Departamento en Díaz Colodrero 2800

Hermoso departamento de 3 ambientes al frente con balcón y patio !!! Dormitorio en suite con vestidor, dormitorio con placard, baño completo, cocina independiente. Pisos plastificados Excelente ubicación En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. LEY 5858 - ART.5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. CUCICBA MAT. Nº 27/67

Hay lugares que no solo se habitan, se disfrutan. Ubicado en una de las zonas más residenciales, tranquilas y codiciadas de Villa Urquiza, este departamento combina la calidez de un barrio de toda la vida con el confort y la modernidad de una propiedad casi a estrenar. Gracias a su orientación Oeste y al encontrarse en un 4to piso al frente, la luz natural invade cada rincón durante toda la tarde, regalándote atardeceres únicos desde la comodidad de tu living. Características del departamento Estado: Excelente (edificio moderno de solo 5 años de antigüedad). Ambientes principales: Un living comedor de muy buenas dimensiones, pensado para compartir y disfrutar. Cocina integrada: Diseño moderno con barra desayunadora, espacio dedicado para la heladera y lugar para conexión de lavarropas. Equipadas con cocina y horno eléctrico. Balcón para disfrutar: Salida directa a un gran balcón al frente equipado con parrilla propia, ideal para asados de fin de semana o momentos de relax. Dormitorio principal: Muy práctico, con doble acceso, vestidor privado y excelente circulación de aire y luz. Baño: Completo, con bañera y terminaciones de muy buena calidad. El barrio: Todo lo que necesitás, a metros de tu puerta. Villa Urquiza se caracteriza por su espíritu de barrio, sus calles arboladas y una calidad de vida excepcional, sin perder la hiperconectividad con el resto de la Ciudad de Buenos Aires. Puntos de interés cercanos: Transporte y Conectividad. Ubicación estratégica sobre la Av. de los Constituyentes. Rápido acceso a la Av. General Paz. A pocas cuadras de las estaciones de tren de la Línea Mitre (Ramal José León Suárez / Retiro) y con múltiples líneas de colectivo en la puerta. Espacios Verdes: A minutos del icónico Parque Saavedra y de la Plaza Echeverría, perfectos para hacer deporte, salir a caminar o disfrutar al aire libre. Salud y Educación: Cercanía inmediata con el Hospital Roffo y centros médicos de atención primaria. Oferta educativa destacada con colegios públicos y privados de gran nivel a pocas cuadras. Variedad de supermercados, comercios de cercanía, gastronomía local y polos comerciales consolidados. Requisitos para ingresar: * 1 mes de adelanto, * 1 mes de depósito, * Seguro de Caución, *Demostración de ingresos comprobables. El contrato es de 24 meses con ajuste cada 3 meses según índice IPC. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocerlo! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Se trata de un departamento en el 6to piso al Frente, super luminoso y comodo Disponible para alquiler inmediato Detalles del departamento - Cocina con espacio para comedor, amplio espacio de guardado (1.50 x 5.27) - Lavadero (1.70 x 1.35) - Living comedor con estufa (6.50 x 3) Balcon al Frente - Toillette - Pasillo con espacio de guardado. - Dormitorio Principal (3 x 3.20) - Dormitorio (3 x 2.30) - Dormitorio (3 x 2.30) - Los dormitorios tienen estufa y Placard. Dos de ellos tienen ventilador de techo. - Cuarto de guardado (1.10 x 1.73) Detalles del edificio - Encargado - 4 Ascensores - SUM Requisitos - Mes por adelantado - Mes de deposito - Aumento Trimestral por IPC - Garantia propietaria o Seguro de Caución Contactanos para una visita! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Ubicado en Villa Urquiza, cercano al subte, este moderno departamento situado en el Piso 8 ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo. Esta propiedad de orientación este garantiza luminosidad natural durante todo el día. El departamento cuenta con un dormitorio y un baño completo, ideal para quienes buscan un espacio acogedor y funcional. El living comedor es amplio y se conecta directamente con un balcón que también se conecta con la habitación ofreciendo un espacio para relajarse y disfrutar de la vista al frente del edificio. Además, dispone de una cochera fija cubierta, asegurando comodidad y seguridad para su vehículo. El edificio cuenta con varias amenidades para disfrutar: parrilla, quincho, solarium, SUM, pileta, y laundry. Con gastos mensuales de $350.000, esta propiedad es una excelente opción para quienes valoran la calidad de vida en una ubicación privilegiada de Capital Federal. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :

3 AMBIENTES MUY LUMINOSO CON BALCÓN – VILLA URQUIZA A media cuadra de Plaza Echeverría. Excelente departamento de 58 m², muy luminoso, con 2 dormitorios, living comedor con balcón a la calle, cocina, baño y lavadero. Totalmente renovadas las cañerías de agua fría y caliente, cloacas y gas. Cocina y baño hechos a nuevo. Pisos de parquet en excelente estado Aire acondicionado y calefactor Balcón a la calle Ascensor Edificio tranquilo Expensas bajas: aprox. $100.000 Cochera guardacoche techado opcional Excelente ubicación, cerca de comercios, servicios y medios de transporte, en una zona residencial y tranquila de Villa Urquiza. Alquiler: $1.200.000 + expensas Cochera opcional. Propiedad cuidada y lista para habitar. Transportes cercanos Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169 y 176. Subte: Estación Juan Manuel de Rosas (Línea B). Tren: Estación General Urquiza (Línea Mitre). Condiciones de ingreso 1 mes de depósito. 1 mes adelantado. Demostración de ingresos. Seguro de caución. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada en Villa Urquiza. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Se alquila luminoso departamento de 3 ambientes, a pocas cuadras del centro comercial de Villa Urquiza, con acceso a diversos medios de transporte. Moderno. Con Balcón. Esta propiedad se encuentra en un complejo de edificios, a media cuadra de la Av. Roosevelt, 4 cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas de la linea B de subte y de la estación Urquiza del Ferrocarril Mitre; y 5 cuadras de la intersección de Avenida Triunvirato y Avenida Monroe. Al departamento se ingresa por un hall de distribución que cuenta con un placard de guardado. Tiene cocina comedor amplia, con lavadero externo independiente con conexión para lavarropas, y baño completo con bañera. Posee cocina a gas y calefón eléctrico. La cocina y el baño están refaccionados a nuevo. Cuenta con un amplio balcón, con doble salida, desde el living y desde el dormitorio principal. Ambos dormitorios tienen placard empotrado a la pared. La propiedad es totalmente externa, al frente del edificio, con gran ventilación y luminosidad en todos sus ambientes. Tiene Aire Acondicionado Frío Calor en el Living. El complejo posee un hermoso jardín con juegos infantiles Dimensiones: Living comedor: 5.90 x 3 Dormitorio principal: 3,60 x 3 (con salida al balcón) Segundo dormitorio: 2,90 x 3 Baño: 1,50 x 2 Cocina: 3,99 x 2,95 Lavadero: 2,23 x 0,80 Hall de ingreso: 3,90 x 0,99 Hall de distribución a baño y dormitorios: 1,27 x 3,90 Lugares cercanos/ Accesos: A 4 cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B del subte A 4 cuadras de la estación Urquiza del Tren Mitre A 5 cuadras del centro comercial de Villa Urquiza A 7 cuadras de la Plaza Echeverría A media cuadra de la Av. Roosevelt Cercanía con diversos colegios, comercios, bancos, supermercados DISPONIBILIDAD DE INGRESO: DESDE EL 15 DE DICIEMBRE DE 2026 ¡Contactanos para coordinar una visita! ¡No te pierdas esta posibilidad única! Condiciones de ingreso: 1 mes de depósito 1 mes de adelanto Seguro de caución Garantor Ingresos comprobables Actualización del valor del alquiler por IPC de manera trimestral NO SE ACEPTAN MASCOTAS EXPENSAS: $ 250.000 (NOVIEMBRE 2026) (INCLUYE AYSA) ABL: $ 12.000 (SEPTIEMBRE 2026) Impuestos y servicios a cargo del inquilino ______________________________________________________ Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 - En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

EXCELENTE MONOAMBIENTE DIVISIBLE A ESTRENAR (VIVIENDA, CONSULTAR OTRO USO) CON AMENITIES (PISCINA - SUM - SOLARIUM) EN EXCELENTE ZONA DE VILLA URQUIZA El departamento cuenta con 52 m2 -Cocina separada con anafe, horno eléctrico, y conexión para lavarropa. -Amplio living/comedor con circulación al baño completo y posibilidad de dividir para un dormitorio. -Gran balcón al contra frente, con ventanales con DVH, híper luminoso. -Agua caliente central. El edificio cuenta con Piscina, solárium, sum, y cerradura electrónica en acceso. - Se entrega con todas las luminarias Led instaladas y pre instalacion de Aire acondicionado. Condiciones y requisitos: -ACEPTA MASCOTA PEQUEÑA -CONTRATO POR 24 MESES (ACTUALIZACION CADA 3 MESES SEGUN IPC) -SEGURO DE CAUCION -INGRESOS DEMOSTRABLES. -1 MES DE DEPOSITO -1 MES DE ADELANTO - EXCELENTE UBICACION EN LA MEJOR ZONA DE VILLA URQUIZA- COORDINA TU VISITA! - - - - - Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Villa Urquiza, Capital Federal Departamento 3 ambientes - Villa Urquiza con cochera Excelente departamento de 3 ambientes al contrafrente, en muy buen estado de conservación y con pisos de parquet. La unidad dispone de un amplio living-comedor, cocina separada, lavadero independiente, dos cómodos dormitorios con placard y baño completo. Ubicado sobre Pacheco, entre Blanco Encalada y Av. Olazábal, en una excelente zona de Villa Urquiza, con muy buena conectividad y cercanía a numerosos medios de transporte: Subte Línea B, tren y múltiples líneas de colectivos. Una propiedad cómoda, funcional y muy bien ubicada. XINTEL (CAN-CAN-855)

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Villa Urquiza, Capital Federal Excelente departamento ubicado al Contrafrente en un 3er piso, con ambientes amplios, cómodos y muy buena distribución. Apto profesional, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. La propiedad se encuentra recién pintada y con pisos de parquet recientemente plastificados, ofreciendo ambientes luminosos y en muy buen estado de presentación. Distribución y características: -Amplio living-comedor de 6,72 x 3,51 m2, equipado con aire acondicionado frío/calor salida a un Balcón de 3,32 x 1,76 m2, con orientación sudeste. -Cocina independiente, con lavadero separado. -Dormitorio principal de 3 x 3,40 m2, con aire acondicionado frío, estufa de tiro balanceado y ventilador. -Segundo dormitorio de 3 x 3 m2, con aire acondicionado frío/calor. -Baño completo con ventilación natural y Toilette de recepción. Una propiedad funcional, con ambientes bien definidos y la comodidad de contar con dos baños, cocina independiente y lavadero separado. Apto profesional. Ideal para vivienda familiar, consultorio u oficina profesional. Ubicado a pocas cuadras del Tren ramal Suarez-Retiro estación Villa Urquiza y del Subte línea B estación Rosas. NO DEJE DE CONSULTAR CONDICIONES DE INGRESO Y COORDINAR UNA VISITA El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 / CMCPSI 7073 AVISO LEGAL: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas honorarios inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. XINTEL (MDZ-MDZ-505)