores en áreas comunes y palieres. NOTA: las terminaciones podrán ser modificadas a criterio del proyectista. Aviso legal: La presente imagen es un render de carácter ilustrativo. Su finalidad es mostrar una representación visual estimativa del proyecto. Los muebles, objetos decorativos, materiales, colores y terminaciones exhibidos no forman parte de la entrega final, pudiendo existir diferencias entre esta imagen y el resultado real. No genera derecho a reclamo ni obligación alguna por parte del desarrollador, constructor o profesional interviniente.

MONTE CASTRO Ubicación: Allende 2135 (Entre Álvarez Jonte y Alcaraz) FECHA DE ENTREGA: Marzo 2027 I M P O R T A N T E: Además de visitar el edificio de Allende, podemos visitar uno de los edificios terminados, ubicado en Palermo, para que puedas ver la calidad constructiva que tendrá este edificio. 2 AMB SIN BALCON. IDEAL PARA INVERSION!! Piso: 3°B Sup Total: 37 m2 Sup Cubierta: 37 m2 Balcón: No tiene Precio: usd 94.350 dólares FINANCIACION: - FORMA DE PAGO: 40% adelanto en la firma del boleto + hasta 18 cuotas en pesos + CAC - FECHA DE ENTREGA: Entre Octubre y Diciembre de este año 2026 Cocheras disponibles AMENITIES: - Terrazas con Parrillas y Solárium - SUM - Laundry VISITALO! INFORMACION: - DONDE QUEDA ESTE EDIFICIO? En Monte Castro. En Allende 2135 y Álvarez Jonte - CUANDO SE ENTREGA? Entre Octubre y Diciembre de este año 2026 - CUAL ES LA FORMA DE PAGO? Podes pagar al contado. O financiado, pagando 40% adelanto + hasta 18 cuotas en pesos + CAC. En este caso, pagas el adelanto en la firma del boleto, y luego 1 cuota por mes, y cuando terminas de pagar, podes tomar posesión - QUE TIPOLOGIAS TIENE? Deptos 2 y 3 Ambientes Y 2 Amb Dúplex - COCHERAS TIENE EL EDIFICIO? Si tiene, y el valor es aparte del valor de la unidad - LA COCINA ES A GAS? Si, la cocina es a gas - LA COCINA CON QUE SE ENTREGA? Se entrega con 4 hornallas y horno. Tambien se entrega con las alacenas y bajo mesada ya colocadas - HABRA CONEXION A LAVARROPAS EN EL DEPTO? Si, tendrá la conexión a lavarropas en cada depto. Además del Laundry que habrá en el edificio. - LOS BAÑOS SE ENTREGAN CON BAÑERA O BOX DE DUCHA? Los baños se entregan con bañera. - LOS DORMITORIOS SE ENTREGAN CON LOS INTERIORES DE PLACARD? Si, se entregan con los interiores de placard, ya colocados. - EL AGUA CALIENTE ES INDIVIDUAL O CENTRAL? El agua caliente es individual por termotanque - QUE TIPO DE CALEFACCION HABRA? La calefacción es por split. La calefacción del inmueble será mediante equipos tipo split, dejándose constancia de que se entrega con la preinstalación correspondiente, siendo la provisión e instalación de los equipos de aire acondicionado a exclusivo cargo del comprador - ARTEFACTOS DE LUZ: Se entregan colocados, solo en ambientes principales. CARACTERISTICAS - TERMINACIONES: Lobby de planta baja - ingreso - Hall de Acceso con solados en porcelanato o placas similares y revestimiento de materiales nobles. - Cielorraso suspendido/aplicados de roca de yeso. - Iluminación con artefactos de diseño. - Tecnología LED o bajo consumo de primera calidad. - Carpintería integral de aluminio y cristales laminados de seguridad Áreas Comunes - Pisos de Porcelanato o placas similares. - Artefactos de iluminación de primera calidad. - Ascensor electromecánico, de última generación. Unidades Carpinterías Exteriores: - Aluminio negro con vidrios de seguridad, de máxima prestación. Carpinterías Interiores: - Frentes de placares integrales piso-techo. - Puertas interiores, compuesta por marco de chapa y hoja tipo placa, perfectamente pintadas. - Puerta de Acceso a las unidades con resistencia al fuego F60. Pisos: - Estar comedor y dormitorios: solados de porcelanato de primera calidad o placas similares. - Baños y Cocinas: Porcelanato de primera calidad. - - Toilette: Porcelanato Espacios de Cocina: - Mesadas de granito de diseño. - Cocina y horno de acero inoxidable, de primera línea. - Bacha de cocina de acero inoxidable. - Muebles de cocina y alacenas completas en melanina de diseño moderno y gran capacidad de guardado. - Griferías Monocomando Fv o similar. Baños - Griferías Fv, Piazza o similar en baños y toilette. - Artefactos sanitarios marca Roca o similar. INSTALACIONES: SANITARIAS - Agua caliente INDIVIDUAL por intermedio de termotanques de primera calidad de alta recuperación. - Agua fría y caliente con cañerías de distribución en termofusión, con materiales de primera calidad. - Artefactos Sanitarios FERRUM / ROCA y griferías F.V. o similar. ELECTRICAS - Canalizaciones cableados y tableros (térmicas y disyuntores) para alimentación de 220v. llaves y tomas de primera marca. - Canalización para video (TV) en los ambientes principales. CALEFACCION - Sistema de calefacción: pre-instalación de cañerías para aires acondicionados en todas las unidades. CONTRA INCENDIO - Sistema de hidrantes y extintores en áreas comunes y palieres. NOTA: las terminaciones podrán ser modificadas a criterio del proyectista. Aviso legal: La presente imagen es un render de carácter ilustrativo. Su finalidad es mostrar una representación visual estimativa del proyecto. Los muebles, objetos decorativos, materiales, colores y terminaciones exhibidos no forman parte de la entrega final, pudiendo existir diferencias entre esta imagen y el resultado real. No genera derecho a reclamo ni obligación alguna por parte del desarrollador, constructor o profesional interviniente.

Venta Monoambiente muy luminoso - con balcón - amenities Emprendimiento sobre la Av Congreso 2840 entre la Av Cramer y la calle Vidal del Barrio de Belgrano. El edificio contara con planta subsuelo y planta baja con cocheras, amenities en su planta baja al contrafrente con gran piscina, con duchas y solarium, aparatos de gym, espacios verdes, SUM con parrilla cubierta y descubierta, baños e instalaciones, mas 12 pisos de categoría, El edificio contara con unidades funcionales totalmente equipadas de 1, 2 y 3 ambientes, con terminaciones premium, apto profesional, cuenta con cocina abierta equipada con espacio para gran heladera y lavarropas, gran mesada con multiples enchufes para varios usos a la vez, muebles de alacena y bajo mesada, gran lugar para guardado de utensillos de cocina y para guardado de productos, cuenta con un innovador sistema de mesa extensible que esta instalada en la cocina abierta, cuenta con muebles para microondas y espacio para guardar botellas varias y cuenta con un gran espacio placard con puertas corredizas. Otras instalaciones : portero visor, rampa para personas con discapacidad, guardabicicletas A pocas cuadras de la Subte D - Estación Congreso de Tucumán y del Metrobus, cercano al FFCC Mitre, ubicada sobre la Av Congreso y Av Cramer a pocas cuadras de la Av Cabildo y la Av Ricardo Balbin, de esta manera se puede llegar rápidamente al centro de la Ciudad como salir hacia la Provincia de Buenos Aires Entrega prevista para Noviembre 2027 Fotos ilustrativas de render y de obra terminada en Av. Congreso 3012 Qualia Live es una línea de desarrollos inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires a cargo de la desarrolladora S2D Emprendimientos Inmobiliarios y con diseño del estudio SAVARQ Arquitectos (dirigido por Lucas Savini y Pablo Luksza

VENTA DEPTO MONOAMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO y PARRILLA PROPIA EN NUÑEZ EN CONSTRUCCIÓN EL PRECIO ES POR EL PAGO EN EFECTIVO En caso de pagar 40% de ANTICIPO mas 30 cuotas ajustadas por CAC Hay un aumento del precio en un 6 %. aproximadamente FECHA DE ENTREGA ESTIMADA JUNIO 2028 CARACTERISTICAS PRINCIPALES: - 3RO "B" - Monoambientes con balcón aterrazado con parrilla - 33,7m2 cubiertos - 6,5m2 descubiertos - 40,2 m2 totales - Disposición: frente - Orientación: ESTE - Cocina y baño: Mesadas de . Griferías de diseño. Artefactos de calidad. Equipamiento completo - Pre instalación de aire acondicionado frío/calor. - Cocina y hornallas: Eléctricas - Calefacción por aire frio/calor - Ventanas: Aberturas DVH - Instalación de TV. - Provisión central de agua caliente sanitaria. - Instalación para lavarropa y lavavajilla en todas las unidades. - Muebles de cocina de bajo y sobre mesada. - Placares con interiores completos. - Mueble de vanitory en baños. CARACTERISTICAS EDIFICIO: - Pisos y revestimiento: porcelanato de calidad en toda la unidad. - Sustentabilidad: Envolvente térmica de alta eficiencia, paneles solares para iluminación de espacios comunes. - Carpinterías de aluminio de alta calidad con DVH. - Cargador de batería para bicicletas. - Control de acceso digital al edificio con cámara. - Porteros digitales con visor. - Ascensor de última generación. - Bicicletero PARA CADA UNIDAD UBICACIÓN: -El edificio se encuentra en una de las zonas más buscadas del barrio, a metros de avenidas principales que ofrecen una gran variedad de restaurantes, cafés y bares con propuestas gastronómicas modernas y tradicionales. -Cuenta con excelente conectividad: cercanía a la estación Núñez del tren Mitre, múltiples líneas de colectivos y rápidas salidas hacia Av. del Libertador y Av. Cabildo, lo que garantiza un acceso ágil tanto al centro como a zona norte. La combinación de entorno residencial tranquilo con una creciente oferta de locales gastronómicos y servicios convierte a este punto de Núñez en una ubicación ideal para vivir o invertir.

Venta de sensacional loft en Palermo. Cochera optativa: 25.000 dólares. El semipiso tipo loft, de 78m2 cubiertos desarrollados en una sola planta, básicamente inscripto en una superficie rectangular de 8,66m x 9m con un volumen en su interior, a modo de isla, que conforma el baño y vestidor. A partir de este se genera la división de los 3 ambientes, ayudado por un panel móvil, que da privacidad ocasionalmente a un sector más íntimo (dormitorio o privado), gran ventanal corrido de todo el ancho con maceteros, y finalmente cocina muy cómoda, integrada con una barra desayunador. Cuenta con calefacción por piso radiante, 2 equipos de aire acondicionado, cortinas roller, y artefactos de iluminació. Por último, cuenta con baulera individual en subsuelo y el edificio dispone de una puerta de entrada con control de acceso, monitoreo de cámaras de seguridad; quincho con parrilla (salón de fiestas) de 30m2; piscina climatizada con filtro automático y deck de madera; solarium; gimnasio; áreas parquizadas de esparcimiento; laundry (con bachas de lavado y máquinas lavadoras y secadoras de ropa; y terraza con tender. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Terraza, Baulera, Portero visor INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

OPORTUNIDAD! VENTA MONOAMBIENTE TOTALMENTE EQUIPADO 4º PISO AL CONTRAFRENTE Se entrega con: - Aire acondicionado instalado inverter - Placard con interior de placard - Cocina - Anafe - Extractor - Conexión de cable El departamento viene totalmente equipado, con aire acondicionado instalado inverter, cocina, anafe, extractor, placard e interior de placard. Cuenta con espacio para lavarropas e instalación de cable para solo tener que llamar al servidor y tener servicio. (Algunas imágenes fueron generadas con IA) “Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las medidas reales surgirán de la escritura de la propiedad” Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad. Corredor interviniente CABA, Tobías Dib CUCICBA 8540 - Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Rodriguez Fernando Andres - Matricula 611 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Departamento monoambiente con balcón aterrazado, armarios y cocina integradas a los muros generan amplios interiores para optimizar el espacio. Materiales y terminaciones de primera categoría, y cerramientos con la mejor tecnología del mercado, contribuyen al confort y la calidad de vida que ofrece la unidad. DETALLES: -Equipamiento de cocina: Mesada de Purastone, pileta de acero inoxidable. Bajo mesada con cajonera y puertas de melamina texturada HOLIK. Horno y anafes eléctricos. -Pisos: Estar - Comedor - Dormitorio, Piso unificado porcelanato tipo entablonado madera. -Frentes de Placard: de piso a techo corredizas marca HOLIK- con guías superiores e inferiores en aluminio. -Ventanas y Puertas Balcón: Carpinterías PVC marca REHAU foliadas color grafito. Vidrios DVH laminado interior. -Barandas Balcones Exteriores: en herrería aluminio y vidrio de seguridad laminado. -Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor. -Terraza con amenities y parrilla Dinámico y flexible espacio de Coliving en subsuelo, tanto de trabajo como para recreación. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual. EMPRENDEPROP Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado al frente en el primer piso, con excelente luminosidad y distribución moderna. Cuenta con amplio living comedor con cocina integrada, dos dormitorios con placard, dormitorio principal en suite, segundo baño completo y balcón corrido al frente, que aporta espacio exterior y ventilación natural. Superficie total: 89 m² – 72 m² cubiertos – 17 m² semicubiertos Terminaciones de calidad: porcelanato símil madera, losa radiante eléctrica, DVH, mesadas de mármol Brasil, grifería FV, sanitarios Ferrum y agua caliente central. Cocheras con portón eléctrico. Ideal para vivienda o inversión, en una ubicación con muy buena conectividad. *Unidad amoblada virtualmente* EMPRENDEPROP Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

3 ambientes al frente con gran terraza propia en Caballito Excelente unidad de 3 ambientes ubicada en Repetto 445, Caballito, en 6° piso al frente, con una superficie total de 85 m². La propiedad cuenta con 55 m² cubiertos y una espectacular terraza de 30 m², que aporta gran amplitud y un espacio exterior ideal para disfrutar durante todo el año. Dispone de living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y toilette. La terraza se extiende a lo largo del frente de la unidad y cuenta con parrilla propia, generando una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. Superficies: Cubierta: 55 m² Descubierta: 30 m² Total: 85 m² 3 ambientes 2 dormitorios Baño completo + toilette Terraza propia con parrilla Piso 6° al frente Una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan espacios exteriores amplios sin resignar ubicación y comodidad en Caballito. EMPRENDEPROP Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

**VENTA CON RENTA | 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA DE 80 M² || PALERMO HOLLYWOOD** Excelente oportunidad de inversión en **Atrium Dorrego**, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo Hollywood. Amplio departamento de 3 ambientes, con una distribución funcional y espacios diseñados para brindar comodidad y luminosidad. La unidad cuenta con cocina integrada al amplio living-comedor, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, horno empotrado y anafe vitrocerámico eléctrico. Desde el living se accede a un balcón aterrazado, que aporta un espacio exterior ideal para disfrutar. Dispone de toilette de recepción y dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su **terraza exclusiva de aproximadamente 80 m², ubicada en el piso superior y de acceso privado para la unidad**, un espacio de gran valor que amplía las posibilidades de uso y disfrute. **Características y terminaciones:** - Pisos de porcelanato de primera calidad. - Carpinterías de aluminio prepintado con doble vidriado hermético (DVH). - Cocina equipada con horno empotrado y anafe vitrocerámico eléctrico. - Griferías FV o similar. - Sanitarios Ferrum, Roca o similar. - Baños con accesorios de bronce platil, espejo y vanitory. **Sobre el edificio:** Atrium Dorrego cuenta con 9 pisos y un local comercial en planta baja. **OPORTUNIDAD PARA INVERSORES:** propiedad actualmente con renta, con un rendimiento anual estimado del 6%, ideal para quienes buscan incorporar un activo inmobiliario en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad que combina amplitud, espacios exteriores exclusivos, calidad constructiva y potencial de inversión en Palermo Hollywood. ONE BROKERS | Negocios Inmobiliarios O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas solo a modo indicativo. Las medidas finales serán las que surjan de la medición en la obra y estarán de acuerdo de los planos aprobados por la autoridad competente. Las unidades presentadas son genéricas y representativas de una unidad tipológica, pudiendo variar tanto en diseño como en medidas

Venta excelente departamento Monoambiente al frente con balcón, baño completo en Palermo, full amenities, Premium, en construcción. Adelanto + cuotas. Financiado. Viví en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad, en un departamento moderno, funcional y pensado para disfrutar tanto sus espacios interiores como el aire libre. Ubicado en 6° piso al frente, este monoambiente cuenta con una distribución muy bien aprovechada, ambientes cómodos y un balcón que amplía naturalmente el área social. La unidad cuenta con 33,9 m² cubiertos + 4,8 m² exteriores, alcanzando una superficie total aproximada de 38,7m². Al ingresar encontramos un amplio ambiente social con living comedor integrado con salida al balcón, cocina sectorizada. Posee un baño al ingreso para recibir a las visitas. NODO DORREGO propone una arquitectura contemporánea acompañada por espacios comunes y amenities pensados para una nueva forma de vivir: piscina climatizada, gimnasio, coworking, SUM, parrillas y sectores de encuentro, entre otros. Ubicado en el entorno de Av. Córdoba y Av. Dorrego, en un punto estratégico entre Palermo, Colegiales y Chacarita, con excelente conectividad, gastronomía, comercios y servicios a pocos minutos. Proyecto en pozo con posibilidad de financiación. Una alternativa interesante tanto para vivienda propia como para inversión, en una zona que continúa consolidándose y creciendo. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES

Venta departamento de 1 ambiente a estrenar en el barrio de Liniers. 1er piso al frente. • Muebles de cocina en melamina • Mesada de granito • Anafe eléctrico. • Pisos de porcelanato • Revestimiento cerámico en baños • Cielorraso yeso aplicado • Preinstalación para aire acondicionado • Agua caliente central • Carpinteria de aluminio DVH (doble vidrio) • Sanitarios linea Roca o Ferrum • Griferia FV o similar 1ra linea Areas comunes • Espacio guardado para 40 bicicletas • Laundry • Control de acceso Unidad terminada, lista para ingresar. Ideal primer vivienda o inversión. Zona en pleno crecimiento. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 80, 117 Datos útiles Barrio: Liniers Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI

Venta departamento de 2 ambientes a estrenar en el barrio de Liniers. 1er piso al contra-frente. • Muebles de cocina en melamina • Mesada de granito • Cocina c/horno a gas. • Pisos de porcelanato • Revestimiento cerámico en baños • Cielorraso yeso aplicado • Preinstalación para aire acondicionado • Agua caliente central • Carpinteria de aluminio DVH (doble vidrio) • Sanitarios linea Roca o Ferrum • Griferia FV o similar 1ra linea • Frente de placard Areas comunes • Espacio guardado para 40 bicicletas • Laundry • Control de acceso Unidad terminada, lista para ingresar. Ideal primer vivienda o inversión. Zona en pleno crecimiento. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 80, 117 Datos útiles Barrio: Liniers Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI

¡En este semipiso vas a disfrutar cada espacio! El exclusivo Barrio San Pedro te espera Con 55 m² totales bien distribuidos, está pensado para que tu día a día sea cómodo y disfrutable. El ambiente principal, que integra el living-comedor y la cocina, conecta directamente con un gran balcón terraza con vistas sobre el entorno y una parrilla que hará memorable cada encuentro. Lo mejor: el ventanal se abre en su totalidad, unificando el interior con el exterior y generando la sensación de un gran espacio continuo, ideal para recibir gente o relajarte al aire libre. Detalles que hacen la diferencia: -Espacios de encuentro: Balcón terraza de vistas abiertas con para parrilla. Toilette de recepción para tus invitados mas comodidad para vos. -Intimidad y confort: Dormitorio principal en suite, con vestidor de interiores completos ya instalados, para que no te falte lugar. -Cocina para disfrutar cocinar: Equipada con muebles de primera calidad (bajo mesada y alacenas), grifería de alta prestación, placa vitrocerámica, horno, extractor y buen espacio de trabajo. -Aislamiento y terminaciones top: Ventanas de aluminio con doble vidrio laminado (DVH) que te garantizan silencio, la temperatura perfecta y seguridad ante impactos, pisos de porcelanato símil madera y pintura interior satinada en paredes para lucirse cada día. -Baños: Toilette para tus invitados más otro completo en suite, equipados con espejos retroiluminados, accesorios, mampáras y sanitarios Ferrum. -Tranquilidad total: Edificio con cabina de seguridad en Planta Baja y sistema de cámaras de monitoreo. Esta exclusiva propiedad es donde vas a querer vivir tus mejores momentos a pura vida. Mudate a la vida que querés! *La imágenes fueron retocadas digitalmente solo agregando mobiliario y decoración.-

Life Barrancas te da la posibilidad única de vivir en uno de los desarrollos residenciales mas prestigiosos y elegantes de la ciudad. En el corazón de Barrancas de Belgrano, el edificio combina modernidad con la categoría que garantiza Estudio Jaraj en cada uno de sus proyectos. Este departamento de tres ambientes ubicado en piso alto, se destaca por sus generosas dimensiones de los ambientes, su luminosidad natural y en cada detalle para que disfrutes del confort y la calidad de vida que ofrece su entorno. La unidad cuenta con: - Palier privado - Living comedor - Toilette de recepción - Balcon corrido con vistas abiertas - Dormitorio principal en suite - Segundo dormitorio con gran espacio de guardado - Baño completo - Cocina totalmente equipada con los mobiliario de primera calidad - Comedor diario - Dependencia de servicio con su baño - Dos cocheras fijas incluidas en el precio Amenities de lujo: - Piscina descubierta con solarium en ultimo piso - Piscina cubierta en primer piso - Spa - Gimnasio - Quincho - Sala de reuniones - Imponente SUM en planta baja - Gimnasio - Sala de juegos para niños - Seguridad 24 hs Consultanos y coordinamos una visita!

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN HUMAN ABASTO TOWERS Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en una moderna torre en el corazón de Abasto. La unidad cuenta con 61 m², una distribución cómoda y funcional, y se entrega a estrenar. Características principales: Living comedor con salida al balcón. Balcón al frente. Cocina independiente con muebles bajo mesada. Dormitorio en suite. Placares con interiores. Muy buena luminosidad. Edificio de categoría con seguridad 24 hs. Cocheras opcionales. Human Abasto Towers es un moderno conjunto residencial diseñado para quienes buscan vivir con confort, diseño y calidad de vida en uno de los barrios más vibrantes de la Ciudad. El proyecto cuenta con una importante superficie destinada a amenities, espacios verdes, áreas comunes y sectores deportivos, ideales para disfrutar, compartir y vivir una experiencia urbana completa. Datos del emprendimiento: 21.500 m² construidos totales. 980 m² de áreas comunes cubiertas. 4.600 m² de áreas comunes exteriores. 84 metros de altura. Seguridad 24 hs. Ubicado en Abasto, una zona con excelente accesibilidad, gran movimiento cultural, oferta gastronómica, historia y arquitectura. Un barrio conectado, dinámico y con identidad propia. Una oportunidad ideal para quienes buscan un departamento a estrenar, con amenities y excelente ubicación. Nota: Las imágenes, planos, esquemas y superficies tienen carácter ilustrativo y pueden sufrir modificaciones. Las medidas, superficies y terminaciones definitivas serán las que surjan del plano de división y mensura horizontal.