Casa en Primera Junta 2100

CASA EX MUNICIPAL EN VENTA EN FLORES | 5 AMBIENTES CON PATIO, PARRILLA, COCHERA Y TERRAZA Ubicada en una de las zonas más residenciales, tranquilas y emblemáticas de Flores (Robertson al 500, a pasos de Av. Directorio), esta clásica casa "Ex Municipal" combina solidez constructiva, el encanto de sus pisos de pinotea y una distribución en 2 plantas, planeada para disfrutar en familia. Refaccionada de forma integral hace 15 años, ofrece excelente luminosidad matutina gracias a su orientación Este al frente . Cercanía con la Plaza Misericordia.Conectividad: Rápido acceso a las avenidas Directorio, Juan Bautista Alberdi y Autopista 25 de Mayo; a 6 cuadras del subte línea E y líneas de colectivo 126,88,134,180,132 entre otras. DISPOSICIÓN: PLANTA BAJA: Espacios integrados y pensados para el disfrute diario. Recepción (3,50 x 3,10 m): Una bienvenida cálida y espaciosa que anticipa la categoría y el estilo del hogar. Consultorio/Escritorio con baño (2,40 x 3,60 m): Tu refugio perfecto para el home office o consultorio privado, con total independencia del resto de la casa. Salón (8,00 x 4,00 m): El gran protagonista de la casa, deslumbrante por sus imponentes pisos de pinotea y una amplitud ideal para recibir visitas. Comedor (1,75 x 4,60 m): Un espacio fluido y funcional, perfectamente conectado para compartir almuerzos y cenas en familia. Dispone de un acogedor hogar a gas. Cocina completa (2,80 x 2,30 m): Diseñada al detalle con excelente luminosidad, ya que conecta con el patio central de 3,60x2,10, el cual cuenta con parrilla. Toilette con ducha: Súper práctico para las visitas y como apoyo rápido al regresar de la calle. Cochera cubierta (6,00 x 2,50 m): La comodidad absoluta de ingresar tu auto directamente a resguardo sin dar vueltas por el barrio. PLANTA ALTA Y EXTERIOR: Intimidad, confort y aire puro Dormitorio Principal (3,60 x 4,00 m): Un dormitorio principal sumamente espacioso, pensado para acomodar una cama de gran tamaño y cuenta con un placar holgado. Segundo Dormitorio (4,00 x 3,00 m): Muy luminoso y de generosas dimensiones, ideal para niños, adolescentes o huéspedes. Con placar de generosas dimensiones. Tercer Dormitorio (3,00 x 3,30 m): Un ambiente versátil, ideal como cuarto infantil o espacio de estudio. Con placar de generosas dimensiones. Baño Principal (2,60 x 2,10 m): Amplio, completo y refaccionado a nuevo para brindar la máxima comodidad familiar. Terraza de tres niveles: Espacios abiertos y privados en la parte superior de (2x5, 2x6 y 4x8) para armar tu propio solárium o jardín urbano. Aire acondicionado en los tres dormitorios y escritorio.- Imperdible! 246M² TOTALES! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

CASA DE 4 AMBIENTES CON COCHERA, QUINCHO Y TERRAZA EN FLORES, CAPITAL FEDERAL Esta propiedad en venta se encuentra ubicada sobre la calle Gregorio de Laferrère, en el barrio de Flores, Capital Federal. Cuenta con una superficie de 205 mts los cuales 190 m² son cubiertos y 15 m² son descubiertos, distribuidos en un terreno de 184 m². La vivienda se compone de 4 ambientes, incluyendo 3 habitaciones y 3 baños completos. Además, dispone de 1 cochera. El estado general de la propiedad es muy bueno. Cuenta con los siguientes ambientes: 3 Dormitorios con placard, Comedor diario integrado con la Cocina, Living/Comedor, Jardín, Baños, Patio, Terraza, Lavadero, Quincho. El ingreso se realiza por el portón del garaje, continuando con una cocina comedor diario. Desde allí, se accede a un amplio y luminoso living comedor con salida al patio y jardín. Un pasillo distribuidor conduce a los dos baños y las tres habitaciones amplias, con buena ventilación y luminosidad hacia el patio. Por una escalera en el interior se llega al primer piso, donde se encuentra el quincho con un baño y un espacio que puede utilizarse como habitación o escritorio. Desde allí, hay una puerta balcon que da acceso a la terraza. Las avenidas principales son Av. Carabobo y Av. Bonorino; los servicios de transporte incluyen colectivos como el 88, 126, 134 y 180, y el tren Sarmiento y las líneas A y E de Subte

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Flores, Capital Federal EXCELENTE PROPIEDAD EN IMPECABLE ESTADO. Edificada en un lote en esquina, la misma cuenta con ingreso desde el pasaje Fabre, a un patio jardín desde el cual se accede al hall de entrada que nos conduce al amplio Living comedor, a un baño instalado con box de ducha y a la escalera de acceso a la planta alta. Desde el hall de entrada, podemos comunicarnos mediante un pasillo a la cocina comedor, moderna, totalmente equipada y con ventanales que dan a toda la esquina, mesada de granito, bajos y alacenas, cocina y campana. El pasillo nos conduce a su vez a la cochera cubierta, amplia y con portón de ingreso desde la calle Zuviría. Por último, mediante una escalera ubicada entre el pasillo y la cochera, se llega al Play Room que se encuentra en el subsuelo; en muy buen estado y con una baulera. Desde el hall de entrada, se accede mediante la escalera principal de la propiedad, a la planta alta, donde nos encontramos con un primer dormitorio con vista al frente y con la salida a la terraza que ocupa el espacio de la cocina y la cochera. Esta cuenta con una parrilla instalada y con un lavadero cubierto separado. Continuando por la escalera llegamos a los dos dormitoros principales, uno al frente y otro al contrafrente, uno con vestidor y otros con placard empotrado. Además en la planta alta existe un segundo baño totalmente equipado con box de ducha. El barrio cuenta con una variedad de negocios, supermercados a una o dos cuadras, la estación Varela del subte "E", varias líneas de colectivo que pasan por Av. Eva Perón y por Av. Varela. Así mismo el barrio cuenta con colegios tanto privados como públicos, centros deportivos y religiosos. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL (APF-APF-238)

CASA SOBRE LOTE PROPIO | 6 AMBIENTES | 4 PLANTAS | PATIOS | QUINCHO | PARRILLA | TERRAZA NO APTO CREDITO BANCARIO. Una casa con personalidad, amplitud y una distribución excepcional, pensada para disfrutar cada espacio y adaptarse a las necesidades de una familia actual. Ubicada sobre lote propio de 8,76 x 10,75 metros, esta hermosa propiedad se desarrolla en cuatro plantas, ofreciendo una combinación poco frecuente de ambientes amplios, espacios exteriores y sectores independientes para cada integrante de la familia. Se encuentra en excelente estado general, con ambientes cuidados, cómodos y funcionales, y una distribución que permite disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones y encuentros familiares. PLANTA BAJA El ingreso se realiza a través de un agradable patio delantero Semicubierto, que anticipa la amplitud y funcionalidad de la propiedad. El living comedor se destaca por sus generosas dimensiones, sus pisos de porcelanito, el gran ventanal al frente y la conexión directa con el patio posterior, generando un ambiente luminoso y muy agradable. Cuenta además con toilette, una amplia cocina comedor diario, cómoda y funcional, con doble circulación hacia el living y hacia el sector de lavadero independiente. Desde la cocina se accede al patio del fondo, que posee un práctico cerramiento con techo corredizo de fibrofacil, permitiendo utilizarlo durante todo el año y convirtiéndolo en un verdadero ambiente adicional de la casa. La escalera de pinotea aporta calidez y carácter, acompañada por un muy útil espacio de baulera. PRIMERA PLANTA Aquí encontramos un amplio dormitorio, de excelentes dimensiones, con salida a un balcón Semicubierto y un cómodo vestidor, ofreciendo un sector íntimo y privado de gran confort. SEGUNDA PLANTA Se encuentran dos amplios dormitorios con placares, ambos cómodos y funcionales. El dormitorio principal, orientado al frente, cuenta además con vestidor. La planta se completa con un amplio baño completo, equipado con bañera y ante baño, de muy buenas dimensiones y excelente funcionalidad. TERCERA PLANTA Un gran espacio multipropósito, ideal como playroom, sala de reuniones, espacio de relax, estudio, home office o sector de entretenimiento. La planta cuenta además con una enorme baulera y un sector destinado al termotanque, aportando una excelente capacidad de guardado. CUARTA PLANTA | QUINCHO + TERRAZA Uno de los grandes protagonistas de esta casa. Un magnífico quincho, ideal para disfrutar durante todo el año, equipado con una importante parrilla, perfecto para reuniones familiares y encuentros con amigos. Desde allí se accede a una terraza al frente, que completa este sector social y brinda un excelente espacio exterior. SUPERFICIES • Terreno: 8,76 x 10,75 m – aprox. 94,17 m² • Superficie cubierta: 158,25 m² • Superficie Semicubierta: 15,53 m² • Superficie descubierta: 36,68 m² • Superficie total estimada: 210,46 m² Las superficies construidas fueron estimadas a partir de la medición de los ambientes, dado que las mismas no se encuentran discriminadas en el título de propiedad. DETALLES QUE HACEN LA DIFERENCIA - Casa sobre lote propio - 6 ambientes - Desarrollo en 4 plantas - 3 dormitorios + espacios multipropósito - Vestidores - 2 patios - Balcón semicubierto - Quincho con parrilla - Terraza - Lavadero independiente . Amplios espacios de guardado - Escalera de pinotea - Porcelanato y cerámicos en los principales ambientes - Dormitorios con alfombra - Cocina y baños actualizados - Excelente estado general - Distribución sumamente funcional Una propiedad especial para quienes buscan una verdadera casa, con metros, independencia y múltiples espacios para disfrutar, sin resignar comodidad ni funcionalidad. Una casa para vivirla, disfrutarla y hacer de cada planta un espacio diferente. Una oportunidad única para quienes buscan luminosidad, ubicación y confort en un mismo lugar. ¡Contáctanos hoy mismo y vení a conocerlo! No te pierdas esta oportunidad — puede ser tu próximo hogar!!! No dudes en coordinar una visita para descubrir todo su potencial. ¡Te invitamos a conocerla personalmente! Contáctanos para más detalles o para agendar una visita. "Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240". "MUCHAS GRACIAS POR SU CONFIANZA. TRABAJAMOS EN EQUIPO PARA CUMPLIR SUS EXPECTATIVAS Y SI ES POSIBLE, SUPERARLAS".... ESTAMOS PARA AYUDARLO. SU CONSULTA NO MOLESTA. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES CON RE/MAX. Si usted necesita VENDER - COMPRAR o ALQUILAR no dude en comunicarse con nosotros, estamos para ayudarlo. NADIE EN EL MUNDO VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO RE/MAX. Hoy ya podes cumplir tu sueño de una casa propia. Si compras tu casa con RE/MAX podes acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! 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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Casa sobre lote propio con patio, terraza y quincho – Ubicación estratégica en Flores Excelente casa desarrollada sobre lote propio de 8 x 15 metros, ubicada en una zona privilegiada de Flores, a metros de Av. Avellaneda y Av. Boyacá, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. La propiedad se destaca por su amplitud, versatilidad y distribución en dos plantas, ideal tanto para vivienda familiar como para uso mixto (vivienda + actividad profesional). Distribución Planta Baja Cómoda recepción Amplio dormitorio con aire acondicionado Toilette de recepción Gran living comedor con aire acondicionado frío/calor Cocina completa con muebles bajo y sobre mesada Comedor diario Dependencia (acceso independiente desde la cocina) Segundo toilette (actualmente lavadero) Patio Primer Piso Hall de distribución con hogar Dormitorio principal con balcón, placard empotrado y aire acondicionado Segundo dormitorio con piso de parquet Tercer dormitorio con piso de parquet Baño completo con bañera Exterior Amplia terraza Quincho cerrado Excelente luminosidad y ventilación Ubicación Situada en una zona con gran conectividad, cercana a importantes avenidas y a pocas cuadras de la estación Carabobo de la Línea A, además de múltiples líneas de colectivo. Destacado Lote propio Ambientes amplios Espacios exteriores (patio + terraza) Ideal familia o uso mixto Consultanos para coordinar una visita. *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en calle Neuquén 2500, casi esquina Artigas, a metros de Avenida Gaona, en una zona residencial con excelente conectividad y acceso a comercios y servicios. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Planta baja: amplio living-comedor con desnivel, cocina con comedor diario, dos dormitorios, baño completo y acceso a patio. Primer piso: tercer dormitorio o estudio versátil, baño completo. Áreas exteriores: desde el patio se accede a lavadero, amplia terraza y quincho. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Superficie total construida de 187 m² • 127 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos y 52 m² descubiertos • Terreno de 99 m² • 5 ambientes distribuidos funcionalmente • 3 habitaciones y 2 baños completos VENTAJAS DE LA PROPIEDAD • Casa sobre lote propio con independencia y privacidad • Múltiples espacios exteriores para ampliar el uso del inmueble • Gran potencial de renovación y ampliación • Zona con muy buena conectividad y proximidad a Avenida Gaona • Apto crédito **Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.

Apta Crédito Hipotecario Amplia casa de 5 ambientes todo en planta baja. Gran living. 3 dormitorios Escritorio Cocina. Comedor diario. 2 baños. Patio con parrilla. Cochera. Lavadero cubierto. Terraza. Buen estado. A metros del subte y el premetro ( Plaza de los Virreyes ). ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7038)

Casa de 5 ambientes de época en Flores | Patio y Terraza Casa de época en el corazón de Flores, sobre Av. Varela, a metros de Av. Rivadavia y Av. Directorio — una de las esquinas con mejor conectividad del barrio. Conserva intacto el carácter de las construcciones de principios del siglo XX: techos altos, molduras originales en relieve, puertas balconeras de madera con vidrios repartidos. Los 5 ambientes tienen una escala amplia y luminosa, con pisos de pinotea en espina de pez que aportan calidez a cada espacio. En el centro de la propiedad, un patio con piso de mosaico calcáreo original ofrece un espacio versátil para reconvertir según el gusto de sus nuevos dueños — jardín, zona de trabajo, o living exterior. Arriba, un área independiente con parrilla, ideal para reuniones familiares o de amigos. Instalaciones de agua y gas ya actualizadas — un dato que reduce significativamente la inversión inicial habitual en este tipo de propiedades de época, permitiendo mudarse con tranquilidad sin obras estructurales urgentes. Ideal tanto para quien busca una vivienda familiar con identidad propia, como para inversores interesados en poner en valor una casa de época o para vivir tal cual es, o para animarse a combinar lo clásico con una intervención moderna que resalte aún más su carácter original. Una oportunidad para quienes valoran el diseño de otra época, en un barrio con identidad propia, servicios completos y muy buena conectividad. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AHO9830481

Quintanar Baquero le ofrece una excelente casa en venta ubicada en Zuviría 3388, en pleno corazón del barrio de Flores, una zona residencial consolidada que combina tranquilidad, conectividad y una completa oferta comercial y educativa. La propiedad se desarrolla sobre una superficie total de 184 m² y cuenta con 7 ambientes amplios y funcionales, ideales para familias numerosas o para quienes buscan comodidad y espacios versátiles. Dispone de 4 baños, cochera y dependencia de servicio, ofreciendo una distribución práctica y confortable para el día a día. Su ubicación estratégica es uno de sus mayores atributos: a pocas cuadras de Av. Avellaneda, reconocido polo comercial, y con rápido acceso a Av. Nazca, Av. Directorio y Av. San Pedrito, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. La zona se destaca por su cercanía a colegios, supermercados, centros de salud, plazas y múltiples líneas de transporte público. Además, es una propiedad pet friendly, ideal para familias que desean compartir su hogar con sus mascotas. Una casa que reúne amplitud, ubicación y calidad de vida, en uno de los barrios más buscados de Capital Federal. Consúltenos para coordinar una visita. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-604)