Departamento en Teniente General Juan Domingo Perón 1700

Excelente edificio neoclásico que conserva su fachada en muy buenas condiciones, arquitectura que se repite en el centro porteño especialmente en la zona de San Nicolas. Su ubicación permite tener conectividad total con la líneas de subtes B, C y D. y Avenida Corrientes. Barrio urbano, activo cerca del microcentro y del Polo Universitario, a 6 cuadras de la Universidad del Salvador, próximo a la UBA, Siglo 21, Kennedy y Austral. Esta unidad que esta ubicada en P.B. con una superficie total de 110 metros cuadrados ha sido refaccionada con equipamiento y terminaciones de primera calidad. Cocina con muebles completos, Horno y Anafe eléctricos. Baño con artefactos sanitarios premium, ducha escocesa e instalaciones renovadas. Si bien es un 3 ambientes tiene distribución flexible y versátil. Los entrepisos permiten crear un tercer dormitorio por su altura logrando privacidad y un espacio de trabajo o escritorio. Se ha conservado en el living- comedor los pisos de roble de Eslavonia y en los dormitorios pinotea, también se conservaron las aberturas originales. Ha sido reciclado con toques armoniosos y aprovechamiento de espacios, no solo en la calidad de sus materiales sino en el sentido estético para lograr gozar, como así su patio y la amplia terraza compartida. A su vez tiene la posibilidad de ser un inmueble con un potencial de renta excepcional, de alto retorno. Fecha de terminación noviembre 2026.

PH 4 - 5 AMBIENTES en San Nicolás, 349m2 entrada independiente, primero, segundo piso, + 139m2 de terraza, salon de 12,40 x 4,30, posibilidad de convertir en dos dormitorios super amplios, dos cocinas, lavadero. XINTEL (CAI-CAI-727)

Una propiedad con ubicación estratégica, excelente luminosidad y múltiples posibilidades de uso. PATIO, COCHERA Y BAULERA. El departamento puede servir como vivienda, oficina u oportunidad de inversión para alquiler. El equipo de RE/MAX comercializa este departamento de 4 ambientes ubicado en el reconocido Edificio Catalinas, sobre Av. Córdoba, entre San Martín y Reconquista, en pleno microcentro porteño. Por sus características y ubicación, es una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda en una zona estratégica de la ciudad como para quienes necesitan un espacio para uso profesional o comercial, o desean invertir en una propiedad con potencial de renta. Ubicación privilegiada Situado a solo una cuadra de Galerías Pacífico y de la peatonal Florida, y a 100 metros de Av. Leandro N. Alem, el departamento se encuentra en un entorno con gran actividad comercial y corporativa. La zona ofrece una amplia variedad de propuestas gastronómicas, bancos, comercios y excelentes conexiones de transporte público, incluido el Metrobús. Una ubicación ideal para disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance o para desarrollar una actividad profesional en pleno centro de la ciudad. Distribución y características Al ingresar, nos recibe un amplio living en forma de L, que brinda múltiples posibilidades de distribución y aprovechamiento del espacio. La propiedad cuenta con tres habitaciones y tres baños, además de doble acceso: una entrada principal que comunica directamente con el living y una entrada de servicio independiente. Uno de los baños se encuentra integrado a una de las habitaciones, lo que permite proyectar una cómoda suite principal o un espacio de uso privado, ideal también para una oficina profesional. Los baños presentan posibilidades de reorganización para adaptar su distribución a distintas necesidades, sujeto a la correspondiente evaluación técnica. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su excelente luminosidad natural. Al tratarse de una unidad en torre, cuenta con ventanas en distintas orientaciones que favorecen el ingreso de luz durante el día. Además, dispone de un patio propio y se encuentra en impecables condiciones, lista para disfrutar o adaptar según las necesidades del futuro propietario. Ideal para vivir, trabajar o invertir El edificio combina unidades destinadas a vivienda con propiedades utilizadas para alquiler temporario, lo que refleja la versatilidad de la zona y de sus espacios. Por su distribución, ubicación y características, este departamento ofrece distintas alternativas: Vivienda: amplitud, luminosidad y una ubicación céntrica con todos los servicios cerca. Uso profesional o comercial: una distribución funcional para oficinas, consultorios u otros espacios de trabajo compatibles con la normativa vigente. Inversión: una propiedad con potencial para renta, sujeta a las condiciones del mercado y a las disposiciones aplicables. Edificio y servicios El edificio cuenta con seguridad las 24 horas y grupo electrógeno. El acceso a las cocheras dispone de portón automático y medidas de seguridad. El valor de publicación incluye una cochera propia y una baulera, dos atributos especialmente valorados en una zona donde disponer de estacionamiento representa una ventaja diferencial. Además, el edificio cuenta con disponibilidad de cocheras adicionales, sujeto a disponibilidad y condiciones de adquisición o alquiler. Servicios y expensas Aire acondicionado en todos los ambientes. Caldera individual. Seguridad las 24 horas. Grupo electrógeno. Cochera propia incluida en el valor de publicación. Baulera incluida. Expensas: $600.000. Contactanos para coordinar una visita personalizada y descubrir las posibilidades que ofrece este departamento en una de las zonas más estratégicas de Buenos Aires. Financiación: a través de Lendar, podés consultar las alternativas de crédito de hasta el 30% del valor de la propiedad, sujeto a evaluación y condiciones vigentes. ¡Estamos a disposición para responder tus consultas! Información legal En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las normas constitucionales, se deja constancia de que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores públicos colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON TERRAZA EN MICROCENTRO CON INCREIBLE RENTA RENTA TEMPORAL PROMEDIO MENSUAL: 2500 USD DATOS SOBRE EL DEPARTAMENTO • 3 Ambientes • Piso 10 con orientación norte • Muy luminoso en todos sus ambientes • Gran terraza propia de 58 m² con parrilla • Ascensor hasta el piso 9 (acceso final por escalera) LA PROPIEDAD Y SU DISTRIBUCIÓN • Cocina electrica integrada al living-comedor, con barra desayunadora y espacio de guardado • Living-comedor con salida directa a la terraza • Toilette de recepción • Dormitorio con amplios ventanales y salida al balcón • Baño completo • Segundo dormitorio con ventana al exterior CARACTERÍSTICAS ADICIONALES • Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes • Cocina electrica • Agua caliente por termotanque eléctrico • Encargado con vivienda • Seguridad de 8 a 19hs • Acepta mascotas UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Sobre Av. Corrientes al 1200, en pleno Microcentro porteño • Ubicado en el barrio de San Nicolás • Cercano a una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural • A metros de teatros, cafés y espacios emblemáticos de la Ciudad • Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y estaciones de subte • Rápido acceso a los principales puntos de la Ciudad de Buenos Aires DOCUMENTACIÓN • Escriturado Excelente oportunidad para vivienda, inversión o renta temporaria Coordina tu visita Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Departamento oportunidad para crear ambientes y distribucion a eleccion. Originalmente eran 2 departamentos de 3 ambientes, se unieron para hacer oficinas y actualmente se venden abiertos con la posibilidad de crear la cantidad de ambientes y distribucion que el comprador desee. Cuenta con 2 balcones al contrafrente.

Importante semipiso de 4 ambientes con dependencias. Está emplazado en un muy buen edificio estilo “art decó”. Su superficie total es de 104 m2, ubicado en un piso alto con vista abierta, y orientación Norte. Cuenta con hall de entrada, estar, comedor, 2 balcones, 2 dormitorios, baño completo, cocina-lavadero, cuarto y toilette de servicio. Servicios individuales. Es APTO PROFESIONAL.

Muy buen depto APTO VIVIENDA y APTO PROFESIONAL con cochera (opcional, consultar precio) Semipiso ubicado sobre la calle Rodríguez Peña, en el tradicional barrio de San Nicolás, este espacioso departamento combina amplitud, versatilidad y una excelente ubicación al frente y al contrafrente del edificio. La propiedad se destaca por: - gran espacio de RECEPCION y distribución hacia todos los demás ambientes - gran LIVING-COMEDOR, de generosas dimensiones y con salida al - BALCON CORRIDO al frente, que aportan muy buena luminosidad natural y sol durante la mañana. - amplia COCINA independiente, práctica y funcional, complementada con una cómoda habitación DESPENSA para mayor capacidad de guardado. El área privada ofrece: - TRES amplios espacios de DORMITORIOS o despachos, uno con balcón privado hacia el pulmón de manzana - DOS BAÑOS COMPLETOS - UN TOILETTE - CLOSET en ambiente separado de apoyo de guardado - TERRAZA común transitable para tender ropa, con parrilla y gran espacio para aprovecha descanso al sol y aire libre - DOBLE circulación: entrada ppal y de servicio. brindando comodidad y excelente distribución para familias, estudios profesionales o quienes buscan ambientes amplios y bien definidos. - opcional 1 COCHERA a la vuelta sobre la calle LAVALLE (consultar precio) A destacar: Las aberturas del frente cuentan con DOBLE VIDRIO dando protección acústica y ambiental rejas de seguridad en todas las aberturas Puertas con cerraduras de seguridad Baños reciclados del original Actualmente la mayoría de sus UF son habitadas como viviendas, dando seguridad al edificio los 7 dias de la semana. Su orientación y disposición al frente permiten disfrutar de espacios luminosos y ventilados, en una ubicación estratégica, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, universidades, cines, teatros, restaurantes gourmet y el centro porteño. Ideal para quienes buscan metros, ubicación y múltiples posibilidades de uso.

Venta de Departamento 6 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal. Excelente piso ubicado en el corazón del centro porteño a metros de la av Corrientes y tan solo 5 de AV 9 de Julio , en donde encontraras todos los puntos más turísticos de la ciudad , obelisco , teatro colón , polo gastronómico y teatral , donde te encontras con todas las líneas de subtes , metrobus y todos los transportes. Este departamento y/o oficina cuenta con una gran recepción o hall de entrada, con 5 grandes habitaciones o despachos , con 2 de ellas al frente con balcones , super luminosas. Además cuenta con una cocina independiente , un baño completo con ducha y un toilette. en el entrepiso hay un amplio despacho que puede ser una gran habitación. Cuenta con terraza propia y la posibilidad de construir 2 pisos más. / 11-3636-2881 LEPORE NUÑEZ. LEPORE PROPIEDADES nunez@lepore.com.ar 4784-8888. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, Nuñez). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (LEP-LE2-44302)

Excelente propiedad de 153 m², apta para uso residencial o profesional, ubicada en un edificio histórico de 1898 con gran valor arquitectónico.Diseñada por el arquitecto ítalo-argentino Pablo Scolpini, combina academicismo francés con detalles manieristas y elementos de inspiración parisina. Conserva vitrales originales, molduras, pisos de parquet y pinotea, techos altos, escaleras de mármol y carpinterías de época. El edificio cuenta con ascensor tipo jaula. La unidad dispone de hall de entrada, living y comedor, 3 habitaciones o despachos, dos de ellas en suite. Cuenta una cocina, patio interior y un altillo donde hay otra habitacion con otro baño. Sus ambientes amplios y flexibles permiten múltiples usos profesionales, artísticos o residenciales. Fue reciclada respetando su esencia original e incorporando mejoras en baños, cocina y calefacción. Ubicación privilegiada, a 100 metros de Av. de Mayo y 200 metros de Av. 9 de Julio, con excelente acceso a transporte, comercios y servicios. Una propiedad singular que combina historia, arquitectura, amplitud y versatilidad en pleno corazón de Buenos Aires.