Terreno en Venta - Lote 212,50 m²- Ceferino Namuncurá - Neuquén Capital

Características: El Viejo Roble es un barrio privado ubicado sobre calle Pergamino 1190, en la tranquila zona de chacras de Valentina Norte Rural. Limita directamente con otros dos countries, como el Comahue Golf Club y La Candelaria, y forma parte del corredor residencial integrado además por Los Prados, Altos de Valentina y Cardinal Sur.El Viejo Roble es un complejo exclusivo y de baja densidad, compuesto por sólo 22 lotes de aproximadamente 1.000 m². Cuenta con seguridad las 24 horas y todos los servicios subterráneos: luz, gas, agua, cloacas y alumbrado público. El asfalto llega hasta 200 metros antes del ingreso al barrio. Ofrece rápida conectividad hacia el centro de Neuquén a través de calle Pergamino (actualmente asfaltada), Ruta de Circunvalación y Ruta 7. El lote que tenemos a la venta se encuentra ubicado en el fondo del barrio, con increíbles vistas a la cancha del Comahue Golf Club. Posee una superficie de 948 m². Escritura inmediata y apto crédito. FLA8069846

TERRENO BARRIO PRIVADO LOS NOTROS | NEUQUÉN CAPITAL UBICACIÓN: Ubicado por calle san julian al 1250, rodeado de espacios verdes, chacras, con facil acceso por Ex ruta 22. A 10 minutos del centro de Neuquén Capital. SERVICIOS: - Red eléctrica subterranea - Agua - Gas - Seguridad 24 hs en puerta - Camaras perimetrales - Alumbrado público - Fibra óptica - Cloacas DOCUMENTACIÓN: Escritura PRECIO: 55.000 dolares. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

BRISAS DEL LIMAY – LOTES EN VENTA Leo Sfeir & Asociados comercializa exclusivos lotes en el loteo Brisas del Limay, estratégicamente ubicado entre las calles Gobernador Anaya y Río Senguer, en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de la ciudad de Neuquén. Con acceso y proximos al Rio Limay y paseos costero de la ciudad de Neuquen. El emprendimiento ofrece lotes desde 300 m², ideales para vivienda familiar o inversión, todos los servicios esenciales disponibles. con entorno natural y de rios. Características destacadas: • Excelente accesibilidad y conectividad. • Oportunidad para construir tu hogar o invertir a futuro * Entorno residencial consolidado y en constante expansión. * Lotes internos y sobre calles principales. Servicios: • Agua potable * Energía eléctrica * Gas natural * Alumbrado público * Calles enripiadas °Red interna de cloacas ya ejecutada , quedando pendiente unicamente la conexion final a la red troncal por parte del EPAS Valores desde USD 52.000 INTRUMENTACION DE VENTA Boleto compra venta posterior escritura Disponibles: MZA A: 15, 17 y 18 en USD 60 000 MZA B 14,15 y 16 en USD 60 000 MZA D3 en USD 60 000 MZA G 3 75 en USD 75 000 MZA G : 5 en USD 52 000 MZA F 5,6,7 Y 10 en USD 53 000 MZA F lotes 16 y 17 en USD 60 000 MZA H: 14 en USD 60 000 MZA H Sobre Anaya: 1,2,3 y 4 USD 75 000 Contado efectivo y con financiacion disponible entrega del 80% y 3 cuotas. Se escuchan ofertas MZA G: 20,21,22 en USD 55 000 MZA G: 2 en USD 80 000 MZA G : 1 en USD 75 000 MZA F: 22,23 en USD 75 000 Contado efectivo y con financiacion disponible entre del 80% y 6 cuotas .Se escuchan ofertas MZA D: 6 en USD 52 000 (CONTADO) PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA8647270 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Shadrach Gonzalez PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

EN VENTA | DOS LOTES CONTIGUOS | NEUQUÉN CAPITAL Dos terrenos contiguos que se comercializan en conjunto, con una superficie total de 561,66 m². SUPERFICIES * Lote 1 – Manzana 7: 260,10 m². * Lote 2 – Manzana 7: 301,56 m². * Superficie total: 561,66 m². CARACTERÍSTICAS DESTACABLES DEL ENTORNO Ubicados en la ciudad de Neuquén, departamento Confluencia, Provincia del Neuquén. CARACTERÍSTICAS DESTACABLES DE LA PROPIEDAD * Dos lotes contiguos de forma irregular. * Cada parcela cuenta con nomenclatura catastral individual. * Venta conjunta de ambas parcelas. CONDICIONES COMERCIALES * Valor de venta por ambos lotes: USD 55.000. * Gastos asociados: honorarios inmobiliarios y honorarios de escribanía. DOCUMENTACIÓN RESPALDATORIA * Escritura. * Verificación de subsistencia del estado parcelario (VEP) de ambos lotes. Consultame para más información y coordinar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO ACITAFI Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Camila Iacopini PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

OPORTUNIDAD: TERRENO APTO DESARROLLO INDUSTRIAL - COLONIA NUEVA ESPERANZA Rubi Servicio Inmobiliario ofrece a la venta: Lote de grandes dimensiones: 3.000 m² (30 metros de frente por 100 metros de fondo), ideal para desarrollo industrial. La propiedad cuenta con servicios de luz y agua. Ubicación Estratégica: Colonia Nueva Esperanza es una zona de gran expansión y consolidación industrial. Se encuentra en cercanía inmediata a empresas de primer nivel como: -Estación de servicio YPF Petro Oeste. -Helmerich & Payne (Predio 4). -Transer SRL, Sercon. -CAN (Complejo Ambiental Neuquén), entre otros. Condiciones de Venta: Instrumento: Boleto de compra-venta, afectación a PH y posterior escritura. Plazos: El proceso de cierre estimado es de hasta cuatro meses (tiempo requerido para la afectación a PH). Forma de pago: Entrega del 50% al boleto y el 50% restante a la firma de la escritura. Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Vendo Lote de 300 metros cuadrados en Loteo San Agustin, Neuquen Capital Ubicado al ingreso del Loteo San Agustin sobre Avenida Rio Senguer, este lote ofrece una excelente combinación de accesibilidad, visibilidad y proyección de crecimiento. Se encuentra Detroit del nuevo Paseo Comercial Paseo Senguer, en un entorno en constante desarrollo y con rápida conexión a los principales accesos de la ciudad. Ideal para construir la vivienda que soñas o desarrollar un proyecto con gran potencial de valoración. Superficie de 300 metros cuadrados en esquina, a metros de la la Avenida Rio Senguer que es por donde se ingresa al Loteo, que ya cuenta con varias propiedades familiares. El lote està ubicado detrás del Paseo Senguer, pujante proyecto de comercios que brindaran variadas ofertas. Zona en pleno crecimiento y expansión. Facil acceso y cercanía a comercios, servicios y transportes y del paseo costero. Inverti en una de las zonas con mayor proyecciòn de Neuquen Capital. Lote 300metros cuadrados 10 mteros de frente y 30 de fondo. Esquina. Titulo de propiedad U$D 67.000 financiamiento propio, oferta al contado. Grupo InHaut Matricula 380 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA TERRENO CON PLANOS APROBADOS – BARRIO PRIVADO EL VERGEL – NEUQUÉN VALOR: USD 76.000 UBICACIÓN Terreno ubicado en el Barrio Privado El Vergel, Neuquén, en un entorno residencial ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y la posibilidad de construir su vivienda familiar. El lote se destaca por sus amplias dimensiones y por contar con un proyecto arquitectónico de vivienda con planos aprobados, incluido en la venta. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO * Unidad Funcional: UF 40. * Superficie total: 924,63 m² aproximadamente. * Frente: 24,50 metros. * Fondo: 37,74 metros. * Barrio: El Vergel. * Tipo de barrio: Privado. * Proyecto arquitectónico incluido. * Planos aprobados. * Valor de venta: USD 76.000. PROYECTO DE VIVIENDA INCLUIDO El terreno se comercializa con un proyecto arquitectónico aprobado para la construcción de una vivienda de categoría, desarrollada íntegramente en planta baja. El diseño contempla ambientes amplios, una distribución funcional y una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. La propuesta arquitectónica presenta líneas modernas, volúmenes definidos, grandes aberturas y una estética contemporánea. DISTRIBUCIÓN DEL PROYECTO Sector social: * Hall de ingreso. * Amplio living comedor. * Cocina integrada con isla central. * Espacio de desayunador. * Lavadero independiente. * Toilette de recepción. * Estudio o escritorio independiente. Sector privado: * 3 dormitorios en total. * Dormitorio principal en suite. * Vestidor independiente. * Baño privado para la suite. * 2 dormitorios secundarios. * Baño completo para los dormitorios secundarios. Sector exterior: * Galería con parrilla. * Amplio jardín. * Espacio destinado a pileta proyectada. * Sector de expansión exterior. * Estacionamiento de cortesía. DETALLES DESTACADOS DEL PROYECTO Arquitectura y diseño El proyecto propone una vivienda moderna, con líneas rectas, volúmenes bien definidos y una fachada de estética contemporánea. Su desarrollo en una sola planta permite una circulación cómoda, ambientes funcionales y una integración natural con el jardín. Living comedor y cocina El sector social contempla un amplio living comedor integrado a la cocina, generando un espacio luminoso y funcional. La cocina proyectada incorpora una isla central, sector de desayunador, amplias mesadas y espacios de almacenamiento. Dormitorios y baños La distribución propone tres dormitorios, con una suite principal que incluye vestidor independiente y baño privado. Los dos dormitorios secundarios comparten un baño completo. Además, el proyecto incorpora un toilette de recepción y un estudio independiente, ideal para oficina o espacio de trabajo. Galería y espacios exteriores La vivienda proyectada contempla una galería con parrilla, vinculada al sector social y al jardín. El amplio terreno permite disfrutar de generosos espacios verdes y contempla un sector para pileta, ideal para desarrollar un entorno exterior de categoría. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Este terreno representa una atractiva alternativa para quienes desean construir su vivienda en el Barrio Privado El Vergel, aprovechando las dimensiones del lote y contando con un proyecto arquitectónico que ya dispone de planos aprobados. La posibilidad de adquirir el terreno junto con el proyecto permite avanzar en la planificación de la construcción, con una propuesta de vivienda moderna, amplia y funcional. ACLARACIÓN La venta corresponde exclusivamente al terreno e incluye el proyecto arquitectónico y los planos aprobados. La vivienda no se encuentra construida y su ejecución no está incluida en el precio de venta. Las imágenes y renders son ilustrativos y corresponden a la vivienda proyectada. La superficie cubierta y los detalles técnicos deberán verificarse conforme a la documentación del proyecto aprobado. PRECIO DE VENTA: USD 76.000.

Venta terreno | lote de 316m² | Bejarano al 2400 | B. Privado Ayres del Limay | Neuquén Ubicación: Manzana K Lote 6 * Barrio Abierto Ayres del Limay * Bejarano al 2100 Este lote no es sub dividible, consultar por lotes aptos para subdividir. Consultar por lotes disponibles Servicios disponibles: * Luz * Agua corriente * Gas natural * Cloacas * Cordón cuneta. Instrumentación de la venta: Boleto de compraventa y posterior escritura traslativa de dominio. Lewit Bienes Inmuebles | Matrícula 783 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Matías Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro 783. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Martillero público y corredor inmobiliario Matías Pablo Lewit, Mat. 783. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Características: Ayres del Limay es un barrio abierto ubicado sobre la calle Sargento Bejarano al 2400, en Colonia Valentina Sur Rural, justo frente al acceso del barrio privado Sauces del Limay. Cuenta con todos los servicios: luz, agua corriente, gas natural, cloacas, cordón cuneta, alumbrado público, telefonía e internet. También la calle Bejarano está toda asfaltada desde la Ruta 22 (ahora Mosconi) hasta el final del loteo. La mayoría de los terrenos tienen 400 m2 (16 x 25) y se pueden subdividir para hacer dos unidades funcionales de 8 x 25. Los valores arrancan en U$S 76.000.- Hay uno de 21 metros de frente, ideal para hacer dos casas. Y otros lotes más grandes, de hasta 567 m2. El que está publicado es de 316,73 m2, no se puede subdividir y está en U$S 65.000.- Retiro frente mínimo: 3 metros. FOS: 0,40. FOT: 0,60. Altura: 9 metros. Observaciones: Posesión y escritura inmediata. 10536