Departamento en Castro Barros 200

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER ALMAGRO AVENIDA BOEDO CAPITAL FEDERAL Oportunidad de alquiler en zona Almagro. Departamento de 55 m² al frente ubicado en segundo piso de edificio de 9 niveles con 4 departamentos por piso sobre Avenida Boedo, una de las arterias principales del barrio que ofrece excelente conectividad y acceso directo a comercios, transporte público y servicios esenciales. CONDICIONES DE ALQUILER • Valor inicial: 1.200.000 pesos • Expensas: 250.000 pesos mensuales • Contrato por 24 meses con ajuste por IPC trimestral • Requisitos: 1 mes adelantado, 1 mes depósito de U$s800 • Garantía: Seguro de Caución o Propietaria de familiar directo CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Superficie total construida de 55 m² con 52 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos • Distribución funcional en 3 ambientes: 2 dormitorios, comedor, living, cocina completa y baño • Balcón con vista a la avenida • Estado general muy bueno con mantenimiento actualizado • Construcción de 1966 con estructura sólida y consolidada DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Dormitorios con acceso independiente • Comedor integrado al living • Cocina completa equipada • Baño completo con instalaciones en buen estado • Balcón frontal que proporciona iluminación natural y ventilación UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Avenida Boedo ofrece acceso directo a múltiples líneas de transporte público • Proximidad inmediata a comercios, restaurantes, farmacias y servicios esenciales • Zona residencial consolidada con demanda constante de alquileres • Barrio con identidad propia y buena valorización histórica POTENCIAL DE INVERSIÓN La propiedad se posiciona como excelente alternativa para interesados en alquilar en zona estratégica. La ubicación sobre avenida principal y el estado general excelente garantizan ocupación sostenida en un barrio con todas las comodidades y demandas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN ALQUILER BILLINGHURST ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Departamento de 78 m² ubicado en la avenida Billinghurst, en el corazón de Almagro, que ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para uso profesional. Situado en el sexto piso de un edificio de siete niveles, la propiedad cuenta con una distribución funcional que aprovecha eficientemente sus 76 m² cubiertos. El inmueble se compone de tres habitaciones, un baño completo, un toilette y espacios comunes que permiten múltiples usos. La construcción data de 1970, característica que refleja la solidez constructiva típica de la época en la zona. La ubicación sobre Billinghurst garantiza accesibilidad a transporte público, comercios y servicios de la región. La clasificación como apto profesional lo convierte en una alternativa versátil para profesionales independientes, pequeños estudios o emprendimientos que requieran un espacio con dormitorios adicionales. La altura del piso seis proporciona privacidad y luminosidad, factores relevantes en una zona consolidada como Almagro. Esta propiedad representa una opción práctica para inversores interesados en el mercado de alquileres de la Capital Federal, en un barrio con demanda sostenida y buena proyección inmobiliaria. requisitos: 1 mes por adelantado 1 mes de deposito Seguro de caución No se aceptan garantías de propiedad Demostración de ingresos Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Almagro, Capital Federal HERMOSO DEPTO 2 AMBIENTES EXCELENTE UBICACION AMPLIA COCINA COMEDOR DORMITORIO TOILETTE Y BAÑO PRINCIPAL AMPLIO BALCON UNIDAD 100% ELECTRICA! --OPORTUNIDAD-- SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS METROS CUADRADOS INDICADOS SON APROXIMADOS, AL IGUAL QUE LAS MEDIDAS PARCIALES DE LOS AMBIENTES EL PRECIO DEL INMUEBLE PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. --- PARA CONSULTAS ENVÍAR MENSAJE POR WHATSAPP -- XINTEL (PMR-PMR-1030)

ALQUILER | EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN DÚPLEX CON BALCÓN AL FRENTE Ubicación: Jofre 1085 – Palermo / Almagro, CABA. Se ofrece en alquiler este atractivo departamento de 2 ambientes en dúplex, con una distribución funcional, ambientes cómodos y balcón con vista a la calle. La propiedad se desarrolla en dos plantas: PLANTA BAJA Luminoso living comedor con salida al balcón al frente. Cocina integrada al ambiente. Toilette de recepción. PLANTA ALTA Dormitorio principal con placares. Baño completo con ducha. Espacios de guardado. Su distribución en dos niveles permite una excelente separación entre el área social y el sector privado, brindando comodidad e independencia. CONDICIONES DE ALQUILER Contrato con ajustes semestrales según IPC (Índice de Precios al Consumidor). Garantía mediante seguro de caución. No se aceptan mascotas. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica, con fácil acceso a comercios, servicios y medios de transporte. Consultanos para más información o para coordinar una visita. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMB - AMOBLADO ALMAGRO - CABA TORRE - PISO 16° EXPENSAS: $ 185.000 SE ACEPTAN MASCOTAS PEQUEÑAS. APTO PROFESIONAL. DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES: COCINA AMOBLADA AMPLIO LIVING COMEDOR BAÑO COMPLETO CON BAÑERA 2 DORMITORIOS PISOS DE PARQUET. REQUISITOS PARA ALQUILAR: CONTRATO (Vivienda / Apto Profesional) PRIMER TRIMESTRE: $ 950.000 INCREMENTO TRIMESTRAL. AJUSTE SEGUN (IPC) MES DE ADELANTO: $ 950.000 DEPOSITO: $ 950.000 GARANTÍA: SEGURO DE CAUCION (TU GARANTE) SERVICIOS A CARGO DEL LOCATARIO Alquiler Departamento de 3 Ambientes, semiamoblado y equipado, Piso 16°, tiene una Superficie de 57,87 M2, ubicado en Medrano al 100 entre Av. Díaz Vélez y Bartolomé Mitre, en el barrio de Almagro. Todos los ambientes se encuentran bien distribuidos, son luminosos y tiene buena circulación de aire, portería con encargado. El edificio se encuentra ubicado en una excelente zona comercial, rodeado de negocios, supermercados, cerca de varias líneas de colectivo, a 2 cuadras del Subte (Línea A) estación Castro Barros y a 4 cuadras de la Línea B, estación Medrano, a 2 cuadras del Hospital Italiano, a 4 cuadras de Av. Corrientes, a 12 cuadras del Abasto Shopping, lindando con bares, restaurantes. CONSULTAS VÍA MAIL O POR CELULAR, llámanos y coordinamos con anticipación una visita con día y horario programado. No te pierdas esta Oportunidad. Múdate a la Vida que querés, múdate con Re/Max. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 3-ROOM APARTMENT FOR RENT - FURNISHED ALMAGRO - CABA TOWER - 16th FLOOR BUILDING FEES: $185,000 SMALL PETS ALLOWED. SUITABLE FOR PROFESSIONAL USE. LAYOUT: FURNISHED KITCHEN SPACIOUS LIVING-DINING ROOM FULL BATHROOM WITH BATHTUB 2 BEDROOMS PARQUET FLOORING. RENTAL REQUIREMENTS: CONTRACT (Residential / Professional Use) FIRST QUARTER: $950,000 QUARTERLY INCREASE. ADJUSTMENT BASED ON (CPI) MONTH IN ADVANCE: $950,000 SECURITY DEPOSIT: $950,000 GUARANTEE: SURETY BOND (Tu Garante) UTILITIES PAID BY TENANT 3-room apartment for rent (semi-furnished and equipped), located on the 16th floor with an area of ​​57.87 m². Situated at Medrano 100 (between Av. Díaz Vélez and Bartolomé Mitre) in the Almagro neighborhood. The layout is excellent; all rooms are bright and well-ventilated. The building features a concierge/building superintendent. Located in a prime commercial area surrounded by shops and supermarkets, and close to various bus lines. It is just 2 blocks from the Subway (Line A, Castro Barros station) and 4 blocks from Line B (Medrano station). It is also 2 blocks from the Italian Hospital (Hospital Italiano), 4 blocks from Av. Corrientes, and 12 blocks from Abasto Shopping, with numerous bars and restaurants nearby. Inquiries via email or mobile phone; call us to schedule a viewing in advance. Don't miss this opportunity. Move into the life you want—move with RE/MAX. In compliance with Law 2340 CUCICBA, Law 10.973 (Province of Buenos Aires), Law 22.802 (Commercial Loyalty), Law 24.240 (Consumer Protection), and the regulations of the National Civil and Commercial Code and the Constitution, agents do NOT perform real estate brokerage activities. All real estate transactions are finalized by licensed auctioneers and brokers, whose details are displayed below the real estate agency's name. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER | DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO – ALMAGRO Excelente departamento de 3 ambientes sobre Av. Belgrano, en la esquina de Colombres, en una zona con acceso a importantes avenidas y diversas líneas de colectivo, que permiten una conexión práctica con distintos puntos de la Ciudad. Una ubicación conveniente para quienes priorizan la movilidad y el acceso al transporte público. Departamento al frente, con orientación norte, que brinda muy buena luminosidad natural y cuenta con un balcón corrido. Ubicado en un primer piso por escalera. La propiedad dispone de un amplio living-comedor, dos dormitorios con placard, baño completo reciclado y una cómoda cocina independiente, equipada y con buen espacio de guardado. CONDICIONES DE ALQUILER Contrato por 2 años. Ajuste trimestral según IPC. Ingresos comprobables que superen el valor del alquiler. Seguro de caución. ¡Consultanos para coordinar una visita! © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

ALQUILER – Departamento funcional y luminoso con cochera! Este hermoso departamento está diseñado para combinar confort y funcionalidad en cada rincón. La cocina integrada aprovecha al máximo el espacio y cuenta con conexión para lavarropas, mientras que el balcón permite disfrutar del aire fresco y la luz natural durante todo el día, generando un ambiente cálido y agradable. El departamento se entrega equipado con aires acondicionados en el living y el dormitorio, además de cortinas roller que brindan privacidad y un toque moderno. El baño es completo, y la habitación ofrece un amplio placard para mayor espacio de guardado. Además, cuenta cochera fija cubierta, lo que garantiza seguridad y comodidad para tu vehículo. El edificio ofrece un excelente espacio en común: una terraza con parrilla y pileta, perfecto para relajarte o compartir buenos momentos al aire libre. Ubicado a metros del Subte A, con múltiples líneas de colectivo (2, 8, 65, 86, 119, 132, 103) cercanas y próximo al Parque Rivadavia, es una opción ideal para quienes valoran la comodidad, la conectividad y los espacios verdes. REQUISITOS: Garantía a análisis y satisfacción del locador (póliza de caución). Depósito. Mes adelantado. Contrato RESIDENCIAL plazo mínimo 2 años. Gastos a cargo del inquilino: Expensas Ordinarias, ABL (el año 2026 ya esta pago), Servicios y Wifi. NO APTO MASCOTAS! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

AV BOEDO AL 300 - ALMAGRO 3 AMBIENTE MAS DEPENDENCIA SUPER LUMINOSO CON TOILETTE. EXCELENTE, AMPLIO LIVING COMEDOR, BAÑO COMPLETO, HABITACIONES AMBAS CON PLACARD. XINTEL (ATP-ATP-272)

Venezuela al 4300 ¡Excelente departamento en ALMAGRO! - 3 ambientes con dependencia Presentamos este amplio y funcional departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en un 5.º piso, ideal para familias o quienes necesiten espacio extra para trabajar desde casa. Características principales de la propiedad: Superficie: 68 m² totales - 66 m² cubiertos Distribución y ambientes:Living-Comedor: Espacioso con pisos de mármol en recepción. Dormitorio principal: De cómodas dimensiones (3.00 x 2.70 m) con placard incorporado. Segundo dormitorio: Amplio (3.00 x 2.70 m) Cocina independiente con comedor diario integrado Lavadero independiente Dependencia de servicio: Con su propio baño de servicio. Baños: Baño principal completo + toilette. Balcón: Cómodo espacio al exterior Agua caliente: Por termotanque. Ubicación privilegiada en Almagro: Excelente zona residencial y comercial de Almagro, a pocas cuadras de Avenida La Plata y Avenida Rivadavia. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y acceso cercano al Subte Línea A. Ventajas destacadas: Gran luminosidad: Ambientes muy bien orientados y con excelente luz natural durante todo el día. Espacio versátil: La dependencia con baño propio es ideal como 3.er dormitorio, escritorio/home office o espacio de guardado extra. Comedor diario y lavadero separado: Distribución tradicional que brinda gran comodidad en el día a día. Ideal para: Familias que buscan amplitud, buena distribución y conectividad en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad. ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para agendar una visita y conocer tu próximo hogar. CONDICIONES DEL ALQUILER: - Duración del Contrato: 2 Años. - Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor). - 1 mes de depósito. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti