Departamentos en venta en Belgrano, Capital Federal

DISEÑO CONTEMPORÁNEO, CONFORT Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN BELGRANO Ubicado en un sexto piso al contrafrente, este moderno monoambiente combina funcionalidad, estética y calidad constructiva en un entorno residencial tranquilo y de excelente conectividad. La unidad cuenta con un ambiente amplio y luminoso, equipado con placard e interiores completos, y acceso directo a un agradable balcón que aporta ventilación y conexión con el exterior. La cocina, integrada al ambiente mediante un diseño americano, dispone de mobiliario bajo mesada y alacenas, artefacto de cocina eléctrico y espacio especialmente previsto para la instalación de lavarropas. El baño es completo y presenta terminaciones modernas. Entre sus detalles de calidad se destacan los pisos de porcelanato, la preinstalación para equipo de aire acondicionado frío/calor y el sistema de agua caliente central. El edificio cuenta además con cámaras de seguridad para mayor tranquilidad. ESPACIOS COMUNES Y AMENITIES El edificio ofrece una propuesta pensada para disfrutar y aprovechar cada espacio: - Terraza de uso común. - Solárium. - Sector destinado a bicicleteros. UNA UBICACIÓN QUE LO TIENE TODO Emplazado sobre la tranquila calle Virrey Avilés, en una de las zonas más atractivas de Belgrano, se encuentra a pocos metros de las avenidas Cabildo y Cramer. Su ubicación permite combinar la tranquilidad del entorno residencial con una excelente conexión hacia distintos puntos de la ciudad. A corta distancia de la estación Belgrano R, numerosas líneas de colectivos y la línea D de subte, además de contar con acceso a una amplia red de ciclovías y bicisendas. Una propiedad que reúne diseño, practicidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, comodidad y conectividad en un mismo lugar. ONE BROKERS | Negocios InmobiliariosO1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas solo a modo indicativo. Las medidas finales serán las que surjan de la medición en la obra y estarán de acuerdo de los planos aprobados por la autoridad competente. Las unidades presentadas son genéricas y representativas de una unidad tipológica, pudiendo variar tanto en diseño como en medidas.

3 ambientes en URBAN CRAMER. Sobre Av. Cramer, entre Manuel Ugarte y Pedro I. Rivera, a 5 cuadras de Av. Cabildo y a 2 cuadras de la Av. Congreso. Una zona con alta perspectiva de crecimiento y con gran accesibilidad, muy proximo a la linea D de subte y al Metrobus. DETALLES: -Equipamiento de cocina: Mesada de granito, pileta de acero inoxidable. -Bajo mesada y alacena en melamina texturada. -Artefacto cocina: anafes y horno eléctrico. -Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso unificado porcelanato tipo entablonado madera. -Frentes de Placard: de piso a techo, con puertas corredizas- guías superiores e inferiores en aluminio. -Ventanas y Puertas Balcón: Carpinterías de PVC color gris grafito marca. Vidrios DVH laminado interior. -Barandas Balcones Exteriores: en herrería aluminio y vidrio de seguridad laminado. -Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor. -Calefacción: caldera eléctrica PEISA central, radiadores y termostatos propios por departamento. -Terraza con amenities; pileta, solarium y parrilla. - 3 subsuelos de cocheras *consulte por más unidades disponibles. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual. EMPRENDEPROP Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

LIVE BELGRANO ARCOS | Edificio Boutique by Carlos Ott ENTREGA INMEDIATA | UNIDAD AMOBLADA Y EQUIPADA Una propuesta diferente para vivir o invertir en uno de los sectores más buscados de Belgrano. Ubicado en Arcos 2011, Live Belgrano Arcos es un exclusivo edificio boutique diseñado por el reconocido arquitecto Carlos Ott, concebido con una estética contemporánea, materiales de calidad y una cuidada atención por los detalles. La unidad se encuentra en el 4° piso y ofrece 45,53 m² totales, con 38,75 m² cubiertos y balcón propio, logrando un ambiente moderno, luminoso y funcional. Se entrega AMOBLADA Y EQUIPADA, lista para disfrutar desde el primer día o comenzar a generar renta inmediatamente. Uno de sus grandes diferenciales es que, aun tratándose de un monoambiente, la unidad cuenta con vestidor, aportando un espacio de guardado independiente poco habitual en esta tipología. Este detalle permite mantener el ambiente principal más despejado, ordenado y funcional, elevando notablemente la experiencia de uso. Su diseño aprovecha cada metro para crear un espacio sofisticado y versátil, ideal tanto como vivienda urbana como para quienes buscan una propiedad de categoría con excelente potencial de inversión. Un verdadero edificio boutique Con apenas 16 unidades, Live Belgrano Arcos propone una experiencia más exclusiva e íntima que la de un edificio tradicional, combinando diseño de autor, privacidad y servicios pensados para un estilo de vida contemporáneo. En el rooftop, el edificio ofrece una atractiva propuesta de amenities con piscina, solarium, parrilla y jardín, creando un espacio ideal para relajarse, disfrutar del aire libre o recibir invitados con vistas abiertas sobre la ciudad. Diseño y terminaciones de categoría El proyecto incorpora detalles especialmente seleccionados para acompañar su concepto premium: Pisos de porcelanato Carpinterías con doble vidrio hermético (DVH) Cerradura electrónica Samsung Ezon Mesadas de Silestone en cocina y baño Griferías FV Terminaciones que refuerzan el carácter moderno y sofisticado de un proyecto concebido hasta el último detalle. Una ubicación privilegiada en Belgrano A metros de Barrancas de Belgrano y rodeado de algunos de los principales polos comerciales, gastronómicos y residenciales del barrio, su ubicación permite combinar la tranquilidad de una zona residencial con excelente conectividad y una amplia oferta de restaurantes, cafés, comercios y espacios verdes. ENTREGA INMEDIATA. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

VENTA 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN | PISO ALTO | BELGRANO ENTREGA INMEDIATA | AMOBLADO Y EQUIPADO | EDIFICIO BOUTIQUE BY CARLOS OTT Forma de pago: contado. Una propuesta premium para quienes buscan diseño, altura y una ubicación privilegiada en Belgrano, con la comodidad adicional de recibir una unidad lista para habitar. Ubicado en Teodoro García 2698, esquina Moldes, Live Belgrano es un edificio boutique con diseño de Carlos Ott, pensado para combinar arquitectura contemporánea, calidad constructiva y funcionalidad. La unidad del piso 10 es un amplio 2 ambientes de 58,80 m² totales, compuesto por 49,20 m² cubiertos y 9,60 m² de balcón. Además, se entrega amoblado y equipado, uno de los principales diferenciales de esta unidad. Su ubicación en un piso alto y su generoso balcón aportan una excelente expansión exterior, luminosidad y una mayor sensación de amplitud. Distribución y características Amplio living-comedor Cocina integrada Balcón de 9,60 m² Dormitorio independiente Baño completo Unidad amoblada y equipada Preparación para aire acondicionado split frío/calor Calefacción por losa radiante central Agua caliente central La cocina cuenta con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacena, pileta de acero inoxidable, anafe eléctrico y horno eléctrico, mientras que el baño presenta revestimientos en porcelanato o cerámica esmaltada, griferías FV o similares, sanitarios de primeras marcas y mesada de mármol. En materia de confort, el proyecto contempla losa radiante calefaccionada por agua mediante instalación central y preparación para equipos de aire acondicionado frío/calor. El edificio incorpora además ascensor con cabina revestida en acero inoxidable y espejo, botonera digital y puertas automáticas, junto con carpinterías exteriores de aluminio y vidrios de seguridad. Ubicación En Teodoro García y Moldes, dentro de uno de los sectores residenciales más consolidados de Belgrano, con excelente conectividad y cercanía a comercios, gastronomía y servicios. Una alternativa especialmente atractiva tanto para vivienda como para inversión: 2 ambientes en piso alto, con gran balcón, diseño de autor y completamente amoblado y equipado. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN EN BELGRANO ENTREGA INMEDIATA - EDIFICIO BOUTIQUE BY CARLOS OTT Forma de pago: contado. Una propuesta contemporánea para vivir o invertir en una ubicación privilegiada de Belgrano. Ubicado en Teodoro García 2698, esquina Moldes, Live Belgrano es un edificio boutique con diseño de Carlos Ott, pensado para quienes buscan arquitectura, calidad y funcionalidad en uno de los sectores más consolidados del barrio. La unidad se encuentra en un piso alto y cuenta con 38,70 m² totales, distribuidos en 34 m² cubiertos y 4,65 m² de balcón. Su planta permite aprovechar eficientemente cada metro, combinando el sector de descanso, estar y cocina dentro de un ambiente moderno y funcional, acompañado por un balcón propio que aporta expansión, luminosidad y ventilación natural. Características y terminaciones Ambiente amplio y luminoso Balcón Cocina con mesada de granito Muebles bajo mesada y alacena Pileta de acero inoxidable tipo Johnson o equivalente Anafe eléctrico Grifería monocomando FV o similar Baño revestido en porcelanato o cerámica esmaltada Sanitarios Roca, Ferrum o similares Mesada de mármol en baño Equipo de aire acondicionado split frío/calor Calefacción por losa radiante central Agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación Las especificaciones del proyecto contemplan materiales y equipamiento de primeras marcas, junto con calefacción por losa radiante y preparación para aire acondicionado. El edificio incorpora además ascensor con cabina revestida en acero inoxidable y espejo, botonera digital y puertas automáticas, junto con carpinterías exteriores de aluminio y vidrio de seguridad. Ubicación En Teodoro García y Moldes, dentro de un entorno residencial consolidado de Belgrano y con excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad. Una alternativa especialmente atractiva para quien busca una propiedad a estrenar, en piso alto y dentro de un edificio boutique de diseño, ya sea para uso propio o como inversión. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Entrega estimada diciembre 2028. Unidad 3 ambientes con balcon aterrazado en bajo Belgrano. - Living comedor con salida al balcon del frente. - Cocina integrada con isla y salida al balcon aterrazado. - Toilette de recepción. - 2 habitaciones en suite, una con vestidor. (ambas con salida a un balcon aterrazado. POSIBILIDAD DE COMPRAR COCHERA! Calefacción por piso radiante eléctrico individual y preinstalación de aire acondicionado. Agua caliente central. Edificio de 25 departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, con 15 cocheras entre planta alta y subsuelo. Amenities: Pileta con solárium y parrilla en la azotea. A pasos de los Bosques de Palermo y la Costanera, en un entorno de gastronomía y espacios verdes. . XINTEL (TVP-TVP-353)

Departamento de 3 ambientes en venta en el corazón de Belgrano, Aguilar 2400. Ubicado en el piso 11 al frente, ofrece vistas despejadas y luminosidad. Con una superficie total de 94.04 m², incluye 67.08 m² cubiertos y 26.96 m² descubiertos. El inmueble cuenta con 2 dormitorios, 2 baños completos, y una cocina equipada con muebles revestidos en melamina y mesadas de granito. Las carpinterías son de aluminio con doble vidrio hermético, garantizando aislamiento acústico y térmico. Equipado con anafes eléctricos y cerradura electrónica en la puerta de acceso. Los baños presentan mesadas de mármol o cuarzo, con griferías y artefactos sanitarios de primera calidad. El departamento incluye instalación de aire acondicionado frío/calor. Edificio con amenities: parrilla, solarium, laundry, y apto para mascotas y uso profesional. Servicios de agua corriente y electricidad disponibles. Una excelente oportunidad a un precio de USD 292.300, con un anticipo de USD 116.920 y el resto en 16 cuotas ajuste CAC. Ficha MAP9562480 Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

Departamento de 2 ambientes en venta en el prestigioso barrio de Belgrano, Capital Federal, Argentina. Esta propiedad de 48.28 m2 ofrece una excelente distribución y acabados de calidad. Precio: USD 158.200, con anticipo de USD 63.280 y saldo en 16 cuotas de USD 5.933. PESOS AJUSTE CAC Cuenta con pisos vinílicos y carpinterías de aluminio. La cocina está equipada con anafes eléctricos de primera marca y muebles revestidos en melamina. La puerta de acceso tiene cerradura electrónica, y el aire acondicionado frío/calor está instalado. Las mesadas son de granito en la cocina y de mármol o cuarzo en los baños, con griferías y artefactos sanitarios de alta gama. Las ventanas poseen doble vidrio hermético, asegurando un excelente nivel de aislamiento acústico y térmico. El agua caliente es central. El edificio ofrece servicios como agua corriente y electricidad, y cuenta con amenidades destacadas como solarium, pileta, laundry, y calefacción por aire. Es apto para mascotas y uso profesional. La ubicación en Aguilar 2400 permite un fácil acceso a comercios, transporte público y espacios verdes. Ideal para quienes buscan confort y calidad en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Ficha MAP9562451 Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

Departamento 1amb. EN VENTA • Precio USD 122.700 • Anticipo USD 49.080 • Resto en 16 cuotas de USD 4.601 PISOS VINÍLICOS CARPINTERÍAS DE ALUMINIO ANAFES ELÉCTRICOS DE PRIMERA MARCA MUEBLES DE COCINA REVESTIDOS EN MELAMINA CERRADURA ELECTRÓNICA EN PUERTA DE ACCESO A LA UF AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR INSTALADO MESADAS DE GRANITO EN COCINA Y MÁRMOL O CUARZO EN BAÑOS GRIFERÍAS Y ARTEFACTOS SANITARIOS DE PRIMERA MARCA DOBLE VIDRIO HERMÉTICO EN TODAS LAS CARPINTERÍAS AGUA CALIENTE CENTRAL Ficha MAP9562419 Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

Departamento 4 ambientes con balcón, cochera y baulera – Belgrano R - Tronador al 1400, a mts de Av. de los Incas Ubicación privilegiada en el corazón de Belgrano R, rodeado de colegios reconocidos, espacios verdes y con excelente conectividad. En un 5° piso de edificio torre, este departamento se distingue por su luminosidad y vistas abiertas al verde de las copas de los árboles. Todos sus ambientes dan al exterior, lo que garantiza luz y ventilación natural durante todo el día. Distribución y ambientes Hall de entrada Amplio living comedor con balcón corrido (con cerramiento parcial, hoy utilizado como escritorio) Cocina con comedor diario y mucho espacio de guardado Lavadero independiente y dependencia de servicio con baño 3 dormitorios amplios (1 en suite) Baño completo adicional Cochera fija en segundo subsuelo con espacio extra para bici/moto Baulera grande en el último piso El edificio cuenta con SUM y patio de uso común en planta baja. Una oportunidad única para quienes buscan comodidad, amplitud, luz y ubicación en uno de los barrios más exclusivos de la Ciudad. Consultanos para coordinar una visita. Martillero Corredor: Jimena Maderna – CMCPSI 6667 | CUCICBA 9346 Ficha MAP7337692 Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

VENTA DE MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN AL FRENTE Y PARRILLA PRIVADA – EXCLUSIVO EDIFICIO DE DISEÑO EN COLEGIALES, LÍMITE CON BELGRANO Excelente monoambiente a estrenar, ubicado en un exclusivo edificio de diseño contemporáneo de tan solo 8 unidades, sobre la intersección de Moldes y Virrey Avilés, en una de las zonas de mayor crecimiento de Colegiales, a pocos pasos de Belgrano. La propiedad se destaca por su distribución funcional, luminosidad, equipamiento moderno y terminaciones de primera calidad. Una propuesta que combina confort, tecnología y diseño, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO La unidad ofrece un ambiente amplio y luminoso, con salida directa a un balcón al frente equipado con parrilla individual y cerramiento, un espacio exterior que aporta comodidad y versatilidad. Su diseño interior prioriza el aprovechamiento de los espacios, incorporando materiales de calidad y equipamiento tecnológico que garantizan practicidad y confort en la vida cotidiana. - Amplio ambiente principal con salida a balcón al frente. - Balcón con parrilla individual y cerramiento. - Cocina completa equipada con horno, anafe, extractor de acero inoxidable y mesada de mármol. - Muebles bajo mesada y alacenas, con espacio previsto para lavarropas. - Placard de piso a techo con interiores completos. - Baño completo con artefactos y griferías de primera línea, marcas Ferrum, FV y Roca. - Cerradura digital Samsung. - Calefacción por losa radiante eléctrica, con termostato digital y opción de conexión WiFi. - Termotanque Rheem de alto recupero. - Portero visor color. - Apto profesional. EL EDIFICIO El departamento forma parte de un exclusivo emprendimiento de tan solo 8 unidades, desarrollado bajo un concepto arquitectónico que combina líneas contemporáneas, materiales nobles y una integración armoniosa con el entorno urbano. Su diseño se distingue por balcones aterrazados que se proyectan entre las copas de los árboles, amplias superficies vidriadas y una arquitectura que favorece el ingreso de luz natural, la ventilación y el confort. El acceso principal cuenta con un elegante hall revestido en mármol Calacatta, acompañado de detalles constructivos cuidadosamente seleccionados que aportan distinción y personalidad al conjunto. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES En la terraza, el edificio dispone de un espacio destinado al descanso y la recreación, equipado con piscina climatizada mediante un sistema de calentamiento solar y solárium. Un entorno pensado para disfrutar de momentos de tranquilidad y desconexión, con la comodidad de contar con estos espacios dentro del propio edificio. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES El emprendimiento incorpora materiales y soluciones constructivas de alta prestación, que combinan diseño, durabilidad y eficiencia energética. - Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) y control solar. - Fachada con revestimiento de alta prestación y sectores de hormigón visto. - Iluminación LED en todo el edificio, con especial atención a la eficiencia energética y el compromiso ambiental. - Puertas laqueadas de altura especial. - Pisos de porcelanato símil madera. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en la intersección de Moldes y Virrey Avilés, en Colegiales, sobre el límite con Belgrano, el edificio se encuentra en un sector residencial de gran atractivo, caracterizado por su crecimiento inmobiliario, excelente conectividad y variada oferta de servicios. Su localización permite acceder fácilmente a importantes medios de transporte público, parques, espacios culturales y una destacada propuesta gastronómica, combinando la tranquilidad de un entorno barrial con las comodidades de la vida urbana. Además, el edificio cuenta con un café de especialidad en planta baja y un estacionamiento ubicado justo enfrente, sumando practicidad a su privilegiada ubicación. La constante transformación y consolidación de esta zona de Colegiales refuerza su atractivo tanto para quienes buscan una vivienda moderna como para quienes priorizan una inversión inmobiliaria con proyección. UNA PROPUESTA QUE COMBINA DISEÑO, CONFORT Y UBICACIÓN Este monoambiente a estrenar reúne características que lo distinguen dentro del mercado: arquitectura contemporánea, espacios funcionales, tecnología, terminaciones de calidad y amenities pensados para el bienestar. Su ubicación estratégica, sumada a la exclusividad de un edificio de únicamente 8 unidades, lo convierte en una excelente alternativa para vivienda, uso profesional o inversión en uno de los sectores más atractivos de Colegiales, a pasos de Belgrano. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

En venta un encantador departamento de 3 ambientes situado en el corazón del Barrio de Belgrano, en José Hernández 2511, Piso 3, Departamento 9, a solo una cuadra de la Avenida Cabildo. Este departamento de 25 años se encuentra en excelente estado y ofrece una disposición interna que garantiza tranquilidad y comodidad. El inmueble cuenta con dos entradas: una principal y otra de servicio, proporcionando accesibilidad y funcionalidad. Al ingresar, se encuentra un hermoso hall recibidor que conduce a una cocina amplia y luminosa, equipada con una ventana que asegura luz natural y ventilación. El living comedor es espacioso, con un ventanal de pared a pared que inunda el ambiente de luz natural, creando un espacio acogedor para disfrutar en familia. La habitación principal dispone de un amplio placard y un gran ventanal, ofreciendo un ambiente cómodo y luminoso. El segundo dormitorio también tiene placard y ventanal, garantizando confort y practicidad. El baño es completo, equipado con bañera y un generoso espacio de guardado para toallas y artículos personales. Los pisos de parquet, impecablemente cuidados, añaden un toque de elegancia y calidez al hogar. La ubicación es inmejorable, cercana a supermercados, farmacias, restaurantes y servicios esenciales. Además, cuenta con 2 ascensores que facilitan el acceso a la propiedad. Este departamento es apto crédito y acepta mascotas. Ofrece servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y cable. Adicionalmente, dispone de aire acondicionado individual y calefacción, asegurando confort durante todo el año. Las expensas ascienden a $300.000, lo que incluye el mantenimiento de las áreas comunes. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada de Belgrano. Martilleros a cargo: Fabian Chao CUCCIBA 8253 Beatriz Rossana Gonzales Mendietta Matricula Numero 1665 Folio 1011 Martilleros a cargo: Beatriz Rossana Gonzales Mendietta Matricula Numero 1665 Folio 1011 Fabian Chao CUCCIBA 8253

Duplex 3 ambientes venta Belgrano Ubicado al contrafrente y con 85 m2 totales, de los cuales 79 m2 son cubiertos, tenemos a la venta en el barrio de Coghlan este duplex 3 ambientes. En su planta baja cuenta con cómodo living comedor de 7.60 x 3.15 con piso cerámico, toilette bajo escalera, y cocina independiente de 3.25 x 3.15 con espacio de comedor diario y muebles completos. El lavadero anexo a la cocina es de 3.25 x 0.90. En el primer piso cuenta con dos dormitorios con placard, el principal de 3.30 x 2.95 y el otro de 2.90 x 2.40. Completa la planta un baño completo. Muy buen estado general. APTO CRÉDITO. Venta directa. GAS NATURAL. Agua por termotanque. Gas: Natural. Calefacción: estufa. Agua caliente: Termotanque. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Belgrano: departamento en venta de 2 ambientes y 58 m² de superficie total, con espacios y amenities que suman comodidad y disfrute. Disponible por USD 187.000 y apto crédito. Entre sus ambientes, servicios y amenities destacados, ofrece: • Living comedor, un espacio integrado para disfrutar y compartir. • Cocina y lavadero. • Dormitorio en suite con vestidor. • Dos baños y toilette. • Balcón. Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal SANTIAGO JANNOT PROP Hermoso departamento moderno al frente, muy luminoso en todos los ambientes. Amplio living comedor con salida a balcón. Edificio con vigilancia 24hs. Pileta. Solarium., SUM. GYM. Sauna. Dormitorio en suite. Toilette. Vista abierta. Balcón. Cocina independiente con excelente amoblamiento. Calefacción por losa radiante y agua caliente individual por caldera. Consultanos para conocer más o coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo". XINTEL (JNT-JNT-4884)

Unidad 4 ambientes en Altos de Vidal con amplio balcón aterrazado, un desarrollo residencial ubicado en el barrio de Nuñez, límite con Belgrano. Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes forman espacios flexibles y funcionales con balcones y terrazas privadas, pensados para la expansión y el contacto con el exterior. COCHERAS DISPONIBLES! (no incluida en el valor) DETALLES: -Equipamiento de cocina: Mesadas Quarella Blanco Paloma, pileta de acero inoxidable. -Bajo mesada y alacena en melamina texturada. -Artefacto cocina: anafes y horno eléctrico. -Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso unificado porcelanato tipo entablonado madera. -Frentes de Placard: de piso a techo, con puertas corredizas- guías superiores e inferiores en aluminio. -Ventanas y Puertas Balcón: Carpinterías de PVC color gris grafito marca REHAU. Vidrios DVH laminado interior. -Barandas Balcones Exteriores: en herrería aluminio y vidrio de seguridad laminado. -Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor. -Calefacción: caldera eléctrica PEISA central, radiadores y termostatos propios por departamento. -Terraza con pileta descubierta con deck y parrilla. *consulte por más unidades disponibles. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual. EMPRENDEPROP Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Manuel Ugarte 2465 – Belgrano, CABA APTO CREDITO BANCARIO - APTO PROFECIONAL Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en piso alto, al frente y lateral, con orientación sudeste, vista abierta y excelente luminosidad natural. La propiedad cuenta con 65,6 m² totales, una distribución cómoda y funcional, cochera fija en subsuelo y excelente estado de conservación. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Amplio living comedor con salida a un balcón de muy buenas dimensiones, que aporta luminosidad, ventilación y una agradable vista abierta. Cocina independiente con doble mesada, muebles bajo mesada y alacenas, cocina y purificador recientemente renovados. Dos dormitorios con placares empotrados y dos baños completos, uno de ellos en suite con el dormitorio principal. Ambos baños cuentan con muebles bajo mesada y mamparas de vidrio Blindex. La propiedad presenta detalles de categoría, como cerramiento de vidrio Blindex sin perfiles en el balcón, placard de recepción y mueble para blanquería en el baño principal. El departamento fue recientemente pintado y sus pisos de parquet plastificados, encontrándose en excelente estado, listo para entrar a vivir. EDIFICIO Y AMENITIES Torre de muy buena categoría, con palier semiprivado y cuatro departamentos por piso distribuidos en dos alas, brindando mayor privacidad. El edificio cuenta con: * Seguridad las 24 horas y encargado con vivienda. * Pileta y jardín. * SUM con capacidad aproximada para 25 personas. * Laundry. * Cochera de cortesía en planta baja. * Hall de entrada de categoría. COCHERA PROPIA FIJA EN SUBSUELO. UBICACIÓN Y MEDIOS DE TRANSPORTE Ubicado sobre Manuel Ugarte al 2400, en una excelente zona residencial de Belgrano, a pocas cuadras de Av. Cabildo y con cercanía a las avenidas Congreso, Juramento y Del Libertador. Rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, con supermercados, colegios, bancos, centros médicos y espacios verdes en sus alrededores. Cuenta con excelente conectividad mediante la Línea D de subte (estación Congreso de Tucumán), el Metrobús de Av. Cabildo y numerosas líneas de colectivos, entre ellas 41, 60, 68, 133 y 152. Además, ofrece rápidos accesos hacia el centro de Capital Federal, Palermo, Núñez y distintos puntos de Zona Norte. INFORMACIÓN ADICIONAL * Superficie total: 65,6 m². * Orientación sudeste. * Disposición frente y lateral. * Cochera fija en subsuelo. * Expensas: $650.000. * Excelente estado de conservación. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, con vista abierta, cochera propia y amenities, en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO EN LO MEJOR DE BELGRANO Ubicado en una de las zonas más codiciadas y residenciales del barrio de Belgrano, esta propiedad destaca principalmente por su ubicación estratégica y conectividad inmejorable, a tan solo dos cuadras de la avenida Cabildo y de la estación de Subte, rodeado también de una amplia oferta gastronómica, comercial y educativa. La unidad se distingue por su excelente distribución, sus ambientes amplios y luminosos, realzados por cálidos pisos de parquet. Al ingresar por el hall de acceso y distribución, se accede a un espacioso living-comedor con salida directa a un hermoso balcón corrido, el cuál está euipado con cerramientos DVH, que garantizan una óptima aislación térmica y acústica. Cuenta con una cocina independiente , totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas con abundante capacidad de guardado, además de contar con conexiones para lavarropa y lavavajilla. La zona íntima consta de de dos cómodos y amplios dormitorios con placards, uno de los cuales también posee salida directa al balcón; la propiedad dispone de un baño completo. Para mayor confort, el departamento posee calefacción central y calefón independiente para el suministro de agua caliente. Una oportunidad única para vivir en una ubicación privilegiada con todas las comodidades. ¡Contactános y coordiná tu visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta de Semipiso de 3 Ambientes con Dependencia, Cochera y Baulera Semipiso de 3 ambientes con dependencia de servicio, cochera y baulera, ubicado sobre la calle Virrey Olaguer y Feliú, a metros de Avenida Cabildo, con cercanía al subte línea D y excelentes conexiones de transporte. Ubicado en un quinto piso al frente, cuenta con palier privado, balcón corrido y una superficie total de 115 m². Se destaca por sus ambientes amplios, su excelente luminosidad natural y una distribución funcional con doble circulación y entrada de servicio. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con salida al balcón corrido, ideal para disfrutar de la luz natural y del espacio exterior. El ambiente cuenta con un equipo de aire acondicionado frío. El living comedor se destaca por sus generosas dimensiones, con 8,80 metros de largo total, un ancho de 5,80 metros en el sector del living y de 3 metros en el sector del comedor, ofreciendo ambientes bien diferenciados y múltiples posibilidades de distribución. Un pasillo de distribución, con prácticos espacios de guardado, conecta los ambientes privados. La propiedad cuenta con dos dormitorios: el principal dispone de dos amplios placares, mientras que el segundo dormitorio, ubicado al contrafrente, ofrece un amplio placard y muy buena luminosidad. Aire acondicionado frío en el dormitorio. Ambos dormitorios cuentan con medidas de 3 x 3 metros El baño completo cuenta con ventilación natural al exterior. Además, dispone de toilette de recepción, que aporta comodidad para el uso diario y para recibir visitas. La cocina, de estilo clásico, es amplia y permite incorporar un comedor diario. Cuenta con espacio de guardado y lavadero independiente. La cocina de 5,40 x 2,20 metros, se complementa con un comedor diario independiente de 2,30 x 2 metros. Como complemento, la propiedad ofrece dependencia de servicio de 2,24 x 2,60 metros con baño propio, cochera y baulera, características que suman funcionalidad y comodidad. La cochera es espacio guardacoche. Una propiedad ideal para quienes valoran los ambientes generosos, la calidad constructiva, la luz natural y los espacios de guardado, en una ubicación privilegiada de Colegiales. Superficie total: 115 m². El edificio dispone de encargado con vivienda. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica en la ciudad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

DEPARTAMENTO EN VENTA BELGRANO - Capital Federal 5 AMBIENTES Semipiso con palier privado muy luminoso en torre de categoría con vista a jardines en una gran ubicación del Barrio de Belgrano Palier privado - Amplio Living con salida a balcón perimetral Comedor con L - 3 Dormitorios (Principal en Suite con balcon) - 2 Baños completos - Cocina y comedor diario - Lavadero - Dependencia de Servicio con baño - Cochera fija y Baulera Servicios centrales Edificio Torre de Categoría de 25 pisos con 2 Sempisos por piso - Servicios centrales - Excelen te ubicación, en zona de torres de Belgrano y próximo a todos los medios de transporte Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 13421 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA

Departamento de 3 ambientes en 9° piso, lateral, con orientación noroeste: muy luminoso y con sol de tarde todo el año. Cocina y lavadero independientes. Apto crédito. Cuba al 1700, entre José Hernández y Virrey del Pino, en el corazón de Belgrano. LA UNIDAD (47,60 m²) Living comedor amplio con balcón francés. Dos dormitorios luminosos. Cocina independiente. Lavadero independiente. Baño completo. Pisos de parquet. El living y los dos dormitorios dan hacia José Hernández, con luz natural en todos los ambientes principales. UBICACIÓN A 2 cuadras de Av. Cabildo y de la estación José Hernández (Línea D). Cerca de la estación Juramento, del Tren Mitre (Belgrano C) y de múltiples líneas de colectivo por Cabildo y Libertador. A pocas cuadras de las Barrancas de Belgrano, la Plaza Manuel Belgrano con su feria de fin de semana, La Redonda y el Barrio Chino. Zona arbolada y tranquila, con bancos, supermercados, colegios, universidades y centros médicos a mano. Apto crédito (sujeto a aprobación de la entidad bancaria). Las imágenes señaladas como generadas con IA son ilustrativas. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Belgrano. ¿Necesitás vender para comprar? Contactame y lo resolvemos al mejor precio y en el menor tiempo posible. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA - APTO CRÉDITO Ubicado sobre la calle Aguilar, a solo media cuadra de Av. Cabildo y muy cerca de la estación de tren Colegiales, este amplio departamento con doble distribución está ubicado en una zona de cafés, espacios verdes, comercios y nuevos desarrollos residenciales. La propiedad se encuentra al frente, con orientación noroeste, vista a la copa de los árboles y recibe luz del sol. Al ingresar por el palier privado, encontramos un amplio living-comedor con salida a un balcón corrido ( y en la salida del living, el balcón es aterrazado) Las puertas corredizas espejadas que separan el living de la cocina/comedor diario permiten integrar parcialmente los ambientes, generando una sensación de amplitud y conexión con el exterior. - Algunas imágenes fueron ambientadas digitalmente a modo ilustrativo para mostrar el potencial de los ambientes. Los muebles y objetos decorativos no forman parte de la propiedad - Dispone de: * Palier privado, y puertas blindadas! * Toilette de recepción. * Baño completo. * Dos dormitorios con placard. * Dormitorio principal al frente, con salida al balcón y aire acondicionado. * Segundo dormitorio con aire acondicionado. * Originalmente contaba con un tercer dormitorio que actualmente está integrado al living, ideal como escritorio. Puede volver a independizarse fácilmente cerrando una pared. * Dependencia/lavadero y un baño. * Cocina con comedor diario * Baulera Detalles destacados: * Puertas blindadas. * Pisos de parquet. * Persianas eléctricas en el living y dormitorio principal. * Calefacción central por losa radiante. * Agua caliente central Expensas Octubre 2026: $500.000 (incluyen agua caliente central, calefacción central por losa radiante y AYSA). Opcional COCHERA: a una cuadra existe un edificio de cocheras con unidades en alquiler desde $130.000 mensuales y opciones de compra desde USD 12.000 (valores relevados en junio de 2026). Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, -9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Sup total: 85.84 m2 Apta crédito hipotecario. Departamento de 4 ambientes ubicado sobre importante avenida, subte línea D, metrobus, comercios, hipermercados, entidades financieras, zonas residenciales cercanas. Contrafrente muy tranquilo y luminoso. Buena distribución, fuera de lo estandar. Living comedor con hogar. Cocina cómoda con cantidad de alacenas y muebles bajomesada. Espacio antecocina, adicional con bauleras. Lavadero independente con mesada y espacio cerrado de guardado. Amplia galaría cubierta con gran ventanal que provee de importante luz a todas las habitaciones y living. 3 dormiltorios, cada uno con placard. El primer dormitorio cuenta con doble circulación: al living y a hall de distribución El segundo dormitorio tiene doble circulación al hall de distribución y a la galería. El tercer dormitorio tiene ventana a pulmón de manzana. Pisos de parquet pulidos y plastificados. Baño completo y toilette. Edificio con hall de recepción renovado. VENTA DIRECTA, el propietario no necesita comprar otra propiedad. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8536)

Departamento 4 ambientes con Cochera Fija y baulera, ubicado a 1 cuadra Plaza Noruega, Mercado de Belgrano, 3 cuadras AV Cabildo, Metrobus, próximo Subte D, etc. El departamento esta muy bien distribuido y es muy funcional, luminoso, tiene puertas blindadas, entrada principal y de servicio, pisos de parquet, tiene un living comedor con acceso a balcón corrido al frente, baño completo con ventana y toilette, tres dormitorios con placard (uno de ellos con triple circulación, permite darle distintos usos de acuerdo a la necesidad), cocina office, patio con cerramiento y lavadero, cochera fija cubierta en planta baja y baulera en subsuelo (tipo jaula). El monto de expensas incluye Aysa. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13556)

Belgrano | Un balcón terraza para disfrutar, espacios amplios y una ubicación que lo tiene todo Hay departamentos que se destacan por su ubicación, otros por sus espacios y otros por su luz. Este tiene las tres cosas. Ubicado en un 8.º piso al frente, en un edificio de doble frente y a solo media cuadra de Av. Cabildo, este excelente semipiso de 92 m² combina ambientes generosos, una distribución súper funcional y una vista completamente abierta. Su gran protagonista es el balcón terraza, un espacio ideal para armar un lindo rincón al aire libre, disfrutar de un desayuno al sol o simplemente relajarse mirando la ciudad. El living comedor es realmente amplio, con grandes ventanales y salida directa al balcón. Cuenta con dos dormitorios con placard, el principal también al frente y con acceso al exterior, y un baño completo reciclado. La cocina comedor, también renovada, sorprende por sus dimensiones y comodidad. Se complementa con un lavadero independiente, muy amplio y con cerramiento. ¿Un ambiente extra? ¡También lo tiene! La antigua dependencia de servicio, con su propio baño, es perfecta para transformarla en un cómodo escritorio, un espacio de home office o un lugar de trabajo independiente del resto de la casa. Una solución ideal para quienes necesitan trabajar desde su hogar sin resignar privacidad. El departamento cuenta además con palier privado, entradas principal y de servicio, doble circulación, pisos de parquet y calefacción central por radiadores. Todo en muy buen estado de conservación. Y cuando salís, tenés todo a mano: Subte D, Metrobús, comercios, restaurantes y servicios, con la comodidad de vivir en una de las zonas más prácticas y conectadas de Belgrano. Luz natural, vista abierta, balcón terraza y hasta tu propio espacio de trabajo. Un departamento pensado para disfrutarlo de verdad. Las expensas incluyen AySA.