Departamento en Bolívar 400

DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN ALQUILER MONSERRAT CAPITAL FEDERAL Un espacio funcional y bien ubicado en el corazón de Monserrat. Este departamento de 104 m² se sitúa en primer piso de un edificio de 8 pisos sobre la avenida Bernardo de Irigoyen, una de las arterias principales del barrio que concentra actividad comercial, servicios e instituciones culturales. La ubicación garantiza excelente conectividad y acceso directo a transporte público, con la ventaja adicional de prescindir del uso de ascensor. La propiedad organiza sus 5 ambientes de manera práctica y versátil. Cuenta con 3 habitaciones con buena iluminación y proporciones generosas, 1 baño completo equipado, 1 toilette de servicio y espacios de circulación que facilitan la fluidez entre ambientes. El departamento conserva la solidez característica de la arquitectura de 1974, con estructura robusta y buen estado general de mantenimiento. Los acabados reflejan la trayectoria de la construcción de manera honesta, permitiendo personalizaciones según los intereses del nuevo inquilino. La ubicación en primer piso representa una ventaja práctica para accesibilidad inmediata, evitando desplazamientos verticales. Monserrat consolida su posición como referencia inmobiliaria porteña. La proximidad al Casco Histórico, la concentración de comercios, servicios y la actividad permanente en la avenida Bernardo de Irigoyen generan demanda constante tanto para residencia como para uso profesional. Esta zona representa una oportunidad accesible para quienes buscan una propiedad en alquiler en un área consolidada y dinámica de la ciudad. La propiedad resulta ideal para familias que buscan amplitud de ambientes en zona céntrica, profesionales que requieren espacios para actividades laborales, o inversores interesados en alquiler residencial. Una propiedad que combina ubicación estratégica, funcionalidad y accesibilidad en una de las zonas más activas de la ciudad.

_Departamento monoambiente en alquiler ubicado sobre calle Bernardo De Irigoyen e/ Chile y Mexico (Monserrat, Capital Federal). Desarrollado en planta baja con disposición frente y orientación norte. _Monoambiente luminoso.La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, pileta, parrilla, terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 35mts2 totales, de los cuales 35mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Hermoso departamento ubicado en el 4to piso de edificio de época con muy buen tamaño, . La propiedad cuenta con un dormitorio de muy buen tamaño, living comedor de concepto abierto donde mediante un separador se puede armar un segundo dormitorio, cocina independiente y baño completo. El departamento se encuentra en el Barrio de Monserrat, zona céntrica de Buenos Aires, a media cuadra de la gran Av. 9 de Julio, conexión a numerables medios de transporte y de fácil acceso a las autopistas que comunican la ciudad. APTO PROFESIONAL Contrato alquiler tradicional por 2 años Ajuste trimestral por IPC Se requiere Ingresos comprobables y Seguro de caución 1 mes de depósito en garantía 1 mes de adelanto Expensas, ABL, AySA, Metrogas, Edenor e internet, a cargo del inquilino. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP6485885

Alquiler departamento 2 ambientes en impecable estado, todo amoblado en la zona de microcentro barrio Monserrat casi San Nicolás con muchos medios de conectividad. Viví la ciudad desde una ubicación estratégica. Este cómodo departamento de 2 ambientes totalmente amoblado se encuentra en pleno Microcentro porteño, una zona ideal para quienes buscan practicidad, conectividad y tener todo al alcance. La propiedad ofrece una distribución funcional, pensada para disfrutar tanto de una estadía confortable como de una vida urbana dinámica. Cuenta con ambientes equipados y amoblados, permitiendo instalarse de manera inmediata sin necesidad de realizar una gran inversión inicial. Su ubicación es uno de sus principales atributos: a pocos minutos de importantes avenidas, medios de transporte, comercios, restaurantes, oficinas y los principales puntos de interés de la Ciudad de Buenos Aires. Una excelente alternativa para profesionales, parejas, estudiantes o personas que buscan vivir en una zona céntrica y perfectamente conectada. Microcentro – Ciudad de Buenos Aires 2 ambientes Amoblado Listo para habitar Se requiere seguro de caución Mes anticipo Depósito Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. "En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. .Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Descripción: Luminoso departamento de 3 ambientes ubicado en Santiago del Estero 1100, con excelente entrada de luz natural y balcón con vista abierta. Living-comedor, dos dormitorios con placares empotrados, cocina independiente y baño completo con bañera. Una excelente opción para quienes buscan un departamento funcional y de ambientes cómodos. Ubicación: Excelente conectividad: a pocas cuadras de la Av. 9 de Julio y su Metrobus, de la línea E de subte (estación San José) y de la línea C (estación San Juan), con múltiples líneas de colectivo sobre Av. San Juan y Av. Independencia. Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo y a pasos del límite con San Telmo y Monserrat, con toda su oferta gastronómica, comercial y cultural. Zona con supermercados, colegios y servicios al alcance. No se aceptan mascotas. Maxim Propiedades Mat. CUCICBA 7527 A cargo: Maximiliano Matzkin Cumple Ley 5859 – Ley 5115 – Ley 2340 Art. 10 inc. 8 La información publicada puede no ser exacta, sufrir cambios, errores, omisiones, o modificaciones, incluyendo el precio o la retirada de oferta sin previo aviso, las imágenes son de carácter ilustrativo e informativo. Los metros reales surgirán de los datos de la escritura. Maxim Propiedades Maximiliano Matzkin Mat. CUCICBA 7527 y COMARCOMGR N°251

Alquiler de departamento de 3 ambientes, luminoso Hipólito Yrigoyen al 600, Monserrat Departamento de tres ambientes ubicado en un sexto piso en un edificio con ascensor, en el corazón de Monserrat. Una vivienda luminosa, con una ubicación estratégica para disfrutar de la ciudad y trasladarse con facilidad. Cuenta con living comedor, dos dormitorios con placard, baño completo y cocina independiente con lavadero integrado. - Excelente conectividad: próximo a las estaciones Perú y Piedras de la línea A, Catedral de la línea D, Bolívar de la línea E y Avenida de Mayo de la línea C, con acceso mediante combinaciones a todas las líneas de subte. - Entorno universitario y educativo: en la zona y barrios próximos se encuentran: - Universidad CAECE, sede central en Avenida de Mayo 866. - UADE, Campus Buenos Aires, en Lima 757. - Facultad de Ingeniería de la UBA, sede Paseo Colón 850. - Facultad de Ciencias Sociales de la UBA, en Santiago del Estero 1029. - Universidad Católica Argentina (UCA), campus Puerto Madero, sobre Alicia Moreau de Justo. - Universidad Abierta Interamericana (UAI), con sedes en Avenida San Juan 951, Humberto 1.º 958 y Piedras 1046. - Historia, cultura y paseos: próximo a Plaza de Mayo, el Cabildo, la Casa Rosada, la Catedral Metropolitana, la Manzana de las Luces y el Café Tortoni. Un entorno con atractivos históricos y culturales, junto a la Avenida de Mayo. - Cercanía a Puerto Madero: permite disfrutar de sus paseos junto a los diques, el Puente de la Mujer y su oferta gastronómica. Hacia Costanera Sur se encuentran los parques Mujeres Argentinas y Micaela Bastidas y la Reserva Ecológica, opciones para caminar, hacer deporte y disfrutar al aire libre. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda luminosa de dos dormitorios, con buena conectividad y cercanía a centros de estudio, trabajo y recreación. ------------------------------------------------------ REQUISITOS: Alquiler mensual con ajuste trimestral por IPC Un mes de deposito Seguro de caución ALLIANZ (consultar en esta web ) ____________________________________________ **¡Consultanos para conocer más y coordinar una visita!** Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

3 AMBIENTES EN ALQUILER | LUZ Y ENCANTO DE ÉPOCA EN MONSERRAT/SAN TELMO Un espacio súper cómodo para vivir, apto profesional y una ubicación para estar cerca de todo. Sobre la calle Bolívar, casi esquina Belgrano, este departamento de 70,30 m² combina ambientes amplios, mucha luz natural y una excelente conectividad, en pleno casco histórico de Buenos Aires. Cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones, dos baños completos, living, comedor y cocina independiente con comedor diario. Además, tiene una antecocina con espacio para lavarropas. Una distribución que permite disfrutar de espacios propios para descansar, estudiar o trabajar. El living y el dormitorio principal cuentan con ventiladores de techo, y para calefaccionar los ambientes, tiene estufas de tiro balanceado en ambos dormitorios y en el living. El edificio tiene solo dos departamentos por piso. Una ubicación que hace más fácil tu día a día. A pocas cuadras de Plaza de Mayo y muy cerca de Puerto Madero, en un entorno con edificios históricos, cafés, restaurantes y propuestas culturales. En la esquina se encuentra el Palacio Raggio y, a una cuadra, el Colegio Nacional de Buenos Aires. La cercanía a la UCA y la UADE lo convierte en una opción especialmente atractiva para estudiantes. Como así también para quienes valoran la amplitud y la comodidad de vivir cerca de todo. Excelente conectividad ! Con acceso cercano a las líneas A, D y E de subte —estaciones Perú, Plaza de Mayo, Catedral, Bolívar y Belgrano— y numerosas líneas de colectivos, para moverte fácilmente por distintos puntos de la ciudad. Una ubicación para combinar estudio, trabajo y tiempo libre: salir a comer por el barrio, recorrer el casco histórico o disfrutar de una caminata por Puerto Madero. EXPENSAS: Ordinarias: $300.000 (septiembre) CONDICIONES DE ALQUILER: - Contrato por 24 meses. - Ajuste trimestral por IPC. - Ingresos demostrables. - Garantía de preferencia Seguro de caución o garantía propietaria de Caba. - Un mes de depósito. - Un mes de alquiler por adelantado. Consultar por mascotas. Si te gustan los departamentos con historia, luz y ambientes amplios, escribime y coordinamos una visita. Te cuento que estamos haciendo pequeñas mejoras y trabajos de mantenimiento, para recibir a los próximos inquilinos en las mejores condiciones.- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER 2 AMBIENTES LUMINOSO EN AV. BELGRANO AL 1700, MONSERRAT. FRENTE A LA CLINICA FUNDACIÓN FAVALORO Presentamos este funcional y luminoso departamento de 2 ambientes, situado en una ubicación estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sobre la Avenida Belgrano al 1700, frente a la prestigiosa Fundación Favaloro. La unidad se encuentra en un séptimo piso con disposición lateral, lo que garantiza una excelente iluminación natural y un entorno silencioso, resguardado del ruido del tránsito de la avenida. Características Principales: -Superficie Total: 43,04 m2 -Distribución: Diseño optimizado con aprovechamiento integral de los metros cuadrados (sin balcón). -Estado: Excelente estado de conservación, listo para habitar. -Ambientes: Living-comedor espacioso y con disposición versátil. -Cocina: Integrada al ambiente principal, equipada con mobiliario moderno y funcional. Además cuenta con el espacio para la conexión de lavarropas. -Dormitorio: Independiente, luminoso y con buen espacio de guardado. -Baño: Completo y en perfectas condiciones funcionales. -Instalaciones y Confort: El departamento cuenta con todos los servicios activos y un sistema de climatización mixto que asegura confort durante todo el año. Además todos los ambientes cuentan con ventanas DVH (Doble Vidriado Hermético) lo que optimiza un lugar silencioso y de temperatura ambiente para todo el año. -Climatización: Calefacción central del edificio y equipo de aire acondicionado individual. -Servicios: Conexiones de agua corriente, energía eléctrica y gas natural. -Información del edificio: Se trata de una construcción sólida con 55 años de antigüedad, con una excelente mantención. -Seguridad: Vigilancia mediante tótem de seguridad las 24 horas. -Infraestructura: Cuenta con 3 ascensores automáticos de alta capacidad y encargado permanente. Ubicación estratégica y conectividad: El departamento se encuentra en un punto neurálgico de la ciudad, ofreciendo una conectividad inmejorable tanto para residentes como para profesionales del sector salud: -Transporte Público (Colectivos): Acceso inmediato a más de 20 líneas de colectivos que circulan por las avenidas Belgrano, Entre Ríos y Rivadavia (Líneas 2, 6, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 150, 151 y 168, entre otras). -Subte: A pocas cuadras de las estaciones Congreso (Línea A) y Sáenz Peña (Línea A), y con rápida conexión a la Línea C (estación Moreno/Avenida de Mayo). REQUISITOS: DEMOSTRACION DE INGRESOS GARANTIA FINAER O GARANTOR 1 mes de depósito 1 mes de alquiler por adelantado ¡Agenda tu visita! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN SAN TELMO – CASCO HISTÓRICO Ubicado en piso 2, sobre Paseo Bolívar, en una de las zonas más representativas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en pleno corazón de San Telmo, barrio de gran valor cultural y arquitectónico. Rodeado de historia, con excelente accesibilidad y cercanía a puntos turísticos, centros administrativos y polos gastronómicos. A pocas cuadras de Plaza Dorrego, reconocida por su feria de antigüedades y vida cultural, y próximo a espacios icónicos como el Museo de Arte Moderno de Buenos Aires, el Museo Histórico Nacional y el Parque Lezama. Zona con arquitectura patrimonial, calles históricas y cercanía a bares notables como Café La Poesía, Bar Británico y El Federal. Además, se encuentra a minutos de Puerto Madero y el Microcentro, con múltiples medios de transporte que conectan rápidamente con toda la ciudad. DISTRIBUCION Y CARACTERISTICAS: Living-comedor con cocina integrada. Anafe eléctrico. Aire acondicionado. Placard con interiores completos. Baño completo con mampara. Cortinas blackout. AMENITIES: Piscina con sector de relax Espacio de cowork REQUISITOS: Ingresos comprobables. 1 mes pago por adelantado. Depósito 1000 usd. Aumento trimestral por IPC. Contrato a 2 años. Seguro de caucion o garantía familiar directo, Provincia / CABA. El inquilino debe abonar los informes de dominio e inhibición. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.