Departamento en México 3100

Venta de Departamento en Balvanera, Capital Federal A 2 C/ SUBTE LÍNEA "D" ESTACIÓN "PUEYRREDÓN" Y COMBINACIÓN CON SUBTE LÍNEA "H" ESTACIÓN "SANTA FE - CARLOS JAUREGUI" Y ESTACIÓN "CÓRDOBA" APTO PROFESIONAL - CERCANÍA CON FACULTAD DE MEDICINA - HOSPITAL ALEMÁN - HOSPITALES Y CENTROS MÉDICOS LUMINOSO DEPARTAMENTO AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO - RECIBE SOL POR LA MAÑANA - BAÑO + TOILETTE - MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN INGRESAMOS A UN AMPLIO LIVING COMEDOR DE 3,30 x 7,30 CON PISO DE PARQUET Y SALIDA AL BALCÓN - CUENTA CON 3 DORMITORIOS DE BUENAS MEDIDAS, TODOS CON PISO DE PARQUET Y PLACARD - DORMITORIO PRINCIPAL DE 2,90 x 3,50 - 2º DORMITORIO DE 2,50 x 2,90 CON VISTA AL FRENTE Y SALIDA AL BALCÓN - 3º DORMITORIO DE 2,90 x 3,00 - COCINA SEPARADA CON BAJO MESADA Y ALACENA, CON ESPACIO DE LAVADERO Y CONEXIÓN PARA LAVARROPAS-BAÑO PRINCIPAL COMPLETO CON BAÑERA Y TOILETTE CON DUCHA LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO. LAS DEFINITIVAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS REALES Y/O ACTUALES Claudio Dos Santos -Corredor inmobiliario Matrícula CUCICBA nº 5397 XINTEL (CDS-CDS-389)

Venta de Departamento 7 AMBIENTES O MAS Ideal Hostel en Balvanera, Capital Federal Oportunidad USD 159.000 ONCE / BALVANERA o-- Piso 231m2 De Estilo Apto Profesional o-- IDEAL HOSTEL, Uso Comercial, Institucional y/o Vivienda o-- Hipolito Yrigoyen 2570 (Balvanera-Once-Congreso) o-- La Reconocida - Casa Calise Incono del Art. Nouveau o-- Edificado en 1911 por el Arq Virginio Colombo o-- Múltiples Galardones Nacionales e Internacionales o-- Patrimonio Historico de la Ciudad (Exento Pago ABL) (Ver Fotos, Plano y Video Drone) - - - Ubicación: o-- Direccion :. Hipolito Yrigoyen 2570 (entre Saavedra y Alberti) o-- Zona:. CABA, Barrio Balvanera - Once - Congreso, Comuna 3, Comisaria 3 (Vecinal 3c), Distrito escolar VI, CP 1090 o-- Entorno :. Gran potencial de expansión, a mts obra sede de Banca Corporativa del Banco Nación (Torre Premiun Inteligente) 1 Cdra Av. Rivadavia y Corredor Comercial y límite zona comercial de -Once- o-- Comunicaciones y Transporte :. Estación Terminal del FF.CC. Gral Sarmiento ; Variadas Lineas de colectivos 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194, entre otras, mts de Subte líneas -H- y -A- y proximo a la -B-, acceso Autopista por Av Jujuy/Alberti o-- Otros :. Rodeado de parques y plazas de los 2 Congresos, Miserere, 1ro de Mayo y Manzana 66, próximo shopping Spinetto Edificacion: o-- Edificio :. Patrimonio Historico y Cultural de la Ciudad Ley 2264 de Mecenazgo Cultural, Premiado Nacional e Internacionalmente como Maximo Exponente del Art Nouveau Italiano, Su Fachada es considerada Joya del Arq Virginio Colombo y Escultor Ercole Pasina o-- Tipologia :. Entre Medianeras, Socialmente dividido en 6 cuerpos: 2 cuerpos Centrales con 2 ascensores para 8 Grandes Pisos, 2 Laterales con 2 ascensores para 16 Semipisos Medianos, y, 2 cuerpos Fondistas con 28 Unidades por escalera para unidades chicas o-- Caracteristicas :. De Estilo, Solida Construcción con indescriptibles Detalles de Terminacion, materiuales, colores y texturas, Marmoles, Multiples Esculturas, enlucidos, Vitraux, Carpinterias, Herrerias Unicas y de Vanguardia en su Epoca y Genero o-- Antigüedad :. 115 años aprox o-- Servicios :. Museo Alegorico del Edificio, Encargado con Vivienda, Portero eléctrico y Camara CCTV Unidad: o-- Tipo :. Piso c/Palier y Ascensor, 9y1/2 o 10 Ambientes o-- Sup Total Arpox :. 231m2 (Cub 219m2 + 12m2 de Galeria en Forma de -U- y Balcon o-- Emplazamiento :. 2 Piso al Frente, Orientacion Norte o-- Uso :. Actualmente utilizado como Hotel Familiar o-- Planta :. Con Amplios Ambientes y Techos altos 4,40m ; actualmente Desarrolla; a) Recepcion 5,20x3,80 ; b) 9 Amplios Ambientes (varios de Aprox 5x4 ; 4x3,50 y de 3x3) ; c) Despensa y/o Ambiente secundario 2,25x1,45 ; e) Cocina 3,10x2,60 ; f) 4 Baños de 2,10x1,10 ; g) Galeria en -U- 1,20m de ancho ; h) Pasos ; I) Balcon ; Escalera y Baulera o-- Estado y Terminaciones :. Acorde con el uso en Nucleos Humedos, mantiene de la época tanto, mosaicos calcáreos, revestimientos en mármol italiano tipo botticino, cielo rasos moldurados (Ver fotos y Video) o-- Servicios :. Individuales ; Agua: por Calefon ; Calefaccion: por picos de gas o-- Gastos y Contribuciones Aprox :. Expensas $ 665.000 ; AySA $ 55.000 ; ABL $ 45.000 (Exento 50%) Condiciones de Venta: o-- Real Oportunidad USD 159.000 o-- O USD 110.000 y ctas con Hipoteca Privada Busca una Experiencia Unica, Exclusiva y Distinguida para Vivir, Trabajar, Emprender o Institucional, esta es su Oportunidad Mas Info ver links: o- Ficha Web: https://bit.ly/3SzHyfP o- Video: https://youtu.be/0kEo7nkyBWQ?si=OrQ_7aqFJRf_wYyD 4371 - 2693 15 - 5001 - 5492 scopel .com .ar info @ scopel .com .ar Notas: Edificio y unidad no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, diversos valores, gastos o contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación y puede/n estar temporalmente desactualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes, etc. XINTEL (SCP-SCP-156)

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES con dependencia EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL Departamento de época ubicado en Avenida Rivadavia, en el corazón de Balvanera, con 110 metros cuadrados de superficie construida. Se trata de una propiedad de 1950 que conserva la solidez constructiva característica de esa década, emplazada en el cuarto piso de un edificio de cinco niveles. La distribución comprende cuatro ambientes principales distribuidos de manera funcional. Acceso mediante ascensor con palier privado que conecta a través de un pasillo a tres habitaciones, todas con balcón al frente. El amplio living comedor se encuentra sectorizado y cuenta con pisos de pinotea. Completan la unidad dos baños completos, un toilette y una dependencia de servicios con baño de servicios, cocina completa y acceso a ascensor de servicios. La orientación norte y este garantiza excelente iluminación natural durante todo el día. La propiedad se encuentra frente a la plaza Miserere, en una zona de gran dinamismo urbano con acceso inmediato a múltiples opciones de transporte: líneas de colectivos, Subte líneas A y H, y Tren Sarmiento. El edificio cuenta con portón automático y ascensor, facilitando el acceso y la circulación. Esta propiedad representa una oportunidad de adquirir una unidad de características sólidas en una ubicación estratégica de la ciudad.

EXCELENTE 4 ambientes, frente con dos balcones, baño y toilette, IMPECABLE cocina comedor totalmente equipada, lavadero separado, ,TERRAZA SECTORIZADA DONDE CADA DUEÑO PUEDE PONER PLANTAS Y UNA PARRILLA, aire acondicionado y estufas de tiro balanceado. - Bajas expensas SE VENDE CON RENTA, EL ALQUILER ES $90000O BAJAS EXPENSAS, APTO CREDITO BANCARIO A UNA CUADRA DEL SUBTE A ESTACION LORIA Antiguo semipiso CATEGORIA RECICLADO. IMPECABLE VENTA SE ESCUCHA OFERTA RAZONABLE TOMAMOS PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO Hall de entrada 2.5 x 1.0 Recepción 2.60 x 2.80 con closet Estar de 4.0 x 2.50 con vitro living 4.0 x 3.20 dormitorio 3.60 x 3.20 más placard dormitorio 4.30 x 3.60 más placard dormitorio 3.50 x 3.0 cocina comedor 4.0 x 2.50 equipada lavadero 1.0 x 1.0 baño completo con mampara 2.75 x 1.65 a nuevo toilette 1.50 x 1.0 a nuevo Balcón 1.70 x 0.70 balcón 1.70 x 0.72 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal Semipiso de 4 Ambientes amplios, living con salida al balcón, con 3 habitaciones (1 habitación con salida al balcón), cocina independiente, toilette y un baño completo. Entrada principal al departamento y una entrada de servicio. El departamento cuenta con buen lugar de guardado. Agua caliente por termotanque. Terraza transitable XINTEL (CBP-CBP-821)

Departamento 4 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal Departamento de 4 ambientes al lateral en segundo piso por escalera. Superficie total y cubierta 86 m2. Vestíbulo 3 x 1 m, piso cerámico. Hall 3 x 2 m. 1er Dormitorio 3 X 3 m, piso pinotea plastificada, ventana a pulmón aire y luz. Living / Sala de estar 4.30 x 4.20 m, piso pinotea plastificada, ventana con rejas al boulevard (disposición este). 2do Dormitorio 3 x 3 m, piso pinotea plastificada, ventana a pulmón aire y luz. 3er Dormitorio 3 x 3 m, piso pinotea plastificada, ventana al boulevard. Pasillo corredor 4 x 1 m, piso cerámico. Baño 3 x 3 m, completo (hecho a nuevo), ventana a pulmón aire y luz. Cocina comedor diario + lavadero 4.40 x 4.20 m, piso mosaico granítico, calefón a gas natural, ventana a pulmón aire y luz. Unidad recientemente refaccionada, luminosa y ventilada, lista para mudarse. Edificio de 100 años de antigüedad estimada, 3 plantas, 43 unidades en total. Expensas $ 130.000 (octubre 2026) Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194. Subte estac. CARLOS GARDEL (Línea B), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H). Trenes: Estación Once (SARMIENTO). Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y NO es Accesible para personas con discapacidades físicas, se accede por escaleras, sin ascensor.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3574)

5 Ambientes con Dependencia, Balcones al Frente y Patio de Uso Exclusivo – Muy Luminoso U$S1207.- EL M2 Excelente departamento de amplias dimensiones ubicado sobre Av. Rivadavia al 2100, en el corazón de Balvanera. Una propiedad ideal para familias numerosas, profesionales o quienes buscan comodidad y espacios versátiles. La unidad cuenta con 5 ambientes más dependencia de servicio, destacándose por su excelente distribución, luminosidad y ventilación. Dispone de dos balcones al frente, que aportan abundante luz natural y agradables vistas abiertas. Posee un amplio living-comedor, cocina comedor independiente, lavadero separado, tres baños completos y dormitorios con placares de generosas dimensiones, brindando gran capacidad de guardado y confort. Como valor agregado, cuenta con patio común de uso exclusivo, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, algo poco habitual en la zona. Características destacadas: 5 ambientes + dependencia de servicio. Dos balcones salientes al frente. Dos balcones Frances Patio de uso exclusivo. Cocina comedor. Lavadero independiente. 3 baños. Dormitorios con placares. Muy luminoso y ventilado. Excelente distribución. Ubicación estratégica sobre Av. Rivadavia, con inmejorable conectividad: a metros de la estación Pasco del Subte A, numerosas líneas de colectivos, centros educativos, comercios y todos los servicios. APTO CRÉDITO Se escuchan ofertas razonables. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

SEMIPISO DE ESTILO FRANCÉS EN ESQUINA · LUZ, CATEGORÍA Y PLANTA ÚNICA · APTO TODO DESTINO En un edificio estilo francés en excelente estado, ubicado en el corazón de Buenos Aires, se encuentra este primer piso al frente, un semipiso antiguo de categoría con una planta excepcional, lleno de luz y carácter. Una propiedad que evoca la elegancia de un piso parisino, pero en plena ciudad. Al ingresar, un gran hall de entrada anticipa la amplitud y la presencia que se repiten en cada ambiente. La unidad cuenta con living y comedor independientes, ambos al frente, con ventanales que realzan la luminosidad y el encanto clásico del conjunto. Ofrece además 6 dormitorios, todos de grandes dimensiones, con techos altos, pisos de roble en perfecto estado y carpinterías originales de época. Ninguno posee placard porque se utilizaban roperos, permitiendo máxima flexibilidad en la distribución. El área privada incluye dos baños completos ubicados entre los dormitorios y un gran baño de visitas con ducha. La cocina con comedor diario es amplia y con enorme potencial de modernización. Hacia el contrafrente, la unidad remata en una galería/patio cubierto de estilo andaluz, revestida íntegramente en mayólicas, con un gran ventanal que baña todo en luz natural. Ideal como family, estudio, atelier o jardín de invierno. El edificio dispone de una terraza común totalmente despejada y transitable, perfecta para disfrutar aire y vistas. Ubicación estratégica En una zona vibrante y práctica, cerca de todos los medios de transporte, avenidas, comercios y servicios. Accesibilidad ideal. Detalles que suman Piso estilo parisino en plena Buenos Aires Gran hall de ingreso Living + comedor + 6 dormitorios Patio/galería estilo andaluz con mayólicas Propiedad apta todo destino La parte propietaria acepta financiación mediante hipoteca (a conversar) Una residencia clásica, sólida y luminosa como pocas, con presencia, historia y un potencial extraordinario.

AG. Impecable unidad y versátil de 3 ambientes con escritorio recibidor separado del ambiente familiar o 4 ambientes para vivienda familiar. La propiedad cuenta con dormitorio principal al frente con aire acondicionado y vestidor. Segundo dormido al frente con placar, baulera y aire acondicionado. Tercer habitación que actualmente es de uso profesional al frente con doble circulación, entrada desde el hall privado directamente y desde el living del espacio familiar, creando así un espacio ideal para trabajar. Living comedor integrado, da al frente y también al patio. Baño completo con jacuzzi. La cocina con comedor diario cuenta con la entrada de servicio, y junto a la misma la habitación de servicio con placar, baño con ducha. Patio con lavadero semicubierto. Medios de transporte: Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194 Subtes (Metro): PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H), VENEZUELA (Línea H) Trenes: Estación Once (SARMIENTO) Ideal inversión. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Martillero y Corredor Publico Responsable Dario Lorenzo CMPCAL 520/ CUCICBA 8741 Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.