Departamento en Carbajal 3900

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN ALQUILER EN VILLA ORTÚZAR, CAPITAL FEDERAL Monoambiente de 50 m² a estrenar ubicado en planta baja de moderno edificio de 9 pisos sobre Avenida Triunvirato. La propiedad cuenta con 41 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos distribuidos en un amplio y luminoso living-comedor con balcón al frente, cocina integrada equipada con muebles bajo mesada, cajoneras y alacena, placard de generosas dimensiones y baño completo. El edificio presenta hall de entrada con piso de porcelanato, ascensor moderno y sofisticado, departamento con aire acondicionado frío-calor, y salón de usos múltiples en el noveno piso. El balcon de frente cuenta con baranda de aluminio y cristales. UBICACION La ubicación estratégica en Avenida Triunvirato, a metros de Avenida de Los Incas y de la estación de subte Línea B, ofrece excelente conectividad con múltiples líneas de transporte público. Servicios de electricidad y agua incluidos. REQUISITOS 1 mes por adelantado 1 mes de depósito en garantía Ingresos comprobables Seguro de fianza. Garantor Aumento trimestral IPC/IPL Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda." Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Villa Ortuzar, Capital Federal DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AMOBLADO - A METROS DEL SUBTE LÍNEA B - VILLA ORTÚZAR EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, UBICADO EN UNA ZONA DE MUY BUENA CONECTIVIDAD, CON CERCANÍA A LAS AVENIDAS CHORROARÍN, TRIUNVIRATO Y ÁLVAREZ THOMAS. SE ENCUENTRA A POCOS METROS DE LA ESTACIÓN TRONADOR DE LA LÍNEA B Y A POCAS CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE LOS INCAS - PARQUE CHAS, ADEMÁS DE CONTAR CON NUMEROSAS LÍNEAS DE COLECTIVOS EN LOS ALREDEDORES. LA UNIDAD SE ENTREGA COMPLETAMENTE AMOBLADA Y EQUIPADA, OFRECIENDO UNA OPCIÓN PRÁCTICA Y FUNCIONAL PARA INGRESAR A VIVIR. CUENTA CON UN AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR, CON SALIDA AL BALCÓN Y MUY BUENA CIRCULACIÓN DE AIRE Y LUZ NATURAL. EL AMBIENTE DISPONE DE AIRE ACONDICIONADO MARCA LG Y SE ENTREGA EQUIPADO CON MESA DE MADERA CON TAPA DE VIDRIO Y CUATRO SILLAS, SILLÓN CON CINCO PATAS DE MADERA, ESTANTERÍA DE MADERA, DOS CABALLETES CON UNA TABLA DE MELAMINA, ZAPATERO, RACK PARA TV Y TELEVISOR SAMSUNG SMART TV DE 43 PULGADAS. LA COCINA ES SEPARADA Y CUENTA CON MUEBLES DE GUARDADO, HELADERA MARCA ELECTROLUX Y MICROONDAS MARCA ATMA. EL DORMITORIO DISPONE DE PLACARD Y SE ENTREGA EQUIPADO CON SOMMIER MARCA PIERO DE 1,60 M X 1,90 M, DOS MESAS DE NOCHE Y DOS VELADORES. EL BAÑO ES COMPLETO Y CUENTA CON BAÑERA, VANITORY CON BACHA, ESPEJO, BIDET Y ARTEFACTOS SANITARIOS. LA PROPIEDAD PRESENTA UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL, AMBIENTES CÓMODOS Y BUENA LUMINOSIDAD. SE ENTREGA CON TODOS LOS MUEBLES Y ARTEFACTOS DETALLADOS, PERMITIENDO UNA INSTALACIÓN RÁPIDA Y SENCILLA. EL EDIFICIO CUENTA CON SUM Y ESPACIO DE LAVADERO EN EL ULTIMO PISO. -PLAZO DEL CONTRATO 2 AÑOS- AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC - SOLO SEGURO DE CAUCION FINAER - RECIBO DE SUELDO - CONTRATACION DE SEGURO CONTRA INCENDIOS Y RESPONSABILIDAD CIVIL. -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MISMAS TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO, LAS DEFINITIVAS SON LAS QUE SURGEN DE LA ESCRITURA- -LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS REALES Y/O ACTUALES- LAS EXPENSAS, SERVICIOS, IMPUESTOS Y DEMÁS GASTOS INFORMADOS SON APROXIMADOS Y PODRÁN SUFRIR MODIFICACIONES. LOS VALORES VIGENTES DEBERÁN SER VERIFICADOS POR EL INTERESADO AL MOMENTO DE REALIZAR LA OPERACIÓN. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. SI NECESITÁS UNA COTIZACIÓN DE TU PROPIEDAD O ACTUALIZAR SU VALOR, PODÉS COMUNICARTE CON NOSOTROS. SERÁS ATENDIDO POR UN CORREDOR MATRICULADO. CLAUDIO DOS SANTOS - CORREDOR INMOBILIARIO- CUCICBA MNº 5397 XINTEL (CDS-CDS-428)

MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN ALQUILER VILLA ORTUZAR AVENIDA TRIUNVIRATO CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente a estrenar de 44 m² ubicado en el segundo piso de un edificio moderno construido en 2016. La propiedad se destaca por su amplitud y versatilidad, siendo apta para uso profesional o residencial con posibilidad de división de ambientes. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble cuenta con living-comedor luminoso y contrafrente que garantiza excelente iluminación natural. La cocina integrada se encuentra equipada con muebles bajo mesada, alacena y cocina eléctrica marca ATMA. Dispone de placard amplio y baño completo con buena ventilación. El balcón contrafrente complementa los espacios de circulación y descanso. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Superficie total de 44 m² distribuidos en 40 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos • Orientación Este que favorece la entrada de luz natural • Construcción del año 2016 con terminaciones modernas • Placard de amplias dimensiones • Balcón contrafrente SERVICIOS E INSTALACIONES • Agua caliente por termotanque • Electricidad disponible • Suministro de agua • Buena ventilación en todos los ambientes EDIFICIO Y AMENITIES El edificio de 9 pisos cuenta con ascensor automático que facilita el acceso a todas las plantas. Incluye salón de usos múltiples disponible para los residentes, brindando espacios adicionales para actividades comunitarias. UBICACIÓN Excelente emplazamiento sobre Avenida Triunvirato en Villa Ortuzar, a metros de la intersección con Avenida de Los Incas. La proximidad a la estación de subte Línea B proporciona conectividad inmediata con el resto de la ciudad, facilitando desplazamientos hacia zonas comerciales, educativas y de servicios. REQUISITOS 1 mes por adelantado 1 mes de depósito en garantía Ingresos comprobables Seguro de fianza. Garantor Aumento trimestral IPC/IPL Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda." Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

MONOAMBIENTE EN ALQUILER A ESTRENAR EN VILLA ORTÚZAR, CAPITAL FEDERAL Departamento a estrenar ubicado sobre Caldas, en una de las zonas más buscadas de Villa Ortúzar. Se trata de un espacio luminoso y funcional, distribuido de forma inteligente para maximizar cada rincón, ideal para quienes buscan su primera propiedad, invierten para renta o desean dar el salto a la independencia. La propiedad cuenta con 43 m² de superficie total construida, distribuidos en 38 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos. El monoambiente incluye baño completo y balcón, brindando confort y versatilidad en un diseño contemporáneo. Apto profesional, a estrenar. La ubicación sobre Caldas ofrece excelente accesibilidad a transporte público, comercios y servicios de la zona. Villa Ortúzar se destaca por su infraestructura consolidada y cercanía a importantes avenidas, lo que facilita la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. Consultá disponibilidad y coordiná tu visita para conocer este departamento que combina modernidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento de 2 ambientes con balcón y buena iluminación natural. - VILLA ORTUZAR La propiedad cuenta con un living comedor amplio, con salida al balcón, cocina independiente equipada con muebles de alacena y bajo mesada, y baño completo con sector de ducha. Los ambientes presentan pisos cerámicos, paredes en tonos claros y buena distribución de los espacios. Características principales: - 2 ambientes. - Living comedor amplio. - Cocina independiente. - Balcón. - Baño completo con ducha. - Buena entrada de luz natural. REQUISITOS DE INGRESO - 1 mes de depósito: equivalente al valor del alquiler. - 1 mes de alquiler por adelantado. - Ambos importes se abonan al momento de la firma del contrato. GARANTÍA: Se acepta seguro de caución de Finaer, Garantía YA u otra alternativa a evaluar. CONDICIONES DEL CONTRATO - Duración: 24 meses (2 años). - Actualización: trimestral, según índice ICL. CONSULTANOS! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER A METROS SUBTE TRONADOS ZONA VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL Un departamento que respira luz y calidez en cada rincón. Ubicado sobre la Avenida Triunvirato, este espacio de 46 m² ofrece la combinación perfecta entre funcionalidad y confort para quien busca vivir en una zona accesible y bien comunicada. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD A una cuadra del Centro Comercial y Supermercado Jumbo, con acceso inmediato a la Estación Tronador de la Línea B de subte. A pasos de Avenida de los Incas y Triunvirato, donde se desarrolla uno de los mejores comercios y mayor diversidad de la ciudad autónoma de Buenos Aires. La zona ofrece transporte público de primera línea, comercios variados y servicios esenciales a metros de distancia. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se distribuye en dos ambientes que aprovechan cada metro disponible. El living comedor es amplio y luminoso, con orientación que permite que la luz natural inunde el espacio durante gran parte del día. La cocina, completamente equipada, cuenta con espacio generoso para heladera, horno y amplia alacena que facilita el almacenamiento. Un lavadero independiente complementa esta zona de servicio, brindando practicidad en las tareas diarias. El dormitorio destaca por su placar de pared a pared, ofreciendo soluciones de guardado sin compromisos. La ventana francesa orientada al norte garantiza iluminación constante y una conexión agradable con el exterior. El baño completo cuenta con espaciosa bañera, pensado para momentos de descanso. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES Los pisos de parquet plastificados recorren toda la superficie, aportando calidez y durabilidad. El balcón con orientación noroeste es un plus que amplía el concepto de vivienda, permitiendo disfrutar del aire libre desde la privacidad del hogar. El edificio de 7 pisos, construido en 1980, se encuentra en excelente estado general. La ubicación en el tercer piso ofrece un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Todos los servicios esenciales están presentes: electricidad, agua y gas. El edificio cuenta con expensas de 228.000 pesos mensuales, que incluyen AYSA. CONDICIONES DE ALQUILER • Contrato por 24 meses • Mes de adelanto: 690.000 pesos • Mes de depósito: 690.000 pesos • Seguro de caución • Sin comisión para el inquilino, conforme a la normativa vigente que protege a personas físicas Este departamento es ideal para quien valora la practicidad sin renunciar a la comodidad. Visitalo y descubrí el espacio que estabas buscando. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN ALQUILER VILLA ORTUZAR Departamento a estrenar de un ambiente excelente ubicación El inmueble se compone de 1 ambiente con 1 baño completo, y Balcón Cuenta con aire acondicionado y vista abierta Su ubicación estratégica sobre Avenida Triunvirato frente a estación de Subte y Supermercado Jumbo garantiza excelente accesibilidad a transporte público, comercios y servicios de la zona. El edificio ofrece Amenities de primera categoría que potencian la calidad de vida de los residentes: Pileta para uso recreativo, Laundry para comodidad diaria y salón de usos múltiples para eventos y reuniones. Contáctanos y agenda tu visita Requisitos Acreditación de Ingresos Mes de deposito y mes adelantado Garantía Propietaria Capital Federal o Seguro Caución Garantía Express o similar Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.