Departamento en Paraguay 1200

VENTA de Departamento 3 AMBIENTES en Retiro, Capital Federal. EXCELENTE LOFT de 105 M2 TOTALES ubicado en pleno centro turístico porteño (cercanía a Obelisco, Teatro Colón, Galerías Pacífico, etc). MUY LUMINOSO, RECICLADO TOTALMENTE A NUEVO. Cuenta con AIRE ACONDICIONADO - ESTUFA DE TIRO BALANCEADO - DOBLE ENTRADA. XINTEL (CBP-CBP-1115)

Muy buen departamento ubicado en una de las zonas mas emblemáticas de la Ciudad de Buenos Aires, Paraguay y Esmeralda, Con una superficie total de 98,50 m2 este inmueble se compone de 4 ambientes amplios, 2 baños completos, cocina totalmente equipada y lavadero independiente. Cuenta además con un palier exclusivo, brindando mayor privacidad y comodidad. Se trata de dos unidades funcionales Nº 4 y 5 unidas, ambas con frente a la calle, lo cual garantiza excelente luz natural y ventilación. Se incluye además cochera de acceso restringido a solo ocho propietarios del edificio. Entre sus características destacadas ofrece: - Calefacción por losa radiante - Agua caliente central - Bajas expensas (aproximadamente $450.000 en total por las 3 unidades funcionales) Vale la pena conocerlo! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN EL BARRIO DE RECOLETA ¡¡APTO PROFESIONAL!! En un distinguido edificio de estilo francés, se encuentra esta elegante propiedad de casi 92 metros ², que combina el encanto de la arquitectura clásica porteña con una distribución amplia, funcional y sumamente versátil. Con techos de 3,50 metros de altura, pisos originales de madera, carpinterías de época, detalles arquitectónicos originales y excelente calidad constructiva, se trata de una propiedad con carácter, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Su planta ofrece ambientes amplios, excelente circulación y doble acceso (principal y de servicio), una característica especialmente valorada por su practicidad y flexibilidad de uso. Distribución: Recepción / estar de 3,41 x 4,52 m Gran ambiente principal de 3,97 x 7,89 m, actualmente integrado, con salida a balcón Dormitorio principal de 4,10 x 3,91 m, con amplio placard Segundo dormitorio de 2,95 x 3,55 m con placard Cocina independiente de 1,85 x 3m Dependencia / espacio de apoyo de 2,42 x 4,35 m Baño completo de 2,45 x 2,20 Toilette / baño de servicio 0,84 x 1,85 Su condición de apto profesional amplía notablemente sus posibilidades, resultando ideal también para consultorios, estudio jurídico, escribanía, showroom, consultoría, estudio creativo o actividades vinculadas al arte, centros de estética, y toda actividad que se preste al flujo importante y estratégico de gente tanto por su cercanía a la zona de Tribunales y Recoleta, sino por su conectividad a la Av. Córdoba, Av. 9 de Julio y la autopista Illi / Lugones. Una propiedad única por su arquitectura, nobleza constructiva y versatilidad, ideal tanto para quienes buscan una vivienda con personalidad como para quienes desean desarrollar su actividad profesional en un espacio con presencia. NOTA: **Algunas fotos se han diseñado utilizando IA (inteligencia artificial) para que se pueda apreciar el potencial tanto de uso como de decoración de la propiedad.**

Entre Arenales y Av. Santa Fe, a metros de Av. 9 de Julio y del principal corredor comercial de la zona. Apto profesional y comercial, ideal tanto para vivienda como para estudio u oficina. Departamento con palier privado, ubicado en un 2° piso al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y muy buena luminosidad. La propiedad cuenta con hall de recepción, amplio living-comedor de excelente dimensión, toilette de cortesía, cocina espaciosa con comedor diario y lavadero incorporado. Dispone de dos cómodos dormitorios y un baño completo. El edificio ofrece calefacción y agua caliente central. Incluye baulera. Expensas: $ 390.000 Abl: $ 43.000 Aysa: $17.000 Propiedad con acceso a personas con movilidad reducida.-

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, COCHERA Y BAULERA EN RETIRO Ubicación: Libertad al 900 (entre Paraguay y Marcelo T. de Alvear), Barrio Norte / Retiro, CABA. Ubicada en una de las zonas más distinguidas y codiciadas de Buenos Aires, esta propiedad destaca por sus ambientes amplios, excelente distribución y nobleza constructiva. Un departamento señorial de 3 ambientes con dependencia, diseñado para brindar el máximo confort, funcionalidad y espacio de guardado. Incluye cochera cubierta fija y baulera individual en el edificio. DETALLES Y DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES Living - Comedor:Un espacio señorial y luminoso, de generosas dimensiones, con pisos de madera parquet dispuestos en espiga perfectamente pulidos. Cuenta con un imponente mueble biblioteca hecho a medida a lo largo de toda la pared principal, que ofrece amplios estantes, vitrinas de vidrio esmerilado y bajomesada con puertas de guardado. Sus amplios ventanales garantizan una excelente entrada de luz natural. Dormitorios: Dormitorio Principal: Muy espacioso, con hermosos pisos de parquet en espiga, salida directa al balcón mediante ventanal corredizo y una biblioteca modular completa de piso a techo que abarca toda una pared. Equipado con aire acondicionado split y ventilador de techo. Segundo Dormitorio: Con excelente distribución y luz, cuenta con piso de parquet, aire acondicionado y muebles/libreros modulares a medida en sus laterales. Cocina Independiente y Lavadero: Cocina sumamente funcional y cómoda, con muebles bajo mesada y alacenas de generosa capacidad de guardado. Cuenta con mesadas de granito gris, doble bacha de acero inoxidable, cocina a gas, anafe y espacio para lavadero independiente. Baño Completo: Amplio baño completo en excelente estado, revestido en cerámicos claros, vanitory con mesada de mármol y cómoda bañera. Dependencia de Servicio con Baño Propio: Ambiente adicional versátil que se adapta perfectamente a diversos usos como sala de estudio, habitación de huéspedes o dependencia tradicional. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Y AMENITIES Cochera Cubierta: Espacio propio y cubierto en el edificio, brindando la comodidad y seguridad necesaria en una zona céntrica. Baulera Individual: Ubicada en sector de bauleras, ideal para guardar bicicletas, valijas y objetos de uso eventual. Hall de Entrada Elegante: Hall de acceso señorial con revestimientos en madera noble, grandes espejos, iluminación focalizada y piso de mármol, reflejando la categoría del edificio. Seguridad y Mantenimiento: Edificio en impecable estado de conservación y mantenimiento general. UBICACIÓN Y ENTORNOS Ubicación estratégica sobre la calle Libertad al 900, entre las tradicionales arterias de Paraguay y Marcelo T. de Alvear. Conectividad: Rápido acceso a las principales avenidas (Av. Santa Fe, Av. Córdoba, Av. 9 de Julio) y múltiples medios de transporte (Colectivos, Subte C y D). Oferta Cultural y Gastronómica: A metros de la Plaza San Martín, el Teatro Colón, galerías de arte, cafés históricos, restaurantes de primer nivel y exclusivas boutiques. Entorno Residencial y Comercial: Zona rodeada de embajadas, bancos, colegios y plazas verdes, combinando la tranquilidad de un barrio residencial de categoría con el ritmo comercial del centro porteño. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP12107786

Exclusiva propiedad en Retiro con 105 m² de terraza privada de uso exclusivo, a metros de Florida y del Hotel Alvear. Ubicada en una de las cuadras más distinguidas de Retiro, en el entorno del Hotel Alvear y a pasos de las principales propuestas gastronómicas, culturales y comerciales de Buenos Aires, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un activo verdaderamente diferencial en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad. La unidad cuenta con 73 m² cubiertos y una extraordinaria terraza descubierta de 105 m² de uso exclusivo, una característica prácticamente inexistente en el mercado actual de Retiro. Un espacio pensado para disfrutar del aire libre, recibir invitados, crear un jardín urbano o desarrollar un ambiente único de trabajo y relax en pleno corazón de Buenos Aires. Se trata de un elegante dos ambientes en excelente estado de conservación, con una distribución funcional y ambientes generosos. Dispone de un amplio living-comedor, dormitorio de cómodas dimensiones con placard, cocina independiente y un distinguido baño de estilo equipado con jacuzzi, aportando un diferencial adicional en términos de confort y bienestar. Además, la propiedad es apta profesional, lo que amplía significativamente sus posibilidades de uso. Resulta ideal para estudios jurídicos, consultoras, oficinas boutique, showrooms o profesionales que desean proyectar una imagen de categoría en una ubicación estratégica, sin resignar la comodidad de una residencia premium. Su combinación de ubicación, versatilidad y una terraza de dimensiones extraordinarias la convierten en una pieza única dentro del segmento. Propiedades como esta son cada vez más difíciles de encontrar: un refugio urbano para quienes valoran la exclusividad, el espacio y el privilegio de vivir o trabajar en una de las direcciones más emblemáticas de Buenos Aires. Una oportunidad pensada para ejecutivos, inversores y compradores que entienden que el verdadero lujo reside en aquello que no puede replicarse. Consultanos para coordinar una visita privada y descubrir una propiedad que redefine los estándares de Retiro. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Manuela Saenz 323 Of. 310, CABA I I Telefono fijo: 7512-6143 I Whatsapp:

En pleno corazón de Buenos Aires, este departamento de 4 ambientes combina amplitud, distribución funcional y una ubicación estratégica, ideal para familias o para quienes buscan estar cerca de universidades y del movimiento del centro. Con 86 m² cubiertos y 94 m² totales, ofrece espacios cómodos y bien definidos. El living comedor tiene salida directa al balcón corrido al frente La cocina es independiente con ventilación propia y muy luminosa, permitiendo separar el área social del sector de trabajo diario. Cuenta con tres dormitorios, uno de ellos con salida al balcón, y dos baños completos, ideal para familias o para quienes necesitan un espacio extra para trabajar Una propiedad con carácter, metros generosos y una ubicación que resuelve el día a día: A una cuadra de Santa Fe, 2 cuadras de Córdoba y Callao, cerca de facultades, medios de transporte y todo lo necesario para vivir con comodidad.

Corredores públicos responsables: Fabian Chao Cucicba 8253, Rossana González Matricula 1665 folio 1011 Departamento en Venta – Torre Bellini Esmeralda | Piso 33 | Retiro Exclusivo departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 33 de la prestigiosa Torre Bellini Esmeralda, en pleno barrio de Retiro, una de las zonas más elegantes y estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad se destaca por su excelente luminosidad, vistas abiertas y una distribución moderna y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, diseñada para aprovechar al máximo el espacio y generar un ambiente moderno y conectado. Desde el sector social se accede al balcón privado, que permite disfrutar de una espectacular vista panorámica de la ciudad desde una ubicación privilegiada. El dormitorio ofrece un espacio confortable y privado y cuenta con baño completo en suite, aportando comodidad y privacidad. La propiedad dispone además de un toilette de recepción, ideal para las visitas. Los grandes ventanales y la ubicación en un piso 33 proporcionan una excelente entrada de luz natural y una sensación de amplitud, junto con vistas abiertas sobre la ciudad. Características principales • Piso 33 • 2 ambientes • Dormitorio en suite • Baño completo en suite • Toilette de recepción • Living-comedor • Cocina integrada • Balcón privado • Vistas abiertas y panorámicas • Excelente luminosidad • Edificio de categoría • Seguridad 24 horas Amenities de Torre Bellini Esmeralda El edificio ofrece un completo conjunto de servicios y espacios comunes de categoría, entre ellos piscina, gimnasio, SUM, sauna, espacios verdes y seguridad las 24 horas. Ubicación La Torre Bellini Esmeralda se encuentra en una ubicación privilegiada de Retiro, próxima a Plaza San Martín, Avenida Santa Fe, Avenida 9 de Julio y los principales centros comerciales, gastronómicos y culturales de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en altura, con vistas privilegiadas, amenities de primer nivel y todo el confort de una torre moderna en el corazón de Buenos Aires. Martillera Beatriz Rossana Gonzales Mendietta Matricula Numero 1665 Folio 1011

2 AMBIENTES EN VENTA CON RENTA – TORRE BELLINI ESMERALDA – RETIRO – PISO 39 Una oportunidad única en altura, en una de las torres residenciales más prestigiosas de Buenos Aires. Ubicado en el piso 39 de Torre Bellini Esmeralda, en la esquina de Esmeralda y Paraguay, en pleno corazón de Retiro/Plaza San Martín. El departamento: 2 ambientes con balcón, con vista panorámica abierta a la ciudad y al Río de la Plata, algo que pocas unidades en la zona pueden ofrecer. Living-comedor integrado con cocina eléctrica equipada con horno, anafe, microondas y pava eléctrica, dormitorio con salida a balcón y aire acondicionado, y baño completo. Diseño y confort: ambientes luminosos, pisos de madera, terminaciones de categoría y una distribución funcional que aprovecha cada metro cuadrado sin resignar estilo. Amenities de la torre: Seguridad las 24 horas Aire acondicionado frío/calor Agua caliente central Servicio de limpieza de espacios comunes Apto profesional Piscina Jacuzzi Gimnasio con vestuarios SUM Sauna Ubicación y conectividad: en una de las zonas más conectadas de Buenos Aires. A pocos metros del Obelisco, Plaza San Martín, Teatro Colón, calle Florida, Galerías Pacífico. Excelente acceso a subte, colectivos, trenes, la terminal de ómnibus de Retiro, además de cercanía inmediata a Puerto Madero, Microcentro, Catalinas, Recoleta, Palermo. Una ubicación estratégica para ejecutivos, profesionales e inversores que buscan estar en el centro de la actividad comercial y financiera de la ciudad. Resumen de comodidades: 2 ambientes con balcón, piso 39 Vista panorámica a la ciudad y al río Cocina eléctrica integrada (horno, anafe, microondas) Aire acondicionado en dormitorio Baño completo Torre con seguridad 24 hs, agua caliente central, servicio de limpieza de espacios comunes Piscina, jacuzzi, gimnasio, SUM, sauna Ubicación premium en Retiro, a pasos de Plaza San Martín, excelente conectividad de transporte Consultá por más información