Departamentos en venta en Belgrano, Capital Federal

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO BUENOS AIRES EL DEPARTAMENTO SE PUEDE DIVIDIR A UN 3 AMBIENTES (VER PLANO). Ubicado sobre Blanco Encalada en el corazón de Belgrano, este departamento de reciente construcción representa una oportunidad única para quienes buscan vivir en una zona vibrante y conectada. Situado en el piso 9 de un edificio de 10 pisos, ofrece una perspectiva privilegiada del barrio. Con 58 m² de superficie total, distribuidos en 43 m² cubiertos y 15 m² descubiertos, el espacio se organiza en 2 ambientes que incluyen 1 dormitorio y 1 baño completo. La flexibilidad del diseño permite adaptarlo a 3 ambientes según las necesidades de cada familia, brindando versatilidad para diferentes proyectos de vida. La orientación norte garantiza luz natural abundante durante todo el año, creando ambientes cálidos y acogedores. Construido en 2023, el departamento se encuentra en muy buen estado, con terminaciones modernas y funcionales que reflejan estándares contemporáneos de calidad. El edificio cuenta con control de acceso remoto mediante aplicación móvil tanto en la puerta de entrada como en la unidad, permitiendo acceso con clave temporal y llave codificada para mayor seguridad y comodidad. Incluye aire acondicionado para garantizar confort durante todo el año. La ubicación es estratégica: a tan solo 2 cuadras del paseo gastronómico VIAVIVA, donde se concentra la mejor oferta culinaria del barrio, y muy próximo al barrio chino y a instituciones destacadas como Fleni. Esta zona combina la tranquilidad residencial con la dinamia de un entorno cosmopolita y accesible. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, internet de alta velocidad, desagüe cloacal y televisión por fibra optica.. Un departamento pensado para quienes valoran la practicidad, la seguridad y la calidad de vida en una de las zonas más consolidadas de la ciudad.

MONOAMBIENTE EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL En construcción. Fecha estimada de finalización de la obra en marzo 2027. En el corazón de Belgrano, sobre la tranquila avenida Blanco Encalada, se alza este monoambiente que representa la oportunidad perfecta para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario o consolidar una inversión inteligente. Ubicado en el tercer piso de un moderno edificio de siete niveles, este espacio de 37 m² combina funcionalidad y diseño contemporáneo en cada rincón. El departamento ofrece 33 m² cubiertos que se distribuyen de manera estratégica. Su único ambiente integra la zona de estar, descanso y trabajo, permitiendo una flexibilidad de uso que se adapta a diferentes estilos de vida. El baño completo mantiene los estándares de calidad del proyecto, con acabados modernos y prácticos. Los 4 m² semicubiertos funcionan como extensión natural del espacio, ideal para crear un pequeño refugio personal o ampliar la sensación de amplitud que caracteriza a esta unidad. La ubicación en el tercer piso garantiza luminosidad natural sin los inconvenientes de los pisos bajos, mientras que la proximidad a comercios, transporte y servicios que ofrece Belgrano convierte a este departamento en una inversión con potencial de rentabilidad. Para inversores, este monoambiente representa una entrada accesible al mercado de la zona norte porteña, con demanda sostenida de inquilinos jóvenes y profesionales. Para compradores particulares, es la base ideal para construir un patrimonio propio en una de las áreas más consolidadas de la ciudad.

TORRE MARQUIS Mendoza y Zapiola, Belgrano R. APTO CREDITO Este EMBLEMATICO edificio ubicado en una excelente esquina de la inmejorable zona residencial de Belgrano R. Cerca de las históricas casas señoriales, establecimientos educativos* y sobre amplias calles de enormes arboledas que caracterizan el barrio. Se encuentra a metros de la plaza Castelli y la estación Belgrano R y a pocas cuadras de Av. Cabildo, con sus múltiples opciones de transporte, incluyendo la estación Juramento de la Línea D de Subterráneos. MARQUIS es un edificio sustentable, con certificación EDGE y un sofisticado concepto arquitectónico. *Colegio Pestalozzi, Colegio Belgrano Day School, Colegio San Maximiliano Kolbe, St. Brendan's College, Colegio Julio A. Roca y muchos otros mas. Unidad de 3 ambientes con COCHERA FIJA, 103 m2 totales. Cuenta con: • Cocina eléctrica marca DOMEC, Mesada de Granito Negro, con lavadero y salida al balcon. • Amplio Living/comedor con salida al segundo balcon. • 2 dormitorios en Suite. • 1 toilette. • 3 aires acondicionados. Calefaccion por sistema de Losa Radiante con regulación individual. Agua caliente Central. Carpinterías de aluminio y vidrio de ventanas: En Estar-Dormitorios-Comedor/Cocina: Carpinterías de Aluminio Anodizado con pefileria Aluar con Doble Vidrio (DVH). En baños, enseres y lavadero: Carpinterías de Aluminio Anodizado con Perfileria Aluar, y vidrio Laminado. Pisos y Revestimientos: Cocina, comedor, Living y Dormitorios: Piso Flotante Melaminico Roble Norte Marrón (EPL081) Marca EGER (Alemania) Baños, Cocina, Enseres y Balcón: Porcelanato. Griferías: Son marca FV. Artefactos sanitarios: Son marca FERRUM. El edificio cuenta con amenities ideales para disfrutar al máximo: • Health Club con Gimnasio, Sauna y Vestuarios. • Salón de reuniones con equipamiento. • Piscina climatizada. • Solarium • Parrillas • Hidromasajes exterior. Wi–Fi en áreas comunes. Seguridad las 24 hs. Grupo electrógeno Laundry Expensas : $770.000 (Septiembre 2026)

Segundo piso por escalera. A reciclar, muy luminoso! IDEAL PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN EN BELGRANO! Oportunidad en zona consolidada de Belgrano. Monoambiente ubicado en segundo piso por escalera en na de las arterias principales del barrio. La propiedad cuenta con 22,40 m² de superficie cubierta, distribuidos de manera eficiente para maximizar el espacio disponible. Características de la propiedad • Ubicación estratégica con acceso directo a comercios, transporte público y servicios • Piso 2 en edificio de 3 niveles, con buena iluminación natural • Construcción de 1950, con estructura sólida característica de la época • Distribución funcional : cocina independiente y baño completo. Potencial de inversión Esta propiedad representa una alternativa accesible para inversores que buscan ingresar al mercado inmobiliario en Belgrano, zona de demanda sostenida. Su ubicación la posiciona como opción atractiva para alquiler de corta o larga duración, con rentabilidad potencial en un barrio consolidado y de crecimiento constante.

DEPARTAMENTO AL FRENTE CON BALCON CORRIDO PASILLO DE DOBLE CIRCULACION LIVING / COMEDOR COCINA / COMEDOR LAVADERO 2 HABITACIONES AL FRENTE 1 HABITACION AL CONTRAFRENTE 1 BAÑO COMPLETO 1 TOILETTE HERMOSO BALCON AL FRENTE CORRIDO LUZ NATURAL HASTA PASADO EL MEDIO DIA MEDIDAS APROXIMADAS Living 3x6.3 Entrada 1.1x2.85 Cocina 2.95x2.65 Lav 1.65x0.9 Pasillo 2.25x0.8 Toilette 1.35x0.85 Hab 2.8x3.2 Baño 1.4x2.25 Hab medio 2.3x2.85 Hab 2.85x3.3 Balcón 7.7x1 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DATOS UTILES A UNA CUADRA DEL METROBUS DE CABILDO Y OLAZABAL Colectivos: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194 Subtes (Metro): JURAMENTO (Línea D) -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NO DEJES DE VISITARLO! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características/montos, medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en la web de Lendar! Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Venta 2 ambientes – Luminoso con Amenities Premium en Edificio Liberateur Edificio Liberateur Moderno dos ambientes en piso 7 con balcón abierto al contrafrente, súper luminoso y con excelente distribución. Ideal como vivienda o espacio profesional. Living con toilette de recepción, dormitorio cómodo y cocina independiente bien equipada. Pisos de porcelanato. *Posibilidad de entregar amoblado (costo adicional)* Superficie total: 51,88 m² (44,98 cubiertos + 3,26 semicubiertos + 3,64 balcón) Características principales: • 1 dormitorio amplio • Living con balcón luminoso • Toilette de recepción • Cocina cómoda y funcional • Edificio con seguridad 24 hs Expensas Agosto aprox: $400.000 · ABL Mayo aprox: $53.000 Amenities de primer nivel: • Piscina climatizada y sauna • Gimnasio completo • Microcine • SUM y sala de reuniones • Laundry • Seguridad 24 hs, limpieza y encargados Ubicación estratégica: Excelentes conexiones y entorno con todos los servicios. Ideal para uso residencial o profesional. Transportes cercanos: Colectivos: 15, 29, 42, 44, 55, 60, 63, 64, 65, 80, 107, 113, 114, 118, 130 Trenes: Belgrano C (MITRE) Todo el confort y categoría, en Sucre y Av del Libertador

*** AMENABAR 2539, BELGRANO, CABA. *** DEPARTAMENTO VENTA 2 AMBIENTES EN BELGRANO PISO 8. Edificio en muy buenas condiciones, con acceso para movilidad reducida, ascensor, y 4 departamentos por piso (menos en este piso , que son solo 3). Departamento contrafrente, silencioso y con vista abierta. BAJAS EXPENSAS!! Y una administración que realmente cumple y está pendiente de las necesidades de los vecinos. UBICACIÓN ESTRATÉGICA -ZONA DE MUY ALTA DEMANDA- AMENÁBAR Y MONROE!! -COCINA COMEDOR, espaciosa, con ventilación natural, espacio de guardado y recien pintada. Horno y calefón A GAS!!!! Fundamental.... CONEXIÓN PARA LAVARROPAS.... -AMPLIO LIVING con pisos de parquet, y ventanal por el que ingresa mucha luz natural convirtiéndolo en un espacio super acogedor. IDEAL VIVIENDA O INVERSION PARA RENTA. 41 M2 Una oportunidad en el corazón de Belgrano que combina funcionalidad, luminosidad en todos los ambientes y una ubicación estratégica. • DORMITORIO con placard de tres puertas de piso a techo y un hermoso BALCÓN, que aporta luz y ventilación. • BAÑO COMPLETO, con bañera, ventana que aporta luz natural y fundamental, VENTILACIÓN!! en excelente estado, y de muy buen tamaño. EXCELENTE UBICACIÓN Y ESTRATÉGICA!! COLECTIVOS: El departamento se sitúa en una zona con acceso inmediato a múltiples medios de transporte: Avenida Cabildo, Avenida Cramer y Avenida Monroe están a pocos pasos. TREN: La Estación Belgrano R del Tren se encuentra a pocas cuadras, la Estación Juramento SUBTE: la Línea D del Subte está cercana, facilitando desplazamientos por toda la ciudad. El barrio es un centro comercial, educativo, y gastronómico que tiene todo lo necesario para vivir cómodamente, conectado y con muchas opciones de plazas y verde cercanas. Las expensas incluyen el servicio de Aysa, simplificando la administración mensual. VIDEO

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTA CRÉDITO SUJETA A ENTIDAD BANCARIA En el corazón de Belgrano, invitando a quienes buscan vivir la esencia de la ciudad con elegancia y practicidad. Emplazado en el quinto piso de un edificio emblemático sobre calle Arcos, este departamento es más que un espacio: es una puerta de entrada a un estilo de vida contemporáneo. Su distribución transforma cada metro en una experiencia de confort. Diseñado para profesionales independientes e inversores visionarios, ofrece un ambiente versátil que se adapta tanto a una primera vivienda como a un espacio de trabajo estratégico. Belgrano despliega sus encantos, invitando a recorrer sus calles, disfrutar de sus espacios verdes y conectar con la dinámica de uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. Las expensas actualizadas abril 2026 en $218.160 . Su clasificación dual como apto crédito y apto profesional amplifica sus posibilidades, convirtiéndolo en una oportunidad única para quienes buscan un espacio que evoluciona al ritmo de sus proyectos. DPTO INTERNO No dudes en consultarnos!!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO DOBLE BALCÓN - APTO CRÉDITO Departamento ubicado estratégicamente en zona residencial de Belgrano, sobre Monroe, con excelente distribución y luminosidad natural. Propiedad en muy buen estado construida en 2008, ideal para primera inversión o profesionales que busquen un espacio funcional en una zona consolidada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 48,19 m² distribuidos en 2 ambientes con óptima funcionalidad. El inmueble cuenta con orientación suroeste que garantiza abundante iluminación natural durante gran parte del día. Ubicado en el piso 3 de un edificio de 10 pisos con solo 2 departamentos por nivel, lo que asegura privacidad y tranquilidad. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio con placard empotrado de doble hoja y acceso directo al balcón con vista a contrafrente hacia el pulmón de manzana. Living comedor con balcón al frente. Cocina con pasaplatos y espacio destinado para lava ropas. Baño completo y toilette de recepción. Baulera en subsuelo para almacenamiento adicional. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y SERVICIOS Pisos de madera Puerta blindada de seguridad. Sistema de calefacción mediante losa radiante eléctrica de manejo individual, permitiendo control personalizado de temperatura. Servicios de gas natural, agua central y desagüe cloacal. Ascensor en el edificio. Disposición frente que favorece la circulación de aire y luz. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A metros de Avenida Balbín. A 5 cuadras de la estación FFCC Belgrano R. A 6 cuadras de la estación FFCC Coghlan. Próximo a Avenida Cramer y Avenida Cabildo. Acceso a línea de subterráneo D. Múltiples líneas de transporte público que facilitan la movilidad en toda la ciudad. AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO Personal de limpieza diaria. Permite mascotas. Apto profesional con regulaciones específicas según reglamento de copropiedad. Oportunidad de inversión en zona residencial consolidada con excelente potencial de valorización. LAS MEDIDAS INFORMADAS SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad que reúne funcionalidad, ubicación y seguridad. EL MOMENTO ES AHORA!

Excelente departamento de 4 ambientes con 119,19 m² totales, ubicado en primer piso, con una distribución amplia y funcional que combina cómodos espacios interiores con diferentes sectores exteriores. La propiedad cuenta con tres dormitorios de buenas dimensiones (uno en suite), un amplio living comedor y una cómoda cocina comedor independiente, ofreciendo ambientes espaciosos y bien definidos. Además, dispone de dependencia, que brinda un ambiente extra y múltiples posibilidades de uso según las necesidades de cada familia. Uno de los grandes diferenciales de esta unidad son sus espacios exteriores: cuenta con balcón y patio, generando distintos sectores al aire libre para disfrutar, sumar verde o crear espacios de descanso. La unidad se complementa con cochera propia y baulera, dos comodidades muy buscadas que aportan practicidad y espacio de guardado. El edificio, además, cuenta con amenities, entre ellos pileta de uso común, ideal para disfrutar durante los meses de verano. Con sus 119,19 m² totales, la amplitud de sus ambientes, dependencia, patio, balcón, cochera, baulera y amenities, esta propiedad se presenta como una alternativa completa para quienes buscan comodidad, espacios generosos y múltiples posibilidades de uso. Consultanos para conocerla y coordinar una visita.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento ubicado en Avenida Crámer, una de las arterias principales de Belgrano, con excelente accesibilidad y proximidad a comercios, servicios y transporte público. La propiedad se emplaza en el segundo piso de un edificio de nueve niveles, lo que garantiza una posición estratégica sin los inconvenientes de las plantas bajas. Con 92 m² de superficie total, distribuidos en 84 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, el departamento ofrece una distribución funcional de cuatro ambientes. Cuenta con dos dormitorios y posibilidad de un tercero, un baño completo y un toilette, lo que lo convierte en una opción versátil tanto para familias como para inversores que busquen rentabilidad en alquiler. El inmueble presenta orientación oeste y disposición frente, características que favorecen la iluminación natural durante gran parte del día. Los espacios incluyen living comedor integrado, cocina, lavadero y balcón, complementados con placares en los dormitorios. El estado general es bueno, con mantenimiento regular que refleja el cuidado de la propiedad a lo largo de los años. La edificación, construida en 1975, cuenta con servicios completos: electricidad, agua y gas. Dispone de ascensor, seguridad en el acceso y aire acondicionado. Permite mascotas, lo que amplía el potencial de ocupantes. La clasificación como apto crédito facilita las gestiones financieras para adquirentes interesados en financiamiento.

EQUIPO RE/MAX VENDE! Hermoso y luminoso departamento de 5 ambientes con cochera, patio y balcon en Belgrano. La propiedad cuenta con la siguiente distribucion: - Entrada principal por palier privado. - Pasillos distribuidor de habitaciones. - Cuatro dormitorios, todos con ventanas con salida patio, lo que les da mucha luz y ventilación natural. Uno de los dormitorios es en suite con baño completo. - Toilette de recepción y otro baño completo. - Living comedor con salida al patio y al balcón corrido, ambos con vista a la calle La Pampa. Muy luminoso y espacioso ideal para estar en familia. - Entrada de servicio. - Cocina independiente, equipada con muebles alto y bajo mesada y cocina a gas. - Lavadero con baño de servicio y un espacio anexo ideal para comedor diario, que antes funcionaba como habitación de servicio. - Amplio patio super luminoso y balcón. - Cochera fija cubierta. Se destaca de esta propiedad el amplio y luminoso patio, con luz natural y sol durante el mediodia y tarde. Un hogar con ambientes amplios, mucha luz y espacios que invitan a disfrutar. Ideal para familias que buscan comodidad y calidez. Medios de Transportes cercanos: Colectivos: 19, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 151, 152, 161, 168, 184, 194 Trenes: Belgrano R (MITRE) FINANCIA HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES : Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR. No dejes de visitarla! Contactanos y coordinamos una visita

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL En el corazón de Belgrano, sobre Blanco Encalada y Cabildo, se alza este departamento que combina amplitud y funcionalidad en una distribución pensada para la vida familiar. Ubicado en el piso 15 de un edificio de 23 pisos, ofrece una vista privilegiada hacia el oeste de la ciudad, con atardeceres de una belleza singular. Con 89 m² de superficie total, donde 78 m² son cubiertos y 11 m² semicubiertos, el espacio se organiza en cuatro ambientes muy bien distribuidos. Cuenta con tres dormitorios, dos baños -uno completo y uno semi completo-, living comedor, cocina y lavadero separado, una característica que facilita la organización cotidiana. Un gran balcón en L, orientado hacia la avenida, se convierte en ese refugio donde disfrutar del aire libre. Recientemente pintado, el departamento se presenta en excelente estado general, listo para mudarse. *Algunas imágenes incluyen representaciones con IA que permiten apreciar la amplitud real de cada ambiente sin muebles, manteniendo total fidelidad a las dimensiones y estructura original*. El edificio, construido en 1970, cuenta con ascensor, recepción permanente y seguridad 24 horas. La calefacción central por losa radiante asegura calidez durante el invierno. Se incluye cochera en el precio de venta. Apto para crédito bancario, este espacio representa la oportunidad de acceder a una vivienda de calidad en una zona consolidada. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas e internet. Visitalo y descubrí cómo este departamento puede transformarse en el hogar que buscás. Si necesitás VENDER para comprar, podemos ayudarte a realizar ambas operaciones en simultáneo. Consultá también por una posible permuta. Si te falta hasta el 35% del valor de la propiedad, podes acceder a un préstamo LENDAR, exclusivo para clientes .

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL Departamento de 44 m² ubicado en tercer piso por escalera. La propiedad cuenta con una excelente distribución que optimiza cada espacio disponible. El inmueble se compone de dormitorio con placard empotrado, living comedor, baño completo y cocina con salida al balcón que incluye lavadero. La disposición contrafrente hacia pulmón garantiza luminosidad natural en los ambientes principales. El estado general de la propiedad es bueno. Ubicación estratégica:. A dos cuadras de Avenida Cramer, Tres cuadras de Avenida Monroe Seis cuadras de Avenida Cabildo. Proximidad inmediata a la estación Belgrano R de la línea Mitre de ferrocarril y acceso a la estación de la línea D de subterráneo en Av Cabildo y Juramento. A dos cuadras se localiza la plaza Castelli, que brinda espacios verdes y recreación en el barrio. La construcción data del año 1962 y mantiene características típicas de la arquitectura residencial de la época. El acceso se realiza por escalera, lo que contribuye a la seguridad y privacidad del inmueble. Se trata de una opción accesible en una zona consolidada de Belgrano con buena conectividad de transporte y servicios. Coordinamos visita? El momento es ahora!

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BELGRANO – LÍMITE CON PALERMO En una ubicación privilegiada, en el límite entre Belgrano y Palermo, a metros de Av. Cabildo, se encuentra este departamento de 3 ambientes ubicado en el tercer piso, al pulmón del edificio. La propiedad se destaca por la amplitud de sus ambientes y su distribución funcional. Características: - Living comedor amplio y cómodo. - Dormitorio principal de generosas dimensiones. - Segundo dormitorio también muy espacioso. - Ambos dormitorios cuentan con amplios placares empotrados. - Cocina independiente, con espacio para lavadero y conexion para lavarropas. - Baño completo. Todos los ambientes cuentan con ventanas, favoreciendo la ventilación natural y la circulación de aire. El edificio cuenta con ascensor y encargado. Medidas estimadas de los ambientes: Living comedor: 5,30 x 3,70 m. Dormitorio principal: 4,30 x 3,80 m. Segundo dormitorio: 2,60 x 4,10 m. Baño completo: 1,50 x 2,40 m. Las medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Ubicación y conectividad: Excelente acceso a medios de transporte: Subte Línea D: estación Olleros. Numerosas líneas de colectivos y Metrobús: 15, 29, 41, 42, 55, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 118, 152, 161 y 194. Cercanía a las estaciones de tren Lisandro de la Torre y Colegiales. Video de la propiedad: Aclaración sobre las imágenes: Las fotografías ambientadas fueron realizadas mediante inteligencia artificial y tienen fines exclusivamente ilustrativos. Las fotografías sin ambientación muestran el estado actual del inmueble.

EXCLUSIVO SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON COCHERA – FRENTE A CASA DEL ÁNGEL, BELGRANO En una de las ubicaciones más distinguidas de Belgrano, sobre la elegante calle Mariscal Antonio José de Sucre y frente a la icónica Casa del Ángel, se alza este destacado semipiso de 4 ambientes que combina categoría, amplitud y una impronta única. Ubicado en un primer piso al frente, la propiedad se distingue por su privilegiada orientación noroeste, que baña de luz natural los ambientes durante gran parte del día, generando una atmósfera cálida y acogedora. Al ingresar, un amplio living comedor se convierte en el corazón del hogar, con salida a un balcón corrido que invita a disfrutar del entorno abierto y arbolado, aportando una conexión ideal entre interior y exterior. La planta se desarrolla de manera armónica, ofreciendo tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con placares y excelente ventilación. La habitación principal con amplio baño en suite. Espacio de escritorio. La cocina, independiente y funcional, cuenta con gran capacidad de guardado y sector de lavadero, acompañando el ritmo de la vida cotidiana con practicidad. con doble circulación y espacio de comedor diario Con una superficie total de 180 m², esta propiedad se destaca por su solidez constructiva y su muy buen estado de conservación, lista para habitar sin necesidad de reformas. Incluye 2 cocheras, un diferencial clave que suma comodidad y valor en una zona de alta demanda. tótem de seguridad baulera de 6m2 Una oportunidad única para quienes buscan vivir con estilo, en un entorno residencial consolidado, con cercanía a espacios verdes, propuestas gastronómicas, colegios y excelentes accesos.

VENTA EXCEPCIONAL DEPARTAMENTO EN BELGRANO, 3 AMBIENTES CON AMENITIES. Presentamos este lujoso departamento ubicado en el piso 12 de la prestigiosa torre Soul Belgrano, una exclusiva construcción desarrollada en un lote triple sobre la Av. Monroe, a 150 m de la Av. Cabildo, en el barrio de Belgrano. La propiedad se destaca por tener una increíble vista panorámica ya que es en piso doce al frente, con luz durante todo el dia. Moderna cocina integrada al living comedor al ingresar. Ambiente conectado con el amplio balcón corrido mediante grandes ventanales que abarcan todo el frente, otorgándole una vista panorámica destacada y luminosidad en todos los ambientes. La cocina posee anafe de vitrocerámica, horno electrico y la unidad cuenta con agua caliente central. La calefaccion se realiza por aire acondicionado frio calor. Posee dos habitaciones muy cómodas, una con baño en suite y también salida al balcón. Además un segundo baño completo, ambos baños con bañera. Actualmente los propietarios alquilan cochera y baulera, alquiler que se podría trasladar, y el edificio cuenta también con cocheras disponibles para la venta. Cuenta con diversos detalles de categoría como: - Aberturas de pvc con vidrios DVH laminados de seguridad - Pisos de porcelanato - Griferia fv - sanitarios ferrum - Cocina Domec - Mesada granito negro boreal - 2 aires acondicionados frío / calor. El edificio se compone por 16 pisos con acceso desde el lobby central de doble altura, con un importante sector para vigilancia, también con detalles de categoria: - Hall de entrada doble altura, piso de granito y revestimientos de mármol - Vigilancia y control de accesos las 24hs - Cocheras de cortesía. - importante SUM con cocinas, baños y revestimiento acústico. - Amenities piscina, gimnasio, juegos para niños, parrillero en piso 16 La ubicación es privilegiada por sus accesos y medios de transporte. Esta a metros de la linea de Subte "D", de la Av. Cabildo y cercano también a Av. del Libertador. Rodeado de múltiples medios de transporte y comercios. Una propiedad única de impactante presencia y calidad. No dudes en contactarnos para coordinar una visita!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO - APTO PROFESIONAL - PERMUTA Departamento de 2 ambientes ubicado en planta baja del barrio de Belgrano, con una superficie total de 120 m², distribuidos en 43 m² cubiertos y 77 m² semicubiertos. Propiedad estratégicamente situada sobre calle Vidal, con excelente distribución y luminosidad. Características principales: living-comedor con acceso directo, cocina independiente con potencial de instalación de gas, dormitorio con placard, baño completo con bañera, y amplio patio que permite múltiples configuraciones. Cochera fija cubierta ubicada en segundo subsuelo, con portón automático. El edificio, construido en 1980, cuenta con 9 pisos y 4 departamentos por piso. Administración con encargado permanente. Todos los ambientes presentan óptima ventilación y luminosidad natural. Clasificación profesional: apto crédito y apto para desarrollo profesional. Posibilidad de financiación privada y potencial permuta. Ideal para profesionales, inversores o primera vivienda. Nota: Las medidas son aproximadas, prevaleciendo las dimensiones de escritura oficial. Propiedad en excelente estado general, con potencial de personalización.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA - 52 M² - BELGRANO - CAPITAL FEDERAL Departamento profesional ubicado en zona premium de Belgrano, diseñado para inversores y profesionales que valoran ubicación estratégica y funcionalidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 52 m² (42 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos aprox) • Ubicado en piso 10 de edificio de 11 pisos sobre Vuelta de Obligado • Distribución moderna con 2 ambientes DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 1 habitación con baño en suite y salida al balcón • Toilette de recepción • Cocina integrada al living comedor • Pisos de madera • Aire acondicionado frío/calor • Balcón amplio con vista abierta • Excelente luminosidad natural AMENITIES DEL EDIFICIO • Pileta • Sauna • Ducha escocesa • Parrilla • Salón de usos múltiples (SUM) Laundry UBICACIÓN PRIVILEGIADA • A 100 metros de Estación José Hernández (Subte D) • Próximo a Avenida Cabildo • Cercano a Avenida Libertador • A metros de Barrancas de Belgrano • Zona residencial con alta conectividad • Entorno gastronómico y cultural • Múltiples líneas de colectivo cercanas Oportunidad de inversión en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Ideal para profesionales que buscan vivir o rentar en zona premium.

CABILD0 BOULEVARD | Exclusivo emprendimiento premium en Belgrano Descubrí Belgrano en su máxima expresión con Cabildo Boulevard, un imponente desarrollo residencial de gran categoría, diseñado por el prestigioso Estudio Aisenson y desarrollado por MMP Desarrollos, ubicado estratégicamente sobre Avenida Cabildo esquina Monroe. Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, rodeado de restaurantes, bares, comercios, múltiples medios de transporte y rápidos accesos. El proyecto contará con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, todas Apto Profesional, ideales tanto para vivienda como para inversión. Características destacadas del edificio: • Hall de acceso de categoría sobre Monroe, con frente vidriado y terminaciones en porcelanato y/o mármol. • Seguridad en recepción. • Espacio para recepción de pedidos online. • 4 subsuelos de cocheras. • Locales comerciales en Planta Baja. • Laundry. • Bicicletero. • Apto blanqueo. Terminaciones premium en todas las unidades: • Carpinterías exteriores de aluminio con DVH. • Balcones con barandas de vidrio. • Pisos de porcelanato símil madera de alta gama. • Cocinas equipadas con horno empotrado, anafe eléctrico y purificador. • Mesadas tipo Silestone o similar. • Griferías FV o similar. • Sanitarios Ferrum o similar. • Placares completos. • Preinstalación para aire acondicionado frío/calor. • Calefacción por piso radiante. • Agua caliente central. Cocheras opcionales (no incluidas en el valor publicado). Fecha estimada de entrega Diciembre 2028 Una propuesta moderna, sofisticada y funcional, ideal para quienes buscan calidad, diseño y excelente ubicación en Belgrano. Consultanos para más información y disponibilidad. Las medidas son aproximadas y sujetas a verificación. Imágenes y renders ilustrativos, no contractuales. Precio sujeto a modificación sin previo aviso. Unidades sujetas a disponibilidad.

Departamento semipiso con frente a la calle Juramento entre Zapiola y Conesa, en Belgrano R. Con palier privado y ubicado en un 1er piso con vista al frente y contrafrente, en un sólido edificio con pileta y SUM. Al ingresar encontramos un toilette y placard de recepción, y de allí pasamos al amplio Living comedor con salida al balcón (al frente). Cocina - comedor diario con vista a la calle, mesada en U con muebles en altos y bajos, con mucho lugar de guardado, dos hornos, lugar para heldera side by side. Lavadero y dependencia de servicio. Por pasillo nos dirigimos al area privada, ; encontramos primero un espacio para TV o family (o variados usos), por el que accedemos a un patio interno. En total son tres dormitorios, uno de ellos en suitte con vestidor pasante, y los otros dos con placares, asistidos por un segundo baño completo. También hay balcón en el contrafrente de la propiedad desde donde se aprecia el pulón de manzana y mucha arboleda. Le corresponden a la unidad 2 (dos) cocheras fijas (una al lado de la otra), y una baulera cerrada. Tanto el departamento como el edificio están en óptimo estado de mantenimiento. Informacion importante: Calefacción y refrigeración por aire central. Pisos de madera en áreas generales, y cerámicos en áreas humedas. Ingreso a cocheras por portón automátizado. El edificio cuenta con pileta para uso en verano, y un salón de usos múltiples, vigilancia por tótem, y encargado. Medidas de Superficies: Cubierta 173 m2 Semicubierta 26,55 m2 (total balcónes) Descubierta 29 m2 Cocheras 24,3 m2 Baulera 6,56 m2 Solicitanos tu visita, este puede ser el hogar para vos y tu familia!

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES EN BELGRANO | 2 BALCONES, VISTA ABIERTA Y APTO CRÉDITO En pleno corazón de Belgrano, se encuentra este departamento de 3 ambientes que se destaca por su doble orientación, sus dos balcones y sus vistas abiertas hacia espacios verdes. La unidad cuenta con doble frente: uno de sus balcones tiene salida desde el estar-comedor y el otro desde uno de los dormitorios. Ambos ofrecen vistas despejadas y permiten disfrutar de muy buena luminosidad y sol durante todo el día. DISTRIBUCIÓN - Amplio estar-comedor con salida al balcón. - Cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. - Dos dormitorios, uno de ellos con salida al segundo balcón. - Baño completo. Los pisos de parquet se encuentran pulidos y plastificados. Tanto la cocina como el baño fueron renovados recientemente. EL EDIFICIO Edificio de tipología torre, con amplios espacios libres entre las construcciones vecinas, lo que favorece las vistas abiertas y la entrada de luz natural. Cuenta con hall de recepción, rampa de acceso y tres ascensores: dos generales y uno de servicio. UBICACIÓN Ubicación privilegiada en Belgrano, a metros de Av. Cabildo, con una amplia oferta comercial, gastronómica y de entretenimiento, además de excelentes opciones de transporte público, con linea de Metrobus. Aproximadamente a 300 metros de la estación Juramento de la línea D de subte, y a pocas cuadras del Barrio Chino y Barrancas de Belgrano. APTO CRÉDITO. Una propiedad luminosa, con dos balcones y vistas abiertas, en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Contactanos para coordinar una visita.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE CON BALCÓN CORRIDO, COCHERA FIJA CUIERTA Y BAULERA, EXCELENTE UBICACION EN BELGRANO - APTO CRÉDITO SEGURIDAD LAS 24HS ENCARGADO PERMANENTE COCHERA FIJA CUBIERTA EN SUBSUELO. BAULERA. COTRAFRENTE CON BALCÓN CORRIDO Una oportunidad en el corazón de Belgrano que combina la solidez de una construcción clásica con la practicidad de una distribución pensada para la vida cotidiana. Este departamento se alza en el cuarto piso de un edificio de diez niveles, sobre la avenida Zabala, en una zona que respira historia y movimiento urbano. ESPACIOS QUE RESPIRAN El departamento despliega 112 m² de superficie total, con 96 m² cubiertos que se distribuyen de manera generosa entre sus cuatro ambientes principales. Tres dormitorios ofrecen flexibilidad para adaptarse a distintas necesidades: espacio para la familia, oficina en casa o zona de descanso diferenciada. El living y comedor conforman un área social que recibe luz natural y permite fluidez entre espacios. La cocina funcional conecta con un lavadero independiente, detalle que suma practicidad a la rutina diaria. DETALLES QUE SUMAN • Baño completo con equipamiento de calidad • Dos toilettes adicionales para mayor comodidad • Balcón semicubierto de 17 m² que expande el espacio habitable • Habitación de servicio con acceso independiente • Cochera incluida, ventaja valiosa en la zona UBICACIÓN Y CONTEXTO Belgrano es sinónimo de consolidación urbana. Zabala es una avenida que pulsa con comercios, servicios y transporte. El cuarto piso garantiza privacidad sin sacrificar accesibilidad. La construcción de 1957 refleja la solidez de las obras de esa época, mantenida en buen estado general. Una propiedad apto crédito que representa estabilidad y potencial, tanto para quien busca su hogar como para quien ve en ella una inversión segura.

BELGRANO | CUBA AL 2300 Departamento de 3 ambientes ubicado en una zona estratégica de Belgrano, sobre Cuba al 2300, en esquina con Blanco Encalada, a metros del Barrio Chino y con excelente conectividad. La unidad se encuentra en un cuarto piso, lo que le brinda muy buena luminosidad en todos sus ambientes, potenciada por su ubicación en esquina. Cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón, ideal para disfrutar del aire libre y de la vista abierta. Dispone de dos dormitorios con balcon francés y placares empotrados, que aportan funcionalidad y espacio de guardado. La cocina es independiente y cuenta con lavadero separado. Se encuentra en buen estado de uso, con posibilidad de modernización según el estilo y las preferencias del comprador. Actualmente posee termotanque en funcionamiento y conserva también la instalación de calefón, con posibilidad de reconexión. El departamento cuenta con pisos de parquet, que aportan calidez y carácter a los ambientes, y un baño completo. El edificio tiene aproximadamente 50 años de antigüedad, cuenta con encargado, con vivienda y actualmente se están realizando mejoras y trabajos de mantenimiento. *Expensas:* la última liquidación correspondiente a octubre fue de $350.000. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con buena distribución, gran luminosidad y potencial de actualización, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ¡Si te interesa, no dudes en solicitar tu visita!