Terreno en Bahía Blanca 1900

Descripción

**OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO – LOTE ÚNICO POR DIMENSIÓN Y POTENCIAL** ZONIFICACION: USAB 1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja) hasta 12 m Ubicado sobre Bahía Blanca al 1900, en un entorno residencial consolidado y de excelente demanda, se ofrece este **lote ideal para desarrollo de PH moderno o viviendas en altura de baja densidad**. -Superficie del terreno: 638 m² -Frente: 15,58 m (medida poco habitual en la zona) -Fondo: 41 m **Potencial de desarrollo** Terreno apto para proyecto de **PH premium o conjunto residencial**, con posibilidad de desarrollar entre **10 y 14 unidades funcionales**, priorizando tipologías muy demandadas en el mercado actual: - 2 y 3 ambientes - Unidades con patio, balcón o terraza propia - Parrillas individuales - Bajas expensas Producto ideal para el segmento que busca **“casa en altura”**, hoy el más dinámico de la zona. **Claves del lote** - Excelente frente que permite diseños eficientes y unidades bien orientadas - Entorno de baja altura, con perfil barrial consolidado - Zona con demanda sostenida de vivienda propia - Ideal para desarrolladores que priorizan **rentabilidad por producto, no por volumen** **Para quién es esta oportunidad** Especialmente orientado a: * Desarrolladores medianos * Inversores que buscan proyectos de escala controlada * Constructores que apunten a producto diferencial y rápida absorción ESCUCHAN OFERTAS Consúltanos para más información, análisis de factibilidad o coordinación de visita. **Una oportunidad real para desarrollar en una de las zonas con mejor equilibrio entre costo, demanda y salida comercial.**