Departamento en Av. Independenci 2500

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Superficie total: 260,19 m² CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 3 departamentos con accesos independientes Edificio sin encargado (menores expensas) Actualmente en uso y habitable Agua: medidor compartido Gas y luz: medidores independientes Cercanía: hospitales, escuelas, Autopista 25 de Mayo, múltiples colectivos DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES 5A (2do piso 2 ambientes) 52,49 m² totales (47,34 cubiertos + 5,15 m² balcón frente) 2 hab / comedor / cocina / baño / balcón requiere remodelación 5B (2do piso 5 ambientes) 87,15 m² totales (82 cubiertos + 5,15 m² balcón contrafrente) 4 hab / cocina comedor / baño / balcón requiere remodelación 5C (3er piso 3 ambientes) 113,94 m² totales (45,10 cubiertos + 12,58 balcón + 49,15 m² terraza con quincho y parrilla uso exclusivo) 2 hab / cocina comedor / baño / balcón AA, luminoso, impecable estado ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD? Posibilidad de revender por separado o alquilar Perfecto para inversores, desarrolladores pequeños o familias que buscan varios ambientes CONTACTAR PARA VER (no se venden por separado) Escribí para coordinar visita o pedir más datos.

Departamento 3 Amb Full Amenities Venta de Departamento de 3 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal. Cocheras opcionales. Ubicado en una zona estratégica al sur de la Capital Federal y en pleno desarrollo, conectado con múltiples medios de transporte hacia distintos puntos de la ciudad, a metros de Avenida Jujuy; a 10 min del Obelisco y 5 min de Caballito. Rodeado de zona comercial, centros educativos (UADE, UAI, UCA) y de salud (Santa Lucia, Garrahan). Edificio de 14 pisos con unidades de 1 - 2 - 3 ambientes, Local en PB, 3 subsuelos de cocheras. Exclusivos Amenities desarrollados en 400 m2 (piscina, solárium, gym, sum, vestuarios, laundry, parrillas, espacios verdes). Unidades 100% equipadas, pisos de porcelanato y accesorios de categoría, aires acondicionados F/C ya instalado en cada ambiente. En Cocina, alacenas y bajo mesada instalados, mesada de granito, horno y anafe eléctrico, extractor de cocina, Baños completos con sanitarios y griferías de primera calidad. Termotanque eléctrico de alta recuperación. Frentes de placares. CONSULTA POR FINANCIACION. Edificio Terminado. Contactame y coordinamos una visita Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Cristóbal, Capital Federal. Ubicado a media cuadra de Av. Jujuy. Cercano a las líneas H y E. Financiación en hasta 60 cuotas. Departamento de 3 ambientes; ¡con amplio living y balcón al frente!. Cocina integrada con vista externa, muebles en altos y bajo mesada, horno y anafe eléctrico. Toilette de recepción. Dormitorio en suite con baño completo y vestidor. Pisos de porcelanato símil madera. Aire acondicionado Split frío/calor. Cerramientos de primera marca. Amenities y servicios: Hall de acceso. Local comercial. 2 subsuelos de cocheras. Piscina con solárium. SUM con zona de parrillas. Gimnasio muy bien equipado. Laundry. Grupo electrógeno. ¡¡Coordina hoy tu reunión con nuestro equipo de asesores!!. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES sancristobal@lepore.com.ar 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL (LEP-LE5-42908)

Descubrí este increíble PH, sin expensas, de 90 m² cubiertos y 30 m² de terraza, ubicado en el tranquilo pasaje de Estados Unidos 3100, una de las mejores zonas de San Cristóbal. Con una distribución muy original y llena de luz, es la propiedad ideal para quienes buscan amplitud y espacios al aire libre. Características principales: Planta Baja: Al ingresar, te recibe un patio cubierto que funciona como un espacioso comedor con cocina integrada. En este nivel se encuentran tres ambientes versátiles: un living, el dormitorio principal y un dormitorio más pequeño, todos con salida directa al patio. Un baño completo completa este piso. Planta Alta: Subiendo la escalera, llegás a un amplio espacio de descanso, perfecto para usar como biblioteca o estudio. Más adelante, un cómodo sector de living con televisión y un dormitorio adicional con su propio baño completo. Terraza Única: Desde la planta alta accedés a una primera terraza, y desde allí, una segunda escalera te lleva a una terraza más grande. Este espacio exterior es un verdadero oasis en la ciudad, equipado con parrilla y un área de living al aire libre, ideal para reuniones y disfrutar del sol. Ambientes y detalles: La propiedad destaca por su diseño ecléctico y la calidez de sus materiales, como la madera y el ladrillo a la vista. Es un PH lleno de encanto, con múltiples rincones que invitan a la creatividad. Este PH es una oportunidad única, ya sea para vivienda permanente o como una excelente inversión. Su diseño, sus espacios amplios y sus terrazas privadas lo convierten en una propiedad excepcional. Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

VENTA Exclusivo PISO de 6 ambientes en edificio "De Categoria", con BALCON CORRIDO y ESPACIO GUARDACOCHE movil, en la mejor zona de Boedo. ** APTO CREDITO** Este Imponente Piso, se destaca por su EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION, es ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una excelente calidad de vida en una de las zonas más lindas y tradicionales de Boedo. Ubicado en Av. independencia, cercano a Av. Boedo y Av. Rivadavia con excelente conectividad, cercano a comercios, colegios, espacios verdes y una variada oferta gastronómica, este departamento combina confort, funcionalidad y una ubicación estratégica. La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y gran luminosidad. Cuenta con: *LIVING-COMEDOR: Amplio, con salida al Balcon, el cual presenta orientación norte, lo que garantiza gran luminosidad durante todo el día. *5 DORMITORIOS: con placard, piso de parquet y ventilación al exterior. *COCINA-COMEDOR: De grandes dimensiones, con alacenas y muebles de bajo mesada. *BALCON CORRIDO: Al frente, ideal para disfrutar del aire libre. *LAVADERO: independiente con pileta. * 2 BAÑOS COMPLETOS: * 2 TOILETTES. * ESPACIO GUARDACOCHE: Cubierto y Movil.

Departamento de 4 amb. 95m2. Al Frente. 1er Piso x Ascensor Cocina comedor. Living muy amplio. Dos dormitorios, ambos con placard. Baño completo. Balcón aterrazado cubierto. Patio terraza amplio semicubierto (techo corredizo) + baulera. Cuarto de servicio + Baño de servicio. El living y los dormitorios cuentan con piso de parquet en excelente estado. Muy Luminoso . Excelente Zona: A 80 metros de Avenida Jujuy. A 1 cuadra de Avenida San juan. A 80 metros de varias paradas de colectivo. A una cuadra de la estación de Subte H de la parada Humberto Primero. . U$S190.000.- Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes.

Departamento de 4 ambientes a estrenar full amenities en San Cristóbal ENTREGA MARZO 2027 Venta de Departamento de 4 AMBIENTES en San Cristóbal, Capital Federal. Cocheras opcionales. Unidades de 1 a 4 ambientes, aptas para uso residencial y profesional. Más de 1.100 m2 de amenities exclusivos (SUM, PARRILLAS, SOLARIUM, PISCINA, LAUDRY). - 25 pisos. - 285 unidades. - Unidades de 1 a 4 ambientes. - 54 Cocheras. - Locales comerciales. - Pisos en placas símil madera de primera calidad. - Detalles de terminaciones premium. - Carpintería de aluminio de primera calidad. - Unidades equipadas con aire acondicionado instalados En un punto estratégico en la ciudad, zona de alta conectividad, con múltiples opciones de transporte, incluyendo las líneas de subte E y H. Cerca de instituciones como el colegio Nuestra Señora del Huerto, el Hospital de Oftalmología Santa Lucia, el Club Deportivo San Cristóbal y el canal de televisión Telefé. A metros de la Autopista 25 de Mayo, permitiendo un acceso ágil y rápido al desarrollo. Rodeado de avenidas principales como Jujuy, Independencia y Entre Ríos, y próximo a zonas comerciales con una amplia variedad de propuestas y servicios. CONSULTA POR FINANCIACION. Contactanos para más información. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

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OFERTA! REBAJA DE PRECIO! No apto crédito. PH de 5 ambientes, al contrafrente. 1º piso por escalera. Superficie total de 220m², cubierta de 120m² y descubierta de 100m². Entrada compartida. Cuatro dormitorios, cinco baños. Living-comedor, cocina. Lavadero. Quincho. Parrilla. Patio. Termotanque, bomba presurizada. Jacuzzi y piscina de 3x2m en exterior en construcción. Puerta pentágono. Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Sin expensas. 2 unidades en el lote. Antigüedad 50 años. Colectivos: 4, 6, 8, 41, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 143, 188, 195 Subtes: INCLAN (Línea H), JUJUY (Línea E). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO - SIN COSTO ADICIONAL -- .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-1371)