Terreno en General Juan Martinez y Cuyo S/N

A metros de todo, una oportunidad que los inversores saben reconocer. Ubicado a solo una cuadra de Av. Rivadavia y muy cerca de la estación de Ituzaingó, este lote de 225 m² combina ubicación estratégica, conectividad y potencial de desarrollo. La propiedad cuenta además con un galpón de 94 m² cubiertos, ideal para múltiples usos comerciales, logísticos o como punto de partida para un nuevo proyecto inmobiliario. Imaginá desarrollar en una zona con demanda constante, excelente circulación y cercanía a los principales servicios de la ciudad. Las oportunidades con esta ubicación son cada vez más escasas. Contactanos hoy y descubrí todo su potencial. Nota: La imagen de portada presentada es una recreación digital generada por Inteligencia Artificial con fines ilustrativos y home staging. Su objetivo es visualizar las posibilidades y realzar el atractivo del anuncio de la propiedad. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

LOTE EN VENTA EN EXCELENTE ZONA DE PARQUE LELOIR El Lote mide 11,5 x 18,7 mts. encerrando una superficie total de 215 mts. Ideal para realizar el proyecto que mas te guste, esta parquizado y alambrado, zona conlindas edificaciones. A media cuadra del Centro Okinawense y cercano al Acceso Oeste y al Polo Gastronomico y Comercial de la Calle Martin Fierro. EXCELENTE LOTE PARA INVERSION Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Venta de Terreno en Ituzaingó, ubicado en Costa Rica al 900. Este lote de 350 m2, con medidas de 10 metros de frente por 35 metros de fondo, se orienta al noreste y ofrece escritura inmediata. Ideal para proyectos residenciales, el terreno cuenta con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad y agua potable. Sin expensas, es una excelente oportunidad para desarrollar en una zona tranquila y de fácil acceso en el oeste del Gran Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Lote en Ituzaingó Norte en Barrio con Porton Permiso de Obra Aprobado Listo para construir". ¡Tu próximo hogar puede empezar acá! Excelente oportunidad para construir en Las Agustinas IV, un exclusivo barrio cerrado de Ituzaingó Norte, ubicado a solo 13 cuadras del centro de la ciudad. Se ofrece lote de 325,11 m² con proyecto de vivienda incluido y permiso municipal de obra aprobado, con una superficie cubierta proyectada de 163 m². Una propuesta ideal para quienes buscan comenzar a concretar su casa propia con un proyecto que ya cuenta con aprobación municipal. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE - Unidad Funcional N.º 4. - Superficie: 325,11 m². - Frente: 12 metros. - Largo: 32 metros. - Proyecto de vivienda incluido. - Permiso municipal de obra aprobado. - Superficie cubierta proyectada: 163 m². - FOT: 1,95. EL BARRIO Las Agustinas IV es un desarrollo privado de solo 8 unidades funcionales, pensado para disfrutar de tranquilidad y privacidad. Cuenta con: - Portón corredizo. - Calle interna asfaltada con terminación en cul-de-sac. - Paredón perimetral. - Servicios subterráneos de agua, gas y electricidad. - Previsión cloacal para futura conexión. La unidad se encuentra en el sector central del predio, dentro de un entorno residencial reservado. UNA OPORTUNIDAD PARA DAR EL PRÓXIMO PASO El emprendimiento se encuentra en sus etapas finales de construcción y se comercializa bajo modalidad de fideicomiso inmobiliario. No es solamente comprar un terreno: es contar con un proyecto de vivienda y su aprobación municipal para comenzar a planificar tu futuro hogar. ¿Querés conocerlo? Contactanos y coordinamos una visita para que puedas descubrir esta oportunidad. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA LOTE 394 M2 SEMI INDUSTRIAL ITUZAINGO Lote de 394 m2 ubicado en la zona semi industrial de Ituzaingó, sobre avenida Europa. La zonificación SI brinda la posibilidad de desarrollar múltiples rubros: depósitos, logística, industrias livianas y comercios afines, lo que lo convierte en una oportunidad versátil para inversores y emprendedores. El terreno presenta excelentes parámetros constructivos. Con un FOS de 0.6 y FOT de 1, permite edificar hasta 9 metros de altura en construcción continua y 12 metros con retiro, maximizando el aprovechamiento del espacio disponible. El lote se encuentra completamente vacío y libre de obstáculos, sin árboles, lo que facilita significativamente la ejecución de cualquier proyecto sin trámites adicionales de remoción. El estado general del terreno es muy bueno, con acceso directo sobre avenida Europa, garantizando visibilidad y conectividad. La ubicación estratégica en Ituzaingó lo posiciona en una zona de crecimiento logístico y comercial, ideal para quienes busquen desarrollar un emprendimiento industrial o de almacenamiento con máxima flexibilidad constructiva y operativa. CONTACTAME Y AGENDAMOS UNA VISITA!

Venta terreno con un total de 343,85 M2 por escritura. Actualmente tiene una construcción que funciona como taller mecánico. Con instalaciones en sector cocina y baño. Oportunidad de inversión, siendo una alternativa estratégica para proyectos residenciales, comerciales o de esparcimiento en una zona de crecimiento constante, con características que permiten múltiples opciones de rentabilización. Frente a la Plaza Parque Alvear. Cabe destacar su ubicación, a dos cuadras de Cnel. Brandsen, y dos de Av. Int. Carlos Ratti.

TERRENO EN VENTA EN ITUZAINGÓ SUR – 226 M² – 10 X 22,62 M – ESCRITURA INMEDIATA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y CONSTRUCCIÓN EN ITUZAINGÓ SUR Excelente lote de 226,20 m² ubicado sobre Cuyo 1376, Ituzaingó Sur, en una zona residencial consolidada y con todos los servicios. Con 10 metros de frente y 22,62 metros de fondo, el terreno ofrece una muy buena superficie para proyectar una vivienda o desarrollar un proyecto, sujeto a las normativas urbanísticas vigentes. ¿Por qué mirar este lote? • 226,20 m² de superficie • 10 m de frente • 22,62 m de fondo • Orientación suroeste • Todos los servicios disponibles • Escrituración inmediata • Zona con pavimento y alumbrado público • Excelente conectividad y acceso a comercios y servicios • No apto crédito SERVICIOS El lote dispone de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad e internet, además de pavimento, alumbrado público y desagües pluviales. UBICACIÓN Situado en Ituzaingó Sur, una zona con entorno residencial y buena conexión con los principales servicios de la localidad. Su ubicación permite combinar tranquilidad residencial con proximidad a comercios, transporte y vías de acceso. Una superficie ideal para quienes buscan construir en Ituzaingó o incorporar un lote a su cartera de inversión. - Cuyo 1376 – Ituzaingó Sur - 226,20 m² - 10 x 22,62 m - Escrituración inmediata Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

SE VENDE EXCELENTE LOTE EN ITUZAINGO NORTE! Características: *MEDIDAS : 12,85 x 44,10 Valor de Contado: 70.000 Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno

Lote en venta, en barrio cerrado exclusivo en zona, para quienes buscan tranquilidad , seguridad y contacto con la naturaleza. Ubicado en un entorno cuidadosamente parquizado, aporta identidad y armonía entre el lote y las casas que ya estan construidas en el mismo barrio, aptas para escriturar ,en equilibrio perfecto de diseño. Cuenta con todos los servicios , luz, gas , agua ,cloacas , calles internas consolidadas, y un espacio en desarrollo, alta proyección y crecimiento. El barrio posee una ubicacion estrategica, cerca de accesos, y a su vez la cercanía a centros comerciales y educativos, ubicado en una zona de expansion y de crecimiento constante, a metros de la av Martin Fierro, que localiza centros de servicios de toda indole, y en espacial desarrollos gastronomicos de grandes marcas y recorrido Te acompaño a conseguir el destino para tu familia, donde los momentos compartidos seran unicos y tu creatividad puesta al servicio de ese futuro elegido, Casas de la Vega te recibe con lo mejor del segmento en zona , exclusividad, seguridad, naturaleza y armonia .