Departamento en Avenida Combatientes de Malvinas 3400

Venta de Departamento DOS AMBIENTES A ESTRENAR en Villa Ortuzar, Capital Federal Espacios Iturri es un proyecto del arquitecto Marcelo Bertini, desarrollado por VITA ROSA desarrollos inmobiliarios y OCHA Desarrollos Inmobiliarios. Se destaca por su diseño arquitectónico moderno y contemporáneo. Ubicado en la calle Iturri 1386, entre Heredia y 14 de Julio, en el barrio de Villa Ortuzar. EL edificio consta de 29 unidades funcionales en formato monoambiente, dos ambientes y tres ambientes en duplex, donde el confort y la comodidad del hogar se ajustan a tu medida. - Monoambiente de 37 a 41 mt2 totales. - Dos Ambientes de 60 mt2 a 70 mt2 totales. - Tres ambientes duplex de 105 mt2 a 149 mt2 totales. Amenities: - Gimnasio - Solárium / Terraza verde - Piscina - Parrilla - SUM - Co-Working - Cochera opcional: U$S 25.900 (no incluida en el valor de publicación) - Baulera - Espacio guarda bicicletas Especificaciones Técnicas: - Carpintería de aluminio anodizado color negro con vidrios doble tipo AVH. - Pisos de porcelanato tipo entablonado símil madera. - Aire Acondicionado: instalación lista para equipos Split. - Anafe y horno eléctrico. - En baños: paredes y pisos de porcelanato tipo Calacata tamaño 40x80. - Grifería monocomando FV. - Sanitarios Roca. - Agua caliente central. - Amoblamientos de cocina, bajo mesada y alacenas con frentes de muebles y puertas. - Interior de placares. ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-5327)

PH AL FRENTE EN PLANTA BAJA CON TERRAZA PROPIA Y PARRILLA - HEREDIA 1461 - A RECICLAR VENTA DE PH AL FRENTE EN PLANTA BAJA, CON TERRAZA SOBRE LA CALLE HEREDIA ENTRE ZÁRRAGA Y AV. DE LOS INCAS. INGRESO INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE. TIENE UN AMPLIO HALL DE ENTRADA O COCHERA CON PISO DE GRANITO, PATIO INTERIOR CON CERRAMIENTO ABOVEDADO QUE LE DA MUY BUENA LUZ, COCINA SEPARADA, DOS DORMITORIOS, DOS BAÑOS (UNO CON BAÑERA Y OTRO CON DUCHA). UNA ESCALERA LLEVA A LA PLANTA ALTA, DONDE HAY UNA HABITACIÓN Y UNA AZOTEA PROPIA DE MÁS DE 70 M² CON PARRILLA. SUPERFICIES SEGÚN PLANO: CUBIERTA: 87,92 M² SEMICUBIERTA: 4,99 M² DESCUBIERTA (PATIO Y AZOTEA): 78,37 M² TOTAL: 171,28 M² ES UNA PROPIEDAD A RECICLAR. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. XINTEL (EDP-EDP-2676)

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Jorge Kancepolski - MLS ID 421291025-298 Es un tres ambientes a estrenar súper luminoso y confortable en el 6to piso de un edificio concebido para tener expensas bajas. Tiene dos balcones con vista despejada uno con acceso desde un dormitorio y desde el living-comedor aterrazado y con parrilla y uno más chico con salida desde el otro dormitorio. Cuenta con un baño con módulo de ducha y un toilet. La cocina tiene anafe eléctrico con 4 hornallas horno eléctrico termotanque eléctrico y muy amplio espacio para heladera. Detalles de categoría -pisos de porcelanato -porcelanato en paredes y pisos de baños. -balcones terraza piso porcelanato símil deck -pileta de cocina de acero inoxidable de marca Johnson. -vanitorys y artefactos de marca Ferrum. -carpintería de PVC aluminio con doble vidrio hermético. -cocina muebles bajo y sobre mesada. Mesada de granito. -anafe horno y termotanque eléctricos. -grifería monocomando con cierre cerámico -puertas de placard corredizas de aluminio anodizado natural sin interiores -instalación básica preparada para la futura colocación de aires acondicionado fríocalor. sin provisión de equipos -canalización de telefonía IP datos y TV El edificio ofrece - espacio para guardar bicicletas y opción a cochera. -sistema de acceso al edificio con portero inteligente -cerradura con código de seguridad en cada unidad -puerta principal sistema digital apertura ¿Te lo vas a perder? Llamanos o escribinos para concertar una visita y reservarlo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Ortuzar, Capital Federal DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EXCELENTE UBICACION CON AMENITIES PREMIUN CUENTA CONN COCINA MODERNA INTEGRADA, HORNO Y ANAFE ELECTRICOS DE ULTIMA GENERACION CON MMUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA CON ESPACIO EXCLUSIVO PARA LAVARROPAS. DORMITORIO CON PLACARDS INTEGRADO. BAÑO COMPLETO. CALEFACCION CON RADIADORES INDIVIDUALES EN AMBOS AMBIENTES. PISOS DE PORCELANTO, ABERTURAS DOBLE VIDRIO DVH. PISCINA DE DISEÑO Y SOLARIUM CON REPOSERAS. JARDIN PARQUIZADO EN P.B. SECTOR PARRILLA EXTERIOR PARA REUNIONES. SUM TOTALMENTE EQUIPADO . SEGURIDAD: SISTEMA DE SEGURIDAD Y MONITOREO LAS 24HS. EXCELENTE UBICACION PARA ALQUILER TEMPORARIO O DE ESTUDIANTES UNIVERSITARIOS (ACCESO SUBTE B). CERCA DE TRIUNVIRATO, AV. DE LOS INCAS Y AV. CHORROARIN. MULTIPLE LINEAS DE COLECTIVOS . CERCA DE CENTROS GASTRONOMICOS, COMERCIALES, PLAZAS, HOSPITALES Y UNIVERSIDADES. APTOM PROFESIONAL, ADMITE MASCOTAS. APTO CREDITO XINTEL (MIN-MIN-322)

3 AMBIENTES EN VENTA, VILLA ORTUZAR! 1º 1! 3 ambientes con balcón al frente! Ubicado sobre 14 de Julio a mts del boulevard de Av. Los Incas! En el límite entre Belgrano R, Colegiales y Villa Ortuzar. Edificio de 7 pisos, semipisos de 3 ambientes y pisos de 4 ambientes. Penthouse de 3 ambientes con terraza y pileta propia. Opcional cocheras fijas cubiertas y descubiertas. Unidad de 3 ambientes, consta de living comedor con cocina semi integrada y salida a balcón aterrazado con parrilla propia. Dormitorio principal en suite con vestidor, dormitorio secundario con placard. Artefactos de cocina a gas, caldera dual a gas con losa radiante y agua caliente individual. Pre instalación para equipos de aire acondicionado. Mobiliario de cocina y placares completos. Posibilidad de personalizar algunas terminaciones. Adelanto 50% y saldo en cuotas fijas en dólares o pesos ajustadas por CAC. Posibilidad de financiar a medida. Consulte para visitar unidades terminadas de la misma constructora. PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS XINTEL (PPZ-PPZ-420)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE A ESTRENAR en Villa Ortuzar, Capital Federal Espacios Iturri es un proyecto del arquitecto Marcelo Bertini, desarrollado por VITA ROSA desarrollos inmobiliarios y OCHA Desarrollos Inmobiliarios. Se destaca por su diseño arquitectónico moderno y contemporáneo. Ubicado en la calle Iturri 1386, entre Heredia y 14 de Julio, en el barrio de Villa Ortuzar. EL edificio consta de 29 unidades funcionales en formato monoambiente, dos ambientes y tres ambientes en duplex, donde el confort y la comodidad del hogar se ajustan a tu medida. Monoambiente de 37 a 41 mt2 totales. Dos Ambientes de 60 mt2 a 70 mt2 totales. Tres ambientes duplex de 105 mt2 a 149 mt2 totales. Amenities: Gimnasio Solárium / Terraza verde Piscina Parrilla SUM Co-Working Cochera opcional: U$S 25.900 (no incluida en el valor de publicación) Baulera Espacio guarda bicicletas Especificaciones Técnicas: Carpintería de aluminio anodizado color negro con vidrios doble tipo AVH. Pisos de porcelanato tipo entablonado símil madera. Aire Acondicionado: instalación lista para equipos Split. Anafe y horno eléctrico. En baños: paredes y pisos de porcelanato tipo Calacata tamaño 40x80. Grifería monocomando FV. Sanitarios Roca. Agua caliente central. Amoblamientos de cocina, bajo mesada y alacenas con frentes de muebles y puertas. Interior de placares. GRUPO DESARROLLADOR VITA ROSA DESARROLLOS: Vita Rosa es una empresa familiar con más de 50 años de experiencia en el comercio internacional y el sector inmobiliario. Destacados por su excelencia financiera y la construcción de vínculos de confianza con sus clientes, Vita Rosa ha ingresado al mercado inmobiliario con sus característicos desarrollos Espacios Roque (Villa Dominico) y Espacios Tucumán (Almagro). OCHA DESARROLLOS: OCHA es una desarrolladora inmobiliaria fundada por el arquitecto Daniel Ochacovsky y el abogado Javier Ochacovsky. En los últimos 30 años, Daniel ha finalizado más de 20 edificios y construido 120.000 mt2, realizando proyectos de diferente complejidad y escala, tanto en Buenos Aires como en otras provincias del país. Durante 16 años, estuvo a cargo del proyecto, dirección y gerenciamiento de las obras de NEKZA, una de las desarrolladoras inmobiliarias más importantes de Buenos Aires. ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-4470)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Villa Ortuzar, Capital Federal PH Frente C/entrada Indep. 1º Piso 3 Amb. Patio y Terraza, a Reciclar PH al frente con entrada independiente - Gran potencial - A reciclar PH al frente con entrada independiente, ubicado en primer piso por escalera, con excelente potencial de reciclaje y posibilidad de ampliación. Situado en una ubicación estratégica: a 2 cuadras de Av. Triunvirato, 2 cuadras de Av. de los Incas, a 1 cuadras del subte y con cercanía a múltiples medios de transporte y comercios. La propiedad se desarrolla de la siguiente manera: Hall de distribución, amplia cocina comedor diario con salida a patio y lavadero, Doble circulación. Living comedor luminoso con salida a balcón al frente, 2 dormitorios con placard, 1 baño completo. Cuenta además con un altillo, con acceso desde el hall de distribución de los dormitorios, ideal para escritorio o playroom, con posibilidad de balconear al living/comedor. Desde el Patio se accede a la terraza transitable. Ideal para quienes buscan una propiedad con carácter, excelente ubicación y múltiples posibilidades de renovación. Para visitarlo comunicarse por whatsapp al FOLGER "BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS" WWW.FOLGER.COM.AR CUCICBA 2212/13 XINTEL (FOL-FOL-1179)

3 AMBIENTES EN VENTA, VILLA ORTUZAR! 2º 2! 3 ambientes con balcón al contrafrente! Ubicado sobre 14 de Julio a mts del boulevard de Av. Los Incas! En el límite entre Belgrano R, Colegiales y Villa Ortuzar. Edificio de 7 pisos, semipisos de 3 ambientes y pisos de 4 ambientes. Penthouse de 3 ambientes con terraza y pileta propia. Opcional cocheras fijas cubiertas y descubiertas. Unidad de 3 ambientes, consta de living comedor con cocina semi integrada y salida a balcón aterrazado con parrilla propia. Dormitorio principal en suite con vestidor, dormitorio secundario con placard. Artefactos de cocina a gas, caldera dual a gas con losa radiante y agua caliente individual. Pre instalación para equipos de aire acondicionado. Mobiliario de cocina y placares completos. Posibilidad de personalizar algunas terminaciones. Adelanto 50% y saldo en cuotas fijas en dólares o pesos ajustadas por CAC. Posibilidad de financiar a medida. Consulte para visitar unidades terminadas de la misma constructora. PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS XINTEL (PPZ-PPZ-510)

Corredor Responsable Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 - Contacto Juan Cruz Giuliani - MLS ID 421271049-51 Entrega OCTUBRE 2026 Descubrí CM3441 un proyecto residencial moderno ubicado en Combatientes de Malvinas 3441 en el corazón de Villa Urquiza una zona en constante crecimiento dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Este edificio de diseño contemporáneo ofrece 15 unidades funcionales de 1 2 y 3 ambientes incluyendo opciones de monoambientes departamentos dúplex y unidades con amplias terrazas privadas. Todas las unidades cuentan con frente a la calle y excelente iluminación y ventilación natural gracias a una estructura de terrazas que regula el asoleamiento y maximiza la calidad espacial. Moderno dúplex de 2 ambientes ubicado en el edificio CM3441 en el barrio de Villa Ortuza una zona en consolidación con excelente conectividad y calidad de vida. La unidad se distribuye en dos niveles con espacios amplios ventilación cruzada y salida a terraza propia. Cuenta con un dormitorio baño completo toilette cocina integrada y estar comedor con acceso al exterior. Todas las unidades del edificio están diseñadas para optimizar la iluminación y ventilación natural. El edificio ofrece patio común SUM con terraza verde y detalles constructivos de alta calidad. Ideal para quienes buscan una vivienda moderna en un entorno tranquilo pero bien conectado. Ubicación privilegiada A metros de estaciones de subte Cercanía a ciclovías plazas comercios y polos gastronómicos Zona residencial tranquila con excelente conectividad Áreas comunes destacadas Patio con vegetación y jardines verticales SUM con terraza verde transitable Espacios diseñados para fomentar la vida comunitaria y el confort térmico Detalles destacados Sistema constructivo premoldeado de alta calidad Diseño por 4L Arquitectura Proyecto ideal tanto para vivienda como inversión Consultanos hoy mismo para recibir la lista completa de unidades disponibles y agendar tu visita al showroom. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar