P H en Giribone 600

VENTA PH 3 AMBIENTES A REFACCIONAR EN CHACARITA El acceso a esta propiedad se realiza a través de un amplio pasillo luminoso que se comparte con otras unidades del edificio. Con una superficie de 59 m² construidos, el PH se distribuye en 2 habitaciones, living comedor, lavadero, cocina y baño completo. La cocina ha sido refaccionada recientemente con terminaciones de calidad que le confieren un acabado moderno y funcional. El baño también se encuentra renovado con cerámicos premium y artefactos contemporáneos de primera calidad. Las dos habitaciones presentan pisos cerámicos y techos de doble altura, ofreciendo amplitud y confort. El patio original de la propiedad, techado con cerramiento móvil de época, cumple la función de living comedor, brindando un espacio versátil y luminoso. El lavadero es amplio y bien iluminado. La propiedad requiere refacción en algunos ambientes como habitaciones, living y lavadero. Las reparaciones de humedad exterior ya han sido completadas, por lo que solo restan detalles de enduido y pintura para finalizar los trabajos. Ubicada sobre Avenida Federico Lacroze, la propiedad goza de excelente conectividad y acceso a transporte. Se encuentra a metros de la Estación Federico Lacroze de la Línea B del Subte y de la Estación de cabecera Federico Lacroze del Ferrocarril Urquiza. Además, cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivos: 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 87, 93, 108, 111, 123, 127, 184, entre otras. El barrio ofrece gran variedad de comercios y una amplia propuesta gastronómica, consolidándose como una zona dinámica y bien servida. Los datos de medidas publicados surgen del título de la propiedad.

PH EN VENTA EN CHACARITA, CAPITAL FEDERAL. PROPIEDAD A REFACCIONAR CON POTENCIAL DE INVERSIÓN O PARA VIVIENDA FAMILIAR Oportunidad de adquisición para vivienda propia o como inversión inmobiliaria. Se trata de un PH antiguo de 1950 ubicado sobre calle Palpa, en el límite entre Colegiales y Chacarita, zona en constante valorización y expansión. La propiedad se distribuye en dos plantas con una superficie total de 95 m², compuesta por 42 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 47 m² descubiertos. En planta baja se accede a través de una entrada con pequeño patio frontal, cerramiento con reja de hierro y vidrios repartidos que proporcionan seguridad y luminosidad. El interior cuenta con living comedor de techos altos desde donde se distribuyen dos habitaciones, un baño completo y cocina equipada con agua, cocina a gas y calefón. Complementa esta planta un lavadero externo con bacha y conexión para lavarropas. Las ventanas y puertas conservan sus celosías y marcos de madera originales, elementos característicos de la construcción de la época. La planta alta alberga una habitación adicional de servicio y acceso a azotea, brindando mayor versatilidad de uso. La tercera ubicación al fondo de la propiedad aporta intimidad y vistas al verde desde la azotea.. La propiedad requiere refacción integral pero mantiene servicios básicos activos: electricidad, agua y gas. Su estado general demanda intervención, lo que representa una oportunidad para quienes busquen personalizar la vivienda o realizar una inversión con potencial de revalorización. La zona ofrece proximidad a múltiples medios de transporte, sanatorios, colegios y comercios gastronómicos. Ubicación estratégica para accesibilidad y conectividad urbana.

VENTA PH 2 AMBIENTES CHACARITA CAPITAL FEDERAL Propiedad única ubicada en el dinámico barrio de Chacarita, sobre Santos Dumont, con una superficie total de 41 m² estratégicamente distribuidos. Diseñado como apto profesional, este PH en 1° piso al frente ofrece un espacio versátil y moderno ideal para quienes buscan funcionalidad y ubicación privilegiada. El inmueble cuenta con una distribución inteligente de 34 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 3 m² descubiertos. Construido en 2010 y recientemente refaccionado, presenta un estado general muy bueno con terminaciones de primera calidad. Características principales: - 2 ambientes con 1 habitación - Baño completo en perfecto estado - Balcón al frente - Patio interno encantador - Patio común para lavado - Mobiliario de cocina y placard completos - Cocina y baños renovados con materiales premium Ubicación estratégica a metros de Av. Corrientes, subte B y estación Lacroze de tren. El emblemático Parque Los Andes, pulmón verde del barrio, se encuentra a solo 100 metros. Perteneciente a un complejo de solo 5 unidades, con bajas expensas y todo eléctrico. Excelente oportunidad de inversión para profesionales que valoran la funcionalidad y la ubicación.

Presentamos este espectacular PH en planta baja, que combina el estilo clásico con el confort moderno. Súper luminoso, silencioso y con bajas expensas. La propiedad cuenta con: - Living comedor: Espacioso y moderno, con salida directa a uno de los patios, ideal para generar ventilación cruzada. - Cocina semi-integrada: Con alacenas y muebles bajo mesada, optimizando el espacio y la luz natural. - Dormitorio: Muy amplio, equipado con dos placares de generosas dimensiones, estufa de tiro balanceado y ventanal con salida al patio. - Doble Patio: El gran diferencial. Un patio principal para disfrutar el aire libre y un segundo patio con sector de lavadero independiente - Baño completo: Moderno, con ducha y terminaciones de calidad. Ubicación estratégica: En el corazón de Chacarita, a pocas cuadras de la movida gastronómica de la calle Jorge Newbery, cerca de la estación de Subte Línea B y de la estación de tren (Federico Lacroze) y múltiples líneas de colectivos. ¡Listo para entrar a vivir! Ideal para primera vivienda o inversión de renta. Esperamos tu consulta! 1

VENTA PH 4 AMB. A REFACCIONAR. CHACARITA. CABA PH a refaccionar en planta baja. SIN EXPENSAS. No te lo pierdas!!!!!!! Solo 4 unidades, 2 se encuentran en planta baja y 2 en primer piso. Terraza. Acepta permuta menor valor. PH a reciclar con gran potencial, ofrece la posibilidad de diseñar y renovar según las necesidades o preferencias del nuevo propietario, una oportunidad única para inversores o quienes buscan proyectar su propio espacio. La propiedad cuenta con: - Living con aire acondicionado y estufa. Ventana al frente con postigos y reja. -1 Habitación al frente con reja. -2 habitaciones, 1 con altillo - Baño completo - Cocina a gas con calefón. - SIN EXPENSAS -Terraza común con parrilla que comparten las 4 unidades. A pocas cuadras de Av. Corrientes, Av. Dorrego, Av. J.B. Justo, Av. Jorge Newbery, Av. Córdoba y Av. Forest. Del Parque Los Andes, Movistar Arena Transportes cercanos: Colectivos: 34, 42, 47, 65, 71, 76, 87, 109, 119, 166 A unas cuadras Subte Linea B y Ferrocarril San Martin Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Llámanos para concertar una visita!

VENTA PH 2 AMBIENTES CHACARITA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Exclusivo ph de diseño contemporáneo ubicado en zona estratégica de Chacarita, con óptima distribución espacial y terminaciones de alta calidad. Propiedad moderna construida en 2019, ideal para inversores y compradores exigentes que valoran funcionalidad y estética. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 39 m², con 33 m² cubiertos y 6 m² descubiertos • Distribución inteligente en 2 ambientes con excelente aprovechamiento del espacio • Estado general impecable. • Orientacion y luminosidad natural destacables DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal con placard • Cocina integrada al living-comedor • Baño completo • Toilette de servicio • Lavadero • Patio exterior SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Altillo adicional para almacenamiento • Construcción sólida y moderna • Ubicación privilegiada en Chacarita, Villa crespo. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con alto potencial de valorización, ubicada en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Excelente oportunidad para inversores y compradores que buscan una propiedad lista para habitar o rentar. Contacte a nuestro equipo comercial para más información y coordinar una visita.

PH 3 ambientes con entrada independiente y patio – Chacarita / Villa Ortúzar La independencia de una casa, con el encanto de un PH! Ubicado sobre la calle Charlone, a metros de Av. Elcano y muy cerca de Av. Álvarez Thomas, en una zona estratégica de Chacarita, en el límite con Villa Ortúzar, con excelente conectividad y una amplia oferta comercial y gastronómica. Este PH de 3 ambientes, desarrollado en dos plantas, se destaca por su entrada independiente directamente desde el frente, sin necesidad de atravesar pasillos comunes. Una propiedad con ambientes bien definidos, patio y la comodidad de vivir con mayor independencia. Distribución: Planta baja: * Ingreso independiente desde la calle. * Cocina integrada al comedor, conformando un espacio práctico y funcional. * Baño completo. * Patio ubicado hacia el pulmón de manzana, ideal para disfrutar del aire libre, sumar plantas o armar un rincón de descanso. Planta alta: * Dos dormitorios, que permiten adaptar la propiedad a distintas necesidades: pareja, familia o espacio de trabajo. Características destacadas: * PH al frente con entrada independiente. * Distribución en dos plantas. * Patio propio. * Expensas muy bajas. * Apto profesional. * Propiedad sin instalación de gas en funcionamiento; funcionamiento eléctrico. * Ubicación estratégica, con cercanía a comercios, servicios y principales avenidas. Posibilidad de permuta: se evaluarán propuestas por propiedades de menor valor, sujetas a análisis y conformidad de la parte propietaria. Una excelente alternativa para quienes buscan la independencia y funcionalidad de un PH, con espacio exterior propio y gastos mensuales reducidos, en una zona de la ciudad con mucho movimiento y personalidad. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerlo! Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO EN CHACARITA CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano donde el diseño y la funcionalidad se encuentran en un espacio único de 59 m². CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución Inteligente • Propiedad de 45 m² cubiertos con un generoso patio de 14 m² • Ubicación privilegiada en Doctor Emilio Ravignani, corazón de Chacarita Espacios que Inspiran El living-comedor se despliega como un lienzo de luminosidad, con una cocina integrada que desdibuja los límites tradicionales. La barra de madera maciza actúa como punto focal, transformando el ambiente en un espacio versátil para trabajo o encuentros sociales. Detalles: • Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas • Dormitorio con excelente iluminación natural • Baño completo con bañera • Patio propio que multiplica las posibilidades de tu hogar Confort Garantizado: • Aire acondicionado frío/calor • Estufa a gas • Ventilación natural en todos los ambientes Ubicación Estratégica: A pasos de Palermo, con acceso inmediato a: • Transporte público • Propuesta gastronómica y cultural • Conexiones urbanas de primer nivel Ideal para inversores o quienes buscan su primera vivienda con personalidad. Un PH que combina el encanto clásico con las comodidades contemporáneas. No dudes en contactarnos y coordinamos una visita!!