Departamentos en venta en Belgrano, Capital Federal

Venta 2 ambientes con balcón en Belgrano – 55 m² – Entrega julio 2027 Excelente departamento de 2 ambientes al frente con balcón, ubicado en Av. Congreso 2840, entre Av. Cramer y Vidal, en pleno Belgrano. El emprendimiento se encuentra actualmente en construcción, con entrega prevista para julio de 2027, y se desarrolla en subsuelo, planta baja, 12 pisos y terraza con espacios comunes y amenities. LA UNIDAD Ubicada en el 2° piso al frente, se destaca por sus ambientes amplios, excelente luminosidad y un gran balcón que prolonga el living hacia el exterior. Cuenta con aproximadamente 55 m² totales y 48,60 m² cubiertos, distribuidos en: Amplio living comedor con salida al balcón. Cocina abierta completamente equipada. Dormitorio de generosas dimensiones, con balcón, gran placard y espacio para escritorio. Baño completo. Placard adicional en el pasillo de entrada. Baulera. Espacio guardabicicletas y patinetas en subsuelo. COCINA Y EQUIPAMIENTO La cocina se entrega con muebles de alacena y bajo mesada, amplia superficie de trabajo y múltiples enchufes. Cuenta con espacios previstos para heladera, lavarropas y microondas, extractor de humo y cocina de acero inoxidable de primera marca con 4 hornallas, horno y spiedo. Además, incorpora un práctico sistema de mesa extensible para 2/4 comensales, que puede guardarse cuando no está en uso para aprovechar al máximo el espacio. Termotanque Rheem o similar de 85 litros y rápida recuperación. BAÑO El baño se entrega totalmente equipado, incluyendo vanitory con espacio de guardado, sanitarios de diseño, mampara en el sector de ducha, accesorios y extractor de vapor. La unidad contará con iluminación LED de bajo consumo en cocina, baño, pasillos y balcón. SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA Puerta de acceso a la unidad semiblindada. El edificio contará con sistema de seguridad y 8 cámaras de monitoreo, portero visor y posibilidad de apertura de la puerta principal a distancia. El ingreso al edificio tendrá llave electrónica, mientras que el acceso vehicular se realizará mediante control remoto. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES El proyecto contará con: Piscina. Solárium. Área con aparatos de gimnasia. Espacios verdes. Amplio hall de recepción. Lockers inteligentes para recepción de correspondencia y documentos. Sector de carga y descarga de vehículos. Cocheras fijas en subsuelo y planta baja. Cocheras disponibles. Una excelente oportunidad para quienes buscan un 2 ambientes amplio y moderno en Belgrano, con balcón, muy buen equipamiento y amenities, en una ubicación estratégica a metros de Av. Cramer y con excelente conectividad. Entrega estimada: julio de 2027.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN BELGRANO, CAPITAL FEDERAL Este departamento se encuentra ubicado sobre el Pasaje Doctor Marcelo J. Fitte, enfrente de la estación Belgrano R del Ferrocarril Mitre; cerca de todos los accesos y medio de transporte. Son dos unidades funcionales (F y H) que fueron unidas y tienen una única puerta de ingreso y se distribuyen de la siguiente manera: Living comedor súper luminoso- Dormitorio con baño completo y cocina Pasillo distribuidor con dos dormitorios con placard y baño completo. Cocina con alacena y muebles bajo mesada. El edificio cuenta con encargado, ayudante y seguridad 24hs. Además, dispone de 1 cochera y se encuentra clasificada como apta para crédito. Llamanos y coordinamos una visita!

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento muy luminoso ubicado en zona estratégica de Belgrano, con excelente distribución y conectividad. Emplazado en el piso 10 de un edificio de 16 pisos construido en 1980, ofrece una propuesta inmobiliaria de alto valor. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Espacioso living comedor con amplio ventanal y balcón francés (espacio para maceteros) • 3 dormitorios con placards, el principal con balcón independiente • Cocina completamente renovada con instalación de gas y caldera • Baño principal renovado • Toilette de recepción con ducha CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Estado general muy bueno • Orientación que garantiza excelente luminosidad natural • Ubicación sobre Blanco Encalada entre Balbin y Cramer SERVICIOS Y AMENITIES • 3 Ascensores • Seguridad por TOTEM • Aire acondicionado • Servicios de electricidad y gas • Terraza transitable de uso común • Excelente conectividad zonal Expensas Julio/2026 $ 404.000.- Propiedad apta para crédito hipotecario, ideal para familias o inversores que buscan un departamento en una zona residencial premium de Belgrano.

Venta - 2 Ambientes - IMPECABLE - Full Amenities. TORRE FRESH Magnifico departamento en Torre Fresh en el corazón de Belgrano Chico o Bajo Belgrano, enfrente de los bosques de Palermo y de Av. Figueroa Alcorta. Ubicado en una zona rodeada de verde. Variedad de gastronomía, bares, restaurantes y cafés para disfrutar. La unidad esta desarrollada en 54 m2 cubiertos + 6 m2 de balcon aterrazado al frente de la calle Castañeda. Living comedor con cocina integrada. Barra desayunadora. Conexion para lavarropas en bajo mesada. Anafe eléctrico. Espacio para heladera. Mueble bajo y alto mesada de primera calidad. Aire acondicionado frio calor tanto en el living y dormitorio. Dormitorio con placard de piso a techo. Ventana con courtain wall. Escritorio. Baño completo con mampara. Espacio de guardado en pasillo. Calefaccion por piso radiante eléctrico con control de temperatura individual. Cuenta con un tablero principal para cada unidad provisto con disyuntor y térmicas. Aberturas doble vidrio (DVH). Pisos de porcelanatto. Posibilidad de adquirir el inmueble amoblado. La Torre Fresh tiene un estilo moderno de excelente calidad constructiva, cuenta con seguridad las 24 hs, piscina climatizada en el último piso, SUM, parrilla, laundry, gimnasio, grupo electrógeno propio. Excelentes accesos al centro porteño y toda la zona norte.

F. LACROZE 1900, 7°Piso. frente Lindísimo semipiso. en edificio de categoría, ambientes amplios, cielorrasos altos y una planta muy funcional. - Palier semiprivado - Amplio Living Comedor con balcón al frente y vista abierta - Cocina independiente con entrada de servicio - Posibilidad de armar un lavadero en la cocina - Dormitorio principal al frente de generosas dimensiones - Segundo dormitorio muy amplio al contrafrente - Baño completo con espacio de guardado - Segundo baño completo - Doble circulación. Super luminoso, orientación Este, ventilación cruzada Aire acondicionado frío/calor en Living Comedor y dormitorio Agua caliente central * Edificio de 8 pisos con 2 deptos. por piso * Dos ascensores, principal y de servicio * Encargado sin vivienda * Bajas expensas $ 350.000 Posibilidad de comprar aparte un cochera espacio guardacoches en el edificio. Ubicación estratégica entre Belgrano, Palermo y Cañitas. Rodeado de espacios verdes, comercios, gastronomía y medios de transporte. Cercanía a estación “Olleros” Subte D. Tren línea Mitre, estación Lisandro de la Torre. Colectivos 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118, 130.

Av. Cabildo al 1713, piso 12 contrafrente. Palier privado ** APTO CRÉDITO ** Excelente luz natural y vista abierta. Semipiso de 90 m², tres dormitorios con dependencia. Gran potencial de actualización. Distribución • Palier privado más entrada de servicio independiente • Living comedor amplio con vista abierta • 3 dormitorios de cómodas dimensiones • Baño completo con ventilación exterior • Toilette de recepción • Cocina con espacio para comedor diario y conexión para lavarropas • Dependencia de servicio con baño • Desde la entrada de servicio se accede a un patio, de uso compartido con la unidad lindera, destinado al tendido de ropa Edificio • Construcción sólida y de estilo clásico • Solo 2 unidades por piso (semipisos) • Ascensores independientes (principal y de servicio) • Calefacción central por radiadores • Agua caliente individual • Encargado con vivienda • Expensas: $ 380.000- Ubicación Sobre Av. Cabildo, con excelente conectividad y cercanía a comercios. Colectivos 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 114, 152, 161, 168, 184, 194. Subte Línea D, estación José Hernandez. Ideal para familias que buscan amplitud y priorizan ubicación y conectividad.

Impecable tres ambientes con cochera! Al ingresar nos encontramos con un living con ventanal con salida al balcón. Cocina separada con salida al balcón, espacio para lavarropas y bacha. Primer habitación con ventanal y placard empotrado Habitación principal con baño en suite Toilette con duchador Torre de categoría Plaza de juegos Pileta Sum Cochera Seguridad 24 hs 5 torres 14 pisos 5 departamentos por piso Expensas aprox: $400.000 Medidas aproximadas: Cocina 4.26 x 1.84 Living 5.68 x 2.95 Habitación 2.71 x 3.06 Habitación principal 3.18 x 2.82 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, Lucas F. Delgado CPI 6339 / Micaela N. Perez CSI 6671. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8.

MUY LUMINOSO E IDEAL INVERSOR !! Departamento de 33 m² ubicado en el tercer piso de un edificio de 8 pisos construido en 2004 y mantenido en muy buen estado. La propiedad se distribuye en un ambiente con habitación, baño completo y una superficie descubierta de 4 m², conformando un espacio funcional y luminoso. CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO • Luminosidad excepcional con orientación al frente • Cocina integrada al espacio principal • Aire acondicionado frío y calor • Placard embutido para optimizar el almacenamiento • Baño completo con equipamiento funcional • Edificio tranquilo y bien conservado UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre Avenida Monroe en Belgrano, a metros de Avenida Cabildo, el departamento se encuentra en una zona de alto dinamismo comercial y gastronómico. La oferta de restaurantes, bares y locales comerciales es abundante, generando un entorno vibrante y accesible. El acceso a medios de transporte es variado y conveniente, facilitando la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. OPORTUNIDAD VERSÁTIL El departamento se ofrece con posibilidad de venta amueblado, incluyendo ropa de cama, toallas, electrodomésticos, utensilios de cocina, televisor smart, conexión wifi y otros elementos de equipamiento. Esta alternativa lo convierte en una opción inmediata para alquilar o habitar sin inversión adicional en mobiliario. La combinación de ubicación privilegiada, estado general muy bueno y versatilidad de uso lo posiciona como una alternativa atractiva para inversores que buscan rentabilidad en una zona consolidada de la ciudad.

DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Semipiso tríplex con desarrollo en tres plantas que ofrece la sensación de vivir en una casa dentro de Belgrano. Esta propiedad atípica en Capital Federal se destaca por sus amplios espacios, excelente luminosidad y una espectacular terraza privada de 33 m² que transforma la experiencia de habitar en altura. Ubicado sobre Amenábar, a metros de Avenida Cabildo y muy cerca de Avenida Juramento y Avenida Olazábal, el departamento se encuentra en una zona estratégica con excelente conectividad y a pocas cuadras de la Estación Juramento. La proximidad a comercios, colegios y múltiples medios de transporte consolida su posición en una de las áreas más buscadas de Belgrano. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Séptimo piso: área social con living comedor de gran luminosidad, cocina independiente con comedor diario y balcón aterrazado con vista abierta, un dormitorio ideal para escritorio, huéspedes o cuarto de juegos, y baño completo. Octavo piso: área privada con tres dormitorios con ventilación natural y baño completo. Noveno piso: terraza propia de 33 m² con gran potencial para armar quincho, parrilla, jardín o solárium, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie total: 135 m² (84 m² cubiertos, 51 m² descubiertos). Cinco ambientes distribuidos en cuatro dormitorios y dos baños completos. Construcción del año 1980 en excelente estado general. Disposición frente con orientación suroeste. Placard en ambientes principales. Aire acondicionado en espacios principales, calefacción, agua caliente por calefón. Servicios de electricidad y agua disponibles. Semipiso con excelente privacidad. ENTORNO Y SERVICIOS El edificio cuenta con quince departamentos en total, brindando tranquilidad y privacidad. No posee cochera, pero existe estacionamiento lindero ofreciendo una solución práctica. Expensas aproximadas: $347.000. La publicación cuenta con video y plano. Esta propiedad diferente en Belgrano combina espacios amplios, luz natural, aire libre y una terraza propia que la convierte en una verdadera casa en altura. Su potencial completo se aprecia mejor en una visita personal. Coordiná tu vista. No te lo Pierdas!

Venta hermoso departamento de 2 ambientes, actualmente transformado en 1 ambiente amplio. Ubicado en un primer piso por ascensor a la arbolada calle Conesa, cuenta con living comedor con salida a amplisimo balcon terraza de 30 m2. Baño completo. Cocina independiente. Cerramiento de policarbonato que brinda un segundo ambiente. Instalación para lavarropas. Cuenta con cochera fija y cubierta en el edificio incluida en el valor. Se encuentra entre las calles La Pampa y Sucre, en el prestigioso y residencial Barrio Belgrano R,. A solo 100 metros de la Estación Belgrano R del Ferrocarril Línea Mitre, a 100 metros de Av. Cramer, y a 200 metros de la Plaza Castelli, donde encontramos un polo gastronómico con gran cantidad de opciones, cafés de especialidad, y pastelerías de la renombrada Maru Botana. A su vez, la arquitectura del barrio es realmente hermosa encontrando grandes palacios residenciales como el Palacio Hirsch de estilo Eduardiano de principios de siglo XX junto con la estación de tren de Belgrano R Ingresando a la plaza Castelli, se encuentran distintos sectores de senderos, bancos de plaza, juegos para niños y sectores para los perros siendo un hermoso rincón porteño.

PENTHOUSE EN VENTA 5 AMBIENTES BELGRANO CRAMER - APTO CRÉDITO Exclusivo penthouse ubicado en el piso 14 de un edificio de categoría en Cramer al 2100, Belgrano. Situado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, la propiedad ofrece excelente conectividad, entorno residencial de calidad y cercanía a destacados espacios gastronómicos y educativos. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La unidad se distribuye en 5 ambientes con una superficie total de 261 m², compuesta por 212 m² cubiertos, 1 m² semicubiertos y 48 m² descubiertos. El amplio living comedor es sumamente luminoso, ideal para espacios de reunión y confort. La cocina de última generación se integra funcionalmente a un cómodo comedor diario pensado para el uso cotidiano, con desayunador incorporado. DORMITORIOS Y BAÑOS La propiedad cuenta con una gran master suite y 3 habitaciones adicionales, todas en suite, brindando privacidad y comodidad para toda la familia. Dispone de 4 baños completos y 1 toilette. Todas las habitaciones incluyen placard y acceso a los espacios exteriores. Además, posee palier privado, entrada de servicio y habitación de servicio con baño independiente. ESPACIOS EXTERIORES El exterior es uno de los grandes protagonistas de esta propiedad. Cuenta con amplio balcón terraza con parrilla y otro balcón corrido con salida desde las habitaciones, generando excelentes vistas abiertas y gran ingreso de luz natural. Las orientaciones Oeste y Este garantizan luminosidad durante todo el día. SERVICIOS Y COMODIDADES • Lavadero independiente • 2 cocheras fijas y cubiertas con acceso de cochera • Baulera • Aire acondicionado • Losa radiante • Calefacción • Caldera • Ascensor • Portón automático • Rampa fija • Seguridad • Alarma • Recepción • Solarium AMENITIES DEL EDIFICIO El edificio ofrece amenities premium que incluyen SUM, gimnasio, parque, piscina con hidromasaje y pileta. Edificio de 15 pisos con tan solo 14 departamentos, lo que garantiza privacidad y exclusividad. Construido en 2011 con estado general excelente. SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Agua • Gas • Internet • Teléfono • Desagüe cloacal • Televisión por cable • Televisión satelital UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicación privilegiada cercana a reconocidos colegios como Belgrano Day School, St. Brendan's School y Buenos Aires English High School. Próximo a Avenida Elcano y su polo gastronómico con propuestas como Rapanui, y a Plaza Castelli, rodeada de cafés y restaurantes como Tea Connection y Down Town Matias. TRANSPORTE Colectivos: 67, 107, 113, 114, 133, 151 Tren: Belgrano R (MITRE) Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

IMPECABLE MONOAMBIENTE CON BALCON CON VISTA ABIERTA Y AMENITIES !! DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Con 38 m² de superficie total. Cuenta con dormitorio, baño completo, cocina y living comedor que se integran fluidamente. El balcón con vista abierta al pulmón de manzana es el corazón del hogar donde se disfruta del aire y la luz natural durante todo el día. COMODIDADES Y SERVICIOS • Parrilla en el balcón para disfrutar de encuentros al aire libre • Laundry amplio equipado con lavarropas y secarropas • Seguridad con totem de control de acceso • Recepción en planta baja • Servicios completos: electricidad, agua, gas, desagüe cloacal. AMENITIES DEL EDIFICIO La propiedad forma parte de un complejo que ofrece pileta en terraza con sol durante todo el día, un espacio de esparcimiento y descanso. Las expensas resultan bajas, lo que suma tranquilidad al presupuesto mensual. Existe la opción de adquirir cochera adicional según disponibilidad. ESTADO Y UBICACIÓN El departamento se encuentra en muy buen estado, con terminaciones cuidadas y mantenimiento impecable. Su ubicación sobre Monroe en Belgrano lo posiciona en una zona de excelente acceso a comercios, servicios y transporte. Ideal como primera vivienda, inversión o espacio profesional.

MONOAMBIENTE EN VENTA EN BELGRANO C PISO 12 AVENIDA DEL LIBERTADOR BUENOS AIRES Sobre Avenida del Libertador 5700, en el piso 12 de un edificio de 13 pisos, se encuentra este monoambiente de 29 m² que captura la esencia de la vida urbana en uno de los sectores más valorados de Belgrano. Construido en 2018 y en excelente estado, la propiedad combina funcionalidad, luminosidad y una ubicación que pocas veces se repite en la zona. El espacio se distribuye de manera inteligente en un único ambiente que funciona como dormitorio y sala de estar, complementado por un baño completo con bañera y una cocina integrada. La altura del piso 12 garantiza una entrada generosa de luz natural durante todo el día, mientras que la ventilación cruzada mantiene el ambiente fresco y agradable. El placard con puertas espejadas amplía visualmente el espacio y ofrece almacenamiento práctico. La cocina cuenta con anafe eléctrico de dos hornallas y termotanque eléctrico, todo pensado para la comodidad de quien habita el lugar. La ubicación sobre Avenida del Libertador posiciona esta propiedad en una de las zonas de mayor dinamismo de Belgrano. Rodeado de espacios verdes, comercios diversos, propuestas gastronómicas variadas y servicios de calidad, el entorno responde a quienes buscan vivir en un barrio con identidad propia. La conectividad es excepcional: múltiples líneas de colectivo pasan por la avenida, la Estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre está a pocos pasos, y el acceso a las principales arterias de la ciudad es inmediato. Este monoambiente representa una oportunidad versátil. Funciona como primera vivienda para quienes inician su camino independiente, como pied-à-terre para profesionales que necesitan un punto de apoyo en la ciudad, o como inversión con potencial de renta en una zona de constante valorización. La combinación de luminosidad, distribución eficiente y ubicación privilegiada lo convierte en una opción que merece ser visitada.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA 1 AMBIENTE BELGRANO CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente ubicado en zona premium de Belgrano, sobre calle Mariscal Antonio José de Sucre. Propiedad de 41 m² con diseño moderno y funcional, construido en 2017 con terminaciones de alta calidad. El inmueble se encuentra en excelente estado, distribuido estratégicamente para maximizar el espacio y la luminosidad. La unidad desarrolla 36 m² cubiertos y 5 m² descubiertos, con una distribución eficiente que integra dormitorio, comedor y cocina en un ambiente único. Baño completo con instalaciones actualizadas y detalles de diseño. El edificio, de cuatro pisos, se ubica en una zona residencial con alta plusvalía. Ideal para inversores o profesionales que buscan una propiedad compacta en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. La ubicación garantiza conectividad, servicios cercanos y valor inmobiliario en constante apreciación. Características principales: monoambiente de 41 m², excelente estado, construcción 2017, zona Belgrano. Oportunidad de inversión con potencial de renta o uso personal.

Exclusivo Dúplex de 2 Ambientes con Cochera, Balcón y Parrilla PROPIA en la mejor zona de Belgrano Dúplex de 2 ambientes desarrollado en séptimo y octavo piso, ubicado sobre la calle Roosevelt, en una de las zonas más buscadas y exclusivas de Belgrano. A metros del Barrio Chino y con rápido acceso a las avenidas del Libertador y Cabildo, rodeado de espacios verdes, comercios, gastronomía y múltiples medios de transporte. La propiedad se destaca por su gran luminosidad, funcionalidad y hermosa vista abierta. En la planta principal cuenta con un amplio living-comedor con grandes ventanales que permiten la salida al balcón de casi 6 mts2, que aporta luz natural durante todo el día. Dispone de cocina integrada con mobiliario completo y barra desayunadora, ideal para disfrutar de un espacio moderno y práctico. Además, posee toilette de recepción. En la planta superior se encuentra el dormitorio, con vestidor y baño completo con bañera, brindando privacidad y confort. La unidad incluye cochera fija y cubierta en planta baja, con acceso mediante portón automático. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación privilegiada de Belgrano, combinando diseño, comodidad y calidad de vida. Ideal para primera vivienda o inversión. Medios de transporte cercanos: Tren y colectivo. Acceso inmediato a Acceso Norte. Vení a concoerlo!!! Posee documentación lista para vender! Expensas Abril 2026: 253.000 pesos

Amplio departamento de epoca ubicado en una excelente zona de Belgrano. La propiedad ocupa un piso completo, ofreciendo ambientes espaciosos, comodos y con muy buenas posibilidades de renovacion Cuenta con balcon, ambientes de generosas dimensiones y una distribucion caracteristica de las construcciones de epoca, ideal para quienes buscan amplitud y la posibilidad de refaccionar y diseñar cada espacio a su gusto. Una excelente oportunidad para quienes valoran los metros, la amplitud y una ubicacion privilegiada en Belgrano.

Venta departamento monoambiente en Belgrano. Con balcón y apto crédito. Amenities El departamento cuenta con un amplio ambiente, con posibilidad de generar una división y adaptarlo según las necesidades. Tiene salida al balcón al frente. Cocina integrada con desayunador. Baño completo. El edificio cuenta con pileta, sum y laundry. Metros: Sup cubierta: 40.84 metros Balcón 3.63 metros Departamento de excelente ubicación, a metros de la Av. Monroe, Av. Balbin, Av. Cramer y Av. Olazabal. Múltiples líneas de colectivos. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.

Excelente 2 Ambientes con baño en Suite, salida al Balcón y Amenities, APTO CREDITO, en Colegiales Departamento de 51,19 m². totales en el emprendimiento WIN (Ciudad de la Paz 415, entre Maure y Jorge Newbery). Propiedad moderna, funcional, de excelente calidad constructiva, lista para habitar o destinar a renta. Distribución y Equipamiento Dormitorio con baño en Suite: Con placard y baño completo (vanitory de diseño y bañera). Toilette de Recepción: Independiente para visitas. Living-Comedor: Espacio luminoso con salida a balcón corrido al frente. Cocina Americana: Mesadas, muebles bajo mesada y alacenas de gran capacidad. Climatización y Confort: Un aire acondicionado, anafe, horno eléctrico y extractor instalados. Terminaciones: Porcelanato de primera marca, sanitarios, griferías de alta gama y cerramientos de PVC con aislamiento térmico y acústico. SUM (Piso 10) Amenities (Piso 11) Piscina y solárium con vista abierta. Laundry Ubicación y Entorno Punto estratégico en Colegiales, a pasos del polo gastronómico de la zona, avenidas principales y múltiples medios de transporte (colectivos y subte). Datos de la Parcela / Ficha Técnica Dirección: Ciudad de la Paz 415 (entre Maure y Jorge Newbery), Colegiales, CABA. Superficie Total: 51,19 m². Disposición: Al frente. Estado: Impecable / Listo para habitar y escriturar. Consultá para coordinar una visita personalizada. Transportes Cercanos Colectivos: 39, 41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 168, 194 Subtes (Metro): OLLEROS (Línea D)

Ubicado sobre Mariscal Antonio José de Sucre al 1300, en el barrio de Belgrano, este departamento de dos ambientes se encuentra en planta baja y cuenta con un patio de uso exclusivo. La unidad es totalmente eléctrica y se encuentra en un edificio con encargado permanente con vivienda y un parque de uso común ubicado en el fondo, que ofrece un espacio verde para disfrutar. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: - Departamento ubicado en planta baja. - Living comedor con ventanal hacia el patio. - Cocina equipada con horno eléctrico. - Patio con bacha y espacio para conexión de lavarropas. Actualmente cuenta con un techo rebatible. - Baño completo. - Dormitorio al frente con placard. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS DEL EDIFICIO: - Edificio de 5 pisos más planta baja. - 36 departamentos en total. - Encargado permanente con vivienda. - Parque de uso común en el fondo del edificio. UBICACIÓN Y CERCANÍAS: La propiedad se encuentra en un sector residencial de Belgrano, a aproximadamente dos cuadras de Av. del Libertador y a pocas cuadras de Barrancas de Belgrano. Su ubicación permite disfrutar de una amplia oferta gastronómica, con cafés, restaurantes y diferentes propuestas comerciales en el entorno. Se encuentra próxima al Barrio Chino, al Paseo de la Estación Belgrano C y a diferentes espacios verdes, ideales para realizar actividades al aire libre. Cuenta con acceso a distintas líneas de colectivos y a la estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre, que conecta la zona con Retiro y distintos puntos de la zona norte. Una ubicación que combina tranquilidad residencial, espacios verdes, propuestas gastronómicas y buena conectividad. ¡Contactanos para conocer más y coordinar una visita! **La propiedad cuenta con 50,81 m² cubiertos y un patio de 7,44 m², sumando 58,25 m² entre ambas superficies. El patio es de propiedad común y uso exclusivo de la unidad funcional, conforme a la escritura y al Reglamento de Copropiedad.**

DEPARTAMENTO 6 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en Belgrano, una de las zonas más consolidadas de la Capital Federal. Este departamento se ubica estratégicamente sobre la avenida Echeverría, en un edificio de 8 pisos con acceso directo a transporte público y servicios de la zona. La propiedad cuenta con 96 m² de superficie total, distribuidos en 6 ambientes que incluyen 5 dormitorios y 1 baño completo. El inmueble posee 83 m² cubiertos y 14 m² descubiertos, lo que permite aprovechar espacios exteriores. Ubicado en el primer piso, facilita el acceso y la circulación. El inmueble presenta una distribución ideal para su uso como oficina. Construido en 1970, el departamento mantiene la solidez característica de las edificaciones de esa época. La distribución de ambientes incluye dormitorio, baño, cocina y patio, brindando funcionalidad para diferentes usos residenciales o de inversión. La zona de Belgrano ofrece estabilidad inmobiliaria, proximidad a comercios, educación y servicios. La ubicación sobre Echeverría garantiza conectividad y accesibilidad. Esta propiedad representa una alternativa viable para quienes buscan invertir en un barrio consolidado con potencial de rentabilidad o para familias que requieren múltiples espacios.

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES RECICLADO – MUY LUMINOSO – BELGRANO Manuel Ugarte 2633 – 3.º piso – Belgrano, CABA Excelente departamento de 2 ambientes, refaccionado, muy luminoso y con ventilación cruzada, ubicado en un edificio en excelente estado general de conservación y con bajas expensas. La propiedad cuenta con una superficie total de 43,35 m², una distribución funcional y ambientes que reciben muy buena luz natural. Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor, con pisos claros de placas grandes y una amplia abertura vidriada que aporta luminosidad al ambiente. La cocina es independiente, con ventana, muebles de alacena y bajo mesada, mesada oscura, bacha de acero inoxidable y cocina a gas. Dispone además de un práctico sector de escritorio o espacio de trabajo, con ventana propia y muebles de guardado, ideal para quienes necesitan trabajar desde casa. El dormitorio cuenta con ventana, amplio placard empotrado y espacio de almacenamiento superior. El baño fue modernizado con revestimientos en tonos grises, vanitory, espejo, mampara de vidrio, ducha con rociador y ventana que permite ventilación natural. A pesar de tratarse de una unidad interna, el departamento se destaca por su excelente luminosidad y ventilación cruzada, que favorecen la circulación de aire y aportan comodidad a sus ambientes. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Departamento de 2 ambientes. Superficie total: 43,35 m². Ubicado en un tercer piso. Unidad interna, muy luminosa. Ventilación cruzada. Cocina independiente. Dormitorio con placard empotrado. Sector de escritorio. Baño modernizado con ventilación natural. Puerta de seguridad Blindada. Edificio en excelente estado general. Expensas aproximadas: $130.000 mensuales. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en una excelente zona residencial de Belgrano, a pocas cuadras de Avenida Cabildo, con fácil acceso al Metrobús y a la estación Congreso de Tucumán de la Línea D de subte. Su entorno ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, locales gastronómicos, cafeterías y servicios, además de múltiples opciones de transporte público que permiten una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. Una ubicación ideal para quienes buscan combinar la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener todo cerca. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propiedad que combina luminosidad, funcionalidad, comodidad y una ubicación estratégica dentro de Belgrano. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente!

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO CON JARDÍN, QUINCHO Y PARRILLA EN BELGRANO R. Ubicado sobre Moldes al 1800, entre La Pampa y Sucre, en una de las zonas más buscadas de Belgrano R. Un entorno residencial de categoría, con excelente conectividad gracias a su cercanía a las avenidas Cabildo y Crámer, la Estación Belgrano R del Ferrocarril Mitre, la Línea D de Subte y numerosas líneas de colectivos. UN OASIS EN LA CIUDAD: Esta propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y ofrece una combinación difícil de encontrar en la zona: amplios ambientes, gran superficie descubierta y el potencial ideal para actualizar y personalizar cada espacio. Cuenta con 202 m² totales, distribuidos entre espacios cubiertos y un espectacular jardín de uso exclusivo. DISTRIBUCIÓN: - Amplio living-comedor con pisos de parquet y salida directa al jardín. - Actualmente integrado al tercer dormitorio original, con posibilidad de volver a independizarlo fácilmente, recuperando así una tercera habitación con ventilación natural al exterior. - Cocina independiente con espacio para comedor diario y gran capacidad de guardado. - Dependencia de servicio con toilette. - Patio secundario con lavadero y amplios placares exteriores para almacenamiento. - Dos cómodos dormitorios con placard, uno orientado al jardín y otro al patio. - Un baño completo. - Dos toilettes adicionales. ESPACIOS EXTERIORES QUE MARCAN LA DIFERENCIA: El gran protagonista de esta propiedad es su increíble espacio al aire libre: - Jardín de aproximadamente 73 m² de uso exclusivo. - Quincho cubierto de 28 m² con parrilla. - Ideal para reuniones, disfrutar en familia o incluso convertirlo en un gran family room, estudio o espacio de trabajo independiente. Además, la unidad cuenta con baulera, aportando aún más comodidad y capacidad de guardado. LO QUE LA HACE ÚNICA: - Más de 200 m² totales. - Planta baja, sin escaleras. - Jardín propio y quincho cubierto. - Ambientes amplios y luminosos. - Excelente potencial de renovación. - Apto profesional. - Ubicación privilegiada en Belgrano R. Una oportunidad excepcional para quienes buscan metros, espacios verdes y la posibilidad de crear una vivienda verdaderamente única en uno de los barrios más valorados de la ciudad. **No apto crédito Banco Nación. Consultar alternativas con otras entidades bancarias.** ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial! ¿Necesitás vender para comprar? Podemos ayudarte a realizar ambas operaciones de manera simultánea y sin complicaciones. **Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX:** Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, podés acceder a financiación a través de Lendar, el sistema de préstamos entre personas. *Las medidas son aproximadas, las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio*

Excelente oportunidad para vivir o invertir en el barrio de Belgrano. Este encantador departamento en primer piso se caracteriza por su comodidad y excelente ubicación. Características: • Living. • Cocina comedor. • 1 Habitación. • Baño completo. • Terraza. • Incluye una Unidad Complementaria: una Baulera en el sótano. Detalles adicionales: • Refaccionado a nuevo: La propiedad fue completamente renovada con materiales de alta gama, brindando confort y estilo. • El área que antes ocupaba una terraza ahora se ha transformado en un comedor, lo que permitió ampliar el espacio de la cocina. Ubicación: • A solo metros de la parada de colectivo. • En la esquina se encuentra otra parada de colectivo, una estación de servicio y un banco, lo que le da gran practicidad en el día a día. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en Belgrano! Contáctanos para más información o agendar una visita. IMPORTANTE! SI TE FALTA UN 35% DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD, TENEMOS LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN SOLO CLICK PODES HACER LA SIMULACIÓN DE LAS CUOTAS EN ESE LINK Y CALCULAR VOS TU PRÉSTAMO. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES .

DEPARTAMENTO 7 AMBIENTES APTO PROFESIONAL CON DOBLE INGRESO Y 2 BALCONES AL FRENTE CON UNA DISTRIBUCIÓN ÚNICA QUE BRINDA MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UNA AMPLIA VIVIENDA FAMILIAR, NECESITAN ESPACIOS DE TRABAJO EN SU HOGAR O DESEAN COMBINAR AMBAS OPCIONES EN UN MISMO LUGAR. UNO DE SUS PRINCIPALES DIFERENCIALES ES SU DOBLE INGRESO, UNA CARACTERÍSTICA POCO FRECUENTE QUE PERMITE ORGANIZAR LA PROPIEDAD EN DOS SECTORES CON ACCESOS INDEPENDIENTES DESDE EL PALIER DEL EDIFICIO, MANTENIENDO PRIVACIDAD Y FUNCIONALIDAD, SIN PERDER LA CONEXIÓN INTERNA ENTRE AMBOS ESPACIOS. SU EXCELENTE DISTRIBUCIÓN PERMITE ADAPTAR LA PROPIEDAD A LAS NECESIDADES DE CADA FAMILIA O PROFESIONAL, YA SEA COMO UNA GRAN VIVIENDA, COMO ESPACIO DE TRABAJO O COMBINANDO AMBOS USOS. SECTOR PRINCIPAL CINCO AMBIENTES, ACTUALMENTE UTILIZADOS COMO CONSULTORIOS, CON POSIBILIDAD DE DESTINARLOS A DORMITORIOS, ESCRITORIOS O ESPACIOS MULTIFUNCIÓN. TRES DE ESTOS AMBIENTES CUENTAN CON PLACARD EMPOTRADO. DOS DE ESTOS AMBIENTES TIENEN SALIDA A BALCÓN AL FRENTE, BRINDANDO EXCELENTE LUMINOSIDAD Y VENTILACIÓN NATURAL. BAÑO COMPLETO CON DUCHA. SECTOR COMPLEMENTARIO CON ACCESO INDEPENDIENTE LIVING COMEDOR. COCINA COMEDOR. LAVADERO INDEPENDIENTE. DORMITORIO CON PLACARD. BAÑO COMPLETO. AMBOS SECTORES SE ENCUENTRAN COMUNICADOS INTERNAMENTE MEDIANTE UN PASILLO Y UNA PUERTA EN CADA AMBIENTE, PERMITIENDO MANTENER LA INDEPENDENCIA ENTRE LOS ESPACIOS O INTEGRARLOS SEGÚN LAS NECESIDADES DEL FUTURO PROPIETARIO. GRACIAS A ESTA DISTRIBUCIÓN, LA PROPIEDAD OFRECE UNA GRAN FLEXIBILIDAD DE USO, PUDIENDO MANTENER SU CONFIGURACIÓN ACTUAL O READAPTARSE FÁCILMENTE COMO UN AMPLIO DEPARTAMENTO DE 7 AMBIENTES, IDEAL PARA FAMILIAS QUE BUSCAN ESPACIOS GENEROSOS EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE BELGRANO. MEJORAS INSTALACIÓN DE GAS RENOVADA HACE APROXIMADAMENTE UN AÑO Y MEDIO. EDIFICIO ENCARGADO CON VIVIENDA. SERVICIO DE LIMPIEZA A CARGO DE UNA EMPRESA ESPECIALIZADA PARA EL MANTENIMIENTO DE LOS ESPACIOS COMUNES. UBICACIÓN UBICADO SOBRE CIUDAD DE LA PAZ, ESQUINA ECHEVERRÍA, EN EL CORAZÓN DE BELGRANO, A SOLO UNA CUADRA DE AV. CABILDO, UNA DE LAS AVENIDAS MÁS IMPORTANTES Y COMERCIALES DE LA CIUDAD. SU UBICACIÓN OFRECE UNA EXCELENTE CONECTIVIDAD, CON RÁPIDO ACCESO A LAS ESTACIONES JOSÉ HERNÁNDEZ Y CONGRESO DE TUCUMÁN DE LA LÍNEA D DE SUBTE, A LAS ESTACIONES BELGRANO R Y BELGRANO C DEL FERROCARRIL MITRE Y A NUMEROSAS LÍNEAS DE COLECTIVO QUE CONECTAN CON DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD. EN SUS ALREDEDORES ENCONTRARÁS UNA AMPLIA OFERTA DE COMERCIOS, SUPERMERCADOS, CAFETERÍAS, RESTAURANTES, BANCOS, FARMACIAS, GIMNASIOS, CENTROS MÉDICOS, SANATORIOS, COLEGIOS E INSTITUCIONES EDUCATIVAS. ADEMÁS, A POCOS MINUTOS SE ENCUENTRAN LAS BARRANCAS DE BELGRANO Y LA PLAZA MANUEL BELGRANO, DOS DE LOS ESPACIOS VERDES MÁS EMBLEMÁTICOS DEL BARRIO. UNA PROPIEDAD DIFÍCIL DE ENCONTRAR EN EL MERCADO, QUE COMBINA LA AMPLITUD DE UN DEPARTAMENTO DE 7 AMBIENTES, LA VERSATILIDAD DE SU DISTRIBUCIÓN, LA FUNCIONALIDAD DE SU DOBLE INGRESO, EL VALOR AGREGADO DE SER APTO PROFESIONAL Y UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN UNO DE LOS BARRIOS MÁS BUSCADOS DE LA CIUDAD.