Departamento en Av. Cramer 2716, 2C

Tu Próximo Hogar en Belgrano: Luz, Seguridad y Espacio para Crecer Ubicación Premium: Manuel Ugarte 2059 (A metros de Av. Cabildo) Impecable 3 ambientes es la combinación perfecta entre calidez hogareña y funcionalidad urbana. Diseñado para aprovechar al máximo la luz natural, cada rincón de este departamento invita al bienestar y al disfrute diario. Espacios pensados para la vida familiar: Gran Living-Comedor: Un ambiente amplio y super luminoso donde la familia puede reunirse y disfrutar. Sus ventanales de gran tamaño integran el interior con el aire libre, creando una atmósfera de amplitud única. Balcón Aterrazado (El gran protagonista): Un espacio exterior de dimensiones excepcionales. Ideal para que los chicos tengan un rincón de juego al aire libre, para armar una huerta urbana o disfrutar de almuerzos familiares. Dos Dormitorios Confortables: Habitaciones espaciosas con excelente luz natural y gran capacidad de guardado, pensadas para garantizar el silencio y el descanso de cada integrante. Dos Baños Completos: Un detalle fundamental y escaso: la unidad cuenta con dos baños completos, permitiendo que la dinámica familiar sea mucho más cómoda y ágil para todos. Cocina Independiente: Espaciosa, funcional y ventilada, ideal para el día a día de una familia activa. Un entorno seguro y conectado: Vivir en Manuel Ugarte 2059 te ofrece la tranquilidad de un barrio residencial con la mejor infraestructura de la ciudad: Educación y Salud: A pasos de los colegios más prestigiosos de Belgrano y centros de salud de primer nivel. Conectividad Total: A solo dos cuadras de Av. Cabildo, con acceso inmediato al Subte D (Estación Congreso de Tucumán) y Metrobus. Vida de Barrio: Una cuadra tranquila y arbolada, segura para caminar y rodeada de plazas, cafés y comercios. Ficha Técnica para Familias: Ambientes: 3 amplios y funcionales. Dormitorios: 2 (con excelente luz). Baños: 2 Baños Completos. Luminosidad: Destacada en todos los ambientes. Estado: Impecable, listo para mudarse hoy mismo. No pierdas la oportunidad de conocer un departamento que lo tiene todo. ¡Contactanos para coordinar una visita! XINTEL (ACL-ACL-208)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Belgrano, Capital Federal MINE Migueletes: viviendas pensadas para vivir con calma. Edificio de departamentos de 2 y 3 ambientes sobre la calle Migueletes, con hall de acceso en mármol, local comercial en planta baja y ascensores automáticos de diseño. Los ambientes son amplios y luminosos, con carpinterías de aluminio y doble vidriado hermético, cocinas integradas con horno y anafe eléctricos, y balcones con baranda de vidrio. Cada unidad cuenta con aire acondicionado split frío/calor de regulación individual. En la terraza, un sector social con piscina climatizada y solárium con deck, para disfrutar de las vistas. El edificio suma circuito cerrado de CCTV, detección de incendio, grupo electrógeno para servicios generales y agua caliente central. Una ubicación privilegiada, cerca de una amplia variedad de locales comerciales, restaurantes y servicios. MINE Migueletes. Tu espacio. Tu lugar. Tu hogar. XINTEL (ARS-ARS-62)

7° piso con vista abierta | Orientación Este | Apto profesional | Apto credito Vista abierta al pulmón de manzana y ventilación cruzada. Cuenta con una distribución funcional, con living comedor, cocina con comedor diario, lavadero independiente, baño completo y dos dormitorios con placares empotrados. La unidad se encuentra en buen estado de conservación y dispone de losa radiante, aire acondicionado en living y dormitorio principal y baulera en planta baja. Es apta mascotas y apta profesional. Edificio bien mantenido, ubicado en un entorno consolidado, con acceso a comercios, servicios y medios de transporte. Dimensionar una propiedad a través de las fotos y el plano, no es sencillo. Escribime y coordinamos una visita! Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad. Corredor interviniente CABA, Tobías Dib CUCICBA 8540 - Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Rodriguez Fernando Andres - Matricula 611 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

• 3 AMBIENTES EN BELGRANO/NUÑEZ CON BALCÓN, ORIENTACIÓN NORTE • POSIBILIDAD DE COCHERA: 30.000 USD • 6TO PISO AL FRENTE (NO ES ULTIMO PISO) • FINANCIACIÓN: PREGUNTAR POR % DE ANTICIPO + CUOTAS • ENTREGA PARA MARZO 2027 • PUEDE VER EL PLANO EN LA PUBLICACIÓN! •Ubicación: El emprendimiento se encuentra en una zona estratégica de Belgrano, delimitada por las avenidas Congreso de Tucumán, Monroe, Cabildo, Balbín y Crámer. Está muy bien conectado, con cercanía a la estación de subte Congreso de Tucumán (Línea D), el Metrobús de Cabildo y varias ciclovías. Además, se encuentra próximo a espacios verdes como las plazas Noruega, Manuel Belgrano y el Parque Saavedra. La zona ofrece una gran variedad de comercios, gastronomía, cines, escuelas, hospitales, centros de salud y bancos. • Estructura La estructura será de hormigón armado. Las cubiertas serán de losa de hormigón con terminación impermeable tipo Recuplast o similar. •Mampostería Interior: Ladrillos cerámicos con enlucido de yeso. En áreas húmedas, se colocarán revestimientos cerámicos. Exterior: Materiales tradicionales con aislamiento adecuado. •Carpinterías Exteriores: De aluminio. Interiores: Marco de chapa y hoja de placa con terminación de esmalte sintético. Puerta de entrada: Chapa doble inyectada, pintada al esmalte. •Instalaciones Sanitarias Desagües cloacales y pluviales: Sistema Awaduct o similar. Agua caliente: Termotanques individuales en cada unidad. •Instalación Eléctrica Cumple con normativa vigente. Contempla tomas especiales para horno, anafe y aire acondicionado tipo split. Incluye tapas, llaves y tomas (línea Jeluz o similar). Baja tensión: Preparado para instalación de telefonía, TV y portero eléctrico (sin cableado). •Instalación de Gas Provisión completa para cocina y calefacción, según normativa. •Dormitorio Piso cerámico con zócalo. Paredes con enlucido de yeso y pintura al látex. Frente de placard de melamina con herrajes. •Cocina Piso cerámico con zócalo. Paredes revestidas con cerámico esmaltado hasta 1,50?m. Pileta de acero inoxidable (Johnson o similar). Grifería FV. Mesada de granito. Mueble bajo mesada y alacena de melamina. Anafe de 2 o 4 hornallas (según unidad) y horno eléctrico embutido. Cielorraso de Durlock o aplicado. •Estar-Comedor Piso cerámico con zócalo. Paredes y cielorraso con terminación en pintura al látex. •Baño Revestimiento cerámico en piso y paredes. Artefactos Ferrum o similar. Grifería FV. Receptáculo de ducha vidriado (80x80 o 70x150). Cielorraso suspendido tipo Durlock. •Balcones Piso de porcelanato. Baranda de aluminio y vidrio. Algunas unidades contarán con parrilla propia. Terraza común con sector parrilla y maceteros con sistema de riego automático. •Cocheras y Bicicleteros 5 cocheras en planta baja. Bauleras y espacio para bicicletas en subsuelo. •Terraza / Solarium Espacio abierto con vista a la ciudad. Pérgola, mesas, sillones, deck, parrilla y reposeras. También habrá un sector de laundry (lavadero común). •Accesos Puerta de entrada en acero y vidrio laminado. Palier preparado para instalación de sistema de control de acceso remoto y cámaras (según empresa de seguridad contratada). Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU64957 AP7148481

Hermoso dos ambientes divisible con balcón aterrazado en Belgrano. Cerca de centros comerciales, a metros del Barrio Chino orientación norte Departamento casi a estrenar. Cocina integrada, con mesada de Silestone, anafe de 4 hornallas y horno eléctrico. Muebles de alacena y bajo mesada. Dormitorio amplio, cómodo placard de piso a techo, con muebles en su interior. Cuenta con espacio para lavarropas La unidad se vende con 2 aire acondicionados y cortinas blackout Cerradura digitalizada en puerta de entrada y en cada departamento. Portero digital. Terraza de uso común con parrilla, cocina , baño y solárium.

Departamentos en venta en Pozo (Entrega diciembre 2027 aproximadamente) Ubicado en una zona privilegiada, sobre la calle O'Higgins entre Iberá y Guayrá, OHLive combina la tranquilidad de un barrio residencial con la conexión y el movimiento de la ciudad. A solo tres cuadras de la estación Núñez y del Metrobus, este proyecto te ofrece acceso rápido a las principales avenidas y una rica oferta gastronómica y cultural. } Unidades diseñadas para vos Desde monoambientes hasta departamentos de 3 ambientes, cada espacio está pensado para disfrutar de iluminación, diseño moderno y detalles de categoría. Con terminaciones de hormigón, vidrio y madera, cada unidad refleja un estilo único y sofisticado. Además, cuenta con cocheras y amenities que transforman tu vida cotidiana en una experiencia excepcional. Amenities que enamoran Piscina, parrillas, terraza verde y solarium son solo algunos de los espacios comunes diseñados para compartir momentos inolvidables con amigos y familia. ¡Un nuevo estilo de vida te espera! Materiales de alta calidad Disfrutá de la seguridad y el confort que brindan los detalles cuidadosamente seleccionados: doble vidriado hermético, pisos de porcelanato, muebles de cocina con mesadas de Silestone, baños con griferías de primera marca y acceso con cerradura electrónica. Todo pensado para tu comodidad y tranquilidad. Invertí en un desarrollo que se revaloriza con el tiempo. OHLive no solo es un lugar para vivir, sino también una oportunidad única para invertir en un proyecto exclusivo que combina diseño, naturaleza y vida urbana. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-92)

2 Ambientes en piso alto con vistas al Frente y Cochera! EN CONSTRUCCION PROXIMO A ESTRENARSE! 48.80 M2 Cubiertos. 12.10 M2 Descubiertos. 60.90 M2 Totales. Ubicado en pleno barrio de Belgrano, a 1 cuadra de la Av. Cabildo donde se encuentran todos los medios de transporte. (Metro Bus y Linea D) Edificio de 10 pisos - Estudios profesionales y unidades de 2 y 3 ambientes - Todas externas y con balcón - Grandes superficies vidriadas Amenities: - Parrilla - SUM - Rooftop jacuzzi - Solarium - 3 plantas de Cocheras NO APTO CREDITO . XINTEL (TVP-TVP-349)

Feel Belgrano es un desarrollo inmobiliario ubicado en la Avenida Luis María Campos, cerca de las Barrancas de Belgrano, los bosques de Palermo y los principales accesos de la ciudad. Ofrece unidades de 1 y 2 ambientes, ideales para vivienda, uso profesional o alquiler temporal. El edificio cuenta con exclusivos amenities para que disfrutes al máximo: SUM (Salón de Usos Múltiples) Pileta y solárium Parrilla Espacio para bicicletas Laundry El edificio cuenta con grupo electrogeno. Las unidades tienen acabados de primera calidad, que incluyen: Pisos vinílicos Carpintería de doble vidrio hermético Aire acondicionado frío/calor ya instalado Agua caliente central Cerradura electrónica en las puertas de acceso Muebles de cocina revestidos en melamina y mesadas de granito Grifería y artefactos sanitarios de primera marca Anafe eléctrico (de dos hornallas en unidades de 1 ambiente y con horno en unidades de 2 ambientes) Feel Belgrano te permite vivir el movimiento urbano estando cerca de parques emblemáticos y universidades. La bicisenda, a pocas cuadras, conecta los barrios de Palermo, Belgrano, Núñez y el sur de la Ciudad. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7242031

Hermoso departamento en Belgrano R - Remodelado completamente hecho a nuevo 6to piso (El edificio tiene 10 pisos) vista a copa de arboles. Todos los ambientes muy luminosos. 3 dormitorios. Baño completo. Dependencia de servicio con baño completo. Cocina con lavadero separado. toilette de recepción Pisos de madera. Excelente planta, buena distribución. M2 cubiertos: 79 M2 totales: 90 Expensa de Septiembre 2025: $291.229 Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas , y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667