P H en Carlos Calvo 4000

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Eugenia Kovacs - MLS ID 61245-99 PH RECICLADO EN VENTA SIN EXPENSAS APTO CRÉDITO Divino ph en primer piso con mucha luz. En primera planta living comedor cocina baño completo patio 2 dormitorios En segunda planta toilette lavadero habitación multiuso tercer dormitorio quincha taller guardado servicio estudio oficina terraza Renovado canchero acogedor! Pedí tu visita! Excelente ubicación dentro del barrio de Boedo cerca de las estaciones de subte de la línea E y varias líneas de colectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Cristian Escobar - MLS ID 421011029-192 Ubicado en el corazón de Boedo sobre la calle Boedo al 800 este exclusivo PH combina amplitud carácter y una identidad arquitectónica única. La propiedad cuenta con 270 m totales distribuidos en 145 m cubiertos y 125 m de terraza ofreciendo un equilibrio ideal entre espacios interiores confortables y áreas al aire libre para disfrutar todo el año. Se trata de un segundo piso por escalera lo que le aporta privacidad y una atmósfera tranquila alejada del ruido urbano. Al ingresar se percibe inmediatamente su estilo académico una corriente arquitectónica que fusiona la elegancia del diseño francés con la solidez del italiano. Este estilo se caracteriza por sus techos altos proporciones equilibradas y detalles constructivos de gran calidad que le otorgan una impronta distinguida y atemporal. La propiedad dispone de 4 amplios dormitorios aproximadamente 4x4 cada uno con excelente luminosidad 2 baños completos Balcón al frente ideal para disfrutar del aire y la vida de barrio Pisos originales de madera de pinotea que aportan calidez y nobleza Gran terraza propia perfecta para reuniones solárium o futuras ampliaciones Cada ambiente respira amplitud y funcionalidad ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan espacios generosos con identidad. Ubicación y entorno Boedo es uno de los barrios con mayor personalidad de Buenos Aires reconocido por su fuerte impronta cultural y su vida de barrio. A pocas cuadras vas a encontrar escuelas hospitales centros comerciales y una variada oferta gastronómica con clásicos bodegones y propuestas modernas. Además el barrio se destaca por su rica vida cultural con teatros independientes centros culturales y una identidad ligada al arte y la historia porteña. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad gracias a múltiples medios de transporte y avenidas principales cercanas. Una propiedad única para quienes valoran la arquitectura los espacios amplios y la vida de barrio con identidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Gastón Romano - MLS ID 420151114-276 Hermoso PH ubicado en una tranquila zona de Boedo. Distribuido solo en una planta brindando una gran comodidad. Entrada independiente lo que da mayor intimidad a la propiedad. Living comedor muy amplio con doble circulación. Cocina comedor. Patio Dormitorio Principal amplio con ventanal al jardín Segundo dormitorio amplio con Ventanal al Jardín Tercer dormitorio amplio con ventana al patio 2 baños completos. Dependencia o escritorio con baño con ducha Hermoso Jardín con mucho verde luz silencio y tranqulidad ya que está al contrafrente. Quincho con parrilla o Playroom con baño con ducha. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad inmueble yo sus modificaciones realizadas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH EN VENTA 5 AMBIENTES EN EL BARRIO DE BOEDO Propiedad de características excepcionales . Se trata de un ph con entrada independiente estilo casa. La distribución interna de estos cinco ambientes que incluyen tres dormitorios, un escritorio, dos baños completos y un toilette con ducha, proporcionan comodidad y funcionalidad. Ingresando al inmueble en su planta baja se ubica el hall de entrada con ante puertas que conducen hacia la derecha a un gran living con pisos de madera techo de doble altura con bovedilla y un hogar que se comparte con el comedor integrado a la cocina que cuenta con salida al patio donde se emplaza un espacio destinado a lavadero . Hacia la izquierda encontramos un amplio espacio de guardado y el toilette de recepción. En la primer planta ( Entre piso) se ubican el cuarto principal en suite de grandes medidas con vestidor , baño y gran baulera y en el frente se encuentra el escritorio de comodas medidas que puede ser utilizado como habitación de huespedes o cuarto dormitorio. Tambien en esta planta tenemos un lugar de guardado bajo escalera. La segunda planta cuenta con un playroom o sala de estar, y dos cuartos de cómodas medidas asi como el tercer baño completo y una acogedora terraza. El ph se encuentra en muy buen estado de mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Dispone de mucho lugar de guardado, optimizando el almacenamiento. La propiedad tiene por escritura 159m2. La ubicación sobre Carlos Calvo a una cuadra de Av. San Juan y a 2 de Av. Independencia posciona la propiedad en una de las mejores zonas de Boedo, con acceso a comercios, transporte público y servicios. Datos a tener en cuenta Colectivos: 7, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195 Subtes (Metro): BOEDO (Línea E)

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berré CMCPSI 6763 - Contacto Sheila Harari - MLS ID 181555-55 PH 4 ambientes en Boedo con terraza parrilla y quincho. SIN EXPENSAS Excelente PH de 4 ambientes ubicado en el barrio de Boedo sobre la Avenida Chiclana al 3700 en una zona residencial con muy buena conectividad. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios funcionales y muy luminosos lo que genera un espacio cálido y confortable para vivir. Posee entrada independiente Y la unidad esta situada en el primer piso al que se accede por escalera. El PH cuenta con 2 plantas En la primera planta nos encontramos con -Gran Living comedor muy comodo con ventanas que dan acceso a un balcón frances. -Balcon frances -Espacio de escritorio hoy utilizado como consultorio con ventana. -Dormitorio principal con ventana y placard. -Segundo dormitorio con ventana y placard -Baño completo -Cocina con ventana con amoblamiento completo. -Escalera que permite el acceso a la segunda planta en la que se encuentran -Tercer dormitorio hecho a nuevo con ventana y placard -Segundo baño -Quincho con ventana y amoblamiento para guardado -Terraza con parrilla -Lavadero independiente Una propiedad con gran potencial que combina comodidad luminosidad y espacios exteriores ideal para quienes buscan calidad de vida en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad. Superficie total 2031 m2 Las medidas son orientativas las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Transportes Cercanos Colectivos6 9 23 25 28 31 32 50 65 75 101 115 128 133 134 143 160 164 Área HospitalariaHTAL. J.M. PENN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡OPORTUNIDAD Venta PH 4 ambientes en Boedo, totalmente reciclado con pileta, parrilla, balcón y lavadero!!!!. Te presentamos este PH funcional, y listo para habitar, en un 1er. piso por escalera, al frente, ubicado en un lote de solo 3 unidades, todas refaccionadas a nuevo. Ubicada en un entorno con fuerte vida urbana, rodeado de comercios, propuestas gastronómicas, espacios culturales y excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y a pocas cuadras del subte E. Características principales: - 3 dormitorios con A/A, placard, ventanas, y pisos de pinotea. Muy luminosos! - Living / sala de estar con amplios espacios de guardado y hogar eléctrico. - Amplia cocina con isla, integrada con el comedor. - 2 baños completos con ducha. - Balcón con rejas y vista a la calle. - Pileta para disfrutar en familia o con amigos. - Parrilla para asados y reuniones al aire libre. - Ventanas amplias que permiten la entrada de luz natural - Estructura edilicia impecable y bien mantenida. - Se vende todo amueblado y con lavavajillas (tal cual se ve en la fotos). Lo que la hace especial: - Todas las cañerías de agua, gas, electricidad y pluviales hechas a nuevo. - Parrilla de acero inoxidable. - Pisos de porcelanato. - Pisos de habitaciones de pinotea y con placares incorporados. - Las paredes de los baños son de porcelanato revestidas con piedra. - Pileta con bomba y re circulación de agua, caldera automatizada. - Techo vidriado de paños que se abren a un 75%, con control remoto para cada paño. - Distribución original y con carácter, distinta a las tipologías tradicionales. - Documentación y servicios en regla. Por escritura figuran las siguientes medidas: Sup. Cubierta: 65,27m2 Sup. Semicubierta: 2,18m2 Sup. Descubierta (balcón): 4,84m2 Sup Total: 92,98m2 Una propiedad con identidad, buena base constructiva y potencial de revalorización en una zona con demanda sostenida. Si necesitás vender para comprar, puedo acompañarte en ambas operaciones en simultáneo para que el proceso sea ordenado y seguro. No te pierdas esta oportunidad de vivir en un PH impecable en el barrio de Boedo. ¡Contactame para obtener más información completa y coordinar una visita! En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Emanuel Gaston Martin CPI 9662.

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 - Contacto Marcela Contarbio - MLS ID 420261133-137 PH REFACCIONADO 4 AMBIENTES TERRAZA BOEDO - APTO CRÉDITO Un refugio urbano donde el silencio y la luz se encuentran Descubre un PH que trasciende lo convencional un espacio diseñado para quienes buscan vivir la ciudad con serenidad y estilo. Ubicado estratégicamente en Castro Barros a media cuadra de Av. Independencia este inmueble redefine el concepto de hogar en el corazón de Boedo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 104 m con 70 m cubiertos y 34 m de terraza Distribución inteligente en tres niveles Remodelación integral realizada en 2023 Tres dormitorios Dos baños Cocina moderna totalmente integrada con conexión para lavarropas o lavavajillas ESPACIOS QUE INSPIRAN El corazón de esta propiedad es un patio techado con cerramiento de vidrio transformado en un livingcomedor que fusiona luminosidad y funcionalidad. Un espacio versátil que invita a la vida contemporánea ideal para trabajo remoto o encuentros íntimos. DETALLES DE DISEÑO Pisos originales de madera restaurados Puertas y persianas conservan la identidad del PH Instalaciones eléctricas de gas y agua completamente renovadas Portero eléctrico Instalaciones para aire acondicionado internos. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Conectividad excepcional con acceso inmediato a Líneas de colectivo Subte Línea A Avenida Independencia Servicios urbanos de Boedo BENEFICIOS ÚNICOS Sin expensas Vista abierta y entorno tranquilo Terraza privada de 34 m Lavadero independiente Excelente distribución de espacios UN HOGAR UNA EXPERIENCIA Más que un PH este espacio representa una forma de habitar la ciudad con calma luz y libertad. Una oportunidad para quienes buscan un refugio personal en medio del dinamismo urbano. Coordina tu visita y descubre tu nuevo espacio de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente PH en venta 5 ambientes en primer piso por escalera sin expensas, ubicado en el corazon de Boedo a pocos metros de la nueva Sede del Club San Lorenzo, ideal para familias que buscan amplitud y espacios exterior propio. Caracteristicas principales: 3 dormitorios con ventilacion exterior , el principal con gran ventanal al frente con balcon. Un cuarto 4 dormitorio u oficina con baño independiente. Living-comedor amplio al frente con balcon , cocina comedor diario con salida a patio interno, lavadero en el primer piso, 3 baños con antebaño completo, calefaccion central. Terraza propia con quincho cerrado con parrilla. Superficie total: 268,05 aprox. Superficie cubierta: 182,64 aprox. Superficie descubierta: 85 mts aprox. Unica propiedad para mudarse y disfrutar!!!!! Agendamos tu visita!!!!! La publicacion cuenta con video y tour virtual: Video: TOUR VIRTUAL:

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Eugenia Kovacs - MLS ID 61245-95 PH RECICLADO EN VENTA SIN EXPENSAS APTO CRÉDITO Divino ph en primer piso con mucha luz. En primera planta living comedor cocina baño completo patio 2 dormitorios En segunda planta toilette lavadero habitación multiuso quincha taller guardado servicio dormitorio estudio oficina terraza Renovado canchero acogedor! Pedí tu visita! Excelente ubicación dentro del barrio de Boedo cerca de las estaciones de subte de la línea E y varias líneas de colectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar