Departamento en Fragata Presidente Sarmiento 1600

Departamento mono ambiente, , con amplio placard, y sector de guardado, se encuentra ubicado sobre Av. Pedro Goyena , entre Puán y Miro, en el barrio de Caballito ,en el piso 10° (el ascensor llega hasta el 9° y luego un piso por escalera) El mismo cuenta con cocina separada, lugar para heladera y una mesa pequeña. Todo eléctrico . Cuenta con 32 m2 aproximado. Baño completo Vista abierta panorámica. -Muy luminoso y ventilado -Buen estado -NO PAGA EXPENSAS -NI AGIP- Contrato por dos años, con ajuste trimestral por IPC Garantía, seguro de caución. Demostración de ingresos. ----------------------DISPONIBLE A PARTIR DEL 10 DE SEPTIEMBRE------------------------------ Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Excelente Monoambiente con Pileta, Laundry y Sum. Ubicación Tres (3) cuadras de la estacion Acoyte (SUBTE Linea A). Tres (3) cuadras del Parque Rivadavia. Cercanía con Linea de Tren Sarmiento (Estación Caballito). Amenities Cuenta con servicio de laundry. Posee pileta de uso común con amplitud de espacio en su alrededor. Dispone de sum para realizar eventos o encuentros. Comodidades El departamento ofrece luminosidad debido a sus amplias ventanas linderas al contrafrente del edificio además de un aire acondicionado. El edificio cuenta con seguridad 24hs. REQUISITOS Mes Depósito Mes Adelanto Seguro de fianza GARANTOR. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER MONOAMBIENTE EN CABALLITO CON BALCON CORRIDO APTO PROFESIONAL. El departmento se encuetra en muy buen estado, cuenta con un unico ambiente con piso de parquet, aire acondicionado, pequeño placard y ventanal con salida al balcón. Disposición al contrafrente en un primer piso. El edificio cuenta con ascensor. La cocina es independiente, fue refaccionada a nuevo, todo es electrico. Cuenta con baño completo con ventilacion al exterior. Listo para mudarse. Expensas $140.00. El contrato es por dos años, con un incremento trimestral por indice precios al consumidor (IPC). Requisitos: 1 mes de adelantado 1 mes de deposito Seguro de caución Demostración de ingresos. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO EN ALQUILER CABALLITO. Sobre avenida Alberdi al 1000. En un segundo piso contrafrente lateral, departamento de 2 ambientes, de 29 mt2 cubiertos más lavadero. Bajas expensas. Consta de: Living comedor. Cocina separada, el espacio para la heladera es bajo mesada, con acceso al lavadero. Baño completo Dormitorio con placard. Cerca de Subte A. Excelente acceso a medios de transporte público. Requisitos Mes de alquiler adelantado Mes y medio de depósito en garantía. Garantía de fianza( no propietaria) Demostración de ingresos, el valor del alquiler no debe superar el 30%. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO APTO PROFESIONAL DE 2 AMBIENTES EN CABALLITO UBICADO EN UN PISO 7°, CON EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD. RECIENTEMENTE REFACCIONADO. SE TRATA DE UNA UNIDAD FUNCIONAL DE 27, 27 m² DISTIRIBUIDA ESTRATEGICAMENTE APROVENCHANDO CADA RINCÓN. CUENTA CON: LIVING-COMEDOR CON PISO DE PARQUET RECIENTEMENTE PLASTIFICADO CON VENTANAS Y AIRE ACONDICIONADO. COCINA INTEGRADA CON ANAFE ELECTRICO (2 HORNALLAS), AMOBLAMIENTO DE BAJO MESADA, CONEXIÓN PARA LAVARROPAS (CON DESAGÜÉ Y ENCHUFE O PUEDE COLOCARSE UNA HELADERA BAJO MESADA) Y ESTANTE CON MICROONDAS. TERMOTANQUE ELECTRICO Y VENTANA CON MOSQUITERO. BAÑO COMPLETO DORMITORIO CON PISO DE PARQUET Y PLACARD AMPLIO DE PARED A PARED, CON GRAN ESPACIO DE GUARDADO Y BAULERA. MEDIDAS APROXIMADAS: LIVING-COMEDOR 10,9 COCINA INTEGRADA 3,4 M2 DORMITORIO 7,95 (MAS PLACARD) BAÑO 3 MTS Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados TODO ELECTRICO. EL EDIFICIO CUENTA CON ENCARGADO Y SISTEMA DE CAMARAS EN EL INGRESO Y TERRAZA CON ESPACIO DE COLGADO Y PILETAS PARA LAVAR. UBICACIÓN ESTRATEGIA: EN EL BARRIO DE CABALLITO A ½ CUADRA DE AV RIVADAVIA EN LA ZONA COMERCIAL. TRANSPORTE: LINEAS DE COLECTIVO: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 56, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 136, 141, 163, 180 A 1 CUADRA DE SUBTE LINEA A (ESTACION PRIMERA JUNTA) A 2 CUADRAS DEL FERROCARRIL SARMIENTO VALOR ALQUILER MENSUAL $550.000.- CON AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC. CONTRATO POR 2 AÑOS. Las expensas al AGOSTO 2026 son de $161.665 GASTOS DE EDESUR, AYSA Y ABL APROXIMADOS $57.000.- NO ACEPTAN MASCOTAS REQUISITOS: 1 MES DE ADELANTO DEPÓSITO DE U$S 500.- SEGURO DE CAUCIÓN INGRESOS COMPROBABLES Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES amueblado en CABALLITO. Living comedor. Cocina. Dormitorio con placard. Baño completo. A metros de subte. Pleno corazón de Caballito. Alquiler $580.000- Contrato de 24 meses. Aumento TRIMESTRAL por un índice de IPC Un mes adelantado $580.000 Depósito en garantía equivalente a UN mes de alquiler. Garantía a convenir con el propietario. Informes de dominio e inhibición a cargo del inquilino, según arancel del RPI. Certificación de firmas $55.000 más IVA cada una, a cargo del inquilino (excepto seguro de caución y/o apoderado $75.000- más IVA). EL locatario deberá realizar seguro contra incendio y responsabilidad civil de la unidad. Advertencia: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente, el mismo no está actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler de la propiedad. "Para estos casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos. (art 5 ley 5859). Los planos, descripciones, fotografías e ilustraciones son meramente orientativos y provisorios, y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteo, tanto a lo que respecta a la tipografía, tamaño y características de las unidades funcionales como a los servicios generales, amenities y espacios comunes del edificio. Asimismo, las medidas y superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Norma María Losada Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 Norma María Losada XINTEL (AGU-AGU-3814)

Portugal al 500, entre las calles C. Dr. Juan Felipe Aranguren y Arturo Jauretche. Monoambiente con balcón al frente en alquiler - A solo 1 cuadra de Av. Díaz Vélez y el hermoso Parque Centenario Descubrí este cómodo departamento de 1 ambiente ubicado con excelente ubicación, a solo 1 cuadra de Av. Díaz Vélez y del Parque Centenario, uno de los pulmones verdes de la ciudad. En el barrio de Caballito, esta propiedad combina la tranquilidad de un barrio residencial con la conectividad total que ofrecen las avenidas principales y el transporte público. Características principales de la propiedad: -Ambiente único - espacioso y versátil para adaptarse a tus necesidades -Balcón al frente - disfrutá de la vista y el aire fresco desde tu propio espacio exterior -Cocina integrada - equipada con anafe y horno eléctrico -Baño completo - moderno y funcional -Agua caliente central - servicio constante para tu comodidad -Poca antigüedad - edificio moderno y bien conservado -Excelente luminosidad gracias a su orientación al frente Ubicación privilegiada: -A 1 cuadra de Av. Díaz Vélez - rápida conexión con toda la ciudad -A pasos del Parque Centenario - espacio verde ideal para disfrutar al aire libre -Cercanía a Av. Rivadavia - máxima conectividad comercial y de transporte -Múltiples líneas de colectivos en la zona -Cercanía a estación de Subte Línea B -Zona comercial completa: supermercados, bancos, farmacias, cafés -Gastronomía variada y todos los servicios a mano Ventajas destacadas: -Balcón al frente - espacio exterior propio para disfrutar -Agua caliente central -Cocina equipada con anafe y horno eléctrico -Poca antigüedad - edificio moderno -Ubicación estratégica - cerca del parque pero con todo al alcance -Ideal para estudiantes o profesionales por su cercanía a universidades y transporte Ideal para: -Estudiantes que buscan cercanía a centros de estudio y subte -Personas solas que quieren un espacio propio y funcional -Quienes disfrutan de la vida al aire libre cerca del Parque Centenario ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este monoambiente que combina ubicación inmejorable, balcón al frente y todas las comodidades en el corazón de Caballito. CONDICIONES DEL ALQUILER: Duración del Contrato: 2 Años. Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor).1 mes de depósito. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal REQUISITOS: MES DE ADELANTO, MES DE DEPOSITO, DEMOSTRACION DE INGRESOS, SEGURO DE CAUCION. EL VALOR EXPRESADO ES POR MES, CONTRATO POR DOS AÑOS (2), SE APLICA AJUSTE TRIMESTRAL POR INDEC (IPC). SE ACEPTA MASCOTA CHICA. (NO RAZAS PELIGROSAS). LAS EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS NO ESTAN INCLUIDOS EN EL VALOR EXPRESADO DE ALQUILER Y QUEDAN A CARGO DEL INQUILINO. Departamento de 2 ambientes en alquiler, 2do piso por escalera. El mismo cuenta con un living comedor de 6x4, cocina integrada, una habitación de 3x3 con placard y un baño completo. Se encuentra en una zona estratégica. a mts del Subte A, estación "Púan" y varias paradas de colectivo. El departamento da al lateral del edificio y tiene acceso a un gran patio común. Encargada viviendo en el edificio. Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes- Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL (ESV-ESV-1804)

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN ALQUILER CABALLITO AVENIDA ALBERDI CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en zona consolidada de Caballito. Departamento de 23 m² ubicado sobre Avenida Juan Bautista Alberdi, una de las arterias principales del barrio con excelente acceso a transporte público, comercios y servicios. La propiedad cuenta con distribución funcional que maximiza el espacio disponible. Posee 1 habitación y 1 baño completo, ideal para profesionales, estudiantes o inversores que busquen rentabilidad en una zona de alta demanda. El estado general es muy bueno, resultado de mantenimiento adecuado a lo largo del tiempo. Construido en 1980, el edificio mantiene características típicas de la arquitectura porteña de esa época. La ubicación sobre Avenida Alberdi garantiza visibilidad, accesibilidad y potencial de ocupación constante. La zona cuenta con infraestructura consolidada, líneas de colectivo cercanas y proximidad a comercios, bares y espacios de esparcimiento característicos de Caballito. 3er piso por escalera Esta propiedad representa una alternativa viable para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario con una inversión contenida en un barrio tradicional de la Capital Federal. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.