Departamentos en venta en Belgrano, Capital Federal

INVERSIÓN LLAVE EN MANO CON RENTABILIDAD EN DÓLARES DESDE EL PRIMER DÍA! Negocio en marcha: IDEAL AIRBNB. Excelente oportunidad para inversores en lo mejor de Belgrano (Cuba al 2700, a pasos del Barrio Chino y Barrancas). Departamento de 2 años de antigüedad, se entrega totalmente amoblado, decorado y equipado (Smart TV 42", Air Fryer, lavarropas, heladera, microondas, vajilla completa). El departamento cuenta con un perfil activo en plataformas de alquiler temporario con excelente puntuación y facturación demostrable. Edificio moderno con Amenities: Cuenta con seguridad/recepción, pileta, solarium, espacio de Coworking, y parrilla de uso común. Bajas expensas: Solo $150.000 para un edificio con esta infraestructura, garantizando un alto retorno neto de tu inversión. Características de la Unidad: Distribución: Living comedor integrado de forma funcional y balcón con vista lateral. Confort: Cama matrimonial (1,40 m x 1,90 m), Smart TV de 42” con Chromecast y un cómodo sofá con mesa extensible para comer o teletrabajar. Baño completo con excelentes terminaciones. Espacio: Mucho lugar de guardado inteligente para optimizar el ambiente. Cocina eléctrica de concepto abierto ultra funcional, equipada con tecnología moderna para optimizar el espacio: incluye Air Fryer de última generación, microondas, hornalla eléctrica y lavarropas integrado" Equipamiento: Se entrega completamente amoblado y decorado (consultar opción sin muebles) Permuta: ¡Acepta permuta! APTO CREDITO! Financiación: Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX a través de Lendar, con créditos hipotecarios entre personas a tasas preferenciales. ¡No te lo pierdas porque vuela! Coordiná tu visita hoy mismo.

Departamento dúplex de 4 ambientes ubicado en Belgrano, a metros de la estación Congreso de Tucumán (Línea D) y Metrobús Avda. Cabildo. La unidad se desarrolla en tres niveles. En planta de acceso cuenta con living-comedor con balcón, cocina con comedor diario, lavadero semi integrado y baño completo. En el segundo nivel dispone de dos dormitorios, el principal con balcón y amplio espacio de guardado, más un segundo baño completo. En el tercer nivel, con acceso por escalera caracol, se ubica un tercer dormitorio con placard y salida a terraza propia con vista abierta. Posee pisos de madera, aire acondicionado en sus ambientes, calefacción a gas y agua caliente por calefón. Superficie según escritura: • Piso 9: 35,20 m² cubiertos + 9,02 m² descubiertos • Piso 10: 23,92 m² cubiertos • Piso 11: 26,59 m² descubiertos Total superficie cubierta: 59,12 m² Total superficie descubierta: 35,61 m² Superficie total según escritura: 94,73 m² La venta esta sujeta a la reubicación de los propietarios. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota en Lendar. La descripción del inmueble y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Viví en Florean Pampa, uno de los edificios más valorados de Belgrano R. Un departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el piso 7 al frente, con diseño contemporáneo, amenities de primer nivel, seguridad 24 horas y una ubicación privilegiada a pasos de Av. Crámer y la estación Belgrano R. La unidad ofrece un amplio estar con cocina integrada, dormitorio en suite, toilette de recepción y un balcón corrido que aporta excelente luz natural durante todo el día. Los artefactos de cocina, horno, extractor y anafe de marca Ariston. Tiene conexión para lavarropas. El vestidor del dormitorio con puertas corredizas espejadas e interiores de placares. Cerradura digital programable mediante código o huella digital. Superficie cubierta: 54,46m2 Superficie balcón: 8,97m2 Superficie total: 62,99m2 Cochera USD 42.000 El edificio cuenta con un GYM con modernas máquinas. Un SUM totalmente equipado, al igual que el sector parrilla; una piscina de excelentes dimensiones y SPA. Es ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial sin resignar conectividad, gastronomía y servicios. Coordiná una visita y conocé por qué Florean Pampa es uno de los Edificios más buscados en Belgrano R. Consultar por otras unidades. Comunicate con nosotros por WhatsApp y no dejes de visitarlo! Podemos asesorarte con la venta de tu propiedad y HACER AMBAS OPERACIONES SIMULTÁNEAS. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA VALORES PROMOCIONALES POR TIEMPO LIMITADO, SUJETOS A DISPONIBILIDAD Y HASTA AGOTAR STOCK. ANTICIPO 40% MAS FINANCIACION HASTA 8 CUOTAS CON AJUSTE CAC. ENTREGA MARZO 2027. Departamento monoambiente. Dormitorio en suite. Living-comedor con cocina integrada. Orientación oeste. Contrafrente. Diseño moderno y funcional. Excelente ubicación en el corredor Belgrano/Colegiales. Ideal para vivienda o inversión. Amenities: Pileta. Parrilla. Lobby. Losa radiante. Seguridad. Ascensor. Financiación APTO PROFESIONAL. Una propuesta que combina una unidad funcional y moderna con un plan de financiación que facilita el acceso. CONSULTA POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE UNO O DOS AMBIENTES. RAMAL CRAMER, un proyecto que combina diseño y una ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento de la ciudad, ideal para vivir o invertir. Viví o invertí en una ubicación con gran proyección AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble.

MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON FINANCIACIÓN – ENTREGA MARZO 2027 Ramal Cramer, una excelente oportunidad para vivir o invertir en el corredor Belgrano/Colegiales, en un proyecto de diseño moderno, funcional y pensado para las necesidades actuales. Se trata de un monoambiente de 26,8 m² totales, ubicado al contrafrente y con orientación oeste, que ofrece una distribución práctica y aprovechamiento eficiente de los espacios. La unidad cuenta con 25 m² cubiertos y 1,8 m² semicubiertos, e integra un ambiente principal con living-comedor y cocina integrada, además de dormitorio en suite, logrando un espacio cómodo y funcional tanto para vivienda como para inversión. FINANCIACIÓN Entrega: marzo 2027. Anticipo: USD 46.751 (40%) Saldo financiado en dólares de hasta 8 cuotas Ajuste CAC Financiación con interés del 13% VALORES PROMOCIONALES POR TIEMPO LIMITADO, SUJETOS A DISPONIBILIDAD Y HASTA AGOTAR STOCK. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble.

Maker Belgrano, es un emprendimiento desarrollado por la constructora TKVA y cuenta con diseño del prestigioso estudio Abramson Arquitectos, sobre la esquina de Roosevelt y Vuelta de Obligado, una de las zonas más buscadas de Belgrano R. Diseñado para privilegiar la luz natural y la amplitud, la unidad cuentan con gran frente vidriado y amplios balcón aterrazado, generando un espacio luminoso, funcional y con excelente visual. Amenities destacados: Piscina con solárium. Sector de parrillas. Gimnasio. Laundry. Bicicleteros. Además, se encuentra rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercios, servicios, instituciones educativas y espacios verdes, permitiendo disfrutar de la calidad de vida y el estilo de barrio que distinguen a Belgrano. Combina una ubicación estratégica con una conectividad excepcional. A pocos pasos de la Línea D de Subte, Metrobus y múltiples líneas de colectivo, ofrece un acceso ágil a toda la ciudad. La unidad se encuentra en el piso 3°. Fecha de posesión estimada Diciembre 2026.

Departamento de 3 ambientes al frente ubicado en un piso 13, con excelente luminosidad, vista abierta y muy buena ventilación natural gracias a su altura y disposición. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con salida a balcón corrido, cocina independiente con espacio de lavadero, dos dormitorios con placard —uno de ellos con salida al segundo balcón— y baño completo. Los ambientes son cómodos, funcionales y cuentan con pisos de parquet en buen estado, aportando calidez y buena conservación general. DESCRIPCION • Living-comedor amplio con salida a balcón corrido • 2 dormitorios con placard • Segundo balcón • Cocina independiente • Espacio de lavadero • Baño completo • Edificio con SUM Propiedad lista para habitar, ideal para quienes buscan luz, amplitud y una ubicación estratégica en Belgrano. Ubicado sobre Blanco Encalada al 2300, a metros de Av. Cabildo, con excelente conectividad y cercanía a múltiples líneas de colectivo, estación de subte Línea D, comercios, cafés, restaurantes y espacios verdes. Una zona residencial consolidada, muy buscada por su combinación de tranquilidad, movimiento y servicios. ¡Coordinemos una visita y conocelo!

APTO CREDITO. Departamento 4 ambientes al frente con balcón y cochera – Excelente ubicación en Belgrano Ubicado en un tercer piso al frente, en un muy lindo edificio del barrio de Belgrano, a solo una cuadra de la Avenida Cabildo y del subte, en una zona con excelente conectividad y múltiples medios de transporte. Se destaca por su vista muy arbolada, que una sensación de amplitud poco frecuente en la zona. Cuenta con: • Comodo living comedor con salida al balcón • Tres dormitorios (dos al frente) • Cocina independiente • Baño completo y toilette • Cochera, un diferencial muy valorado en el barrio Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, luz natural y una ubicación estratégica, con acceso inmediato a transporte, comercios y servicios. El ingreso al departamento es mediante una puerta blindada El edificio cuenta con terraza de uso comun, ideal para el secado de ropa. Si estas interesado en conocerlo, contactanos.

Amplios espacios, luz natural y una ubicación privilegiada en el corazón de Belgrano Este departamentos ubicado en el piso 6 contrafrente se destaca por sus metros cuadrados, y por su ubicación. Reune ambas cualidades y ofrece, además, el potencial de transformarse en el hogar que siempre imaginaste. Ver plano y video. Ubicado sobre Echeverría al 2400, a pocos metros de las avenidas Cabildo, Santa Fe y Córdoba, en una de las zonas más valoradas de Belgrano, este semipiso ofrece ambientes amplios, excelente luminosidad y una distribución funcional, ideal tanto para vivir como para invertir. El living-comedor, de generosas dimensiones, se abre a un balcón al contrafrente con vista abierta, que brinda tranquilidad y una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. La cocina es independiente y cuenta con lavadero separado, una característica cada vez más valorada por su practicidad y comodidad en la vida cotidiana. El sector privado dispone de dos dormitorios de muy buenas dimensiones, ambos con amplios placares, un baño completo y un segundo baño, ideal para convertir en toilette de recepción o actualizar según las necesidades del futuro propietario. La unidad se encuentra en buen estado general de conservación y conserva la solidez constructiva y las dimensiones características de los edificios de su época. Su principal fortaleza es el enorme potencial de actualización, permitiendo modernizar los espacios y agregar valor con una renovación acorde a los gustos actuales. El edificio se encuentra muy bien mantenido, cuenta con dos ascensores y únicamente tres departamentos por piso, ofreciendo mayor privacidad y una convivencia tranquila. Una ubicación que hace la diferencia Belgrano es uno de los barrios más buscados de la ciudad por su equilibrio entre vida residencial y excelente conectividad. La cercanía a medios de transporte, comercios, colegios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica convierte a esta propiedad en una excelente alternativa para quienes priorizan calidad de vida sin resignar comodidad. Si buscás un departamento amplio, luminoso y con el potencial de convertirse en un hogar moderno en una ubicación privilegiada, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Superficie por escritura: Total 77,09 m2 Sup.Cibuerta 71,91 m2 Galeria cubierta 2,08 m2 y balcón 3,04 m2 Expensas Junio $ 330.000 ABL Mensual $ 25.000

Excelente departamento de 3 ambientes con balcón, patio y Amenities de categoría / 3 cocheras de cortesías en Belgrano / Cañitas /Colegiales. Ubicado sobre la calle Aguilar al 2282, este impecable departamento de 3 ambientes combina la comodidad de un hogar con espacio al aire libre propio y el confort de un edificio de categoría con full Amenities. Características de la unidad: Distribución funcional: Luminoso living-comedor y dormitorios con salida a balcón corrido. Espacio exterior: Cuenta con balcón al frente y un práctico patio privado, ideal lavadero y secado de ropa espacio de guardado extra. Cocina abierta y sectorizado para mayor comodidad. Dormitorios: Dos cómodos dormitorios con placares incorporados (1 dormitorio en suite con guardarropa y baño completo con luz natural y el otro con placard, baño completo Amenities del edificio: Piscina & Solárium: Sector al aire libre para relajarse en los días de verano. SUM (Salón de Usos Múltiples): Espacio equipado completo de vajilla 30 personas para eventos, reuniones y festejos. Gimnasio: Completo para entrenamiento diario sin salir de casa. Sauna & Laundry: Espacio de relax y sector de lavado equipado de uso común. Ubicación y entorno estratégico: Situado en un punto neurálgico que limita los barrios de Belgrano y Colegiales, la zona ofrece una conectividad y servicios inigualables: Transporte: A pocas cuadras de la Av. Cabildo, con acceso inmediato al Metrobús, la estación Olleros de la Línea D de Subte y múltiples líneas de colectivos. Cercanía a la estación de tren Belgrano R (Línea Mitre). Educación: Excelente oferta académica en cercanía, rodeado de reconocidos colegios primarios y secundarios (públicos y privados), así como sedes universitarias (UB, UTDT). Salud y Servicios: Próximo a sanatorios y centros médicos de primer nivel (como el Sanatorio Sagrado Corazón o el Sanatorio de la Trinidad Belgrano), farmacias, bancos y supermercados. Gastronomía y Comercio: A pasos del polo gastronómico de Colegiales y la tradicional zona comercial de Belgrano, rodeado de plazas y espacios verdes. ¡Una propiedad ideal tanto para vivir con total confort como para inversión de alta demanda!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL Departamento de 131 m² ubicado en Manuel Ugarte, Belgrano, en el tercer piso de un edificio de tres niveles. La propiedad distribuye sus espacios de manera funcional y luminosa, con acceso directo desde el hall de entrada. El sector social se compone de un living comedor con cocina integrada que se abre hacia un balcón con excelente iluminación natural. Esta zona es ideal para la vida cotidiana y permite una circulación fluida hacia los demás espacios del departamento. La habitación principal cuenta con vestidor integrado y baño completo en suite, brindando comodidad y privacidad. La segunda habitación también posee salida al balcón, garantizando luz natural abundante. Ambas habitaciones se comunican con los espacios exteriores, característica que enriquece la experiencia de habitar el departamento. El departamento dispone de una terraza individual de uso exclusivo, espacio versátil que invita tanto a reuniones sociales como a momentos de descanso. La terraza cuenta con parrilla incorporada, ideal para disfrutar con amigos y familia. En este sector se puede ubicar el lavarropas si se prefiere, aunque el edificio también cuenta con laundry en el último piso para mayor comodidad. Incluye cochera techada propia con acceso automático, facilitando el ingreso y egreso del vehículo. El edificio cuenta con ascensor, caldera para agua caliente y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. La ubicación es estratégica, a solo dos cuadras de Avenida del Libertador y dos de Avenida Monroe, en una zona consolidada de Belgrano con excelente acceso a comercios, servicios y transporte público. El departamento se encuentra en muy buen estado general, construido en 2006 con mantenimiento adecuado.

Ubicado en Ciudad de la Paz al 1400, entre Virrey Arredondo y V. Olaguer y Feliú, en el barrio de Colegiales en el límite con Belgrano. Estación de Subte Línea D José Hernández. Numerosa líneas de colectivos y Metrobus Av. Cabildo a 1 cuadra. Zona de colegios, universidades, clubes, amplia oferta comercial y gastronómica, a pocas cuadras centro comercial Av. Cabildo y Juramento, accesos a Bajo Belgrano, La imprenta, Cañitas, Bosques de Palermo. DEAL PRIMERA VIVIENDA, ESTUDIANTES, PARA UNA O 2 PERSONAS. Es APTO PROFESIONAL, puede ser consultorio y también comprarse para RESGUARDO DE VALOR Y RENTA. 2 ambientes de 33 m2, de buen tamaño, silencioso, todo externo con ventilación a 2 aire y luz del edificio. Muy buen ingreso al hall Pisos de parquet. Dormitorio con amplio placard de guardado. Cortina de enrollar. Placard adicional. Baño completo con bañera. Cocina con ventana, con espacio de guardado bajo mesada y alacena. Buen tamaño para sumar una mesa de comedor en la cocina o rebatible. Agua caliente por termotanque eléctrico. Expensas apróx. $ 125.000.- En la publicación sumamos imágenes realizadas con IA para mostrarles el potencial de la unidad, ya sea para uso residencial o profesional.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BELGRANO PISO 20 CON VISTA PANORÁMICA HACIA CABILDO Y HACIA EL RÍO. Con posibilidad de cochera. El edificio del departamento contempla detalles de categoría tales como LOSA RADIANTE, SEGURIDAD LAS 24 HS. CON PERSONAL EN RECEPCIÓN, ascensores de última generación y generador de emergencia. El mismo es muy luminoso, silencioso y se encuentra en muy buen estado. Ofrece una distribución inteligente y funcional con excelente aprovechamiento del espacio. La propiedad cuenta con amplio LIVING con pisos de parquet en excelente estado y con salida a uno de los BALCONES con vista a av. Cabildo y el otro hacia Blanco Encalada y al RÍO. El BAÑO PRINCIPAL es COMPLETO y con mampara. Las 2 HABITACIONES dan a la calle , una hacia Cabildo y el balcón de la otra a Blanco Encalada, ambas poseen generosos placares empotrados y con muy buena luz. La COCINA-COMEDOR conecta con el LAVADERO, con su correspondiente pileta independiente , de gran ventanal permitiendo luminosidad y circulación de aire fluida hacia la calle Blanco Encalada. Servicios completos de electricidad, agua, gas, internet y televisión por cable complementan esta propuesta inmobiliaria. Su ubicación es inmejorable a metros de supermercados tales como Carrefour, DÍA. Comercios de primeras marcas, Farmacias, Confiterías, Cines ,Colegios, Gimnasios, etc. En cuanto a medios de locomoción colectivos y carril de Metro bus a un paso como también la estación terminal de la línea de subte D, etc.

DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES Y DEPENDENCIA EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL Departamento piso de 142 m² cubiertos ubicado en Moldes y Virrey del Pino, en el corazón de Belgrano. La propiedad se distribuye en 5 ambientes con 3 habitaciones, escritorio 2 baños completos toilette y dependencia de servicio ofreciendo una configuración funcional y versátil para familias o inversores. Ubicación y Accesibilidad Situado en el piso 5 de un edificio de 11 pisos con excelente posicionamiento en la zona. La avenida Moldes es una de las arterias principales del barrio, garantizando conectividad directa con transporte público, comercios, servicios y espacios verdes. La proximidad a parques y equipamientos urbanos consolida esta como una ubicación estratégica. Características de la Propiedad • Disposición frente, asegurando iluminación natural todo el dia • Balcón que amplía los espacios de circulación y proporciona ventilación cruzada • Cochera incluida movil, ventaja significativa en la zona • Baulera para almacenamiento adicional • Superficie total de 153 m² que incluye 3 m² semicubiertos y 8 m² descubiertos Estado y Servicios El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación. Construido en 1979, ha sido mantenido adecuadamente, preservando su estructura y funcionalidad. El edificio cuenta con ascensor, portón automático y aire acondicionado, calefacción por losa radiante, servicios que garantizan comodidad y seguridad en el acceso. Oportunidad de Inversión Esta propiedad representa una alternativa sólida para quienes buscan adquirir en Belgrano, uno de los barrios más consolidados de la Capital Federal, con demanda sostenida en el mercado inmobiliario. ALGUNAS FOTOS MODIFICADAS A MODO DE OPCIONES DE RECICLADO POR IA

VENTA SEMIPISO - MUY LUMINOSO - BARRANCAS DE BELGRANO Ubicado en 3 de FEBRERO casi Av. JURAMENTO 3 AMBIENTES - BALCÓN ATERRAZADO - BAULERA Próximo a Universidades, Parque, oferta cultural y gastronómica Av. Cabildo, Av. Juramento, Av. Del Libertador SUBTE "D" Estación JURAMENTO - Tren MITRE: Estación "BELGRANO C" Excelente conectividad con los variados sitios de la ciudad y alrededores Departamento SOLEADO - LUMINOSO - SILENCIOSO - VENTILADO AMPLIOS ESPACIOS para GUARDADO Son 48 m2 totales muy bien aprovechados + BAULERA DISTRIBUCIÓN EXCELENTE: Living comedor con salida al Balcón aterrazado, al FRENTE Cocina con ventana al FRENTE 2 Dormitorios con Placard, al CONTRAFRENTE Hall de Distribución con Placard Baño completo con Placard LIVING COMEDOR con SALIDA al BALCÓN ATERRAZADO, al FRENTE BALCÓN ideal para disfrutarlo con silloncitos y mesita COCINA cómoda con VENTANA, al FRENTE Conexión para LAVARROPAS - Termotanque Cocina reciclada hace un año (detalles a terminar) HALL de DISTRIBUCIÓN con PLACARD DORMITORIO PRINCIPAL con BALCÓN y PLACARD, al CONTRAFRENTE 2º DORMITORIO con PLACARD, al CONTRAFRENTE BAÑO COMPLETO actualizado hace un año, posee Placard empotrado BAULERA INDIVIDUAL Edificio con 2 Departamentos por Piso Ascensor Automático Encargado Son 48 m2 totales muy bien aprovechados + BAULERA Toda la información es aproximada y a solo efecto orientativo. Los datos exactos surgirán de la documentación respectiva.

Vivir Belgrano con luz, aire y espacios para disfrutar. Ver Plano y Video. Sobre Monroe al 2600, en una ubicación privilegiada de Belgrano, se encuentra este atractivo departamento de 2 ambientes que combina funcionalidad, confort y una agradable sensación de amplitud. Excelente distribución, con vistas tanto al frente como al contrafrente, permite disfrutar de una excelente ventilación cruzada y una destacada entrada de luz natural durante todo el día. Con doble balcón. El living-comedor y el dormitorio con salida el balcón, generando una conexión permanente con el exterior y aportando una sensación de bienestar difícil de encontrar en unidades de similares características. La cocina, cómoda y muy bien equipada, cuenta con espacio para lavarropas y una organización pensada para acompañar la dinámica diaria sin resignar comodidad. El dormitorio principal ofrece la privacidad y el confort de una suite con vestidor, convirtiéndose en un espacio de descanso cálido y funcional. El toilette de recepción aporta practicidad para la vida cotidiana y para recibir visitas. La propiedad se complementa con baulera, un valor agregado siempre apreciado para el guardado. El edificio cuenta con pileta y SUM, espacios que invitan a disfrutar del tiempo libre, compartir encuentros o simplemente relajarse sin salir de casa. Una propuesta ideal para quienes valoran los ambientes luminosos, la ventilación natural y la calidad de vida que brinda uno de los barrios más consolidados y atractivos de la ciudad. Un hogar pensado para disfrutar tanto los momentos de tranquilidad como el ritmo dinámico que ofrece Belgrano, con su amplia oferta gastronómica, comercial y excelentes conexiones de transporte Expensas Agosto: 309.000

Excelente oportunidad para vivienda, uso profesional o inversión. Ubicado sobre Av. Cabildo al 400, en el límite entre Colegiales y Belgrano, este departamento de 2 ambientes cuenta con una superficie total de 43,28 m² y se encuentra en muy buen estado de conservación. La propiedad ofrece una distribución funcional y cómoda, con living-comedor, dormitorio con placard, cocina independiente, espacio para lavarropas y baulera, brindando practicidad y espacio de guardado adicional. Apto profesional, una característica cada vez más valorada que permite múltiples usos, ya sea para vivienda, consultorio, estudio u oficina. Se encuentra en un edificio de sólida construcción, con 54 años de antigüedad, encargado permanente y excelente estado de mantenimiento. La ubicación es, sin dudas, uno de sus principales diferenciales. Sobre Av. Cabildo, una de las arterias más importantes de la ciudad, cuenta con una conectividad excepcional mediante numerosas líneas de colectivos, cercanía a la estación Olleros de la Línea D de subte y a las estaciones Colegiales y Lisandro de la Torre del ferrocarril Mitre. Su entorno combina la tranquilidad residencial de Colegiales con la cercanía a algunos de los sectores más buscados de Buenos Aires. Se encuentra próximo a Las Cañitas, Belgrano y Palermo, con acceso a una amplia oferta gastronómica, comercial y de entretenimiento. A pocos minutos de los Bosques de Palermo, el Campo Argentino de Polo, el Hipódromo de Palermo y los principales espacios verdes de la ciudad, ofreciendo una excelente calidad de vida y múltiples opciones para disfrutar al aire libre. Ideal para quienes buscan una propiedad versátil, bien ubicada y con gran potencial de valorización en una de las zonas de mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita Transportes Cercanos Colectivos: 39, 41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 194 Subtes (Metro): OLLEROS (Línea D) Datos útiles Barrio: Colegiales Comuna: Comuna 13 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13 Comisaría Vecinal: 13C Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1426 Código Postal Argentino: C1426AAR Latitud/Longitud: -34.571951, -58.441882

VENTA | 3 AMBIENTES + ESCRITORIO | RECICLADO A NUEVO | BELGRANO APTO PROFESIONAL APTO CREDITO Ciudad de la Paz 1701 – Piso 14 Excelente departamento reciclado a nuevo, con ambientes amplios y abundante luz natural. Cuenta con living comedor con cocina integrada, dos dormitorios muy amplios con placard, baño completo, balcón y escritorio independiente. Un gran diferencial: sus dos entradas independientes, ideales para profesionales que buscan combinar vivienda y espacio de trabajo. **Características:** - 76,63 m² totales. - Piso 14, muy luminoso. - 2 dormitorios + escritorio. - Cocina integrada. - Baño completo y balcón. - Dos entradas independientes. - Reciclado a nuevo. **UBICACIÓN PRIVILEGIADA** A una cuadra de Av. Cabildo, cerca del Subte D (estación José Hernández), Metrobús y numerosas líneas de colectivos. **Colegios cercanos:** - Colegio Hans Christian Andersen – Ciudad de la Paz 1282. - Instituto Nuestra Señora del Rosario – Ciudad de la Paz 1839. - St. Martin in the Fields School – 3 de Febrero 1750. - Colegio Marista Manuel Belgrano – Cuba 1754. - St. Matthew's College – Moldes 1469. - Escuela Primaria Esteban Echeverría – Moldes 1854. LUZ, AMPLITUD Y FUNCIONALIDAD EN EL CORAZÓN DE BELGRANO. ¡LISTO PARA MUDARSE! Consultanos para más información o coordinar una visita.

VENTA 4 AMBIENTES RECICLADO LISTO PARA ENTRAR. CON DEPENDENCIA, COCHERA FIJA Y BAULERA – BELGRANO - LISTO PARA ENTRAR A VIVIR Y DISFRUTAR DESDE EL PRIMER DÍA. PISO ENTERO, PALIER PRIVADO. 3 de Febrero 1880 | Piso 3° Un departamento pensado para disfrutar en familia, ideal para quienes buscan comodidad, modernidad, espacios amplios y excelente calidad constructiva, en una de las zonas más lindas y buscadas de Belgrano. Su distribución permite independizar el sector privado de los dormitorios del área social, brindando mayor privacidad y comodidad para toda la familia. El amplio living comedor tiene salida a un balcón al frente, que aporta luz natural y amplitud. La cocina comedor independiente ofrece un espacio ideal para las comidas cotidianas, mientras que el living comedor permite disfrutar de reuniones y encuentros familiares. **CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES** - Palier privado. - Amplio living comedor con balcón a la calle. - 3 dormitorios. - 2 baños completos. - Cocina comedor independiente. - Dependencia de servicio. - Espacio de lavadero. - Doble entrada y circulación funcional. - Cochera fija. - Baulera. **MODERNO, RECICLADO Y LISTO PARA MUDARSE** La propiedad fue renovada con un estilo moderno y funcional, incluyendo cambio de cañerías y renovación de parte de la instalación eléctrica. Se encuentra en excelente estado, lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas. **UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN BELGRANO** Ubicado en un entorno residencial muy buscado por familias, rodeado de comercios, propuestas gastronómicas, espacios verdes y una amplia oferta educativa. **Colegios e instituciones educativas de la zona:** - Washington School – Av. Federico Lacroze 2012. - Arlene Fern – Arribeños 1300. - Colegio Manuel Belgrano (Maristas) – Cuba 1754. - Master College – sedes en Arcos 1433, O'Higgins 1428 y Olleros 2110. - Hans Christian Andersen School – Ciudad de la Paz 1282. - St. Matthew's College – Moldes 1469. - Colegio de la Ciudad – Moldes 1825. - Colegio Nuestra Señora de la Misericordia – Av. Cabildo 1333. - Universidad de Belgrano – Zabala 1837. **EXCELENTE CONECTIVIDAD** Fácil acceso a la Línea D de subte, Ferrocarril Mitre y numerosas líneas de colectivos que circulan por las avenidas Cabildo, Luis María Campos y Federico Lacroze. Una propiedad que reúne todo lo que una familia busca: amplitud, privacidad, ambientes independientes, luminosidad y una ubicación privilegiada. Si es lo que buscas, contactanos y lo visitamos.

¿Cuánto vale para vos vivir donde todo te queda cerca? Imaginate salir de tu casa y estar a solo una cuadra de Av. Cabildo, caminar apenas dos cuadras y subir al Subte D en la estación José Hernández. Menos tiempo en traslados. Más tiempo para vos, tu familia y lo que realmente importa. APTO CREDITO BANCARIO!! BAJAMOS DE PRECIO, AHORA U$S 189.000.- En una de las ubicaciones más buscadas de Belgrano, te presentamos este amplio departamento de 4 ambientes ubicado en un tercer piso al frente, con 94 m² totales, pensado para quienes valoran los espacios generosos y la comodidad de una distribución funcional. Al ingresar, un cómodo hall recibidor con toilette de cortesía da la bienvenida a un hogar que transmite amplitud desde el primer momento. Su gran living-comedor se convierte en el corazón de la propiedad: un espacio ideal para compartir reuniones, celebrar momentos especiales o simplemente disfrutar del día a día con comodidad. La cocina se encuentra separada, brindando mayor independencia y practicidad, complementada por un cómodo comedor diario y un sector de lavadero independiente que aporta funcionalidad a la rutina familiar. La propiedad cuenta con tres dormitorios de muy buenas dimensiones. El dormitorio principal dispone de placard empotrado y salida al balcón, permitiendo disfrutar de aire libre y luz natural. Los restantes dormitorios ofrecen versatilidad para adaptarse a las necesidades de cada familia, ya sea como habitaciones, escritorio o espacio de trabajo remoto. Su ubicación estratégica permite acceder caminando a comercios, supermercados, restaurantes, colegios, centros médicos, espacios verdes y una de las mejores conexiones de transporte de toda la ciudad. Porque los metros son importantes. La ubicación también. Pero lo que realmente transforma tu calidad de vida es la combinación perfecta entre espacio, comodidad y conectividad. Si buscás amplitud real en Belgrano, este departamento merece estar entre tus primeras opciones. Contactanos para coordinar una visita.

Departamento en venta de 4 dormitorios, dependencias de servicio y balcón aterrazado con parrilla al frente en piso alto y 3 cocheras en el barrio de COLEGIALES/BELGRANO. A pasos de Av Cabildo y Av Federico Lacroze. Entramos por palier privado a amplio living apaisado con comedor separado en desnivel. Grandes ventanales al frente. Salida al balcón aterrazado con parrilla. Toilette de recepción. Pasamos al sector de los dormitorios donde encontramos los cuatro dormitorios, dos dormitorios dan al frente, uno es el principal en suite con placards. Otro dormitorio con balcón anexado, todos con placards y comparten dos baños completos a actualizar. Por la entrada de servicio entramos a la cocina amplia, con comedor diario que se comunica con el comedor. La cocina equipada con anafe a gas y horno eléctrico. Lavadero en balcón interno. Dependencia de servicio con su baño que se accede por escalera interna desde la cocina. Tiene 2 cocheras fijas independientes y 1 espacio guardacoche en sector común, baulera. Posee agua caliente por termotanque individual y calefacción central por losa radiante y Aire acondicionado centralizado de la unidad. Apto Crédito Excelente ubicación a metros de la Av. Cabildo con todos los medios de comunicación. Subte D, estación Olleros; Tren Mitre, estación Colegiales. Superficie total: 209,27 m2 Superficie cubierta: 171,24 m2 Superficie cubierta 8vo piso: 155,81 m2 Superficie cubierta en 9no piso 15,43 m2 Superficie descubierta: 26,09 m2 Expensas aprox $800.000 BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL SOBRE AV. DEL LIBERTADOR Y JURAMENTO Ubicado en una de las zonas mas buscadas y con mayor crecimiento de la Capital Federal. sobre Av. del Libertador entre Juramento y Echeverria a 250mts de Barrancas de Belgrano, a 900mts de Av. Cabildo, a 900mts de Av. Figueroa Alcorta. Cercano al Hospital Fleni, Estadio Monumental, Universidad de Belgano, Club GEBA, Club Harrods Gath y Chaves, ICBA (Instituto Cardiovascular),Cenard, Club Ciudad de Buenos Aires, Estadio Obras Sanitarias,Barrio chino, Ciudad Universitaria entre otros. Tiene conexión con varias líneas de autobuses y cercanía al ferrocarril Mitre y subterráneo linea D. Rodeado de espacios verdes, comercios y cercano a los principales medios de transporte (metrobus,colectivos,subte y tren) Al ingresar a la propiedad nos encontramos con la recepción, el departamento se encuentra en el 9 piso con vista al frente. La cocina es integrada, cuenta con un ventanal y balcón de todo el ancho del departamento. Los vidrios son DVH. Se entrega con A/A aire acondicionado frío/calor. Nuevo sistema de ingreso con código y/o QR SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, TE PODEMOS AYUDAR. NO DUDES EN CONSULTAR ------------------------------------------------------------------------------------- (todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él. Martilleros: Ariel Champanier CPI 4330 | Andrea Berré CMCPSI 6763)

NUEVO INGRESO! Sobre la calle Ugarte, entre Cabildo y Vuelta Obligado, en una excelente ubicación, a metros del subte y cerca de la más amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Zona muy residencial. El departamento tiene tres dormitorios, living comedor con salida a amplio balcón al frente y vista abierta. Muy luminoso. Tiene 1 baño completo y toilette de recepción. Tiene doble entrada, principal y de servicio. La cocina ofrece muy buenos espacios de guardado en alacenas y muebles bajo mesada. Tiene espacio para un cómodo comedor diario. Lavadero independiente. El edificio se destaca por su muy buena calidad constructiva. Seguridad presencial y encargado con vivienda. Tiene una cómoda baulera. Servicios individuales. Una opción sólida, con una distribución muy funcional y cerca de todo, en una de las zonas más buscadas de Belgrano

Exclusivo Semipiso al Frente en Zona Residencial: Diseño y Luminosidad Presentamos esta sofisticada unidad de 3 dormitorios, diseñada para quienes buscan amplitud y una distribución inteligente en una ubicación estratégica. Este semipiso destaca por su luminosidad natural y una espacialidad que invita al confort. Características Principales: Espacios Integrados: Cuenta con una moderna cocina totalmente integrada que fluye hacia un amplio living-comedor, ideal para la vida social y familiar. Balcón Aterrazado: El área social y dos de los dormitorios tienen salida directa a un balcón corrido al frente, garantizando ventilación cruzada y luz durante todo el día. Máximo Confort en Descanso: Posee 3 dormitorios bien dimensionados, destacándose la habitación principal con baño en suite para mayor privacidad. Baños Completos: La unidad dispone de 2 baños con terminaciones de calidad. Detalles del Edificio: Privacidad: Edificio de categoría con solo 2 departamentos por piso (semipisos). Estructura: El complejo se desarrolla en 8 pisos con un total de 16 exclusivas unidades. Servicios: Cuenta con departamento para encargado en el último nivel. Pileta. Financiación: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en ALCANZA LO QUE SOÑAS... MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!