Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal.
Quintanar Baquero ofrece esta excelente oportunidad de alquiler en Parque Avellaneda, en un entorno residencial con muy buena conectividad, comercios de cercanía, espacios verdes y una amplia oferta de transporte público.
La propiedad se presenta como un departamento tipo casa de dos ambientes, con una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan mayor independencia y la posibilidad de disfrutar de un espacio exterior propio.
Al ingresar nos encontramos con un living comedor, de cómodas dimensiones y con buena distribución para generar un sector de estar y comedor.
La unidad cuenta con cocina separada y completa, permitiendo mantener perfectamente diferenciado el sector social del área de cocina.
Dispone de un dormitorio con placard, que aporta un importante espacio de guardado, y baño completo.
Uno de sus principales diferenciales es su patio semicubierto de uso propio, que brinda un espacio adicional muy aprovechable y aporta ventilación y luminosidad a la vivienda.
La propiedad cuenta además con acceso a una terraza compartida, destinada exclusivamente al tendido y secado de ropa, no siendo un espacio de uso recreativo.
DISTRIBUCIÓN
Living comedor
Cocina separada y completa
Dormitorio con placard
Baño completo
Patio semicubierto propio
Terraza compartida exclusivamente para tendido de ropa
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicada en un sector muy bien conectado de Parque Avellaneda, próxima a Avenida Eva Perón, Avenida Mariano Acosta, Avenida Lacarra, Francisco Bilbao y Avenida Directorio. La ubicación permite acceder rápidamente tanto al transporte público como a comercios y servicios de uso cotidiano. Publicaciones de propiedades ubicadas en la misma cuadra sitúan Avenida Eva Perón aproximadamente a una cuadra, Avenida Lacarra y Francisco Bilbao a unas tres cuadras, y Avenida Directorio a unas ocho cuadras.
En materia de transporte, la zona cuenta con una amplia variedad de líneas de colectivos, entre ellas las líneas 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193 y 195. La Línea 50 circula por sectores de Avenida Eva Perón y Primera Junta, mientras que la Línea 107 posee recorrido por Primera Junta y Parque Avellaneda.
Otro importante diferencial es la cercanía a la estación Plaza de los Virreyes - Eva Perón de la Línea E de Subte, ubicada aproximadamente a cinco cuadras según referencias inmobiliarias de la misma altura. La Línea E permite conectar el sector con barrios como Flores, Parque Chacabuco, Boedo, San Cristóbal y el área céntrica, llegando actualmente hasta Retiro.
ESPACIOS VERDES, CULTURA Y GASTRONOMÍA
A pocas cuadras se encuentra Parque Avellaneda, uno de los principales espacios verdes del oeste de la Ciudad, con aproximadamente 30 hectáreas destinadas a recreación, deporte y actividades culturales. Dentro del parque se encuentran distintos atractivos históricos y culturales.
Entre ellos se destaca la Casona "Los Olivera", antiguo casco de estancia del siglo XIX y uno de los principales puntos patrimoniales del barrio. El parque también cuenta con el antiguo Tambo, espacios culturales, sectores deportivos y el tradicional paseo del trencito.
La zona ofrece además distintas alternativas gastronómicas, entre ellas El Parador 1220 sobre Avenida Mariano Acosta, Bodegón Aquí se come bien y Alvear Restobar, además de pizzerías, cafeterías, supermercados y numerosos comercios distribuidos sobre las principales avenidas del barrio.
UNA OPCIÓN CÓMODA Y FUNCIONAL EN PARQUE AVELLANEDA
Una propiedad ideal para quienes buscan un dos ambientes con características de casa, ambientes bien diferenciados y el valor agregado de contar con patio propio, dentro de un barrio residencial y con excelente acceso al transporte público, espacios verdes y servicios.
Para recibir mayor información, conocer los requisitos del alquiler o coordinar una visita, comuníquese con nosotros.
QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE
Estamos para asesorarlo y acompañarlo durante todo el proceso de alquiler.
Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.
Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.
XINTEL (QBM-QB1-1821)
90 m²
90 m²
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