Departamentos en alquiler en Capital Federal con 1 dormitorio

Valor mensual primer trimestre: $ 600.000.- Ajustes trimestrales por índice IPC. Valor de expensas: $ 235.500.- Aprox. REQUISITOS: Ingresos comprobables. Seguro de Caución Depósito en garantía. Mes adelantado. Monoambiente con balcón en inmejorable ubicación de Villa Urquiza / Villa Ortúzar, a solo una cuadra de Av. Triunvirato y tres cuadras de Av. de los Incas. Excelente conectividad, a pasos del Subte Línea B – Estación Av. de los Incas. Ubicado en el cuarto piso al contrafrente, este moderno monoambiente de 35 m² totales ofrece gran luminosidad y vista abierta a la pileta desde su amplio balcón. Cuenta con cocina integrada equipada con muebles de bajo y sobre mesada, baño completo de estilo moderno y aire acondicionado frío/calor. El edificio forma parte de un complejo de dos torres con amenities: Piscina, seguridad 24 hs por tótem, sector de parrillas, laundry y SUM. Apto profesional, ideal tanto para vivienda como para inversión. Transportes Cercanos Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176 Subtes (Metro): INCAS (Línea B), TRONADOR (Línea B) Datos útiles Barrio: Villa Ortuzar Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1427 Código Postal Argentino: C1427CZG Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER – RECOLETA | AVENIDA PUEYRREDÓN Departamento de 42 m² ubicado en el séptimo piso de un edificio con ascensor, sobre Avenida Pueyrredón, a metros de Avenida Las Heras y de la estación de subte de la línea H. Su ubicación estratégica ofrece cercanía a importantes facultades, centros de salud y medios de transporte, convirtiéndolo en una excelente opción para estudiantes y profesionales. La propiedad cuenta con dos ambientes, excelente estado general y refacción reciente. El living comedor dispone de aire acondicionado y acceso a una cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacena. Un pasillo de distribución con placares brinda espacio de guardado adicional. El dormitorio es amplio, cuenta con aire acondicionado y placares, y se complementa con un baño en suite de generosas dimensiones y buena luminosidad. Todos los pisos son de madera caldén hidrolaqueada, aportando calidez y elegancia a los ambientes. La propiedad dispone de servicios de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Se destaca por su comodidad, luminosidad y tranquilidad, en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER MATADEROS CAPITAL FEDERAL Oportunidad de alquiler en zona consolidada de Mataderos. Se trata de un departamento de 50 m² ubicado en segundo piso por escalera, sobre la calle Cosquín, en una localización estratégica con acceso directo a comercios, transporte público y servicios. La propiedad cuenta con 44 m² cubiertos distribuidos en dos ambientes funcionales: una habitación con buena iluminación natural, baño completo con instalaciones modernas y espacio de estar integrado. Los 6 m² descubiertos del balcón permiten ventilación cruzada y mayor confort ambiental. El edificio de dos pisos data de 2008 y mantiene buen estado de conservación. La ubicación sobre Cosquín garantiza conectividad con las principales arterias de la zona, facilitando desplazamientos hacia otras áreas de la ciudad. REQUISITOS: SEGURO DE CAUCIÓN Ingresos comprobables. Mes de adelanto. Mes de depósito. Ajustes trimestrales según IPC. 2 años de contrato. MEDIDAS DE LOS AMBIENTES: LIVING COMEDOR: 5,91 X 3,50 MTS BALCÓN: 1 X 6 MTS BAÑO: 1,48 X 2,58 MTS HABITACION: 2,30 X 2,70 MTS Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER COLEGIALES AVENIDA FEDERICO LACROZE Departamento de 55 m² ubicado en primer piso, edificio moderno en una de las avenidas más transitadas y accesibles de Colegiales. La propiedad ofrece una excelente relación entre ubicación, funcionalidad y estado de conservación, ideal para parejas que buscan vivir en una zona consolidada con amplia oferta de servicios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 55 m² distribuidos en 2 ambientes con 1 habitación y 1 baño completo Ubicación estratégica sobre Avenida Federico Lacroze, entre calles Conesa y Zapiola, con fácil acceso a transporte público Piso 1 en edificio de 8 pisos construido en 2007 Estado general excelente con mantenimiento óptimo 51 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, balcon sobre Av. Lacroze. VENTAJAS DE LA UBICACIÓN La avenida Federico Lacroze es uno de los ejes principales de Colegiales, caracterizada por su dinamismo comercial, gastronómico y de servicios. La zona cuenta con acceso directo a líneas de colectivos, proximidad a estaciones de subte y una amplia variedad de comercios, restaurantes y espacios verdes. El barrio mantiene un equilibrio entre la tranquilidad residencial y la actividad urbana. CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE Es un centro de trasbordo, no solo una avenida. Subte Línea B: Estación Federico Lacroze a 5 cuadras. Tren Urquiza - terminal Lacroze a 600 mts Tren Mitre y San Martín también paran cerca - Estación Colegiales a 7 cuadras Colectivos: pasan más de 15 líneas en la esquina y paran cerca: 39, 42, 44, 47, 63, 65, 76, 87, 93, 108, 111, 119, 123, 127, 176 entre otras. COLEGIOS Y EDUCACION Estás en pleno polo educativo de Colegiales/Palermo. A menos de 5 cuadras: Instituto Español Virgen del Pilar - Federico Lacroze 2950, literal a 30 mts del edificio Colegio de Abril - Av. Federico Lacroze Colegio Rey Fahd - Federico Lacroze 2012 Colegio Nuestra Señora de la Misericordia, Colegio Santa María de Nazareth, Instituto San Román, ORT, Escuela Argentina Modelo - todos entre 3 y 8 cuadras Universidades: Universidad de Palermo, UCA Palermo, UADE Belgrano, UBA Agronomía a 10 min en subte. VIDA DIARIA Y SERVICIOS Mercado de las Pulgas - 3 cuadras Plaza Mafalda, Plaza Castelli, Parque Los Andes - 4 a 6 cuadras, mucho verde y pet-friendly Gastronomía: Polo de Lacroze y Freire, Teodoro García, con cafés de especialidad, cervecerías y restaurantes - la zona que más creció en los últimos 3 años Supermercados y salud: Coto, Día, Carrefour Express, Farmacity cada 2 cuadras. Sanatorio Colegiales, Hospital Pirovano y Sanatorio de la Trinidad a 10 min. Gimnasios: SportClub, Megatlon, Curves Lacroze 2380, y boutiques de crossfit y yoga en la misma cuadra. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

MONOAMBIENTE AMOBLADO CON PATIO PROPIO, ENTRADA INDEPENDIENTE Se ingresa por una entrada independiente con reja que da a un recibidor privado, donde están la puerta y la ventana del departamento. Al entrar se encuentra el espacio de descanso y estar, con cama, sillón, TV y placard, con mucha luz natural. Sigue el baño completo con bañera. Al fondo, la cocina completa, heladera, con un ventanal doble que da al patio y salida directa a él. El patio propio de 12 m² es un espacio al aire libre que casi no existe en un monoambiente. El edificio: Cuenta con laundry, parrilla, bicicletero y áreas comunes, con bajas expensas. Patio propio, entrada independiente, amueblado, mucha luz, bajas expensas. Una combinación que casi no se ve en Saavedra. Venite a conocerlo y fijate cómo vivirías el patio en tu día a día. Condiciones de ingreso: Presentación de ingresos comprobables Seguro de caución Mes de adelanto Depósito en garantía CTA: PEDÍ TU VISITA, CONSULTANOS TODAS TUS DUDAS Y VENÍ A CONOCERLO. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO MONO AMBIENTE EN ALQUILER APTO PROFESIONAL BALVANERA CAPITAL FEDERAL Mono ambiente de 26 m² ubicado en Avenida Jujuy, piso 7 . Se trata de un espacio pensado para profesionales que buscan una solución habitacional en zona céntrica y bien comunicada. El ambiente principal se caracteriza por su amplitud y luminosidad, con un ventanal que ocupa toda una pared equipado con blackout. El piso cuenta con alfombrado . La kichinette separada dispone de muebles bajo y sobre mesada con anafe a gas , funcional para las necesidades cotidianas. El baño completo incluye cubículo de ducha, vanitory y espejo con mueble, manteniendo el mismo estándar de calidad que el resto de la unidad. El estado general es impecable. La ubicación es estratégica, situado a la entrada de la estación Venezuela de la línea H de subte, lo que facilita la movilidad. El edificio cuenta con dos ascensores y servicio de encargado. Las expensas mensuales de 165.00 pesos incluyen agua fría y caliente. La zona ofrece excelente conectividad con transporte público: líneas de colectivos 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 75, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 168, 188 y 194, además de la estación de subte mencionada. Requisitos de alquiler: 1) Comprobantes de ingresos. 2) Garantía mediante seguro de caución o garantía de propiedad en CABA familiar directo. 3) Contrato por dos años con aumentos trimestral según índice IPC. 4) Un mes de alquiler y un mes de depósito . No se permiten mascotas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN PALERMO CHICO, CAPITAL FEDERAL Luminoso monoambiente de 44 m² ubicado en Palermo Chico, sobre la avenida Raúl Scalabrini Ortiz, en el primer piso de un edificio de 8 pisos. La propiedad se destaca por sus amplias proporciones que permiten organizar cómodamente los espacios en sectores diferenciados: living-comedor y dormitorio bien definidos. El departamento cuenta con una cocina integrada y funcional con barra que conecta hacia el living, proporcionando practicidad en la distribución diaria. Completa la unidad un baño completo. El estado general de la propiedad es excelente, con construcción del año 1999 que garantiza solidez estructural. La orientación hacia el pulmón de manzana asegura luz natural continua, tranquilidad absoluta e independencia del ruido urbano, características fundamentales para descansar en un entorno sereno. A metros de Avenida Libertador, Parque Las Heras y Alto Palermo, la ubicación ofrece acceso inmediato a la mejor oferta gastronómica, comercial y de transporte de la zona. Ideal para estudiantes, profesionales o parejas jóvenes que buscan vivir en una ubicación estratégica con todos los servicios a mano, manteniendo la tranquilidad y privacidad que caracteriza a Palermo Chico. Un espacio versátil y confortable que combina la dinamia de la ciudad con el descanso que merece. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN ALQUILER CON BALCÓN EN FLORES, CAPITAL FEDERAL Departamento de dos ambientes ubicado en el tercer piso de un edificio en torre sobre Avenida Manuel R. Trelles, a una cuadra de la Plaza Irlanda. La propiedad cuenta con 54 m² de superficie total construida, distribuidos en espacios funcionales y bien aprovechados. El living comedor es amplio y luminoso, con balcón corrido lateral que ofrece una vista semiabierta y aporta excelente iluminación natural a toda la zona. El dormitorio posee buenas medidas, placards integrados y acceso directo al balcón corrido. Los pisos son de cerámica en toda la unidad. La cocina es completa y funcional, equipada con mesadas altas y bajas. Cuenta con lavadero independiente con ventana al exterior, lo que facilita la ventilación y el trabajo diario. El baño es completo con bañera. Los espacios de guardado están estratégicamente ubicados para optimizar el almacenamiento. El complejo cuenta con dos torres con salidas a las avenidas Manuel R. Trelles y Donato Álvarez, entre las cuales se desarrolla un parque arbolado que brinda espacio verde para recreación. Cada torre dispone de seis ascensores y seguridad las 24 horas. El edificio fue construido en 1997 y se encuentra en muy buen estado general. Requisitos de alquiler: Contrato por dos años, Ingresos comprobables. Garantía de empresa únicamente. Alquiler de 800.000 pesos mensuales. Depósito equivalente a un mes de alquiler. Contactanos para coordinar la visita. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

El mejor monoambiente en alquiler con cochera en excelente zona de Belgrano Se trata de un monoambiente al contrafrente en un 3er piso, muy luminoso! Al ingresar nos encontramos con un pasillo distribuidor al baño, en el ambiente se encuentra la cocina integrada dividida por una barra de buenas dimensiones. En el pasillo también hay un placard empotrado y la vista hacia el balcón es con puerta ventana de techo a piso muy amplia. La unidad cuenta con cochera cubierta en subsuelo con acceso por montacarga con plato giratorio. El edificio en el ultimo piso tiene un SUM con parrilla y gran balcón. NO DUDES EN CONSULTARNOS! Mudate a la vida que querés! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO EN ALQUILER 2 AMBIENTES COLEGIALES CAPITAL FEDERAL Muy cómodo departamento en planta baja, sobre la calle Cespedes a media cuadra de la Avda. Cabildo, la zona es espectacular, a metros de medios de transporte, metrobus, subte, estación de tren Colegiales del Ramal Suarez, todo a tu disposición !!!! Luminoso ! Cuenta con una cocina equipada semi integrada al living ( 4.2x4 ) con salida a un patio ( 4.65x2 ) que da un espacio especial de aire y luz, conexión para lavarropas, baño completo, habitación ( 3x2.9 ) Aire acondicionado frío-calor en el living y ventilador de techo en la habitación. Condiciones del alquiler: Valor locativo: $750.000 Expensas: $114.000 (vencimiento octubre 2026) ABL: $14.000 Depósito en garantía : U$S 500 Contrato: dos años con ajuste trimestral según índice IPC Requisitos: demostración de ingresos mínima de $2.600.000 mensuales, garantía de familiar directo en CABA o seguro de caución Mascotas: a evaluar según criterio del propietario Un espacio que respeta tu ritmo de vida, donde cada detalle está pensado para que habites sin preocupaciones. Visitalo y descubrí por qué este departamento es la opción que buscabas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

¿Buscás el equilibrio perfecto entre conectividad, luz y tranquilidad? ¡Este departamento lo tiene todo! Ubicado estratégicamente sobre Av. Córdoba al 3900 (límite entre Palermo, Almagro y Villa Crespo), pegado al Sanatorio Güemes y a pasos de las principales universidades (UTN, UP). Una zona inmejorable por su oferta comercial, gastronómica y de transporte. EL DEPARTAMENTO: Al estar en un 5to piso al contrafrente, te garantiza silencio absoluto y luminosidad, aislándote por completo del ritmo de la avenida. Planta súper funcional y divisible, ideal para separar el área de descanso del living. Balcón al contrafrente con excelente entrada de aire y luz. Aire acondicionado (Frío/Calor) ya instalado. Todos los servicios habilitados: luz, gas y agua. Apto Profesional (Ideal para consultorio, estudio, o home-office). Apto Mascotas (¡Tu compañero es bienvenido!). EL EDIFICIO Y AMENITIES: Un edificio moderno de solo 16 años de antigüedad, excelentemente mantenido y con el beneficio de contar con bajas expensas. En el último piso cuenta con todo lo que necesitás para disfrutar: Amplio SUM para tus reuniones. Parrilla para disfrutar con amigos o familia. Laundry totalmente equipado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Epicentro de movilidad urbana: múltiples líneas de colectivos y rápida conexión a la red de Subtes. Junto al Sanatorio Güemes (altísima demanda para médicos residentes, enfermeros o pacientes). Rodeado de vida social, universidades y colegios. CONDICIONES DE INGRESO: Contrato de alquiler por 2 años. Ingresos demostrables. Garantía propietaria, Seguro de Caución o Fianza. PREGUNTAS FRECUENTES: ¿Es silencioso aun estando sobre Av. Córdoba? Sí, al estar ubicado al contrafrente en un 5º piso, no recibe el ruido directo del tránsito de la avenida y mantiene ingreso de luz natural. ¿Qué comodidades y áreas comunes ofrece el edificio? Cuenta con un SUM amplio con parrilla en el último piso para reuniones sociales y un sector de Laundry para lavado de ropa con equipos industriales. ¿Es apto para profesionales o trabajadores independientes? Sí, el reglamento del edificio permite el uso como Apto Profesional, perfecto para consultorios, estudios o espacio de trabajo remoto. ¿Aceptan mascotas en el departamento? Sí, la unidad es apta para mascotas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER MONOAMBIENTE CON BALCON AL FRENTE! Al ingresar a este departamento, te recibirá un espacio luminoso y comodo que podrás ambientar a tu estilo. Cuenta con una cocina separada que cuenta con alacenas y muebles bajo mesada, un baño completo y un balcón al frente que aporta una excelente vista y ventilación. Es ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno agradable. Transportes Cercanos Colectivos: 15, 19, 26, 36, 39, 57, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 127, 140, 141, 151, 160, 168 A 400 metros de la estacion de subte "Medrano" de la linea B. REQUISITOS: * Contrato por 2 años. * 1 mes por adelantado. * 1 mes de depósito. * Garantía de fianza. * Ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler. * Incremento trimestral por ICL. ¡Contactanos para más información y coordiná tu visita! Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cédula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva RE/MAX “Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios”. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

APTO PROFESIONAL - PISO 6- ALQUILER $485.000 EXPENSAS $117000 - TIENE ENCARGADO- SIN COCHERA - 25 Mts CUBIERTOS CON EXCELENTE DISTRIBUCION- ORIENTACION OESTE- AMPLIO VENTANAL ------ EXCELENTE OPCION SI BUSCAS LUZ NATURAL TODO EL DIA ---- Departamento totalmente eléctrico- no tiene gas Cocina kitchenette Baño con antebaño y ducha- incluye extractor Airea acondicionado ventilador de techo con luz nuevo Agua caliente individual con termotanque CONDICIONES DE ALQUILER RESIDENCIAL O PROFESIONAL Contrato 2 años con ajuste cada 3 meses por IPC / ICL Depósito en Garantía USD 500 Recibos de sueldo de los inquilinos- certificación de ingresos por Contador Publico Contratar un seguro de Caución FINAER-GARANTOR-FIANZAPROP-WORANZ- RESPALDAR-FINCOS (EXCLUYENTE) No permite mascotas Cantidad de convivientes máximo 2 personas (alquiler residencial) Expensas , servicios , ABL a cargo del inquilino Escribi y coordina tu visita Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento de 2 ambientes con balcón y buena iluminación natural. - VILLA ORTUZAR La propiedad cuenta con un living comedor amplio, con salida al balcón, cocina independiente equipada con muebles de alacena y bajo mesada, y baño completo con sector de ducha. Los ambientes presentan pisos cerámicos, paredes en tonos claros y buena distribución de los espacios. Características principales: - 2 ambientes. - Living comedor amplio. - Cocina independiente. - Balcón. - Baño completo con ducha. - Buena entrada de luz natural. REQUISITOS DE INGRESO - 1 mes de depósito: equivalente al valor del alquiler. - 1 mes de alquiler por adelantado. - Ambos importes se abonan al momento de la firma del contrato. GARANTÍA: Se acepta seguro de caución de Finaer, Garantía YA u otra alternativa a evaluar. CONDICIONES DEL CONTRATO - Duración: 24 meses (2 años). - Actualización: trimestral, según índice ICL. CONSULTANOS! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Espectacular departamento en zona Hospital Italiano del barrio porteño de Almagro. Cerca de Av Corrientes, con múltiples opciones de medios de transporte, colegios, comercios. El departamento cuenta con cocina completa, moderna y funcional con suficiente espacio de guardado, conexión de lavarropas, cocina eléctrica con 4 hornallas, espacio para microondas, isla con desayunador, ventanal que otorga mucha luz natural, de techo a piso, balcón con parrilla propia y red de contención. Baño completo con ducha, mueble de guardado. Aire acondicionado. Calefacción por loza radiante. Agua y calefacción por expensas que a la fecha de publicación (Mayo) son de 312.000.- El edificio cuenta con amenities de primera calidad para un máximo confort: Sum moderno con sillones y mesas ratonas, mesas y sillas para encuentros sociales, mesa de ping pong Parrilla de grandes dimensiones Gimnasio con TV pantalla led y toilette Pileta profunda Espacios verdes en terraza, solarium Laundry con lavarropas y secarropas con fichas. Contrato por 12 meses renovable Ajuste x IPC cada 3 meses Ingresos comprobables Deposito en garantía 1 mes en dolares Seguro de caución o fianza - Fianzar- Fincos- Garantor-Woranz- Respaldar Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

MONOAMBIENTE EN ALQUILER – PALERMO - Alquiler por 2 años - Seguro de caución Excelente monoambiente ubicado en Av. Raúl Scalabrini Ortiz y Av. Las Heras, en una zona estratégica de Palermo, con muy buena conectividad y todos los servicios y comercios a pocos metros. El departamento se encuentra en un edificio con amenities, que ofrece: Pileta Sauna Parrilla Una excelente opción tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad con buenas comodidades y excelente ubicación. Ubicación y conectividad La propiedad cuenta con numerosas alternativas de transporte público en las inmediaciones. Entre las líneas de colectivo que circulan por la zona se encuentran 10, 37, 59, 60, 93, 95, 108, 110, 118, 128, 160 y 188. Además, se encuentra próxima a estaciones de la Línea D de subte, incluyendo Scalabrini Ortiz y Bulnes. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Impecable departamento ubicado a pocos metros de Av. Cabildo Variedad de negocios y transportes Subte D - Estación Congreso Colectivos: 59-152- 107-114 Tren Mitre - Estación Nuñez a una cuadra de Plaza Alberti - a 2 cuadras de Av. Cabildo - 2 cuadras Av. Congreso a 7 cuadras de Av. del Libertador La unidad está desarrollada en piso 2 - al frente - Balcón amplio Ventanal con persiana Aire Acondicionado frio calor Piso de porcelanato simil madera Placard Cocina equipada con anafe eléctrico y horno eléctrico Termotanque Baño impecable - con espacio para conectar lavarropas Hall de ingreso ideal para armar recibidor Todo el departamento y los artefactos están totalmente renovados Requisitos No apto mascota 1 mes de ingreso Depósito en Dólares - equivalente a un mes Ajuste trimestral por IPC Garantia Seguro de Caución Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER BELGRANO CAPITAL FEDERAL Departamento de 52 m² ubicado sobre 11 de Septiembre de 1888, casi esquina Congreso. Distribución y Espacios El inmueble se distribuye en 2 ambientes con dormitorio, living comedor integrado, cocina con desayunador, vestidor, baño completo y toilette de servicio. Cuenta con 44 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos que incluyen balcón con orientación suroeste, permitiendo excelente iluminación natural durante gran parte del día. Confort y Climatización La propiedad dispone de aire acondicionado y calefacción por loza radiente con caldera dual garantizando temperatura óptima en todas las estaciones. Condiciones de alquiler: Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC Depósito USD 1.500 Seguro de caución o garantía propietaria CABA a validar Mascotas a validar Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER – VIRREY ARREDONDO 2540 Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un quinto piso, sobre la calle Virrey Arredondo 2540, en el barrio de Colegiales, en una zona residencial muy buscada por su tranquilidad, conectividad y amplia oferta comercial. La propiedad cuenta con un cómodo dormitorio con placard, baño completo y cocina independiente equipada con termotanque y sector de lavadero. El edificio cuenta con solo 4 departamentos por piso, ofreciendo un entorno residencial y tranquilo. EXPENSAS: $186.000. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en una excelente zona de Colegiales, a pocas cuadras de Av. Cabildo, con acceso al Metrobús y a numerosas líneas de colectivo. También se encuentra próximo a la estación José Hernández de la línea D de subte. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, propuestas gastronómicas, bancos y servicios, combinando la comodidad de tener todo al alcance con la tranquilidad de un entorno residencial. CONDICIONES DE INGRESO Un mes de alquiler por adelantado. Un mes de depósito en garantía. Seguro de caución. Actualización cuatrimestral según índice IPC. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica, con buenos accesos y servicios cercanos. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN BOEDO Monoambiente de reciente construcción ubicado en la avenida Castro Barros, en el corazón de Boedo. La propiedad se sitúa en el tercer piso de un edificio moderno de doce niveles, ofreciendo una posición privilegiada con excelente iluminación y ventilación natural. Características del espacio El departamento cuenta con 40 m² de superficie total, distribuidos en 37 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos. Su configuración monoambiente incluye un baño completo y está diseñado con disposición frente, maximizando el aprovechamiento de la luz natural. El estado general es excelente, resultado de su construcción en 2024 con estándares contemporáneos. Amenidades y servicios • Balcón con vista al barrio • Parrilla en la terraza • Salón de usos múltiples en el edificio Esta propiedad se clasifica como apto profesional, lo que la posiciona como una alternativa atractiva en la zona. Su ubicación estratégica en Boedo, barrio consolidado con fuerte demanda de alquileres, garantiza potencial de ocupación sostenido. La reciente construcción y el buen estado de conservación minimizan gastos de mantenimiento a corto plazo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER MONOAMBIENTE | APTO VIVIENDA Y PROFESIONAL | ANCHORENA Y AV. SANTA FE | DOBLE INGRESO Excelente monoambiente en alquiler, ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, sobre Anchorena y a metros de Av. Santa Fe. La unidad se encuentra en excelente estado de conservación, es interna y cuenta con una cómoda distribución, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Por sus características y ubicación, presenta gran potencial para consultorio, estudio profesional u oficina. CARACTERÍSTICAS Monoambiente tipo estudio. Cocina separada y renovada. Ambiente cómodo y funcional. Aire acondicionado. Ventilador Techo Instalación eléctrica y cableado renovados.. Baño completo con bañera. Departamento interno, tranquilo. Apto profesional. EL EDIFICIO Edificio muy bien mantenido, con: Palieres en muy buen estado. Seguridad. 2 ascensores modernos. Excelente mantenimiento general. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicación estratégica sobre Anchorena, casi esquina Av. Santa Fe, rodeada de comercios, gastronomía, bancos, farmacias, supermercados y todo tipo de servicios. A pocas cuadras del Alto Palermo Shopping y con excelente acceso al corredor de Av. Santa Fe. Cuenta con acceso cercano a dos líneas de subte: Línea D (estación Pueyrredón) y Línea H (estación Santa Fe). En las inmediaciones circulan numerosas líneas de colectivo, entre ellas 12, 39, 41, 64, 68, 111, 118, 152 y 194, facilitando el acceso desde distintos puntos de la Ciudad. La zona también se caracteriza por su cercanía a centros médicos, consultorios, farmacias, comercios y servicios, lo que refuerza especialmente el atractivo de la propiedad para profesionales de la salud. REQUISITOS 1 mes de depósito. 1 mes de alquiler adelantado. Seguro de caución/garantía propietaria Ingresos comprobables. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, en muy buen estado y con una ubicación privilegiada, especialmente atractiva para consultorio, estudio profesional u oficina. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO MONOAMBINETE EN ALQUILER EN RECOLETA ¡Ideal para estudiantes o jóvenes profesionales! Este cómodo monoambiente en Sanchéz de Bustmante al 1200, ubicado en el corazón de zona Norte, es una gran oportunidad para disfrutar de una buena distribución y una ubicación inmejorable, donde podrás gozar de una accesibilidad que te acerca a todo lo que necesitas. CARACTERÍSTICAS: Tipo de propiedad: Departamento monoambiente con cocina integrada Piso: 5to m2 cubiertos: 21m2 (según título de propiedad) Orientación: Lateral Ascensor Expensas: $110000 (base de referencia: Noviembre de 2026) Todos los servicios DISTRIBUCIÓN: Monoambinete con cocina integrada y baño completo con bañera. DESTACADOS: Piso de parquet en dormitorio que le da un toque acogedor y elegante. Placard empotrado en la pared. Piso cerámico en la cocina y baño. Cuenta con todos los servicios disponibles para tu comodidad. Termotanque eléctrico. Calefacción a estufa a gas. Amplio Hall de entrada. 2 modulos de ascensores. SEGURIDAD: Monitoreo por cámaras. Portero/ encargado de edificio. REQUISITOS: Contrato residencial de dos (2) años con ajuste trimestral por IPC 1 mes de depósito. 1 mes de adelanto. Ingresos comprobables. Seguro de caución. No acepta mascotas. EL VALOR PUBLICADO NO INCLUYE: Servicios (luz, gas, agua, internet). Expensas. ZONA Y ALREDEDORES: Gastronomía: Rodeado de una variada oferta de restaurantes y cafés. A pocos pasos se encuentran clásicos como El Club de la Milanesa, Tea Connection y El Cuartito, donde podrás disfrutar de excelentes opciones gastronómicas. Transporte público: Excelente conectividad. A solo unas cuadras de las estaciones de subte D (Agüero) y B (Carlos Gardel), además de varias líneas de colectivos, lo que facilita el acceso a cualquier parte de la ciudad. Centros de salud: Muy cerca del Hospital de Clínicas José de San Martín y del Sanatorio Anchorena, dos reconocidos centros médicos que garantizan una rápida atención de salud. Educación: En la zona se encuentran diversos colegios y universidades, como la Universidad de Palermo y el Colegio San Agustín, brindando una ubicación perfecta para quienes necesitan estar cerca de instituciones educativas. Este monoambiente es una excelente opción para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica, con todo lo necesario al alcance de la mano. Para más información y coordinar una visita, contáctanos. Tu mejor opción en bienes raíces. ¡Múdate a la vida que querés! Aviso Legal: Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de . Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgados en forma alguna. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Pcia. de Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes No ejercen el corretaje inmobiliario. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

RE/MAX ALQUILA | MONOAMBIENTE EN FLORES Cómodo monoambiente al contrafrente, ubicado en un edificio moderno de 7 años de antigüedad, ideal para quienes buscan practicidad, buena distribución y confort. CARACTERÍSTICAS Monoambiente al contrafrente. Cocina integrada. Muebles bajo mesada Anafe Electrioco 2 hornallas. Espacio y conexión para lavarropas. Espacio para heladera. Pre instalacion para acondicionador de aire Edificio con SUM. Ascensor. CONDICIONES DE ALQUILER 1 mes de alquiler por adelantado. 1 mes de depósito. Seguro de caución: GarantíaYa o Garantina. Demostración de ingresos. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER PALERMO CAPITAL FEDERAL Departamento de primer piso ubicado en Palermo sobre la avenida Ancón, en edificio de cuatro plantas. La propiedad cuenta con 58 m² de superficie total, distribuidos en 48 m² cubiertos y 10 m² de terraza propia, ofreciendo espacios luminosos y bien ventilados gracias a su orientación contra-frente abierto. La distribución comprende una habitación, baño completo con ventana al exterior y comedor con ventilador de techo. La cocina con espacio para heladera, muebles bajo y sobre mesada, y cocina nueva a gas de cuatro hornallas con horno. Todos los pisos se encuentran revestidos en cerámicas. El sistema de agua caliente funciona mediante calefón. La terraza propia constituye un espacio adicional de uso exclusivo, ideal para ampliar las posibilidades de disfrute del departamento. El inmueble fue construido en el año 2000 y mantiene buen estado de conservación. Expensas mensuales de 95.000 pesos, con aumento trimestral según índice IPC. Condiciones de alquiler: garantía mediante propiedad en Capital Federal o seguro de caución, comprobantes de ingresos, depósito inicial equivalente a un mes de alquiler más un mes de garantía. No se admiten mascotas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.