Departamento en Avenida Jujuy 1700

OPORTUNIDAD!!! APTO CREDITO. APTO PROFESIONAL. DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES TODO LUZ Y SOL, PISO ALTO EN EL CORAZON DE PARQUE PATRICIOS. 3 DORMITORIOS, COCINA SEPARADA, LIVING COMEDOR, BALCON. IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en C.U.C.I.C.B.A. Observaciones: Las medidas detalladas son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. FLORENCIA CÓRDOBA - MATRÍCULA Nº 6825 (CUCICBA)

Luz, aire, balcón y espacios para disfrutar. Mucho más que un monoambiente. En uno de los barrios con mayor renovación y crecimiento de la Ciudad, presentamos este monoambiente de 32,58 m², ubicado en un sexto piso al contrafrente. La unidad se destaca por su excelente luminosidad, ingreso de sol y muy buena circulación de aire, además de contar con balcón, que aporta expansión y conexión con el exterior. Una propiedad funcional y versátil, ideal tanto para primera vivienda como para inversión. LA UNIDAD Monoambiente 32,58 m² 6º piso al contrafrente Balcón Excelente luminosidad Muy buena ventilación Buen ingreso de sol Departamento desocupado Documentación al día Dominio listo para transferir ESPACIOS COMUNES QUE HACEN LA DIFERENCIA Uno de los grandes atractivos de la propiedad está en los espacios comunes del edificio ubicados en la terraza, que permiten disfrutar mucho más allá de los metros propios de la unidad. El sector cuenta con: Dos sectores de terraza Parrilla Ambiente de uso común Baño Sector de cocina Aire acondicionado Un espacio ideal para hacer un asado, reunirse, trabajar, disfrutar del sol o simplemente tener ese desahogo al aire libre que tanto se valora en la Ciudad. Un monoambiente compacto por metros, pero grande en posibilidades. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado sobre Inclán 3137, Parque Patricios, en un sector de la Ciudad en plena renovación y crecimiento, con muy buena conectividad. Próximo a Av. Juan de Garay, Salcedo y Av. Chiclana. SUBTE Estación Inclán – Línea H A aproximadamente 5 cuadras. COLECTIVOS 4, 6, 8, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 127, 134, 143, 188 y 195. Barrio: Parque Patricios Comuna: 4 Ciudad Autónoma de Buenos Aires BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX, sujeto a aprobación y condiciones vigentes. ¿Querés conocerlo? Coordiná tu visita. Porque sí, es un monoambiente… pero cuando conocés todo lo que ofrece el edificio, los metros son apenas una parte de la historia. INFORMACIÓN IMPORTANTE Todas las imágenes, planos, descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas, no vinculantes ni contractuales. Los gastos indicados de expensas corresponden a la última información obtenida y deberán ser ratificados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o mediante sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Los espacios de terraza, parrilla, ambiente, baño y sector de cocina mencionados corresponden a espacios comunes del edificio y no integran la superficie propia de la unidad funcional.

Te presentamos este cómodo departamento dos ambientes con muy buena ubicación sobre Avenida Chiclana en el barrio porteño de Parque Patricios. La unidad se desarrolla en piso 11 por ascensor y cuenta con un muy luminoso living-comedor, desde el que se puede apreciar una magnífica vista de la ciudad, seguido de cocina separada con amoblamientos bajo-mesada, dormitorio de 3x3 m2 con placard y baño completo. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo, contactate con nosotros y reservá tu visita! WHasApp: 11 3335-4642 XINTEL (YMR-YMR-109)

Matheu al 1700 5to piso - Parque Patricios El equipo de ofrece este departamento a la venta de 4 ambientes en Parque Patricios. El departamento: Cuenta con : - Cocina integrada con conexión para lavarropas - Living comedor con salida al balcón corrido - Tres luminosos dormitorios - Baño completo con ventilación - Amplio placard en pasillo distribuidor Todos los ambientes cuentan con ventiladores de techo. El departamento es superluminoso. El edificio: Se encuentra ubicado en las emblemáticas torres de Parque Patricios, que cuentan con servicio de portería y porteros automáticos de última generación. 4 ascensores. A una cuadra de la Estación Inclan de la línea "H" de subtes. Acceso a múltiples líneas de transporte. El barrio: Parque Patricios en es un barrio que ha crecido en los últimos años tanto en lo comercial como en expansión de emprendimientos inmobiliarios. Ubicado próximo a varios pulmones verdes de la zona: los Parques Ameghino, Vuelta de Obligado (Htal Garrahan) y Parque Patricios. Próximo a comercios de cercanía y a una gran oferta cultural y gastronómica.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Departamento de 55 m² ubicado en planta baja de edificio de tres pisos sobre avenida Pepirí, en una de las zonas más dinámicas de Parque Patricios. La propiedad presenta una distribución funcional y contrafrente que garantiza iluminación y ventilación natural óptimas. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble se organiza en cuatro ambientes que maximizan el aprovechamiento del espacio disponible. Cuenta con tres dormitorios de dimensiones prácticas, baño completo y toilette adicional, lo que facilita la convivencia. La cocina comedor integrada permite una circulación fluida hacia el living, creando ambientes versátiles para diferentes usos. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construcción de 1986 en buen estado general, con placard en dormitorios que optimiza el almacenamiento. La disposición contrafrente asegura entrada de luz natural durante gran parte del día, reduciendo costos de iluminación artificial. Lavadero independiente integrado al diseño funcional del departamento. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Acceso a electricidad, agua y gas natural. La ubicación en planta baja facilita el ingreso y egreso, eliminando dependencia de ascensor. Proximidad a transporte público, comercios y servicios característicos de la zona. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad ideal para inversores que buscan rentabilidad en zona consolidada o para familias que requieren vivienda funcional con relación precio-superficie competitiva. La ubicación estratégica sobre Pepirí suma valor comercial a mediano plazo. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Venta depto de 2 ambientes muy cómodo por sus dimensiones al contrafrente con ubicación inmejorable a media cuadra de Av Entre Ríos, con numeroso medios de transporte que te conectan al resto de la Ciudad. La unidad se distribuye en 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorio y 1 baño completo. Tanto el living como el dormitorio tienen salida a balcón. El estado general de la propiedad y del edificio es muy bueno. El edificio dispone de amenities de uso común, una terraza impecable con parrilla y pileta Características generales: -Apto Credito -Apto Profesional -Cocina integrada -Cocina a gas -Agua central -Estufa tiro balanceado -Terraza de uso común -Parrilla -Pileta -Totem de seguridad -Encargado -Entrada magnetica -Cocheras disponibles para alquiler o compra Expensas agosto 2025 $140.000( Aysa incluido en expensas) Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 50, 51, 53, 61, 62, 65, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 102, 129, 133, 134, 143, 150, 151, 168 Datos útiles Barrio: Constitucion Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1C Distrito Escolar: Distrito Escolar V Código Postal: 1154 Si tenes que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder asesorarte, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232

Venta de Departamento 2 Ambientes en Parque Patricios, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento reciclado de 2 ambientes, al lateral. 1º piso. Orientación este. Superficie total de 60m2, cubierta de 30m2 y descubierta de 30m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Patio. Gas natural. Conexión para lavarropas. Expensas $127.000 (Nov 2026). Antigüedad 45 años. Apto mascotas. El edificio tiene 15 pisos, 8 departamentos por piso y 3 ascensores. No hay encargado con vivienda, viene una señora todos los días para la limpieza. El departamento está refaccionado completamente, se cambiaron cañerías, instalación eléctrica, azulejos, pisos y aberturas. También está pintado. Los pisos del living y del dormitorio son de vinilo símil madera. Ambos ambientes tienen salida al patio. La cocina es integrada, con muebles bajo mesada y artefacto de cocina a gas con horno y 4 hornallas. Tiene calefón a gas para el agua caliente. El dormitorio cuenta con placard empotrado completo, con cajonera y baulera superior. El baño es completo, con bañadera y bidet. En el patio permiten colocar una parrilla móvil tipo chulengo. Recibe sol desde media mañana hasta el mediodía, aproximadamente, y el resto del día tiene buena luminosidad. Colectivos: 4, 6, 28, 31, 32, 75, 97, 101, 133, 134, 143, 188. Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, en la entrada hay 3 escalones. -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8447)

2 ambientes con patio en planta baja Cómodo 2 ambientes en planta baja con patio propio, con 66 m² totales, muy buena iluminación y ventilación. Al ingresar encontramos un distribuidor que conecta con la cocina, de estilo original y en buen estado, y un lavadero independiente, techado y con ventanales. El living comedor es amplio, cuenta con un gran placard de guardado y salida al patio mediante un ventanal. El dormitorio también posee ventana con vista al patio. Completa la propiedad un baño completo en muy buen estado. Cuenta con calefacción central, es apto mascotas y el edificio se encuentra en buen estado de conservación. Las expensas son de aproximadamente $190.000 e incluyen AYSA, seguridad 24 hs y mantenimiento del edificio. La ubicación ofrece múltiples líneas de colectivos y se encuentra a pocas cuadras del Subte Línea H, espacios verdes, hospitales, comercios y escuelas. Lo que tenés que saber: - 2 ambientes - 66 m² totales - Patio propio - Muy buena iluminación y ventilación - Calefacción central - Apto mascotas - Lavadero independiente y techado - Apto movilidad reducida - Edificio en buen estado - Seguridad 24 hs - Expensas aprox. $190.000 (Incluye AYSA) - Múltiples líneas de colectivos - A pocas cuadras del Subte H - Cerca de parques y espacios verdes - Hospitales, comercios y escuelas en la zona ¿Qué se destaca? 66 m², patio propio y planta baja, en una ubicación con excelente conectividad y servicios. - También es una interesante opción para inversores que buscan una propiedad para renta. Imaginas tu día a día acá? Ahora solo falta que vengas a verla! Coordinemos una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Venta de Departamento 1 Ambientes en Parque Patricios, Capital Federal Espectacular monoambiente en venta, PISO ALTO, MUY LUMINOSO, con vista abierta. El departamento posee un living comedor, con salida al balcon, cocina integrada y un baño completo. Calefaccion por aire acondicionado, agua caliente por termotanque. El edificio esta ubicado en la Av. Jujuy, en el barrio de Parque Patricios, a 2 cuadras de la Linea H de Subte, a 3 cuadras de la Av. Caseros, a 3 cuadras de la Av. Juan de Garay. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CPI 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-1375)