P H en Avenida Belgrano 2900

¡Oportunidad! Amplio y luminoso PH a reciclar, sin expensas, en el corazón de Balvanera. Ubicado al fondo de un pasillo común a varias unidades, se accede por escalera al primer piso, donde se encuentra esta unidad con gran potencial. La unidad cuenta con: - Hall de entrada. - Dormitorio principal con placard empotrado. - Comedor diario con entrepiso aprovechando la doble altura. - Cocina completa con calefón y aparato de cocina en buen estado de funcionamiento. - Baño completo con bañera y mampara. - Segundo dormitorio ubicado en un entrepiso propio de la unidad. Desde la ventana de este segundo dormitorio se accede a una pequeña terraza común, pero con uso exclusivo. Instalación eléctrica completamente renovada, con disyuntor y térmicas. Los caños de gas también fueron reemplazados recientemente. Ideal para quienes buscan espacios con personalidad y posibilidades de renovación, sin gastos mensuales de expensas. Consultanos y coordinamos una visita!

VENTA PH 3 AMBIENTES EN BALVANERA CAPITAL FEDERAL PRIMER PISO POR ESCALERA Distribución Living comedor Cocina semi integrada Baño completo 2 habitaciones ( 1 en PB y 1 en entre piso la cual no figura por escritura de 3 x 4 aproximadamente) Baulera Ubicación A una cuadra de independencia y a una cuadra de Jujuy donde se encuentra la plaza Velazco Ibarra. Colectivos: • Línea 61• Línea 62• Línea 96• Línea 101• Línea 118• Línea 129• Línea 188• Línea 197 Subte E Ideal inversión Por escritura, los metros son 39,67 m2. En la realidad , 51 m2 + baulera

VENTA PH 2 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL JEAN JAURES Propiedad compacta y funcional ubicada en zona estratégica de Balvanera, Capital Federal. Perfecto para inversión o primer inmueble con excelente distribución espacial y potencial de renta. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 38 m² • Distribución optimizada en 2 ambientes • Ubicación sobre calle Jean Jaures • Construcción original del año 1960 • El estado general es muy bueno, debido a que se le realizo una renovación de pisos, baño y cocina agregándole un gran valor a esta unidad. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal • Baño completo • Cocina integrada • Sector de lavadero • Living/comedor funcional SERVICIOS DISPONIBLES • Conexión eléctrica • Servicio de gas natural • Disposición frente • Gran iluminación natural UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad situada en Balvanera, uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Zona con excelente conectividad, cercana a transporte público, comercios y servicios urbanos fundamentales. Se encuentra a pasos de Av. Córdoba y cerca de Av. Pueyrredón. Destacan el Shopping Abasto, teatros, museos y una gran oferta comercial. Acceso inmediato a múltiples colectivos (71, 146, 168, 180, 24, 26) y Subtes B, H y A cercanos. Lugares de Interés Cercanos Abasto Shopping: Centro comercial y de entretenimiento icónico (Av. Corrientes al 3200). Museo Casa Carlos Gardel: Situado en Jean Jaures 735, a pocos metros. Teatros de Av. Corrientes: Rápido acceso al corredor teatral del Abasto y Corrientes. Plaza Miguel de Andrea: Espacio verde cercano, a unas pocas cuadras. Hospitales: Área con alta concentración de centros de salud. Transporte Público Cercano Subtes: Línea B: Estación Carlos Gardel o Pueyrredón. Línea H: Estación Corrientes o Pueyrredón. Línea A: Estación Plaza Miserere (a unas 8-10 cuadras). Colectivos: Las líneas que pasan por la zona incluyen: 24, 26, 71, 124, 146, 168 (ex 90), 180, 194, entre otras. Trenes: Estación Once del Ferrocarril Sarmiento a poca distancia. POTENCIAL DE INVERSIÓN Inmueble con características ideales para renta o vivienda personal. Distribución eficiente que maximiza cada metro cuadrado disponible. Oportunidad de inversión en zona consolidada con alta demanda inmobiliaria. NO DUDES EN CONTACTARNOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y CONOCER ESTE ESPECTACULAR PH!!!

PH monoambiente reciclado en Balvanera – 32 m² – Apto profesional y alquiler temporario Descripción: PH monoambiente en primer piso por escalera, reciclado, ubicado en Catamarca al 400, Balvanera. Una zona con excelente conectividad, a pocas cuadras de las avenidas Rivadavia y Belgrano, con múltiples líneas de subte y colectivos, y rápido acceso al centro porteño, universidades y centros comerciales. Cuenta con 32 m² muy bien aprovechados: ambiente principal luminoso, cocina separada y comodo baño. Servicios de gas y electricidad. La propiedad esta lista para mudarse o empezar a rentar desde el primer día. Apto profesional y apto alquiler temporario. Actualmente funciona como alquiler temporario, lo que lo convierte en una excelente opción de inversión, además de ser ideal como primera vivienda. Se vende sin muebles o amoblado, tal como se ve en las fotos: Sin muebles: USD 54.000 Con muebles: USD 56.000 ¡Consultá y coordiná tu visita!

PH EN VENTA – MORENO 3200 – BALVANERA OPORTUNIDAD!!! PARA INVERSORES – IDEAL FLIPPING INMOBILIARIO PH a refaccionar completamente, con gran potencial de remodelación y múltiples posibilidades de aprovechamiento de sus espacios. Ubicado en planta baja y primer piso, cuenta con una distribución que permite proyectar una renovación integral y adaptarla a diferentes necesidades. Expensas $99.000 (Octubre 2026) SUPERFICIES: •⁠ ⁠Según escritura: 53 m² cubiertos propios y 3,75 m² descubiertos correspondientes a patio. REALES 100m2 Aproximados •⁠ ⁠Actualmente cuenta con una construcción desarrollada también en planta alta, alcanzando una superficie cubierta total aproximada de 100 m². (medidas aproximadas) La propiedad ofrece una gran versatilidad para su remodelación, permitiendo replantear los ambientes, optimizar la distribución y aprovechar al máximo los metros construidos. UNA OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN. Ideal para inversores, desarrolladores o compradores que buscan una propiedad para reciclar, transformar y generar valor a través de un proyecto de renovación. Ubicación estratégica sobre la calle Moreno, en el barrio de Balvanera, con buenos accesos y cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. Una propiedad con mucho potencial para desarrollar un nuevo proyecto.