Departamento en Av. San Juan 2400

Salaya Romera Propiedades ofrece a la venta Hermoso departamento en Altos Porteños piso alto con excelente vista y la mejor Orientacion ! La unidad es 3 ambientes de los mas amplios del complejo, en la tipología que mira al Sol de mañana con excelentes vistas a la ciudad y al rio- La unidad cuenta con Living comedor, con salida a balcón, cocina con comedor diario totalmente completa con muebles e alacenas y bajo mesada. Dormitorio principal en suite con baño completo totalmente a nuevo ! 2do Dormitorio con muy buen placard toilette de visitas con ducha- La unidad cuenta con equipo de aire acondicionado instalado, como asi tambien cortinas hechas a medida La unidad cuenta con baulera individual ( muy amplia ) y Cochera fija en el primer subsuelo ! Apto CREDITO BANCARIO ! Respecto a Altos Porteños Espectacular complejo edilicio de 3 torres de 28 pisos, con 8500 mts de área parquizadas, vigilancia 24 hs con circuito cerrado de TV , área de parrillas, piscina, Sum, laundry grupo electrógeno. Excelente ubicación, a 6 minutos del Centro, a 2 cuadras del subte (LINEA E y H), obelisco a 5 minutos, autopista 25 de mayo a pocas cuadras, supermercados a 3 cuadras 10 colegios en la zona. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO! Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Agenda tu entrevista con Salaya Romera ! CUCICBA 3638

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA FIJA, PILETA, PARRILLA, SUM, LAUNDRY, PAPI FUTBOL Y GIMNASIO EN SAN CRISTOBAL. APTO CREDITO Departamento de 82 m² ubicado en el piso 18 de un edificio de 27 pisos sobre General Urquiza, en San Cristobal. Se destaca por su amplitud, excelente luminosidad, orientación sudeste y distribución funcional que brinda privacidad y comodidad. Incluye una cochera fija. La propiedad cuenta con amplio living comedor con vista a la ciudad, balcón, cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas, tres dormitorios con placard, dormitorio principal en suite con amplio placard, y dos baños completos. Los pisos son de madera en living, pasillos y dormitorios. El edificio, construido en el año 2000 y en muy buen estado, ofrece una completa propuesta de amenities: pileta, gimnasio, parrilla, salón de usos múltiples, laundry, cancha de papi futbol, área de juegos infantiles, ascensor y sistema de vigilancia 24 horas. Cuenta con aire acondicionado en el living comedor y calefacción por estufas tirobalanceado en living comedor y dormitorios. La ubicación es estratégica, a solo 1 cuadra de Avenida San Juan y 3 cuadras de Avenida Jujuy. Ofrece excelente conectividad: Estación General Urquiza de la Línea E del subte a 1 cuadra, Estación Humberto 1° de la Línea H e Estación Jujuy de la Línea E a 4 cuadras. Numerosas líneas de colectivos circulan por Avenida San Juan, Avenida Jujuy, Avenida Independencia y Carlos Calvo. Acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo a pocas cuadras. En el entorno se encuentran Plaza Martín Fierro a 3 cuadras y Plaza Mariano Boedo a 5 cuadras. A solo 4 cuadras está el Hospital Francés. La zona cuenta con abundancia de comercios, servicios y espacios gastronómicos.

DEPARTAMENTO EN VENTA SAN CRISTOBAL 4 AMBIENTES AVDA INDEPENDENCIA AL 1900 -POSESIÓN INMEDIATA- APTO CRÉDITO- FINANCIACIÓN SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE CUATRO AMBIENTES CON UN GRAN BALCÓN TERRZA SE DESTACA SU GRAN DISEÑO, DISPOSICIÓN DE LOS AMBIENTES RESPECTO A LA LUMINOSIDAD Y ORIENTACIÓN. Cuenta con: * Cocina Independiente con ventilación natural. * Calefacción y Cocinia a gas * Toilette de recepción * Baño completo con ventilación natural * 3 Dormitorios con tiro balanceado y placard de piso a techo. * Preinstalaciones de Aires Acondicionados en todos los ambientes * Gran Balcón Terraza El edificio cuenta amenities como * SUM * SOLARIUM CON DUCHAS * PARRILLAS * LAUNDRY COCHERAS Y BAULERAS OPCIONALES Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredor responsable: Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948)

EXCELENTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE DE LA AV. INDEPENDENCIA. ENTREGA INMEDIATA UBICADO en el barrio de San Cristóbal, esta propiedad se encuentra en una zona con fácil acceso a importantes universidades como la UADE y la UAI, lo que la convierte en una excelente opción tanto para estudiantes como para profesionales. Con excelente conectividad en transporte público y cercanía a comercios, servicios y zonas verdes, ofrece una combinación ideal de confort, ubicación estratégica y alto potencial. Características principales: • Superficie total: 76,99 m². • Superficie cubierta: 64,44 m². • Superficie balcón : 12,55 m². Características principales: • Ambientes: 3 mas AMPLIO BALCON AL FRENTE Distribución • Cocina integrada con barra desayunador. Living y comedor con salida a amplio balcón al frente, al igual que ambos dormitorios. • 2 Baños completos. •La habitación principal cuenta con vestidor y baño en suite. • Unidad en piso doce. •Aire acondicionado frio/calor instalado. AMENITIES 2 SUM Gimnasio Pileta CUBIERTA Y DESCUBIERTA 2 niveles de parking Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

OFERTA! REBAJA DE PRECIO! No apto crédito. PH de 5 ambientes, al contrafrente. 1º piso por escalera. Superficie total de 220m², cubierta de 120m² y descubierta de 100m². Entrada compartida. Cuatro dormitorios, cinco baños. Living-comedor, cocina. Lavadero. Quincho. Parrilla. Patio. Termotanque, bomba presurizada. Jacuzzi y piscina de 3x2m en exterior en construcción. Puerta pentágono. Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Sin expensas. 2 unidades en el lote. Antigüedad 50 años. Colectivos: 4, 6, 8, 41, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 143, 188, 195 Subtes: INCLAN (Línea H), JUJUY (Línea E). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO - SIN COSTO ADICIONAL -- .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-1371)

VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES AL FRENTE C/BALCÓN ATERRAZADO, VISTA ABIERTA, APTO CRÉDITO Y AMENITIES EN SAN CRISTÓBAL. UNIDAD APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. La propiedad está ubicada en un piso 13º al frente sobre la Avda. Independencia al 1900 entre Sarandí y Combate de los Pozos, en el barrio de San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un departamento de 4 ambientes en piso alto con vistas totalmente abiertas e hiper panorámicas sobre la ciudad al superar la altura de las edificaciones linderas. Consta de: Hall de entrada: Nos da la bienvenida e ingresa de manera directa hacia el amplio sector social. Living comedor: Ambiente de generosas dimensiones, sumamente luminoso y con salida directa hacia el gran balcón aterrazado al frente. Equipado con calefacción por tiro balanceado y pre-instalación para aire acondicionado. Cocina: Independiente, amplia y funcional. Cuenta con gran mesada de trabajo, muebles bajo mesada y alacenas de diseño completo con abundante espacio de guardado, instalación a gas natural, conexión para lavarropas y ventana al exterior que asegura ventilación e iluminación natural. Pasillo distribuidor: Conecta hacia el toilette de recepción, el baño completo y las tres habitaciones de la unidad. Toilette: De recepción, práctico y funcional para visitas. Baño principal: Completo con bañera, bidet y ventana al exterior con ventilación natural. Dormitorio principal (1º): Cuenta con amplio placard empotrado de piso a techo con sus frentes terminados y salida directa hacia el balcón aterrazado al frente. Segundo dormitorio (2º): Con ventana orientada al pulmón de manzana (abierto y de vistas despejadas), luz solar directa durante todo el día por su orientación Norte y placard empotrado de piso a techo con frentes terminados. Tercer dormitorio (3º): Dispone de placard empotrado de piso a techo con sus frentes terminados y salida directa hacia el balcón aterrazado al frente. Balcón aterrazado: Espectacular espacio al aire libre al frente de más de 30 m² (30.85 m²), de gran profundidad, ideal para ubicar juegos de exterior y disfrutar de vistas abiertas y panorámicas en la altura de un piso 13. Agua caliente mediante sistema central. Calefacción por estufas de tiro balanceado en todos los ambientes. Pre-instalación para equipos de aire acondicionado. Metraje: Superficie Cubierta: 73.95 m2 Superficie Balcón Aterrazado: 30.85 m2 Superficie Total: 104.80 m2 Edificio: Edificio moderno desarrollado en 14 pisos (6 unidades por nivel de 1, 2, 3 y 4 ambientes). Cuenta con 2 ascensores (1 de dimensiones camilleras y 1 estándar). Cocheras cubiertas y bauleras disponibles en planta baja y subsuelo. Excelentes amenities de uso común: SUM equipado con parrilla, sector de parrilla adicional en la terraza, Solárium y servicio de Laundry. Barrio: Ubicación estratégica sobre Avda. Independencia, a solo 1 cuadra de Avda. Entre Ríos y cercano a Avda. San Juan. Entorno comercial sumamente consolidado, con rápida conectividad hacia el centro y accesos a la Autopista 25 de Mayo. Líneas de colectivos: 2, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 102, 126, 150 y 168, entre otras. Subterráneos: A 4 cuadras del Subte E (estación Entre Ríos) y rápida conexión con la Línea H. === Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura. == Para más información, no dudes en consultarnos. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES sancristobal@lepore.com.ar 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL (LEP-LE5-23582)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal. Ubicado en una zona estratégica y en pleno desarrollo. El edificio se compone de unidades de 1, 2, 3 y posibilidad de 4 ambientes con excelentes detalles de terminación y equipamiento completo. Encontraremos exclusivos espacios comunes en PB y un local comercial. Tres subsuelos de cocheras. AMENITIES: Piscina con solárium, SUM con sector externo de parrillas, espacios verdes, gimnasio y laundry. El departamento contará con un amplio living con salida al balcón al frente. La cocina integrada con vista externa, tendrá muebles mesada altos y bajos, horno y anafe eléctrico. Toillete de recepción. El dormitorio en suite con baño completo y vestidor. Los pisos serán de porcellanato símil madera. La climatización será a través de aire acondicionado Split frío/calor. Cerramientos de primera marca. Coordina tu reunión para más información. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES sancristobal@lepore.com.ar 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL (LEP-LE5-42899)

Venta de Departamento 3 Ambientes en San Cristobal, Capital Federal Depto en venta en construcción Entrega Diciembre 2026 A estrenar Estados Unidos 1776 piso 5 depto 00 3 ambientes al con balcón al frente 90 m2 Living comedor, 2 dormitorios, toillete, baño completo, cocina, lavadero Cochera Amenities : Solarium - Piscina - Sum - Parrillas - Loundry - Gimnasio J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3896)

Ultima unidad de 4 AMBIENTES en venta a estrenar con posesión inmediata en San Cristobal. El emprendimiento está situado sobre la Avenida San Juan 3060 en el barrio porteño de San Cristóbal, a metros del Subte línea E, estación General Urquiza. Sus cuadras llenas de oferta gastronómica y Facultades hacen de este un lugar ideal para vivir y para invertir. El edificio cuenta con 14 pisos de unidades funcionales apto profesional de 2, 3 y 4 ambientes , cocheras cubiertas y descubiertas en planta baja y primer piso y espacios comunes. Amenities: Solárium, Laundry y Sum con sector de Parrillas. Portones automáticos por control remoto. Hall de entrada de categoría en doble altura. Esta es la última unidad disponible en el edificio, cuenta con un amplio living/comedor con salida al balcón con estupenda vista abrierta. Pisos de Patagonia Flooring. Cocina independiente de 4 hornallas a gas con horno totalmente equipada con muebles altos y bajo mesada. tres dormitorios con frente de placard y estufas de tiro balanceado. Baño completo con bañera y baño de servicio . Conexión para aire acondicionado y lavarropas bajo mesada. COORDINA TU VISITA!. ESCRITURA DIRECTA!. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES sancristobal@lepore.com.ar 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (LEP-LE5-10037)