Terreno en Av Ricardo Balbin 2500

VENTA COMPLEJO DEPORTIVO EXCEPCIONAL DE 30.000 M² Ubicado en Mariano Acosta, partido de Merlo, a 45 minutos de CABA, representa una oportunidad de inversión única con infraestructura deportiva de primer nivel. Combina accesibilidad, privacidad y entorno natural. El predio cuenta con instalaciones de alta calidad para actividades deportivas, recreativas y eventos de gran escala. Infraestructura: - Cuatro canchas de fútbol 11 y 7, con riego automático e iluminación. Césped impecable. - Vestuarios amplios. - Pileta de natación. - Bosque central. - Luminarias perimetrales. - Lavadero industrial. - Quincho comedor para 80 personas. - Cocina con equipamiento profesional y parrilla. Sector hotelería: - Nueve habitaciones completamente equipadas. - Salón de usos múltiples de 100 m². - Gimnasio. Sector spa con: * Sauna para doce personas. * Dos piletas de contraste (agua fría y caliente). * Sala de masajes. Unidades habitacionales: - Departamento de tres ambientes. - Casa totalmente amueblada. Adicionales: - Aire acondicionado. - Estacionamiento. - Grupo electrógeno. - Seguridad. - Caldera. - Áreas verdes. Servicios: - Electricidad. - Agua. - Gas. - Internet. - Teléfono. - Desagüe cloacal. - Televisión por cable. - Sistema de alarma. Actualmente operativo, con alquileres a equipos de fútbol para entrenamientos y pretemporadas, garantizando flujo de ingresos inmediato. Propiedad lista para operar, ideal para inversores deportivos, centros de entrenamiento o desarrollo de proyectos recreativos de alto impacto.

OPORTUNIDAD CUATRO PARCELAS CONTINUAS DE 7500 m² CADA UNA EN PONTEVEDRA, MERLO Se trata de una oportunidad única compuesta por cuatro lotes linderos de 7500 m² cada uno, con una superficie total de 30.000 m². Cada parcela presenta dimensiones de 86,60 x 86,60 metros, emplazadas estratégicamente sobre la calle De la Amistad y Avenida Ocampo en Pontevedra, Merlo. El acceso principal se realiza por Avenida Ocampo, vía de tierra firme con sectores mejorados que facilita la circulación hacia los lotes. La ubicación resulta estratégica para desarrollos inmobiliarios de envergadura, siendo accesible a tan solo 500 metros de Avenida Otero, conocida como ruta 21, arteria fundamental que conecta Merlo, González Catán y los principales conectores hacia el Acceso Oeste y la Autopista Presidente Perón. El entorno presenta potencial significativo para diversos usos. A 200 metros se localiza el Predio Deportivo y Recreativo de ATILRA 10 de Septiembre, y a 100 metros el salón para eventos Quinta Sol Verde, lo que abre posibilidades para desarrollos complementarios en ese rubro. Uno de los lotes cuenta con infraestructura existente que incluye dos galpones, una vivienda, un molino y una pileta de natación de cemento. Este mismo lote presenta una arboleda distribuida estratégicamente que aporta valor paisajístico. Los tres lotes restantes se encuentran disponibles para desmalezar y desarrollar según las necesidades del proyecto. La versatilidad de destino es considerable: barrio cerrado, club de campo, complejo deportivo, emprendimiento inmobiliario o cualquier desarrollo que requiera superficie de estas características. Se trata de una propuesta pensada para inversores y desarrolladores que busquen terrenos de magnitud con potencial de aprovechamiento múltiple en una zona con crecimiento y conectividad consolidada. En cuanto a los servicios la red de agua corriente se encuentra lista para ser conectada, posee bomba sumergible con perforación a 80 metros. También cuenta con servicio de internet y televisión satelital.