Departamento en Ruiz Huidobro 3000

VENTA 3 AMBIENTES | 2 SUITES | PATIO CON PARRILLA | COCHERA | SAAVEDRA BOULEVARD SAN ISIDRO – DEPARTAMENTO PREMIUM A ESTRENAR Excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre la calle Vilela, a una cuadra de Avenida Cabildo, en una zona residencial de Saavedra. Situado en el primer piso al contrafrente de un moderno edificio de 7 plantas, construido en 2023. Se destaca por su amplitud, calidad constructiva, equipamiento de categoría y patio privado con parrilla. SUPERFICIES - Superficie cubierta: 97,8 m². - Patio privado: 33,2 m². - Superficie total: 131 m - Cochera incluida. DISTRIBUCIÓN - Amplio living comedor. - Cocina semi integrada con barra. - Dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite. - Segundo dormitorio con placard y baño completo en suite. - Toilette de recepción próximo a la cocina. - Patio propio de 33,2 m² con parrilla. EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES - Pisos Patagonia Flooring. - Aberturas con doble vidriado hermético (DVH). - Calefacción por piso radiante con termostatos individuales Alre. - 3 equipos de aire acondicionado Electra. - Cocina con hornos de acero inoxidable. - Placares y vestidores completamente equipados. - Cerraduras inteligentes. - Acceso biométrico con reconocimiento facial. - Portero visor. AMENITIES DEL EDIFICIO - Piscina en terraza y solárium. - Espacios verdes. - Gimnasio equipado. - SUM. - Coworking. - Recepción. - Vigilancia 24 horas y cámaras de seguridad. - Portón automático. UBICACIÓN En un entorno residencial tranquilo, a una cuadra de Av. Cabildo, con cercanía al Parque Saavedra, Metrobús, comercios y servicios. Rápido acceso a General Paz y excelente conexión con CABA y Zona Norte. CARACTERÍSTICAS ADICIONALES - Apto mascotas. - Apto profesional. - Apto alquiler temporario. - A estrenar. - Cochera incluida. Una propiedad que combina amplitud, dos dormitorios en suite, patio privado con parrilla y amenities de categoría, en una ubicación estratégica de Saavedra. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Contactanos para coordinar una visita.

ÁTICO – BOULEVARD SAN ISIDRO LABRADOR – TERMINADO A ESTRENAR – 3 DORMITORIOS + PLAYROOM – VENÍ A CONOCERLO Torre de diseño contemporáneo ya finalizada, con 3 dormitorios + playroom y terraza jardín. Ubicada sobre el Boulevard San Isidro Labrador, a metros del Parque Saavedra. Proyecto del prestigioso estudio Adamo-Faiden, con amenities premium, excelente calidad constructiva y entorno verde. Financiación post posesión disponible. DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA JARDÍN Unidad con cocina comedor integrada, amplio living, 3 dormitorios (uno en suite con vestidor), segundo baño completo, toilette y playroom (opcional 4° dormitorio). Terraza jardín con vista abierta al boulevard. Diseño funcional, amplios ventanales, luminosidad y calidad en cada detalle. AMENITIES PREMIUM: • Jardín arbolado • Piscina de 15 metros y solárium • SUM, parrilla, coworking, sala de reuniones y de proyecciones • Laundry y bicicleteros • Cocheras disponibles DETALLES CONSTRUCTIVOS DE ALTA GAMA: • Climatización por sistema VRV LG sectorizado por ambiente • Persianas de aluminio motorizadas en fachada • Cerramientos acústicos y carpinterías ALUAR A-40 • Terrazas configurables (con pasto o piso) • Ascensores Schindler • Cocheras con acceso por rampa • Expensas bajas. Edificio sin vivienda de encargado UBICACIÓN – SAAVEDRA VERDE Sobre el Boulevard San Isidro Labrador, a metros del Parque Saavedra. Entorno tranquilo, con acceso rápido al centro y zona norte. Cercano a plazas, comercios, colegios y transporte. Diseñado por ADAMO-FAIDEN uno de los estudios de arquitectura contemporánea más reconocidos del país. Su obra ha sido expuesta en instituciones internacionales como el MoMA de Nueva York y la Bienal de FINANCIACIÓN POST POSESIÓN DISPONIBLE: • 50% al boleto • 50% posterior a la posesión: en 6 cuotas sin interés o hasta 24 cuotas Consultanos por esta y otras unidades de 3 y 4 ambientes disponibles. ¡Ya está listo para habitar! Vení a conocerlo. Mudate a la vida que querés.

PISO 7, DEPARTAMENTO A — 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y TERRAZA PRIVADA DE 120 m² En el Barrio de Saavedra. Una oportunidad de inversión superior en obra nueva El departamento. Generosidad espacial, inteligencia distributiva. -116 metros de interior que respiran luz natural desde todas las direcciones. -Un estar-comedor de 6,70 × 5,70 como corazón social —generoso, luminoso, funcional—. -Cocina integrada con equipamiento premium. -Cuatro ambientes cuidadosamente distribuidos: dormitorio suite de 3,20 × 4,10 con baño privado. - Dormitorios adicionales de proporciones generosas, espacios que absorben variedad de usos. -Tres baños completos. -Toilette. -Griferías monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. -Balcón-terraza de 11 m² con vistas al frente. El tipo de distribución que justifica el precio. -Aire acondicionado y calefacción: Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split con desagües de condensación. Provisión e instalación de calderas individuales a gas para agua caliente y calefacción por radiadores solo 4 ambientes con termostatos digitales programables. -Placares: Frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. -Pisos: Porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres. Pero lo que distingue verdaderamente al 7A es su diferencial de mercado: acceso privado a una terraza de 120,7 m² en piso 8, espacio que multiplica exponencialmente el potencial de renta y experiencia. Vistas libres. Luz mañanera permanente. Aire. Área amenity privada que transforma la inversión de vivienda en lifestyle investment —y eso cambia radicalmente la ecuación de rentabilidad. El edificio. Infraestructura de primer nivel. Es un proyecto de 7 pisos diseñado sin compromisos de calidad. Dos ascensores automáticos de alta velocidad con maniobra selectiva. Cada superficie: porcelanato de tránsito pesado. Cada carpintería: marcos de aluminio anodizado con doble vidriado hermético. Cada detalle: pensado para trascender el uso sin deterioro visual. Las amenities comunes elevan el estándar del barrio: piscina con solárium y deck de madera, sectores de parrillas al aire libre, SUM equipado para reuniones de negocio o eventos privados, jardín de planta baja con perímetro presurizado. Bicicletería. 35 cocheras. Portero con visor-cámara. El tipo de equipamiento que otorga a la inversión un carácter institucional. La ubicación. Saavedra ascendente. Ruiz Huidobro 3075. Una dirección que capitaliza la transición de Saavedra: de barrio tradicionalista consolidado a zona emergente de expansión vertical. Minutos del Parque Saavedra (referencia verde y recreativa). Conexión fluida a General Paz, Balbín y Cabildo —tres arterias que canalizan tránsito seguro hacia el centro y zonas de negocios. Oferta gastronómica y comercial en crecimiento. El tipo de microclima donde los valores no estacionan: avanzan. OSVALDO GONZÁLEZ C.P.I. 7287 | RENÉE VIRGINIA GARCÍA CMYCPDJM-GR314 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble *Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. *La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA DE 128 M² EN SAAVEDRA Viví el equilibrio perfecto entre comodidad, diseño y calidad de vida, un emprendimiento pensado para quienes buscan más espacio, luz natural y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Esta unidad de 4 ambientes se destaca por su excelente distribución, ambientes amplios y luminosos, balcón terraza de 128 m², 2 baños completos y 1 toilette, ideales para disfrutar tanto de la vida cotidiana como del trabajo desde casa. Características destacadas: -Amplio living comedor -Balcón terraza de 128 m² -Cocina integrada con mobiliario de diseño -Dormitorio principal con placard completo -Dos dormitorios de amplias dimensiones -2 Baños completos -1 toilette -Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) -Aire acondicionado frío/calor instalado -Calefacción por radiadores con caldera individual -Terminaciones de excelente calidad Amenities: -Jardín parquizado -Piscina con solárium y deck -Parrillas al aire libre -SUM para reuniones o trabajo -Dos ascensores de alta velocidad -Portero visor con cámara de seguridad Ubicación: Ubicado sobre Ruiz Huidobro 3075, en el corazón de Saavedra, a pocos metros del Parque Saavedra y con rápidos accesos a Av. General Paz, Balbín y Cabildo. Una zona en constante crecimiento, con excelente conectividad, espacios verdes, propuestas gastronómicas y servicios que la convierten en una de las áreas con mayor proyección de la ciudad. Calidad constructiva: -Pisos de porcelanato -Mesadas de cuarzo tipo Silestone -Griferías FV -Sanitarios Ferrum -Cocina Longvie -Campana TST -Placares completos -Carpinterías con DVH Financiación: Anticipo + cuotas durante la obra. Consúltanos para conocer las opciones de financiación vigentes y disponibilidad de unidades. Viví, trabajá o invertí en una de las zonas con mayor crecimiento de CABA. Descubrí Casa Huidobro y encontrá el espacio que estabas buscando.

PENTHOUSE EN PISO 16 Y 17 | 7 AMBIENTES | 309 M² | TODA LA VIVIENDA PRINCIPAL EN UNA PLANTA | SEGUNDO NIVEL CON QUINCHO, PARRILLA Y TERRAZA PROPIA | VISTAS 360° | 2 COCHERAS TODA LA VIVIENDA PRINCIPAL EN UNA PLANTA. UN SEGUNDO NIVEL PARA DISFRUTAR. UNA PERSPECTIVA ÚNICA DE LA CIUDAD. Te invitamos a ver tour virtual y video en la publicación Ubicado en los pisos 16 y 17, este extraordinario penthouse ofrece una propuesta residencial difícil de encontrar: 309 m² totales, cuatro dormitorios, amplios espacios sociales y una espectacular terraza privada con quincho y parrilla. Su principal diferencial es la distribución: TODA LA VIVIENDA PRINCIPAL SE DESARROLLA EN UNA PLANTA COMPLETA, integrando los espacios sociales, el sector privado y las dependencias de servicio. El segundo nivel está destinado al disfrute, con un amplio quincho cubierto, parrilla, terraza privada y un ambiente independiente con múltiples posibilidades de uso. Cuenta con PALIER PRIVADO Y DOBLE ACCESO, con entrada principal y entrada de servicio, aportando mayor privacidad y comodidad. PLANTA PRINCIPAL | ÁREA SOCIAL Y PRIVADA EN UN MISMO NIVEL SECTOR SOCIAL * Amplio LIVING COMEDOR con salida a BALCÓN CORRIDO y vistas abiertas a la ciudad. * Amplio mueble de guardado de pared a pared. * COCINA INDEPENDIENTE CON COMEDOR DIARIO, gran capacidad de guardado, espacio para vajilla, horno empotrado, anafe a gas e iluminación bajo alacena. * BALCÓN PROPIO con acceso desde la cocina. * LAVADERO INDEPENDIENTE con espacio de despensa y amplia capacidad de guardado. SECTOR PRIVADO * DOS DORMITORIOS EN SUITE, ambos con baño completo y salida al balcón. * DOS DORMITORIOS ADICIONALES con placard y salida al balcón. * UN BAÑO COMPLETO para los dormitorios secundarios. * TOILETTE DE RECEPCIÓN. * Circulación con PLACARES Y ESPACIOS DE GUARDADO ADICIONALES. * DEPENDENCIA DE SERVICIO con baño propio. Los baños han sido reciclados con materiales de calidad. SEGUNDO NIVEL | QUINCHO, PARRILLA Y TERRAZA PRIVADA Un espacio pensado para disfrutar, compartir y vivir al aire libre. * Amplio QUINCHO CUBIERTO, equipado con parrilla y sector de cocina. * ESPECTACULAR TERRAZA PRIVADA, con solárium y vistas panorámicas de 360°. Sus dimensiones permiten crear distintos sectores de estar y disfrutar del aire libre con una perspectiva privilegiada de la ciudad. * AMBIENTE INDEPENDIENTE Y VERSÁTIL, con múltiples posibilidades de uso: PLAYROOM, HOME OFFICE, ESTUDIO PRIVADO, SALA DE TV o ESPACIO PARA HUÉSPEDES. * Baño completo CONFORT Y CALIDAD CONSTRUCTIVA * Aberturas con doble vidrio hermético (DVH). * Persianas de enrollar en los dormitorios. * Calefacción individual por losa radiante. * Equipos de aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes. * Caldera individual de alta capacidad. * Puertas blindadas en los accesos principal y de servicio. * Pisos de madera en toda la planta principal. EL EDIFICIO El edificio cuenta con un IMPACTANTE ACCESO Y AMPLIO JARDÍN, que aporta calidez desde el ingreso y genera una agradable continuidad con el entorno verde del barrio. * Sistema de monitoreo mediante tótem de seguridad las 24 horas. * Encargado con vivienda permanente. * Personal de limpieza. El valor de publicación incluye DOS COCHERAS FIJAS Y CUBIERTAS , de cómodo acceso y maniobrabilidad. UNA PERSPECTIVA ÚNICA DE LA CIUDAD En un barrio caracterizado por sus construcciones de baja altura, vivir en los pisos 16 y 17 representa un diferencial extraordinario. Las VISTAS PANORÁMICAS DE 360°, junto con su orientación Este-Oeste, permiten disfrutar de visuales abiertas en todas las direcciones, excelente luminosidad y atardeceres únicos. UBICACIÓN CON PROYECCIÓN Saavedra es uno de los barrios que viene ganando protagonismo en la zona norte de Buenos Aires. Su cercanía con Núñez y el crecimiento de su entorno lo posicionan como una alternativa cada vez más atractiva. EXCELENTE ACCESIBILIDAD Y CONECTIVIDAD, con acceso inmediato a las principales vías de circulación, que permiten una conexión ágil con distintos puntos de la ciudad y la zona norte. A UNA CUADRA DEL PARQUE SAAVEDRA, uno de los principales espacios verdes del barrio, que suma el privilegio de disfrutar del verde, la naturaleza y las actividades al aire libre como una extensión natural de la vida cotidiana. Un entorno residencial que combina calidad de vida, conectividad y potencial de valorización inmobiliaria. LA AMPLITUD Y PRIVACIDAD DE UNA CASA, CON EL PRIVILEGIO DE VIVIR EN ALTURA Y LA SEGURIDAD DE UN EDIFICIO. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA. segun escritura: DECIMO SEXTO PISO de una superficie cubierta de ciento setenta y ocho metros ochenta y cinco decímetros cuadrados y balcón de treinta y cuatro metros cincuenta y ocho decímetros cuadrados, lo que hace una superficie total para el piso de doscientos trece metros cuarenta y tres decímetros cuadrados, y en el DÉCIMO SÉPTIMO PISO consta de una superficie cubierta de cuarenta y tres metros veintiocho decímetros cuadrados, descubierta de treinta y siete metros cuarenta y cinco decímetros cuadrados, y balcón de catorce metros chenta decímetros cuadrados, lo que hace una superficie total para el piso de noventa y cinco metros cincuenta y tres decímetros cuadrados, lo que hace una superficie total para la unidad funcional de TRESCIENTOS OCHO METROS NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS

EXCELENTE 4 AMBIENTES CON DOBLE BALCÓN AL FRENTE El edificio se encuentra ubicado en el barrio de Saavedra, con doble frente a la Av. Melian y la Av. Garcia del Rio. Es un barrio con identidad y gran accesibilidad. Posee grandes corredores verdes y una gran cantidad de opciones de esparcimiento y gastronomía. En los últimos años se ha generado un gran crecimiento en el área. El proyecto se ubica frente al parque Saavedra y se desarrolla en subsuelo, planta baja y 7 pisos. Cuenta con 19 unidades de 3 y 4 ambientes, con amplios espacios y grandes balcones aterrazados, en los que se prioriza la calidad espacial y material, las perspectivas y las vistas al exterior. Ademas el edificio cuenta con 20 cocheras distribuidas entre subsuelo y planta baja y espacios para el guardado de bicicletas. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

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Exclusivo departamento de 4 ambientes con terraza de 55 m² y 3 baños | Casa Huidobro, Saavedra Ruiz Huidobro 3075, Saavedra | CABA Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, diseño y espacios al aire libre en uno de los sectores más atractivos de Saavedra. CONSULTA POR FINANCIACIÓN Este departamento de 4 ambientes se destaca por sus generosas dimensiones, excelente distribución y una espectacular terraza de 55 m², que amplía las posibilidades de disfrutar y aprovechar cada espacio de la vivienda. LA UNIDAD Con 165 m² totales, distribuidos en 110 m² cubiertos y 55 m² de terraza, ofrece: Amplio living-comedor de 7,20 x 3,60 m, con salida directa a la terraza. Cocina independiente de 4,76 x 1,60 m. Dormitorio principal en suite de 3,24 x 2,85 m. Segundo dormitorio en suite de 3,47 x 3,81 m. Tercer dormitorio de 3,62 x 3,10 m. 3 baños completos. Placares en todos los dormitorios. Terraza privada de 55 m². Calefacción por radiadores, con caldera individual y termostato digital. Orientación al frente, excelente luminosidad y un entorno tranquilo. EL EDIFICIO | CASA HUIDOBRO Un desarrollo residencial de 7 pisos, con espacios comunes diseñados para disfrutar y compartir: Jardín en planta baja. Piscina con solárium y deck. Parrillas. SUM. Dos ascensores de alta velocidad. Terminaciones y equipamiento: Pisos de porcelanato. Aberturas de aluminio con DVH. Mesadas de cuarzo tipo Silestone. Cocina Longvie. Sanitarios Ferrum y griferías FV. Aire acondicionado frío/calor. Placares completos. Portero visor. Entrega estimada: marzo de 2028. UBICACIÓN, SAAVEDRA A tan solo dos cuadras del Parque Saavedra, en un entorno residencial que combina tranquilidad, espacios verdes y una excelente propuesta gastronómica y comercial. En las inmediaciones encontrarás cafés, restaurantes, comercios y la tradicional feria del parque durante los fines de semana. Además, cuenta con cercanía al Shopping DOT y rápidos accesos a las avenidas General Paz, Balbín y Cabildo. DISPONIBILIDAD Y FINANCIACIÓN ¡Más del 75% del edificio vendido! Consultanos por otras unidades disponibles y diferentes tipologías. El valor publicado corresponde al precio de contado e incluye un descuento especial. También ofrecemos alternativas de financiación mediante un anticipo y saldo en cuotas, con propuestas adaptadas a tus posibilidades. Contactanos para recibir los planos, conocer las unidades disponibles y solicitar una propuesta de financiación. Imágenes ilustrativas y no contractuales. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Elegante y espacioso cuatro ambientes con balcón aterrazado. La unidad se destaca por su gran estar de 6,40 x 4,00 m y una amplia cocina – comedor de 4,70 x 6,65 m, dos espacios integrados que ofrecen amplitud, luminosidad y versatilidad para la vida social y familiar. Desde ambos sectores se accede al balcón de 1,30 x 11,70 m, un verdadero espacio exterior para disfrutar al aire libre. Cuenta con tres dormitorios: Principal de 3,15 x 3,50 m, con excelente disposición para placard. Segundo dormitorio de 3,10 x 3,50 m. Tercer dormitorio de 2,90 x 3,50 m. Todos con acceso al balcón corrido, lo que brinda luz natural y ventilación cruzada. La unidad se completa con dos baños completos y un toilette de recepción, asegurando comodidad tanto para la vida diaria como para recibir visitas. Cochera opcional Consultar Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU65924 AP7261349