Departamento en Vilela 2500

Descubre este exclusivo departamento de cuatro ambientes con doble balcón aterrazado, ubicado en el corazón de Saavedra, con vistas al Parque. Al ingresar, te recibe un amplio y luminoso espacio de estar-comedor de 6,75 x 6,77 m, que se extiende hacia un balcón corrido de 8,73 x 2,82 m. Este espacio es perfecto para disfrutar de reuniones, momentos al aire libre y vistas despejadas. La cocina, de 4,10 x 2,90 m, está equipada con una isla central que facilita la funcionalidad e integra de manera moderna el área social. Este departamento cuenta con tres dormitorios: el principal de 3,35 x 3,27 m, en suite con baño privado, y dos dormitorios adicionales de 3,10 x 2,55 m y 2,85 x 2,55 m, ambos con acceso a un segundo balcón de 3,10 x 1,20 m. La propiedad se completa con un baño y un toilette de recepción, garantizando comodidad para la vida familiar y social. Este departamento listo para entregar combina diseño, amplitud y conexión con el exterior, priorizando la calidad espacial y los detalles constructivos. Pisos de travertino. Caldera dual, que provee agua caliente y calefacción por radiadores. Preinstalacion de AA. Cochera opcional! Sin dudas, una oportunidad única para quienes buscan confort y estilo en un entorno urbano privilegiado. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU65948 AP7261782

EXCELENTE 4 AMBIENTES CON DOBLE BALCÓN AL FRENTE El edificio se encuentra ubicado en el barrio de Saavedra, con doble frente a la Av. Melian y la Av. Garcia del Rio. Es un barrio con identidad y gran accesibilidad. Posee grandes corredores verdes y una gran cantidad de opciones de esparcimiento y gastronomía. En los últimos años se ha generado un gran crecimiento en el área. El proyecto se ubica frente al parque Saavedra y se desarrolla en subsuelo, planta baja y 7 pisos. Cuenta con 19 unidades de 3 y 4 ambientes, con amplios espacios y grandes balcones aterrazados, en los que se prioriza la calidad espacial y material, las perspectivas y las vistas al exterior. Ademas el edificio cuenta con 20 cocheras distribuidas entre subsuelo y planta baja y espacios para el guardado de bicicletas. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Casa Huidobro es confort, practicidad y buena ubicación. FINALIZACION MARZO 2028. Financiación.Las unidades de 4 ambientes tienen balcón terraza (o terraza propia), 3 dormitorio (1 o 2 en suite), baño completo, cocina integrada y living comedor. Equipos de Aire Acondicionado ya instalados en las unidades. COCHERAS DISPONIBLES APARTE. UNIDADES DISPONIBLES: Ambientes Depto. Cubierta Descubierta Total Efectivo 4 6º / E 110 55 165 $ 565.145 4 7º / A 116 140 256 $ 569.200 4 7º / E 112 128 240 $ 542.400 AMENITIES: Casa Huidobro ofrece espacios comunes que complementan la vida diaria con un jardín en planta baja que no solo te da un respiro verde en la ciudad sino que también posee: • Piscina con solárium y deck • Parrillas al aire libre • SUM para reuniones o trabajo • Gimnasio Sectores funcionales y agradables, pensados para disfrutar sin salir del edificio. EL PROYECTO: 7 pisos, con unidades de 1 a 4 ambientes, aptas para vivienda y uso profesional. Donde se prioriza la iluminación natural y la distribución de los espacios, generando ambientes cómodos y bien ventilados. UNIDADES: Los departamentos cuentan con ambientes amplios y luminosos, balcones con vista abierta y terminaciones de buena calidad. Cada unidad está diseñada para adaptarse tanto a la vida cotidiana como al trabajo profesional. EL BARRIO: Saavedra es la calma de un barrio tradicional y es la proyección de una zona en expansión. A metros de Parque Saavedra y con rápidos accesos a las Avenidas General Paz, Balbín y Cabildo, posee una excelente conectividad y una creciente oferta gastronómica y comercial. Un entorno ideal para vivir, trabajar o invertir PISOS Porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. PINTURA Pintura látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERÍAS Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera pintadas. Marcos y hojas de aluminio anodizado línea A30 NEW o similar, con doble vidriado hermético (DVH) y en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. BARANDAS Metálicas con pasamanos. PLACARES Frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en melamina con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADAS Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. COCINA Cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Artefactos blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) y bacha de apoyar. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Griferías monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split con desagües de condensación. Provisión e instalación de calderas individuales a gas para agua caliente y calefacción por radiadores solo en las unidades de 3 y 4 ambientes con termostatos digitales programables. PORTERO Sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. ASCENSORES Se instalarán dos ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

EXCELENTE 4 AMBIENTES CON DOBLE BALCÓN AL FRENTE El edificio se encuentra ubicado en el barrio de Saavedra, con doble frente a la Av. Melian y la Av. Garcia del Rio. Es un barrio con identidad y gran accesibilidad. Posee grandes corredores verdes y una gran cantidad de opciones de esparcimiento y gastronomía. En los últimos años se ha generado un gran crecimiento en el área. El proyecto se ubica frente al parque Saavedra y se desarrolla en subsuelo, planta baja y 7 pisos. Cuenta con 19 unidades de 3 y 4 ambientes, con amplios espacios y grandes balcones aterrazados, en los que se prioriza la calidad espacial y material, las perspectivas y las vistas al exterior. Ademas el edificio cuenta con 20 cocheras distribuidas entre subsuelo y planta baja y espacios para el guardado de bicicletas. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Exclusivo departamento de 4 ambientes con terraza de 55 m² y 3 baños | Casa Huidobro, Saavedra Ruiz Huidobro 3075, Saavedra | CABA Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, diseño y espacios al aire libre en uno de los sectores más atractivos de Saavedra. CONSULTA POR FINANCIACIÓN Este departamento de 4 ambientes se destaca por sus generosas dimensiones, excelente distribución y una espectacular terraza de 55 m², que amplía las posibilidades de disfrutar y aprovechar cada espacio de la vivienda. LA UNIDAD Con 165 m² totales, distribuidos en 110 m² cubiertos y 55 m² de terraza, ofrece: Amplio living-comedor de 7,20 x 3,60 m, con salida directa a la terraza. Cocina independiente de 4,76 x 1,60 m. Dormitorio principal en suite de 3,24 x 2,85 m. Segundo dormitorio en suite de 3,47 x 3,81 m. Tercer dormitorio de 3,62 x 3,10 m. 3 baños completos. Placares en todos los dormitorios. Terraza privada de 55 m². Calefacción por radiadores, con caldera individual y termostato digital. Orientación al frente, excelente luminosidad y un entorno tranquilo. EL EDIFICIO | CASA HUIDOBRO Un desarrollo residencial de 7 pisos, con espacios comunes diseñados para disfrutar y compartir: Jardín en planta baja. Piscina con solárium y deck. Parrillas. SUM. Dos ascensores de alta velocidad. Terminaciones y equipamiento: Pisos de porcelanato. Aberturas de aluminio con DVH. Mesadas de cuarzo tipo Silestone. Cocina Longvie. Sanitarios Ferrum y griferías FV. Aire acondicionado frío/calor. Placares completos. Portero visor. Entrega estimada: marzo de 2028. UBICACIÓN, SAAVEDRA A tan solo dos cuadras del Parque Saavedra, en un entorno residencial que combina tranquilidad, espacios verdes y una excelente propuesta gastronómica y comercial. En las inmediaciones encontrarás cafés, restaurantes, comercios y la tradicional feria del parque durante los fines de semana. Además, cuenta con cercanía al Shopping DOT y rápidos accesos a las avenidas General Paz, Balbín y Cabildo. DISPONIBILIDAD Y FINANCIACIÓN ¡Más del 75% del edificio vendido! Consultanos por otras unidades disponibles y diferentes tipologías. El valor publicado corresponde al precio de contado e incluye un descuento especial. También ofrecemos alternativas de financiación mediante un anticipo y saldo en cuotas, con propuestas adaptadas a tus posibilidades. Contactanos para recibir los planos, conocer las unidades disponibles y solicitar una propuesta de financiación. Imágenes ilustrativas y no contractuales. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

PISO 7, DEPARTAMENTO A — 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y TERRAZA PRIVADA DE 120 m² En el Barrio de Saavedra. Una oportunidad de inversión superior en obra nueva El departamento. Generosidad espacial, inteligencia distributiva. -116 metros de interior que respiran luz natural desde todas las direcciones. -Un estar-comedor de 6,70 × 5,70 como corazón social —generoso, luminoso, funcional—. -Cocina integrada con equipamiento premium. -Cuatro ambientes cuidadosamente distribuidos: dormitorio suite de 3,20 × 4,10 con baño privado. - Dormitorios adicionales de proporciones generosas, espacios que absorben variedad de usos. -Tres baños completos. -Toilette. -Griferías monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. -Balcón-terraza de 11 m² con vistas al frente. El tipo de distribución que justifica el precio. -Aire acondicionado y calefacción: Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split con desagües de condensación. Provisión e instalación de calderas individuales a gas para agua caliente y calefacción por radiadores solo 4 ambientes con termostatos digitales programables. -Placares: Frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. -Pisos: Porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres. Pero lo que distingue verdaderamente al 7A es su diferencial de mercado: acceso privado a una terraza de 120,7 m² en piso 8, espacio que multiplica exponencialmente el potencial de renta y experiencia. Vistas libres. Luz mañanera permanente. Aire. Área amenity privada que transforma la inversión de vivienda en lifestyle investment —y eso cambia radicalmente la ecuación de rentabilidad. El edificio. Infraestructura de primer nivel. Es un proyecto de 7 pisos diseñado sin compromisos de calidad. Dos ascensores automáticos de alta velocidad con maniobra selectiva. Cada superficie: porcelanato de tránsito pesado. Cada carpintería: marcos de aluminio anodizado con doble vidriado hermético. Cada detalle: pensado para trascender el uso sin deterioro visual. Las amenities comunes elevan el estándar del barrio: piscina con solárium y deck de madera, sectores de parrillas al aire libre, SUM equipado para reuniones de negocio o eventos privados, jardín de planta baja con perímetro presurizado. Bicicletería. 35 cocheras. Portero con visor-cámara. El tipo de equipamiento que otorga a la inversión un carácter institucional. La ubicación. Saavedra ascendente. Ruiz Huidobro 3075. Una dirección que capitaliza la transición de Saavedra: de barrio tradicionalista consolidado a zona emergente de expansión vertical. Minutos del Parque Saavedra (referencia verde y recreativa). Conexión fluida a General Paz, Balbín y Cabildo —tres arterias que canalizan tránsito seguro hacia el centro y zonas de negocios. Oferta gastronómica y comercial en crecimiento. El tipo de microclima donde los valores no estacionan: avanzan. OSVALDO GONZÁLEZ C.P.I. 7287 | RENÉE VIRGINIA GARCÍA CMYCPDJM-GR314 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble *Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. *La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA DE 128 M² Y COCHERA EN SAAVEDRA Opción de adquirir una baulera en el edificio. Viví el equilibrio perfecto entre comodidad, diseño y calidad de vida, un emprendimiento pensado para quienes buscan más espacio, luz natural y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Esta unidad de 4 ambientes se destaca por su excelente distribución, ambientes amplios y luminosos, balcón terraza de 128 m², 2 baños completos y 1 toilette, ideales para disfrutar tanto de la vida cotidiana como del trabajo desde casa. Características destacadas: -Amplio living comedor -Balcón terraza de 128 m² -Cocina integrada con mobiliario de diseño -Dormitorio principal con placard completo -Dos dormitorios de amplias dimensiones -2 Baños completos -1 toilette -Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) -Aire acondicionado frío/calor instalado -Calefacción por radiadores con caldera individual -Terminaciones de excelente calidad Amenities: -Jardín parquizado -Piscina con solárium y deck -Parrillas al aire libre -SUM para reuniones o trabajo -Dos ascensores de alta velocidad -Portero visor con cámara de seguridad Ubicación: Ubicado sobre Ruiz Huidobro 3075, en el corazón de Saavedra, a pocos metros del Parque Saavedra y con rápidos accesos a Av. General Paz, Balbín y Cabildo. Una zona en constante crecimiento, con excelente conectividad, espacios verdes, propuestas gastronómicas y servicios que la convierten en una de las áreas con mayor proyección de la ciudad. Calidad constructiva: -Pisos de porcelanato -Mesadas de cuarzo tipo Silestone -Griferías FV -Sanitarios Ferrum -Cocina Longvie -Campana TST -Placares completos -Carpinterías con DVH Financiación: Anticipo + cuotas durante la obra. Consúltanos para conocer las opciones de financiación vigentes y disponibilidad de unidades. Viví, trabajá o invertí en una de las zonas con mayor crecimiento de CABA. Descubrí Casa Huidobro y encontrá el espacio que estabas buscando.

Elegante y espacioso cuatro ambientes con balcón aterrazado. La unidad se destaca por su gran estar de 6,40 x 4,00 m y una amplia cocina – comedor de 4,70 x 6,65 m, dos espacios integrados que ofrecen amplitud, luminosidad y versatilidad para la vida social y familiar. Desde ambos sectores se accede al balcón de 1,30 x 11,70 m, un verdadero espacio exterior para disfrutar al aire libre. Cuenta con tres dormitorios: Principal de 3,15 x 3,50 m, con excelente disposición para placard. Segundo dormitorio de 3,10 x 3,50 m. Tercer dormitorio de 2,90 x 3,50 m. Todos con acceso al balcón corrido, lo que brinda luz natural y ventilación cruzada. La unidad se completa con dos baños completos y un toilette de recepción, asegurando comodidad tanto para la vida diaria como para recibir visitas. Cochera opcional Consultar Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU65924 AP7261349

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA DE 128 M² EN SAAVEDRA Viví el equilibrio perfecto entre comodidad, diseño y calidad de vida, un emprendimiento pensado para quienes buscan más espacio, luz natural y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Esta unidad de 4 ambientes se destaca por su excelente distribución, ambientes amplios y luminosos, balcón terraza de 128 m², 2 baños completos y 1 toilette, ideales para disfrutar tanto de la vida cotidiana como del trabajo desde casa. Características destacadas: -Amplio living comedor -Balcón terraza de 128 m² -Cocina integrada con mobiliario de diseño -Dormitorio principal con placard completo -Dos dormitorios de amplias dimensiones -2 Baños completos -1 toilette -Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) -Aire acondicionado frío/calor instalado -Calefacción por radiadores con caldera individual -Terminaciones de excelente calidad Amenities: -Jardín parquizado -Piscina con solárium y deck -Parrillas al aire libre -SUM para reuniones o trabajo -Dos ascensores de alta velocidad -Portero visor con cámara de seguridad Ubicación: Ubicado sobre Ruiz Huidobro 3075, en el corazón de Saavedra, a pocos metros del Parque Saavedra y con rápidos accesos a Av. General Paz, Balbín y Cabildo. Una zona en constante crecimiento, con excelente conectividad, espacios verdes, propuestas gastronómicas y servicios que la convierten en una de las áreas con mayor proyección de la ciudad. Calidad constructiva: -Pisos de porcelanato -Mesadas de cuarzo tipo Silestone -Griferías FV -Sanitarios Ferrum -Cocina Longvie -Campana TST -Placares completos -Carpinterías con DVH Financiación: Anticipo + cuotas durante la obra. Consúltanos para conocer las opciones de financiación vigentes y disponibilidad de unidades. Viví, trabajá o invertí en una de las zonas con mayor crecimiento de CABA. Descubrí Casa Huidobro y encontrá el espacio que estabas buscando.