Venta

Departamento en Avenida Nazca 700

Avenida Nazca 700, Flores, Capital Federal

Código: 201455-1905

US$ 449.000

Departamento
5 ambientes
Publicado ayer
Acepta mascotas
4 dormitorios
4 baños
174m² cubiertos
192m² totales
US$ 2.580 / m²
Cochera
23 años de antigüedad

Descripción

Venta departamento de 5 ambientes con dependencia | 180 m² | 2 suites | Doble circulación | Seguridad 24 hs | Flores AMPLITUD, LUMINOSIDAD Y EXCELENTE DISTRIBUCIÓN EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE FLORES Ubicado sobre Av. Nazca al 700, presentamos este excepcional departamento de aproximadamente 180 m² totales, que se destaca por sus ambientes de grandes dimensiones, su funcional distribución y su excelente luminosidad natural. Una propiedad ideal para quienes buscan espacios generosos, comodidad, privacidad y la posibilidad de actualizar los detalles estéticos según su propio estilo. Distribución y características Al ingresar por la entrada principal, nos recibe un imponente living comedor de aproximadamente 8 x 5 metros, un espacio de grandes dimensiones que permite desarrollar cómodamente diferentes sectores de estar y comedor, ideal tanto para la vida familiar como para reuniones sociales. Desde este ambiente se accede a los distintos sectores del departamento: el área privada de dormitorios y el sector de cocina y servicios. La propiedad cuenta con doble circulación y dos accesos independientes, uno principal y otro de servicio, una característica especialmente valorada por la funcionalidad, comodidad y privacidad que aporta a la vida cotidiana. El sector privado dispone de cuatro dormitorios, dos de ellos en suite, ofreciendo una distribución que permite combinar espacios familiares con sectores de mayor independencia. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con comedor diario, un ambiente especialmente pensado para el uso cotidiano, con amplias posibilidades de organización y almacenamiento. El departamento dispone además de lavadero independiente y habitación de servicio, aportando espacios complementarios que facilitan la organización del hogar. Luminosidad y ventilación Una de las características más destacadas de esta propiedad es su excelente ingreso de luz natural y ventilación. Su configuración edilicia, con laterales expuestos al exterior y sin construcciones inmediatamente adosadas a sus costados, favorece la entrada de luz y la circulación de aire en distintos sectores de la vivienda. A esto se suman dos balcones, uno al frente y otro al contrafrente, que permiten disfrutar de distintas orientaciones y refuerzan la sensación de amplitud y conexión con el exterior. Estado y potencial de actualización La propiedad se encuentra en muy buen estado general de conservación y ofrece una excelente oportunidad para quienes desean personalizar su nuevo hogar. Sus baños se encuentran en impecables condiciones de funcionamiento y conservación, sin necesidad de reformas estructurales, más allá de eventuales actualizaciones estéticas. El edificio cuenta con encargado y servicio de seguridad y monitoreo Ojo de Halcón las 24 horas, brindando mayor tranquilidad y control. Ubicación y entorno Situado sobre Avenida Nazca al 700, en una zona residencial consolidada del barrio de Flores, rodeada de establecimientos educativos, instituciones, comercios especializados y servicios de cercanía. Frente a la propiedad se encuentra la Escuela Integral Maimónides, y en las inmediaciones se desarrolla una importante actividad comercial, educativa y comunitaria. Su ubicación ofrece además una excelente conexión con diferentes puntos de la Ciudad de Buenos Aires, gracias a la cercanía de avenidas principales, numerosas líneas de colectivos y opciones de transporte ferroviario y subterráneo. Una propiedad con características difíciles de encontrar 180 m² totales, cuatro dormitorios, dos suites, un living comedor de aproximadamente 40 m², doble circulación, dos entradas independientes, dos balcones y una luminosidad privilegiada. Una excelente oportunidad para quienes priorizan los metros cuadrados, la comodidad de los ambientes, la distribución y el potencial de transformar una propiedad de grandes dimensiones en un hogar a su medida. Contactanos para coordinar una visita y conocer personalmente todo su potencial. Información adicional de la zona Puntos de Interes Instituciones educativas y comunitarias COMPREHENSIVE SCHOOL MAIMONIDES — Av. Nazca 750, justo enfrente del departamento. Jardín de Infantes Maimónides — Terrada 545. Shaare Sión — Helguera 465. Or Jadash Synagogue — Av. Varela 850. Transporte público En el entorno de Nazca al 700 se encuentran las líneas de colectivos 63, 84, 110, 124, 133 y 134, además de la línea 47 en calles próximas. También hay acceso a la línea A de subte, estaciones San Pedrito y San José de Flores, y al ferrocarril Sarmiento, estación Flores. Las medidas descriptas son orientativas y las mismas serán confirmadas con la escritura

Comodidades

  • Tiene Expensas

Ubicación

Avenida Nazca 700, Flores, Capital Federal

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