Departamentos en venta en Capital Federal a estrenar

Excelente oportunidad EN CONSTRUCCION para acceder a una amplia unidad de 6 ambientes con dependencia de servicio, con 2 Patios-Balcon-Sucá , en el 11vo piso en un moderno emprendimiento ubicado sobre Av. Pueyrredón, entre Av. Córdoba y San Luis, en Barrio Norte Superficie cubierta: 240,20 m² + descubierta: 52,94 m². Superficie total de venta: 293,14m². Nos encontramos con un inmenso living y comedor con salida a un gran patio aterrazado con espacio para Sucá . Toilette de recepcion. Cocina independiente amplia con comedor diario con salida a 2do patio , ideal para mantener separados los espacios de servicio de los ambientes principales. Cuatro dormitorios , tres de ellos compartiendo dos baños completos y la master suite con vestidor con salida a tercer Patio aterrazado. Dependencia de servicio y Lavadero , un diferencial especialmente buscado en propiedades de esta categoría. Sucá en la planta ademas de la del emprendimiento. El edificio tendrá 14 pisos, con un diseño que aprovecha su lote de doble frente para generar amplitud y visuales abiertas. Entre los amenities se destacan: SUM equipado , Gimnasio, Plaza de Juegos y Piscina Ascensor apto Shabat. Cocheras y Bauleras. El proyecto contempla además excelentes materiales y terminaciones, como carpinterías de aluminio A40 y A40 Compact, calefacción por losa radiante con caldera eléctrica individual, agua caliente central, instalación preparada para aire acondicionado, muebles de cocina con membrana de PVC alto brillo, mesadas de Silestone, griferías FV o similar, porcelanato en baños, pasillos, cocinas y estares, artefactos sanitarios Ferrum o similar, instalación preparada para lavavajillas, puerta de seguridad y grupo electrógeno. En cuanto a ubicación, se encuentra próxima a importantes puntos de interés como Abasto Shopping, Universidad de Palermo, Facultad de Ciencias Económicas, Facultad de Medicina, Hospital de Clínicas, Hospital Alemán, comercios, gastronomía y servicios. Precio: USD 760.001 FINANCIACIÓN: anticipo de 30% + cuotas . El precio es el mismo de contado que financiado, permitiendo distribuir el pago en cuotas sin resignar el valor de la propiedad. El saldo a abonar en cuotas se convierte a pesos al momento de la firma y se ajusta por CAC. Entrega prevista para finales del 2028. Consultame!!

SAN LUIS al 3100- BARRIO NORTE - | 3 AMBIENTES | 30% ANTICIPO + CUOTAS en construccion- Excelente oportunidad para adquirir un departamento de 3 ambientes en el 1° piso, dentro de un moderno emprendimiento diseñado para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente calidad de vida. La unidad cuenta con una distribución muy funcional, con dos dormitorios . Uno de ellos con baño completo y el segundo en suite. Espacios sociales bien definidos y una cocina semiintegrada que permite disfrutar de un ambiente moderno y conectado. Amplio balcon corrido. Living, pensado como el principal espacio de encuentro y descanso. Comedor, integrado al área social para lograr amplitud y funcionalidad. Cocina semiintegrada, moderna y práctica, que conecta con los espacios sociales sin perder independencia. Superficie cubierta: 74,23 m².+ semicubierta: 9,19 m² + descubierta: 5,07 m². Superficie total: 88,49 m². Precio: USD 249.300 Financiación:30% de anticipo de + 30 cuotas. El precio es el mismo de contado que financiado, permitiendo acceder a la unidad y distribuir el pago en cuotas durante el período de obra. **Entrega prevista para Febrero de 2028. Un proyecto pensado para disfrutar San Luis 3169 es un emprendimiento de 9 pisos, amplios, luminosos y funcionales. El proyecto fue concebido para combinar la tranquilidad de un entorno barrial con la comodidad de una ubicación urbana estratégica. El edificio contará con espacios comunes especialmente pensados para disfrutar: SUM, ideal para encuentros y celebraciones. Sala de juegos. Salón para niños. Sector de parrilleros al aire libre, perfecto para compartir y disfrutar. Opcion a Cocheras, como parte de la propuesta del emprendimiento . Ascensor con velocidad de frecuencia variable. Grupo electrógeno. Calidad y terminaciones El proyecto contempla materiales y terminaciones cuidadosamente seleccionados, entre ellos carpinterías de aluminio A40 Compact/Vesta o similar, calefacción y agua caliente central, instalación preparada para aire acondicionado, mesadas de Silestone, griferías FV o similar, artefactos sanitarios Ferrum o similar y revestimientos en porcelanato en baños, pasillos, cocinas y estares Ubicación El emprendimiento se encuentra en san Luis a pasos de Anchorena , con múltiples alternativas de transporte y excelente conexión a través de las líneas de Subte D, H y B. La zona ofrece cercanía a templos, colegios, universidades, hospitales, comercios, gastronomía y centros comerciales, incluyendo Universidad de Palermo, UBA, Abasto Shopping y Alto Palermo. Una excelente oportunidad para comprar a estrenar, con una financiación muy conveniente. Contactame!!!

SAN LUIS al 3100- SAN LUIS Y ANCHORENA- BARRIO NORTE - 3 AMBIENTES | 30% ANTICIPO + CUOTAS en construccion- Departamento de 3 ambientes en el 3° piso, dentro de un moderno emprendimiento diseñado para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente calidad de vida. La unidad cuenta con una distribución muy funcional, con dos dormitorios . Uno de ellos con baño completo y el segundo en suite. Espacios sociales bien definidos y una cocina semiintegrada que permite disfrutar de un ambiente moderno y conectado. Amplio balcon corrido. Living, pensado como el principal espacio de encuentro y descanso. Comedor, integrado al área social para lograr amplitud y funcionalidad. Cocina moderna , amplia y práctica. Balcon corrido al Frente . San Luis 3169 es un emprendimiento de 9 pisos, amplios, luminosos y funcionales. El proyecto fue concebido para combinar la tranquilidad de un entorno barrial con la comodidad de una ubicación urbana estratégica. El edificio contará con espacios comunes especialmente pensados para disfrutar: SUM, ideal para encuentros y celebraciones. Sala de juegos. Salón para niños. Sector de parrilleros al aire libre, perfecto para compartir y disfrutar. Opcion a Cocheras, como parte de la propuesta del emprendimiento . Ascensor con velocidad de frecuencia variable. Grupo electrógeno. Calidad y terminaciones El proyecto contempla materiales y terminaciones cuidadosamente seleccionados, entre ellos carpinterías de aluminio A40 Compact/Vesta o similar, calefacción y agua caliente central, instalación preparada para aire acondicionado, mesadas de Silestone, griferías FV o similar, artefactos sanitarios Ferrum o similar y revestimientos en porcelanato en baños, pasillos, cocinas y estares Ubicación El emprendimiento se encuentra en san Luis a pasos de Anchorena , con múltiples alternativas de transporte y excelente conexión a través de las líneas de Subte D, H y B. La zona ofrece cercanía a templos, colegios, universidades, hospitales, comercios, gastronomía y centros comerciales, incluyendo Universidad de Palermo, UBA, Abasto Shopping y Alto Palermo. Superficie cubierta: 74,23 m².+ semicubierta: 9,19 m² + descubierta: 5,07 m². Superficie total: 88,49 m². Precio: USD 249.300 Financiación:30% de anticipo de + 30 cuotas. Entrega prevista para Febrero de 2028. Un proyecto pensado para disfrutar Una excelente oportunidad para comprar a estrenar, con una financiación muy conveniente. Contactame!!!

Excelente oportunidad EN CONSTRUCCION para acceder a una amplia unidad de 4 ambientes con dependencia de servicio, con Balcon , en un moderno emprendimiento ubicado sobre Av. Pueyrredón, entre Av. Córdoba y San Luis, en Barrio Norte Superficie cubierta: 132,14 m² + semicubierta: 4,93 m² Superficie total de venta: 137,07m². Nos encontramos con un living y comedor amplio con salida al balcon . Cocina independiente con comedor diario , ideal para mantener separados los espacios de servicio de los ambientes principales. Tres dormitorios , dos de ellos con baño completo y la master suite con vestidor . Dependencia de servicio y Lavadero , un diferencial especialmente buscado en propiedades de esta categoría. Sucá en el Edificio. El edificio tendrá 14 pisos, con un diseño que aprovecha su lote de doble frente para generar amplitud y visuales abiertas. Entre los amenities se destacan: SUM equipado , Gimnasio, Plaza de Juegos y Piscina Ascensor apto Shabat. Cocheras y Bauleras. El proyecto contempla además excelentes materiales y terminaciones, como carpinterías de aluminio A40 y A40 Compact, calefacción por losa radiante con caldera eléctrica individual, agua caliente central, instalación preparada para aire acondicionado, muebles de cocina con membrana de PVC alto brillo, mesadas de Silestone, griferías FV o similar, porcelanato en baños, pasillos, cocinas y estares, artefactos sanitarios Ferrum o similar, instalación preparada para lavavajillas, puerta de seguridad y grupo electrógeno. En cuanto a ubicación, se encuentra próxima a importantes puntos de interés como Abasto Shopping, Universidad de Palermo, Facultad de Ciencias Económicas, Facultad de Medicina, Hospital de Clínicas, Hospital Alemán, comercios, gastronomía y servicios. Precio: USD 383.860 FINANCIACIÓN: anticipo de 30% + cuotas . El precio es el mismo de contado que financiado, permitiendo distribuir el pago en cuotas sin resignar el valor de la propiedad. El saldo a abonar en cuotas se convierte a pesos al momento de la firma y se ajusta por CAC. Entrega prevista para finales del 2028. Consultame!!

CORRIENTES 2100 | 2 AMBIENTES + BALCON | 53,71 M² | FINANCIACIÓN- EN CONSTRUCCION Apto vivienda y uso profesional. Ubicado en el 8° piso, con excelente distribución, ambientes amplios y la posibilidad de contar con espacios diferenciados para el área social y privada. 1 dormitorio con placard . Baño completo. Living/ Comedor ideal para reuniones y encuentros familiares. Cocina integrada y espacio para Lavarropas. Balcón, que suma un espacio exterior propio y aporta luminosidad y amplitud. Superficie cubierta: 45,25 m². Superficie semicubierta: 8,46 m². Superficie total: 53,71 m². Apto profesional y apto vivienda, brindando versatilidad para diferentes necesidades y proyectos. FINANCIACION: 50% de anticipo y saldo en cuotas hasta la posesión. Finalización prevista para finales de 2027. El emprendimiento cuenta con amenities, entre ellos SUM equipado, piscina y jardín, espacios pensados para disfrutar y compartir. Ascensores con velocidad de frecuencia variable para Shabat, grupo electrógeno y materiales y terminaciones de calidad. El proyecto también contempla cocheras, laundry y espacios comunes. Terminaciones previstas: carpinterías de aluminio, agua caliente central, instalación preparada para aire acondicionado, pisos y revestimientos de porcelanato, mesadas de Silestone, griferías FV o similar, artefactos sanitarios de primera calidad y puertas de seguridad. Excelente conectividad, rodeada de comercios, servicios, universidades, facultades, centros de salud y propuestas gastronómicas. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia para vivienda o uso profesional, con la posibilidad de financiar el 50% restante hasta la posesión y, fundamentalmente, con el beneficio de mantener el MISMO PRECIO DE CONTADO Y FINANCIADO. Consultame!!!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN ALMAGRO CON BALCON TERRAZA PISO 9 AL CONTRAFRENTE - VISTA ABIERTA Departamento 2 ambientes a estrenar de 72 m² totales en Almagro sobre la calle Yatay, en el piso 9 de un edificio a estrenar. La unidad cuenta con 38,57 m² cubiertos distribuidos en living comedor, cocina integrada, baño completo y dormitorio con placard. Su gran distinción es un espectacular balcón terraza al frente de 34,09 m². La construcción responde a estándares de calidad superior. Estructura de ladrillo y revoques tradicionales con medianeras de ladrillo común que garantizan excelente aislación acústica. Revestimiento impermeabilizante texturado en frentes y pintura tipo Recuplast en medianeras. Aberturas con marco y hojas de aluminio con premarco. Puerta de ingreso en chapa reforzada con relleno ignífugo. Los pisos del balcón son de cerámica mientras que los ambientes internos cuentan con porcelanato de primera calidad. Revestimientos de baño y cocina en cerámicas de primera calidad. La cocina dispone de muebles en melamina con herrajes metálicos, un gran desayunador, mesada de granito, espacio para lavarropas y anafe eléctrico. El baño incluye vanitory y artefactos sanitarios y grifería de primera marca. El edificio cuenta con agua caliente central. Luminarias, Interiores de Placard y Aire acondicionado frío calor incluídos. El edificio cuenta con ascensor de primera marca y servicios de electricidad y desagüe cloacal. En su terraza de uso común encontramos un espacio de solarium con reposeras para disfrutar todo el año. Propiedad a estrenar, construida en 2025, en excelente estado general, lista para tomar posesión. Operaciones realizadas por Martillero y Corredor Público. Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T°XIV, F°120)

Emprendimiento Chile 1228 – Monserrat Ubicado en Chile 1228, barrio de Monserrat, a 2 cuadras de la UADE, en una zona con excelente conectividad, actividad universitaria y cercanía al microcentro. Un proyecto moderno, funcional y pensado tanto para vivienda como para inversión (alquiler tradicional o temporal). El edificio • Proyecto con Planta Baja, entrepiso y 12 pisos • Unidades de monoambientes y 2 ambientes. Una unidad de 3 ambientes. Amenities – Entrepiso El edificio contará con un completo sector de espacios comunes ubicado en el entrepiso: • Cancha de pádel • Piscina • Parrillas • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Gimnasio Distribución de unidades Planta 1° • 6 unidades – 2 unidades de 2 ambientes – 4 monoambientes Plantas 2° a 10° • 8 unidades por planta – 2 unidades de 2 ambientes – 6 monoambientes Planta 11° • 7 unidades por planta – 3 unidades de 2 ambientes – 4 monoambientes Planta 12° • 6 unidades por planta – 1 unidad de 2 ambientes – 1 unidad de 3 ambientes – 4 monoambientes Fecha estimada de entrega: Mayo 2029 Unidad disponible: Departamento de 1 ambiente en el 8° piso, al contrafrente Superficie total: 27 m² (23,89 m² cubiertos + 3,11 m² semicubiertos) Distribución: • Cocina/comedor y dormitorio: 4,48 × 3,45 • Baño completo: 1,60 × 2,30 • Balcón: 3,46 × 0,90 Formas de pago • Financiación: Anticipo del 25 % - Saldo en 36 cuotas Ubicación y conectividad • A 2 cuadras del Subte Línea E – Estación Independencia • A 4 cuadras del Subte Línea C – Estación Independencia • A 5 cuadras del Tren Roca – Estación Constitución • A 1 cuadras de Av. Independencia • A 2 cuadras de Av. 9 de Julio • A 4 cuadra de Av. Belgrano • A 6 cuadras de Av. Entre Rios Colectivos: 8, 59, 39, 100, 45, entre otros Puntos de interés cercanos • Metrobus - a 1 cuadra • Universidad UADE - a 1 cuadra • Facultad de Ciencias Sociales - a 4 cuadras • Museo Escenográfico Botica del Ángel - Universidad del Salvador (USAL) - a 4 cuadras • Palacio Barolo - a 7 cuadras • Fundación Favaloro - a 8 cuadras • Congreso de la Ciudad - a 9 cuadras Viví o invertí microcentro porteño. Memoria Descriptiva – Características Generales • Living con cocina integrada. Pisos cerámicos o porcelanato de primera calidad. Instalación eléctrica completa y previsión para equipos de aire acondicionado. Cocina: • Muebles bajo mesada en melamina • Mesada de granito Negro Brasil • Bacha de acero inoxidable • Grifería marca FV o similar • Instalación prevista para lavarropas Dormitorio (según tipología): • Pisos flotantes • Frente de placard en melamina (sin interiores) • Bocas para TV por cable y teléfono Baño: • Grifería FV o similar • Inodoro inteligente • Revestimientos cerámicos o porcelanato de primera calidad Detalles Constructivos Generales: • Carpinterías de aluminio línea Moderna color blanco • Puertas interiores tipo placa MDF • Puerta de ingreso reforzada • Terminaciones en yeso • Pintura interior y exterior de primera calidad • Ascensor de última generación con puertas automáticas • Sistema central de provisión de agua caliente Consultanos para recibir más información, valores y esquema de financiación. Si necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte.

Emprendimiento Chile 1228 – Monserrat Ubicado en Chile 1228, barrio de Monserrat, a 2 cuadras de la UADE, en una zona con excelente conectividad, actividad universitaria y cercanía al microcentro. Un proyecto moderno, funcional y pensado tanto para vivienda como para inversión (alquiler tradicional o temporal). El edificio • Proyecto con Planta Baja, entrepiso y 12 pisos • Unidades de monoambientes y 2 ambientes. Una unidad de 3 ambientes. Amenities – Entrepiso El edificio contará con un completo sector de espacios comunes ubicado en el entrepiso: • Cancha de pádel • Piscina • Parrillas • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Gimnasio Distribución de unidades Planta 1° • 6 unidades – 2 unidades de 2 ambientes – 4 monoambientes Plantas 2° a 10° • 8 unidades por planta – 2 unidades de 2 ambientes – 6 monoambientes Planta 11° • 7 unidades por planta – 3 unidades de 2 ambientes – 4 monoambientes Planta 12° • 6 unidades por planta – 1 unidad de 2 ambientes – 1 unidad de 3 ambientes – 4 monoambientes Fecha estimada de entrega: Septiembre 2029 Unidad disponible: Departamento de 3 ambientes en el 12° piso, al frente Superficie total: 80,02 m² (60,43 m² cubiertos + 19,59 m² semicubiertos) Distribución: • Cocina/comedor/living: 5,18 × 4,65 • Dormitorio: 3,10 × 3,00 • Dormitorio: 3,10 × 2,35 • Toilette: 1,60 × 2,30 • Baño completo: 3,10 × 1,60 • Balcón: 10,30 × 1,90 Formas de pago • Financiación: Anticipo del 25 % - Saldo en 36 cuotas Renders con carácter ilustrativo Ubicación y conectividad • A 2 cuadras del Subte Línea E – Estación Independencia • A 4 cuadras del Subte Línea C – Estación Independencia • A 5 cuadras del Tren Roca – Estación Constitución • A 1 cuadras de Av. Independencia • A 2 cuadras de Av. 9 de Julio • A 4 cuadra de Av. Belgrano • A 6 cuadras de Av. Entre Rios Colectivos: 8, 59, 39, 100, 45, entre otros Puntos de interés cercanos • Metrobus - a 1 cuadra • Universidad UADE - a 1 cuadra • Facultad de Ciencias Sociales - a 4 cuadras • Museo Escenográfico Botica del Ángel - Universidad del Salvador (USAL) - a 4 cuadras • Palacio Barolo - a 7 cuadras • Fundación Favaloro - a 8 cuadras • Congreso de la Ciudad - a 9 cuadras Viví o invertí microcentro porteño. Memoria Descriptiva – Características Generales • Living con cocina integrada. Pisos cerámicos o porcelanato de primera calidad. Instalación eléctrica completa y previsión para equipos de aire acondicionado. Cocina: • Muebles bajo mesada en melamina • Mesada de granito Negro Brasil • Bacha de acero inoxidable • Grifería marca FV o similar • Instalación prevista para lavarropas Dormitorio (según tipología): • Pisos flotantes • Frente de placard en melamina (sin interiores) • Bocas para TV por cable y teléfono Baño: • Grifería FV o similar • Inodoro inteligente • Revestimientos cerámicos o porcelanato de primera calidad Detalles Constructivos Generales: • Carpinterías de aluminio línea Moderna color blanco • Puertas interiores tipo placa MDF • Puerta de ingreso reforzada • Terminaciones en yeso • Pintura interior y exterior de primera calidad • Ascensor de última generación con puertas automáticas • Sistema central de provisión de agua caliente Consultanos para recibir más información, valores y esquema de financiación. Si necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte.

Emprendimiento Chile 1228 – Monserrat Ubicado en Chile 1228, barrio de Monserrat, a 2 cuadras de la UADE, en una zona con excelente conectividad, actividad universitaria y cercanía al microcentro. Un proyecto moderno, funcional y pensado tanto para vivienda como para inversión (alquiler tradicional o temporal). El edificio • Proyecto con Planta Baja, entrepiso y 12 pisos • Unidades de monoambientes y 2 ambientes. Una unidad de 3 ambientes. Amenities – Entrepiso El edificio contará con un completo sector de espacios comunes ubicado en el entrepiso: • Cancha de pádel • Piscina • Parrillas • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Gimnasio Distribución de unidades Planta 1° • 6 unidades – 2 unidades de 2 ambientes – 4 monoambientes Plantas 2° a 10° • 8 unidades por planta – 2 unidades de 2 ambientes – 6 monoambientes Planta 11° • 7 unidades por planta – 3 unidades de 2 ambientes – 4 monoambientes Planta 12° • 6 unidades por planta – 1 unidad de 2 ambientes – 1 unidad de 3 ambientes – 4 monoambientes Fecha estimada de entrega: Septiembre 2029 Unidad disponible: Departamento de 2 ambientes en el 5° piso, interno Superficie total: 45,50 m² (40,46 m² cubiertos + 5,04 m² semicubiertos) Distribución: • Cocina/comedor: 3,10 × 3,65 • Dormitorio: 3,75 × 3,50 • Living: 3,55 × 2,65 • Lavadero: 1,95 × 0,80 • Baño completo: 1,80 × 3,10 • Balcón: 4,20 × 1,20 Formas de pago • Financiación: Anticipo del 25 % - Saldo en 36 cuotas Renders con carácter ilustrativo Ubicación y conectividad • A 2 cuadras del Subte Línea E – Estación Independencia • A 4 cuadras del Subte Línea C – Estación Independencia • A 5 cuadras del Tren Roca – Estación Constitución • A 1 cuadras de Av. Independencia • A 2 cuadras de Av. 9 de Julio • A 4 cuadra de Av. Belgrano • A 6 cuadras de Av. Entre Rios Colectivos: 8, 59, 39, 100, 45, entre otros Puntos de interés cercanos • Metrobus - a 1 cuadra • Universidad UADE - a 1 cuadra • Facultad de Ciencias Sociales - a 4 cuadras • Museo Escenográfico Botica del Ángel - Universidad del Salvador (USAL) - a 4 cuadras • Palacio Barolo - a 7 cuadras • Fundación Favaloro - a 8 cuadras • Congreso de la Ciudad - a 9 cuadras Viví o invertí microcentro porteño. Memoria Descriptiva – Características Generales • Living con cocina integrada. Pisos cerámicos o porcelanato de primera calidad. Instalación eléctrica completa y previsión para equipos de aire acondicionado. Cocina: • Muebles bajo mesada en melamina • Mesada de granito Negro Brasil • Bacha de acero inoxidable • Grifería marca FV o similar • Instalación prevista para lavarropas Dormitorio (según tipología): • Pisos flotantes • Frente de placard en melamina (sin interiores) • Bocas para TV por cable y teléfono Baño: • Grifería FV o similar • Inodoro inteligente • Revestimientos cerámicos o porcelanato de primera calidad Detalles Constructivos Generales: • Carpinterías de aluminio línea Moderna color blanco • Puertas interiores tipo placa MDF • Puerta de ingreso reforzada • Terminaciones en yeso • Pintura interior y exterior de primera calidad • Ascensor de última generación con puertas automáticas • Sistema central de provisión de agua caliente Consultanos para recibir más información, valores y esquema de financiación. Si necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte.

¡En este semipiso vas a disfrutar cada espacio! Ubicado en Villa Devoto. Este departamento tiene 55 m² totales bien distribuidos, está pensado para que tu día a día sea cómodo y disfrutable. El ambiente principal, que integra el living-comedor y la cocina, conecta directamente con un gran balcón terraza con vistas sobre el entorno y una parrilla que hará memorable cada encuentro. Lo mejor: el ventanal se abre en su totalidad, unificando el interior con el exterior y generando la sensación de un gran espacio continuo, ideal para recibir gente o relajarte al aire libre. Detalles que hacen la diferencia: -Espacios de encuentro: Balcón terraza de vistas abiertas con para parrilla. Toilette de recepción para tus invitados mas comodidad para vos. -Intimidad y confort: Dormitorio principal en suite, con vestidor de interiores completos ya instalados, para que no te falte lugar. -Cocina para disfrutar cocinar: Equipada con muebles de primera calidad (bajo mesada y alacenas), grifería de alta prestación, placa vitrocerámica, horno, extractor y buen espacio de trabajo. -Aislamiento y terminaciones top: Ventanas de aluminio con doble vidrio laminado (DVH) que te garantizan silencio, la temperatura perfecta y seguridad ante impactos, pisos de porcelanato símil madera y pintura interior satinada en paredes para lucirse cada día. -Baños: Toilette para tus invitados más otro completo en suite, equipados con espejos retroiluminados, accesorios, mampáras y sanitarios Ferrum. -Tranquilidad total: Edificio con cabina de seguridad en Planta Baja y sistema de cámaras de monitoreo. Esta exclusiva propiedad es donde vas a querer vivir tus mejores momentos a pura vida. Mudate a la vida que querés! *La imágenes fueron retocadas digitalmente solo agregando mobiliario y decoración.-

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN ATERRAZADO, AMENITIES EN VILLA DEVOTO. GRAN VISTA!!!! GIMNASIO, PISCINA Y TERRAZA CON PARRILLA Viví el equilibrio perfecto entre diseño, confort y ubicación. En el corazón de Villa Devoto, sobre Gualeguaychú 3200, se encuentra este exclusivo departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en un 6 piso con gran vista, pensado para quienes buscan calidad constructiva, luminosidad y una excelente conexión con la ciudad. Su amplio living-comedor con cocina integrada se destaca por sus grandes ventanales de piso a techo que conectan con un espectacular balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre, desayunar al sol o relajarse con una vista abierta que aporta una gran sensación de amplitud. La unidad ofrece un dormitorio de cómodas dimensiones con excelentes terminaciones, baño completo y una propuesta moderna donde cada detalle fue cuidadosamente seleccionado. Características destacadas: * Amplio balcón terraza con gran vista abierta. * A estrenar. * Carpinterías de aluminio A40 con doble vidrio hermético (DVH). * Pisos y revestimientos de porcelanato. * Cocina con mesada Silestone o similar. * Muebles bajo mesada y alacenas de diseño. * Horno y anafe eléctricos. * Termotanque eléctrico individual. * Preinstalación para aire acondicionado. * Griferías y sanitarios de primeras marcas (FV, Ferrum, Roca o similares). * Cielorrasos de hormigón visto que aportan un estilo contemporáneo. Amenities * Piscina descubierta. * Gimnasio y fitness center. * Terraza con parrilla. * Espacio guarda bicicletas. * Cochera (consultar disponibilidad). Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Devoto, rodeado de espacios verdes, propuestas gastronómicas, medios de transporte y con excelente acceso a General Paz. Un departamento que combina diseño, calidad y una ubicación privilegiada para disfrutar una nueva forma de vivir. Transportes Cercanos Colectivos: 80, 85, 108, 114, 134, 146 Trenes: Devoto (SAN MARTIN) No dudes en consultarnos ! Múdate a la vida que quieres!

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCON ATERRAZADO, AMENITIES EN VILLA DEVOTO. GRAN VISTA!!!! GIMNASIO, PISCINA Y TERRAZA CON PARRILLA Viví el equilibrio perfecto entre diseño, confort y ubicación. En el corazón de Villa Devoto, sobre Gualeguaychú 3200, se encuentra este exclusivo departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en un 7 piso, pensado para quienes buscan calidad constructiva, luminosidad y una excelente conexión con la ciudad. Su amplio living-comedor con cocina integrada se destaca por sus grandes ventanales de piso a techo que conectan con un espectacular balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre, desayunar al sol o relajarse con una vista abierta que aporta una gran sensación de amplitud. La unidad ofrece un dormitorio de cómodas dimensiones con excelentes terminaciones, baño completo y una propuesta moderna donde cada detalle fue cuidadosamente seleccionado. Características destacadas: * Amplio balcón terraza con gran vista abierta. * A estrenar. * Carpinterías de aluminio A40 con doble vidrio hermético (DVH). * Pisos y revestimientos de porcelanato. * Cocina con mesada Silestone o similar. * Muebles bajo mesada y alacenas de diseño. * Horno y anafe eléctricos. * Termotanque eléctrico individual. * Preinstalación para aire acondicionado. * Griferías y sanitarios de primeras marcas (FV, Ferrum, Roca o similares). * Cielorrasos de hormigón visto que aportan un estilo contemporáneo. Amenities * Piscina descubierta. * Gimnasio y fitness center. * Terraza con parrilla. * Espacio guarda bicicletas. * Cochera (consultar disponibilidad). Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Devoto, rodeado de espacios verdes, propuestas gastronómicas, medios de transporte y con excelente acceso a General Paz. Un departamento que combina diseño, calidad y una ubicación privilegiada para disfrutar una nueva forma de vivir. Transportes Cercanos Colectivos: 80, 85, 108, 114, 134, 146 Trenes: Devoto (SAN MARTIN) No dudes en consultarnos ! Mudate a la vida que queres!

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCON TERRAZA DE 17 M2, AMENITIES EN VILLA DEVOTO. GRAN VISTA!!!! GIMNASIO, PISCINA Y TERRAZA CON PARRILLA. Viví el equilibrio perfecto entre diseño, confort y ubicación. En el corazón de Villa Devoto, sobre Gualeguaychú 3200, se encuentra este exclusivo departamento de 2 ambientes a estrenar, pensado para quienes buscan calidad constructiva, luminosidad y una excelente conexión con la ciudad. Su amplio living-comedor con cocina integrada se destaca por sus grandes ventanales de piso a techo que conectan con un espectacular balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre, desayunar al sol o relajarse con una vista abierta que aporta una gran sensación de amplitud. La unidad ofrece un dormitorio de cómodas dimensiones con excelentes terminaciones, baño completo y una propuesta moderna donde cada detalle fue cuidadosamente seleccionado. Características destacadas: * Amplio balcón terraza con gran vista abierta. * A estrenar. * Carpinterías de aluminio A40 con doble vidrio hermético (DVH). * Pisos y revestimientos de porcelanato. * Cocina con mesada Silestone o similar. * Muebles bajo mesada y alacenas de diseño. * Horno y anafe eléctricos. * Termotanque eléctrico individual. * Preinstalación para aire acondicionado. * Griferías y sanitarios de primeras marcas (FV, Ferrum, Roca o similares). * Cielorrasos de hormigón visto que aportan un estilo contemporáneo. Amenities * Piscina descubierta. * Gimnasio y fitness center. * Terraza con parrilla. * Espacio guarda bicicletas. * Cochera (consultar disponibilidad). Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Devoto, rodeado de espacios verdes, propuestas gastronómicas, medios de transporte y con excelente acceso a General Paz. Un departamento que combina diseño, calidad y una ubicación privilegiada para disfrutar una nueva forma de vivir. Transportes Cercanos Colectivos: 80, 85, 108, 114, 134, 146 Trenes: Devoto (SAN MARTIN) No dudes en consultarnos ! Mudate a la vida que queres!

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN COMPLEJO PREMIUM CON TOILETTE BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR. VALOR OPORTUNIDAD u$s215.000 Ubicado en Ciudad de la Paz (al 2466 ) y Olazábal. (excelente ubicación ) - DISTRIBUCION: El departamento cuenta con 75 m2 los cuales se dividen 61m2 cubiertos , 10m2 de Balcón terraza al frente y un proporcional de amenitties de 3m2 , toilette de recepción , cocina semi integrada , living comedor amplio , dormitorio en suite con vestidor y balcón corrido . PRE INSTALACION DE AA , PRE INSTALACION DE LAVARROPA , DVH , FULL CALIDAD CONSTRUCTIVA ENTREGA PROGRAMADA MARZO 2027 Aurea Belgrano es uno de los proyectos más importantes del centro de Belgrano, desarrollado sobre un terreno de triple frente con un total de 24 metros de fachada sobre un terreno de 1.200 m2. Cuenta con 15 pisos en una estructura de semitorre que se despega a partir del piso 8, con un total de 9.000 m2 construibles con unidades de 2, 3, 4 y 5 ambientes en dúplex con posibilidad de penthouses con terraza en pisos 14 y 15. Las unidades cuentan con hermosos balcones aterrazados e increíbles vistas a la ciudad. El proyecto cuenta con una amplia oferta de amenities y 80 cocheras en distribuidas en 3 niveles (PB, 1SS y 2SS). El acceso a cocheras es con doble circulación por rampa y cuenta con bauleras disponibles de los 3 niveles. Aurea Belgrano se encuentra ubicado en la zona Norte de la Ciudad de Buenos Aires, en el centro del Barrio de Belgrano. Cuenta con una ubicación preferencial, a 50 metros de la Plaza Noruega y a 200 metros de la Plaza Manuel Belgrano, a una cuadra del Metrobús y a tan solo dos cuadras de la estación Juramento del subte D. Está muy cerca de las estaciones Belgrano C y Belgrano R del ferrocarril Mitre. CARACTERISTICAS PRINCIPALES Y AMENITIES: - Gran lobby de categoría y doble altura - Pileta de 3 m x 9 m y gran Solárium en 2do piso - SUM con parrilla - Gimnasio Se entrega con: - Calefacción individual por piso radiante - Agua caliente central - Carpinterías de aluminio de calidad - Amoblamiento de cocina completo con diseño funcional y moderno con mesadas de granito - Horno y anafe de primera calidad - Griferías y artefactos sanitarios de primera calidad - Preinstalación para aire acondicionado tipo Split - Portero eléctrico con cámara, monitor en unidad opcional

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN NUÑEZ, CAPITAL FEDERAL Oportunidad estratégica ubicada en Moldes, piso 5 de un edificio de 7 pisos, ideal tanto para renta rápida como para vivienda propia de escala eficiente. Este monoambiente de 39 m² totales destaca por su orientación contrafrente con disposición noroeste, garantizando un ambiente interno muy silencioso y luminoso. La unidad presenta una distribución optimizada de 35 m² cubiertos más 4 m² de balcón semicubierto, permitiendo una clara separación entre el sector de descanso y el área social. Salida fluida a balcón privado con vista abierta al pulmón de manzana, ideal para aprovechar la luz natural durante todo el día. Cocina equipada con amoblamientos a medida, herrajes de extracción total y mesada resistente en granito. Baño completo de categoría con artefactos Ferrum y grifería FV de cierre cerámico. Ventanales de piso a techo marca Aluar con Vidrio Doble Hermético para aislación acústica y térmica. Placard integrado en el ambiente principal. El edificio ofrece infraestructura de primer nivel con rooftop que incluye solarium y piscina panorámica en el último nivel. Pet Spa exclusivo para aseo de mascotas, taller de guardado y mantenimiento de bicicletas, casilleros inteligentes Smart Delivery para recepción de paquetes sin estar presente, y cocheras preparadas con ductos para cargadores de vehículos eléctricos. Ascensor de acceso directo y portón automático. Equipamiento Smart and Safe de avanzada: puerta principal de acceso con grado de blindaje, preinstalación de domótica para manejo centralizado de luz y clima, conductos independientes para cableado de red de alta velocidad con fibra óptica, preinstalación para inodoro inteligente, tomas integradas USB-C, botón de pánico y sistema de asistencia vecinal coordinado. Servicios completos: electricidad, agua, internet, desagüe cloacal, televisión por cable y satelital. Estado general excelente, en construcción, con finalización prevista para 2029. Planes de pago flexibles disponibles. Consultá por esquemas de anticipo inicial y saldo financiado durante la obra en pesos o USD. Contamos con ficha de renders, planos de distribución y números de rentabilidad del proyecto. Escribinos para recibir toda la documentación comercial.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA FRENTE CON BALCÓN EN NÚÑEZ, CAPITAL FEDERAL Ubicado en el corazón del exclusivo barrio de Núñez, este departamento de categoría se posiciona en una zona privilegiada a pasos de las principales avenidas Cabildo y del Libertador, estación del Tren Mitre y acceso a la red de Subte D. El entorno ofrece una inmejorable oferta gastronómica, comercial y espacios verdes. La unidad se ubica en el piso 5 de un edificio de 7 pisos, con una superficie total de 86 m², distribuida en 75 m² cubiertos y 11 m² semicubiertos. La disposición al frente garantiza excelente luminosidad natural y vistas despejadas. La distribución comprende un amplio living-comedor con salida directa a un espacioso balcón corrido al frente, dormitorio principal en suite con espacio para vestidor, segundo dormitorio de buenas dimensiones, dos baños completos y cocina integrada de diseño con amoblamientos de melamina de primera línea, herrajes telescópicos y mesadas de granito Gris Mara. Todos los ambientes cuentan con placard. El edificio cuenta con equipamiento de serie de alto estándar: puerta de acceso blindada con caja de seguridad integrada, ventanales con perfilería de aluminio Aluar y doble vidrio hermético para aislamiento térmico y acústico, preinstalación para domótica con automatización de iluminación, climatización y persianas, canalización libre para fibra óptica y módulos de carga USB-C, preinstalación para inodoros inteligentes, botón de pánico y alerta de emergencia integrados. El edificio es 100% eléctrico con preinstalación para equipos de aire acondicionado Split frío-calor. Los amenities incluyen rooftop y solarium con piscina en terraza y vistas panorámicas, pet spa para el aseo y cuidado de mascotas, taller de bicicletas totalmente equipado, smart delivery point con casilleros inteligentes para recepción de paquetes, portón automático, ascensor y seguridad con control de acceso inteligente y circuito cerrado de cámaras IP. La propiedad permite mascotas, cuenta con parrilla y orientación norte-noroeste. Dispone de todos los servicios: electricidad, agua, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y satelital. Apto para uso profesional y turístico. Estado general excelente, en construcción, con entrega estimada en julio de 2029.

– | – º – En Moldes 3044, en el barrio de Núñez, se desarrolla , un emprendimiento de que combina arquitectura contemporánea, calidad constructiva, tecnología y seguridad, con una concepción especialmente orientada a las nuevas formas de vivir. se diferencia de los desarrollos tradicionales por una propuesta arquitectónica basada en tres pilares fundamentales: SEGURIDAD ACTIVA: mediante sistemas inteligentes de prevención y control de accesos. TECNOLOGIA INTEGRADA: con infraestructura preparada para incorporar nuevas soluciones de automatización. PROTECCION DE LA INVERSION: a través de materiales, instalaciones y espacios pensados para acompañar la evolución de las necesidades de sus residentes. Un edificio concebido no solamente para responder a las exigencias actuales, sino también para adaptarse a las transformaciones tecnológicas de los próximos años. – .º - + Monoambiente de diseño contemporáneo, con una distribución pensada para aprovechar sus superficies, integrar funcionalmente los espacios y ofrecer confort para la vida cotidiana. Superficie cubierta: 35,00 m² Superficie Balcón: 4,15 m² Superficie total: 39,15 m² La propuesta integra el sector de estar, el área de descanso y la cocina en un ambiente funcional y versátil, adaptable a las necesidades y preferencias de cada propietario. La arquitectura privilegia la entrada de luz natural, la armonía de materiales y una estética de líneas modernas y terminaciones cálidas. El emprendimiento contempla especificaciones constructivas y terminaciones seleccionadas para ofrecer durabilidad, funcionalidad y confort: Estructura integral de hormigón armado. Muros de ladrillo cerámico con terminaciones en yeso. Carpinterías de aluminio Aluar con doble vidriado hermético (DVH). Puerta principal blindada. Cocina eléctrica de primera marca. Muebles bajo mesada y alacenas en melamina, con herrajes y correderas telescópicas. Mesadas de granito Gris Mara. Artefactos sanitarios Ferrum o similares. Griferías FV con cierre cerámico. Agua caliente mediante termotanque eléctrico individual. Preinstalación de aire acondicionado por ambiente. Las unidades son 100% eléctricas, respondiendo a una concepción moderna de sus instalaciones. : Uno de los aspectos distintivos de AURA II es su propuesta de seguridad, concebida para combinar prevención, tecnología y participación de la comunidad. El proyecto contempla: Accesos inteligentes sin llaves: ingreso mediante teléfonos móviles, códigos temporales o tecnología NFC. Cámaras IP de control comunitario: cámaras en los accesos que permiten a los residentes supervisar los ingresos al edificio. Sistema de alerta comunitaria: botón de pánico para comunicar situaciones de emergencia a la comunidad. Puntos de asistencia: dispositivos previstos en sectores estratégicos, como hall de acceso y cocheras. Smart Delivery Point: sector destinado a la recepción segura de paquetes y entregas, evitando la necesidad de permitir el ingreso de repartidores al edificio. Iluminación inteligente: regulación de la intensidad lumínica en espacios comunes mediante detección de movimiento durante la noche. , . Una propuesta que incorpora recursos de protección habitualmente ausentes en edificios residenciales convencionales. : AURA II incorpora el concepto de arquitectura evolutiva: prever hoy la infraestructura necesaria para facilitar futuras actualizaciones tecnológicas. Entre sus principales características se destacan: Preinstalación para domótica: infraestructura que permite incorporar sistemas de automatización de iluminación, climatización y persianas sin necesidad de realizar reformas importantes. Canalizaciones libres: conductos previstos para facilitar nuevas instalaciones de fibra óptica, redes y futuros sistemas de conectividad. Conexiones USB-C: puntos de carga directa para dispositivos electrónicos. Preinstalación para sanitarios inteligentes: posibilidad de incorporar inodoros electrónicos sin modificar las instalaciones originales. Preparación para energía auxiliar: infraestructura prevista para una futura conexión de generadores eléctricos. Cerraduras electrónicas: posibilidad de incorporarlas según elección del comprador. Cocheras preparadas para movilidad eléctrica: preinstalación para futuros cargadores de vehículos eléctricos. Cada unidad contará, además, con un , que permitirá acceder a documentación como planos, manuales, garantías, proveedores, instalaciones e historial de mantenimiento. Esta característica facilita el mantenimiento y la gestión de la propiedad a lo largo del tiempo. Los espacios compartidos fueron proyectados para sumar comodidad y funcionalidad a la vida cotidiana. ROOFTOP, PISCINA Y SOLARIUM: Un espacio de descanso al aire libre, con piscina, sector de solárium y vistas abiertas al entorno urbano de Núñez. PET SPA: Sector especialmente pensado para la higiene y el cuidado de mascotas, aportando una comodidad adicional para los residentes. TALLER DE BICICLETAS: Espacio destinado al guardado, mantenimiento, limpieza y puesta a punto de bicicletas, acompañando las nuevas formas de movilidad urbana. SMART DELIVERY POINT: Área de recepción de entregas diseñada para facilitar la logística cotidiana sin comprometer la seguridad de los accesos. AURA II reúne atributos que merecen ser considerados tanto por quienes buscan su vivienda como por aquellos que evalúan una inversión inmobiliaria a largo plazo. Su ubicación en Núñez, la calidad de su construcción, la configuración funcional de sus unidades, los espacios comunes y la infraestructura tecnológica prevista constituyen una propuesta diferenciada dentro del mercado residencial. Especialmente destacable es la posibilidad de incorporar nuevas tecnologías sin realizar modificaciones estructurales importantes, una característica que puede contribuir a preservar la funcionalidad y competitividad de la propiedad a través del tiempo. AURA II – MOLDES 3044 Arquitectura contemporánea, seguridad inteligente y tecnología preparada para el futuro. Comercialización exclusiva: RE/MAX Consultanos para conocer las características de la unidad, las alternativas disponibles y las condiciones de comercialización.

Ó ÚÑ – | Í, | Ó Te presentamos AURA II, un innovador emprendimiento inmobiliario que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y tecnología de avanzada, pensado para brindar el máximo confort en el presente y adaptarse a las necesidades y cambios tecnológicos de los próximos 20 años. Una propuesta residencial que incorpora soluciones inteligentes, sistemas de seguridad activa y una infraestructura preparada para el futuro. Ó – ÚÑ Ubicado sobre la calle Moldes, a metros de Av. Cabildo, con acceso al Subte Línea D, y próximo a Av. Crámer y Av. Congreso. Una ubicación estratégica que ofrece excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad y cercanía a una amplia propuesta gastronómica, comercios, servicios y espacios verdes. Un entorno que combina tranquilidad residencial, vida urbana y la comodidad de tener todo al alcance. Ó Unidad de 3 ambientes con balcón, diseñada para ofrecer ambientes funcionales, confortables y equipados con tecnología de última generación. Living comedor con salida al balcón. Cocina. Toilette de recepción. Dos dormitorios con placar. Baño completo. , Í Puerta de acceso blindada: mayor protección y seguridad para el hogar. Caja de seguridad integrada: un espacio adicional de resguardo dentro de la vivienda. Domótica Future-Ready: preinstalación inteligente que permite incorporar sistemas de automatización de iluminación, climatización y persianas, sin necesidad de realizar obras ni modificar paredes. Canalizaciones libres: ductos preparados para futuras instalaciones de fibra óptica o redes Ethernet de alta velocidad, facilitando la actualización tecnológica del departamento. Preinstalación para Smart Toilet: infraestructura prevista para incorporar inodoros inteligentes. Módulos de carga USB-C: conexiones de carga directa de nueva generación, ubicadas en puntos estratégicos. Sistema de alerta de emergencia y botón de pánico: tecnología integrada para comunicar situaciones de emergencia a través del sistema de asistencia previsto para la comunidad. : El emprendimiento se desarrolla sobre tres pilares fundamentales: . Un concepto de seguridad integral, diseñado para brindar tranquilidad y protección a los residentes. Sistema de control de acceso inteligente. Cámaras IP perimetrales compartidas. Smart Delivery Point para la recepción de paquetes. . Ó Infraestructura inteligente, preparada para acompañar la evolución de las nuevas tecnologías y estilos de vida. Preinstalaciones domóticas Future-Ready. Canalizaciones libres para fibra óptica y redes de alta velocidad. Preparación para la incorporación de cargadores de vehículos eléctricos. . Ó Un proyecto que prioriza la calidad constructiva, la funcionalidad y el mantenimiento eficiente, con características que contribuyen a su atractivo y potencial de valorización a largo plazo. Construcción en hormigón armado. Amenities de bajo mantenimiento. Pet Spa, un espacio especialmente pensado para el cuidado de las mascotas. El edificio cuenta con espacios guardacoche. Consultar disponibilidad y condiciones de adquisición. Ó – Accedé a tu próximo departamento mediante un plan de pago personalizado, con anticipo y cuotas adaptadas a tus posibilidades hasta la fecha de entrega. : . Consultá por otras unidades disponibles dentro del emprendimiento. AURA II no es solamente un lugar para vivir: es una propuesta que integra innovación, seguridad, calidad de vida y visión de futuro, en una ubicación estratégica de Núñez. ¡Contactame para conocer el proyecto y diseñar juntos tu plan de financiación!

Monoambiente 2° Piso Superficies Superficie cubierta: 34,95 m² Balcón semicubierto: 4,35 m² Superficie total: 39,30 m² Su distribución permite generar diferentes sectores de uso, logrando una excelente funcionalidad y mayor valor para alquileres temporarios. Características destacadas Apto Profesional. Apto Alquiler Temporario (Airbnb / Booking). Administración de alquiler temporario opcional. Disposición frente, con mayor tranquilidad, privacidad y excelente iluminación natural. Cocheras disponibles. Ubicación estratégica Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, uno de los polos urbanos con mayor desarrollo inmobiliario de Buenos Aires. A pocos metros de: Av. Santa Fe Av. Juan B. Justo Av. Córdoba Con acceso inmediato a: Subte Línea D Ferrocarril Mitre Metrobus Múltiples líneas de colectivos Rodeado de restaurantes de autor, cafeterías de especialidad, productoras audiovisuales, espacios gastronómicos, universidades, gimnasios y toda la energía que caracteriza a Palermo Hollywood. Una ubicación que garantiza una ocupación constante y una excelente proyección de valorización. Amenities y servicios Premium El edificio fue concebido para brindar seguridad, confort y una experiencia de primer nivel. Terraza verde con solárium. Rooftop diseñado para disfrutar y relajarse. Bicicleteros. Parking. Grupo electrógeno para áreas comunes. Ascensores de última generación. Cerraduras digitales. Circuito cerrado de cámaras de seguridad. WiFi en espacios comunes. Agua caliente central. Terminaciones de categoría Cada unidad fue diseñada con materiales de alta calidad y detalles que elevan la experiencia de vivir o invertir. Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidrio hermético). Aire acondicionado individual. Porcelanato rectificado de última generación. Mesadas de Silestone. Muebles de cocina bajo mesada y alacenas de diseño. Anafe y horno eléctrico de última generación. Purificador de cocina. Extractor en baño. Mampara de vidrio. Espejo instalado. Frente e interior de placard completos. Balcón semicubierto.

² Ó – ÚÑ | Ó | Ó | | Te presentamos esta excelente oportunidad en AURA II, un emprendimiento inmobiliario de vanguardia ubicado en el barrio de Núñez, que combina innovación tecnológica, seguridad, confort y calidad constructiva. Una unidad que se destaca por sus 39 m², su excelente luminosidad y una funcional distribución en L que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento del espacio, incluso la posibilidad de generar una división para sectorizar los ambientes. Cuenta con balcón y una propuesta ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Ó É – ÚÑ Ubicado sobre la calle Moldes, a metros de Av. Cabildo (Subte Línea D), Av. Crámer y Av. Congreso. Una ubicación privilegiada, rodeada de bares, cafeterías, restaurantes, comercios, centros educativos, espacios deportivos y parques. Un entorno que combina conectividad, movimiento urbano y espacios verdes, con todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda y dinámica. Í Esta propiedad incorpora prestaciones pensadas para brindar mayor comodidad, protección y adaptación a las nuevas tecnologías: • : mayor protección y seguridad para el hogar. • : espacio de resguardo dentro de la unidad. • Ó -: preinstalación inteligente que permite incorporar automatización de iluminación, climatización y persianas, sin necesidad de picar paredes ni realizar obras. • : ductos preparados para futuras instalaciones de fibra óptica o redes Ethernet de alta velocidad, facilitando la actualización tecnológica de la unidad. • Ó : infraestructura prevista para incorporar inodoros inteligentes. • Ó -: conexiones de carga directa de nueva generación en puntos estratégicos. • Ó Á: sistema de asistencia integrado para comunicar situaciones de emergencia a la comunidad del edificio. – Un sistema integral pensado para brindar tranquilidad y protección a toda la comunidad: • Control de acceso inteligente. • Cámaras IP perimetrales compartidas. • Smart Delivery Point para la recepción de paquetes. Ó Infraestructura preparada para acompañar la evolución de las nuevas tecnologías y los cambios en el estilo de vida: • Preinstalación domótica Future-Ready. • Canalizaciones libres para fibra óptica. • Preparación para cargadores de vehículos eléctricos. Ó Un proyecto que prioriza la calidad constructiva, la funcionalidad y las nuevas tendencias habitacionales. • Construcción en hormigón armado. • Amenities de bajo mantenimiento. • Espacios comunes diseñados para disfrutar y sumar valor a la experiencia residencial. Un espacio pensado para el relax y el disfrute al aire libre, con vista panorámica a la ciudad de Núñez. Espacio equipado para el guardado y mantenimiento de bicicletas, promoviendo una movilidad más sustentable. Un sector especialmente adaptado para el cuidado de las mascotas, integrado a los espacios comunes del edificio. : Una propuesta que combina ubicación, luminosidad, funcionalidad y tecnología de avanzada, en un emprendimiento pensado para las necesidades del presente y preparado para el futuro. ¡ !

Departamento monoambiente 5° PISO AL CONTRAFRENTE en pozo ubicado en Núñez, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad. Entrega estimada: Septiembre 2027. Inversión con Potencial Oportunidad de inversión en Núñez, a metros de Av. Cabildo. Proyecto en pozo con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con superficies desde 25 m² hasta 75 m², pensado para maximizar renta y demanda. Ubicación estratégica con acceso inmediato a Subte Línea D, Metrobus y principales corredores de la ciudad, en una de las zonas con mayor movimiento y crecimiento. El edificio incorpora amenities clave para el mercado de alquiler temporal: Terraza con piscina y solárium Espacios verdes integrados Diseño moderno y funcional Ideal para inversores que buscan unidades de fácil colocación y alta rotación. Inversión en Núñez con ingreso desde USD 37.500. Departamento de 1 ambiente al contrafrente en proyecto en pozo, con financiación directa: 50% de anticipo y saldo en 11 cuotas. El proyecto está pensado para inversores: Tipologías funcionales Amenities que mejoran ocupación (terraza con piscina) Alta rotación esperada Renta estimada en alquiler temporario: USD 700 a 900 mensuales (referencial según ocupación). Una oportunidad para ingresar al mercado de Núñez con financiación y proyección de renta. Consultanos para más información. Una oportunidad de ingreso en etapa inicial, ideal tanto para vivienda futura como para inversión con proyección de valorización. PROPUESTA DEL PROYECTO El desarrollo fue concebido para ofrecer espacios luminosos, funcionales y bien integrados, priorizando la comodidad diaria y la conexión con el exterior. Ambientes diseñados para aprovechar cada metro cuadrado, con distribución moderna y circulación fluida. VALOR DE COMPRA • Ingreso en etapa inicial • Potencial de valorización durante el desarrollo de obra • Ubicación con alta demanda sostenida • Entrega proyectada: Septiembre 2027 Una alternativa concreta para resguardar valor y posicionarse anticipadamente en el mercado. LA UNIDAD • 1 ambientes • 1 dormitorio • Ambiente con salida a balcón • Cocina integrada • Baño completo Distribución pensada para lograr amplitud, funcionalidad y buena entrada de luz natural. CALIDAD Y TERMINACIONES • Carpinterías con DVH • Pisos de calidad • Muebles de cocina completos • Mesadas y detalles de terminación cuidados Materiales seleccionados para garantizar durabilidad y confort. UBICACIÓN Ubicado en Núñez, con excelente acceso a principales avenidas y medios de transporte. Entorno consolidado, cercano a espacios verdes, servicios, comercios y polos gastronómicos. Una zona que combina calidad de vida con conectividad. RESPALDO Proyecto desarrollado por firma López Leyt - López Yablon con marcada experiencia en emprendimientos residenciales. Consultanos para conocer unidades disponibles, valores y opciones de pago. Invertí hoy en un proyecto con proyección y asegurá tu lugar en una de las zonas más buscadas de la ciudad. DEPARTAMENTO VENTA EN POZO: ANTICIPO Y CUOTAS A metros de Av. Cabildo, en pleno centro de Núñez, se erige este lujoso emprendimiento Departamento MONOAMBIENTE de 27.95 m² cubiertos disposición al contrafrente Con adhesión a fideicomiso. Anticipo y cuotas en pesos hasta la entrega de las unidades UBICACIÓN Centro comercial y geográfico de Núñez - Gastronomía - Comercios de todo tipo CARACTERISTICAS EDILICIAS Proyecto moderno, adaptado a las necesidades urbanas sin perder la calidez de la naturaleza propia de su diseño Cerradura de acceso magnética, que evita demoras al momento de ingresar Cámaras de seguridad con acceso por app Ascensores de última generación Amplios vanos en ventanas de piso a techo Carpintería de aluminio de primera calidad Pisos flotantes vinílicos o porcelanatos Instalación presurizada para aire acondicionado frío/calor Frentes de placard de piso a techo Sanitarios y revestimientos de primera calidad Grifería FV o similar Muebles de bajo mesada y alacenas confeccionados a medida Termotanque eléctrico Anafes y hornos eléctricos DISPOSICIÓN Al contrafrente AMENITIS Piscina Solarium Parrillas SUM/Coworking Laundry Espacio para guarda de bicicletas FORMAS DE PAGO $ Anticipo a convenir a partir del 50% en adelante $ Saldo en cuotas en pesos, con ajuste por CAC, hasta la posesión POSESIÓN Septiembre 2027

Departamento de 3 ambientes 2° PISO AL FRENTE en pozo ubicado en Núñez, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad. Entrega estimada: Septiembre 2027. Inversión con Potencial Oportunidad de inversión en Núñez, a metros de Av. Cabildo. Proyecto en pozo con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con superficies desde 25 m² hasta 75 m², pensado para maximizar renta y demanda. Ubicación estratégica con acceso inmediato a Subte Línea D, Metrobus y principales corredores de la ciudad, en una de las zonas con mayor movimiento y crecimiento. El edificio incorpora amenities clave para el mercado de alquiler temporal: Terraza con piscina y solárium Espacios verdes integrados Diseño moderno y funcional Ideal para inversores que buscan unidades de fácil colocación y alta rotación. Inversión en Núñez con ingreso desde USD 99.500.- Departamento de 3 ambientes al frente en proyecto en pozo, con financiación directa: 50% de anticipo y saldo en 11 cuotas. El proyecto está pensado para inversores: Tipologías funcionales Amenities que mejoran ocupación (terraza con piscina) Alta rotación esperada Renta estimada en alquiler temporario: USD 900 a 1200 mensuales (referencial según ocupación). Una oportunidad para ingresar al mercado de Núñez con financiación y proyección de renta. Consultanos para más información. Una oportunidad de ingreso en etapa inicial, ideal tanto para vivienda futura como para inversión con proyección de valorización. PROPUESTA DEL PROYECTO El desarrollo fue concebido para ofrecer espacios luminosos, funcionales y bien integrados, priorizando la comodidad diaria y la conexión con el exterior. Ambientes diseñados para aprovechar cada metro cuadrado, con distribución moderna y circulación fluida. VALOR DE COMPRA • Ingreso en etapa inicial • Potencial de valorización durante el desarrollo de obra • Ubicación con alta demanda sostenida • Entrega proyectada: Septiembre 2027 Una alternativa concreta para resguardar valor y posicionarse anticipadamente en el mercado. LA UNIDAD • 3 ambientes • 2 dormitorios • Living comedor con salida a balcón • Cocina integrada • 2 Baños completos Distribución pensada para lograr amplitud, funcionalidad y buena entrada de luz natural. CALIDAD Y TERMINACIONES • Carpinterías con DVH • Pisos de calidad • Muebles de cocina completos • Mesadas y detalles de terminación cuidados Materiales seleccionados para garantizar durabilidad y confort. UBICACIÓN Ubicado en Núñez, con excelente acceso a principales avenidas y medios de transporte. Entorno consolidado, cercano a espacios verdes, servicios, comercios y polos gastronómicos. Una zona que combina calidad de vida con conectividad. RESPALDO Proyecto desarrollado por firma López Leyt - López Yablon con marcada experiencia en emprendimientos residenciales. Consultanos para conocer unidades disponibles, valores y opciones de pago. Invertí hoy en un proyecto con proyección y asegurá tu lugar en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Departamento en venta de dos ambientes de pozo en Monserrat con parrilla A estrenar Consultá por el 2 ambientes en duplex UBICACION: Monserrat Gran calidad constructiva. Constructora con gran cantidad de edificios realizados en la zona. Todos terminados en término. El edificio contará con piscina, salón de usos múltiples (S.U.M.), Lavandería (Loundry), Área Verde, Parrillas. La zona tiene gran demanda debido a la cercanía con la Universidad UADE. Posibilidad de visitar el Showroom del último edificio terminado en la calle México a dos cuadras. Inversión ideal por la cercanía con la UADE o para Airbnb. El precio corresponde al 40 % de efectivo. Resto en 36 cuotas, en dolares o pesos ajustados al C.A.C. mas tres refuerzos SE ACEPTAN PESOS !!! Entrega en Julio de 2026 CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: - Disposición: Frente. - Orientación: Oeste. - Estado general: Excelente, a estrenar. - Estado de ocupación: en construcción. - Destino: Vivienda y apto profesional. AMBIENTES: - Living comedor. - Dos dormitorios. - Baño completo. - Cocina. - Lavadero. - Balcón. - Parrilla INFORMACIÓN DEL EDIFICIO: - Expensas: $ a designarse - Encargado en el edificio con vivienda. - Cantidad de Pisos: 10 - Unidades Funcionales : 104 el edificio es apto profesional. - Opcional cocheras a U$S 15.000. Como se ve en el video toda la estructura del edificio está terminada. DATOS UTILES: Barrio: Monserrat Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: Fundación Favaloro - Edificio Central Comisaría comunal: 1 Comisaría Vecinal: Departamento Central Policía Federal Argentina Distrito Escolar: Esc Nº2 D.E. 3 Fray Cayetano Rodríguez Código Postal: 1097 Código Postal Argentino: C1425DUJ Edificio de calidad constructiva. “Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente” Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces. TERMINACIONES: Revestimiento cerámico en palier Dos Ascensores con puertas automáticas y terminaciones de acero inoxidable interior. Cañerías de agua fría/caliente en termo fusión Desagües cloacales y pluviales en PVC reforzado awaduct o similar Puertas de caja escalera metálicas F60 certificadas contra incendios según normas Puertas de madera y/o metálicas F30 en acceso a departamento, terminaciones pintadas Puerta Placa para pintar y marcos metálicos en baños Yesería en paredes de palier Cielorraso de durlock en baños y cocina Faja de yeso sobre revestimiento en baño Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari o similar (inodoro -bidet-bañera) Espejo en baño Griferías monocomando cromo FV o similar Mueble cocina completo con bajo mesada y alacena, terminaciones laminada blanca Mesada granito gris mara o similar Bacha en acero simple para monoambiente Bacha en acero doble en unidades de dos y tres ambientes Grifería monocomando en cocina, FV, grifería latina o similar Sistema de agua caliente central Anafe eléctrico de dos placas en monoambientes y dos ambientes Cocina de 4 hornallas y horno a gas en departamentos de tres ambientes Piso cerámico en estar/comedor Zócalos de madera pintados *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Descripción: El histórico Monserrat bulle de turistas y funcionarios del gobierno. La Plaza de Mayo está rodeada por edificios icónicos como el palacio presidencial Casa Rosada y el museo Cabildo de estilo colonial. La Manzana de las Luces, un antiguo complejo jesuita, ahora es un centro cultural. Entre los puntos de referencia eclécticos de la Avenida de Mayo se incluyen el Palacio Barolo, un rascacielos neogótico, y el Café Tortoni, una famosa cafetería de la década de 1850. Superficie: 220 ha

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA VILLA CRESPO BUENOS AIRES A ESTENAR!!! Ubicado en Muñecas 1060, piso 4 contrafrente con vista abierta, de un edificio de 9 pisos. Este departamento monoambiente representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. La propiedad forma parte de un emprendimiento de 39 unidades funcionales que combina diseño arquitectónico clásico y contemporáneo, pensado para satisfacer las necesidades de clientes exigentes. Con una superficie total de 38 m² distribuidos en 35 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos de balcón con vista abierta. Cuenta con dormitorio, living, cocina, baño completo y balcón al contrafrente. Esta configuración lo convierte en una opción versátil tanto para vivienda personal como para inversión rentable, con potencial comercial en una zona de alto movimiento inmobiliario. Las terminaciones responden a estándares de excelente nivel. Los ambientes presentan enlucido de yeso en paredes, techos y cielorrasos suspendidos, con acabado final en pintura látex para interiores. Los pisos son de cerámica de primera calidad, complementados con zócalos de madera en estar comedor y dormitorio. El baño y la cocina cuentan con revestimientos cerámicos de calidad. La cocina incluye muebles bajo mesadas y alacenas en melamina, con frentes de placard en melamina. Dispone de bacha de acero inoxidable, artefactos sanitarios de marcas rconocidas como Ferum o similar, y griferías monocomando de primera línea. Las carpintería exteriores son de aluminio anodizado, garantizando durabilidad y estética. Villa Crespo se posiciona como uno de los barrios más importantes para la construcción en Buenos Aires. La zona experimenta un crecimiento constante con nuevos emprendimientos, atrae turismo y concentra nuevas corrientes comerciales potenciadas por la zona de outlets. Su cercanía con Palermo, ubicación a 15 minutos del centro y excelente conectividad mediante Subte B, Metrobús y extensas líneas de colectivos la convierten en un punto estratégico. El barrio ofrece comercios, locales, confort y propuestas gastronómicas innovadoras, además de contar con infraestructura de entretenimiento como el Movistar Arena. Apto profesional, a estrenar. Acepta mascotas