Casas en venta en Capital Federal

CASA EN LOTE PROPIO DE 146 M2 TOTALES A REFACCIONAR. APTA USO COMERCIAL. SAN CRISTOBAL. Casa en Lote propio a refaccionar desarrollada en dos plantas, ideal para uso comercial (depósito, taller o fábrica). También posee gran potencial para reciclar y convertirla en una vivienda original y única por sus amplios ambientes de grandes dimensiones. Actualmente funciona una Fundación Religiosa. Posee Cocina, 2 Baños (uno en cada planta) y 4 Oficinas o Dormitorios. Su ubicación es estratégica (Cochabamba E/ Pichincha y Pasco), por su cercanía y fácil acceso a la Autopista 25 de Mayo con rápido acceso hacia el Oeste y Sur del AMBA. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

VENTA CASA 4 AMBIENTES C/ TERRAZA, QUINCHO, PARRILLA Y COCHERA. NÚÑEZ. SE VENDE AMOBLADA. ¡SIN EXPENSAS! Excelente casa en lote compartido, con entrada independiente, totalmente reciclada hace aproximadamente 2 años, desarrollada en tres plantas, con mobiliario moderno y minimalista. Cuenta con 260 m² totales y una distribución amplia y funcional. PLANTA BAJA: - Amplio Living Comedor con pisos de porcelanato italiano - Toilette - Cocina completamente equipada, con pisos de porcelanato italiano - Garage automático cubierto para auto grande - Lavadero PRIMER PISO: - Master Suite de amplias dimensiones, con baño en suite e hidromasaje - Segundo dormitorio con espacio de escritorio - Posibilidad de volver a generar un tercer dormitorio - Segundo baño completo con hidromasaje - Pisos de madera tarugada en dormitorios y escaleras TERCER PISO: - Toilette con ducha - Amplio espacio para escritorio o tercer/cuarto dormitorio - Amplia terraza abierta - Gran quincho con parrilla profesional - Despensa equipada con heladera y calefacción La propiedad se entrega completamente amoblada y equipada, incluyendo camas, televisores LED, heladeras, horno profesional a gas, lavasecarropas, microondas, mobiliario y demás equipamiento. Cuenta además con 4 aires acondicionados frío/calor, placas de calefacción individuales, sistema de alarma y cámaras de seguridad. Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, moderna y versátil, con espacios ideales tanto para vivienda como para disfrutar y recibir invitados. Con una ubicacion estrategica en el Barrio de Núñez, en el entorno River, una de las zonas con mayor transformación y proyeccion de Buenos Aires, con el desarrollo del nuevo Distrito de Innovación y nuevos proyectos residenciales, comerciales, gastronómicos y de servicios que acompaña la expansión y renovación de la zona. Las medidas indicadas fueron proporcionadas por los propietarios y al sólo efecto orientativo, las mismas serán las que surjan de la verificación de la documentación correspondiente. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Salaya Romera Propiedades ofrece a la venta casa de estilo, sobre la calle Juncal Casi esquina Aguero. La propiedad esta desarrollada en lote propio, con frente de 7 m2 y 12 m2 de fondo. Es una casa acogedora, ideal para familia o como head Quarters de Empresas ! Distribuida en 3 plantas. Planta baja: Hall de ingreso. Living al frente y espacio comedor amplio con hogar a gas y aire acondicionado. Cocina con espacio de comedor diario luminoso, ya que tiene un techo de vidrio que permite el paso de luz natural. La cocina posee anafe a gas y horno empotrado. Muebles de alacena en buen estado. Toilette de recepción. Espacio de guardado o baulera en bajo escalera. En el primer nivel: Dormitorio principal en suite, con placard de guardado. Luminoso, orientada al contrafrente. 3 dormitorios ( dos al frente), uno al contrafrente. Todos poseen placard de guardado y son muy luminosos. En el segundo nivel: Espacio social, ideal para utilizarlo como quincho, posee salida a la terraza con parrilla. Toilette. Espacio lavadero separado, aquí se encuentra el termotanque a gas para el agua caliente. Dependencia de servicio con ducha. Este espacio puede utilizarse como área de trabajo también, es muy luminosa. La casa posee aire acondicionado instalados en casi todos sus ambientes. Agenda tu visita ! no dejes escapar esta oportunidad ! Actualiza el valor de tu propiedad. Solicite tasación. CUCICBA 3638 CMCPSI 3977-4105

Salaya Romera Propiedades ofrece a la venta casa de estilo, sobre la calle Juncal Casi esquina Aguero. La propiedad esta desarrollada en lote propio, con frente de 7 m2 y 12 m2 de fondo. Es una casa acogedora, ideal para familia o como head Quarters de Empresas ! Distribuida en 3 plantas. Planta baja: Hall de ingreso. Living al frente y espacio comedor amplio con hogar a gas y aire acondicionado. Cocina con espacio de comedor diario luminoso, ya que tiene un techo de vidrio que permite el paso de luz natural. La cocina posee anafe a gas y horno empotrado. Muebles de alacena en buen estado. Toilette de recepción. Espacio de guardado o baulera en bajo escalera. En el primer nivel: Dormitorio principal en suite, con placard de guardado. Luminoso, orientada al contrafrente. 3 dormitorios ( dos al frente), uno al contrafrente. Todos poseen placard de guardado y son muy luminosos. En el segundo nivel: Espacio social, ideal para utilizarlo como quincho, posee salida a la terraza con parrilla. Toilette. Espacio lavadero separado, aquí se encuentra el termotanque a gas para el agua caliente. Dependencia de servicio con ducha. Este espacio puede utilizarse como área de trabajo también, es muy luminosa. La casa posee aire acondicionado instalados en casi todos sus ambientes. Agenda tu visita ! no dejes escapar esta oportunidad ! Actualiza el valor de tu propiedad. Solicite tasación. CUCICBA 3638 CMCPSI 3977-4105

Venta Casa Bragado al 7300 entre Saladillo y José León Suárez 4 ambientes con jardín, patio, garaje, pileta y terraza. Sobre terreno de 8,66 x 36. Una casa para poner a tu gusto, con espacios amplios y llenos de posibilidades. Al ingresar encontrarás un sector semicubierto de 4,80×5,10 m que conecta con el living-comedor de 7,00×3,70 m, donde un gran ventanal abre la vista al jardín y baña el ambiente de luz natural. La cocina-comedor diario de 2,50×6,00 m cuenta con mesada, alacena, artefacto de cocina, bacha y ventana al verde exterior, perfecta para disfrutar del desayuno o de una tarde tranquila. El primer dormitorio, con placard y vistas a la calle, mide 3,50×3,15 m; el segundo alcanza 3,35×3,20 m y el tercero 1,80×4,70 m, ambos con ventana al jardín. El baño principal de 1,80×2,50 m está equipado con bañera, inodoro, bidet, lavamanos y mueble de guardado. Un garaje de 5,10×3,35 m suma comodidad y resguardo para tu vehículo. El patio de 6,15×5,80 m ofrece un sorprendente quincho de 2,50×6,70 m con parrilla y ventanales en todo el perímetro, ideal para reuniones familiares. El jardín, con un sector de 5,60×4,00 m que se ensancha a 10,80 m de ancho, incorpora una pileta de fibra de aproximadamente 4,00×2,00 m y, al fondo, un cuarto de herramientas de 4,10×2,60 m. Posibilidad de construcción zonificación USAM, Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). Altura Máxima Plano Límite 24.2 m La parcela se encuentra afectada por riesgo hídrico. Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Casa 5 ambientes de categoría en Villa Devoto - Acepta permuta Imponente casa de categoría sobre lote propio en una de las mejores cuadras de Villa Devoto, a pasos de Plaza Arenales. Desarrollada en dos plantas con subsuelo, ofrece aproximadamente 230 m2 cubiertos sobre un terreno de 186 m2, con un total de 310 m2 entre superficies cubiertas y semicubiertas. En planta baja: living independiente, amplio comedor con excelente luz natural, cocina independiente con mesada en granito sudafricano, dormitorio principal en suite con salida directa al parque, baño completo y lavadero. En planta alta: dos dormitorios (uno en suite con placard), baño completo, sector de estudio ideal como cuarto dormitorio, y altillo tipo playroom. En subsuelo: garage con capacidad para tres vehículos y espacio de guardado. Cuenta con climatización central Carrier con cuatro zonas independientes, tablero eléctrico trifásico con circuitos independientes, sistema de seguridad con alarma X28 Full y cámaras, pisos de porcelanato y entarugado en madera, aberturas a medida con herrajes italianos, y generador a gas natural opcional. Completa la propiedad un amplio parque con acceso desde el dormitorio principal. Ubicación privilegiada en el corazón de Villa Devoto, zona residencial consolidada, cercana a todos los servicios, transporte y espacios verdes. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

PH 4 AMB. CON GRAN PARQUE Y QUINCHO PROPIO - 256 M² TOTALES Excelente PH de 4 ambientes en el barrio de Mataderos, con una superficie de 95 m² cubiertos y 161 m² descubiertos, ofreciendo amplios ambientes y un excepcional espacio exterior de uso exclusivo. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor de 3,50 x 7 m, cocina independiente de 4,40 x 3,30 m y tres amplios dormitorios con placard, uno de ellos en suite, con medidas de 4 x 4 m, 4 x 3,50 m y 4 x 4 m. Además, dispone de un baño completo.El gran diferencial de la propiedad es su excepcional espacio exterior, compuesto por un patio de 4,50 x 9 m y un hermoso parque de 8,60 x 18 m, además de un amplio quincho de 8,60 x 3,50m. Una propiedad con el confort y la amplitud de una casa, destacándose por sus generosas dimensiones y su excelente sector exterior. XINTEL (CSS-CSS-329)

¡Una oportunidad única! Descubre este espectacular dúplex de 4 ambientes que combina el diseño moderno con la máxima funcionalidad y confort. Remodelado a nuevo con acabados de primera calidad, esta propiedad está lista para que te mudes sin preocuparte por nada. XINTEL (CAI-CAI-707)

Excepcional Casa, sobre lote propio, estilo Ecléctico con influencia Neoclásica Italiana Descubra esta magnífica propiedad ubicada en un lote propio de 8,66 x 28 metros. De notable fachada destaca simetría y proporciones equilibradas. Esta casa ha sido objeto de una restauración integral, respetando su carácter arquitectónico y combinándolo con terminaciones y comodidades modernas. Al ingresar, nos recibe un elegante hall de recepción que da paso a un imponente y luminoso living comedor, ideal para reuniones sociales y disfrutar en familia. La circulación fluye hacia una amplia cocina comedor, diseñada para ser el corazón de la casa, con espacio más que suficiente para el día a día. La zona privada se compone de cuatro dormitorios, asegurando confort y privacidad para todos los miembros de la familia. El entretenimiento está garantizado con un espacioso playroom, un ambiente versátil perfecto para sala de juegos, estudio o home cinema. En el exterior, la propiedad deslumbra con un hermoso jardín, el escenario perfecto para el descanso. La protagonista es una espectacular pileta climatizada, que permite su disfrute durante todo el año, complementada por una parrilla ideal para encuentros al aire libre. Se completa con una cochera cubierta. Una oportunidad única de adquirir una casa con carácter, sofisticada y estilo. Resumen de Características: Estilo: Eclecticismo de influencia Neoclásica Italiana. Lote Propio: 8,66 x 28 m Superficie Cubierta: 290m2 Estado: Muy bueno Ambientes: Hall de recepción, gran living comedor, amplia cocina comedor. Dormitorios: 4 Baños: 3 Espacios Adicionales: Playroom Exterior: Jardín, pileta climatizada y parrilla. Estacionamiento: Cochera cubierta. XINTEL (CAI-CAI-708)

CASA EN VENTA SOBRE LOTE PROPIO - GRANADA 871 Casa sobre lote propio de 8,66 x 26 m, conformada por dos unidades con entradas independientes, una con acceso al frente desde la cochera cubierta y la otra con ingreso por pasillo. UNIDAD 1 Cuenta con entrada independiente al frente, con acceso desde la cochera cubierta. Dispone de living comedor al frente de 4 x 4 m, cocina independiente y baño completo. Cuenta además con dos dormitorios de 4 x 4 m, ambos con pisos de pinotea y salida a un patio de 5 x 2 m. UNIDAD 2 Cuenta con entrada independiente por pasillo, que conduce a un patio de 4,5 x 4 m, brindando gran ventilación a la unidad. Dispone de living comedor con cerramiento plegadizo, cocina comedor independiente, baño completo y dos dormitorios de 4 x 4 m. Además, cuenta con terraza en toda la superficie. Una propiedad con dos unidades independientes sobre lote propio, ideal para quienes buscan una vivienda multifamiliar o una alternativa de inversión. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3235)

OPORTUNIDAD EN VILLA DEL PARQUE - CASA EN ESQUINA SOBRE LOTE PROPIO Ubicada en una esquina estratégica de Villa del Parque, a solo 4 cuadras del centro comercial y rodeada de múltiples líneas de transporte, esta propiedad se destaca por su excelente ubicación, lote propio y gran potencial de desarrollo. Se trata de una casa de 6 ambientes, distribuida en dos plantas, sobre un lote de 8,16 x 9,44 metros. -En planta baja cuenta con estar, comedor, cocina, hall de distribución y baño. -En planta alta dispone de 2 habitaciones, estudio, lavadero, baño y terraza. La propiedad requiere actualización y algunas refacciones, pero justamente allí se encuentra una de sus principales oportunidades: permite proyectar una vivienda a medida, adaptarla para un emprendimiento comercial/gastronómico o pensar en un desarrollo inmobiliario. Una propiedad para quienes buscan ubicación + lote propio + potencial, con diferentes alternativas para aprovecharla y generar valor. Consultanos para conocerla y evaluar todas sus posibilidades. NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 1275.— XINTEL (FJV-FJV-187)

Casa de 4 ambientes, en Villa de parque, de dos plantas con cochera. Planta Baja : -Antesala -Living -Comedor. -Dormitorio principal con ventana al exterior -Cocina comedor amplia. -Baño completo. -Garaje. -Patio grande. Planta Alta: -Dormitorio. en otro nivel: -Dormitorio muy pequeño. -Ambiente muy grande dividido, como dormitorio y living, con salida al balcón Mucha potencialidad para reformas. Excelente ubicación, Muy luminoso Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores

Casa 4 Ambientes en Pompeya, Capital Federal Fournier 2515 - CABA Excelente ubicación y gran potencial Una oportunidad para quienes buscan una casa con espacios exteriores, ambientes funcionales y la posibilidad de personalizar su próximo hogar. Ubicada sobre la calle Fournier al 2500, en el barrio de Nueva Pompeya - en el límite con los barrios de Boedo y Parque Patricios- esta propiedad se encuentra a tan solo una cuadra y media de Avenida La Plata y Avenida Chiclana, en un entorno residencial con excelentes accesos y variedad de medios de transporte. La casa se desarrolla sobre un lote de 8,66 metros de frente por 11,26 metros de fondo, ofreciendo una distribución práctica y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Características principales - 4 ambientes en planta baja, amplios y versátiles. - 1 baño completo. - Patio cubierto con toldos rebatibles, ideal para disfrutar durante todo el año. - Lavadero independiente. - Amplia terraza con parrilla, perfecta para reuniones familiares, encuentros con amigos o momentos al aire libre. - Orientación este, que favorece el ingreso de luz natural durante la mañana. - Servicios de agua corriente, electricidad, gas natural y desagüe cloacal. - A 600 metros de la Estación Hospitales de la Línea H de Subte. - A 600 metros del Parque Patricios.. - Posibilidad de financiación. Ubicación y conectividad Su ubicación permite acceder rápidamente a importantes avenidas, comercios, servicios y distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. - A 1½ cuadras de Avenida La Plata y Avenida Chiclana. - A pocos minutos de Parque Patricios, uno de los espacios verdes más importantes de la zona. - Cercanía a la estación de Trambús y Estación Hospitales de la Línea H de Subte, con conexión hacia distintos barrios de la Ciudad. - Acceso a numerosas líneas de colectivos, entre ellas: 9, 25, 31, 50, 65, 85, 91, 101, 115, 128, 133, 134, 150, 158 y 160, según los recorridos de la zona. Una propiedad con posibilidades Ya sea para quienes buscan su primera vivienda, una casa para disfrutar en familia o una propiedad con potencial de mejora y puesta en valor, esta casa ofrece una combinación atractiva de ubicación, espacios exteriores y posibilidades de renovación. Su patio cubierto, la terraza con parrilla y la amplitud del lote son características difíciles de encontrar en propiedades de similares dimensiones. ¿Necesitas vender tu propiedad? ¡Contactanos y lo hacemos posible! En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto COL 94 CPMCAL. XINTEL (TYK-TYK-395)

Venta de Casa 5 Ambientes en Liniers, Capital Federal CHALET AMPLIO, CON DOBLE COCHERA CUBIERTA A LO ANCHO DE LA COCHERA, LIVING COMEDOR, HALL, COCINA Y COMEDOR DIARIO AMPLIO, BAÑO COMPLETO, LAVADERO CUBIERTO INDIVIDUAL, PATIO; EN ALTOS HALL BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO, 3 DORMITORIOS, MAS OTRO DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR, TODO EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION, EDIFICADO SOBRE LOTE DE 9X19,67 M. XINTEL (MCO-MCO-5310)

Tu refugio familiar de categoría en Lomas de Núñez, sobre terreno de 8.66 x 38 metros. Imaginate vivir en una casa donde cada integrante de la familia tiene su propio espacio. Esta residencia no solo destaca por su diseño, solidez y ubicación, sino por la tranquilidad de saber que está construida con una estructura antisísmica, brindando una seguridad invaluable. El verdadero corazón de esta casa es su exterior: un pulmón verde de 300 m² que funciona como un oasis privado. Con su gran pileta y la parrilla, es el espacio donde vas a querer pasar todos tus veranos. Al ingresar, los espacios sociales fluyen a la perfección: un living comedor majestuoso y lleno de luz, acompañado de un comedor diario ideal para los desayunos en familia. Cómo se distribuye? Planta Baja: Cochera, living comedor principal, cocina amplia, comedor diario independiente, lavadero, toilette para visitas, espectacular jardín con piscina y parrilla. Primer Piso: ärea privada compuesta por 4 dormitorios (dos de ellos enormes con balcón corrido al frente, y otros dos con salida a terraza). Cuenta con un baño completo, un segundo baño con ducha, y dependencia de servicio con baño propio. Segundo Piso: Amplia terraza transitable, ideal para seguir sumando metros o armar un nuevo proyecto (gran potencial constructivo). Pisos de parquet de Roble de eslovenia en impecable estado. Si buscás categoría, metros y una de las mejores ubicaciones del barrio, esta es tu próxima casa. Este inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Todas las operaciones inmobiliarias son gestionadas por corredores públicos inmobiliarios colegiados. Para más información, consulta al corredor responsable, Elizabeth Zugman, matrícula CUCICBA 5636.

Tu refugio familiar de categoría en Lomas de Núñez, sobre terreno de 8.66 x 38 metros. Imaginate vivir en una casa donde cada integrante de la familia tiene su propio espacio. Esta residencia no solo destaca por su diseño, solidez y ubicación, sino por la tranquilidad de saber que está construida con una estructura antisísmica, brindando una seguridad invaluable. El verdadero corazón de esta casa es su exterior: un pulmón verde de 300 m² que funciona como un oasis privado. Con su gran pileta y la parrilla, es el espacio donde vas a querer pasar todos tus veranos. Al ingresar, los espacios sociales fluyen a la perfección: un living comedor majestuoso y lleno de luz, acompañado de un comedor diario ideal para los desayunos en familia. Cómo se distribuye? Planta Baja: Cochera, living comedor principal, cocina amplia, comedor diario independiente, lavadero, toilette para visitas, espectacular jardín con piscina y parrilla. Primer Piso: ärea privada compuesta por 4 dormitorios (dos de ellos enormes con balcón corrido al frente, y otros dos con salida a terraza). Cuenta con un baño completo, un segundo baño con ducha, y dependencia de servicio con baño propio. Segundo Piso: Amplia terraza transitable, ideal para seguir sumando metros o armar un nuevo proyecto (gran potencial constructivo). Pisos de parquet de Roble de eslovenia en impecable estado. Si buscás categoría, metros y una de las mejores ubicaciones del barrio, esta es tu próxima casa. Este inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Todas las operaciones inmobiliarias son gestionadas por corredores públicos inmobiliarios colegiados. Para más información, consulta al corredor responsable, Elizabeth Zugman, matrícula CUCICBA 5636.

Exclusividad, solidez y un parque soñado en Núñez Emplazada en el selecto barrio de Lomas de Núñez, presentamos esta residencia de alto estándar sobre lote propio (517 m² totales). Un inmueble que se distingue no solo por su privilegiada ubicación sobre la calle O'Higgins, sino por una cualidad técnica poco común: estructura íntegramente antisísmica, garantizando durabilidad y robustez extrema. La distribución de sus 5 ambientes es soberbia. La planta baja ofrece un área social imponente, con un living comedor de generosas proporciones que se inunda de luz natural, conectando armónicamente con la cocina y el comedor diario. El exterior corona la propiedad: 300 m² de jardín parquizado con piscina de gran formato y quincho/parrilla, creando un entorno inmejorable para recibir invitados. Composición de la propiedad: PB: Garage, majestuoso living comedor, cocina de grandes dimensiones, comedor diario, toilette de cortesía, lavadero, y el gran jardín con parrilla y piscina. PA: Sector privado con 4 dormitorios. Dos de formato máster con salida a balcón corrido, y dos con acceso a terraza privada. Se asisten con 2 baños (uno con bañera, otro con ducha). Sector de dependencia completo. Azotea: Planta transitable con altísimo potencial de desarrollo y construcción. Una propuesta residencial para quienes exigen lo mejor en términos de ubicación, amplitud y calidad constructiva. Todas las operaciones inmobiliarias son gestionadas por corredores públicos inmobiliarios colegiados. Para más información, consulta al corredor responsable, Elizabeth Zugman, matrícula CUCICBA 5636.

VENTA DE CASA 5 AMBIENTES EN VILLA PUEYRREDÓN - CAPITAL FEDERAL Excelente casa de 5 ambientes sobre lote propio de 8,66 x 18,94 metros, desarrollada en dos plantas, con una muy buena distribución y amplios espacios interiores y exteriores. La propiedad se encuentra ubicada en Villa Pueyrredón, a solo 200 metros de Avenida Mosconi, en una zona residencial y consolidada, con cercanía a comercios, servicios, medios de transporte y excelentes vías de acceso. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una entrada de automóvil semicubierta, que brinda comodidad y practicidad para el ingreso vehicular. Desde allí se accede al hall de entrada y a los diferentes sectores de la planta baja. En planta baja cuenta con un dormitorio ubicado al frente, con placad, actualmente utilizado como escritorio. Este ambiente resulta ideal tanto como dormitorio adicional como para quienes necesitan un espacio de trabajo, estudio o consultorio. El sector social está compuesto por un amplio living comedor, con buena luminosidad y cómodas dimensiones, conectado con el sector posterior de la vivienda y con salida hacia el patio. La propiedad dispone además de una cocina comedor diario independiente, de generosas dimensiones y con salida directa al patio trasero. Este espacio exterior cuenta con parrilla, convirtiéndose en un lugar ideal para disfrutar reuniones familiares, encuentros con amigos y momentos al aire libre. La planta baja se completa con toilette y baño de servicio, aportando funcionalidad a la distribución cotidiana de la vivienda. PRIMER PISO Por escalera se accede a la planta superior, donde se encuentra el sector privado de la casa. Dispone de tres dormitorios, entre ellos dos dormitorios al frente, ambos con placad, y un dormitorio principal en suite, ofreciendo mayor privacidad y comodidad. En este nivel también encontramos un baño completo y acceso a una terraza, que brinda un espacio exterior adicional con múltiples posibilidades de uso. La planta superior cuenta además con lavadero, estratégicamente ubicado y comunicado mediante una escalera con el patio trasero de la planta baja, facilitando la circulación entre ambos sectores de la propiedad. ESPACIOS EXTERIORES Uno de los principales atractivos de esta casa es la presencia de patio trasero con parrilla y terraza, ofreciendo diferentes alternativas para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o generar espacios de descanso y recreación. El lote propio de 8,66 x 18,94 metros permite contar con una superficie de terreno muy aprovechable y una distribución que combina cómodamente los ambientes interiores con los espacios exteriores. UBICACIÓN Excelente ubicación en Villa Pueyrredón, a aproximadamente 200 metros de Avenida Mosconi, una de las principales arterias de la zona. La propiedad se encuentra próxima a una amplia variedad de comercios, supermercados, colegios, servicios y medios de transporte, además de contar con rápidos accesos hacia distintos puntos de la Ciudad. UNA CASA PARA DISFRUTAR EN FAMILIA Por sus dimensiones, distribución y cantidad de ambientes, esta propiedad representa una excelente alternativa para una familia que busca una casa amplia, con varios dormitorios, espacios de trabajo, patio, terraza, parrilla y entrada para automóvil, sin resignar una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Superficie de lote: 8,66 x 18,94 metros. Consulte para coordinar una visita y conocer personalmente todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. XINTEL (JAK-JA1-5524)

VENTA CASA 4 DORM NUÑEZ - COGHLAN, MASTER SUITE CON YACUZZI + PARRILLA + COCHERA CUBIERTA Una propiedad con estilo, impecable...para entrar a vivir inmediatamente! Funcional, luminosa, especial para el disfrute en familia y con amigos. Ubicada a pasos de Av. Cramer y cercana al centro comercial de Av Cabildo. Planta baja: Ingresamos a un porche de distribución que nos lleva al área social estar living comedor MUY LUMINOSOS con salida directa al patio con parrilla, cocina comedor amplia y un office o cuarto dormitorio de visitas con baño completo. Completa la planta el garage cubierto, con acceso directo a la cocina. Planta alta: Master Suite con vestidor y jacuzzi, 2 dormitorios flexibles y muy luminosos cada uno de ellos con vestidor + un balcón terraza especial para las tardes de primavera! El plus total es el subsuelo que hoy funge como lavadero... y sería el ambiente perfecto para una CAVA. AA frio calor en todos los ambientes + calefacción por estufas a gas. Agua caliente central por termotanque. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

PH tipo casa sobre pasaje Mburucuyá de 4 ambientes en muy buen estado . La propiedad cuenta con hall de distribucion, living-comedor, cocina separada con espacio para comedor diario más amoblamientos completos y toilette de recepción en planta baja. El primer piso está compuesto por amplio hall, 2 dormitorios con placard, baño completo con bañera y living-comedor con salida a balcón aterrazado que da a Ramón Falcón. En el segundo piso se ubica un playroom y terraza. XINTEL (YMR-YMR-99)

Venta de Casa 6 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece una excelente oportunidad en Parque Avellaneda. Propiedad desarrollada sobre un lote de aproximadamente 8,66 metros de frente por 30 metros de fondo, con una distribución especialmente pensada para quienes buscan amplitud, independencia y múltiples posibilidades de uso. La propiedad se encuentra dividida en dos unidades tipo PH, característica que la convierte en una alternativa ideal para familias numerosas, dos o más grupos familiares que deseen vivir en un mismo lugar manteniendo sus espacios separados, o incluso para quienes busquen combinar vivienda familiar con otras unidades independientes. La posibilidad de contar con sectores claramente diferenciados dentro de una misma propiedad representa uno de sus principales atractivos: permite compartir cercanía entre familiares sin resignar privacidad, organización ni autonomía en la vida cotidiana. Primer PH: compuesto por tres dormitorios, amplio living comedor, cocina, baño completo, patio interno, sector de lavadero y terraza propia, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para una familia. Segundo PH: dispone de dos dormitorios, cocina comedor, baño, sector de lavadero y terraza, manteniendo también una distribución independiente respecto del resto de la propiedad. El inmueble cuenta además con un destacado fondo libre de aproximadamente 8,66 metros de ancho por entre 10 y 12 metros de profundidad, un espacio difícil de encontrar y con gran potencial para disfrutar al aire libre, generar un importante jardín, sector de juegos, reuniones familiares o proyectar nuevos usos de acuerdo con las necesidades del comprador. La configuración general del inmueble ofrece una enorme versatilidad. Es una propiedad especialmente atractiva para padres e hijos que quieran vivir cerca pero en viviendas separadas, hermanos con sus respectivas familias, familias ensambladas o grupos familiares numerosos que valoren contar con espacios privados sin perder la comodidad de permanecer dentro de una misma propiedad. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en el barrio de Parque Avellaneda, en un sector residencial con excelente acceso a comercios, servicios, gastronomía y transporte. En las inmediaciones se encuentran importantes arterias como Avenida Eva Perón y Avenida Directorio, que concentran comercios de cercanía, supermercados, cafés, restaurantes, bodegones y diferentes servicios, además de brindar una muy buena conexión con distintos puntos de la Ciudad. Uno de los grandes diferenciales de la zona es la cercanía al Parque Presidente Nicolás Avellaneda, uno de los principales pulmones verdes del oeste porteño, con alrededor de 30 hectáreas de espacios verdes y un importante patrimonio natural, histórico y cultural. Dentro del parque se encuentran atractivos emblemáticos del barrio como la Casona de los Olivera, espacios culturales y de exposiciones, El Tambo, dedicado a actividades y artes escénicas, y el tradicional trencito de Parque Avellaneda, además de amplios sectores verdes ideales para actividades recreativas y al aire libre. La zona combina así la tranquilidad característica de un barrio residencial con una amplia oferta comercial y gastronómica, establecimientos educativos, espacios verdes y múltiples medios de transporte, generando un entorno cómodo tanto para la vida cotidiana como para una familia de varios integrantes. Una propiedad diferente, con amplias dimensiones, dos unidades separadas y un importante espacio libre, ideal para quienes buscan desarrollar un verdadero proyecto de vivienda multifamiliar en Parque Avellaneda. En caso de querer conocer la propiedad o coordinar una visita, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Estamos para asesorarlo y acompañarlo durante todo el proceso de compra. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1803)

VENTA CASONA ANTIGUA. PETIT HOTEL. ALMAGRO PETIT HOTEL de 8 ambientes en dos plantas Esta mansión del 1900 mantiene el estilo y las tradiciones de Buenos Aires a principios del siglo XX. Una oportunidad especial para quienes están buscando un espacio único para realizar actividades culturales, artísticas o bien para gastronomía de primer nivel. La casa cuenta con un amplio living con ventanal hacia la calle, un hall distribuidor que conecta con el sector comedor. Escalera de madera (pisos originales de roble de Eslavonia) y debajo de esta, un ascensor recientemente instalado que le brinda mayor funcionalidad para diversas actividades que se realicen en esta casa. En Planta Baja hay un toilette con todo su equipamiento original y vitreaux. Un pasillo corredor que comunica al sector de servicio. Posee armarios de piso a techo y un sector leva platos. Luego encontramos el sector de comedor diario que se comunica con la cocina y el lavadero El comedor totalmente amueblado permite la vista al patio interno el cual ofrece un espacio para guarda de varios vehículos. Al fondo se observa una fuente artística y un Atellier sobre el garage techado que también cuenta con toilette y espacios de guardado. La casa posee un sótano con un cuarto adicional que permite diversos usos: desde un depósito (en caso de local gastronómico ) hasta un estudio de grabación. En el primer piso encontramos un hall distribuidor que conduce a las habitaciones principales. Dos habitaciones con baño en suite y un tercer baño para las habitaciones internas. El sector de servicio posee tres habitaciones y una sala de usos múltiples con un baño y una galería Esta propiedad es apta para: -Centros culturales y/o artísticos -Centros educativos -Salones de eventos -Gastronomía Si estás buscando un lugar exclusivo y de categoría para la expansión de tu negocio o emprendimiento, llamame y agendamos una visita para recorrer y apreciar esta joya arquitectónica de la Ciudad de Buenos Aires. LLAMAME Y COORDINAMOS UNA VISITA. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

IMPECABLE CASA CON JARDIN Y PILETA EN 3 PLANTAS!! Ubicada en el Belgrano Bajo!!! -Hermosa entrada con frente de rejas y escalera hacia puerta principal, en la misma planta se encuentra un amplio y luminoso living-comedor con vista al frente y al jardín, una gran cocina con comedor diario y salida hacia la galería. -En la planta superior con un amplio distribuidor están ubicados los 4 dormitorios 2 de ellos en suite. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño totalmente renovado hidromasajes. -En la planta inferior se encuentra el Garage para 4 autos cubiertos con portón automatizado una salida al jardín , Sauna y gran lavadero con dependencia de servicio con baño. -En el JARDIN totalmente parquizado se encuentra la piscina con solarium y hermosa parrilla. -El inmueble ademas cuenta con aires acondicionados individuales en todos su ambientes caldera propia para agua y calefacción por circulación de aire caliente. O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios @onebrokers IG Matricula: 4118 O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en o Instagram: onebrokers LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Reciclada a nuevo/Casa en lote propio, jardin y pileta - Coghlan Sobre lote propio, casa moderna en Washington 2500, Coghlan. 215 m² cubiertos y 315 m² totales. Propiedad reciclada a nuevo. Planta baja, toda la superficie integrada a jardin diseñado por paisajista, luminosa y funcional. Cuenta con living comedor, cocina integrada con isla, anafe a inducción y horno eléctrico Ariston, mesadas de mármol natural con terminación leather y tratamiento europeo antimanchas, antecocina de amplias dimensiones oculta, con despensa y lavadero. Dormitorio amplio y baño completo. Pisos y escalera de pinotea originales, restaurados e hidrolaqueados. Cochera cubierta. Planta alta, se desarrollan tres dormitorios: Principal en suite con vestidor y salida a balcón al frente que comparte con el segundo dormitorio con placard. Tercer dormitorio hacia el contrafrente de la terraza, baño completo. Terraza con pileta de borde infinito, preparada para sistema de climatización. Calefacción por radiadores mediante caldera dual Peisa Summa Condens. Instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Instalaciones de cloaca, agua y gas realizadas a nuevo. Sistema de seguridad con alarma, sensores de apertura y movimiento, cámaras interiores y exteriores independientes y portero visor. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AHO7759406