P H en Avenida 9 de Julio 2600

PH INTERNO N°2 - 4 AMBIENTES- CON ESPACIOS A RECICLAR Y AMPLIO TERRENO DE FONDO. PH CON EXCELENTE POTENCIAL PARA RECICLAR, AMPLIAR Y ADAPTAR A TUS NECESIDADES. LA PROPIEDAD CONSTA DE: * LIVING COMEDOR AMPLIO * COCINA INTEGRADA CON BAJO MESADA * BAÑO COMPLETO * HABITACION CON PLACARD * PATIO CON ESPACIO PARA LAVADERO * TERRENO DE FONDO. -Las medidas que se mencionan son aproximadas y surgen del título de propiedad y de las mediciones realizadas en el inmueble. INFORMACIÓN IMPORTANTE: Si te falta hasta un 35% del valor de la propiedad podrás acceder a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS - En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Corredor Responsable Jorge Ezequiel Valbuena CPMCAL 638.

Impecable PH en primer piso por escalera, con entrada por amplio pasillo común super ventilado. Ubicado en una zona estratégica, barrio con casas en buen estado, cercano a Av. Alfonsín, y Sarmiento. Consta de cocina comedor súper comoda con muebles bajo mesada y alacena, con ventanal a patio, y lavadero independiente. Los ambientes son muy luminosos y ventilados. En segundo piso amplio dormitorio con ventanal al frente, y baño completo muy cómodo. Acepta permuta por propiedad de mayor valor.- El complejo tiene poca antiguedad y esta muy bien mantenido. Tiene toda la documentacion necesaria para ser apto credito hipotecario. Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GPH5621214 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

PH CON TERRAZA PROPIA, SIN EXPENSAS Y GRAN POTENCIAL EN EL CORAZÓN DE VALENTÍN ALSINA Ubicado sobre Paso de Burgos al 800, entre Pallares y Tuyutí, en una de las zonas más buscadas de Valentín Alsina, este PH combina una excelente ubicación con un gran potencial de transformación. Se encuentra a una cuadra de Av. Tte. Gral. Perón y a pocos metros de Av. Remedios de Escalada de San Martín, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, entre ellas 70, 85, 119, 128, 160, 164, 177, 178, 179, 188 y 354, además de encontrarse muy próximo al centro comercial, Plaza Alsina, establecimientos educativos, centros de salud y numerosos comercios. El inmueble forma parte de un complejo de cuatro unidades funcionales, que comparten únicamente el ingreso desde la calle. Al ingresar encontramos un cómodo comedor diario, actualmente integrado a la cocina mediante una práctica barra pasaplatos. Este ambiente originalmente era una galería que luego fue incorporada a la vivienda. La propiedad cuenta además con: • Living. • Dormitorio. • Baño completo. • Cocina integrada al comedor diario. Un detalle muy importante es que originalmente la propiedad contaba con dos dormitorios, por lo que, con una redistribución sencilla, existe la posibilidad de volver a convertirla en un PH de tres ambientes, adaptándolo a las necesidades del futuro propietario. Desde el comedor diario se accede por escalera a un amplio descanso donde se ubica un cómodo lavadero independiente. En la planta superior se destaca una gran terraza de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre, proyectar un quincho, espacio recreativo o simplemente disfrutar del sol. Además posee un ambiente de guardado que anteriormente fue utilizado como dormitorio, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Una propiedad ideal para quienes buscan una excelente ubicación, ambientes funcionales y la posibilidad de actualizar y ampliar según sus necesidades. Superficies según escritura Superficie cubierta: 30,65 m² Superficie semicubierta: 2,28 m² Superficie descubierta: 41,44 m² Superficie total: 74,37 m² No paga expensas. ¿Te gustaría conocerla? Contactanos y coordinemos una visita. Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX: posibilidad de acceder a financiación de hasta el 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, sujeto a aprobación crediticia. Podés consultar las condiciones y simular tu préstamo en Lendar Argentina⁠. Corredor Público Responsable: Ezequiel Valbuena- CPMCAL 638/CPI 9848 Las superficies y medidas consignadas son aproximadas y surgen de la escritura traslativa de dominio. Las medidas definitivas serán las que resulten del título y/o estado parcelario correspondiente.

PH 2 DORMITORIOS Y PATIO EN LANUS OESTE DOS CUADRAS ESTACION PH EN LANUS OESTE. Este confortable 3 ambientes de sólida construcción en planta baja, con dos patios propios, se encuentra en una privilegiada ubicación de Lanús Oeste, a dos cuadras de la estación de trenes, una de Av. Hipólito Irigoyen, con multiples líneas de colectivos, y a tres del corazón de Lanusitas, la zona del polo gastronómico de Lanús por excelencia. Cuenta con amplio living comedor con salida a uno de los patios, cocina independiente con mubles bajo mesada y alacenas, dos dormitorios o un dormitrio y segunda sála de star, baño completo y segundo patio con lavadero. Cañerías renovadas de hidrobronz . Estufa tiro balanceado APTO PROFESIONAL. Muy buen estado general. Entrada principal y de servicio. No paga expensas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Excelente ubicación y rápido acceso a Capital Federal Una excelente oportunidad en Valentín Alsina. PH de 3 ambientes con entrada independiente, ubicado en la calle Armenia , entre República Argentina y Senador Quindimil, a solo 4 cuadras de Av. Presidente Perón y del centro comercial de Valentín Alsina. Ubicado en una zona residencial y comercial, con cercanía a negocios, servicios y medios de transporte. Su ubicación estratégica ofrece una conexión ágil con Capital Federal a través del Puente Alsina y una amplia disponibilidad de transporte público, ideal para quienes necesitan trasladarse diariamente hacia CABA y distintos puntos del Gran Buenos Aires. A pocas cuadras de Av. Presidente Perón, se cuenta con acceso a numerosas líneas de colectivos: 70, 85, 128, 160, 164, 177 y 188 entre otras. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Entrada independiente. 2 dormitorios. 2 Patios Baño completo. Cocina funcional. Comedor luminoso. Lavadero amplio. 97 m² de superficie total. 62 m² cubiertos. 4 m² semicubiertos. 31 m² descubiertos. Muy buen estado! Un PH con entrada independiente, una ubicación estratégica para disfrutar de Valentín Alsina y estar cerca de Capital Federal. Si queres agendar una visita, contactanos.

PH EN VENTA DE DOS PLANTAS CON PATIO EN GERLI, BUENOS AIRES Un refugio compacto y funcional que aprovecha cada rincón con inteligencia. Este PH de 63 m² construidos distribuido en dos plantas combina el encanto del estilo industrial con la practicidad de un espacio bien pensado. Edificado en 1999, mantiene un estado impecable y ofrece servicios independientes que garantizan comodidad y autonomía. PLANTA BAJA, EL CORAZÓN DEL HOGAR La planta baja integra living, comedor y cocina en un flujo continuo que invita a la convivencia. La cocina funcional cuenta con alacenas, bajo mesada y barra desayunadora, con espacio destinado para lavarropa. El patio trasero es el verdadero tesoro de esta propiedad: un espacio abierto que inunda de luz natural los ambientes interiores y ofrece esa libertad que solo el aire libre proporciona. Aquí es donde la propiedad respira. PLANTA ALTA, INTIMIDAD Y VERSATILIDAD La segunda planta alberga un dormitorio de buen tamaño, un baño completo equipado y segundo dormitorio / escritorio versátil que puede adaptarse según tus necesidades. Este espacio flexible es ideal para quienes buscan un lugar de descanso sin renunciar a la funcionalidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN GERLI Situado sobre Concejal Héctor Noya, el PH goza de una posición privilegiada en el corazón de Gerli. A solo tres cuadras de Avenida San Martín, una de las arterias comerciales más dinámicas de la zona, y a unas cuadras del centro gastronómico y comercial Lanusita. La zona ofrece variada oferta de comercios, restaurantes y entretenimiento a tu alcance inmediato. El acceso a la línea de colectivo 160 conecta directamente con Capital Federal, mientras que la estación Lanús está a corta distancia. Un barrio tranquilo que no renuncia a la actividad, donde encontrarás todo lo que necesitas sin abandonar la calma que caracteriza a esta zona residencial. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirá de la documentación respaldatoria correspondiente.

PH 3 ambientes con 2 cocheras cubiertas independientes, en el corazón de Lanúsita. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Lanús, a metros del polo gastronómico de Lanúsita y la Av. 2 de Mayo, este PH de 3 ambientes combina una ubicación urbana y dinámica con la comodidad de contar con dos cocheras cubiertas, independientes y de excelente altura, aptas para camioneta grande. La unidad se encuentra en primer piso por escalera, dentro de un edificio de pocas unidades, y cuenta con 38,29 m² totales y cubiertos, muy bien aprovechados. Al ingresar encontramos un living comedor luminoso, con balcón francés y buena circulación de aire. La propiedad dispone además de un dormitorio con placard y balcón francés, y un segundo ambiente que puede utilizarse como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo, según las necesidades de cada familia. El baño completo cuenta con salida al sector de lavadero. La propiedad se destaca por su luminosidad y ventilación cruzada, generando ambientes agradables durante todo el día. Características - 3 ambientes - 38,29 m² totales y cubiertos - Primer piso por escalera - Muy luminoso - Ventilación cruzada - Living comedor con balcón francés - Dormitorio con placard y balcón francés - Segundo ambiente apto dormitorio o escritorio - Baño completo - Lavadero - Patio de uso compartido - 2 cocheras cubiertas independientes - Cocheras de excelente altura, aptas para camioneta grande - Agua caliente mediante sistema de termos compartidos - Expensas aproximadas: $50.000 Administración interna a cargo de un vecino Ingreso inmediato Una ubicación para disfrutar Lanúsita La ubicación es uno de los grandes diferenciales de esta propiedad: -A metros del polo gastronómico de Lanúsita -Próximo al Hospital Evita -Cercano a la Municipalidad de Lanús -A 2 cuadras de Av. 29 de Mayo -A 7 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen -A 7 cuadras de Av. San Martín -Cercanía a múltiples líneas de transporte, comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Una propiedad práctica, luminosa y con un diferencial difícil de encontrar en la zona: dos cocheras cubiertas e independientes. Ideal para quienes buscan vivir cerca de todo, con ambientes separados y espacio propio para vehículos, o como inversión en una zona de alta demanda residencial y comercial. Consultanos para coordinar una visita. * Las fotos ambientadas fueron realizadas con home staging virtual para mostrar el potencial de los espacios" LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

PH 3 Ambientes con Terraza Propia, Muy Luminoso y Sin Expensas Si estás buscando una propiedad cómoda, luminosa y lista para mudarte, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ubicado sobre la calle Colombia, a tan solo 1 cuadra de Av. Rivadavia y 5 cuadras de Av. Presidente Perón, este PH de aproximadamente 70 m² combina una excelente ubicación con espacios funcionales y una gran terraza propia. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar y disfrutar desde el primer día. Cuenta con: *2 dormitorios con placares empotrados *Living-comedor amplio y muy luminoso *Cocina funcional *Baño completo *2 balcones con excelente ventilación y luz natural *Terraza propia con gran potencial para crear un espacio de relax, quincho o sector de reuniones *Lavadero independiente en la terraza *Sin expensas Gracias a su distribución y orientación, todos los ambientes reciben abundante luz natural durante gran parte del día, generando una agradable sensación de amplitud y confort. Además, el local comercial ubicado en planta baja también se encuentra a la venta. Los propietarios escuchan propuestas por ambas propiedades en conjunto, brindando una excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda e inversión. Una propiedad ideal para quienes desean mudarse sin realizar refacciones, disfrutar de espacios al aire libre y vivir en una ubicación estratégica con rápidos accesos y cercanía a comercios, transporte y servicios. ¡Consultanos para coordinar tu visita!

Excelente duplex, a 4 cuadras de Av. H. Yrigoyen y una de Máximo Paz. Muy cercano a centro de Lanús. Consta de Living comedor al frente, toilette, cocina con muebles bajo mesada y alacena, patio de aprox. 3 x 3 con pileta de lavar y parrilla. En PA amplio dormitorio con placard, baño completo, y terraza cubierta ideal vestidor o escritorio. APTO CREDITO HIPOTECARIO VENTA LIBRE DE GASTOS PARTE VENDEDORA Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GPH465186 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES