Local Comercial en Cucha Cucha 1000

LOCAL COMERCIAL CON RENTA EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL 33 M2 Oportunidad de inversión en zona de alto tránsito comercial. Local de 33 m² ubicado sobre avenida Yerbal, en el corazón de Caballito, con excelente potencial para desarrollar actividades profesionales o comerciales. Características del inmueble • Superficie construida de 33 m² completamente cubiertos • Ubicación estratégica sobre Yerbal, arteria de circulación constante • Construcción en buen estado general • Acceso directo desde la calle con visibilidad comercial Zona y entorno Caballito es uno de los barrios más dinámicos de la Capital Federal, con alta densidad de población y flujo comercial permanente. La avenida Yerbal concentra negocios, servicios profesionales y actividades de atención al público. La zona cuenta con excelente conectividad mediante transporte público y acceso a comercios, bancos y servicios diversos. Potencial de uso El local es apto emprendimientos comerciales. Se vende con renta hasta hasta noviembre 2028 con aumento trimestral por IPC. Inversión rentable Ideal para inversores interesados en generar ingresos por alquiler en una área de alto movimiento comercial. Su rentabilidad es del 8% anual

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN GALERÍA PARÍS, CABALLITO UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD El local se encuentra estratégicamente posicionado en la intersección de la entrada a Galería París por calle Acoyte, Avenida Rivadavia y Juan B. Ambrosetti. Esta ubicación privilegiada en Caballito ofrece una zona de alto tránsito comercial con acceso directo a todos los medios de transporte, lo que lo convierte en una oportunidad ideal servicios o comercios diversos. CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO • Planta baja con 22,76 m² de superficie comercial • Entrepiso o zona de depósito de 13,11 m² • Superficie total construida de 36,87 m² • Inmueble construido en 1959 con estructura consolidada • Conexión de agua disponible • Estado de conservación óptimo, listo para ocupar SERVICIOS Y COMODIDADES • Baños compartidos de uso exclusivo para propietarios e inquilinos de la galería • Infraestructura común de la galería disponible • Zona de depósito funcional para stock o mercadería VENTAJAS COMERCIALES La ubicación sobre Avenida Rivadavia esquina Acoyte posiciona al local en una de las arterias comerciales más dinámicas de Caballito. La proximidad a Juan B. Ambrosetti suma accesibilidad y visibilidad. El entrepiso adicional permite optimizar el espacio para depósito, oficina o ampliación de la zona de ventas según las necesidades del negocio. Esta es una oportunidad comercial sólida en una galería consolidada, con potencial para diversos rubros y con la ventaja de estar completamente disponible para ocupación inmediata.

Venta – Local comercial en Galería Acoyte, Caballito. Muy buena rentabilidad. Excelente local comercial en venta, ubicado en uno de los paseos de compras más reconocidos y concurridos de Caballito, la Galería Acoyte, con alto tránsito peatonal y gran visibilidad. El local se encuentra en esquina dentro de la galería, con doble vidriera y una ubicación estratégica, próximo al ingreso sobre la calle Acoyte, lo que garantiza una excelente exposición comercial. Se presenta en muy buen estado de mantenimiento y cuenta con: Aire acondicionado. Seguridad 24 hs. Cuenta con Baulera de 3 m². tipo jaula. Oportunidad para inversores que buscan un activo comercial en funcionamiento, en una zona consolidada con una excelente rentabilidad. Consultanos para más información.