Departamento en Avenida Crámer 2300

Departamentos en venta en Pozo (Entrega diciembre 2027 aproximadamente) Ubicado en una zona privilegiada, sobre la calle O'Higgins entre Iberá y Guayrá, OHLive combina la tranquilidad de un barrio residencial con la conexión y el movimiento de la ciudad. A solo tres cuadras de la estación Núñez y del Metrobus, este proyecto te ofrece acceso rápido a las principales avenidas y una rica oferta gastronómica y cultural. } Unidades diseñadas para vos Desde monoambientes hasta departamentos de 3 ambientes, cada espacio está pensado para disfrutar de iluminación, diseño moderno y detalles de categoría. Con terminaciones de hormigón, vidrio y madera, cada unidad refleja un estilo único y sofisticado. Además, cuenta con cocheras y amenities que transforman tu vida cotidiana en una experiencia excepcional. Amenities que enamoran Piscina, parrillas, terraza verde y solarium son solo algunos de los espacios comunes diseñados para compartir momentos inolvidables con amigos y familia. ¡Un nuevo estilo de vida te espera! Materiales de alta calidad Disfrutá de la seguridad y el confort que brindan los detalles cuidadosamente seleccionados: doble vidriado hermético, pisos de porcelanato, muebles de cocina con mesadas de Silestone, baños con griferías de primera marca y acceso con cerradura electrónica. Todo pensado para tu comodidad y tranquilidad. Invertí en un desarrollo que se revaloriza con el tiempo. OHLive no solo es un lugar para vivir, sino también una oportunidad única para invertir en un proyecto exclusivo que combina diseño, naturaleza y vida urbana. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-92)

LUZ, SILENCIO Y UBICACION PREMIUM. Departamento 3 amplios ambientes con gran potencial, ideal para crear lo que siempre soñaste. La unidad ventila hacia un gran pulmón verde, combinando la tranquilidad residencial de Belgrano R con la conectividad que exige tu día a día. Ideal para desconectar del ruido sin alejarte de todo lo que buscas para vivir mejor. Los detalles que realmente importan: PRIMER PISO al que se accede por escaleras, unidad al contrafrente (cero ruido). SUPERFICIE 81 m² de construcción sólida, muy bien distribuidos. LIVING Y EXTERIOR Amplio living comedor con pisos de parquet impecables y salida a un balcón generoso con mucha ventilacion y luz natural permanente. AREA PRIVADA Se compone de 2 dormitorios. La suite principal destaca por su amplitud, vestidor y baño privado. Ambos dormitorios cuentas con amplios placards de piso a techo. BAÑOS La unidad posee 2 baños completo, el primero en SUITE y el segundo tambien hace las veces de baño para la habitacionn secundaria y tambien como toilette de recepción. COCINA Y OFFICE Amplia cocina comedor con espacio de guardado, lavadero independiente y un sector anexo ideal para armar tu escritorio de teletrabajo. GASTOS Expensas $275.000 | ABL $60.000. FINANCIACION Si requieres financiación y te falta hasta un 30% del valor, podés acceder a un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en uno de los Belgrano R, uno de los barrios más buscados de la ciudad. A apenas cuatro cuadras de la estación de tren Belgrano R, línea Mitre, conectando directamente con el centro porteño. La zona es arbolada y tranquila, rodeada de comercios, colegios de prestigio como Pestalozzi, Instituto Bet El, Colegio de la Ciudad, NEA 2000 y St. Catherine's Moorlands School, además de supermercados y servicios de proximidad. CONSULTANOS Y VENI A CONOCERLO, TE ASEGURO QUE TE VA A ENCANTAR! Esperamos tu llamado

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal EXCELENTE UBICACION! A 2 CUADRAS DE AV. CABILDO. CERCANÍA A MEDIOS DE TRASNPORTE, COMERCIOS, COLEGIOS, BANCOS, VIDA NOCTURA. Ingreso a amplísimo living con ventanales corredizos y salida al balcón. Cocina comedor diario independiente, con mesada de mármol, pileta doble bacha, grifería monocomando y muebles bajo y sobre mesada. A continuación, lavadero cubierto con ventana de doble hoja, pileta de lavar, conexión para lavarropas automático. Dormitorio principal con placard muy amplio con interior y ventana al aire y luz. Segundo dormitorio con ventanal corredizo con salida al balcón y amplio placard con interior. Baño completo, con bañera, sanitarios y accesorios. DEPARTAMENTO EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN MUY LUMINOSO CON VISTA ABIERTA. DETALLES: BALCÓN CORRIDO C/ PROTECCION. EDIFICIO DE SOLO 8 PISOS CON 3 UNIDADES POR PISO (piso 8 solo 1 departamento) Y TERRAZA COMÚN. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO. XINTEL (PSP-PSP-319)

2 Ambientes en piso alto con vistas al Frente y Cochera! EN CONSTRUCCION PROXIMO A ESTRENARSE! 48.80 M2 Cubiertos. 12.10 M2 Descubiertos. 60.90 M2 Totales. Ubicado en pleno barrio de Belgrano, a 1 cuadra de la Av. Cabildo donde se encuentran todos los medios de transporte. (Metro Bus y Linea D) Edificio de 10 pisos - Estudios profesionales y unidades de 2 y 3 ambientes - Todas externas y con balcón - Grandes superficies vidriadas Amenities: - Parrilla - SUM - Rooftop jacuzzi - Solarium - 3 plantas de Cocheras NO APTO CREDITO . XINTEL (TVP-TVP-349)

PREMIERE MONTAÑESES: exquisito concepto de edificio de unidades de 1 y 2 ambientes. APTO PROFESIONAL, CON AMENITIES Publicacion correspondiente a unidad 901 (MONOAMBIENTE CON TERRAZA PROPIA) Concepto de edificio de unidades de 1 y 2 ambientes. Ubicado a 100 mts. de la Av. Libertador, muy cercano a la estación de tren de Belgrano C y estación de terminal de colectivos de Barrancas de Belgrano, y a cuadras de la línea D. Ambiente con placar con frente e interiores completos, y salida a balcón corrido al frente. Cocina americana con mueble bajo mesada y alacenas. Baño completo. Preinstalación para aire acondicionado tipo Split Frío/Calor. Pisos de porcelanato. AMENITIES: Piscina con Solárium y Terraza. LISTO PARA MUDARTE! •Muebles de cocina con alacenas y bajo mesadas. • Mesada de granito en cocinas • Artefactos de cocina instalado • Bacha de acero inoxidable. • Grifería monocomando. • Frentes e interiores de placard. • Pisos de porcelanato. • Carpinterías de primera calidad. • Sanitarios y griferías de primera calidad en baños y toilettes. • Sistema de agua caliente central con termotanques de alta recuperación. • Conexiones para split frío/calor. • Ascensores automáticos de última generación, con cabina revestida en acero inoxidable y espejo. Con puertas automáticas en todos los pisos. • Escalera contra incendio de acuerdo a la normativa vigente.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Belgrano, Capital Federal Descubra este moderno departamento en construcción ubicado en el corazón de Belgrano, una de las zonas más codiciadas de la ciudad de Buenos Aires. Situado en Aguilar 2483, este inmueble ofrece una vida urbana con todas las comodidades modernas y servicios esenciales. Este departamento de 34 m2 de superficie cubierta se organiza de manera eficiente para maximizar el espacio y la funcionalidad. Se compone de un dormitorio, un baño completo y una cocina americana integrada al living comedor, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, cuenta con balcón, lavadero y un palier, que añaden comodidad y estilo a la vida diaria. Con una orientación frente, este hogar garantiza tranquilidad y privacidad, ideal para quienes buscan un refugio urbano lejos del bullicio. El edificio, en etapa de construcción, ofrece una variedad de amenidades para disfrutar: parrilla, solarium, seguridad las 24 horas, y calefacción por aire. Los residentes también tendrán acceso a un moderno laundry, facilitando las tareas cotidianas. En términos de servicios, el inmueble está equipado con agua corriente, cloaca, electricidad, y alumbrado público, asegurando una conectividad adecuada y eficiente. El entorno de Belgrano proporciona una amplia gama de opciones gastronómicas, comerciales y de entretenimiento. Este departamento es una excelente oportunidad para aquellos que buscan una inversión sólida o un nuevo hogar en una ubicación privilegiada. No pierda la oportunidad de ser parte de este exclusivo proyecto en una de las áreas más vibrantes de la ciudad. PISOS VINÍLICOS CARPINTERÍAS DE ALUMINIO ANAFES ELÉCTRICOS DE PRIMERA MARCA MUEBLES DE COCINA REVESTIDOS EN MELAMINA CERRADURA ELECTRÓNICA EN PUERTA DE ACCESO A LA UF AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR INSTALADO MESADAS DE GRANITO EN COCINA Y MÁRMOL O CUARZO EN BAÑOS GRIFERÍAS Y ARTEFACTOS SANITARIOS DE PRIMERA MARCA DOBLE VIDRIO HERMÉTICO EN TODAS LAS CARPINTERÍAS AGUA CALIENTE CENTRAL AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Hernán Rivas, Corredor Inmobilario CUCICBA Nº6775. Mariano Campostrini, Corredor Inmobiliario CMCPDJQ Nº582, Folio 194 Tomo 1 XINTEL (MCA-MCA-594)

En venta un encantador departamento de 3 ambientes situado en el corazón del Barrio de Belgrano, en José Hernández 2511, Piso 3, Departamento 9, a solo una cuadra de la Avenida Cabildo. Este departamento de 25 años se encuentra en excelente estado y ofrece una disposición interna que garantiza tranquilidad y comodidad. El inmueble cuenta con dos entradas: una principal y otra de servicio, proporcionando accesibilidad y funcionalidad. Al ingresar, se encuentra un hermoso hall recibidor que conduce a una cocina amplia y luminosa, equipada con una ventana que asegura luz natural y ventilación. El living comedor es espacioso, con un ventanal de pared a pared que inunda el ambiente de luz natural, creando un espacio acogedor para disfrutar en familia. La habitación principal dispone de un amplio placard y un gran ventanal, ofreciendo un ambiente cómodo y luminoso. El segundo dormitorio también tiene placard y ventanal, garantizando confort y practicidad. El baño es completo, equipado con bañera y un generoso espacio de guardado para toallas y artículos personales. Los pisos de parquet, impecablemente cuidados, añaden un toque de elegancia y calidez al hogar. La ubicación es inmejorable, cercana a supermercados, farmacias, restaurantes y servicios esenciales. Además, cuenta con 2 ascensores que facilitan el acceso a la propiedad. Este departamento es apto crédito y acepta mascotas. Ofrece servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y cable. Adicionalmente, dispone de aire acondicionado individual y calefacción, asegurando confort durante todo el año. Las expensas ascienden a $300.000, lo que incluye el mantenimiento de las áreas comunes. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada de Belgrano. Martilleros a cargo: Fabian Chao CUCCIBA 8253 Beatriz Rossana Gonzales Mendietta Matricula Numero 1665 Folio 1011 Martilleros a cargo: Beatriz Rossana Gonzales Mendietta Matricula Numero 1665 Folio 1011 Fabian Chao CUCCIBA 8253

Descubre este moderno departamento en venta, ubicado en el prestigioso Edificio Lumiere de Belgrano, Buenos Aires. La propiedad, con 8 años de antigüedad y actualmente habitada, ofrece un diseño contemporáneo con amplios ventanales que maximizan la luminosidad y la conexión con el entorno. Este departamento de 36 m2 de superficie cubierta presenta una distribución funcional que incluye un living comedor, una cocina americana integrada y un baño completo. Entre sus características, destaca un dormitorio bien iluminado y un balcón que proporciona un espacio adicional para el descanso. Además, cuenta con una cochera, lo que añade comodidad para los propietarios con vehículo. El edificio ofrece amenities de alta categoría, ideales para disfrutar de un estilo de vida exclusivo, como piscina, gimnasio, solarium, y SUM privado. Pet-friendly y apto profesional, este departamento combina diseño, confort y servicios premium, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Las orientaciones al norte aseguran luz natural durante todo el día, complementando el ambiente acogedor y sofisticado de esta residencia. Con escritura inmediata y un alto potencial para alquilar, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan calidad y funcionalidad en el corazón de Belgrano. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

APTO CRÉDITO Departamento 3 ambientes en venta – Belgrano Barrancas Juramento 1500, 3 amb, 50m, u$s 155.000 Excelente departamento de 3 ambientes totalmente refaccionado, ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano Barrancas. La unidad cuenta con 50 m² muy bien distribuidos, ofreciendo un cómodo living comedor, dos dormitorios, uno de ellos con balcón al frente, lo que aporta gran luminosidad y ventilación natural. El baño tiene salida al exterior, un diferencial poco frecuente que mejora la ventilación y el confort. Departamento sin muebles, ideal para quienes buscan mudarse a una propiedad lista para habitar o realizar una inversión segura en una ubicación premium. Zona residencial, tranquila y arbolada, a metros de las Barrancas de Belgrano y con excelente conectividad y cercanía a comercios, transporte y espacios verdes. Expensas: $150.000 APTO CRÉDITO