Departamento en Avenida Almirante Brown 200

Venta de Departamento 3 Ambientes en La Boca, Capital Federal Venta de Departamento tipo PH, segundo piso por escalera, buen estado general. Cuenta con dos dormitorios, living, comedor, baño y cocina. Además comparte una unidad complementaria, la que cosiste en una amplia y soleada terraza con lavadero, esta unidad solo se comparte con una unidad mas. Muy buena ubicación, a solo metros de puntos de referencia turísticos como Caminito, Museo Quinquela Martin, Teatro de la Rivera, Puente Transbordador, y centro comercial calle Olabarría. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168. Próximo también a Usina de las Artes, Parque Lezama, Puerto Madero y Acceso Autopista Buenos Aires - La Plata. Asimismo, se encuentra en una zona que el GCBA esta desarrollando con una gran inversión en infraestructura urbana, donde el objetivo es revitalizar la zona de cantinas. Muy luminoso y aireado. Orientación Norte. Expensas Marzo de 2026 20.000$. 56.35 M2 Totales. MEDIDAS: Cocina 1,74 x 1,98; Hall 1,90 x 0.90; Living 2,98 x 3,21; Dormitorio 3,32 x 3,31; Comedor 3 x 3, Dormitorio 4,75 x 3,24; Hall 1 x 0,95, Baño 2,15 x 1,50, Altura Techo 2,99. Unidad complementaria Terraza 8,40 x 8,26 y Habitación (Lavadero-Baño) 3,28 x 4,50. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1349)

Venta de Departamento en La Boca, Capital Federal Dpto. de 2 ambientes al contrafrente. Cuenta con un amplio living comedor, hall de acceso, dormitorio, cocina amplia con lavadero incorporado. Excelente Ubicación, próximo Av. Alte. Brown y Av. Benito Pérez Galdos. Por la zona circulan múltiples líneas de colectivo (Matrobus del Bajo) como la 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 152, 159 y 168, estación Constitución a 10 minutos y estación Retiro a 20 minutos. Muy buen estado. APTO CREDITO. Expensas 112.000$. Orientación Sudoeste. MEDIDAS: Living Comedor 6,55 x 2,95, Hall recepción 1, 25 x 2, Baño 1,37 x 2,63, Hall Distribución 1,78 x 0,80, Dormitorio 3,88 x 2,75, Cocina 1,86 x 4,20, Altura techo 2,58. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1427)

**DEPTO 2 AMBIENTES EN PRIMER PISO – EXCELENTE UBICACIÓN EN LA BOCA** Ubicado en **Rocha 1139, en el barrio de La Boca**, este DEPTO de 2 ambientes se encuentra en un primer piso por escalera, en una excelente ubicación, a metros de **Regimiento de Patricios** y del complejo **Molina Ciudad**, con fácil acceso a diversas líneas de transporte. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una **cocina de generosas dimensiones**, ubicada lateralmente, equipada a gas y en muy buen estado de conservación. Cuenta además con espacio destinado para lavarropas. El **baño**, de estilo de época, se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. El **living comedor** se destaca por sus buenas dimensiones y por la excelente entrada de luz natural, generando un ambiente amplio y agradable. La **habitación**, también de amplias dimensiones, cuenta con muy buena luminosidad natural y ofrece un espacio cómodo para el descanso. Una propiedad que se destaca especialmente por su **luminosidad, amplitud y ubicación**, ideal para quienes buscan una **primera vivienda** o una propiedad con buena relación entre ubicación y funcionalidad. **Expensas: $48.000 aprox.**

DEPARTAMENTO EN VENTA LA BOCA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre avenida Martín Rodríguez, en el corazón de La Boca, este departamento ofrece acceso inmediato a comercios, transporte público y servicios. La zona es reconocida por su dinamismo y potencial de apreciación inmobiliaria, consolidándose como una alternativa de inversión en un barrio con fuerte demanda y constante movimiento comercial. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Superficie total de 33 m² distribuidos funcionalmente, con 32 m² cubiertos y 1 m² semicubiertos • Piso 4 en edificio de 13 pisos con buena iluminación y ventilación natural • Dormitorio con posibilidad de división • Baño completo con instalaciones en buen estado • Cocina independiente • Living comedor integrado • Construcción de 1991 con mantenimiento adecuado y estado general bueno • Clasificación apto crédito que facilita opciones de financiamiento DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento aprovecha eficientemente sus 33 m² mediante una distribución funcional que integra dormitorio divisible, cocina independiente y living comedor. Esta configuración permite adaptarse a diferentes necesidades de uso, ya sea como vivienda única o con potencial de renta. La separación entre el dormitorio y el comedor brinda flexibilidad en el uso de los espacios. La ubicación en piso 4 garantiza buena iluminación y ventilación natural sin los inconvenientes de plantas bajas, ofreciendo comodidad y privacidad. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Esta propiedad representa una alternativa accesible en una zona consolidada de la ciudad. Su clasificación como apto crédito facilita opciones de financiamiento, convirtiéndola en una opción viable para inversores y compradores que buscan ingresar al mercado inmobiliario porteño o ampliar su cartera de propiedades. La ubicación estratégica en La Boca, sumada a su estado de conservación, funcionalidad y distribución versátil, la posiciona como una inversión con potencial de rentabilidad en el mediano plazo. ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! Si tenés que vender tu propiedad, nosotros podemos ayudarte a realizar ambas operaciones simultáneamente.

MONOAMBIENTE EN VENTA EN BARRACAS, CAPITAL FEDERAL Este monoambiente de 27 m² representa una oportunidad de inversión en una zona consolidada y dinámica de la ciudad. Ubicado en el tercer piso de un edificio de once plantas sobre Avenida Magallanes, en el corazón de Boca, la propiedad se posiciona como una alternativa accesible tanto para quienes buscan una primera vivienda como para inversores interesados en rentabilidad en un barrio con demanda sostenida. La distribución funcional aprovecha al máximo el espacio disponible. El ambiente principal integra zona de estar y descanso, complementado con baño completo y cocina independiente. El placard incorporado optimiza el almacenamiento, característica fundamental en propiedades de superficie compacta. La orientación sur y disposición frente garantizan iluminación natural constante y ventilación adecuada, factores que mejoran significativamente la calidad de vida en el espacio. El edificio, construido en 1973, mantiene un estado general bueno y regular. La ubicación sobre Magallanes ofrece acceso directo a comercios, transporte público y servicios de la zona, posicionando la propiedad en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. La infraestructura de servicios es completa: electricidad, agua, gas e internet disponibles. La superficie bien distribuida, sumada a la ubicación estratégica y los servicios accesibles, convierte a este departamento en una opción viable y rentable en el mercado inmobiliario porteño.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA LA BOCA CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en la histórica zona de La Boca. Departamento ubicado en primer piso del edificio consolidado sobre calle Necochea. La propiedad cuenta con 56 m² de superficie cubierta distribuidos en tres ambientes funcionales. Distribución y espacios • Dormitorios con orientación frontal • Baño completo con instalaciones básicas • Cocina separada • Living comedor integrado • Balcón con vista abierta Servicios e infraestructura • Suministro de electricidad, agua y gas disponibles • Ascensor en el edificio • Zona con transporte público consolidado • Proximidad a comercios y servicios de La Boca Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Boca, Capital Federal OPORTUNIDAD. Se trata de un departamento de 2 ambientes muy espacioso, lateral en planta baja con vista al patio del complejo. Posee un dormitorio amplio con placar empotrado, comedor, cocina y baño . El piso del dormitorio es de parquet y está en perfecto estado de conservación. Muy buena ubicación, a una cuadra de la Av. Pedro de Mendoza, a 100 mts del pleno centro comercial del barrio. Próximo a Av. Alte. Brown y Av. Regimiento de Patricios, Usina de las Artes, Parque Lezama y Hospital Argerich. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como líneas 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168. MEDIDAS Hall: 0,87 x 1,75Comedor: 3,45 x 4,36Cocina: 1,45 x 1,59Baño: 1,61 x 1,72Dormitorio: 3,46 x 4,52 APTO CRÉDITO Nos dudes en contactarnos para coordinar una visita. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1218)

PH DE 2 AMBIENTES EN VENTA LA BOCA CAPITAL FEDERAL Departamento tipo PH muy amplio, posee una cómoda cocina integrada a hall de recepción amplio y un dormitorio. Muy buen estado general. Bajas expensas. Excelente Ubicación, próximo a la Av. Alte. Brown, Av. Pérez Galdós, Usina de las Artesa, Hospital Argerich, Parque Lezama y Metro Bus (Líneas : 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168). APTP CREDITO. Muy bajas expensas. Se vende con renta. Contrato vigente hasta el 31/10/2027 Medidas: Hall: 2.50 X 2.05 Comedor: 4.55 X 4.05 Cocina: 2.05 X 2.60 Baño: 1.20 X 1.75 SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-518)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con patio en Boca, Capital Federal Departamento en Primer Piso por escalera, Contrafrente. Luminoso y soleado. Expensas $41.900. Posee: 1 dormitorio, cocina, comedor, baño y un amplio Patio. Buen estado general. Artefactos eléctricos. Excelente Ubicación, a pocos metros de la Av. Alte. Brown y Av. Benito Pérez Galdós, sobre la calle Aristóbulo del Valle donde se desarrolla un pequeño centro comercial donde podrás abastecerte de lo que necesites. Próximo a Usina de las Artes, Estadio Boca Junior, Hospital Argerich, Puerto Madero y Metrobus del bajo. Estación Retiro a 20 minutos y Estación Constitución a 15 minutos. También próximo acceso Autopista Buenos Aires La Plata, Autopista 25 de Maya y Puente Nicolas Avellaneda. Por la zona circulan varias lineas de colectivo como ser la Nº 4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 62, 64, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168 Y 195. Apto Crédito. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-813)