Departamentos en venta en Capital Federal a estrenar

Dúplex de dos ambientes en un cuarto y quinto piso al frente. Ingreso a living comedor con ventanal a balcón. Cocina integrada con muebles bajo mesada y estantes. Espacio para colocar anafes y cocina eléctrica. Toilette con conexión para lavarropas y posibilidad de agregar una pileta adicional. Tiro balanceado y pre-instalación de aire acondicionado. Escalera hacia la segunda planta. En este piso se encuentra el dormitorio en suite con baño completo. Espacio de guardado en el corredor. Dormitorio con ventanal a balcón. Desde allí se accede a la terraza propia con parrilla. Pre-instalación para aire acondicionado en este nivel también. Muy bien ubicado, entre las calles Terrada y Nazca. A dos cuadras de Avenida General Mosconi y a cuatro cuadras de Avenida Salvador María del Carril. Cercano a varias líneas de transporte. Zona tranquila con confiterías, locales comerciales y restaurantes. Se realizó una ampliación de la unidad funcional original. Los metros cuadrados según escritura son los siguientes: 46,02 m2 cubiertos, 7,02 m2 semicubiertos y 24,47 m2 descubiertos. 77,51 m2 totales. Las medidas aquí indicadas son aproximadas, las originales son las expresadas en el Título de propiedad. Importante: Algunas fotografías fueron intervenidas mediante Inteligencia Artificial (IA) con fines ilustrativos, para mostrar una posible ambientación del inmueble. La decoración y/o mobiliario incorporados digitalmente no forman parte de la propiedad ni representan necesariamente su estado actual. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN CABA – APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Y VENTA DIRECTA UBICACIÓN: Ubicado sobre la Av. Chiclana al 2800, en una excelente zona estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con rápido acceso a las principales arterias de la ciudad. DESCRIPCIÓN: Hermoso departamento de 2 ambientes, 100% eléctrico, ideal para primera vivienda o inversión. Propiedad de venta directa y con opción de entregarse completamente amoblada. LIVING COMEDOR: Luminoso ambiente con pisos cerámicos y ventanal con balcón francés que aporta excelente ventilación e iluminación natural. COCINA: Independiente, equipada con amoblado bajo mesada y alacena en melamina, mesada de acero inoxidable, heladera y microondas incluidos. Cuenta con pisos de granito y paredes azulejadas. DISTRIBUIDOR: Hall de distribución funcional equipado con placard empotrado. DORMITORIO: Con fortables pisos alfombrados, gran ventanal y excelente luz natural. BAÑO: Baño completo en impecable estado de conservación. DESCRIPCIÓN DE LA ZONA: Barrio residencial y comercial en constante crecimiento, rodeado de locales comerciales, supermercados, espacios verdes y oferta gastronómica. Cercano a centros de salud y entidades educativas. TRANSPORTE PÚBLICO: Excelente conectividad y acceso a múltiples líneas de colectivo que conectan rápidamente con el centro porteño y distintos puntos de CABA (líneas diversas de colectivo y cercanía a la red de Subte). La propiedad es Apta Crédito Hipotecario y cuenta con la opción de Venta Directa, facilitando una transacción rápida y sin intermediaciones complejas. AVISO: Todas las medidas indicadas tienen carácter orientativo y las dimensiones definitivas serán las que surjan del título de propiedad correspondiente. Las fotografías, imágenes y videos publicados son ilustrativos y no revisten carácter contractual. Asimismo, los valores informados son referenciales y no constituyen una oferta ni generan obligación contractual. .

Spazio Lumia – Unidades de 1, 2, 3 y 5 Ambientes – Full Amenities – Premium – Villa Urquiza ***VALOR U$132.594- ANTICIPO U$44.300/12 y 36 cuotas*** Venta de exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 5 ambientes en el edificio Spazio Lumia, ubicado en Nahuel Huapi 5246, pleno corazón de Villa Urquiza, sobre un lote de doble frente con orientación norte. Un proyecto que combina diseño moderno, luminosidad y confort en cada espacio, con una fachada dinámica que juega con la luz y las sombras a lo largo del día. Características de las Unidades: • Amplias tipologías de 1, 2, 3 y 5 ambientes con excelente distribución. • Dormitorios espaciosos, algunos con baño en suite. • Cocinas modernas, equipadas con muebles de primera calidad. • Ambientes llenos de luz natural gracias a sus amplios ventanales. • Terminaciones de categoría premium. • Balcones y terrazas privadas según tipología. Detalles del Edificio y Amenities: • Piscina con solárium. • SkyLounge y mirador con vistas abiertas. • Parrillas y quincho. • SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado. • Gimnasio completo. • Microcine. • Barra outdoor. • Laundry. • Cocheras disponibles. • Bajas expensas. • Accesos controlados y 2 ascensores de última generación. Ubicación: En Nahuel Huapi 5246, Villa Urquiza, a pocos metros de comercios, bares, restaurantes, cafés y espacios verdes. Zona residencial en crecimiento con excelente conectividad y todos los servicios cercanos. Ideal para: • Familias que buscan confort y calidad de vida en un barrio con encanto. • Amantes del diseño moderno y la luz natural. • Quienes desean combinar ubicación, estilo y amenities premium. Consultá para coordinar una visita o recibir más información sobre planos, precios y condiciones de compra. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP7240799

BLACK SUCRE (ENTREGA MARZO 2027) 4 Ambientes + Dependencia | Bajo Belgrano Consultar disponibilidad de 4 y 5 ambientes, piso 8 y 9 configuración Penthouse + terrazas. “BLACK IS THE NEW BLACK” Exclusiva unidad de 4 ambientes con dependencia en Black Sucre, un desarrollo de arquitectura contemporánea ubicado en la esquina de Sucre y Castañeda, una de las zonas más buscadas de Bajo Belgrano. La residencia cuenta con amplios ambientes, palier privado, acceso de servicio independiente, cocina con comedor diario y un espectacular balcón aterrazado con Summer Grill. Diseñada para quienes buscan calidad constructiva, privacidad y vistas abiertas, combina terminaciones premium con una propuesta de amenities de nivel internacional. Superficies •Cubierta: 200 m² •Balcón aterrazado: 28 m² •Amenities: 16 m² •Total vendible: 243 m² Características •4 ambientes •3 dormitorios •Suite principal •Dependencia de servicio •Toilette de recepción •Cocina con comedor diario •Palier privado •Acceso de servicio •Parrilla propia •Carpinterías premium con DVH •Calefacción por piso radiante •Preparado para sistema VRV •Terminaciones premium Amenities •Piscina descubierta en rooftop •Piscina cubierta climatizada semiolímpica •Rooftop Bar •Quinchos con parrillas •Salón Gourmet •Coworking •Gimnasio de última generación •Stretching Room •Sauna y sector relax •Microcine •Social Room •Parque central parquizado •Juegos para niños •Seguridad y CCTV Ubicación Ubicado en Bajo Belgrano, frente a amplias vistas abiertas y con rápida conexión a Av. Libertador, Lagos de Palermo y zona gastronómica. BLACK SUCRE (Completion: March 2027) 4-Bedroom Residence + Staff Quarters | Bajo Belgrano Availability upon request for 4 and 5-bedroom residences, including exclusive Penthouse residences on the 8th and 9th floors with private terraces. “BLACK IS THE NEW BLACK” An exclusive luxury residence in Black Sucre, a contemporary development located at the corner of Sucre and Castañeda in the prestigious Bajo Belgrano neighborhood. This spacious home features private elevator access, a separate service entrance, an open kitchen with breakfast area, and a large terrace balcony with a Summer Grill. Designed with premium finishes, generous living spaces, and open views, it offers an exceptional lifestyle. Area • ?Interior: 200 m² • ?Terrace: 28 m² • ?Common amenities: 16 m² • ?Total saleable area: 243 m² Features • ?3 bedrooms (primary en-suite) • ?Staff quarters • ?Guest powder room • ?Private landing • ?Radiant floor heating • ?VRV A/C ready • ?Premium finishes throughout Amenities Indoor and rooftop swimming pools, rooftop bar, gourmet lounge, gym, coworking space, sauna, social lounge, screening room, landscaped gardens, children’s play area, and 24-hour security. Location Ideally located in Bajo Belgrano, just minutes from Av. del Libertador, Palermo Parks, golf courses, and some of Buenos Aires’ finest dining and green spaces. BLACK SUCRE (Completion: March 2027) 4-Bedroom Residence + Staff Quarters | Bajo Belgrano Availability upon request for 4 and 5-bedroom residences, including exclusive Penthouse residences on the 8th and 9th floors with private terraces. “BLACK IS THE NEW BLACK” An exclusive luxury residence in Black Sucre, a contemporary development located at the corner of Sucre and Castañeda in the prestigious Bajo Belgrano neighborhood. This spacious home features private elevator access, a separate service entrance, an open kitchen with breakfast area, and a large terrace balcony with a Summer Grill. Designed with premium finishes, generous living spaces, and open views, it offers an exceptional lifestyle. Area • ?Interior: 200 m² • ?Terrace: 28 m² • ?Common amenities: 16 m² • ?Total saleable area: 243 m² Features • ?3 bedrooms (primary en-suite) • ?Staff quarters • ?Guest powder room • ?Private landing • ?Radiant floor heating • ?VRV A/C ready • ?Premium finishes throughout Amenities Indoor and rooftop swimming pools, rooftop bar, gourmet lounge, gym, coworking space, sauna, social lounge, screening room, landscaped gardens, children’s play area, and 24-hour security. Location Ideally located in Bajo Belgrano, just minutes from Av. del Libertador, Palermo Parks, golf courses, and some of Buenos Aires’ finest dining and green spaces. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, -9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

MONOAMBIENTE A ESTRENAR | UNIDAD FUNCIONAL 806 | BELGRANO Ubicado sobre Av. Cabildo 1611, en el corazón de Belgrano, este moderno monoambiente ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y servicios, ideal tanto para vivienda como para inversión. El edificio cuenta con gimnasio, piscina, parrilla, solárium, laundry, espacio para bicicletas y Sky Lounge. La UF 1302 posee una superficie total de 36,78m², de los cuales 28,32 m² son cubiertos, 6,71 m² semicubiertos y 1,75 m² corresponden a amenities. La distribución corresponde a un ambiente único, con cocina integrada y baño. Cuenta con terminaciones de calidad, pisos de SPC o porcelanato, cocina equipada con horno y anafe eléctrico, carpinterías de aluminio con DVH y aire acondicionado frío/calor individual. Consúltanos!! WhatsApp: Teléfono: Virrey del Pino 2254 | ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, Tomo 2, Folio 32. CMCPSI Matrícula 7135. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES 49.29 m2 – SOLDADO DE LA INDEPENDENCIA AL 1000 – CABA Se distribuye en living comedor, cocina ,2 dormitorios y baño completo . Cuenta con espacio de guardado y conexion para lavarropas , todos sus ambientes ventilados. Superficie: 49.29 m² Ambientes: 3 Antigüedad: 45 años Zonas y puntos de interés cercanos .La Imprenta: Una zona residencial muy cotizada de Belgrano, tranquila y con edificios de categoría. Las Cañitas: Un polo gastronómico famoso por sus bares, restaurantes y vida nocturna, ubicado a pocos metros ,Solar de la Abadía: Un conocido centro de compras situado a dos cuadras. Avenida del Libertador: A unos 200 metros, ideal para acceder rápidamente a los Lagos de Palermo y espacios verdes. Medios de transporte Subte D: La estación Olleros es la más cercana a pie . Tren: La estación Belgrano C de la Línea Mitre está a pocos minutos. Colectivos: Varias líneas circulan por la zona de Avenida del Libertador y Federico Lacroze. CABA:CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP9583769

MONOAMBIENTE A ESTRENAR | UNIDAD FUNCIONAL 806 | BELGRANO Ubicado sobre Av. Cabildo 1611, en el corazón de Belgrano, este moderno monoambiente ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y servicios, ideal tanto para vivienda como para inversión. El edificio cuenta con gimnasio, piscina, parrilla, solárium, laundry, espacio para bicicletas y Sky Lounge. La UF 806 posee una superficie total de 36,86 m², de los cuales 31,29 m² son cubiertos, 3,81 m² semicubiertos y 1,75 m² corresponden a amenities. La distribución corresponde a un ambiente único, con cocina integrada y baño. Cuenta con terminaciones de calidad, pisos de SPC o porcelanato, cocina equipada con horno y anafe eléctrico, carpinterías de aluminio con DVH y aire acondicionado frío/calor individual. Consúltanos!! WhatsApp: Teléfono: Virrey del Pino 2254 | ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, Tomo 2, Folio 32. CMCPSI Matrícula 7135. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Para mudarte ya!! Unidades desde u$s165.000!!! Departamento 2 ambientes en dúplex – Belgrano, zona Universidad Divino 2 ambientes en dúplex, ubicado en una de las mejores zonas de Belgrano, a pasos del polo universitario y con entorno residencial muy buscado. La unidad se desarrolla en dos plantas, con una distribución cómoda y funcional. Cuenta con balcón al frente en ambas plantas, lo que aporta muy buena luminosidad y una agradable relación con el exterior, además de los detalles de calidad que caracterizan al proyecto. Distribución: + Planta Baja: pallier semiprivado, cocina completa integrada y toilette de recepción. + Planta Alta: dormitorio con placard y baño completo. El departamento posee calefacción central por agua caliente con regulación individual por ambiente, aberturas con DVH, muebles de cocina completos con anafe por inducción, mesadas de Silestone, y revestimientos y terminaciones de muy buena calidad. El edificio ofrece SUM, gimnasio y pileta con solárium. Cocheras disponibles en subsuelos (consultar valores). Unidad: 12° A – Piso 12° | 2 ambientes | 68,70 m² totalesConsultar precio y más información sobre esta y otras unidades disponibles Entrega estimada: marzo 2026 Unidades disponibles:12° / 13° A – Piso 12° | 2 ambientes | 68,70 m² totales 12° / 13° B – Piso 12° | 2 ambientes | 73,53 m² totales 14° / 15° / 16° B – Pisos 14°, 15° y 16° | 2 ambientes | 107,82 m² totales A partir de USD$385.000 Cocheras:UC 11 – 2° subsuelo UC 17 / UC 18 – 3° subsuelo Consultar precio y más información sobre las demás unidades disponibles. VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Para mudarte ya!! Unidades desde u$s165.000!!! Monoambiente – Belgrano, zona Universidad Excelente monoambiente, ubicado en una de las mejores zonas de Belgrano, a pasos del polo universitario y con entorno residencial muy buscado. La unidad se dispone al frente, con una distribución cómoda y funcional, y cuenta con balcón, que aporta muy buena luminosidad y ventilación natural. Se destacan los detalles de calidad que caracterizan al proyecto. Cuenta con pallier semiprivado, cocina completa y baño completo. El departamento posee calefacción central por agua caliente con regulación individual por ambiente, aberturas con DVH, muebles de cocina completos con anafe por inducción, mesadas de Silestone, y revestimientos y terminaciones de muy buena calidad. El edificio ofrece SUM, gimnasio y pileta con solárium. Cocheras disponibles en subsuelos (consultar valores). Unidad: 11° A – Piso 11° | Monoambiente | 33,95 m² totales A partir de USD$165.800 Cocheras:UC 11 – 2° subsuelo UC 17 / UC 18 – 3° subsuelo Consultar precio y más información sobre esta y otras unidades disponibles Entrega estimada: marzo 2026 VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Para mudarte ya!! Unidades desde u$s165.000!!! Departamento 3 ambientes – Belgrano, zona Universidad Excelente 3 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, a pasos del polo universitario y con entorno residencial arbolado. La unidad se desarrolla al contrafrente, con vista verde al pulmón de manzana, lo que aporta mucha luz natural, tranquilidad y privacidad. Un departamento muy cómodo, con detalles de calidad que caracterizan al proyecto. Cuenta con pallier semiprivado, que da acceso a la cocina integrada al living comedor, ambos ambientes con ventilación natural al exterior. Dispone de toilette de recepción, dormitorio principal en suite con vestidor, y dormitorio secundario con baño completo. Tanto el área social como los dormitorios tienen salida al balcón, con agradables vistas a los jardines vecinos. El departamento posee calefacción central por agua caliente con regulación individual por ambiente, aberturas con DVH, muebles de cocina completos con anafe por inducción, y revestimientos y terminaciones de muy buena calidad. El edificio ofrece SUM, gimnasio y pileta con solárium. Cocheras disponibles en subsuelos (consultar valores). Unidad: 3° B – Piso 3° | 3 ambientes | 109,68 m² totales Consultar precio y más información sobre esta y otras unidades disponibles. Entrega estimada: marzo 2026. Unidades disponibles: PB A – Planta Baja | 3 ambientes | 143,06 m² totales2° B – Piso 2° | 3 ambientes | 109,68 m² totales 3° B – Piso 3° | 3 ambientes | 109,68 m² totales A partir de USD$ 562.600 Cocheras: UC 11 – 2° subsuelo UC 17 / UC 18 – 3° subsuelo VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Para mudarte ya!! Unidades desde u$s165.000! Departamento 2 ambientes en triplex – Belgrano, zona Universidad Excelente 2 ambientes en triplex, ubicado en una de las mejores zonas de Belgrano, a pasos del polo universitario y con entorno residencial muy buscado. La unidad se desarrolla en tres plantas, con una distribución cómoda y funcional. Cuenta con balcón en planta baja y en el primer piso, ambos con vistas abiertas al contrafrente, lo que garantiza muy buena luz y tranquilidad. En el tercer nivel, se destaca una increíble terraza propia de 26 m², ideal para disfrutar al aire libre, con excelentes vistas. Distribución: + Planta Baja: pallier privado, cocina completa integrada y toilette de recepción. + Planta Alta: dormitorio con placard y baño completo. + Tercer piso: terraza privada de 26 m². El departamento posee calefacción central por agua caliente con regulación individual por ambiente, aberturas con DVH, muebles de cocina completos con anafe por inducción, mesadas de Silestone y terminaciones de muy buena calidad. El edificio ofrece SUM, gimnasio y pileta con solárium. Cocheras disponibles en subsuelos (consultar valores). Unidad publicada: 14° B (triplex) – 2 ambientes | 107,82 m² totales + terraza propia Unidades disponibles: 12° / 13° A – Piso 12° | 2 ambientes | 68,70 m² totales12° / 13° B – Piso 12° | 2 ambientes | 73,53 m² totales 14° / 15° / 16° B – Pisos 14°, 15° y 16° | 2 ambientes | 107,82 m² totales A partir desde USD$385.900 Cocheras:UC 11 – 2° subsuelo UC 17 / UC 18 – 3° subsuelo Consultar precio y más información sobre las demás unidades disponibles. VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Excelente unidad de 3 ambientes a estrenar en Altos de Núñez, exclusivo proyecto con 10 años de garantía.La propiedad se destaca por su excepcional patio de 72 m², muy luminoso y con excelente exposición solar, un diferencial único que amplía significativamente los espacios de uso y disfrute. Ubicado en Cabildo y Deheza, en una zona estratégica de Núñez, con excelente conectividad, cercanía a principales accesos, transporte público, espacios verdes, instituciones educativas y clubes. Una propuesta que combina calidad constructiva, ubicación y un espacio exterior excepcional. Maxim PropiedadesCPI 7527 La información publicada puede no ser exacta, sufrir cambios, errores, omisiones, o modificaciones, incluyendo el precio o la retirada de oferta sin previo aviso, las imágenes son de carácter ilustrativo e informativo. Los metros reales surgirán de los datos de la escritura. Maxim Propiedades Maximiliano Matzkin Mat. CUCICBA 7527 y COMARCOMGR N°251

TINOGASTA 3080 CABA - SOBRE UN SOLAR DE 21.60 METROS DE FRENTE SE LEVANTA LIVELLO ESPACIOS COMUNES Edificio de gran categoría y diseño ubicado en el Centro De Villa Del Parque. Amplio y luminoso Hall de acceso, diseño exclusivo, revestimientos y detalles de categoría. Sector para recepción/Seguridad. Acceso parquizados con palmeras. Salva escalera hidráulico. Ascensor automático de grandes dimensiones, totalmente revestido en acero inoxidable y espejo de gran tamaño. Estacionamiento y/o bauleras individuales -opcional-, con sistema automático de extinción de incendio. Grupo electrógeno automático a gas para los servicios comunes. Sistema de cámaras de seguridad en la totalidad de las áreas comunes, observable desde cualquier dispositivo con acceso a internet. Cuarto de compactación de residuos. UNIDAD FUNCIONAL 7° "D" -TRIPLEX- Departamento de cuatro ambientes (4) al contrafrente. Unidad con doble acceso desde el pallier piso 7° y desde piso 9° Gran amplitud y luminosidad. Concepto abierto, Cocina/ Estar /Comedor. Terraza propia de grandes dimensiones con comunicación interna y acceso independiente desde el 9°piso. Balcón integrado de grandes dimensiones y doble altura, con parasoles corredizos de madera para privacidad y seguridad. Ventanales de alta prestación y grandes dimensiones de aluminio anodizado, que permiten una gran vinculación entre interior y exterior. Puertas interiores de madera de 2.40m de altura. Puertas de acceso de doble chapa de gran altura. Cocina totalmente equipada con anafe y horno empotrados marca Whirlpool, mesada de selestone, puertas de bajo mesada y alacena termofusionadas en pvc y detalles en madera y aluminio anodizado, espacio e instalaciones para conexión de lavavajillas. Sector de Despensa para guardado. Amplia suite con vestidor y baño. Toilette y baños completos con artefactos, griferías y accesorios Ferrum / Piazza. Interiores de placares completos de diseño con frentes corredizos. Caldera dual Individual y calefacción por radiadores en todos los ambientes. Instalación de gas con medidor ya instalado. Instalación eléctrica con medidor ya instalado. Pre-instalación de sistema de aire acondicionado tipo split en todos los ambientes. Pre-instalación de Tv-cable. Pre-instalación de sistema de alarma. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE Y MEDIO, DIVISIBLE, ENTREGA INMEDIATA. En el barrio MONSERRAT próximo al centro como para estar bien conectado, pero lo suficientemente alejado para ser tranquilo, MONSERRAT es ante todo un típico barrio porteño. Es la zona ideal para impregnarse de la cotidianidad de la ciudad, con sus verdulerías, lavanderías, y sus numerosos supermercados. A metros de la Avenida Belgrano, limita con negocios de barrio y restaurantes. Características principales: • Superficie total: 46,43m². • Superficie cubierta: 42,51m². • Superficie balcón : 3,92m². Características principales: • Ambientes: 1 y 1/2 DIVISIBLE Distribución • Cocina integrada. • Baño completo. • Unidad en noveno piso. •Aire acondicionado frio/calor instalado. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Monoambiente en venta | Recoleta – Moderno con amenities | Apto inversión Excelente monoambiente en venta ubicado sobre la calle Pacheco de Melo al 2000, en el exclusivo barrio de Recoleta, en la Ciudad de Buenos Aires. Una zona privilegiada, rodeada de propuestas gastronómicas, espacios verdes, universidades y con excelente conectividad. La unidad se destaca por su diseño moderno y sus excelentes terminaciones, ofreciendo un ambiente funcional, luminoso y confortable, ideal tanto para vivienda como para inversión o renta temporaria. El edificio cuenta con pileta, sumando un diferencial clave que aporta confort y valor a la propiedad. Valor: USD 135.000 Expensas: $200.000 aprox. Se acepta permuta por departamento en Neuquén, lo que representa una gran oportunidad para quienes buscan invertir o relocalizarse. Una propiedad lista para aprovechar en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP7967458 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Fabio Carbonelli PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Venta/Permuta Monoambiente, Zona Norte, Buenos Aires. Venta de Monoambiente a Estrenar – Saavedra, CABA Excelente monoambiente ubicado en el barrio de Saavedra, en una zona residencial y de gran crecimiento, con acceso rápido a avenidas principales y espacios verdes. La unidad cuenta con 29 m², orientación contrafrente, y balcón. Diseño minimalista y moderno, con excelente calidad constructiva. El edificio ofrece completos amenities: Parrilla en terraza con sillones y espacios verdes con césped Pileta Laundry Bicicletero Espacio de coworking en planta baja con office A estrenar – listo para escriturar. Valor: USD 95.000 Ideal para inversores, con excelente rentabilidad esperada y gran proyección en una zona en constante desarrollo. El propietario entrega la unidad como parte de pago por propiedad en Bariloche, Villa La Angostura, San Martín de los Andes o Villa Pehuenia. Una oportunidad única para vivir o invertir, en un entorno moderno y con todas las comodidades. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP7383837 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR AYELEN ZUBIRI PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

¿Sentís que tu departamento ya te quedó chico? Esta propiedad ofrece una combinación cada vez más difícil de encontrar en CABA: metros reales, aire libre, independencia y la posibilidad de vivir como en una casa sin pagar expensas. Con 103 m² totales distribuidos en dos plantas, ofrece amplitud, funcionalidad y espacios exteriores propios, una combinación cada vez más buscada por quienes priorizan comodidad e independencia dentro de la ciudad. En un mercado donde cada vez cuesta más acceder a espacios amplios dentro de CABA, esta propiedad ofrece una excelente relación entre metros, funcionalidad y valor. Su distribución permite que cada integrante de la familia tenga su propio espacio, incorporando además un sector ideal para home office, estudio o actividades independientes. En la primera planta (por escalera) encontramos un cómodo comedor, baño renovado a nuevo, espacio de guardado, dormitorio principal y cocina renovada. La planta superior aporta uno de los grandes diferenciales de la propiedad: dormitorio, escritorio, baño y una segunda cocina que permiten generar espacios más privados, trabajar desde casa o adaptarlos a distintas necesidades familiares. El verdadero protagonista son sus dos terrazas propias, espacios ideales para disfrutar reuniones con familia y amigos, momentos de relax o simplemente contar con aire libre sin salir de casa. Diferenciales destacados Sin expensas 103 m² totales 2 terrazas propias 2 plantas 2 baños Cocina renovada Espacio para home office Excelente ventilación y luz natural Conectividad y servicios cercanos Ubicada en una zona residencial con buena conectividad, cercana a avenidas como Carabobo, Directorio y Castañares, con acceso a múltiples líneas de colectivo, comercios, servicios y espacios verdes (300 metros del Parque Chacabuco) Ideal para: Familias que necesitan más espacio sin salir de CABA Parejas que buscan independencia y espacios exteriores propios Personas que trabajan desde casa Quienes desean vivir como en una casa sin afrontar expensas mensuales Compradores que priorizan metros, funcionalidad y relación precio-producto Por un valor difícil de encontrar dentro de CABA para una propiedad de estas dimensiones, accedés a 103 m², dos terrazas propias y la posibilidad de vivir como en una casa. INFORMACION IMPORTANTE *Metros cuadrados ganados: - Totales: 103,1m2 -Cubiertos: 81,90m2 -Descubiertos: 21,20m2 - Metros cuadrados por escritura: 48,71 m2 totales * Acceso por pasillo compartido * Ingreso a la unidad por escalera * No apta crédito ¡ Contactame para coordinar una visita! © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Departamento completamente amoblado y equipado de 2 ambientes en el prestigioso barrio de Palermo, ideal para inversión o vivienda propia. Con una superficie cubierta de 48 m2 más 3 m2 de balcón, este departamento ofrece un espacio luminoso y acogedor, listo para ingresar. Incluye cochera fija cubierta. El living comedor cuenta con un amplio ventanal que da acceso a un balcón con baranda de vidrio, permitiendo disfrutar del sol de la tarde. La cocina integrada está equipada con horno y anafe eléctricos, además de incluir heladera. El departamento dispone de un toilette de recepción y un dormitorio en suite con baño completo y vestidor. Cada ambiente está climatizado con split frío/calor y cuenta con aberturas de doble vidrio para mayor confort. Este departamento se entrega totalmente equipado con muebles, televisores, sábanas, toallas, vajilla completa, y electrodomésticos como tostadora, cafetera y pava eléctrica. El edificio es de categoría y ofrece una amplia gama de amenities: recepción 24 horas, laundry y gimnasio en el primer subsuelo, coworking en el piso 10, y en el último piso, una piscina con parrilla y salón de usos múltiples (SUM). Ubicado en una zona muy buscada de Palermo, este departamento es una excelente opción tanto para vivienda como para alquiler temporal o anual, con administración que se encarga de todo. Los gastos comunes ascienden a ARS 420.000. No pierda la oportunidad de vivir o invertir en un espacio que ofrece comodidad, estilo y una ubicación inmejorable. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Departamento de 3 ambientes en La Paternal – Sánchez al 1700 Se ofrece amplio y cómodo departamento de tres ambientes, ubicado sobre la calle Sánchez al 1700, en el barrio de La Paternal, una zona estratégica y de fácil acceso. La propiedad cuenta con dos dormitorios bien distribuidos, un luminoso living-comedor ideal para el confort diario, cocina amplia con buen espacio de guardado, patio propio y lavadero independiente, brindando practicidad y funcionalidad en cada ambiente. Se encuentra en una zona muy céntrica, con cercanía a múltiples paradas de colectivo y a tan solo 10/15 minutos de la estación de tren Palermo, lo que garantiza una excelente conectividad. Además, dispone de todos los servicios: agua corriente, electricidad, pavimento, cable, gas …

*Imagina vivir en un lugar donde la historia se encuentra con el lujo...* En el corazón de Monserrat, el icónico Palacio Raggio te ofrece un refugio de exclusividad y diseño. Este loft de lujo es un verdadero tesoro, con techos altos que te hacen sentir en la cima del mundo y ventanales imponentes que inundan de luz natural cada rincón. *Tu espacio, tu historia* - Un amplio living con balcón, donde podrás disfrutar de la vista y crear recuerdos inolvidables - Una cocina premium con barra de mármol, perfecta para deleitar a tus invitados - Un toilette * Primer Piso - Un dormitorio con cama Queen y placard espejado, tu oasis privado - Un baño completo en suite *Vivir en el Palacio Raggio es más que un hogar, es una experiencia* - Disfruta de la piscina con solárium y vistas panorámicas - Mantén tu forma física en el gimnasio equipado o relájate en el sauna - Comparte momentos especiales en el SUM con parrilla y jardines internos exclusivos - Seguridad 24 horas y conserjería de alta categoría *¿Qué esperas?* Ubicación estratégica en el casco histórico, ideal para vivienda o inversión. Aclaración !!! El departamento se vende amueblado y equipado. Contáctanos y coordiná tu visita hoy mismo! © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

VENTA 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA MUY AMPLIO CON PARRILLA, INVERSION PREMIUM ENTREGA INMEDIATA, POZO DISPONIBLE FULL AMENITIES OPORTUNIDAD A ESTRENAR EN EDIFICIO EN VILLA DEVOTO EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. ENTREGA INMEDIATA MilAires Un oasis en medio de la ciudad Un complejo cerrado, seguro, en Villa Devoto. ¡Formá parte del Oasis Urbano! Primer desarrollo financiado en pesos de Buenos Aires. Financiado PERSONALIZADO Contamos con diferentes formas de financiación para que elijas la más conveniente. Contado Para vivir, para invertir. Oportunidad única en el mercado. Con características únicas que integra casas con jardín, departamentos con balcón y parrilla propios, unidades con terrazas exclusiva Departamentos MilAires de 1 a 4 ambientes Con balcón propio y parrilla Casas con jardín y asador Terrazas con asador Espacios de co-working Workspace privados MilAires, el desarrollo del futuro Pensado como las ciudades del futuro, con el entorno y espíritu de un country. Con todos los amenities y servicios de calidad para que toda la vida suceda a walking distance. Vivir rodeado de verde en medio de la ciudad, con la seguridad de un barrio cerrado en lo mejor de Devoto, con salida directa a General Paz y conectividad a los puntos y accesos más importantes de la ciudad. Salida directa a General Paz para llegar a los principales puntos de la ciudad. Estación de ecobicis + monopatin para llegar a los principales puntos de conectividad: Subte / Tren / Colectivos. Exclusivo servicio de transfer in - out a puntos estratégicos. © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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