P H en Junín 1900

PH tipo casa totalmente independiente en San Andrés. El mismo consta de living comedor con hogar a leña, cocina comedor con amoblamiento en alto y bajo mesada, tres dormitorios con placard, y baño completo con bañera. Además, la propiedad cuenta con lavadero cubierto, jardín delantero y patio trasero. También cuenta con cochera cubierta con portón automatizado para un vehículo. Excelente oportunidad para una familia por comodidades y gran ubicación. Con cercanía a colegios, clubes, Plaza Alem y transporte público

VENTA DE LOCAL 374 M² EN AVENIDA EVA PERÓN, SAN MARTÍN - APTO CRÉDITO OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INTEGRAL Propiedad comercial estratégicamente ubicada en el corazón de San Martín, sobre Avenida Eva Perón, con potencial de desarrollo y múltiples opciones de uso. Actualmente genera ingresos inmediatos a través de tres sectores diferenciados: estudio jurídico al frente, guarda coches con excelente rentabilidad, y vivienda tipo PH al fondo, permitiendo evaluar alternativas de reconversión o expansión comercial según necesidades del mercado. COMPOSICIÓN Y DISTRIBUCIÓN El inmueble integra tres sectores funcionales que operan como unidad coherente: • Sector de guarda coches: espacio techado y semicubierto con capacidad para 14 vehículos, acceso controlado mediante portones automáticos • Oficina: ubicada al frente sobre Avenida Eva Perón, con acceso independiente y visibilidad comercial directa • Vivienda tipo PH: localizada al fondo del terreno con independencia funcional, distribuida en 2 dormitorios, 2 baños completos, living comedor, cocina comedor, comedor, cocina, baño de visitas, jardín y patio CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 374 m² de terreno • Construcción: 100 m² cubiertos, 100 m² semicubiertos, 174 m² descubiertos • Año de construcción: 1980 • Estado general: muy bueno • Servicios completos: agua, electricidad, gas, desagüe cloacal e internet SEGURIDAD Y ACCESO • Portones automáticos de acceso controlado • Sistema de cámaras perimetrales • Dos lotes contiguos integrados funcionalmente UBICACIÓN Y POTENCIAL COMERCIAL Zona de alta valorización en San Martín con acceso directo a Avenida Eva Perón. La propiedad ofrece flexibilidad operativa para mantener la actual operación rentable, desarrollar proyectos comerciales alternativos o reconvertir según necesidades del mercado. Apto para financiamiento y operaciones profesionales, representa una inversión sólida con generación de ingresos inmediatos y opciones de crecimiento a mediano plazo.

PH TIPO CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS EN EXCELENTE ESTADO VILLA MAIPÚ SAN MARTIN Un hogar pensado para quienes buscan comodidad sin renunciar a la independencia. Este ph tipo casa ubicado en calle Lincoln combina la calidez de una vivienda unifamiliar con la practicidad de una propiedad compacta y bien distribuida. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La planta baja recibe la luz natural a través de sus accesos al frente. Aquí conviven el living comedor, una cocina comedor separada con ventilación directa al patio y un dormitorio con placar empotrado que se abre hacia el espacio exterior. Un baño completo completa esta zona de uso diario. La planta alta ofrece dos accesos: uno interno desde el living y otro externo a través del patio lavadero semicubierto que conecta con la cocina. Esta distribución flexible permite múltiples formas de habitar el espacio. Dos dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente, se distribuyen desde un pasillo que conduce a un baño completo. La terraza de 24 m² con orientación solar todo el día se convierte en el corazón de esta planta, ideal para disfrutar del aire libre sin abandonar el hogar. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS • Superficie total construida de 133 m², con 80 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos y 50 m² descubiertos • Entrada independiente al frente con acceso directo a cochera • Patio de acceso y jardín que enmarcan la propiedad • Placar empotrado en dormitorio principal • Rampa fija para accesibilidad • Aire acondicionado instalado • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable • Sistema de alarma • Permite mascotas • Sin expensas ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Construida en 1987, la propiedad mantiene un estado de conservación excelente. Cada detalle refleja un mantenimiento cuidadoso y una distribución pensada para optimizar los espacios, sin sacrificar la funcionalidad ni el confort. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicada en Villa Maipú, a apenas 200 metros de la estación San Martín del Ferrocarril Mitre ramal Retiro-Suárez, esta propiedad ofrece una conexión excepcional con Capital Federal. El centro comercial y diversos medios de transporte están a pasos, transformando los desplazamientos en algo simple y accesible. La zona escolar y universitaria cercana la convierte en una opción ideal para familias en crecimiento o profesionales que valoran la proximidad a servicios educativos y culturales. La accesibilidad a diferentes puntos de la ciudad desde aquí es una ventaja que marca la diferencia en la calidad de vida cotidiana. Una oportunidad para quienes buscan una vivienda con carácter, independencia y ubicación estratégica. Los metros cubiertos, semicubiertos y descubiertos difieren de los denunciados en la escritura traslativa de dominio, por haberle hecho ampliaciones a la propiedad. Los reales surgiran del estado parcelario. LA PUBLICACIÓN CUENTA CON MATERIAL FOTOGRÁFICO Y VIDEO PARA UNA REFERENCIA COMPLETA.

Tríplex de 4 ambientes con cochera cubierta, patio y parrilla en San Andrés Una propiedad con espacios cómodos y distintas opciones para disfrutar de la vida en casa. Cuenta con living y una cocina comedoir muy amplia y cómoda, con espacio para el uso diario. El patio con parrilla invita a compartir reuniones y comidas al aire libre. El dormitorio principal dispone de baño en suite y vestidor. La propiedad cuenta, en total, con dos baños completos y un toilette. En la tercera planta se encuentra el playroom, un ambiente versátil que puede destinarse a espacio de recreación, trabajo o estudio. La cochera cubierta completa esta propuesta en San Andrés, que combina amplitud, espacios al aire libre y comodidad. Contactame para conocer más y coordinar una visita. A VISO LEGAL: Corredor responsable: Sabrina Cocconi CP| 6800 / CSI 6258. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10973 Pcia Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.

VENTA EN BLOCK PH EN PLANTA ALTA CON DOS LOCALES EN PLANTA BAJA, QUINCHO Y TERRAZA, JOSE LEON SUAREZ LIMITE CON VILLA BALLESTER -CUENTA EN PLANTA BAJA CON DOS DEPOSITOS ENTRADAS INDEPENDIENTES POR EL FRENTE, UNO CUENTA CON 13.70 MTS DE LARGO POR 4.48 MTS DE ANCHO, 60M2 TOTALES + BAÑO. (MEDIDAS APROXIMADAS) -SEGUNDO DEPOSITO ZONA DE CARGA Y DESCARGA DE 4.10 DE ANCHO POR 13.70 DE LARGO, MAS ZONA CARPINTERIA DE 9.70 DE ANCHO POR 11.91 DE LARGO. TOTAL LARGO DEL DEPOSITO 26.36MTS, CON 170MT2 TOTALES(LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS) + BAÑO Y KITCHENETTE.. -INGRESO INDEPENDIENTE POR PLANTA BAJA POR ESCALERA A ESTE TRADICIONAL PH MUY CONSERVADO, PRIMERA Y SEGUNDA PLANTA. (VER FOTO FRENTE) PRIMER PLANTA LIVING, COCINA, DOS DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. QUINCHO CERRADO PATIO CON PARRILLA Y GRAN TERRAZA 2DA PLANTA ACCESO POR ESCALERA INTERNA LAVADERRO Y 2DA TERRAZA SI NECESITAS COMPRENDER MEJOR LA UBICACION Y DISPOSICION DE LOS ESPACIOS PUEDEN ENCONTRAR UN VIDEO DEL PH EN SECCION VIDEO Y DE LOS DEPOSITOS EN TOUR VIRTUAL. Y EN SECCION PLANOS EL PLANO DE LOS DEPOSITOS. TRANSPORTES PUBLICOS CERCANOS LINEA 87 ESTACION JOSE LEON SUAREZ - ESTACION CHILAVERT - ESTACION VILLA BALLESTER SOLICITA TU VISITA CONTACTANOS Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria

PH al frente a estrenar – Amplio y moderno Impecable PH al frente, a estrenar, con un diseño luminoso y funcional que combina comodidad y estilo. En planta baja cuenta con un living amplio, una cocina comedor generosa, y un patio privado, ideal para disfrutar de momentos al aire libre o reuniones familiares. En el primer piso se destacan dos dormitorios en suite muy grandes, cada uno con su baño privado, y un balcón aterrazado, perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre con privacidad y confort. Este PH ofrece espacios amplios, luminosos y modernos, con detalles de calidad que hacen de esta propiedad una opción ideal para familias que buscan comodidad y estilo en Villa Maipú. Su ubicación es fantástica, situada en un punto clave de medios de transporte, cercana a Av. Gral. Paz y a pocas cuadras de la Estación de tren San Martín. El entorno ofrece todo lo necesario para la vida cotidiana y educativa: - Educación: A solo 4 cuadras de los colegios San José y Santo Tomás (P y S) y a 5 cuadras de la Universidad de San Martín (UNSAM). - Recreación y Gastronomía: A 3 cuadras del Club Mitre y a solo 2 cuadras de la heladería Incontro, ideal para disfrutar del barrio. - Salud: A pocas cuadras del Sanatorio Anchorena. No pierdas la oportunidad de visitarlo y conocer tu próximo hogar! ACEPTA PERMUTA POR CASA EN LOTE PROPIO/ TERRENO EN CABA En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP

Triplex 3 Ambientes con Jardín y Parrilla y cochera para dos autos– Villa Ballester Ubicado en Villa Ballester, en la esquina de 11 de Septiembre y Mar del Plata, este emprendimiento ofrece una combinación ideal de diseño, calidad y espacios amplios, con unidades listas y otras en construcción con entrega prevista para noviembre de 2026. Se trata de exclusivos triplex de 3 ambientes, pensados para quienes buscan comodidad, funcionalidad y vida al aire libre. Superficies y características 3 ambientes Características principales: Cochera para dos autos con portón automático individual Living comedor amplio y luminoso Cocina completa con excelente equipamiento 2 baños completos 1 toilette 2 dormitorios Balcón Jardín propio con parrilla Equipados con aires acondicionados Portón automático en el complejo 76 m² cubiertos 55 semicubiertos 28 m² descubiertos Total aproximado: 160 m² Las unidades se destacan por sus detalles de categoría, excelente distribución y materiales de calidad, ideales tanto para vivienda como para inversión. Ubicación: Zona residencial con excelente conectividad, a pocos minutos de la estación Villa Ballester (Línea Mitre) y con acceso a múltiples líneas de colectivo. Cercanía a colegios reconocidos, centros comerciales y servicios, lo que garantiza comodidad en el día a día. Valor desde: USD 165.000 Financiación disponible Una propuesta moderna, con excelente relación precio-m2 y gran proyección en una de las zonas más buscadas de zona norte. Consultanos para más información y disponibilidad. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N.º 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: Consultanos para más información o coordinar una visita.

VENTA PH tipo Duplex con cochera y Jardín en Villa Maipu, partido de San Martin Excelente duplex a solo 5 minutos de Capital Federal, barrio en pleno crecimiento LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA: - Cochera semi cubierta - Living comedor - Toilette - Cocina con salida al Jardín - Galería semi cubierta - Jardín - Parrilla PLANTA ALTA: - Dormitorio con placard vista al frente - Baño completo con bañera - Dormitorio principal con placard y vista al jardín ESPECIFICACIONES: - Calefón - Cerco perimetral - Alarma - Estufa tiro balanceado - Aire acondicionado principal en el living comedor y dos equipos mas en ambos dormitorios - Techo de losa Si las características de esta propiedad coinciden con tu búsqueda ¡Contáctanos! BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES : Si te falta hasta un 30 % del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK ingresa a - Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Las superficies expresadas en la presente publicación son estimadas y orientativas. Las superficies exactas del inmueble serán las que resulten de la escritura traslativa de dominio y documentación correspondiente, prevaleciendo estas sobre cualquier otra información publicada.

PH EN VENTA 3 AMBIENTES CON COCHERA VILLA BALLESTER BUENOS AIRES Propiedad ubicada sobre General Paz en la mejor zona de Villa Ballester. Se trata de un PH de 99 m² de superficie total que combina funcionalidad y confort en su distribución. La planta baja cuenta con comedor integrado a cocina, acceso al patio con lavadero cerrado y cochera. La planta superior alberga dos dormitorios y baño completo. El inmueble tiene una excelente distribuciòn lo que genera espacios luminosos y bien ventilados. La propiedad se destaca por ser cómoda y funcional, con ambientes que aprovechan la luz natural. El patio cerrado con lavadero constituye un espacio de servicio práctico y resguardado. La cochera integrada suma comodidad para el estacionamiento. El inmueble se presenta como una opción accesible en una zona consolidada y tranquila de Villa Ballester, ideal para quienes buscan una vivienda con espacios bien definidos y servicios básicos completos.