Terreno en Richieri 1200

Venta lote con casa en Banfield con proyecto de reciclado Se ofrece a la venta un lote con casa a reciclar excepcionalmente ubicado en Banfield Oeste, con medidas de 8,66 x 35 metros, perfecto para la construcción de una vivienda familiar o un proyecto de desarrollo residencial. Actualmente, la propiedad cuenta con una casa a demoler, lo que brinda la oportunidad de maximizar el uso del terreno y personalizarlo según las necesidades del comprador. Este terreno se encuentra en una de las zonas más buscadas de Banfield Oeste, dentro de un barrio residencial tranquilo y consolidado. Su proximidad a la Avenida Hipólito Yrigoyen garantiza un acceso rápido a pasos bajo nivel, colegios de prestigio y diversos medios de transporte, facilitando la conexión con el resto de la ciudad. La oferta incluye la posibilidad de permuta y es apta para crédito, lo que la hace aún más atractiva para quienes buscan invertir en un lugar con gran potencial de revalorización. Además, el terreno está provisto de todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Esta es una oportunidad única para quienes desean construir un hogar a medida en un entorno privilegiado. No deje pasar la posibilidad de desarrollar su proyecto en esta ubicación estratégica de Lomas De Zamora. Toda la información publicada (medidas, superficies, valores, impuestos, expensas, servicios, fotos y videos) es de carácter estimativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, conforme lo establecido en el Art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente. Para conocer más propiedades, visite nuestra página web. Diego Malizia Estudio Inmobiliario – Colegiado 3622 CPMLZ

Venta lote con casa en Banfield con proyecto de reciclado Se ofrece a la venta un lote con casa a reciclar excepcionalmente ubicado en Banfield Oeste, con medidas de 8,66 x 35 metros, perfecto para la construcción de una vivienda familiar o un proyecto de desarrollo residencial. Actualmente, la propiedad cuenta con una casa a demoler, lo que brinda la oportunidad de maximizar el uso del terreno y personalizarlo según las necesidades del comprador. Este terreno se encuentra en una de las zonas más buscadas de Banfield Oeste, dentro de un barrio residencial tranquilo y consolidado. Su proximidad a la Avenida Hipólito Yrigoyen garantiza un acceso rápido a pasos bajo nivel, colegios de prestigio y diversos medios de transporte, facilitando la conexión con el resto de la ciudad. La oferta incluye la posibilidad de permuta y es apta para crédito, lo que la hace aún más atractiva para quienes buscan invertir en un lugar con gran potencial de revalorización. Además, el terreno está provisto de todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Esta es una oportunidad única para quienes desean construir un hogar a medida en un entorno privilegiado. No deje pasar la posibilidad de desarrollar su proyecto en esta ubicación estratégica de Lomas De Zamora. Toda la información publicada (medidas, superficies, valores, impuestos, expensas, servicios, fotos y videos) es de carácter estimativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, conforme lo establecido en el Art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente. Para conocer más propiedades, visite nuestra página web. Diego Malizia Estudio Inmobiliario – Colegiado 3622 CPMLZ

2 LOTES EN VENTA – 502 M² – BANFIELD EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES Se ofrecen dos lotes de terreno baldío ubicados en Av. Gral. Martín Rodríguez y Caraza, Banfield, en una zona urbana consolidada y con excelente conectividad. CARACTERÍSTICAS • Superficie total: 502,28 m² • 2 lotes de 8,66 x 29 m cada uno • Superficie de cada lote: 251,14 m² • Amplia superficie para proyecto de desarrollo • Excelente exposición sobre Av. Gral. Martín Rodríguez • Ubicación estratégica en esquina / entorno de esquina • Terrenos baldíos, ideales para proyectar una nueva construcción La superficie conjunta de más de 500 m² convierte a esta propiedad en una alternativa especialmente interesante para desarrolladores, constructores e inversores que buscan tierra en Banfield. Su ubicación sobre una avenida y la posibilidad de disponer de ambos lotes ofrecen distintas alternativas de aprovechamiento, sujetas a los indicadores urbanísticos y normativa vigente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Av. Gral. Martín Rodríguez y Caraza – Banfield Excelente conexión con los principales accesos, comercios, servicios y medios de transporte de la zona. UNA SUPERFICIE DE MÁS DE 500 M² PARA DESARROLLAR TU PRÓXIMO PROYECTO. Consultanos para recibir información sobre documentación, zonificación y posibilidades constructivas. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 2 LOTS FOR SALE – 502 M² – BANFIELD EXCELLENT OPPORTUNITY FOR INVESTORS AND DEVELOPERS Two vacant lots are offered on Av. Gral. Martín Rodríguez and Caraza, Banfield, in a well-established urban area with excellent connectivity. FEATURES • Total area: 502 m² • 2 lots of 8.66 x 29 m each • Area of each lot: 251.14 m² • Large area for a development project • Excellent exposure on Av. Gral. Martín Rodríguez • Strategic corner location / corner surroundings • Vacant land, ideal for planning a new construction The combined area of over 500 m² makes this property especially interesting for developers, builders, and investors looking for land in Banfield. Its location on an avenue and the possibility of acquiring both lots offer different utilization options, subject to urban planning requirements and current regulations. STRATEGIC LOCATION Av. Gral. Martín Rodríguez and Caraza – Banfield Excellent connection to the main access routes, shops, services, and public transportation in the area. A SPACE OF OVER 500 M² TO DEVELOP YOUR NEXT PROJECT. Contact us for information about documentation, zoning, and building possibilities. The measurements, areas, and expenses listed here are approximate and for guidance purposes only. The final data will be those shown in the property title and supporting documents.

¡Oportunidad! Lote en Venta en Banfield – Zona Residencial Premium Descripción: Se ofrece un lote de 23,3 metros de frente por 43,3 metros de fondo, ubicados en una excelente zona residencial de Banfield, con entorno arbolado, tranquilo y gran conectividad. Una opción ideal tanto para desarrolladores como para quienes buscan construir su vivienda en un lugar privilegiado. Cuenta con salida y entrada por calle Lagos. Zona residencial consolidada, segura y con excelente nivel edilicio. Rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, colegios, centros comerciales y todos los servicios. Ideal para viviendas unifamiliares o desarrollos de baja densidad. Documentación en regla. Listos para escriturar. Consultanos para más información o para coordinar una visita!

Venta de lote - cocheras en Banfield Ubicado en una de las zonas más buscadas de Banfield Este, este terreno presenta una oportunidad única para inversores y desarrolladores. Con una superficie total de 217 m2, el lote se encuentra en la estratégica Av. Alsina 23, dentro del partido de Lomas de Zamora. La zonificación R21 permite la subdivisión, lo que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. El terreno cuenta con un frente de 8.66 metros y una profundidad de 25.2 metros, asegurando un espacio ideal para proyectos residenciales. Además, ya posee escritura inmediata, facilitando los procesos de adquisición. Entre sus servicios esenciales se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público, garantizando todas las comodidades urbanas necesarias. Esta propiedad no sólo es atractiva por su ubicación sino también por su potencial. Incluye un proyecto de construcción y la posibilidad de segmentar, lo que permite adaptarse a diversas necesidades. La seguridad en la zona añade un valor adicional, convirtiéndola en una inversión segura. Aunque no es elegible para crédito, se aceptan permutas, lo que abre más opciones para interesados. Con una antigüedad de 10 años, el terreno está listo para nuevos desarrollos en una de las áreas más dinámicas de Banfield. Toda la información publicada (medidas, superficies, valores, impuestos, expensas, servicios, fotos y videos) es de carácter estimativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, conforme lo establecido en el Art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente. Para conocer más propiedades, visite nuestra página web. Diego Malizia Estudio Inmobiliario – Colegiado 3622 CPMLZ

LOTE EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN EN LOMAS DE ZAMORA Manuel Acevedo 156 – Lomas de Zamora Superficie total: 235 m² Se ofrece a la venta lote ubicado en Manuel Acevedo 156, en una zona residencial muy buscada de Lomas de Zamora, con excelente accesibilidad y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. Se trata de un lote único en la zona y una verdadera oportunidad, ideal para quienes buscan invertir o desarrollar en un punto estratégico de alta demanda. La propiedad se encuentra a solo 1 cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen, una de las arterias más importantes de la zona sur, con amplia oferta comercial y gran conectividad. Ubicación estratégica: a pocas cuadras de la Estación de tren de Lomas de Zamora, facilitando el acceso rápido hacia Capital Federal y localidades cercanas. Además, se ubica a pocas cuadras de Plaza Grigera, principal plaza de Lomas, rodeada de comercios, bancos, gastronomía y servicios. En Av. Hipólito Yrigoyen circulan numerosas líneas de colectivo con conexión directa hacia Banfield, Temperley, Lanús, Adrogué, Avellaneda y CABA. En el entorno inmediato se destacan diversos colegios públicos y privados, jardines de infantes, centros educativos, instituciones deportivas y centros de salud, lo que convierte a la zona en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. Superficie total: 235 m² Manuel Acevedo 156 – Lomas de Zamora Ideal para desarrollo o proyecto residencial, en una ubicación consolidada y de alta demanda.