Departamento en Defensa 1400

Departamento luminoso renovado en una de las mejores zonas de San Telmo – Bajas expensas - 2DO Piso por escalera dentro de un edificio tranquilo y de pocas unidades, lo que garantiza privacidad y bajos costos de mantenimiento.Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de San Telmo/Montserrat, a metros de Av. 9 de Julio y con inmejorable conectividad y servicios. El departamento se destaca por su muy buen estado, con una remodelación completa en cocina y baños. La instalación eléctrica fue renovada hace pocos años, brindando tranquilidad y seguridad. Cuenta con una cocina completamente modernizada, equipada mesada de granito. Muebles alacena y bajo mesada de muy buena calidad, de diseño moderno y gran funcionalidad, artefacto cocina de acero inoxidable. Ventilación natural y con conexión para lavarropas. El ambiente principal cuenta con ventana que aportan luz y ventilación y un práctico toilette completamente renovado. Además, el pasillo ingreso hay un amplio espacio de guardado adicional, ideal para maximizar el orden del hogar. Baño principal, completo en suite con bañera, el cual también fue remodelado, manteniendo una estética actual y práctica. El dormitorio con placar moderno, iluminación por spots, cuenta con espejo e interiores , ofreciendo óptimo espacio. Pisos de parquet en el comedor y dormitorio, cerámicos en la cocina y baños. La propiedad ofrece muy buena luminosidad y ventilación natural, con vista semi interna al pulmón central, lo que garantiza aire y luz durante el día. Pequeños detalles de pintura algunas paredes. Ubicado en un entorno céntrico, histórico y cultural, con excelente acceso a transporte público, Subte Linea C (estación Independencia), y conectividad con combinaciones de lineas de subterráneo y colectivos a diferentes puntos de la ciudad y conurbano. A tres cuadras de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE). Cercanía con el Casco Histórico de la ciudad, universidades, teatros, microcentro, locales gastronómicos y sitios turísticos y de esparcimiento que ofrece el centro porteño. Bajas expensas, un diferencial clave que reduce significativamente los gastos mensuales. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, en una ubicación consolidada y de alta demanda. Toda la información, medidas, superficies y/o planos exhibidos fueron proporcionados por el propietario y son al mero efectos orientativos y deberán corroborarse con la documentación y datos definitivos del inmueble que surgirán de los títulos correspondientes. Los gastos que puedan indicarse en las publicaciones (expensas, ABL, etc.-) se refieren a la última información provista por el propietario y deberá ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales por lo tanto no compromete al corredor o la empresa.

DEPARTAMENTO EN VENTA DOS AMBIENTES EN SAN TELMO, CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en San Telmo con excelente ubicación sobre Cochabamba. Este departamento de 44 m² se sitúa en el piso 13 de un edificio de 15 pisos, ofreciendo vistas despejadas y buena iluminación natural gracias a su orientación noreste. La distribución funcional comprende dormitorio con placard, baño completo, cocina independiente, lavadero y living comedor integrado. El estado general es bueno, con estructura sólida construida en 1985 que ha sido mantenida adecuadamente. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas y teléfono. El piso 13 proporciona privacidad sin los inconvenientes de plantas bajas, mientras que la altura permite circulación de aire y luz natural óptima. La orientación noreste favorece la iluminación matutina y evita el calor excesivo en horas de máxima radiación solar. La ubicación en San Telmo representa una ventaja estratégica para inversores. El barrio mantiene demanda constante por su valor histórico, proximidad a comercios, gastronomía y transporte público. El tamaño compacto del inmueble lo posiciona como opción accesible para primera compra o inversión rentable en alquiler. Conectividad destacada: Subte Línea C, Estación San Juan, ubicada sobre Avenida 9 de Julio y Avenida San Juan, permite conexión rápida hacia Constitución o Retiro. Subte Línea E, Estación Independencia, sobre Bernardo de Irigoyen y Avenida Independencia, conecta hacia Flores, Caballito o Retiro. Múltiples líneas de colectivos circulan en las proximidades sobre Avenida San Juan, Perú, Avenida Paseo Colón y Chacabuco, incluyendo líneas 4, 53, 61, 62, 126 y 143, que ofrecen acceso a diferentes zonas de la ciudad. Propiedad lista para ocupar o rentabilizar inmediatamente. Ideal para quienes buscan consolidar patrimonio en una zona consolidada de la Capital Federal con potencial de valorización a mediano plazo. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

EXCELENTE ESTADO. Recien pintado. Departamento con living-comedor con estufa tiro balanceado,cocina con calefon , pasillo repartidor con ropero empotrado, 2 dormitorios , uno de ellos con ropero empotrado, baño con bañera. MUY LUMINOSO. Todos los ambientes a la calle. Buen estado AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-3992)

Departamento monoambiente en Piso 8 al Contrafrente - Financiación PropiaUbicación privilegiada: Ubicado en Bernardo de Irigoyen 1122, San Telmo, este moderno edificio se encuentra frente al metrobus y a pasos de la estación San Juan de la Línea C del Subte. 14 Pisos con Unidades de 1 y 2 ambientes - Apto profesional y alquiler temporario. - SUM - Terraza con parrilla y vistas panorámicas - Laundry - Bicicleteros Calidad y detalles que marcan la diferencia: - Pisos vinílicos de alta resistencia - Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético - Cocina con muebles en melamina y mesadas de granito - Anafes eléctricos de primera línea - Baño con mesada de mármol y griferías de calidad - Aire acondicionado frío/calor instalado - Agua caliente central y espacios comunes con iluminación LED Ficha MAP13164499 Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

Departamento de 3 ambientes en 9° piso contrafrente, con vista abierta, luz y sol. Cuenta con cocina y baños reciclados, todo eléctrico. Posee 42m2 y está ubicado sobre Metrobús de Av. Paseo Colón, con numerosos medios de transporte.

Venta de Departamento 2 Ambientes en San Telmo, Capital Federal. Living comedor con aire acondicionado, balcon, cocina con lavadero incorporado y conexion para lavarropa, baño completo, dormitorio con placard, los pisos son de paquet y se encuentran recien pulidos y plastificados, todos los ambientes con externos los cuales dan gran luminosidad y ventilacion al departamento, calefaccion por losa radiante general. a metros del mercado de San Telmo. Ideal inversor o primera vivienda. Medidas: Living comdor en L 3,87 x 4,60 y 3 x 4,60, Balcon 2,60 x 1, Dormitorio 2,93, x 3,25 + placard, Cocina con lavadero 4 x 1,73, Baño completo 2,37 x 1,26. APTO CRÉDITO BANCARIO El edificio es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115) CONDE&MONIER INMUEBLES PARA MAS INFORMACIÓN VISITANOS CONDEMONIER.COM Matricula C.U.C.I.C.B.A Nº5823 Jaime Alfredo Monier AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (CYM-CYM-496)

Departamento 2 amb. en San Telmo, Capital Federal. La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Cochabamba al 800 en un piso 9. Cuenta con cocina en concepto abierto con barra desayunadora, living comedor, dormitorio con placard y baño completo. El edificio cuenta con doble ascensor y terraza. Excelente ubicación para alquiler turístico y gran conexión con medios de transporte. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

IDEAL INVERSION / AIRBNB. ALQUILER APROXIMADO POR NOCHE USD 30 / USD 35 POSIBILIDAD DE VENDER CON MUEBLES Y EQUIPAMIENTO. Hermoso Monoambiente de 27m2 en pleno casco histórico. La propiedad se encuentra completamente refaccionada, baño, cocina e instalaciones hechas a nuevo. Es un 7° piso al frente, con mucha luz y vista abierta sobre la Parroquia de la Inmaculada Concepción. Excelente ubicación, a metros de numerosos medios de transporte y universidades: a 1 cuadra de Subte "C" y "E", UADE y Metrobús 9 de Julio. Ideal renta o vivienda. No es apto crédito banco Ciudad o Nación. GIESSO PROPIEDADES Matricula cucicba 1043 Whatsapp: +

Venta de Departamento de 3 Ambientes con Balcón, en el barrio de San Telmo!! La propiedad es interna con orientación al sudoeste, y se compone de un hall de entrada, living comedor con salida al balcón, baño completo, cocina, pasillo con placard y dos dormitorios. Sus servicios son individuales y sus pisos de parquet y cerámica. La unidad se localiza en un punto estratégico de la zona ya que a una cuadra se encontrara el mercado de San Telmo como así a unos pocos metros la famosa calle Defensa con su principal plaza Dorrego donde alberga la famosa feria que hace destacar al barrio. En San Telmo y sus calles se respira el ambiente bohemio donde también se observa la historia de la Ciudad en todas sus esquinas como así en sus bares emblemáticos. Sus calles de adoquines se visten de cultura y, en pleno casco histórico, es un apartado pacífico y tranquilo digno para disfrutar en todo su esplendor. SUPERFICIE: Total: 47m2 Cubierto: 44,6 m2 Descubierto: 2.4 m2 AMBIENTES: - Hall 1.05x0.55 - Living comedor 4x3.40 - Balcón 2.40x1 - Cocina 3x1.50 - Pasillo 3.10x0.80 c/placard 1.61x0.40 - Dormitorio1 3x2.30 - Dormitorio2 3.45x2.85 c/placard en L 1.25x0.55 + 1.15x0.85 - Baño completo 2.85x1.35 XINTEL (GPC-GPC-121)