Casas en venta en Río Negro

CASA 3 DORMITORIOS EN VENTA BARRIO MERCANTILES CIPOLLETTI Casa tradicional de 3 dormitorios ubicada en Barrio Mercantiles, sobre la calle Bolivia, en un terreno de 200 m². La propiedad cuenta con 97m² de superficie total construida, distribuidos en 97 m² cubiertos y 48 m² semicubiertos. La distribución incluye 3 dormitorios, living comedor, cocina, baño completo, patio y cochera. Los ambientes están organizados de manera funcional y cómoda, con espacios bien definidos que facilitan la circulación y el uso cotidiano de la vivienda. La construcción data del año 2005 y se encuentra en buen estado general. La propiedad resulta ideal para quienes buscan una vivienda familiar en un barrio consolidado, con la practicidad de contar con entrada vehicular y cochera. El patio ofrece espacio exterior para disfrutar, mientras que la distribución de ambientes permite adaptarse a las necesidades de una familia. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS. Contacta con nuestro equipo para conocer la propiedad y coordinar una visita.

Casa en venta – Los Viraros 1759 Planta Baja: Living-comedor integrado con cocina, lavadero, garage/quincho, 2 dormitorios, baño completo y toilette. Cuenta además con galería semicubierta y piscina, perfectas para disfrutar al aire libre. Planta Alta: Dormitorio principal con vestidor y baño con jacuzzi, más 2 dormitorios adicionales (uno con vestidor) y baño completo. Datos de superficie: Superficie cubierta total: 375,17 m² Superficie edificada total: 402,75 m² (PB: 262,54 m² / PA: 140,21 m²) Galería semicubierta: 27,58 m² Piscina: 42,86 m² Terreno: 952 m² Superficie libre: 689,46 m² Una propiedad pensada para la vida en familia, con amplitud, buena distribución y espacios exteriores de calidad. Ubicación: LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

¡OPORTUNIDAD PRESTIGIOSA PARA DESARROLLADORES EN PLENO CENTRO DE CIPOLLETTI! RE/MAX comercializa en exclusiva un lote estratégico con potencial constructivo inigualable. Ubicado en San Martín 146, en el corazón financiero y comercial de Cipolletti, este terreno garantiza máxima conectividad y alta rentabilidad en un mercado en constante expansión. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Dirección exacta: San Martín 146, Cipolletti. Ubicación estratégica: Pleno centro, zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular. Zonificación: CC1 (Centro Comercial), ideal para proyectos de gran envergadura. INDICADORES URBANÍSTICOS: Superficie total: 400 m² (10 m de frente x 40 m de fondo). F.O.T.: 4.0 (Potencial para construir hasta 1.600 m²) . F.O.S.: 0.70 Nota: Superficie construida actual (332m2) sujeta a demolición. Invertí en la cuadra más cotizada de la ciudad. Para coordinar una visita o solicitar más información, contáctanos hoy mismo. Las medidas publicadas están sujetas a verificación con los respectivos planos.

RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA – CASA DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO LAS VIÑAS, CIPOLLETTI Casa de 2 dormitorios ubicada en el barrio Las Viñas de Cipolletti, Río Negro. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 154,97 m² y cuenta con una distribución funcional, pensada para quienes buscan una vivienda familiar en una zona residencial de Cipolletti. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su espacio exterior, que ofrece patio verde, jardín y sector de parrilla, brindando un espacio para disfrutar al aire libre. Características principales: * 2 dormitorios * 2 baños * Garage * Patio y Jardin * Calefacción por radiadores Ubicada en barrio Las Viñas, Cipolletti, en un entorno residencial y con acceso a los principales servicios y vías de circulación de la ciudad. Una alternativa para quienes buscan una casa familiar de 2 dormitorios en Cipolletti. Para conocer más información o coordinar una visita, contactanos. Las superficies y medidas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación y/o ajuste según planos, mensura y documentación correspondiente.

VENDE EN EXCLUSIVA CASA + DEPTO INDEPENDIENTE CIPOLLETTI Excelente propiedad de categoría desarrollada sobre un lote de 548 m², con una superficie total construida de aprox. 268 m², que combina diseño, funcionalidad y confort. Ubicada en una zona residencial destacada por su seguridad y tranquilidad, con rápido acceso a arterias principales. Se encuentra a solo 5 minutos del centro de Cipolletti y a 10 minutos del centro de Neuquén, lo que permite una conectividad estratégica sin resignar calidad de vida. Ideal para vivienda permanente, familias o inversión con renta adicional. Superficies Terreno: 548 m² Casa principal: 199,4 m² cubiertos Departamento independiente: 68,5 m² cubiertos Pileta: 30 m² (3,5 x 8,5 m) Sistema de calefacción por radiadores en todos los ambientes Distribución Planta Baja Jardín delantero y posterior totalmente parquizado, con sistema de riego. Estudio / recibidor ideal para home office o espacio de trabajo. Garage cubierto para dos vehículos. Toilette de recepción. Amplio living con visuales abiertas al jardín. Comedor principal de generosas dimensiones. Cocina independiente, amplia y funcional. Lavadero independiente con sector de planchado, secado y guardado. Departamento independiente de un dormitorio y baño, con acceso propio Patio semicubierto tipo deck con parrilla. Planta Alta Dormitorio principal en suite con baño completo. Dos dormitorios secundarios. Baño completo. Características destacadas Excelente calidad constructiva. Ambientes amplios y luminosos. Ubicación estratégica: entorno seguro y tranquilo. A 5 minutos del centro de Cipolletti. A 10 minutos del centro de Neuquén. Posibilidad de generar renta inmediata. Confort térmico por calefacción por radiadores. Propiedad versátil: vivienda + inversión. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad que combina ubicación, categoría, confort y rentabilidad. SE ANALIZAN PERMUTAS Y/O FINANCIACION LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

EQUIPO VENDE EN EXCLUSIVA: CASA DE TRES DORMITORIOS CONSTRUIDA EN PLANTA BAJA, en una de las zonas de mayor crecimiento de Gral. Fernández Oro. La propiedad se caracteriza por su estilo constructivo y la proximidad a la ruta provincial 65, asegurando una excelente conexión con el Alto Valle. La casa fue construida en 2017 y fue pensada para el disfrute familiar. Todos sus ambientes están iluminados con luz natural. Sus amplios ventanales conducen al patio exterior. En el lugar, a pesar del desarrollo de viviendas unifamiliares, aún se respira aire de chacra. El acceso es por la calle José Croceri (predio STHIMPRA), solo a 500 metros de la ruta 65. CARACTERISTAS PRINCIPALES: 3 dormitorios con placares 2 baños completos (uno con bañera) 1 toilette Amplio living Cocina comedor Lavadero independiente Garaje cubierto La casa cuenta con: Calefacción por radiadores Termotanque para provisión de agua caliente en el baño y la cocina Piso cerámico Aberturas DVH (doble vidrio hermético) Biodigestor Bomba elevadora de agua y bomba presurizadora Cisterna UBICACION: DOCUMENTACIÓN: Reglamento de Copropiedad Escritura Planos APTA CRÉDITO HIPOTECARIO VALOR: U$S 200.000 LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS Agendemos hoy una visita! Ésta es la casa que estabas buscando para disfrutar en familia.

CASA EN VENTA EN BARRIO RINCON DE ORO – GENERAL FERNANDEZ ORO Excelente propiedad ubicada en Barrio Rincón de Oro, General Fernández Oro, sobre un terreno de 445 m² La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con espacio integrado cocina comedor y living, toilette, sala de estudio u oficina, quincho con baño completo, lavadero, patio y entrada vehicular. En planta alta dispone de dos dormitorios y un baño completo. Una propiedad funcional y cómoda, con amplios espacios y un quincho con baño y lavadero, ideal para disfrutar en familia. NO APTA CREDITO HIPOTECARIO Consultanos para coordinar una visita. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

EQUIPO VENDE EN EXCLUSIVA! Casa a estrenar en venta -Juana Giacomini 539. Fernández Oro Propiedad moderna y funcional a estrenar en el consolidado Barrio Piedras Blancas. Desarrollada sobre un lote 535m2, cuenta con 108m2 cubiertos distribuidos en una sola planta. Al ingreso, cuenta con un amplio de cocina comedor integrado con pisos de porcelanato, equipado con barra desayunador y mesa complementaria a medida. Posee 2 dormitorios, baño completo, sector de lavadero independiente y un gran patio trasero con parrilla. La propiedad cuenta con sistema de calefacción tradicional. Excelente oportunidad por metros de terreno APTA CREDITO HIPOTECARIO LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

VENDE EN EXCLUSIVA CASA 6 AMBIENTES CIPOLLETTI RÍO NEGRO UBICACIÓN VERSATIL Propiedad ubicada sobre Río Salado y Chile, en esquina, lo que posibilita un doble acceso y circulación. La zona combina tranquilidad residencial con proximidad a servicios e infraestructura urbana. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Superficie construida de 140 m² • Terreno de 201 m² • Estado general muy bueno • Distribución funcional de 6 ambientes • Cuenta con quincho • Calefacción tradicional • Aberturas de aluminio • Piso cerámico • Estado de mantenimiento muy bueno DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS DE LA CASA • 3 habitaciones con dimensiones aprovechables • 1 baño completo • Living • Cocina - comedor • Patio DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS DEL QUINCHO • Cocina - comedor integrados • 1 baño completo • 1 habitación DOCUMENTACION • Escritura • Planos aprobados • No requiere VEP ni mensura Propiedad apta para financiamiento bancario, facilitando opciones de acceso al crédito para compradores interesados. Documentación ad-referendum de la aceptación de la entidad bancaria. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

VENDE EN EXCLUSIVA DOS LOCALES COMERCIALES Y UNA CASA EN EL CENTRO DE CIPOLLETTI A REFACCIONAR , RÍO NEGRO Esta propiedad ubicada sobre la calle Sáenz Peña en el centro de Cipolletti, Río Negro, ofrece una combinación única de espacios residenciales y comerciales. Con una superficie total construida de 158 m², distribuidos en 138m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 255 m² de terreno, la propiedad cuenta con una casa y dos locales comerciales independientes. La casa consta de cocina comedor, 1 baño completo, 2 dormitorios y deposito. Cuenta también con 1 cochera. Fue construida en el año 1980 y se encuentra a la espera de una refacción. Tanto la casa como los dos locales comerciales tienen acceso independiente desde la calle, lo que brinda versatilidad y oportunidades para distintos usos. La propiedad se presenta como una excelente opción para aquellos interesados en combinar vivienda y actividad comercial en una ubicación céntrica y estratégica. La forma de pago es contado efectivo, ya que no es apta para crédito hipotecario. Se analizan ofertas de contado. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUETAS A VERFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

CASA MODERNA EN VENTA | PENÍNSULA RUCA CÓ – LAGO PELLEGRINI Diseño, confort y naturaleza en un entorno único. Excelente propiedad ubicada en Los Álamos 183, Península Ruca Có, Lago Pellegrini, ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y espacios pensados para disfrutar cada momento. La vivienda cuenta con 180 m² de superficie construida sobre un terreno de 335 m², con una distribución funcional, ambientes cómodos y excelente calidad constructiva, acompañada de terminaciones de primera categoría. * Distribución y características Planta baja: Cocina funcional. Amplio living-comedor, ideal para compartir momentos en familia y con amigos. Parrilla integrada, que aporta practicidad y comodidad para reuniones y encuentros. Baño completo. Planta alta: Dos dormitorios. Amplio espacio abierto, destacado por sus generosos ventanales y la abundante luz natural que ingresa durante gran parte del día. Este ambiente ofrece múltiples posibilidades de uso: puede convertirse en un gimnasio privado, un espacio de trabajo, un sector de relax o un área destinada a diferentes actividades, adaptándose a las necesidades de quienes la habitan. Un exterior pensado para disfrutar El amplio patio combina espacios verdes con un sector de solárium y piscina, creando un entorno ideal para relajarse, disfrutar del aire libre y compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. Las amplias puertas vidriadas conectan el interior con el exterior, favoreciendo la entrada de luz natural y generando una agradable continuidad visual entre ambos espacios. Viví la tranquilidad del Lago Pellegrini Una propiedad que combina arquitectura moderna, funcionalidad y confort, en un entorno natural privilegiado, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de escapadas y momentos de descanso. Una oportunidad para quienes valoran la calidad de vida, la naturaleza y los espacios para disfrutar. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

VENDER EN EXCLUSIVA CASA 2 DORMITORIOS EN BARRIO CERRADO CASAS DE LA FALDA CIPOLLETTI Propiedad de reciente construcción ubicada en el barrio cerrado Casas de la Falda, segunda etapa, en la localidad de Cipolletti. La vivienda fue construida en 2020 y se mantiene en excelente estado de conservación, con todas las mejoras implementadas desde su origen. Se trata de una casa en PH emplazada en un sector residencial consolidado y en crecimiento, con acceso directo a la ciudad de Fernández Oro y conexión a las principales vías de comunicación interurbana. El predio cuenta con una superficie cubierta de 58 m² sobre un lote de 72 m². La distribución interna comprende 2 dormitorios, estar comedor cocina integrada, lavadero depósito, un baño completo, espacio vehicular y patio. La propiedad posee proyecto aprobado para ampliación en planta alta, permitiendo al propietario expandir la vivienda según sus necesidades. Las aberturas son de PVC con doble vidrio hermético, puerta de acceso de PVC, placares e interiores completos. La cocina cuenta con amoblamiento de bajo mesada, pileta de acero inoxidable, grifería monocomando de primera marca y mesada de granito natural. Los pisos son cerámicos de primera calidad y el baño dispone de artefactos y griferías de primera marca. Entre las mejoras implementadas se encuentran semicubierto para el auto con microperforado rebatible, puerta granero que separa el living comedor cocina de las habitaciones, cortinas blackout y mosquiteros. El barrio Casas de la Falda es un complejo cerrado de viviendas ubicado sobre calle Maestro Don Juan Espinosa, lindero a reconocidos barrios privados como Los Patricios I y II, La Falda, Plaza Pueblo y Gran Chaparral. Cuenta con seguridad privada las 24 horas, asfalto y zonas parquizadas. El proyecto comprende tres etapas con casas de similar superficie, todas con posibilidad de ampliación. La documentación se encuentra en orden, con cesión de boleto y posterior escritura disponible. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

EQUIPO VENDE CASA CON 3 DORMITORIOS EN LAGO PELLEGRINI, CINCO SALTOS La propiedad se ubica en el sector de Playa Bonita de la península de Ruca Co del Lago Pellegrini, en Cinco Saltos, Río Negro. Se trata de una casa prefabricada en seco construida en 2016, emplazada sobre un terreno de 370 m² que ofrece privacidad y contacto directo con la naturaleza. La vivienda cuenta con una superficie total construida de 65 m², distribuida en 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios y 1 baño completo. De esta superficie, 50 m² corresponden a espacios cubiertos y 15 m² a áreas semicubiertas, lo que proporciona versatilidad en el uso de los espacios. Las instalaciones complementarias incluyen garaje cerrado, un segundo espacio vehicular semicubierto, galpón independiente y lugar de guardado adicional. El terreno cuenta con patio delantero y patio trasero parquizado, además de una pileta con cerramiento que constituye un atractivo para el disfrute familiar durante los meses de verano. La construcción en sistema prefabricado en seco garantiza solidez estructural y facilita el mantenimiento. La ubicación sobre el lago y la cercanía a Playa Bonita convierten a esta propiedad en una opción ideal para quienes buscan una vivienda de descanso o residencia permanente en un entorno natural privilegiado, con acceso directo a actividades recreativas y paisajes de calidad. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

EQUIPO VENDE EN EXCLUSIVA VENTA CASA DE 4 DORMITORIOS CON PILETA Y QUINCHO -BARRIO AREVALO,CIPOLLETTI Ubicación: Alfonsina Storni 379,Barrio Arévalo Cipolletti, Río Negro. La vivienda se destaca por sus generosas dimensiones, su distribución y sus espacios exteriores, que incluye patio con pileta, quincho con parrilla. CARACTERISTICAS GENERALES - Superficie de terreno: 300 m². - Superficie cubierta: 225 m². - Superficie semicubierta: 18 m². - 3 dormitorios amplios con placares. - 1 dormitorio adicional o escritorio. - 2 baños. - Cocina independiente. - Living y comedor. - Espacio de escritorio en planta baja. - Lavadero independiente. - Garaje. - Quincho con parrilla. - Patio con pileta de 7 x 3 metros y 1,60 metros de profundidad. - Calefacción tradicional. DISTRIBUCIÓN Planta baja: Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio living con pisos de mármol, material que se extiende por los ambientes de esta planta. A continuación, dispone de un sector destinado a escritorio o espacio de trabajo, integrado a la distribución de la vivienda. Mediante un pequeño desnivel de tres escalones se accede al comedor, un ambiente amplio que se conecta con la cocina independiente, completamente amoblada y con espacios de guardado. Desde la cocina se accede a un lavadero independiente. La planta baja se completa con un baño. Planta alta: En este nivel se encuentran tres dormitorios de amplias dimensiones, todos equipados con placares. Además, dispone de un cuarto ambiente de menores dimensiones, que puede adaptarse como dormitorio adicional, escritorio o espacio de trabajo, según las necesidades de sus futuros propietarios. La planta cuenta con un baño completo y pisos cerámicos. ESPACIOS EXTERIORES La propiedad dispone de un amplio patio con pileta de 7 metros de largo por 3 metros de ancho y 1,60 metros de profundidad. En el fondo del terreno se encuentra un quincho con parrilla, ideal para reuniones familiares y encuentros sociales. Cuenta además con garaje. *Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y espacios de recreación, ideal para quienes buscan una vivienda familiar con ambientes cómodos y versátiles en la ciudad de Cipolletti.* ¡Contáctanos para recibir más información y coordinar una visita! Las superficies y medidas consignadas son aproximadas y estan sujetas a verificación mediante planos y documentación correspondiente.

VENDE EN EXCLUSIVA EXCELENTE CASA 3 DORMITORIOS | PIEDRAS BLANCAS | FDEZ ORO CUENTA CON DOBLE INGRESO POR CALLES AV. DE LOS INMIGRANTES 364 Y RAFAEL PENNESI El Barrio Piedras Blancas es una opción atractiva Ideal para familias que buscan un estilo de vida tranquilo, rodeado de naturaleza, sin alejarse demasiado de las comodidades urbanas.- Se caracteriza por su seguridad, tranquilidad y cercanía a colegios, comercios y accesos principales de la ciudad. La accesibilidad es otra de sus virtudes. El colectivo pasa por la entrada del barrio, facilitando el transporte hacia las ciudades cercanas. Esto es especialmente valorado por aquellos que trabajan o estudian en Cipolletti o Neuquén. UBICACION: SUP. TERRENO: 1.000 Mts.2 SUP. CUBIERTA: 332 Mts.2 SUP. SEMI CUB: 88 Mts.2 ENTRADA PARA 4 COCHES DISTRIBUCION EN 2 PLANTAS PLANTA BAJA: 2 DORMITORIOS ( 1 con Vestidor) 1 BAÑO COMPLETO C/ HIDROMASAJE 1 TOILETE LIVING COMEDOR MUY LUMINOSO SALA DE ESTAR CON ESTUFA HOGAR OFICINA COCINA COMPLETAMENTE EQUIPADA LAVADERO DESPENSA QUINCHO INDEPENDIENTE CON COCINA - GALERIA - PARRILLA - ASADOR - DESPENSA - DEPOSITO - BAÑO - SALA DE MAQUINAS - PILETA CLIMATIZADA PLANTA ALTA: 1 DORMITORIO 1 PLAYROOM 1 BAÑO COMPLETO OTRAS ESPECIFICACIONES: TODOS LOS AMBIENTES CUENTAN CON AIRE ACONDICIONADO DOBLE CALDERA CALEFACCION POR RADIADORES PORTONES AUTOMATIZADOS SISTEMA DE ALARMA CAMARAS DE VIGILANCIA TANQUE DE AGUA INDEPENDIENTE PARA LA PILETA PISOS PORCELANATO ABERTURAS ALUMINIO DVH MUEBLES EMPOTRADOS A MEDIDA Una propiedad lista para mudarse.- DOCUMENTACION La casa cuenta con escritura y planos aprobados. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS VALOR: USD 410.000.- ESCUCHAMOS PROPUESTAS Consúltanos para mas información.-

EN VENTA | CASA 3 DORMITORIOS | B° LAS VIÑAS, CIPOLLETTI. Ubicada en calle Leopoldo Lugones, a metros de la calle San Luis. Propiedad dispuesta en 1 planta: -Living- comedor -Cocina -3 dormitorios -2 baños completos -Entrada vehicular descubierta -Galería en la entrada Superficie Cubierta: 166 m2. Superficie Terreno: 517 m2. Características: Pisos: Cerámicos Calefacción tradicional Ubicación estratégica, zona ya consolidada y de alto crecimiento en sus cercanías, ya que se encuentra a pocos minutos del centro de Cipolletti, lo que permite un fácil acceso a comercios, escuelas, centros de salud y transporte público. El barrio cuenta con espacios verdes cercanos, ideales para actividades al aire libre y recreación. Acceso rápido en dirección a Neuquén por tercer puente. La propiedad está actualmente alquilada, el contrato cuenta con clausula de venta. Valor USD 240.000 | Se escuchan propuestas, se puede tomar propiedad en parte de pago APTA CREDITO LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACIÓN CON LOS RESPECTIVOS PLANOS Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX!

Ubicada en el tranquilo y consolidado barrio Las Victorias Esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 400 m², con una superficie construida de 141 m², combinando diseño moderno, funcionalidad y excelente calidad constructiva. La vivienda cuenta con ingreso orientado al sur, mientras que sus amplios ventanales con orientación norte y oeste permiten una excelente entrada de luz natural durante todo el día, generando ambientes cálidos y luminosos. Distribuida en dos plantas: En planta baja se encuentra un amplio y cómodo espacio de living, comedor y cocina integrados, ideal para la vida diaria y reuniones sociales. Además, dispone de toilette, lavadero independiente y una cochera que actualmente funciona como ambiente calefaccionado, brindando versatilidad de uso. En planta alta se ubican tres dormitorios bien distribuidos y un baño completo. Desde el living se accede al patio trasero, donde se destaca un hermoso deck con parrilla, perfecto para disfrutar al aire libre. El jardín también cuenta con un galpón de guardado donde se encuentra el tanque de reserva y el sistema de riego por aspersión, además hay un invernadero ideal para plantas y huerta. La propiedad fue construida con materiales tradicionales de excelente calidad, ofreciendo solidez y confort. Cuenta con calefacción por radiadores en todos los ambientes, caldera dual y termotanque, lo que garantiza el suministro de agua caliente incluso ante cortes de energía eléctrica. Una opción ideal para quienes buscan una casa moderna, funcional y lista para disfrutar en un entorno residencial.

CASA CON 3 DEPARTAMENTOS EN SAN IGNACIO DEL CERRO, CALLE AYELÉN, SAN CARLOS DE BARILOCHE, RÍO NEGRO Terreno de 1443 m² PB • 1 habitación • 1 baño completo • sector de cocina • Superficie cubierta de 33.75 m² PA-1 • 1 habitación • 1 baño completo • sector de cocina y parrilla interna • Superficie cubierta de 53.94 m² • Deck con vista al parque y montañas PA-2 • 1 habitación con baño en suite • 1 habitación • 1 baño completo • Superficie cubierta de 73.36 m² • Deck con vista al parque y montañas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre calle Ayelén, la propiedad ofrece una conexión perfecta entre el confort urbano y la naturaleza pristina de San Carlos de Bariloche. A pocas cuadras de Av. Pioneros Km 7 donde hay varios comercios y Playa Bonita Contactá para más información y coordinar una visita exclusiva. ------------------------------------------------------------------------- CONSULTAME POR TU CRÉDITO LENDAR (hasta el 35% del valor de la propiedad) -------------------------------------------------------------------------

Casa en venta o Permuta por casa /departamento en zona centrica de Bariloche – Hermosa casa en venta, ideal para quienes buscan practicidad, comodidad y espacios pensados para disfrutar durante todo el año. Ubicación ideal: La propiedad se encuentra a solo dos cuadras de la Avenida Circunvalación, permitiendo una conexión rápida y cómoda con todos los puntos de la ciudad, facilitando el acceso tanto al centro como a las distintas zonas de Bariloche. Características de la propiedad: 2 dormitorios Baño completo Cocina, comedor y living integrados, generando un ambiente cálido y funcional Uno de los grandes diferenciales de esta casa son sus amplios espacios exteriores techados, diseñados para disfrutarse incluso en días de lluvia o nieve, algo ideal para el clima de la región. Estos espacios ofrecen múltiples usos: Lugar protegido para reuniones y momentos en familia Espacio seguro para que los niños jueguen cómodamente Área cubierta para vehículos Sectores adicionales de guardado o recreación Además, la propiedad cuenta con: Terreno totalmente cercado y cerrado, brindando privacidad y seguridad Una casa funcional y cómoda, con excelente conectividad y preparada para disfrutar tanto del interior como de sus espacios exteriores durante todo el año. Consultanos para más información o coordinar una visita.

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES BARRIO OBRERO EL BOLSÓN RÍO NEGRO Propiedad única ubicada en el acceso norte de El Bolsón, sobre calle Américo Cárdenas, con una superficie total de 454 m² y construcción de 166 m². Diseñada estratégicamente para quienes buscan combinar vida urbana con tranquilidad, esta casa de dos plantas ofrece espacios funcionales y una excelente distribución. Construida en 2013 con ladrillos a la vista, presenta terminaciones de alta calidad con carpintería de madera local y porcelanato en sus pisos principales. La propiedad cuenta con servicios completos de luz, agua, gas natural e internet. La planta baja incluye un living amplio, dormitorio principal, baño completo con ducha escocesa y cocina independiente con salida al quincho. En planta alta, un segundo dormitorio abierto con gran luz natural, un segundo baño a terminar y espacio versátil que puede transformarse en escritorio o habitación adicional. Características destacadas: - Superficie cubierta: 110 m² - Superficie semicubierta: 56 m² - Quincho de 3 x 7 metros - Taller de 7 x 5 metros ideal para hobbies - Jardín parquizado con plantas ornamentales - Vistas panorámicas al Cerro Piltriquitrón - Portón corredizo - Espacio vehicular - Sector de huerta cercado - Cerco perimetral de cemento premoldeado Ubicación estratégica a dos cuadras de Ruta Nacional 40 y tres minutos del centro comercial. Potencial para ampliaciones futuras en el terreno de 15 x 30 metros. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

CASA EN VENTA 2 HABITACIONES SAN CARLOS DE BARILOCHE RÍO NEGRO- LOTE APTO PH -COCHERA - QUINCHO SE ACEPTA DEPARTMENTO CÉNTRICO EN BARILOCHE COMO PARTE DE PAGO + EFECTIVO UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Sobre calle Martín Pescador altura Av.Bustillo Km10 (Puerto Moreno) • Amplio lote de 1413 m² • Entorno natural privilegiado con vistas panorámicas de la región DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 dormitorios • Baño completo • Lavadero independiente • Quincho con servicio de gas y agua caliente, parrilla! • Garage CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción sólida con potencial de ampliación • Cochera cubierta con espacio para herramientas • Jardín extenso que permite múltiples configuraciones • Excelente oportunidad para inversores y familias POTENCIAL DE INVERSIÓN Su ubicación, extensión de terreno y distribución interior ofrecen múltiples posibilidades de desarrollo, puede haber hasta 3 viviendas y es apto división en Ph.

Descubre la exclusividad de esta cautivadora casa en Villa Turismo, El Bolsón. Ubicada en una zona residencial privilegiada, disfruta de vistas inigualables al cerro Piltriquitrón, a solo 7 minutos del centro. El lote de 4,650mts, exquisitamente parquizado, cuenta con cerco perimetral y portón automatizado, así como un eficiente sistema de riego. Con solo 6 años de antigüedad, esta propiedad de 192m² se distribuye en dos plantas. En la planta baja, encontrarás una cocina comedor, lavadero, un acogedor living con amplio hogar a leña, un dormitorio con vestidor y baño en suite, un segundo dormitorio y un baño completo. La cochera semi cubierta y el espacioso deck con parrilla ofrecen el lugar perfecto para relajarse. En la planta alta, un generoso playroom brinda la opción de uno o dos dormitorios adicionales. Los acabados de calidad, como los pisos de porcelanato y las aberturas DVH PVC, realzan la elegancia de la casa. Todos los servicios, incluyendo luz, gas natural e internet, están disponibles. Además, cuenta con una perforación y bomba sumergible para garantizar un suministro de agua constante. La calefacción por radiadores con caldera brinda comodidad durante todo el año. Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores que buscan elevar su calidad de vida en un entorno inigualable. ¡Descubrí la belleza y tranquilidad que ofrece esta casa en Villa Turismo! -Cocina /comedor -Living -Lavadero -2 habitaciones -2 baños completos / suite -1 playroom amplio /habitación adicional -1 terraza aire libre /parrilla -1 deck -1 galpón de guardado -estacionamiento p/ vehículos En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

CHACRA DE 6 HECTÁREAS CON CASA PRINCIPAL Y DEPARTAMENTO DE HUÉSPEDES EN VILLA TURISMO, EL BOLSÓN, RÍO NEGRO La propiedad se ubica a solo 200 metros de la Ruta Nacional 40, en un sector residencial de excelencia en la ciudad de El Bolsón, Río Negro. Cuenta con una superficie total de 60.000 m², de los cuales 139 m² corresponden a la superficie cubierta y 17 m² a la superficie semicubierta. La casa principal consta de dos plantas. En la planta baja se encuentra una cocina-comedor y living en concepto abierto, con grandes ventanales que dan al parque. Además, cuenta con un pasillo distribuidor, sector de escalera, un baño completo y un antebaño, un lavadero con puerta exterior y una play room con salida independiente. En la planta alta hay 3 habitaciones, una de ellas con baño en suite y balcón. Por otro lado, el departamento de huéspedes también posee planta baja y alta. En la planta baja se ubica una cocina-comedor y living en concepto abierto, más un baño y antebaño completos. En la planta alta hay una habitación en entrepiso de madera, abalconada y apta para 4 plazas. La propiedad cuenta con todos los servicios, incluyendo fibra óptica, caldera y radiadores en todos los espacios. Las carpinterías internas son artesanales en madera local, mientras que las ventanas son de PVC con DVH y hay ventanas de techo que aportan mayor iluminación natural. Rodeada de antiguos bosques, cimas nevadas y aguas puras, El Bolsón es una ciudad de aproximadamente 20.000 habitantes que basa su economía principalmente en el turismo, la agricultura y la fruticultura. Favorecida por un microclima apacible, esta localidad de montaña ofrece una gran diversidad de ambientes geográficos y está preparada para recibir a todo tipo de visitantes. 6-HECTARE ESTATE WITH MAIN HOUSE AND GUEST APARTMENT IN VILLA TURISMO, EL BOLSÓN, RÍO NEGRO The property is located just 200 meters from National Route 40, in a prime residential area of El Bolsón, Río Negro. It has a total surface of 60,000 m², of which 139 m² correspond to covered space and 17 m² to semi-covered space. The main house consists of two floors. On the ground floor, there is an open-concept kitchen-dining room and living area with large windows overlooking the park. It also features a hallway, staircase area, a full bathroom with ante-bath, a laundry room with exterior door, and a playroom with independent access. Upstairs, there are three bedrooms, one of them with en-suite bathroom and balcony. The guest apartment also has two floors. On the ground floor, there is an open-concept kitchen-dining room and living area, plus a full bathroom with ante-bath. Upstairs, there is a loft-style wooden bedroom with balcony, suitable for four beds. The property is fully serviced, including fiber optic internet, boiler, and radiators in all rooms. Interior carpentry is handcrafted in local wood, while windows are PVC with double glazing, and skylights provide additional natural light. Surrounded by ancient forests, snow-capped peaks, and pure waters, El Bolsón is a city of approximately 20,000 inhabitants whose economy is mainly based on tourism, agriculture, and fruit production. Benefited by a mild microclimate, this mountain town offers a wide variety of geographic environments and is well prepared to welcome all types of visitors. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

CASA 5 AMBIENTES EN SUBIDA DEL MARQUEZ, EL BOLSON - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad excepcional ubicada en Subida del Márquez, El Bolsón, Río Negro, con una superficie total de 3.500 m² y construcción de 194 m². Diseñada con orientación norte para maximizar luminosidad y confort durante todo el año. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Construcción del año 2010 con distribución funcional en dos plantas y terminaciones de alta calidad: • Planta baja: living integrado al comedor, cocina moderna, toilette bajo escalera y baño adicional con lavadero • Planta alta: tres habitaciones y baño completo • Superficie cubierta de 154 m² • Superficie semicubierta de 40 m² • Cochera para dos vehículos CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Pisos de porcelanato y flotantes • Ventanas DVH de aluminio con doble vidrio • Calefacción por calefactores de tiro balanceado • Portón eléctrico • Servicios completos: agua, electricidad y gas VALOR AGREGADO INMOBILIARIO Propiedad que incluye dos unidades habitacionales complementarias: • Cabaña de 36 m² (2018) • Monoambiente de 30 m² (2025) Potencial para generar ingresos por alquiler temporario o permanente. ENTORNO Y PAISAJE Terreno de 3.500 m² con parque plano arbolado, ampliando las posibilidades de uso y disfrute. Excelente exposición solar y entorno natural privilegiado. CONDICIONES DE VENTA • Estado general: Impecable • Año de construcción: 2010 • Clasificación: Apto crédito Oportunidad única para quienes buscan una vivienda familiar con potencial de inversión en una zona excepcional de El Bolsón. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.