Departamento en Avenida Nazca 600

XINTEL(MCO-MCO-1388) Excelente Departamento 4 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal.piso único .detalles premiun. cocina de 5 hornallas,horno eléctrico Marca Ariston. baños c/porcelanatos primera marca , aberturas adonizadas doble vidrio,lavadero separado ,3 dormitorios ,uno en suite con vestidor.gran balcon con vista panorámica a Plaza los andes .-2 cocheras VISITAR C/PERSONAL DE LA FIRMA.- XINTEL (MCO-MCO-4800)

Piso unico de categoria de 5 ambientes con dependencia y cochera. Posibilidad de financiar una parte directamente con el dueño. Piso alto en edificio de categoria, el estado es a modernizar, pero esta para poder ingresar de manera inmediata. En la imagen creada con inteligencia artificial se puede ver como podria quedar con leves mejoras. Ubicado en un piso 13 posee vistas increibles de la ciudad. Muy luminoso y con ventilacion cruzada con vistas de 270 grados. Ingresando por un palier privado con 2 ascensores Nos encontramos con un amplio hall de distribucion que nos lleva al area social y el area privado. Encontramos una primera sala de estar con doble salida a un amplio balcon aterrazado en L , luego lo sigue una segunda sala de estar en desnivel con amplios ventanales que le brindan mucha luminosidad, a continuacion encontramos un area de comedor tambien con amplias ventanas. Posee un amplio comedor diario y una cocina con mucho espacio de guardado y una isla. Doble circulacion. 3 amplias habitaciones con placares, un baño completo con ducha y un toilette de visitas. Gran master suite con vestidor, amplios placares, baño en suite con doble bacha y salida a amplio balcon privado. Amplia dependencia de servicio con lavadero y baño. Acceso de servicio con el tercer ascensor. El departamento posee una amplia cochera cubierta de facil acceso en subsuelo. El edificio posee portero, seguridad 24 hs, cocheras de cortesia en PB, gran SUM en el piso 26 con vistas panoramicas de 360 grados. Excelente estado de mantenimiento del edificio. Ubicado en el corazon del barrio de Flores a pocos metros de Av. Alberdi, Av. Rivadavia y Av. Carabobo. Facil acceso a autopista 25 de mayo. A pocas cuadras de las estacion Carabobo del subte A y multiples medios de transportes que unen con toda la ciudad y Gran Buenos Aires. Oportunidad unica por metros cuadrados y piso unico en el barrio. No dejes de comunicarte para coordinar una visita. La propiedad se encuentra vacia y lista para escriturar. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA DEPARTAMENTO CON BALCON, Y TERRAZA EDIFICIO STYLE POINT , DETALLES DE CATEGORIA EXCELENTE UBICACION VENI A CONOCERLO!!! Edificio STYLE POINT, desarrollado por el prestigioso estudio Brukman & Mansilla. Departamento con gran living comedor ,placard recibidor y salida al balcón terraza con parrilla al frente. Cocina independiente con alacenas y bajo mesada doble de excelente estado, anafe y horno, campana marca Franke, espacio para lavavajillas. Lavadero separado con doble caldera. Habitación de servicio. Dormitorio principal en suite, con vestidor con salida a un segundo balcón. Dos dormitorios , con placard. Los tres tienen ventanales con persiana de aluminio, eléctricas, con salida al balcón. Baño completo con hidromasaje. Ambos baños revestidos en porcelanato. El DEPARTAMENTO CUENTA: - Caldera Peysa - Vidrios DVH - Calefacción por losa radiante individual - Preinstalación de aire acondicionado - Puerta principal con cerradura electrónica - Entrada de servicio EL EDIFICIO CUENTA: -Grupo Electrógeno -Seguridad 24 hs -GYM -Pileta - Solarium -SUM -Cochera IMPONENTE EDIFICIO EN LA ESQUINA DE AV. AVELLANEDA Y CARACAS. LAS MEDIDAS DE LA PRESENTE PUBLICACIÓN SON APROXIMADAS, LAS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. Contactanos, y coordinamos una visita!!!

DEPARTAMENTO DE 5 AMBIENTES EN VENTA EN FLORES, CAPITAL FEDERAL Este moderno departamento a estrenar en Flores ofrece un estilo de vida sofisticado y funcional en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Ubicado sobre la Avenida Nazca, este hogar de 197 m² totales (154 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos, 22 m² descubiertos) se destaca por su cuidadoso diseño y excelentes terminaciones. DISTRIBUCIÓN ESPACIOSA Y CONFORTABLE • 3 amplias habitaciones, todas en suite • Gran living comedor y toilette de recepción • Balcón aterrazado que invita a disfrutar del aire libre • Cocina completa con comedor diario • 2 hornos de alta gama DOMEC • Lavadero independiente • Dependencias de servicio DETALLES DE CALIDAD • Pisos de porcelanato de primera • Equipos de aire acondicionado frío-calor • Cochera y baulera privadas AMENITIES PREMIUM • Edificio con salón de usos múltiples y parrillas • Ascensor de Shabat • Portero eléctrico inteligente, apto para Shabat Este departamento es la opción ideal para quienes buscan un hogar moderno, funcional y con todos los detalles resueltos. ¡Contactanos para conocerlo!

Esta propiedad tiene video recorrido y tour virtual - Realizá la primera visita desde la comodidad de tu casa VENTA | EXCLUSIVO SEMIPISO 4 AMBIENTES CON 3 SUITES, COCHERA Y TERRAZA PROPIA Sobre Av. Donato Álvarez al 400 – Flores, CABA - Mejor ubicación de Flores norte Exclusivo departamento de calidad, semipiso de 4 ambientes al frente, ubicado en el 4° piso del edificio LE LIS Chameau, con cochera cubierta en subsuelo por rampa, amplia baulera y terraza de uso propio. La unidad se destaca por su diseño moderno, amplitud, excelente luminosidad y una distribución pensada para brindar confort y privacidad. La propiedad cuenta con: • Amplio living-comedor con salida al balcón aterrazado de grandes dimensiones. • Cocina de concepto moderno semiabierto, equipada con una gran isla y excelente ventilación natural. • Lavadero independiente. • Toilette de recepción. • 3 dormitorios en suite, dos de ellos con vestidor. • Todos los ambientes principales cuentan con salida a balcón. • Balcón aterrazado al frente. • Acceso exclusivo a una amplia terraza privada ubicada en el 5° piso, generando un espacio único dentro de la ciudad. (Con posibilidad de tener parrilla propia y pileta) • Cochera cubierta en subsuelo con acceso por rampa. • Amplia baulera. • Puerta de acceso digital electrónica. SUPERFICIES • Superficie cubierta: 136 m² • Superficie semicubierta: 6,8 m² • Terraza de uso propio: 1175 m² Totales: 318 m2 Una propiedad con una combinación poco frecuente de amplitud, privacidad y espacios exteriores propios, ideal para quienes buscan vivir en un departamento con características de casa dentro de la ciudad. Sobre el EDIFICIO LE LIS Chameau se caracteriza por una arquitectura de inspiración francesa, con molduras y revestimientos tipo piedra París, combinando estética, funcionalidad y excelentes accesos. El edificio cuenta con unidades de 3 y 4 ambientes, 10 cocheras, espacio para guardado de bicicletas y SUM con parrilla en planta baja. Sobre la UBICACIÓN Ubicado sobre Av. Donato Álvarez al 400, en el tradicional barrio de Flores, con excelente conectividad y cercanía a las avenidas Avellaneda, Rivadavia y Gaona. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, instituciones educativas, propuestas gastronómicas y espacios de recreación. Cuenta además con excelentes alternativas de transporte y accesibilidad, con proximidad al ferrocarril Sarmiento, líneas A y E de subte, numerosas líneas de colectivo y acceso a la Autopista 25 de Mayo, facilitando la conexión con distintos puntos de CABA y el Oeste y Sur del Gran Buenos Aires. La plaza Angel gris a pasos. IMPORTANTE La operación se realiza mediante CESIÓN DE BOLETO DE COMPRAVENTA. CONSULTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

EXCLUSIVO PISO DE 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA Y DOBLE BALCÓN EN EL BARRIO DE FLORES- BOLIVIA Y PAEZ Elegancia, amplitud y confort se combinan en este exclusivo departamento de 4 ambientes, ubicado en un cuarto piso al frente. Una propiedad única, que ocupa todo el piso y cuenta con palier privado, brindando privacidad, independencia y una experiencia residencial de categoría. Se destaca por su amplitud, excelente luminosidad natural y una distribución pensada para disfrutar de cada ambiente con comodidad. El área social ofrece un amplio living comedor con salida al balcón al frente. La cocina comedor diario, equipada con muebles completos, combina funcionalidad y comodidad para el día a día. En el sector privado se encuentra el dormitorio principal en suite, con vestidor y salida a un segundo balcón, un espacio que aporta privacidad y confort. Se suman otros dos dormitorios con placard, que comparten un baño completo, ofreciendo una distribución práctica y funcional. Cuenta además con lavadero independiente y toilette de recepción, detalles que optimizan la organización y comodidad de los espacio. La calefación es a traves de losa radiante. Las fotografías incluyen imágenes ambientadas con Inteligencia Artificial (IA), a modo ilustrativo, para que puedas visualizar cómo quedarían los ambientes amoblados. Se entrega en Marzo de 2027. UBICACION: Ubicado en la intersección de Bolivia y Páez, en el tradicional barrio de Flores, este desarrollo combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de contar con comercios, servicios y propuestas gastronómicas en las cercanías. La zona ofrece una buena conectividad con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires, gracias a su proximidad a importantes avenidas y a diversas alternativas de transporte público. Un entorno ideal para quienes buscan disfrutar de la vida urbana, con la practicidad de tener todo al alcance y la comodidad de vivir en una propiedad de categoría. Contactanos para mas detalles y coordinar una visita!!

Venta departamento de 5 ambientes con dependencia | 180 m² | 2 suites | Doble circulación | Seguridad 24 hs | Flores AMPLITUD, LUMINOSIDAD Y EXCELENTE DISTRIBUCIÓN EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE FLORES Ubicado sobre Av. Nazca al 700, presentamos este excepcional departamento de aproximadamente 180 m² totales, que se destaca por sus ambientes de grandes dimensiones, su funcional distribución y su excelente luminosidad natural. Una propiedad ideal para quienes buscan espacios generosos, comodidad, privacidad y la posibilidad de actualizar los detalles estéticos según su propio estilo. Distribución y características Al ingresar por la entrada principal, nos recibe un imponente living comedor de aproximadamente 8 x 5 metros, un espacio de grandes dimensiones que permite desarrollar cómodamente diferentes sectores de estar y comedor, ideal tanto para la vida familiar como para reuniones sociales. Desde este ambiente se accede a los distintos sectores del departamento: el área privada de dormitorios y el sector de cocina y servicios. La propiedad cuenta con doble circulación y dos accesos independientes, uno principal y otro de servicio, una característica especialmente valorada por la funcionalidad, comodidad y privacidad que aporta a la vida cotidiana. El sector privado dispone de cuatro dormitorios, dos de ellos en suite, ofreciendo una distribución que permite combinar espacios familiares con sectores de mayor independencia. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con comedor diario, un ambiente especialmente pensado para el uso cotidiano, con amplias posibilidades de organización y almacenamiento. El departamento dispone además de lavadero independiente y habitación de servicio, aportando espacios complementarios que facilitan la organización del hogar. Luminosidad y ventilación Una de las características más destacadas de esta propiedad es su excelente ingreso de luz natural y ventilación. Su configuración edilicia, con laterales expuestos al exterior y sin construcciones inmediatamente adosadas a sus costados, favorece la entrada de luz y la circulación de aire en distintos sectores de la vivienda. A esto se suman dos balcones, uno al frente y otro al contrafrente, que permiten disfrutar de distintas orientaciones y refuerzan la sensación de amplitud y conexión con el exterior. Estado y potencial de actualización La propiedad se encuentra en muy buen estado general de conservación y ofrece una excelente oportunidad para quienes desean personalizar su nuevo hogar. Sus baños se encuentran en impecables condiciones de funcionamiento y conservación, sin necesidad de reformas estructurales, más allá de eventuales actualizaciones estéticas. El edificio cuenta con encargado y servicio de seguridad y monitoreo Ojo de Halcón las 24 horas, brindando mayor tranquilidad y control. Ubicación y entorno Situado sobre Avenida Nazca al 700, en una zona residencial consolidada del barrio de Flores, rodeada de establecimientos educativos, instituciones, comercios especializados y servicios de cercanía. Frente a la propiedad se encuentra la Escuela Integral Maimónides, y en las inmediaciones se desarrolla una importante actividad comercial, educativa y comunitaria. Su ubicación ofrece además una excelente conexión con diferentes puntos de la Ciudad de Buenos Aires, gracias a la cercanía de avenidas principales, numerosas líneas de colectivos y opciones de transporte ferroviario y subterráneo. Una propiedad con características difíciles de encontrar 180 m² totales, cuatro dormitorios, dos suites, un living comedor de aproximadamente 40 m², doble circulación, dos entradas independientes, dos balcones y una luminosidad privilegiada. Una excelente oportunidad para quienes priorizan los metros cuadrados, la comodidad de los ambientes, la distribución y el potencial de transformar una propiedad de grandes dimensiones en un hogar a su medida. Contactanos para coordinar una visita y conocer personalmente todo su potencial. Información adicional de la zona Puntos de Interes Instituciones educativas y comunitarias COMPREHENSIVE SCHOOL MAIMONIDES — Av. Nazca 750, justo enfrente del departamento. Jardín de Infantes Maimónides — Terrada 545. Shaare Sión — Helguera 465. Or Jadash Synagogue — Av. Varela 850. Transporte público En el entorno de Nazca al 700 se encuentran las líneas de colectivos 63, 84, 110, 124, 133 y 134, además de la línea 47 en calles próximas. También hay acceso a la línea A de subte, estaciones San Pedrito y San José de Flores, y al ferrocarril Sarmiento, estación Flores. Las medidas descriptas son orientativas y las mismas serán confirmadas con la escritura

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA DEPARTAMENTO, EXCELENTE ZONA EDIFICIO STYLE POINT, DETALLES DE CATEGORIA Edificio STYLE POINT, desarrollado por el prestigioso estudio Brukman & Mansilla. Departamento con gran living comedor ,placard recibidor y salida al balcón corrido al frente. Cocina independiente con con comedor diario alacenas y bajo mesada doble de excelente estado, anafe y horno, campana marca Franke, espacio para lavarropas y lavavajillas. El hall de distribución ,nos conduce a los dos dormitorios. Dormitorio principal en suite, con vestidor. Segundo dormitorio en suite, con placard de techo al suelo completo y frente espejados. Tercer dormitorio. Los dos tienen ventanales con persiana de aluminio, eléctricas, con salida al balcón. Baño completo con hidromasaje. Ambos baños revestidos en porcelanato. Toilette de recepción. Cochera. El DEPARTAMENTO CUENTA: - Caldera Peysa - Vidrios DVH - Calefacción por losa radiante individual - Preinstalación de aire acondicionado - Puerta principal con cerradura electrónica - Entrada de servicio EL EDIFICIO CUENTA: - Grupo Electrógeno - Seguridad 24 hs - GYM - Pileta - Solarium -SUM -Cochera IMPONENTE EDIFICIO EN LA ESQUINA DE AV. AVELLANEDA Y CARACAS. Contactanos, y coordinamos una visita.