Departamento en Donado 1100

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN ALQUILER VILLA ORTUZAR Departamento a estrenar de un ambiente excelente ubicación El inmueble se compone de 1 ambiente con 1 baño completo, y Balcón Cuenta con aire acondicionado y vista abierta Su ubicación estratégica sobre Avenida Triunvirato frente a estación de Subte y Supermercado Jumbo garantiza excelente accesibilidad a transporte público, comercios y servicios de la zona. El edificio ofrece Amenities de primera categoría que potencian la calidad de vida de los residentes: Pileta para uso recreativo, Laundry para comodidad diaria y salón de usos múltiples para eventos y reuniones. Contáctanos y agenda tu visita Requisitos Acreditación de Ingresos Mes de deposito y mes adelantado Garantía Propietaria Capital Federal o Seguro Caución Garantía Express o similar Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER A METROS SUBTE TRONADOS ZONA VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL Un departamento que respira luz y calidez en cada rincón. Ubicado sobre la Avenida Triunvirato, este espacio de 46 m² ofrece la combinación perfecta entre funcionalidad y confort para quien busca vivir en una zona accesible y bien comunicada. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD A una cuadra del Centro Comercial y Supermercado Jumbo, con acceso inmediato a la Estación Tronador de la Línea B de subte. A pasos de Avenida de los Incas y Triunvirato, donde se desarrolla uno de los mejores comercios y mayor diversidad de la ciudad autónoma de Buenos Aires. La zona ofrece transporte público de primera línea, comercios variados y servicios esenciales a metros de distancia. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se distribuye en dos ambientes que aprovechan cada metro disponible. El living comedor es amplio y luminoso, con orientación que permite que la luz natural inunde el espacio durante gran parte del día. La cocina, completamente equipada, cuenta con espacio generoso para heladera, horno y amplia alacena que facilita el almacenamiento. Un lavadero independiente complementa esta zona de servicio, brindando practicidad en las tareas diarias. El dormitorio destaca por su placar de pared a pared, ofreciendo soluciones de guardado sin compromisos. La ventana francesa orientada al norte garantiza iluminación constante y una conexión agradable con el exterior. El baño completo cuenta con espaciosa bañera, pensado para momentos de descanso. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES Los pisos de parquet plastificados recorren toda la superficie, aportando calidez y durabilidad. El balcón con orientación noroeste es un plus que amplía el concepto de vivienda, permitiendo disfrutar del aire libre desde la privacidad del hogar. El edificio de 7 pisos, construido en 1980, se encuentra en excelente estado general. La ubicación en el tercer piso ofrece un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Todos los servicios esenciales están presentes: electricidad, agua y gas. El edificio cuenta con expensas de 228.000 pesos mensuales, que incluyen AYSA. CONDICIONES DE ALQUILER • Contrato por 24 meses • Mes de adelanto: 690.000 pesos • Mes de depósito: 690.000 pesos • Seguro de caución • Sin comisión para el inquilino, conforme a la normativa vigente que protege a personas físicas Este departamento es ideal para quien valora la practicidad sin renunciar a la comodidad. Visitalo y descubrí el espacio que estabas buscando. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN ALQUILER VILLA ORTUZAR AVENIDA TRIUNVIRATO CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente a estrenar de 44 m² ubicado en el segundo piso de un edificio moderno construido en 2016. La propiedad se destaca por su amplitud y versatilidad, siendo apta para uso profesional o residencial con posibilidad de división de ambientes. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble cuenta con living-comedor luminoso y contrafrente que garantiza excelente iluminación natural. La cocina integrada se encuentra equipada con muebles bajo mesada, alacena y cocina eléctrica marca ATMA. Dispone de placard amplio y baño completo con buena ventilación. El balcón contrafrente complementa los espacios de circulación y descanso. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Superficie total de 44 m² distribuidos en 40 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos • Orientación Este que favorece la entrada de luz natural • Construcción del año 2016 con terminaciones modernas • Placard de amplias dimensiones • Balcón contrafrente SERVICIOS E INSTALACIONES • Agua caliente por termotanque • Electricidad disponible • Suministro de agua • Buena ventilación en todos los ambientes EDIFICIO Y AMENITIES El edificio de 9 pisos cuenta con ascensor automático que facilita el acceso a todas las plantas. Incluye salón de usos múltiples disponible para los residentes, brindando espacios adicionales para actividades comunitarias. UBICACIÓN Excelente emplazamiento sobre Avenida Triunvirato en Villa Ortuzar, a metros de la intersección con Avenida de Los Incas. La proximidad a la estación de subte Línea B proporciona conectividad inmediata con el resto de la ciudad, facilitando desplazamientos hacia zonas comerciales, educativas y de servicios. REQUISITOS 1 mes por adelantado 1 mes de depósito en garantía Ingresos comprobables Seguro de fianza. Garantor Aumento trimestral IPC/IPL Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda." Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Excelente departamento de 1 ambiente, ubicado sobre Av. Triunvirato, en el barrio de Villa Ortúzar, a solo una cuadra de la estación de subte línea B. Se destaca por su luminosidad, sus ambientes cómodos y su amplio balcón con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con cocina integrada, equipada con anafe y horno eléctrico, termotanque eléctrico, conexión para lavarropas y equipo de aire acondicionado frío/calor. El edificio ofrece SUM con parrilla y terraza, espacios ideales para disfrutar y compartir. Características destacadas: - Ambiente divisible. - Amplio balcón con vista abierta. - Aire acondicionado frío/calor. - Cocina y termotanque eléctricos. - Conexión para lavarropas. - SUM con parrilla y terraza. - Apto profesional. - Edificio sin encargado. Expensas: $103.000. aproximadamente Excelente ubicación, con rápido acceso al transporte público, comercios y principales avenidas. Una excelente opción para vivir o desarrollar tu actividad profesional. Consultanos para coordinar una visita. XINTEL (FHP-FHP-266)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER VILLA ORTUZAR AVENIDA TRIUNVIRATO CAPITAL FEDERAL Departamento de dos ambientes ubicado en planta baja de edificio consolidado en Villa Ortuzar, sobre la Avenida Triunvirato. La propiedad cuenta con 59 m² de superficie total, distribuidos en 51 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos que conforman un balcón funcional. El inmueble se compone de dormitorio con acceso directo, baño completo, cocina con acceso a lavadero, y zona de estar que integra living y comedor en un espacio versátil. La configuración permite una circulación práctica entre ambientes, optimizando el uso del espacio disponible. La propiedad cuenta con una gran cantidad de metros y espacios, ya que anteriormente contaba con dos habitaciones, una las cuales se adapto para formar un espacioso living-comedor. La propiedad se beneficia de una excelente accesibilidad y proximidad a comercios, transporte público y servicios de la zona. La Avenida Triunvirato ofrece conectividad directa hacia diferentes puntos de la ciudad. El departamento resulta una opción atractiva tanto para inquilinos que buscan una vivienda funcional en un barrio consolidado, como la comodidad y la accesibilidad. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.