P H en Monte 4300

Venta de PH Reciclado a Nuevo – 4 Ambientes con Terraza – Parque Avellaneda ACLARACION: los metros publicados son por escritura. Las reformas que se hicieron amplian el PH en 40 m2 cubiertos mas. Ubicado en el tranquilo y residencial barrio de Parque Avellaneda, se ofrece a la venta este hermoso PH completamente reciclado a nuevo. Con entrada por pasillo y sin expensas, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y diseño moderno en un entorno clásico porteño. La unidad cuenta con: Tres habitaciones amplias, una de ellas en suite principal con baño completo, vestidor y jacuzzi, ideal para disfrutar del confort y la privacidad. Dos baños completos en total, totalmente renovados con grifería y sanitarios de primera calidad. Cocina independiente con muebles a medida, artefactos modernos y excelente ventilación. Living luminoso, de generosas dimensiones, con ventilación cruzada y salida al exterior. Lavadero separado, cómodo y funcional. Pequeña terraza, perfecta para disfrutar al aire libre o armar un espacio verde propio. La propiedad fue reciclada integralmente: cañerías, instalación eléctrica, pisos, revestimientos y terminaciones. Lista para ingresar sin necesidad de realizar refacciones. Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH sin expensas, con el encanto de las construcciones tradicionales y el confort de una reforma moderna. Terraza: 4.5 x 2 Habitacion en suite 5.5 x 3.5 primer piso Baño en suite 2.2 x 2.4 primer piso Vestidor 2 x 3.4 Living 6.5 x 3.2 Lavadero 2 x .07 Cocina 3.6 x 1.8 Habitacion 3 x 3.3 PB Habitacion 3.6 x 3.2 PB Baño 2,2 x 1,6 PB Transportes Cercanos Colectivos: 7, 36, 46, 47, 50, 97, 103, 107, 141 Datos útiles Barrio: Parque Avellaneda Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407IGN Latitud/Longitud: -34.656072, -58.477964

Excelente PH tipo casa de 4 ambientes, desarrollado en dos plantas y ubicado sobre esquina Gregorio de Laferrere y Escalada, en el barrio de Parque Avellaneda. La propiedad se destaca por su amplitud, funcionalidad y distribución, ofreciendo ambientes cómodos y la posibilidad de contar con dos espacios de uso independiente. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA: Ingreso a un amplio estar que conecta con la planta superior mediante una cómoda escalera, con espacio de guardado aprovechado debajo de la misma. Cocina independiente, con abundante espacio de almacenamiento y ventilación natural al exterior. Patio interno con conexión hacia la terraza. Dormitorio principal de generosas dimensiones, equipado con dos placares integrados. Baño completo con acceso desde el estar. PLANTA ALTA: Dos dormitorios con placard y salida a balcón. Segundo baño completo. Segundo estar con cocina integrada, un espacio versátil que puede funcionar como área social independiente, espacio de trabajo o incluso como una segunda unidad de uso. Acceso a una amplia terraza privada, equipada con parrilla y pileta, ideal para disfrutar reuniones, encuentros familiares y momentos al aire libre. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado en una ubicación estratégica de Parque Avellaneda, con cercanía a importantes avenidas y espacios verdes: A una cuadra de Av. Juan Bautista de La Salle. A una cuadra de Av. Olivera. A tres cuadras de Av. Eva Perón. A tres cuadras de Plaza 17 de Mayo. Una propiedad con personalidad, espacios exteriores propios y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con la funcionalidad de un PH. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad! En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa C.U.C.I.C.B.A 5946

PH 3 ambientes en venta en Parque Avellaneda PH en planta baja, al frente, sin expensas y en excelente estado de conservación. A pocas cuadras del Parque Avellaneda, uno de los principales espacios verdes de la zona. Se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y ventilados. Listo para mudarse, sin necesidad de realizar refacciones. Características: • Living comedor al frente con aire acondicionado. • Dos dormitorios de grandes dimensiones. El principal cuenta con placard empotrado y aire acondicionado. El segundo dispone de mueble placard y ventana con vista al patio. • Cocina independiente con salida al patio, artefacto de cocina a gas, calefón y espacio para heladera. • Patio con parrilla moderna y espacio para lavarropas. • Baño completo con ducha. • Ambientes luminosos y ventilados. Información adicional: • Planta baja al frente. • Sin expensas. • Impecable estado de conservación. • Apto crédito. ¡LISTO PARA ESCRITURAR! Escribime y coordinemos una visita. ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte a realizar ambas operaciones de manera simultánea. Consultanos para conocer más. Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés solicitar un préstamo a través de Lendar. Simulá tu cuota en el simulador online y conocé las opciones de financiación disponibles. / Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº2371 de la AFIP (pedido de COTI) / / Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura / Listo para escriturar/No requiere reubicación.

NUEVO AL MERCADO! HERMOSO PH 2 AMBIENTES UBICADO EN PARQUE AVELLANEDA CON TERRAZA - LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN PRIMER PISO POR ESCALERA, CUENTA CON AMPLIA COCINA-COMEDOR CON BUENA ILUMINACION Y SALIDA QUE CONECTA HACIA LA TERRAZA. - UNA HABITACION CON PLACARD INTEGRADO. - BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. - AMPLIA TERRAZA RODEADO DE ESPACIO VERDE. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 46, 50, 56, 86, 97, 101, 103, 114, 141, 180 Barrio: Parque Avellaneda Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407JXQ Latitud/Longitud: -34.644440, -58.471533 BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar.

VENTA PH 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN, TERRAZA CON QUINCHO Y POTENCIAL DE AMPLIACIÓN +++++ A solo una cuadra del límite con Mataderos. +++++ Terraza propia con posibilidad de seguir construyendo. +++++ Listo para mudarse, totalmente pintado. Excelente PH de 3 ambientes al frente, ubicado sobre Hubac al 5000, en una zona residencial muy tranquila y de casas bajas, a tan solo una cuadra del límite con Mataderos, con cercanía a comercios, supermercados, colegios, espacios verdes y múltiples medios de transporte. La propiedad se encuentra en segundo piso por escalera y se destaca por su excelente estado general, recientemente pintada y lista para mudarse sin necesidad de realizar mejoras. Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor con muy buena luminosidad, cocina funcional y dos amplias habitaciones al frente, ambas con vista abierta a la calle, lo que aporta ventilación cruzada y luz natural durante gran parte del día. Además cuenta con balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad del barrio. Uno de los mayores diferenciales de esta propiedad es su espectacular terraza propia, un espacio con enorme potencial para disfrutar en familia, desarrollar un sector de recreación o proyectar futuras ampliaciones. La unidad funcional posee la posibilidad de continuar construyendo en altura, generando metros adicionales que incrementan significativamente su valor y funcionalidad. Actualmente la terraza cuenta con dos ambientes adicionales que pueden utilizarse como quincho, oficina, estudio profesional, taller creativo, sala de juegos o espacios de guardado, adaptándose a las necesidades de cada familia. Una propiedad ideal para quienes buscan la independencia y amplitud de una casa, con el bajo mantenimiento de un PH, en una ubicación estratégica entre Lugano y Mataderos, con excelente conectividad y un gran potencial de crecimiento. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.

VENTA PH 4 AMBIENTES CON PATIO Y BALCÓN EN PARQUE AVELLANEDA, CAPITAL FEDERAL Propiedad ubicada estratégicamente sobre calle Homero en el barrio de Parque Avellaneda, con una distribución que prioriza la privacidad y funcionalidad. Construido en 1985, el PH de 99 m² ofrece un diseño inteligente que maximiza los espacios y la luminosidad. El acceso se realiza mediante un pasillo común de ingreso, la unidad funcional es la última, generando un ambiente reservado. Un patio descubierto de 16 m² recibe inicialmente al visitante, con un sector de guardado que agrega valor de almacenamiento al inmueble. El living comedor resulta amplio y luminoso, conectado a una cocina completamente renovada y funcional. Un baño completo complementa el sector social de la planta baja. En la planta alta tenemos tres dormitorios con salida directa a un balcón que garantiza ventilación natural y luminosidad constante y un segundo baño completo. En el balcón se ubica el área de lavadero. Características destacadas: - Superficie total: 99 m² - Superficie cubierta: 80 m² - Superficie semicubierta: 3 m² - Superficie descubierta: 16 m² - 3 dormitorios - 2 baños completos - 3 equipos de aire acondicionado Actualmente la propiedad se encuentra vacía, no cuenta con planos actualizados. No es apto crédito. Ubicación privilegiada a metros de centros comerciales y medios de transporte, potenciando su valor inmobiliario y conectividad urbana. Contactanos y MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!!!!

INCREIBLE P,H CON GRANDES DIMENSIONES Y MUCHO POTENCIAL LAS TRES PRIMERAS FOTOS son realizadas con IA para que se vea limpio, modificado y pintado .En el patio central hice poner techo de vidrio para que entre mas la luz y haga el ambiente mas calido., el pasillo que va al P:H solo lo hice pintar y agregar plantas y el patio trasero de 65 metros, hice poner una parilla con quincho y pileta.-Se aclara que el p.h se vende en las condiciones en que se encuentra y esta ayornadas son solo al efecto de ver e imaginar como puede quedar. La unidad funcional numero cuatro tiene una superficie propia y cubierta en planta baja de 43 m2, y 7 m2 en la PA. Además, según la escritura la UF cuenta con el uso exclusivo de la parte común en la terraza que mide aproximadamente 18m2 por plano de subdivision descubiertos y del patio o jardín de aproximadamente 65m2.tambien por plano de subdivision con un total de descubiertos de 65m2 ubicados al fondo de la unidad y perteneciendo por escritura a la unidad.- Sobre la calle Tapalque al 4700 entre las de White y Homero en Parque Avellaneda Capital Federal..El PH se encuentra a RECICLAR EN SU MAYORIA -No paga expensas y en el terreno hay en su totalidad 4 PH. LAS MEDIDAS de la Terraza y Patio SON APROXIMADAS según la información brindada por el Propietario y en definitiva los metros exactos resultaran del Reglamento de Propiedad Horizonal. y plano de subdivision .-

VENTA DE PH TRIPLEX DE 2 AMBIENTES CON COCHERA, LAVADERO, BALCON, TERRAZA ENTRADA INDEPENDIENTE AL FRENTE EN PB ESTA LA COCHERA, LAVADERO Y UN BAÑO COMPLETO EN PRIMER PISO COCINA COMEDOR CON ALACENAS Y BAJO MESADA Y BALCON EN EL SEGUNDO PISO 1 AMPLIA HABITACION CON PLACARD EMPOTRADO CON BALCON AL FRENTE BAÑO COMPLETO EN EL TERCER PISO SE ENCUENTRA LA TERRAZA DETALLES ADICIONALES COLECTIVOS: 4, 7, 86, 114, 180 A UNA CUADRA DE AV MARIANO ACOSTA A DOS CUADRAS DE AV LACARRA A 4 CUADRAS DE AV DIRECTORIO A 1 CUADRA DEL PARQUE AVELLANEDA ZONA RODEADA DE CLUBES POLIDEPORTIVOS Y COLEGIOS Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

PH dúplex 4 ambientes con terraza propia sin expensas – Parque Avellaneda, en el límite con Mataderos. PH dúplex de 4 ambientes con terraza en Parque Avellaneda. Ideal para reciclar a gusto. ACEPTA PERMUTA · NO APTO CRÉDITO Planta baja: amplio patio techado con cubierta traslúcida, luminoso y protegido de la lluvia el cual, da acceso a un gran ambiente de doble altura con entrepiso de madera, a la cocina comedor (con alacenas, bajo mesada y termotanque) y a un baño completo con bañera. Planta alta: 3 dormitorios, uno de ellos con orientación noroeste, y un segundo baño completo con ducha. Terraza: Amplio espacio al aire libre para descansar, tranquilo y mucha privacidad ya que no hay edificaciones cercanas. Planta Baja- Living: 8,09 x 3,69 - Baño completo c/bañera: 3,73 x 2,24 - Cocina: 3,95 x 4,48 - Patio interno: 4,56 x 4,47 Planta Alta - Dormitorio 1: 4,88 x 3,34 - Dormitorio 2: 3,87 x 3,33 - Dormitorio 3: 3,95 x 3,58 - Baño completo s/bañera: 2,38 x 2,46 - Terraza: 9,69 x 8,50 = 82,37 m² Barrio residencial y tranquilo, bien conectado: - Metrobus en la puerta (líneas 4, 49, 55, 88, 92, 96, 126 y 180), con conexión a Subte A. - Autopista Perito Moreno a pocas cuadras. - Supermercados y comercios a 2 cuadras, sobre Av. Alberdi. - Parque Avellaneda y Plaza Olivera a 9 cuadras. - Escuelas a menos de 15 cuadras y Hospital Vélez Sarsfield a 10 minutos AGIP (Septiembre 2026): $13.000.- Las superficies mencionadas en ésta publicación son según relevamiento. No coinciden con el título porque la propiedad sumó metros construidos. Si necesitas vender tu propiedad, contactame y lo resolvemos juntos al mejor precio en el menor tiempo posible! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.